今年迄今為止財富變化量

【行業動態】

1、大陸富豪財富變化榜單：王健林大漲 雷軍李彥宏大減

7月29日消息，彭博社“億萬富翁指數”統計的中國內地富翁排行榜顯示，以年初和今日兩個節點計算，王健林、馬雲、馬化騰、丁磊、周群飛財富均實現增加，其中王健林財富累計增加147億美元位居榜首，雷軍、李彥宏則身價縮水，其中李彥宏累計縮水44億美元。

“億萬富翁指數”統計的最新數據顯示，萬達集團創始人王健林身價399億美元高局榜首，阿里巴巴創始人馬雲339億美元排第二，騰訊創始人馬化騰185億美元位居第三，百度創始人李彥宏122億美元排第四，小米創始人雷軍94億美元居第八，網易創始人丁磊83億美元第12，藍思科技創始人周群飛76億美元排名第15。

相比前一日，王健林身價縮水5.275億美元，馬雲身價縮水2.877億美元，馬化騰增加1.05億美元，李彥宏財富減值22億美元，雷軍增加710萬美元，丁磊增加1.08億美元，周群飛身價縮水5.289億美元。

李彥宏財富減值可能與百度股價大跌有關，北京時間今日早間，百度創紀錄的下跌15%，市值蒸發100多億美元，李彥宏持有的百度股價價值也相應減值。

在具體財富增、減額度方面，王健林今年以來財富累積增加147億美元，馬雲累積增加55億美元，周群飛累計增加54億美元，馬化騰累積增加42億美元，丁磊累計增加25億美元，雷軍累計減少5.26億美元，李彥宏身價累計縮水44億美元。

2、魅族發布魅藍2：售價599元 回收小米手機可抵差價

7月29日消息，魅族今日發布魅藍2，配備5英寸屏幕，搭載四核64位聯發科處理器，配備2GB RAM和16GB ROM，支持128GB內存卡拓展；搭載最新的Flyme 4.5系統。

魅藍2移動聯通版和電信版均為599元，今天16:00點接受預定，8月3日上市。發布會上，魅族副總裁李楠宣布：8月18日，魅族將發布一個回收項目，魅族將回收蘋果、小米、華為的舊機器，回收價格可直接用於抵消魅族手機的購買金額。

3、雅虎發布無聲版視頻通訊應用Livetext

雅虎keyword/keyword周三正式發布了無聲版視頻通訊應用Livetext，希望能夠借助WhatsApp、Snapchat等移動工具的流行在即時通訊應用市場獲得發展。Livetext引入了一種獨特的交流模式，把傳統的手動輸入信息方式與無聲視頻通訊結合在一起。雅虎高級副總裁亞當·卡恩（Adam Cahan）周三在紐約出席Livetext發布會時表示，“Livetext之所以未引入聲音，是因為用戶間的交流在安靜的時候才能夠得到加強。”

4、搜狗訴奇虎不正當競爭案一審宣判：奇虎賠償百萬；周鴻祎微博澄清收購HTC傳聞 透露8月發布奇酷手機

日前，陜西省西安市中級人民法院對北京搜狗信息服務有限公司、北京搜狗科技發展有限公司訴北京奇虎科技有限公司、奇虎三六零軟件（北京）有限公司不正當競爭糾紛案作出一審宣判，判決被告北京奇虎公司停止使用“360殺毒”軟件、“360安全衛士”軟件對北京搜狗公司的搜狗瀏覽器默認設置實施篡改的不正當競爭行為；在其網站就其不正當競爭行為消除影響；賠償包括因本案支出的合理費用在內的損失100萬元。

7月29日消息，周鴻祎今日發微博對收購HTC傳聞作出澄清，並透露奇酷手機將於8月正式發布。周鴻祎在微博中稱自己現在深圳而不是臺灣，並表示HTC在產品創新上有很多值得奇酷手機學習的地方，希望有人可以介紹認識王總王雪紅。同時周鴻祎發出一張奇酷宣傳圖片，圖片上寫著“這只是剛剛開始、8月正式登陸地球”字樣，或將在8月正式發布奇酷手機。

5、財經消息：

500彩票網公布第二季度財報：無營收，凈虧8140萬元；任天堂第一財季凈利6700萬美元，超分析師預期；Facebook公布第二季度財報：凈利同比降9%

500彩票網發布了截至6月30日的2015財年第二季度財報。凈營收忽略不計，2015年第一季度為人民幣9880萬元，去年同期為人民幣1.561億元。凈虧損為8140萬元人民幣，2015年第一季度凈虧損為5200萬元人民幣。去年同期為凈利潤7540萬元人民幣。

任天堂公布了截至6月30日的第一財季財報。財報顯示，受新遊戲《噴射美少女》(Splatoon）銷售表現搶眼以及日元疲軟的推動，任天堂當季實現扭虧為盈，從去年同期的虧損99億日元，轉而盈利82.8億日元（約合6700萬美元），超過了接受彭博社調查的分析師平均預期的3.62億日元。

Facebook發布了截至6月30日的2015財年第二季度未經審計財報。報告顯示，Facebook第二季度營收為40.42億美元，比去年同期的29.10億美元增長39%；凈利潤為7.19億美元，比去年同期的7.91億美元下滑9%。財報公布後，Facebook股價在納斯達克盤後交易中下跌近2%。

6、行業市場報告：

中國網絡遊戲產業收入上半年逾600億元；無人機產業發布市場研究報告，共105家初創公司獲得融資

國家新聞出版廣電總局在上海揭幕的第十三屆中國國際數碼互動娛樂展發布的數據顯示，2015年1-6月中國遊戲市場銷售收入605.1億元，同比增長21.9%。其中，移動遊戲增長高達六成以上，日益成為資本追逐熱點。

mattermark發布了2015年美國無人機領域初創公司的一份研究報告，報告顯示，在過去的7個月時間中，共有105家無人機初創公司宣布獲得了約3.68億美元的融資，有五家相關領域的投資機構。五家機構分別為O’Reilly AlphaTech Ventures、Google Ventures、Andreessen Horowitz、SK Ventures和Y Combinator。五家都來自於美國灣區一帶，在2015年都已完成了4筆投資，成為美國無人機領域最活躍的前五家投資機構。

【融資消息】

1、“酒仙網”獲得第七輪由民享財富及其他多家機構和個人聯合投資的5億元股權投資。此次融資後，估值將達到65億元。

2、互聯網金融平臺“信而富”完成Broadline Capital領投3500萬美元C輪融資

3、租房分期平臺“會分期”獲源碼資本參投3500萬元A輪融資

4、知識產權互聯網服務平臺“權大師”完成極客邦創投參投1000萬元天使投資

5、智能騎行頭盔“LIVALL”獲信中利投資領投8000萬元A輪融資

6、天使眾籌項目“Magic Wifi”獲騰訊千萬級別融資

7、“HTC”斥千萬美元投資虛擬現實設備商“WEVR”

8、閃送獲得5000萬美元B輪投資

9、阿里巴巴向阿里雲增資60億元

10、華雲數據公布其C輪獲得海通證券的1億美元融資，成為目前獲得融資金額最多的國內雲計算企業。

【大佬聲音】

董明珠：“創新前面應該加上兩個字叫‘自主創新’，才是真正有價值的創新。”

7月17日，格力電器董明珠在出席某講堂時強調自主創新，因格力電器近期屢被挖墻腳大發感慨。據了解，截至目前格力電器被競爭對手挖的人才已經有600多人，挖人手法令人發指。

“通過我們的平臺培養優秀的人才到行業其他企業去，我覺得也是一件快樂的事情。”董明珠笑稱，格力能成為家電行業的黃埔軍校，挺高興的，因為不僅把產品做好，還為行業、為中國、甚至為世界培育人才做出貢獻。但現在的困擾在於“培養人的速度比不上別人來挖人的速度”。

版權聲明：本文由黑馬哥編輯，文章為原創，i黑馬版權所有，如需轉載請聯系微信號zzyyanan。未經授權，轉載必究。

收藏

分享

標簽 財富變化 王健林 魅藍

行業動態：

1.去年全球風險投資額達1285億美元 亞洲占30%

1月19日，調研公司CB Insights和審計與咨詢服務公司畢馬威(KPMG)聯合發布報告稱，2015年全球由風險投資資助的企業共獲得1285億美元的投資，與2014年的890億美元相比增長44%。

去年下半年中國股市動蕩影響了投資者的積極性。全球風險投資額由第三季度的387億美元驟降至第四季度的272億美元。亞洲第四季度的風險投資交易數量環比下滑了32%。但亞洲2015年整體投資額仍達到了397億美元的歷史最高紀錄。

中國市場第四季度的風險投資規模為72億美元，環比下滑29%。印度也出現了下滑，交易數量環比下滑46%，風險投資額環比下滑18%。

2.中國聯通連續11月用戶數下滑

1月19日，中國聯通公布2015年12月以及全年運營數據。

移動業務方面，2015年全年移動用戶凈減1244.1萬戶達2.87億戶；固網業務方面，2015年全年固網寬帶用戶凈增354萬戶達7233萬戶。

其實，從去年2月到12月近11個月期間，聯通公司已經累計流失移動用戶更是達到了1252.4萬。相反，中國移動表現強勁，用戶數每月都能實現增長。

3.新三板叫停類金融企業掛牌

1月19日晚，有媒體報道稱，新三板股轉公司發布非正式通知，要求所有類金融企業，無論項目處於何種狀態，全部暫停辦理掛牌手續。

類金融類公司主要指的是利用緩期付賬的方式占用上遊供貨商貨款而進行的短期融資，主要包括融資租賃、小額貸款、財務公司、擔保公司等形式。類金融機構，包括設立融資租賃公司、商業保利公司、股權投資機構、小額貸款公司、融資性擔保公司、各類互聯網金融企業等。

4.樂視冠名北京國安俱樂部

1月19日，樂視與北京國安足球俱樂部共同舉行深度戰略合作發布會。樂視將以冠名形式出現，新賽季“北京國安隊”將更名為“北京國安樂視隊”。不過，樂視方面並沒有透露此次合作花費了多少資金，股權問題也尚未透露。

此前，淘寶曾冠名廣州恒大聚樂部，收購了恒大50%的股份，更名為“廣州恒大淘寶隊”，不過網友調侃稱，自從入股恒大之後，只要有馬雲出席的比賽，恒大從未贏過。

5.合一集團與阿里百川投入10億元發布創業加速計劃

1月19日，合一集團（優酷土豆）與阿里百川聯合發布“合一百川創業加速計劃”。通過融合文娛與電商，以平臺資源支持、資金投入和人才培訓等扶持方案，為創業者提供支持。

雙方合作後，合一集團平臺上的內容提供者將能夠通過阿里百川入口，觸達到手機淘寶的資源，從而將內容產品進行商業變現。根據計劃，合一集團與阿里百川將向內容創作者提供10億元的資金資源支持、人才培訓。創業者還能借力阿里優酷大數據與開發平臺、優酷自頻道等，結合阿里雲、無線App等底層技術以及優酷的選發渠道。

6.新東方第二財季凈利潤590萬美元

1月20日，新東方（紐交所證券：EDU）周二發布了該公司截至2015年11月30日的2016財年第二財季未經審計財報。財報顯示，新東方第二財季凈營收為2.781億美元，同比增長17.7%；凈利潤為590萬美元，同比增長70.3%。

新東方董事長兼首席執行官俞敏洪表示，新東方將在2016財年下半年繼續投資建設國外考試業務和國內考試業務的o2o系統。

7.智聯招聘接到私有化要約：每股ADS 17.50美元

1月19日，智聯招聘宣布，公司董事會已接到一份簽署日期為2016年1月19日的初步非約束性私有化要約。

這份私有化要約來自CDH V Management Company Limited和Shanghai Goliath Investment Management L.P(以下簡稱“買方聯盟”)，提議以每股美國存托股(ADS)17.50美元(相當於每股普通股8.75美元)的現金收購智聯招聘控股股東SEEK International Investments尚未持有的智聯招聘全部發行股。

買方聯盟計劃利用自有資本和/或債務資本來資助這筆交易。智聯招聘董事會計劃評估這筆交易，但同時提醒公司股東和其他考慮交易公司股票的投資者，公司目前只是接到了這份非約束性私有化提議，尚未作出任何決定。不能保證買方會給出最終的正式報價，也不能確保將來會達成任何交易。

融資消息：

1.連鎖養生品牌"奇境"獲真格基金1000萬人民幣Pre-A輪融資

2.玲瓏沙龍獲華創資本、信天創投數千萬人民幣Pre-A輪融資

3.智能硬件品牌“雲麥”獲4000萬人民幣A輪融資

4.英眾文化獲小米科技、南山資本數千萬人民幣A輪融資

5.一智通獲2000萬人民幣A輪融資

6.運營管理軟件 ALICE 獲 Expedia 等 950 萬美元 A 輪融資

7.房產交易開放平臺“悟空找房”獲數千萬美元B輪融資

8.印度外賣平臺Swiggy完成3500萬美元C輪融資

9.陽光婦兒獲道明光學5000萬人民幣戰略融資

大佬聲音：

王健林：“外界說萬達就知道買買買，那我們就繼續買。”

1月18日，王健林在第九屆亞洲金融論壇（AFF）現場在回答關於買買買的提問時表示，不過只買娛樂、體育和旅遊三個行業的公司。

收藏

分享

標簽 風投 王健林

行業動態：

1.王健林：馬德里政府待我像狗

自萬達集團於2014年買下馬德里西班牙大廈之後就如何改建一直和馬德里市政府進行商討拉鋸戰，但是雙方對改建的方案所持意見距離相去甚遠，萬達集團要推倒重建，而馬德里政府回複：絕對不行。多次商量無法達成合作意向，上周西班牙媒體傳出萬達集團已經開始解散位於馬德里的項目辦公室員工，但萬達不作任何說明，消息傳出馬德里市長馬上出面辟謠稱，萬達不會走，大廈改建問題還在商討中。

西班牙歐浪網27日報道，王健林對於西班牙大廈的改建和馬德里政府進行過多次交涉，但都是無果而終。在26日的談判中，萬達集團老總王健林在西班牙感受到了前所未有的恥辱。他稱“一生中都沒有如此糟糕的時刻!”，馬德里市政府“像對待狗一樣對待我”，媒體稱，愚蠢的女市長和她的團隊最終讓萬達集團完全放棄西班牙大廈的改建項目。

2.《太子妃升職記》重新上線 已為樂視帶來4100萬會員收入

1月27日消息，樂視在北京舉辦《太子妃升職記》慶功會。樂視方面表示，《太子妃升職記》經過處理之後，已經重新上線。上周，《太子妃升職記》疑因尺度太大被有關部門要求下線。而另一方面，《太子妃升職記2》和大電影也即將開拍。

借著這部火熱的IP，樂視將推出樂1S手機太子妃版，定價1099元，獨享第三版結局。更為奇葩的是，為了突出定制的特點，只有樂1s太子妃版用戶才能觀看正版新結局，其他渠道都無法觀看。此前，樂視還曾發布過《羋月傳》定制版超級電視。

3.蘋果電話會議要點：匯率、中國影響公司業績

1月27日消息， 蘋果發布了2016財年第一財季財報。在隨後召開的電話會議中，蘋果管理層談到了匯率變動、中國宏觀經濟形勢該公司業績構成的影響。

庫克表示，“中國市場的形勢也是外界擔憂的因素之一。去年夏天，我們在中國市場的營收出現了大幅飆升。受益於iPhone銷量及應用商店收入創新高的推動，公司2016財年第一財季中國市場的營收創出了歷史新高，按照固定匯率計算同比增幅達到17%。我們已發現中國市場出現了疲軟跡象，特別是香港市場。我們仍對中國市場的長期潛力充滿信心。”

在電話會議上，庫克還破天荒的談到了虛擬現實的話題。

在接受相關提問時，庫克表示：“我認為VR設備並不小眾，它非常酷而且有許多有趣的應用。”不過庫克並沒有談到蘋果的相關計劃。

庫克的話讓人浮想聯翩，也許蘋果正在秘密打造新款產品呢。與此同時，新消息顯示蘋果已經開始在VR領域進行布局了。據稱蘋果已經將弗吉尼亞理工學院的頂級VR專家道格•鮑曼（Doug Bowman）招致麾下。

4.藥店狀告食藥監局“官商勾結” 牽出阿里數據壟斷

1月27日消息，一個小小的“藥品電子監管碼”，引發了藥品零售行業與藥品監管部門、阿里健康的利益風波。1月25日，湖南養天和大藥房委托律師將訴狀遞交到了北京市第一中級人民法院，將國家食品藥品監督管理總局告上法庭，劍指食藥監總局“官商勾結”，通過行政違法行為與阿里合謀牟利。接近阿里健康的人士反駁稱監管碼觸碰了藥店的“灰色利益”。

在藥店看來，阿里借食藥監總局之手擠垮門店，電商是最大受益者；掌握了所有藥店的大數據，可暗中收取“服務費”、“信息保護費”等灰色收入，還存在“裁判踢球”的不正當競爭行為。

5.聚美宣布業務轉型 陳歐：三年打造中國顏值經濟公司

1月27日消息，聚美優品宣布業務轉型，將進軍影視文化，打造“時尚娛樂＋電商”的新模式。

近日，聚美優品CEO陳歐在公司年會中發表了“新聚美，夢無界”的主題演講，對聚美的未來提出一系列思考和戰略規劃，並創造了一個新的概念：顏值經濟。

他表示，在未來的布局中，電商只是聚美的一小塊，它只是屬於服務、價值變現的方式。聚美會開辟更多的新業務，整合影視、明星、網紅、內容各種資源去創造影響力，靠影響力帶來流量和用戶，三年內打造成中國影響力最大的顏值經濟公司。

6.騰訊確認放棄開發Win10 Mobile QQ 只做日常維護

1月27日消息，日前有消息稱，騰訊已經停止了Windows 10 Mobile手機版QQ、微信的開發工作。今日晚間，騰訊QQ for WP官方社區發布公告，確認停止Win10 QQ的開發，目前只進行日常維護。

騰訊方面指出，WP平臺的用戶在下滑，在遷往其他平臺，然而並沒有發現微軟要盡全力留住用戶。但我們相信win10mobile是一個好的平臺，只是暫未形成戰鬥力。

7.樂視體育3億元收購章魚TV 任命張旋為首位CTO

1月27日消息，樂視體育宣布以3億元對價收購體育直播平臺章魚TV全部股權，章魚TV創始人張旋出任樂視體育CTO職位，向樂視體育CEO雷振劍直接匯報。這是樂視體育首次任命CTO。

張旋將負責制定覆蓋樂視體育內容平臺、賽事運營、智能化和互聯網服務等多核心業務的研發戰略，推進技術孵化、產品開發和戰略合作的完整創新鏈條，並負責UGC視頻內容生態的建設。

8.迅雷聯合創始人程浩離職：轉型做投資人

1月27日消息 迅雷聯合創始人程浩發內部郵件，宣布於1月29日起，卸任迅雷的管理職務。根據迅雷公告，程浩將卸任迅雷看看與迅雷遊戲業務的總經理職務，但仍然保留迅雷的董事身份。

關於離職原因，他表示主要是兩個原因：“一方面是迅雷的事業已經做到了一個階段，對我來講到了‘世界那麽大，我要去看看’的時候了；另一方面隨著陳磊和John的加盟，我們的管理團隊逐步成熟起來，業務方向上也更加聚焦，我也比較能夠放心的離開。”

9.出售PPTV 蘇寧雲商扭虧為盈

1月28日消息，蘇寧雲商發布2015年度業績預告修正公告稱，將此前《蘇寧雲商集團股份有限公司2015年三季度報告》中預計的2015年凈虧損2億-3億元，修改為凈盈利8.4億-9.4億元。

蘇寧雲商方面表示，修改的原因主要是由於此前公布的業績預計並未考慮出售PPTV股權這一交易完成的影響。

10.Facebook公布第四季度財報：凈利同比增123%

1月28日消息，Facebook發布了截至12月31日的2015財年第四季度及全年未經審計財報。報告顯示，Facebook第四季度營收為58.41億美元，比去年同期的38.51億美元增長52%；凈利潤為15.62億美元，比去年同期的凈利潤7.01億美元增長123%。不計入無形資產攤銷支出、股權獎勵支出及其相關的工資稅支出和所得稅調整（不按照美國通用會計準則），Facebook第四季度凈利潤為22.65億美元，比去年同期的15.18億美元增長49%。

融資消息：

1.泛娛樂內容品牌“可尼科技”獲明勢資本千萬元人民幣Pre-A輪融資

2.B2C 電商平臺“神奇百貨”獲 經緯中國等2000 萬人民幣 A 輪融資

3.全球化互聯網理財平臺“新聯在線”獲KingslandDevelopment 5000萬元A輪融資

4.B2C 農資電商 “大豐收 168 ”獲經緯中國數千萬人民幣 A 輪融資

5.第三方電商供應鏈金融服務提供商“花生金融”獲近億元B輪融資

6.P2B平臺“大麥理財”獲升達林業1000萬元C輪融資

7.為醫學專業人士開發移動應用的“杏樹林”獲天誠實業3000萬美元C輪融資

8.海外短租平臺“住百家”獲數千萬元人民幣融資，正式掛牌新三板

大佬聲音：

1月27日上午消息，錘子科技創始人兼CEO羅永浩在知乎發文祝賀後者創立5周年，並總結起自己的三年半創業經歷。

“如果沒有意外，我後半生的全部，除了家庭，也就是這個公司了。能每天從事自己熱愛的、有益於人民的偉大事業，隨手還能把家人照顧得很好，沒有比這更幸福的了。”

收藏

分享

標簽 王健林 太子妃升職記 羅永浩 庫克

當地時間2月23日下午，王健林作為首位登上牛津大學公開課講臺的中國企業家，現場開講“萬達國際化”，向世界傳播中國管理思想。萬達國際化分為四點，分別為國際化理由、國際化戰略、國際化進展和目標。

以下為王健林演講口述，i黑馬編輯：

非常榮幸能有機會在牛津大學講公開課，發表我自己的一點體會感受。我今天演講的題目是萬達國際化，分四點：國際化的理由、戰略、進展和目標。

一、“世界那麽大，我也考慮考慮” 

萬達為什麽要國際化？

第一，壯大企業規模。不完全是企業盈利，而是為了把產業的規模做大。現在講國際化很重要的一點，就是企業要進一步擴大收入規模。

第二，成為國際企業。2015年，中國有一封最牛辭職信火遍全國，一個女教師辭職了，寫了一封信，號稱“世界那麽大，我想去看看”，我就想到萬達，世界那麽大，我也考慮考慮。

最早創立公司時，我就提出來企業文化核心：老實做人，精明做事。現在你們都覺得這個有些土，但在那時中國剛剛改革開放，做生意騙子很多。所以我用歐洲的一句話講：騙我一次，是你的錯，騙我兩次，就是我的錯。

老實做人，精明做事，不要被騙到。那時很簡單，就這八個字。後來又過了一段時間，發點小財，企業過得不錯，我們提出了新的核心：大家共同創造財富，享受財富，我們希望能夠對社會有一點貢獻。

2004年，我們對萬達企業文化又做出新的提升，全面梳理了我們的發展目標，對此，我又重新提出“國際萬達，百年企業”。“百年企業”是做長久的企業，但“國際萬達”究竟是什麽還不太清楚。地產，大家要知道，是不成熟的企業，所以這個口號提出後，國際化並沒有馬上實施，直到2012年萬達開始收購企業時，才真正開始國際化。

1992年時，公司進行設計企業標識設計，開始招標。最早我們不叫萬達，叫西崗開發公司。有人說這個名字做房地產開發太土了，那就改改名吧。後來我們便開始從社會征集，後來便有了現在的名稱和LOGO。大家可以看下現在的LOGO，字母WANDA變形為海浪和航船。為什麽用藍色呢？因為萬達是海邊誕生的企業，外面為什麽要畫一個圓圈？設計者說是走向世界，我們覺得這個寓意好，就采用了，那時萬達還沒有“走遍中國”。萬達剛開始就有誌於成為國際企業，沒有這種誌向和目標是不可能走到今天這一步的。這是講的第二點。

第三，規避金融風險。有句俗話講，不要把雞蛋放在一個籃子里，企業跨國發展意味著減小企業經營風險。

一個國家，發展再好，經濟可能也有調整的時期。全世界的經濟，也會出現大的蕭條。而且，從我們國家的政策上，也鼓勵中國企業配置全球資源，利用全球市場。

二、首富的公司，打算出海幹點什麽？

1.並購為主，投資為輔  請你告訴我，不買做什麽？

國際化戰略第一場，並購為主，投資為輔。為什麽說並購為主？很簡單，從英國工業革命開始到現在，世界上的市場，尤其是主要的資源，基本上都被瓜分了。如果你想進入某個領域，不是通過並購，而想重新闖蕩，那基本沒有機會了。

現在萬達說進軍體育產業，但現在體育產業資源基本上都被瓜分掉了，娛樂產業，也被很多大公司、跨國公司給瓜分掉，所以我們要走出去。

有人在中國的媒體上說“萬達就知道買買買”，我就問他，如果不買，你告訴我，我怎麽辦？所以這是第一輪，就是並購為主。

2.並購也要買對：我有這兩個標準

有人講中國企業是不買對的，只買貴的，這是一個觀點。但萬達國際化重點在於買得對，什麽叫買得對？我們有兩個標準：

第一，與萬達現有產業有關聯，不管是地產，娛樂產業，體育產業等。現在萬達進入這些產業，最大的好處是有一定的知識系統和人才儲備，起碼對這個行業知根知底。

第二，不管是並購還是投資，這種產業都能移植到中國，在中國能夠獲得更快發展。舉一個體育產業並購的例子，今年萬達並購了世界上最大的鐵人三項公司——美國WTC。並購後不到半年，我們便把鐵人三項，在中國推鋪開了。

這在過去是一個盲區，完全沒有推廣。在並購的過程中才知道，這個鐵人三項是什麽樣，而中國在這些運動上的人數也少得極其可憐。全世界只有一兩百萬的鐵人三項運動愛好者，在中國是更是少之又少，為什麽？因為沒有人推廣。我相信隨著我們收購這家公司，在中國推廣這個運動，我們有信心。

所以剛才講，並購什麽產業，要麽就是收購完這個行業以後，先是我們沒有做，但是這個行業很快能夠在中國擴大業務。為什麽呢？只有在中國，進入服務時代，進入健康時代，進入全民運動時代，進入一個娛樂業時代。中國現在經濟正在轉型，由制造業轉向服務，產業有著巨大機會，在中國才能獲得更快增長。

3.註重本土人才：管理層流失意味著並購失敗

我們的國際化戰略很有腔調，用文明的人才。我記得我在並購美國AMC公司時，因為美國政府對於電影的終端渠道這類公司的並購有一定限制，因此必須通過美國外部投資委員會去審查，於是我找到美國駐華大使駱家輝先生，請他為我們向美國政府寫一封推薦信，我說因為中國政府限制外部投資變現，雖然美國不限制，但會不會因為中國限制著美國，美國也限制呢？

他首先問，萬達買AMC，是不是準備把大批中國電影賣到美國去？我說這不太可能，就算我想把中國電影賣到美國，也要看是不是有那麽多人來看，電影不好觀眾是會用腳來投票的。然後他又問，萬達是不是打算派中國人到美國去管理？我說這不會，並購後如果公司管理層全走了，其實意味著並購失敗。駱先生挺高興，給我們寫了推薦信，再加上其它因素，最終萬達並購AMC獲得了美國政府批準。

實際上，萬達並購AMC後，只派了一個聯絡員。重獲經驗後我們發現，最好的辦法是並購企業留在原來的管理層，使之更好地工作。我們並購的對象原來的股東都來自大型跨國企業，別人搞不好，我們憑什麽就能搞好？

如今，萬達並購美國AMC已被哈佛大學商學院作為教學案例，做這個案例的教授到我們公司調研，說了兩句話，非常經典。首先，一切都沒變。還是AMC這家公司，名字沒變，管理層沒變，經營地點也沒變；其次，一切都變了，公司發生了深刻改變。不愧是搞研究的教授，總結得不錯。我說，過去中國企業那點管理學思想，基本都是從西方學來的，但我們也應當有自己的優勢。管理學最核心的是什麽呢？簡單地說叫“調動積極性”。把積極性調動起來，這是最重要的，管理最基本的是“制度設計”，其中最核心的是調動人的積極性，而不是把制度設計成對待管理層就像防賊。

萬達並購AMC時，全球金融危機影響還在，工作崗位不像現在這麽穩定，我們就跟管理層簽訂五年工作合同，而且規定，對於超出經營目標的利潤，管理層和萬達一九分成，一下就把他們的積極性調動起來，使公司一年就發生變化，第二年就實現上市。

從中我也悟出一條：到世界上任何一個國家去並購和投資，都要盡可能用本土人才，留住原來的管理團隊，想辦法調動他們的積極性，不要想著走哪都派中國人過去，那是肯定就完蛋，首先要講English。

三、國際化進展：剛剛開始，但挺快的

現在萬達國際化有多種，萬達已經成為民營企業國際化的一個代表企業。從2012年到現在，我們在全球十多個國家投資，投資額超過150億美元，其中在美國就投了100億美元。

2012年並購AMC時，我說了一句話，承諾十年之內至少在美國投資100億美元，第二天，一家美國媒體刊登了一篇文章，標題是“王先生，希望你遵守承諾”。我的話說完三年，2015年萬達已在美投了100億美元。我讓我的助手去跟他們說，希望再登一篇文章，“王先生提前兌現承諾”。

目前萬達在英國投資12億英鎊，有2000多名員工。昨天在《萬達哲學》英文版全球發布儀式上，我們和英國政府還洽談了一個大的投資項目，希望能盡快落實。

所以在程序化經營方面，雖然時間不長，但總體進展比較順利。但我時刻理應從辯證法的角度去看：沒有失敗就意味著離失敗越近，這不排除會摔跟頭。但我們有一個原則，只要不發生顛覆性的風險，依然要去做。

其實，勇敢邁出這一步，沒有什麽了不起。

四、目標：資產、收入、凈利潤

一是海外收入大幅增長。萬達在去年底提出了5年的新戰略目標，到2020年之前，企業資產要突破2000億，企業市值也要超過2000億美金，我們的收入至少要超過1000億元，凈利潤超過100億。衡量一家企業是不是跨國企業，其中一項核心指標就是要有30%的收入來自海外。國際業務性的企業，可能會有幾個國家在投資，但占比較小。

真正的跨國企業，首先是企業規模足夠大，至少100億美元。其次就是它企業的收入，至少30%來自海外。還有它企業本身自己的海外總的發展需求。所以，萬達給自己定了一個目標，今年萬達海外收入將達到100億美元左右，距離2020年目標還有不小差距，還需要持續努力才能實現。

二是成為一流跨國企業。不僅是萬達要成為一流的企業，我們還給自己加了一個限制詞，要成為一流的跨國企業。如果真的實現了“2211”目標，又實現了海外所有的目標，那麽，我們的企業資產、收入、凈利潤排名，一定是在世界中靠前的。

因此這個目標，也在激勵我們的公司，包括我個人的持續努力。

有人形容我是中國最成功的企業家，很多人問我為什麽成功，我講了很多原因，其實最核心的一點是勤奮，所謂天道酬勤，如果不勤奮，所有的條件都不可能變為現實。2015年萬達實現收入、資產、利潤同比2014年增長20%，大家覺得增速很快，但對萬達來講，這是多年來，增速第一次掉到30%以下。在此之前，我們每一年都保持30%以上的增長，隨著全球經濟的重大調整，中國經濟的持續放緩，我們的發展速度也降了一點，但依然保持較快速度增長，這也是萬達最終成為一流跨國企業的保證。

收藏

分享

標簽 王健林 萬達 首付 牛津大學

公司新聞

1.曝去哪兒網員工砸電腦斥責CEO

有微博爆料稱“去哪兒網員工砸電腦怒斥CEO和南航董事長”，南航單方面宣布下架去哪兒網機票業務，某去哪兒網機票部門的員工情緒激動，怒砸電腦。此外還有一封內部郵件曝光，一名員工質問高層關於南航下架去哪兒網機票業務相關事宜，言辭激烈，之後去哪兒網CEO諶振宇回複稱：感謝大聲說話，這是公司的文化，並聲稱丘暉上周已經說明了情況，另外建議公司黨委書記陳明應第一時間和南航黨委書記約談，互通信息。

黑馬哥點評：這幾天在去哪兒定了機票的網友，此刻內心一定是忐忑的。

2.王健林訴頂尖企業家思維微信公號一審獲賠7萬5

3月14日下午，王健林被冒名發文索賠案在朝陽法院宣判。法院一審判令被告北京韓商互聯貿易有限公司於本判決生效之日起三十日內向王健林致歉，所發布聲明需於發布前送交法院審核，賠償王健林精神損害撫慰金6萬元、公證費1.5萬元，共計7.5萬元。

此前，因認為微信公眾號“頂尖企業家思維”冒用王健林名義發表批評淘寶網及電商的文章，擅用其肖像並致其名譽受損， 王健林以姓名權、肖像權、名譽權糾紛為由將該公眾號所有者北京韓商互聯貿易有限公司訴至法院，要求刪除侵權文章、公開道歉並索賠經濟損失1000余萬元。

黑馬哥點評：7萬5只是等於贏得了官司而已，但是數額這麽少，估計這些錢掉地上“國民公公”都懶得撿吧。

3.優酷土豆私有化協議今日獲股東批準

優酷土豆宣布，在周一召開的特別股東大會上，公司股東已投票批準了公司去年11月達成的私有化協議。預計這筆交易將於2016年4月初完成。交易完成後，優酷土豆ADS將從紐交所退市。

4.報告：售價670美元的Galaxy S7硬件成本255美元

3月14日消息，調研公司IHS今日發布報告稱，三星新一代旗艦智能手機Galaxy S7的每部成本僅為255美元，意味著每部手機的利潤超過400美元。

報告顯示，Galaxy S7最貴的零部件是高通驍龍820處理器，每片成本約為62美元。其次是1200萬像素攝像頭模塊，成本13.80美元。組裝費用為5美元，而剩下的174.30美元費用包括鋁制中框、玻璃背板、Super AMOLED顯示屏和SSD等。

而據韓聯社報道，三星Galaxy S7和S7 Edge兩款新手機開售兩天後，在韓國的銷量已突破10萬臺。

黑馬哥點評：這年頭只算硬件成本大概是不合適的，還有品牌、營銷等。商場里的衣服的成本相對於售價來說也占比不高。

5.交通部鼓勵網約車 滴滴:欣慰

交通部長楊傳堂表示，沒有取得營運資質的車輛從事營運是非法行為，屬於黑車。網約車是新生事物，私家車當專車不能簡單套用巡遊車管理辦法，對此應“量體裁衣”制定新規，應給予其合法出路,加強頂層設計進行管理。此外，楊傳堂自曝 坐過網約車。

對此，滴滴表態稱，“我們感到欣慰的是，政府部門聽到並且考慮了企業的聲音。”

黑馬哥點評：求此刻滴滴的內心愉悅程度。

6.馬雲現身內部會議 喊話做“治假國家隊”

馬雲現身阿里巴巴治假團隊誓師現場，對著300多名員工喊話：“我們今天不是啟動一個打假阿里隊，而是啟動一個打假中國隊。”馬雲表示，消滅阿里易，消滅假貨難。這是馬雲新年之後第一次現身業務會議。馬雲承諾所有集團層面的打假會議都會親自參加。

黑馬哥點評：網友模仿馬雲神造句：“消滅快播易，消滅黃片難。”

7.小米林斌：印度手機市場將洗牌 押寶電商渠道

3月14日消息，《華爾街日報》今日報道稱，小米計劃借助印度電子商務蓬勃發展的機會來提高智能手機銷量，以抵消中國市場的增速放緩。

小米總裁林斌稱，與中國相比，印度市場仍然很小，但市場增長前景更光明。而且，小米在印度的銷量已經穩步上升。印度的在線購物剛剛起步，林斌稱：“電子商務能是非常強大的工具，這點在中國已經得到了證明，現在輪到印度了。”

林斌還稱，小米計劃在印度建立兩座制造工廠，並發布更多設備。此外，林斌今年還將在印度市場投入更多時間，凸顯了該市場的重要性。林斌預計，今年印度市場手機銷量將達到約1.4億部，高於去年的1億部。相比之下，今年中國智能手機銷量將與去年持平，甚至出現下滑。

黑馬哥點評：讓印度人也嘗嘗饑餓營銷？

8.百度"賣吧":千余網友建議重罰

年初，百度公司將“血友病”貼吧賣給醫院的事件一波引起千層浪，遭全國輿論批評，主要原因是醫療廣告在搜索引擎上競價排名推廣，導致虛假醫療廣告頻現。

在3•15到來之際，今天上午，瓷娃娃罕見病中心、億友公益等組織代表來到了國家工商行政管理總局，將一封1687名網友的聯名建議信遞交給工作人員。呼籲加強互聯網醫療廣告監督，將網絡虛假廣告關進籠子。

9.趣分期屢現用戶“被註冊” 風控漏洞學生買單

據新浪科技報道，由於處於監管真空，面向校園的分期消費平臺成了用戶投訴的高發地帶。根據調查發現，從去年9月至今，趣分期已經在浙江、山東、四川等地高校發生了多起集體性“被註冊”事件。

10.英國將於明年在高速公路測試無人駕駛汽車

英國政府宣布，將於2017年開始在高速公路上測試無人駕駛汽車。目前，英國的目標是到2020年讓自動駕駛汽車上路行駛。英國政府去年表示，無人駕駛技術的測試並不存在法律障礙，而無人駕駛汽車隨後已開始在英國的一些地方道路上展開測試。

11.俄羅斯裁定Android壟斷 谷歌必須接受罰款

俄羅斯仲裁法院周一駁回了谷歌的上訴，認定谷歌要求Android手機廠商預裝谷歌搜索和谷歌地圖等服務違反了反壟斷法。谷歌必須要根據俄羅斯反壟斷部門的要求，修改其與智能手機廠商之間的合作協議。此外，谷歌還需要接受罰款。

行業新聞

1.Android 7.0發布時間曝光 預計今年夏季推出

Android掌門人Hiroshi Lockheimer在接受采訪時表示：現在雖然還無法給出Android 7.0正式版發布的確切時間，但可以肯定的是，會比以往的時間早很多，預計在今年夏季。

2.銀監會打擊治理電信網絡犯罪：每人每行開卡不超過4張

銀監會發布 《關於銀行業打擊治理電信網絡新型違法犯罪有關工作事項的通知》，對銀行業打擊治理電信網絡新型違法犯罪工作進行了全面部署：1.嚴格實名制管理；2.嚴格限制開卡數量，每人每行開卡不超過4張；3.全面提升銀行卡安全管理水平。

3.微信:去年封停欺詐帳號數十萬

3月14日消息，微信方面公布的數據顯示，2015年微信共受理用戶投訴850萬單，在處理的投訴單中，欺詐投訴占據大多數。2015年，微信封停欺詐用戶帳號數十萬。

收藏

分享

標簽 王健林 去哪兒 優酷土豆

——靜靜僅以此圖獻給遇到困難一邊“哈哈哈”，一邊“想辦法”解決的你們

大家早上好！在昨天的早報（蒼井空入職中國互聯網公司，這100萬人是怎麽評價的？ | 黑馬早報）里，靜靜發起了一個投票，對於蒼井空入職某房寶你怎麽看？截止到目前，共計1282名網友參與了投票，其中“想調侃”的有376票，“想點贊”的有412票，“想吐槽”的有494票。大有勢均力敵之勢，但是還是想吐槽的網友更多一些啊！

廢話不多說，以下是今天專屬於2萬名黑馬會會員的早報。

1.廣東清遠馬拉松2萬選手1.2萬受傷

20日，清遠市舉行馬拉松。據市衛計局不完全統計，本次比賽近2萬人參賽，其中接受救治總人數為12208人次，其中肌肉痙攣9838人，扭傷1743人，擦傷194人，暈倒20人，腹痛107人，虛脫等306人。出動救護車23次，其中送院救治17人，危重癥5人，其中3人入住ICU，2人入住心內科。

天吶，60%的傷病率，是不是沒受傷都不好意思說自己跑過清馬？

這麽多人受傷，原因何在？

➤ 怪賽事運營方？

馬拉松賽補給里的水果香皂竟然酷似食物包裝。

相似度99%啊！聽說很多人不小心把完賽包里的肥皂誤以為是蛋黃派，啃了一口五味雜陳…於是完賽後的路邊時不時看到啃過的肥皂…

@嘿嘿-黑小貓：本來路上就沒吃的，跑完了沒吃的還要玩丟肥皂，連一塊毛巾都沒有。

@弓箭手愛攝影：真是皂滑弄人啊！

➤怪市民過高估計自己的實力？

@crystalshaol:呵呵，裝逼！

@避風閃浪：為發了朋友圈也是夠拼的！

@樂老爹：我有個朋友去跑了，回來還發朋友圈。我私下問他。他說跑了50米就歇了，差點笑死我。

@123259291：我全馬四小時完賽，我來說說吧，這次比賽主要是清遠市民組人太多了，返程的時候，看到好些人，才跑了4公里左右的樣子，就開始走，受傷的肯定都是這部分不怎麽運動的人。

➤ 怪天氣？

那天確實煙雨蒙蒙。

➤ 怪不知道什麽時候興起的跑步熱？

如果你不是廣東人，你可能連清遠這個名字都沒有聽到過吧！它是怎麽獲得馬拉松舉辦權的呢？

先來看一組數據你就明白了：2015年中國共辦了134場馬拉松，參與人數超過150萬，要知道2014年中國的馬拉松賽僅有51場啊！

馬拉松賽這麽多，跑馬拉松的人明顯不夠用了！

現在問題來了，新增的這些馬拉松賽，服務水平到底有沒有跟上去？一個城市舉辦馬拉松，是為了促進城市旅遊等方面的發展，是為了賺錢，還是為了什麽？

2.火車免費WiFi 4月底要開通了！但高鐵動車無緣

北京鐵路局表示，現在有100余組列車的免費WiFi系統正在裝車調試，預計4月底就能為旅客提供聯網服務。相信這對於經常出行的網友來說無疑會是一個好消息，不過也別高興太早，因為目前參與免費WiFi計劃的均是普通列車，不包含高鐵、動車。

黑馬會員專享早報：

@這樣仔：陰謀！意味著普通車要漲價了。

@leton-：只是局域網而已。其他app及網頁都不能玩。

@可來問：把4G、5G建設好，比在高鐵動車上裝wifi強多了。誰用流量誰付錢，憑什麽讓所有乘客為部分乘客的個人需要買單？支持高鐵動車不裝wifi。

3.王健林馬化騰靠寫書就賺了幾百萬

2015年中國作家榜發布，並首次增加了“企業作家榜”。榜單顯示，2012年至2015年期間，吳曉波、羅振宇、王健林、馬化騰、黎萬強分列前五，收入分別為750萬、600萬、415萬、400萬和390萬。

黑馬會員專享早報：

@soarinter:雞湯故事欺騙著每一個屌絲！

@火星網友：商人成功秘訣，自傳什麽的誰買誰SB。

@IAMU：成功了什麽狗屁都是經驗，失敗了什麽經驗都是狗屁。

4.中國電信公布財報，三大運營商2015年日賺3.8億元

中國電信公布2015年全年財報，凈利潤200.54億元，比去年增長13.4%。2015年全年，三大運營商營收總額為12766億元。而凈利潤總和達1391億元，平均日賺3.8億元。

黑馬會員專享早報：

@jinbo998：要不是裝寬帶捆綁要用手機，那來那麽多電信用戶啊！

@廟坡村的遊子：所以，這樣的單位工資能不高嗎！

@大藥劑師法拉尼爾：運營商，銀行，三桶油，都是弱勢群體，被老百姓欺負的盈利1300億，天天數錢數不完非常累。

5.iOS 9.3仍出Bug 部分iPad變磚

部分iPad用戶在升級到周一發布的iOS 9.3版本之後，手中設備不幸變磚。目前還無法統計問題的波及範圍，但是似乎第二代iPad成為變磚問題的重災區。

黑馬會員專享早報：

@海東-於：每次更新都會出現這種報道阿！

6.無需蘋果幫忙：以色列軟件公司幫FBI解鎖iPhone

以色列移動法醫軟件開發商Cellebrite正幫助FBI解鎖一起兇殺案槍手所用的iPhone。據其網站信息顯示，該公司可提供各種智能手機的數據提取服務，擁有解鎖iOS 8.x設備來取證的能力，同時沒有刪除數據的風險。

黑馬會員專享早報：

@打小很笨：FBI不是解不開，是想把這個規矩立起來。。

@夏Ann1993：來中國50塊錢給你解了，還給你免費貼膜。

7.谷歌開放語音識別API，發布機器學習雲平臺

谷歌Next雲計算大會今日在美國舊金山召開。谷歌在會上發布了面向開發者的新機器學習平臺，並開放語音識別的API。機器學習平臺初期將免費提供給開發者。開發者可以借助谷歌的機器學習技術開發各種新產品與技術。

黑馬會員專享早報：

@瑾80年代末期：看看谷歌，再看看百度，一個天，一個地。

@陽朔旅遊接待倌崢愈 ：臥槽，還是碉！國內科技企業都在忙著山寨、跟風、坑人賺錢，谷歌良心啊！

8.拉勾網宣布獲得2.2億元人民幣C輪融資

拉勾網宣布獲得2.2億元人民幣C輪融資本次融資由弘道資本領投，啟明創投、榮超投資等跟投。本輪融資資金將用於產品和技術研發，連接人與企業，提供更多元的人力資源服務。

黑馬會員專享早報：

@王亞松de：拉勾網的招聘信息有點誇張，而且沒圖沒真相。四、五個人，窩在不到50平米的居民樓里的小公司，都能在拉勾網把自己說的跟快要上市了似的。

@莫桑微與：然並卵，投了幾百份還是沒找到。

9.牛電科技獲3千萬美元融資，雖然李一男仍在受審

小牛電動所屬牛電科技公司宣布獲得3000萬美元A+輪投資，由鳳凰祥瑞領投。截至目前，牛電科技A輪共計完成8000萬美元，即超過5億人民幣融資。

黑馬會員專享早報：

@上海李強：踏板車+APP=牛電。當年天才的想象力也不過如此。

告訴大家一個秘密。其實靜靜是兩周前被老牛特意挖過來的，為20000名黑馬會會員專門做早報。希望各位小主滿意，請多多留言評價，靜靜會努力做更有價值的黑馬早報噠！

收藏

分享

標簽 早報

3月30日晚間，萬達商業（03699.HK）發布公告稱，公司控股股東大連萬達集團股份有限公司正初步考慮就H股進行一項自願全面收購要約。如經落實，萬達商業將私有化，以及將公司從聯交所除牌。

萬達集團表示，如果進行自願全面收購要約並且發出正式要約，H股的要約價將不會低於每H股48港元現金。

王健林為萬達商業敲鐘！

此次萬達商業給出的不低於48港元的價格是當時萬達商業H股上市的發行價，比30日的收盤現價38.8港元高出23.7%。

目前萬達商業已發行的股本總額為652547600股H股。假設都為可流通股，按昨日38.8港元/股的收盤價來計算，目前萬達商業的流通市值約為253.19億港元。

不低於48港元/股的要約價，意味著萬達商業要實現私有化，所要支付的收購總額需不低於313.22億港元。

5年排隊IPO，為何一朝退市？

萬達商業這一看似毫無征兆的突發性公告，其實鋪墊已久。因為其在香港資本市場登陸以後，受到的待遇並不“公平”。

據萬達商業3月23日披露的2015年年報顯示，2015年度萬達商業的每股盈利為6.62元，即約7.94港元（匯率：1港元=0.83人民幣元），而3月30日，萬達商業的收盤價為38.8港元，市盈率僅4.89，萬達商業上市後累計下跌19.17%，總市值1756.61億港元，動態市盈率不到5倍，市凈率僅0.82，屬於價值被嚴重低估區間。

年報還顯示，2015年萬達商業的凈資產為1858.97億元人民幣，即約2229.46億港元，而按昨日的收盤價來算，萬達商業在港股的總市值僅為1756.61億港元，公司市值被大大看低。

對比萬達集團另一上市平臺——去年1月在中小板掛牌的萬達院線（002739.SZ），萬達商業在港股的表現尤為遜色。

1月22日萬達院線開盤後即迎來連續十多個漲停，發行價格21.35元/股，去年5月股價最高時漲至248.66元/股。截至2016年2月24日停牌數據，萬達院線股價80.3元/股，市值943億元，市盈率達117.73倍。

2014年以前，得益於海外發債的便利性，內房股曾掀起了“赴港上市潮”。但近兩年來，境內發債渠道放寬使成本不斷降低、境外因美元升值和人民幣貶值致融資成本上升的此消彼長下，回歸A股成了越來越多房企的迫切需求。

至於萬達的這一舉動是否會引起行業的跟風，有業內人士表示，並非所有內房股都能回歸A股，“此類私有化收購在內地房產圈還屬首例，這要得益於萬達商業是H股架構，私有化後還可以在A股上市。”但大多數內房股是紅籌股架構，不像H股在內地註冊和管理，屬於內地公司，紅籌股在境外註冊和管理，屬於香港公司或海外公司，沒有辦法“回歸”A股。

收購要約公告發布後，今早萬達商業開盤報46.8港元/股，比昨日收盤暴漲20.62%。

在港股不吃香，都是價值觀惹的禍

實際上，A股和H股這兩個資本市場的專業度不一樣，也因此，對萬達的估值也不會一樣，按照港股的價值理論，萬達的估值是合理的。

主要有三點：

港股估值的邏輯不是看一家企業的資產增值有多快，因為一家企業的資產增值並不能證明該企業有能力，只是有資源而已，或是大勢好，所以資產重估的價值在港股是不認可的；

港股是不願意給通過一些政商關系而非純粹的市場競爭所獲得的利潤給予價值；

港股主要是看一家公司的現金流，如果一家公司能有良好的現金流，才是具有盈利能力的公司。

有研究報告顯示，在國內的一線城市，大多數物業的凈租賃收入減去支出後，凈租金回報率往往低於3%。這意味著如果投資者用財務杠桿收購資產時，會產生負杠桿效應。而萬達的租金回報率只有3%多，這麽低的租金回報率，市場是不會給予高估值的。

期待采用物業銷售支持公司長期持有物業的商業模式是難以為繼的，必須大舉舉債來補充現金流。這種模式由於商業地產2%-3%的租金回報率，不足以支持公司的借款利息，形成負杠桿，使非銷售業務的運營現金流為負；

高昂的商業地產房產稅和租賃稅。商業地產出租中繳納給政府的稅費達到租金金額的1/4，加上商業地產高昂的維護成本和運營成本，使租金回報率在3%以下，遠低於資本市場期待的6%—7%的租金回報率；

商業地產的鐵血軍規是成熟的商圈和人流。在眾多消費力較弱的城市低價拿地，將承受供求失衡的風險，這些風險將在未來顯現出來；

很多人認為萬達“懂政府”，因此土地成本很低。但實際上，低土地成本被不斷上升的建築成本、人工成本、運營成本和財務成本蠶食殆盡；

萬達的低土地成本是因為其選擇了很多非主流城市。在三四線城市建造商業物業的成本和在一二線城市相比差別不會超過15%，但是租金回報率卻相差幾倍，出售的周轉速度差很多，價格也可以差1－3倍。

萬達曾計劃於A股上市，但後來終止。終止的原因有多種，但其中很大程度上可能是因為其很高的資產負債率難以通過證監會審核。根據最新財報，其2015年負債率為73%，靠加杠桿及滿負荷投資的運營模式，顯然不會受到港股的認可。

萬達商業私有化非首例

早在2011年1月20日，複星國際和複地聯合發布公告稱，複星國際將就複地全部已發行H股和已發行內資股提出自願有條件收購要約，建議撤銷複地的上市地位。

對於此次退市的原因，複星國際表示主要是由於融資障礙。為了支持商業及住宅房地產主業的不斷增長，複地有大量的資金需求，而複星國際認為複地繼續維持上市公司的地位是其未來成功發展的一個障礙。

恒盛地產之前也有私有化的計劃。2013年10月21日，恒盛地產宣布開始停牌。當年11月21日，恒盛地產發布公告，控股股東張誌熔提出私有化建議，私有化代價為每股1.8 元，涉及金額為45.67億港元。

放眼港股中房企的股價也不難看出，雅居樂市凈率僅為0.45倍，富力地產目前的市凈率為0.73倍。首創置業為0.51倍。目前，港交所已經通過了萬達商業地產融資60億美元的IPO申請。業內人士也認為，以前對萬達此次IPO融資規模的期待有些不切實際，相比100億美元，60億美元的數字回歸到了“比較現實的狀態”。

根據擬私有化公告中的表述，恒盛地產選擇私有化的原因是：

要約人認為，股份價格低迷已經對本公司在客戶中的聲譽，連帶對本公司的業務及員工士氣產生了不利影響。實施建議可消除不利影響。

有專業人士分析：

萬達商業在港上市時間比較短，基本沒在香港發可轉債之類，退市比較簡單容易。但上市時間很久的話，房企退市難度比較高。如果能上A股，可能會選擇在港股退市。但是這個切換有不確定性，退市的話要取決於不確定性有多大。

是否私有化是基於資本市場的融資能力和估值的判斷，A股的市場融資能力會更強一些。企業如果有港股和A股雙方面的資源，或者有多個上市公司，會有多種選擇。如果僅僅是港股一個融資渠道，不一定會退市。

收藏

分享

標簽 萬達商業 私有化