李純恩：有沒有打折？
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GS(14)@2013-07-09 09:21:06http://www.sharpdaily.hk/article/sup/20130708/210212
在巴黎逛街，走進一家時裝店，女經理熱情招呼，等我們看了一圈之後問我，你們從哪裏來？
香港。我回答。
她馬上作恍然大悟狀，豎起大拇指。我問她以為我們是甚麼人？日本人？還是中國大陸人？她大笑起來，捲着舌頭好大聲說了一句含糊的中國話，說完哈哈大笑。當時沒聽明白，等走出時裝店才想起那幾個音節是一句普通話：「有沒有打折？」想來我們的同胞常問這一句話，問得多了，連法國人都教會了。
許多朋友說巴黎服務員的服務態度差，但我在巴黎遇到的售貨員和餐廳侍應都很好，有講有笑，服務殷勤，我想他們也一定服務過我們的大陸同胞，一定看得出我的出手比起大陸豪客來要寒酸很多，但他們的服務態度依然很好，那是我運氣好嗎？
前些日子有報道說巴黎市政府為了搞好旅遊形象，特地跟商會合作，幫服務界的前線人員開訓練班，教他們各國遊客不同的脾性和習慣，以便對症下藥，提高服務質素。看來上述的時裝店經理已經訓練畢業，並學有所成，看見三個中國人走進店裏，竟沒有大聲問「有沒有打折？」從而產生了疑惑，斷出我們不是從中國大陸來的。好嘢！
為梁造勢「看聽講」大打折扣
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GS(14)@2016-05-21 17:54:33【拆局】張德江結束3日訪港行程，不少政界中人均指，張此行與泛民見面，在本土、法治、一國兩制等問題表述立場，亦顯示吸納了不少中間派意見，理應可爭取社會更多好感，但其保安工作太嚴密引致擾民；再加上訪問行程令人覺得他似為挺特首梁振英連任造勢，令此行「看、聽、講」的目標及成果大打折扣。有多名泛民及中間派人士表示，張德江此行為本土、法治、一國兩制等問題表述立場，其實吸納了不少中間派、甚至泛民的意見，「好似將本土同港獨區分、強調法律面前人人平等，明顯針對特首『超然論』而來；他強調一國兩制是國策不會改變，都係回應泛民嘅要求」，再加上張願意與泛民見面，「相信都係中央最高層要求佢（張德江）咁做，目的係緩和香港氣氛」。
只參觀梁硬銷政績
可惜張此行令外界覺得，他似利用所有機會為挺特首梁振英連任造勢。有立法會議員稱，張此行主要講一帶一路及香港經濟，又多次提及金融業重要性，但他參觀的全是梁振英向中央硬銷的個人政績，「張德江唔係去睇金融業務、反而睇晒CY一直硬銷嘅政策，特別係創新科技，更令人覺得佢其實想挺梁連任，冇聽港民意」。有議員更加指出，中央安排泛民出席酒會，「要梁振英企喺張德江後面，全程聽同埋受批評」，就是要張德江聽取不同的意見，但是現在卻變成「只有張德江講，冇咗看、聽，成個訪問成果大打折扣」。■記者莫劍弦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160520/19619986
酒店鬥打折扣 濠賭股受壓急跌
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GS(14)@2016-08-20 11:04:25【明報專訊】永利皇宮下周一開幕，濠賭股昨日卻率先下跌，永利皇宮所屬永利澳門（1128）股價單日跌5.69%，跌幅最多，全周累計跌10%，亦為六大賭牌股跌幅最多。在未來3個星期內，澳門新增4700間酒店房，年底更陸續有來，各大賭場酒店均爭相推出優惠，折扣由15%至25%不等，個別路氹區酒店更可以少於1000元入住。
未來3周新增4700酒店房
澳門截至6月底共有32,067間酒店房間供應，隨着永利皇宮及巴黎人相繼於未來3周開幕，全澳將新增4706間客房，供應大增14.7%。這還未計算在未來兩三年內開業的勵宮、勵駿、回力、羅斯福、上葡京及路氹美高梅等較大型項目新增4930間客房供應，單是路氹度假區便佔4073間，全澳的酒店房間數目正邁向4.2萬間。
隨著路氹度假區酒店供應大增，各大賭牌公司正忙於策劃新的推廣戰吸客。將於9月13日開業的巴黎人提供預訂推廣，開業後兩周即9月26日起，容許顧客以七五折訂房，房間低至973.5元兼享自助餐通行券，連稅費僅1120元，較同系威尼斯人低。永利皇宮同日折扣房價為1955元，連稅費則為2171元，價格僅次於悅榕莊及麗斯卡爾頓，高於同系永利澳門。業界大體提供折扣15%至25%。不過同區百老匯及隔鄰的皇庭海景則大打平價，房價連稅費少於1000元。
新供應集中路氹 拖低房租
摩根士丹利的研究報告稱，愈來愈多房間供應下，中場大眾客將轉向路氹，路氹酒店房價較3周前提高4%，半島區的房價則跌2%。巴黎人的定價貼近威尼斯人。永利皇宮為近一兩年的新酒店中，定價最高。Union Gaming執行合伙人簡嘉臣認為，未來兩個月的新酒店供應勢對房價構成向下調整壓力，預期需時數年才能全數吸納，對投資界而言，非特別驚奇。他相信，這對低端的大眾人客而言，澳門房價易於承受，亦符合澳門政府期望更多中場客人光臨政策，始終屬於好事。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2097&issue=20160820
快的推「85折」運房局：打折吸客屬違法
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GS(14)@2017-06-22 07:40:40【本報訊】的士加價後，未知是否因生意大減，電召車應用程式「快的打車」近日於程式內加入「85折」選項，變相提供減價折扣吸客，惟有關做法涉嫌觸犯相關法例。運輸署昨回覆本報時提到，運輸及房屋局局長張炳良早前於立法會上已明確指，「若有應用程式以提供車費折扣的選擇作招徠，證據確鑿，則屬違法。」快的用戶於選好目的地後，於「已備註」一欄內可選擇「85折」，即可向接單司機議價。理論上，若乘客主動要求減價，而司機同意，即屬合法；若平台或司機在無合理解釋下主動減價，即屬違法。
的士司機不滿剝削收入
網上的士司機群組對快的推「85折」大感不滿，指做法剝削司機收入，要求快的撤回選項。運輸署指，根據香港法例第374D章《道路交通（公共服務車輛）規例》（下稱《規例》），「的士司機、其代表或看來是代表該司機行事的人」，不得以任何方式吸引或致力吸引任何人，誘使他使用該車輛。違法者一經定罪，最高可被罰款10,000元及監禁六個月。署方指按以上《規例》，若的士司機、其代表或看來是代表該司機行事的人主動提供優惠或車費折扣作招徠，誘使乘客使用其車輛，「不論透過手機應用程式、電話又或以其它方式，已屬「兜客」行為，若無合理辯解，即屬違法。」快的明顯是《規例》中「看來是代表該司機行事的人」，惟其發言人回應時僅重申，「快的是一個供香港的士司機和乘客使用平台，備註系統會自動顯示乘客的常用搜尋字眼，給予乘客多種選擇。」執法方面，運輸署指，每宗個案實際情况，需視乎警方進行調查結果，若有足夠證據，警方會考慮提出檢控。本報昨日向警方查詢，惟至截稿前未有回覆。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170621/20063147
入場投資大馬樓 檳城勝吉隆坡 政府降準匯價趨跌 買樓變相打折
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GS(14)@2017-10-29 23:19:01【明報專訊】馬來西亞屬較低入場費便可以置業的地方，本港各大酒店周末不時有當地樓盤的展銷會。該國其中一個近年熱門置業地點是檳城，據StarProperty.my調查指出，2009至2014年初期，當地物業平均價格上漲了80%。另外，該網站報告亦指出，馬來西亞將在未來5年內像香港一樣，有能力購買物業的人不能再等待，否則他們將完全錯過機會，因為馬來西亞正在經歷像香港這樣類似的物業價格通脹情况。
世紀21海外房地產部門董事楊曼莉（圖）表示，不少香港人近年熱中投資馬來西亞物業，而檳城在華人心目中尤其受歡迎，即使當地政府近年銳意發展的新行政首都布城也瞠乎其後。究其原因，當然是這個面積僅1048平方公里、比香港還小的城市，華裔人口比例冠絕全國，高達42.9%；加上樓價僅及香港四分之一，因而成為港人投資、度假、移民或退休的熱門選擇。
作為馬來西亞首都，吉隆坡樓價貴絕全國。雖然該國法例規定外資只能購買100萬令吉（約184萬港元）或以上的住宅，但吉隆坡黃金地段住宅物業的入場費，動輒約400萬港元，基本上已沒有更低價的選擇。若想以入場級別的預算投資馬來西亞物業，檳城是較佳的選擇，約200萬港元已有交易；加上近年令吉匯價反覆向下，政府又降準刺激經濟，購買當地住宅變相打折，吸引力大為提升。
住宅密度低 交通方便
檳城由檳島及威省組成，中間隔着檳威海峽。檳城首府喬治市（George Town）、著名的峇都丁宜海灘（Batu Ferringhi）及多個大型商場都坐落在檳島，十分受遊客歡迎；威省則以工業為主。住宅物業方面，檳島主要為低密度豪宅，威省則有較多公共房屋。
檳城交通四通八達，檳島及威省之間有兩條行車大橋連接，分別是全長13.5公里的檳威大橋，以及24公里的檳城第二大橋，過橋時須按車輛類型繳費；亦可選擇使用渡輪服務來往兩地，十分方便。
另外，現時本港有直航機前往檳城，機程約3小時40分鐘。檳城是一個東西文化匯聚的城市，與香港相似，這從其歷史古蹟可見一斑。檳城轄下有5個縣，檳島佔二，分別為東北縣（Timur Laut）及西南縣（Barat Daya）。
大型商場林立 市郊城市化
檳城是著名的旅遊熱點，人流有助帶旺當地樓市。首府喬治市位於東北縣，2008年獲聯合國列為世界文化遺產。康華利斯堡（Fort Cornwallis）是喬治市最古老的殖民地遺蹟之一，城堡內有數台大炮，並設有展覽室，介紹城堡的歷史。建於1897年的張弼士故居（Cheong Fatt Tze Mansion），則是馬來西亞現存最大的中國園林式府邸，亦是當地主要的旅遊景點。
離開市區，來到檳島喬治市市郊的丹絨道光（Tanjung Tokong），鄰近有多個大型商場，如Gurney Plaza、Gurney Paragon、Precinct 10、 Island Plaza、TESCO等；著名的新關仔角小販中心（Gurney Drive Hawker Centre）亦在咫尺，可享受琳琅滿目的檳城特色美食。近年發展商紛紛在丹絨道光投地起樓，新式住宅大廈隨處可見，儘管位處市郊，面貌卻愈來愈都市化。
海外買家只可購184萬以上單位
樓價方面，去年第三季檳城整體住宅樓價指數報255.2，錄得3.5%按年升幅；分層住宅樓價指數報277.7，按年升5.6%。售價50萬至100萬令吉（約92萬至184萬港元）的住宅成交量最多，佔整體14.9%；其次是30萬至40萬令吉（約55萬至74萬港元），比例13.7%，現時租金回報約2厘至3.5厘。
楊曼莉指出，好像Moulmein Rise Luxury Suites售價為每方呎2500港元，面積1700至2200方呎，送兩個車位及包全屋家俬；同時，該樓盤可承做80%按揭，香港指定銀行為渣打。
有物業代理經紀提醒，海外買家投資馬來西亞住宅，除只限選擇樓價100萬令吉（約184萬港元）或以上單位外，若購入單位後5年內出售，須就升值部分繳交30%稅款；若在第五年賣樓，稅率會降至5%。
明報記者
[龍彩霞 海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7794&issue=20171027
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