意花園28間洋房 周五推售
1 :
GS(14)@2017-02-14 12:24:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0241&issue=20170214
【明報專訊】長實地產（1113）牛潭尾意花園繼上周以代繳全數三成樓價辣稅作招徠，公布首批30間洋房價單後，昨公布項目將於本周五開售其中28間，成為雞年首個開售的全新樓盤。
購兩間或以上大手客優先
據銷售安排顯示，項目本周五開售28伙，包括7幢3房3套及21幢4房4套洋房，購買2間或以上的大手買家優先選購，先到先得。以定價計，28間洋房市值約8.27億元，今批開售洋房亦包括首批最平一伙，即洛蔓大道35號屋（實用面積1476方呎），定價2208.7萬元，實呎14,964元。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目已錄逾3500參觀人次，約一成為內地客。另同系旗下紅磡海韻軒及海灣軒推出租住優惠，酒店套房月租分別由1.58萬元及1.78萬元起。若買家一次過繳付12個月租金，可享3%回贈。
海韻軒海灣軒預付一年租 享3%回贈
此外，部份新盤錄得撻訂個案。香港小輪（0050）深水埗海柏匯21樓G室，屬實用面積214方呎的開放式戶，本月5日以412.6萬元成交、實呎19,280元。惟及後買家撻訂，料遭發展商殺訂約20.6萬元。
另會德豐（0020）西灣河ISLAND RESIDENCE 8樓C室，屬實用面積500方呎的2房戶，本月5日以903萬元成交、實呎約1.8萬元。有關單位近日終止交易，料買家遭殺訂約45萬元。
3新盤6日推875伙 半年來首見 星漣海MONTEREY周五開售共560伙 匯璽最快周六揀樓
1 :
GS(14)@2017-03-14 09:41:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9159&issue=20170314
【明報專訊】上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔，新地（0016）南昌站匯璽、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY及長實地產（1113）馬鞍山星漣海3盤，過去5天已推770伙，連同匯璽日內加推最少105伙，3盤6天共推約875伙，推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票，凍資逾17億元。
明報記者 方可兒、林尚民
MONTEREY及星漣海已兩度加推，MONTEREY繼周日加推93伙後，昨日再度加推93伙，累推372伙，佔全盤926伙四成，將於周五開售；星漣海於周六加推49伙後，昨再加推46伙，同於本周五「曬冷」開售已推188伙，同佔全盤454伙約四成。新地亦稱會於日內加推南昌站匯璽至少105伙，3盤若開售全數已推單位，料將共涉約875伙。
對上一手交投最旺周末，要追溯至去年9月初，當時正值3盤同期開售，包括中海外（0688）啟德1號、華懋將軍澳海翩匯及新地元朗Grand YOHO（次輪銷售），該周末錄約1177宗一手成交，套現約90億元。
3盤4天暫收1.1萬票 凍資17億
匯璽過去4天累收約5700票，若以首批210伙計，超額26倍，無論票數、凍資金額及超購倍數均為3盤之冠。新地代理總經理陳漢麟表示，項目日內將加價加推不少於105伙，以4房為主，並引入建築期付款辦法，最快本周六展開首輪銷售。
至於MONTEREY收逾4500票，連同昨加推之93伙，累推372伙，超額認購11倍。項目昨以折實14,672元加推新一批單位，部分加價約2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示，新一批單位折實價465.5萬至1750.6萬元，折實實呎由12,136至20,766元。累推372伙市值逾38億元。
匯璽新增建期付款
另一邊廂，星漣海周五發售188伙，暫累收約1500票，超額約7倍。長實地產投資董事郭子威表示，新加推單位較首批加價約2%，188伙計市值約38億元。據銷售安排顯示，當中有124伙保留予購買兩伙或以上的大手買家，佔開售伙數約六成半。價單顯示，新一批單位平均每呎定價為19,746元，定價1339.8萬至3476萬元，實呎17,432至21,430元。
君柏加價近五成 推新優惠
另長實與帝國合作的亞皆老街君柏，部分單位定價較1年前貴近五成，但同時新增多項優惠，如即供可減樓價28%（原計劃為6%），發展商代繳全份買家印花稅及從價印花稅，最高即成交價30%（原本最高為15%）。
曾俊華周五落區最後「集氣」
1 :
GS(14)@2017-03-22 00:33:37【本報訊】在選戰中打逆境戰的曾俊華昨未有公開活動，據了解他會在本周五舉行大型落區活動，即3.26投票前兩天最後「集氣」。其洪拳師伯林鎮輝、同門師兄弟趙式慶表態支持他參選，趙式慶指習武之人會為社會不公義站出來，曾俊華此戰正是為追求香港有更多公義。
洪拳師伯師兄弟拍片力撐
自稱「幾打得」的曾俊華昨在facebook上載林鎮輝及趙式慶的支持短片，但一度將「鎮」寫成「振」，及後更正。兩人大讚曾耍洪拳時有柔有剛、具靈活性，認識曾俊華20年以上的林鎮輝稱，曾俊華練習洪拳熱誠從未減退；趙式慶則指曾俊華剛柔並濟，相信他可因時制宜。曾俊華則形容香港是一個「硬件」優良的國際城市，若政府掌握國術精神，在謹守規矩下靈巧應變、未雨綢繆，便可發揮真正實力，不會在未來全球局勢動盪時自亂陣腳，兼能化危為機。而除了民主派選委，已經提名曾入閘的自由黨批發及零售界選委周梁淑怡亦表態票投曾俊華，指曾能團結各方意見，她有責任審時度勢選出最能凝聚力量的特首。■記者許偉賢
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170321/19965078
【機會嚟喇】駱駝牌暖壺 x 志明與春嬌 限定版周五開賣
1 :
GS(14)@2017-04-13 00:24:34100%香港製造的駱駝牌暖壺，因為保溫時間長又可以放中藥，近來掀起全球搶購熱潮，大部份零售點都只提供訂貨服務。未買到的又不用灰心，因為今次真係機會嚟喇。品牌與彭浩翔執導的「志明與春嬌」系列cross over，把電影內的經典表白訊息「i n55!w!」（I miss u!）印在壺身，並於星期五（4月14日）推出特別限定版，在九龍灣開賣。售賣詳情：日期：4月14日（星期五）時間：中午12時正地點：君立酒店，香港九龍灣宏光道15號1a號舖數量：650個（每人最多限買4隻）售價：每個$299（只收現金）記者：吳宛蔚2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
限量650隻的暖壺有兩色，桃紅和粉藍，每人限買4個。圖片來源：駱駝牌水壺 fb page
「i n55!w!」是彭浩翔執導的「志明與春嬌」系列中第一集，志明給春嬌表白的訊息。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170412/19987553
海之戀周五開售496伙 8個月最多 長實料七成買家選發展商高成數按揭
1 :
GS(14)@2017-05-23 17:12:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1309&issue=20170523
【明報專訊】雖然金管局於上周五突擊加辣，收緊按揭成數，但無阻發展商推盤步伐。長實地產（1113）荃灣海之戀1期將於本周五「曬冷」開售已推496伙，除成為金管局出招後首個開售全新樓盤外，更是市場逾8個月來首輪推售伙數最多新盤。市場消息指，本周四截票的海之戀1期，過去4天累收約9000票，超額認購17倍，凍結市場資金約9億元。
明報記者 方可兒
由於政府收緊第二套房及海外買家的按揭成數，長實地產投資董事郭子威表示，入票人士中，料約七成採用發展商指定財務公司承做的七成按揭。整批單位以定價計，市值約67億元。
4天暫收9000票 超額17倍
項目將於本周五展開首輪496伙銷售，是自華懋將軍澳海翩匯去年9月初開售535伙以來，首輪銷售伙數最多新盤。事實上，去年9月至今，市場上共有13個主要新盤相繼開售，當中6個首日全數沽清首批單位。至於華懋海翩匯首輪推售伙數較多、涉及535伙，沽473伙、近九成單位。今年樓市氣氛更熾熱，近5個月以來，首日開售伙數較多的主要10個新盤中，除遠展（0035）沙頭角尚澄外，其他首日均沽出首批中近七成或以上單位。
值得注意的是，長實北角維港頌上月開售前一天，亦適逢政府加辣，收緊「一約多伙」措施。不過，樓盤銷情未受影響，首日開售152伙，沽逾九成單位，涉及142伙。當時市場消息有指，買家「變陣」，以未有物業的家人或相關人士以首置客身分入市，結果當日售出單位全以「一約一伙」形式簽訂。
預留148伙予大手客優先揀
是次同系荃灣海之戀本周五開售的496伙，亦設有大手安排。銷售安排顯示，項目分兩輪銷售，當中有148伙、約三成單位預留予購買2至3伙的A組大手買家，至於B組買家可購1至2伙。若買家以個人名義入票，就不可再與他人組合入票，1人最多可入3票（A組最多1票，B組最多2票）。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，據其公司統計，入票人士約有三成為投資者。若以區域劃分，新界佔約七成最多，當中不少是來自新界西北的分支家庭或年輕家庭。
此外，同於上周開售的建灝地產啟德天寰今公布最新部署。市場消息指，項目最快今天加推，本周末開售，設大手買家優先揀樓。消息又指項目暫收約2200票，較已推單位超額認購12倍。至於今展開次輪84伙銷售的恒地（0012）西環翰林峰，市場消息指項目收約530票，超額認購逾5倍。
Tesla首輛Model 3料周五完成
1 :
GS(14)@2017-07-04 08:03:58【明報專訊】美國電動車大廠特斯拉（Tesla）行政總裁馬斯克連發3條推文，公布Model 3提前兩周通過量產所需的一切監管要求，預期首輛Model 3可於周五完成。特斯拉將於本月28日舉行慶祝會，祝賀首批30輛Model 3交付。馬斯克預計，Model 3在8月的產量可達到100輛，至9月增至1500輛。到今年12月，Model 3的每月產量可望達到2萬輛。特斯拉今次超前進度推出新型號，與Model X推出時一再推遲大相逕庭，股價昨早段微跌0.6％。
今年底料月產2萬輛
為打入大眾市場，Model 3售價為3.5萬美元（約27.3萬港元），遠低於特斯拉兩款現有車型的價格。按照馬斯克早前訂定的目標，特斯拉明年底前年產量將增至50萬輛。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8458&issue=20170704
遼寧艦周五訪港 今派2,000門票
1 :
GS(14)@2017-07-05 03:45:07■昨晚已有市民在石崗軍營外排隊領取遼寧艦參觀門票。王子俊攝
【本報訊】中國第一艘航空母艦遼寧艦將訪港5日，其中兩天開放予公眾參觀，2,000張門票今日派發，昨晚10時許已有市民排隊輪候。中國海軍新聞發言人梁陽昨表示，正在海上展開跨區機動訓練的海軍遼寧艦航母編隊將結合訓練任務，於本月上旬赴港，參加解放軍駐港部隊進駐香港20周年慶祝活動。台灣國防部證實，遼寧號前日進入台灣的防空識別區，沿台灣海峽中線以西，向西南方航行，昨晚駛離識別區，台軍的軍機、艦艇全程監控，未有發現特殊狀況。
參觀者禁帶攝影器材
駐港部隊新聞辦公室昨發稿指，海軍16艦編隊航空母艦遼寧號和導彈驅逐艦濟南號、導彈驅逐艦銀川號、導彈護衞艦煙台號3艘屬艦，將於本月7日至11日停靠香港。解放軍駐港部隊今午1時在中環軍營東門、槍會山軍營南門和石崗軍營北側正門派發門票，開放予參觀的7月8日和9日各有1,000張門票，共2,000張。不過，市民參觀遼寧艦時禁帶攝影攝像器材、食品飲料、危險品，且只可在指定區域參觀等。央視新聞昨報道，此次來港的遼寧艦編隊，包括遼寧號航空母艦和數艘驅逐艦、護衞艦，以及殲-15戰鬥機與多型直升機，訪港期間艦上官兵將與香港市民和駐港部隊交流。另外，解放軍駐港部隊本月8至10日亦會開放昂船洲、石崗和新圍軍營，合共3.6萬張門票昨在6個地點派發，各地點均有數百人冒雨輪候。其中在中環軍營，排頭位的數名市民於前一晚9時許已到場，等候接近12小時。
■遼寧艦將於本月7日至11日停靠本港。
遼寧艦由前蘇聯航母瓦良格號改裝，內地第一艘國產航母則正在興建，料2020年服役。至於正在籌備興建的第三艘航母，中國工程院院士馬偉明透露，去年12月軍方最高層、暗指是中央軍委主席習近平，拍板推遲興建時間，務求將原來艦上蒸氣彈射系統，改成用電磁彈射系統令艦載機升空。電磁彈射技術為航母核心技術之一，目前僅美國使用，中國於2008年完成電磁彈射科研，並興建1：1的電磁彈射系統，以驗證設備的研製工作。■記者嚴敏慧
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170703/20077177
愛炫美周六首輪開售412伙 4盤周五六兩天共推售539個單位
1 :
GS(14)@2017-07-05 09:22:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5444&issue=20170705
【明報專訊】下半年新盤戰由剛過去周末錄得約260宗成交拉開序幕，長實（1113）下半年焦點大盤荃灣西海之戀‧愛炫美，敲定周六首輪發售412伙，為同系海之戀1期5月首批推售496伙後，今年迄今首輪推售單位數量次多的新盤。連同新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova開展新一輪銷售，本周五、周六兩日共有4個新盤、合共推出539伙全新單位發售。
明報記者 林可為、鄺月婷
市場估計，愛炫美過去4日累收逾5500票，以首輪發售412伙計超額12倍，項目將於明天截票。據銷售安排，愛炫美將撥出123伙，於A組大手揀樓時段發售，大手買家最多可買3伙。
愛炫美暫收5500票 超額12倍
至於上周首輪銷售近清袋的PARK YOHO Genova，除周五將作次輪銷售推出93伙外，周六會進行第3輪銷售推出18伙特色戶；價單顯示，上述18伙連平台特色戶，實用介乎478至873方呎（連123至247方呎平台），定價760萬至1383萬元。
新地代理總經理陳漢麟表示，特色戶與標準單位買家略有分別，因部分特色戶的買家於周六才有時間揀樓，故分開日子發售。新地副董事總理雷霆表示，集團同系西半山巴丙頓山、北角海璇及馬鞍山雲海，3盤共提供854伙，有機會7月底起推售。
新地3盤最快7月底起推售
另九建（0034）港島薄扶林道63 Pokfulam，昨日上載樓書；項目提供350伙，樓花期約29個月，當中第1座單位實用209至318方呎、第2座單位實用270至494方呎，戶型由開放式至3房連套房，全採開放式廚房設計，配套家電主要是Miele和Gaggenau等品牌。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，樓盤本周末前有機會開價，首批擬推出70伙。
63 Pokfulam 3房1套 最細房面積34呎
可留意的是，63 Pokfulam提供的實用494方呎單位，屬3房連套房間隔，當中大廳連開放式廚房面積約130方呎、主人套房連浴室約115方呎，另兩間客房分別約40和34方呎。不過，單位內籠具改動彈性，如主人套房與毗鄰客房、 兩間客房之間、又或其中一間客房與大廳之間的牆壁，均非主力牆，意味可拆除及打通。
至於新盤市場近期最袖珍3房戶，為恒地（0012）去年底開售的深水埗南昌一號，其3房戶實用417至418方呎，面積較細房間同樣約34方呎；惟與63 Pokfulam最大不同，是南昌一號的3房戶不設套房。
央行年會聚焦「歐洲收水」 耶倫德拉吉周五將發言
1 :
GS(14)@2017-08-29 01:49:56【明報專訊】美韓展開聯合軍演，加上美國正商討阿富汗新戰略，投資者保持觀望。道指昨早段曾跌70點。阿里巴巴昨早段突破170美元關口，刷新紀錄。油價上周反彈促使部分投資者獲利，布蘭特期油昨跌逾2%，至每桶51.58美元。紐約期油亦跌逾1.6%，失守每桶48美元關口。市場關注聯儲局主席耶倫和歐洲央行行長德拉吉美國時間本周五在Jackson Hole舉行的全球央行年會講話，會否為貨幣政策走向帶來啟示。市場等待會議周四開幕之際，歐元昨繼續在1.18水平徘徊。
任期將於明年2月屆滿的耶倫，今次可能是最後一次以聯儲局主席身分參加年會，她今年重點談論金融穩定。央行官員往往透過全球央行年會解釋新政策，今次外界的焦點是德拉吉。2014年，他在Jackson Hole年會聲言要動用「一切可用的工具」扭轉通脹下滑，為歐央行的買債計劃奠下基礎。正如他當年解釋為何量寬政策是必要的，市場認為他今年的講話將總結多年量寬成效，為明年結束量寬做準備。
3年前同一場合 德拉吉透露量寬
歐元區失業率近期已降至9.1％，是2009年2月以來最低。回顧2014年8月年會舉行期間，歐元區失業率為11.5％，至今失業人數已下降370萬人。經濟增長相比當年也顯著增強。截至2014年6月的12個月，歐元區經濟增長1.1％。3年後，增長率升至2.2％。
通脹方面也取得一些進展。在截至2014年7月底的12個月，消費者物價上漲0.4％。3年後，通脹升幅達到1.3％。一般預期，德拉吉將為歐央行明年「收水」作部署。他7月曾表示，歐央行將在今秋決定如何處理買債計劃，所指的就是9月7日和10月26日的會議。
目前的買債計劃將持續至今年12月，大部分歐央行觀察家預期買債會延至明年，但買債將延續至哪個時點，或逐步減少買債的幅度仍有很大不確定。
預期「收水」 歐元升至兩年半高位
目前歐央行每月買債規模已低於600億歐元（約5538億歐元）的官方額度。由於市場預期歐央行「收水」，歐元近期顯著升值，兌美元曾在本月初觸及1.19的兩年半高位。《華爾街日報》稱，歐央行對「收水」將相當謹慎，7月會議紀錄就表明憂慮到歐元升值。
當前歐元區仍有一些複雜問題有待解決。德拉吉3年前提出量寬，就是希望歐央行提供刺激措施之際，區內國家嘗試進行結構改革。雖然西班牙在2012年修訂了勞工法，但法國和意大利仍停滯不前。德拉吉在2014年提出量寬的主因之一，是由於迹象顯示通脹預期顯著下降。
買債達上限 退市屬必然
不過《金融時報》表示，歐央行已逐漸陷入無債可買的困境。根據歐央行自訂的買債準則，最多只能購買成員國的三分之一流通國債。花旗預計，歐央行最早於明年2月就不能再買德國國債。瑞銀亦預計，葡萄牙、荷蘭、愛爾蘭的國債購買限額，亦將於明春相繼屆滿，因此無論歐元區的通脹前景如何，33%的預設限額意味退市是必然的。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8270&issue=20170822
全．城滙再3伙撻定 周五重售
1 :
GS(14)@2017-09-17 16:34:22【本報訊】上周二華懋重售荃灣西全．城滙4伙撻定戶，結果惹來1,300人爭崩頭。樓盤昨日再新增3宗撻定，發展商今次放慢步伐至周五重售，並將單位提價半成到8%不等。
上周撻定戶獲排隊搶購
上周一全．城滙出現4宗撻定，發展商漏夜宣佈翌日原價重售，當中包括1伙折盡優惠可低於600萬元的兩房戶。一夜間消息傳遍向隅客，大批市民一早湧至荃灣如心廣場排隊搶購，令華懋要由先到先得形式賣樓改為即場抽籤。事隔一周，全．城滙再度出現撻定，3伙單位分別為2座9樓A室、6座23樓A室及7座21樓C室，實用面積由470方呎到781方呎，本月2日簽訂臨約的成交價介乎776.6萬元到1,384.5萬元，料買家合共損失近152.3萬元定金。眼見需求殷切，發展商今次決定提價加推，2伙兩房戶定價調升8.1%，其餘1伙三房單位加價5.3%，付款辦法大致不變，撻定戶即供折實價約797.2萬元、932.7萬元及1,383.8萬元。若果申請發展商八成一按，折扣會降低，入場費會升至817.1萬元。銷售安排昨晚同步發佈，周五早上將以先到先得形式重售3伙撻定戶，而代理指，若多於1名買家有意購買同1伙單位將會以抽籤形式發售。會德豐地產方面確認市場傳言，集團將不會為Oasis Kai Tak開放式及一房戶買家提供二按，該方案只會結予兩房戶買家選擇，解釋主要是基於樓價金額考慮。同時間，昨午中原按揭宣佈為Oasis Kai Tak買家提供最高樓價八成一按，不限戶型，兼免壓力測試，最長30年，不過全期按息高達P加1厘，現P為5厘。市傳樓盤累積收票逾800個，首批130伙周五發售，大手客優先。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20150080
Next Page