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3新盤6日推875伙 半年來首見 星漣海MONTEREY周五開售共560伙 匯璽最快周六揀樓

1 : GS(14)@2017-03-14 09:41:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9159&issue=20170314
【明報專訊】上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔,新地(0016)南昌站匯璽、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY及長實地產(1113)馬鞍山星漣海3盤,過去5天已推770伙,連同匯璽日內加推最少105伙,3盤6天共推約875伙,推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票,凍資逾17億元。

明報記者 方可兒、林尚民

MONTEREY及星漣海已兩度加推,MONTEREY繼周日加推93伙後,昨日再度加推93伙,累推372伙,佔全盤926伙四成,將於周五開售;星漣海於周六加推49伙後,昨再加推46伙,同於本周五「曬冷」開售已推188伙,同佔全盤454伙約四成。新地亦稱會於日內加推南昌站匯璽至少105伙,3盤若開售全數已推單位,料將共涉約875伙。

對上一手交投最旺周末,要追溯至去年9月初,當時正值3盤同期開售,包括中海外(0688)啟德1號、華懋將軍澳海翩匯及新地元朗Grand YOHO(次輪銷售),該周末錄約1177宗一手成交,套現約90億元。

3盤4天暫收1.1萬票 凍資17億

匯璽過去4天累收約5700票,若以首批210伙計,超額26倍,無論票數、凍資金額及超購倍數均為3盤之冠。新地代理總經理陳漢麟表示,項目日內將加價加推不少於105伙,以4房為主,並引入建築期付款辦法,最快本周六展開首輪銷售。

至於MONTEREY收逾4500票,連同昨加推之93伙,累推372伙,超額認購11倍。項目昨以折實14,672元加推新一批單位,部分加價約2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示,新一批單位折實價465.5萬至1750.6萬元,折實實呎由12,136至20,766元。累推372伙市值逾38億元。

匯璽新增建期付款

另一邊廂,星漣海周五發售188伙,暫累收約1500票,超額約7倍。長實地產投資董事郭子威表示,新加推單位較首批加價約2%,188伙計市值約38億元。據銷售安排顯示,當中有124伙保留予購買兩伙或以上的大手買家,佔開售伙數約六成半。價單顯示,新一批單位平均每呎定價為19,746元,定價1339.8萬至3476萬元,實呎17,432至21,430元。

君柏加價近五成 推新優惠

另長實與帝國合作的亞皆老街君柏,部分單位定價較1年前貴近五成,但同時新增多項優惠,如即供可減樓價28%(原計劃為6%),發展商代繳全份買家印花稅及從價印花稅,最高即成交價30%(原本最高為15%)。
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