教局疑僭建課時 逼教《基本法》
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GS(14)@2017-01-18 08:09:32【本報訊】《中學教育課程指引》（指引）突要求初中預留39至51小時教《基本法》，惹學界譁然。本報獲悉，課程發展議會疑繞過相關專責委員會僭建《基本法》課時，包括中史科的24小時，為《指引》提供意見及修訂初中中史科的兩個專責委員會均被蒙在鼓裏。教育局前日簡介會講解課程發展議會更新《指引》的草擬文件，提及初中須撥最多51小時教《基本法》，當中中史、生活與社會科屬必修科，分別涉24及15小時；歷史及地理屬非必修，分別涉10及2小時。本報綜合消息及相關會議紀錄，發現中史、歷史及地理科的《基本法》課時疑為僭建，共涉36個小時。
專責委員：根本冇傾過
課程發展議會去年5月成立8人專責委員會，就草擬《指引》提供建議，並於8月及11月初開會。消息指，會議沒提及中史、歷史及地理科的上述《基本法》課時安排，當時僅知悉於生活與社會科撥15小時。據記錄，課程發展議會大會則於去年11月底討論草擬文件。修訂初中中史科的專責委員會委員方耀輝證實，該會不知悉亦未曾討論中史科預留24小時教《基本法》的安排。他批評新安排未經兩個專責委員會討論乃不符程序，「就算課程發展議會『大會』討論時才加入新事項，如果同學科課程設計有關，以往都會通知，拎返落專責委員會討論」，方稱必定在往後會議追問當局。中史課程修訂首輪諮詢去年完成，方指委員會正整理結果，目前「啱啱傾完中一（課程內容）」，但首輪諮詢根本沒提及《基本法》課時安排。教育局昨晚上載〈政策正面睇〉文章解畫，稱《指引》提及的中史科等《基本法》課時，是整理現有課程計算所得，不應視為增加時數。文章舉例稱，香港在抗日戰爭中淪陷等歷史事件也與《基本法》相關，有助學生明白內地與香港不可分割，教師毋須刻意教授相關條文。教局雖辯稱《指引》獲「個人、社會及人文教育委員會」通過，但委員會網頁最後更新是前年9月，會議紀錄顯示委員僅知悉《指引》最新發展，未有討論或同意等字眼。■記者周 婷
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170118/19900577
新主教回應內地打壓教會楊鳴章：十架係僭建就應拆
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GS(14)@2017-08-04 05:56:43■榮升主教的楊鳴章昨會見傳媒，強調香港教會在中梵建交問題中沒有角色。李家皓攝
【本報訊】新任天主教香港教區主教楊鳴章前晚獲委任後，昨首度見傳媒，其間多次被問及中梵建交問題，他認為香港教會沒有角色，又指內地強拆十字架事件若涉僭建，「政府要拆，我又唔覺得自己係大晒」。至於是否支持平反六四，他指六四屬不幸，但「你明知嗰面牆係硬，我係咪一定要撼個頭落去呢？我唔係」。有學者批評楊態度軟弱又事事迴避，如同包庇獨裁者劣行。記者：鍾雅宜 于健民
■內地數年前屢強拆教會十字架。
教廷前日傍晚宣佈由71歲的助理主教楊鳴章接替退休的湯漢出任教區主教，楊鳴章在記者會上兩度感謝湯漢，指他過去8年為教區無私奉獻。楊指上任後最重要的工作包括關注貧窮、被忽略的弱小社群；幫助破裂及受傷的家庭；讓長者感覺被需要；又指年輕一代面對不滿和憤怒或是社會造成，希望政府聆聽他們的需要。楊鳴章多次被問及中梵建交問題時稱，香港教會沒有角色可扮演，但他願意作溝通橋樑；被問到會否支援內地地下教會，他稱能夠做就做，但會小心，否則好心做壞事，強調需尊重內地規條。
論六四「係咪要撼頭落去」
對於內地教會經常被強拆十字架，楊鳴章認為事件加入了政治因素便越鬧越大，問題複雜；若十字架關乎建築物安全便應拆卸，說出聖堂僭建十字架的怪論，「如非違反建築物條例，我當然唔會容許呢件事發生，如果係僭建，政府要拆，我又唔覺得自己係大晒」。榮休主教湯漢2009年上任時曾表明，堅持教會平反六四及爭取普選立場，楊被問及是否支持平反六四時，僅稱六四是不幸的事，強調自己較現實，「你明知嗰面牆係硬，我係咪一定要撼個頭落去呢？我唔係」；但認為學生為自由平等無私奉獻值得支持。普選立場上楊則指「希望（8.31框架）落閘後可開番道閘」，惟他認為開閘不易。被問及諾貝爾和平獎得主劉曉波病逝，楊形容是件心碎、心痛的事，若有人為自由和人權發聲，最後卻病死獄中是令人痛心，但事情已發生，「要講都講咗，係咪一路喊，一路唔企起身？我好實際」，指現時難以做到甚麼。
學者斥軟弱「點捍衞權益」
浸會大學宗教及哲學系高級講師陳士齊認為，楊鳴章的「拆十字架論」是十分軟弱的表態，反映他無勇氣承擔捍衞宗教自由的責任，「點期望佢捍衞香港人權益？」陳又認為，內地以違章清理手段清拆宗教建築，甚至要求教堂安裝閉路電視干涉私隱，楊身為主教「最起碼都要話『如果有機會返內地，要向當局表達關注』，佢連呢句都唔肯講」。身為天主教徒的浸大政治及國際關係學系副教授陳家洛亦認為，楊予人「有事唔該唔好煩我」的印象，就拆十字架、六四，以致劉曉波等大是大非議題上態度迴避、看風駛隽，如同包庇獨裁者的劣行，形容他的表現是個倒退。就其六四論，支聯會秘書李卓人表示，楊沒有達味戰勝巨人哥肋雅的勇氣，他作為教徒亦感失望，宗教領袖應勇於批評政權。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170803/20109990
湯文亮﹕司長僭建 可能是苦肉計
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GS(14)@2018-01-15 02:26:18【明報專訊】不少人以及法律界人士都認為，新任律政司長鄭若驊應該為僭建事件辭職，特首的解釋是警覺性不高，律政司又立刻承諾還原，我認為最終律政司無論是否要辭職，她行的是苦肉計，否則的話，的確是犯了一個無可挽救的低級錯誤。
公司轉讓增 清拆令如無牙老虎
所有香港人都知道，僭建的問題根本沒有辦法解決，在以往，房屋署發覺任何僭建行為，都會發出一張俗稱釘契的僭建清拆令，很少業主會理會，而房屋署基於人手不足，很難貫徹執行所發出的清拆令，如果根據先後次序清拆，現在要執行的最少是10年前發出的清拆令。不過，釘契亦有其效力，任何物業因為有僭建而被釘契，在買賣轉讓時必定要還原，就算買家願意接受僭建清拆令，銀行都不會承做按揭，除非買家是全數繳付樓價，這雖然沒有正式解决問題，不過可以說是沒有辦法中的辦法。
在政府推出辣招之後，不少業主，尤其是豪宅業主會以公司轉讓形式來買賣物業，令到僭建清拆令永遠是一張通告，不會產生任何效用，最多是一些沒有威嚇性的罰款，更加令到用有限公司持有的物業有恃無恐，可以自由自在地僭建，即使他日要賣給別人，都毋須理會僭建清拆令，政府當然知道這個情况，但又束手無策。
林則徐銷鴉片 先向兒子開刀
我估計今次司長兵行險着，不惜以身試法令到大家關注這個問題，政府以後可以大刀闊斧來解決，所以，我認為今次政府行的是苦肉計，回想到清代鴉片戰爭，兩廣總督林則徐在最初的時候，因為他的兒子也吸食鴉片，很難執行鴉片燒毀令，於是，林則徐反鴉片運動第一槍就是打向自己的兒子，反鴉片運動才可以進行，或者，有人會質疑我們的官員有沒有這種質素。其實，有沒有都沒有所謂，一於學賈寶玉溝女時的說話，真作假時假亦真，以假作真，律政司長接受判罰，以此為案例，僭建清拆令就可以嚴格執行，司長僭建算不算是苦肉計。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6895&issue=20180111
湯文亮﹕司長僭建是攬炒式苦肉計
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GS(14)@2018-01-15 02:29:11【明報專訊】我昨日寫了一篇文章話司長僭建可能是苦肉計，不少人話我幫政府講說話，其實並不是，我只不過是以事論事，而事實上政府非常憎我，因為我經常發表有關房屋政策言論，例如在政府推出辣招之前，我已經話要提供足夠供應量，應該取消勾地政策，但上兩任特首都不同意，他們認為樓價是由物業炒家炒起，只要出招消滅炒家，樓價自然會下跌，供應不足只是炒家的說法，到今日，不認還須認。
政府推出BSD，我撰文話內地人知道，既然用自己名義或者用有限公司買樓，都要付15%印花稅，點解唔用有限公司買樓？到要賣走的時候，只要將有限公司轉讓，不但可以免付15%稅，現在是30%的印花稅，而且物業牽涉的違法行為，例如僭建、欠管理費等，根本可以不用理會，政府連聽都費事。
涉達官貴人 上屆政府無力解決
現在，已經有數之不盡的物業由有限公司持有，買賣物業已經改為公司註冊處，而非土地註冊處負責，僭建根本不是一個問題，不會影響物業買賣，大家以為現在的官員不知道，當然不是，他們絕對知道來龍去脈，但無能為力而已。
唐唐做不成特首，或多或少都是因為住宅有僭建，CY是既得利益者，又是測量師出身，應該把握機會大刀闊斧解決僭建問題，但CY見目的已達，做了特首之後就以和為貴。
老實說，可以僭建的物業，面積一定相當大，業主的身分自然亦相當顯赫，面對那些達官貴人，CY又能夠做什麼？僭建的問題，隻眼開隻眼閉算了，在CY的5年任期內，我相信新僭建的數量比任何一個時期為多，如果律政司長今次不兵行險着，問題很難解決。
有人話律政司長非常不智，應該知道將會做律政司的時候，首先就要解決僭建問題，我認為司長這樣做，她反而不適合做律政司長，其他人會指摘她知道將會做律政司長才清拆僭健，雖然可以消除法律責任，但政治智慧是零，情况比阿松偷步買車更加嚴重。所以，我不理會其他人怎樣說，認為政府今次行的一定是苦肉計，是攬炒式苦肉計。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0230&issue=20180112
地產潮文：權貴僭建之煩惱
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GS(14)@2018-02-04 23:50:48假如土地問題是香港窮人最大困難，那麼僭建問題就是香港權貴的最大煩惱，這種擔憂不只是僭建會否被揭發，而是如何僭建能彰顯個人品味。《蘋果日報》於2018年1月23日的即時新聞，公佈了鄭若驊與潘樂陶在屯門海詩別墅兩幢獨立屋的僭建地庫，照片可見鄭若驊地庫建有休息室、音樂室及兩個六層的酒櫃，樓梯下有兩個2米高的書架。潘樂陶地庫則由大廳、私人影院及酒窖組成，大廳面積約300呎，地庫的盡頭是一個約100呎的私人影院，有全套音響設備及大形投映幕，大廳旁有一張吧檯，枱面幾乎放滿酒，酒窖則放滿酒架。筆者認同鄭潘二人僭建地庫是貪婪和有違反規例的嫌疑，但這兩個僭建地庫，也為香港洋房的建築設計帶來一點啟示。鄭潘二人、唐英年、曾蔭權、孫明揚等政商界名人僭建很可能是冰山一角。鄭潘二人選擇大面積僭建地庫，除了擴大生活空間，更重要是外人難以察覺地庫狀況，商議秘密事宜亦難被人發現。在香港地買得起洋房的，不少都是有錢有地位的成功人士。有不少洋房在客飯廳以外，另設家庭廳滿足這類生活所需，但這些家庭廳一般在地下或二樓，面積亦不能滿足這些用家的實際需要。從鄭潘兩幢獨立屋的僭建地庫，可窺探部份洋房用家需要哪些類型的生活空間，對尺寸、物料、私隱度等細節有怎麼樣的要求，將來也許能夠成為設計頂級洋房的藍本。地產小子
http://propertykids.blogspot.hk本欄逢周四刊出
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180201/20292135
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