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Pawngo

1 : GS(14)@2011-06-14 22:27:23

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110614&sec_id=15335&art_id=15338687

美國團購網龍頭 Groupon創辦人「撈過界」，網上開辦，以每月低至 3%利息，吸引顧客用黃金、首飾等作抵押，借取應急錢。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274820

景福集團(0280)專區(關係:0071)

1 : GS(14)@2011-06-14 22:49:39

(blank)
2 : GS(14)@2011-06-14 22:49:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110614231_C.pdf
租金增加，所以盈警
3 : 鉛筆小生(8153)@2011-06-15 00:39:58

應該係零售股之反映


收租股看來是下一浪必炒之作
4 : cqb(1533)@2011-06-15 00:43:43

呢間野本身經營得差,中期業績個陣已經預咗佢全年業績唔掂.
5 : 鉛筆小生(8153)@2011-06-15 01:04:16

4樓提及
呢間野本身經營得差,中期業績個陣已經預咗佢全年業績唔掂.


對, 呢間野經營差,
看看IT, 有能力轉移租金上升俾消費者


不過280反映個事實, 現今經營環境真係難
6 : 股場無真愛(1876)@2011-06-15 19:35:14

零售股只有幾隻係好野
其他個d業績同股價都好快還原
7 : GS(14)@2011-06-15 21:39:33

咁華置咁發，其實間鋪頭好似搬了去隔離
8 : GS(14)@2011-06-25 15:27:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624502_C.pdf

租金大增為最大影響

營業租賃之支出 - 物業 140,783 91,630


展望未來，本集團相信，憑藉與中國大陸毗鄰、產品包羅萬有及價格無可比擬般優惠等種種優勢，香港仍將繼續為中國大陸顧客購物目的地之不二之選。預料本港零售行業仍將繼續受惠於中國大陸顧客對奢侈品之殷切需求。雖然零售行業持續增長，惟持續上漲之店舖租金、物料成本、薪金及其他營運成本勢將導致利潤水平維持偏低，並且令業界面臨不斷競爭之挑戰。為抗衡此等不利因素，本集團將致力擴大產品種類，尤其引進更多獨家代理之奢華品牌，並審慎地進一步擴展在中國大陸龐大消費市場內之業務。本集團位於美麗華商場內之新店，亦將於本年底前開業。

為求擴展業務，本集團將會努力物色理想地點以求不斷擴展現有之零售店舖網絡，透過舉辦不同類型之市場推廣及宣傳活動以期進一步推廣品牌，並尋求合適之機遇以便發展其他業務。管理層亦將繼續採取嚴格之成本控制措施藉以改善本集團之成本效益，並為員工設計更多培訓課程以配合本集團未來之業務發展。
9 : GS(14)@2011-06-25 15:27:21

董事會議決建議派發末期股息每普通股 0.8 港仙（二零一零年：1.2 港仙），予於二零一一年十月六日已登記在本公司股東名冊內之股東，該項建議如在即將於二零一一年九月二十七日舉行之股東週年大會上獲得通過，擬派末期股息之股息單預期約於二零一一年十月十四日寄發予各股東
10 : greatsoup38(830)@2011-07-10 19:03:03

信報 戴兆先生 2011年7月5日

對於景福持有港交所股份與自身股價的表現， 不必過分憧憬， 港交所每變動10％，對景福的資產影響只是5 仙左右，況且何時出售港交所，無法估計；即使出售，也未必令股東受惠。此股流通量少，不足2.4 億股， 有心人只需小量資金即可炒起。但每次炒起，必有相當回落。

由於去年開設的新店及今年將開設的新店租金高昂，去年開設新店所承擔的租金不足一年，今年將是全年承擔，而重返美麗華舊舖的租金亦高，營業額尚待觀察。畢竟景福的經營模式有別於其他珠寶首飾店，不能與同業比較。

經過急跌之後，景福股價似乎已守穩於1.7 元以上（昨收報1.79 元），較資產折讓約24%，而近期低位亦不過1.63 元，不應過分看淡，但如此業績，亦難望有滿意的表現。景福的事例反映經營保守，未能將老字號品牌發揚光大，錯失發展良機；現時開展步伐，又要承受高昂租金，對於景福，至少多看一份業績，才能作出評價。
11 : 摘星(6904)@2011-11-25 19:01:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111125355_C.pdf

公告及通告 - [中期業績 / 股息或分派 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期]

截至二零一一年九月三十日止六個月之中期業績 (726KB, PDF)

股息从 $0.002 跌至 $0.0015!
12 : 摘星(6904)@2011-11-25 19:07:58

業務回顧及展望

受業惠額亦於有中國所大增陸長，遊截客至不二斷零之一強勁年需九求月，本三集十團日之止黃金六首個飾月、，
32.9%至696,791,000幅期之增加，截至二零一年九月三十日止之六個月，本公司股東應港佔元本。集儘團管未如經此審，核由之於綜零合售店溢之利租由金上開年支度大同13,701,000港元減低至11,313,000港元，減幅達17.4%

二零一年
九月三十日
於二零一年
三月三十日
附註
港幣千元
港幣千元
資產及負債
非流動資產
物業、機器及設備
37,542 40,836
投資物業
774 790
共同控制實體權益
22 22
可供出售投資
161,912 237,386
其他資產
2,196 2,196
202,446 281,230
流動資產
存貨
857,968 800,689
13 : GS(14)@2011-11-26 20:25:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111125355_C.pdf
營業額增加，開支又增加埋，賺幾百個，財務持平
14 : 摘星(6904)@2012-01-10 10:25:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /LTN20120109484.pdf

11年10月到12月间, 卖了 514,000 股 #0388!

REALISED A GAIN OF ABOUT HK$ 66M!
15 : GS(14)@2012-01-10 21:10:56

今年可能租金太貴，近排有間新鋪有皇室堡對面...
16 : GS(14)@2012-01-11 22:03:47

14樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0109/LTN20120109484.pdf

11年10月到12月间, 卖了 514,000 股 #0388!

REALISED A GAIN OF ABOUT HK$ 66M!


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120109483_C.pdf
Chinese version
17 : GS(14)@2012-02-18 11:43:24

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120217/News/ea_eaa5.htm
【明報專訊】景福集團(0280)旗下的景福珠寶副總經理葉景鴻昨天回覆本報記者詢問時表示，今年春節期間，景福整體銷售額對比去年同期下跌兩至三成，黃金銷售亦有相似水平跌幅。他指自去年10月以來已一直下跌。

他透露，銷售額下跌主要由於內地買家人數減少，且人均消費額亦有所下跌。然而，葉景鴻對今年全年黃金銷售仍然抱樂觀態度。「隨全球通脹蔓延，大家對貨幣失去信心，但是金條或者飾金就可以做到保值。」他還提到，內地每年的黃金需求都大幅高於其本身的黃金產量，來到香港購買黃金也是自然選擇。
18 : kamfaiAthrun(1488)@2012-02-20 15:54:52

poor news, should affect 590 / 1929 ...
19 : GS(14)@2012-02-20 20:44:28

18樓提及
poor news, should affect 590 / 1929 ...


他們有少少增長
20 : GS(14)@2012-05-04 00:13:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201205031149_C.pdf
1億買荃灣鋪
21 : GS(14)@2012-07-01 12:36:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120629838_C.pdf
轉盈為虧，主要因為開支暴增，債重了

股息
董事會議決建議派發末期股息每普通股0.7 港仙（二零一一年：0.8 港仙），予於二零一二年八月三十一日已
登記在本公司股東名冊內之股東，該項建議如在即將於二零一二年八月二十四日舉行之股東週年大會上獲
得通過，擬派末期股息之股息單預期約於二零一二年九月十四日寄發予各股東。

展望
歐洲主權債務危機及其對全球經濟之連鎖效應導致經濟前景不明朗，影響消費意欲。本集團預期來年度之
經營環境將會更為嚴峻及惡化。持續上漲之店舖租金、薪金及其他營運成本勢將導致利潤水平偏低。
展望未來，本集團將密切留意市場情況以決定店舖網絡之結構及規模，並力求開拓客源及嚴謹地監控存貨
於合理水平。管理層仍將繼續實行嚴格之成本控制措施藉以改善成本效益，並為員工設計培訓課程以加強
顧客服務。
22 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:22:00

近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??
23 : GS(14)@2012-09-06 14:22:59

22樓提及
近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??


隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣

唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁
24 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:25:58

23樓提及
22樓提及
近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁


洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定

因為金價長遠看好
25 : GS(14)@2012-09-06 14:29:12

24樓提及
23樓提及
22樓提及
近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定
因為金價長遠看好


你知唔知呢間公司個家族是邊個呀
26 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:31:39

25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定
因為金價長遠看好

你知唔知呢間公司個家族是邊個呀


楊家, 我都想知邊個家族
27 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:02:58

咦, 同UNCLE TONG ......耐人尋味
28 : greatsoup38(830)@2012-09-06 15:05:18

26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定
因為金價長遠看好

你知唔知呢間公司個家族是邊個呀

楊家, 我都想知邊個家族


美麗華那個
29 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:11:47

28樓提及
26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定
因為金價長遠看好

你知唔知呢間公司個家族是邊個呀

楊家, 我都想知邊個家族

美麗華那個


咁應該唔會賣盤了
30 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:19:44

個個董事都咁鬼老, 又似可以賣咁款
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120724154_C.pdf
楊嘉成, 似接管生意既富二代
31 : kamfaiAthrun(1488)@2012-09-17 14:04:02

怒炒6成！
32 : GS(14)@2012-09-17 22:37:25

真是激死
33 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-17 23:48:02

32樓提及
真是激死

金價升。。。係咁

513都可以留意埋
34 : GS(14)@2012-09-17 23:56:05

33樓提及
32樓提及
真是激死

金價升。。。係咁
513都可以留意埋


513 不用睇了，爛左
35 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-17 23:58:03

513 我睇賣殼

佢間店成日都冇人
36 : GS(14)@2012-09-17 23:59:14

35樓提及
513 我睇賣殼
佢間店成日都冇人

老細太有錢唔志在
37 : greatsoup38(830)@2012-10-20 11:24:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121018305_C.pdf
280 盈警
38 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-20 11:58:01

36樓提及
35樓提及
513 我睇賣殼
佢間店成日都冇人

老細太有錢唔志在


孤寒財主，無錢途
39 : greatsoup38(830)@2012-10-20 12:07:18

根本無鬥心
40 : greatsoup38(830)@2012-11-24 21:02:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121123486_C.pdf
轉盈為虧，蝕6,000萬，債一般
41 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 09:19:00

30樓提及
個個董事都咁鬼老, 又似可以賣咁款
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120724154_C.pdf
楊嘉成, 似接管生意既富二代


今日停, 期待中
42 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:13:00

等供股
http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0423_00842_001.html
43 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:13:00

等供股
http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0423_00842_001.html
44 : Clark0713(1453)@2013-04-23 10:13:41

經濟通通訊社２３日專訊》景福（００２８０）今早停牌待公布配股。（ｍｓ）


PK stock!smiley
45 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:33:32

44樓提及
經濟通通訊社２３日專訊》景福（００２８０）今早停牌待公布配股。（ｍｓ）


PK stock!smiley


I LOVE THIS , VERY GOOD
46 : cody9(14279)@2013-04-23 10:40:04

呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？
47 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:50:18

46樓提及
呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？


我最喜愛去供股
48 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:50:19

46樓提及
呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？


我最喜愛去供股
49 : VA(33206)@2013-04-23 13:05:02

我都鐘意，呢排好忙：665 272 1883.....
50 : 股場無真愛(1876)@2013-04-23 14:55:17

下一隻要供股的是417
51 : GS(14)@2013-04-23 22:50:39

46樓提及
呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？


問題唔是乾唔乾，間公司負債已經好高，唔夠錢一直蝕當然供
52 : cody9(14279)@2013-04-23 23:16:55

51樓提及
46樓提及
呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？


問題唔是乾唔乾，間公司負債已經好高，唔夠錢一直蝕當然供


問題係咁乾都供股嚟填數，咪即係大股東自已貼比公司？有無咁苯實呀？所以會唔會係供炒股呢？
53 : GS(14)@2013-04-23 23:20:36

52樓提及
51樓提及
46樓提及
呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？


問題唔是乾唔乾，間公司負債已經好高，唔夠錢一直蝕當然供


問題係咁乾都供股嚟填數，咪即係大股東自已貼比公司？有無咁苯實呀？所以會唔會係供炒股呢？


你無錯真是他們貼，他們大把錢，供股最合理啦，炒供股是市場行為啦
54 : cody9(14279)@2013-04-23 23:26:38

咁咪即係呢隻嘢smiley
55 : GS(14)@2013-04-23 23:27:49

54樓提及
咁咪即係呢隻嘢smiley


個市唔好咪掂啦
56 : VA(33206)@2013-04-23 23:29:00

呢排供親股嘅都插
57 : VA(33206)@2013-04-23 23:29:52

人供佢供，要停牌
58 : GS(14)@2013-04-23 23:31:03

57樓提及
人供佢供，要停牌


可能唔知有幾多購買力要點點飛
59 : VA(33206)@2013-04-23 23:33:13

等陣5供11之類就好笑
60 : cody9(14279)@2013-04-23 23:34:58

55樓提及
54樓提及
咁咪即係呢隻嘢smiley


個市唔好咪掂啦


咁緊係老虎加隻蟹都等佢大折讓供股，再插穿供股價先買啦smiley
61 : GS(14)@2013-04-23 23:35:49

60樓提及
55樓提及
54樓提及
咁咪即係呢隻嘢smiley


個市唔好咪掂啦


咁緊係老虎加隻蟹都等佢大折讓供股，再插穿供股價先買啦smiley


人地大把錢，一蚊幾毛同你計較咩
62 : cody9(14279)@2013-04-26 11:30:14

好惨烈smiley

2供1，供股價0.55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130426062_C.pdf
63 : greatsoup38(830)@2013-04-27 11:08:02

62樓提及
好惨烈smiley

2供1，供股價0.55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130426062_C.pdf


大股東包銷大部分算是咁啦
64 : greatsoup38(830)@2013-05-04 16:59:19

2013-05-03 HJ
...
景福建議供股集資，條款是二供一，每股供55 仙，集資淨額1.15 億元，其中20％用於償還債項，其餘作為額外營運資金，以應付若干零售店續租的租金增幅，以及拓展內地獨家代理著名品牌手表的批發。公布前股價90 仙，供股價折讓38.9％。景福去年9 月底每股資產淨值1.91 元，供股價折讓71.2％。

大股東及一致行動人士現持股46.97％，已承諾按比例供股，並將包銷其餘供股的50％ ， 約5768萬股，屆時持股將為55.81％，超過增持限制，須要提出強制收購，為此將申請豁免，但須獲得獨立股東批准。此為大股東包銷的主要條件，倘不獲清洗豁免，將不參與包銷，供股亦不會進行。這是最為特別的條件，反映大股東無意為此而全面收購。

大股東既承諾按比例供股，需要包銷的只是1.154 億股或6347 萬元，而大股東包銷其中一半，即約3173 萬元，其餘分別由新百利及光大包銷，包銷數目不大。至於為何大股東要參與包銷，若非兩名包銷商不願包銷，就可能是大股東希望低價增持。再說，如不獲清洗豁免，則供股不會進行。這次供股，不知是為大股東增持，抑或是景福確有供股需要。

大股東看重資產值

就財務而言，去年9 月，景福長短期及金商貸款3.74 億元，總借貸權益比率45％，但其後已售荃灣物業收款9460 萬元，借貸已減至2.84 億元，總借貸權益比率只是34.2％，是否有供股的必要，看銀行的態度而定，但涉及擴展的營運資金，估計則有不同。供股及調整售出荃灣物業後，總借貸權益比率只是16.3％，自然更為理想，還有現金4753 萬元未計算在內。

從相關安排看，大股東希望可以透過包銷而增持若干股份，申請清洗豁免而持股過50％，但可增持多少難料，而自限包銷，即使全數包銷亦限於持股55.81％，增購資金最多3173 萬元，把增持權限於略多於控制權，可見並無野心謀求私有化。

事實上，景福值得獲大股東增持，事關控股者經常着重資產。去年9月底，景福每股資產淨值1.91 元，供股價55 仙，折讓71.2％。要注意的，去年已完成出售荃灣物業，可將出售盈利9460 萬元入賬，資產因而增加至每股2.12 元，更顯得供股價便宜。供股後每股資產仍達1.59 元。

對於大股東而言，資產意義較大；對一般投資者而言，股價經常較資產大折讓。而以股價85 仙計，供股後將調整為75 仙，仍較資產折讓52％。從資產角度看，小股東也可考慮供股，儘管景福業績令人失望。

景福原來最具吸引力的資產，是持有港交所（388）股份，但去年9月前已全部售出，獲利7270 萬元並已入賬，而具升值能力的荃灣物業亦已出售並已計入。現時最大資產是存貨10.6 億元，佔總資產81％，但9月止半年的銷售成本僅4 億元，按該期銷售狀況計，存貨周轉期達480 天，如以去年3 月止年度計，相當於395天。

景福零售金條、黃金首飾、珠寶、鐘表及鑽石批發，亦經營證券經紀及提供建築服務，去年9 月止為存貨減值367 萬元，上年同期為496 萬元，但已撥回451 萬元。龐大的存貨量，希望不是負擔，金價對其影響，相信會反映在以今年3月為止的業績，大概其資產升值潛力已作出反映。

經營策略令人失望

如順利完成供股，景福財務狀況當可改善，但業績如何最惹人關注。截至9 月止半年業績，計入出售港交所股份利潤7270 萬元後，景福盈利只有432 萬元，實際經營虧損6838 萬元，這只是半年業績，其後的經營如何將是關鍵。近年景福減少金飾零售，增加珠寶鐘表，致力拓展內地獨家代理著名手表，成果仍待觀察；事實上，近年景福的經營令人失望。

戴兆
65 : fishlove2001(20176)@2013-06-11 18:30:06

呢2日明顯有人操控股價，目的為何？
66 : GS(14)@2013-06-11 23:06:53

65樓提及
呢2日明顯有人操控股價，目的為何？


供緊股呀
67 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-11 23:14:00

65樓提及
呢2日明顯有人操控股價，目的為何？


please take a look on its balance sheet
68 : GS(14)@2013-06-11 23:18:56

67樓提及
65樓提及
呢2日明顯有人操控股價，目的為何？


please take a look on its balance sheet


缺水
69 : cody9(14279)@2013-06-11 23:40:51

供乾？扮供亁smiley
70 : GS(14)@2013-06-11 23:45:27

69樓提及
供乾？扮供亁smiley


乾又好唔乾又好啦
71 : Clark0713(1453)@2013-06-11 23:46:38

無人供加la，垃圾！
72 : cody9(14279)@2013-06-12 00:01:52

無人供咪啱囉smiley
73 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-12 00:02:50

70樓提及
69樓提及
供乾？扮供亁smiley


乾又好唔乾又好啦


供完都唔乾
74 : Clark0713(1453)@2013-06-12 00:11:41

珠寶股泥講呢隻真係垃圾，大部同行都無穿2010年起的底，得佢大穿。

呢隻精英大師罕有燒蘇。
75 : fishlove2001(20176)@2013-06-12 01:03:35

現價乃供股後PB0.4x，
大股東包銷一半（為何一半？而不是一股也不包銷？）

以上會否令280添加值搏率？
76 : greatsoup38(830)@2013-06-12 01:06:03

75樓提及
現價乃供股後PB0.4x，
大股東包銷一半（為何一半？而不是一股也不包銷？）

以上會否令280添加值搏率？


他怕觸發全購....何況隻股都唔掂...

總之經營唔掂就咪用乾唔乾分析
77 : cody9(14279)@2013-06-17 15:13:11

請問呢次供股老散可唔可以供埋其他唔跟供嘅股權？如可以供股結果會唔會知？
78 : fishlove2001(20176)@2013-06-17 15:20:31

可以買供股權供, 你買到幾多就可以供幾多~
79 : GS(14)@2013-06-17 22:44:50

77樓提及
請問呢次供股老散可唔可以供埋其他唔跟供嘅股權？如可以供股結果會唔會知？


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130426062_C.pdf
可以
80 : ant2012(35387)@2013-06-28 22:27:03

很多人供
81 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-28 22:31:21

80樓提及
很多人供


冇用, 派得少
82 : GS(14)@2013-06-29 15:37:14

280
虧損增1倍，至1.2億，輕債
83 : cody9(14279)@2013-06-30 11:17:05

81樓提及
80樓提及
很多人供


冇用, 派得少


照正計個價咁殘無乜奶油重咁多人跟供架？我思疑跟供嗰班喺個莊啲人頭smiley
84 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-30 11:38:07

83樓提及
81樓提及
80樓提及
很多人供


冇用, 派得少


照正計個價咁殘無乜奶油重咁多人跟供架？我思疑跟供嗰班喺個莊啲人頭smiley


幾多人跟供沒意思, D 貨去了超供10,000,000 TO 105,753,250 既人身上

我買了一手, 供了200,000股, 也應該分唔夠1000股
85 : Tam1984(32108)@2013-08-28 03:17:12

84樓提及
83樓提及
81樓提及
80樓提及
很多人供


冇用, 派得少


照正計個價咁殘無乜奶油重咁多人跟供架？我思疑跟供嗰班喺個莊啲人頭smiley


幾多人跟供沒意思, D 貨去了超供10,000,000 TO 105,753,250 既人身上

我買了一手, 供了200,000股, 也應該分唔夠1000股


啲隻嘢似賣殼多
86 : qt(2571)@2013-08-28 08:41:12

85樓提及
84樓提及
83樓提及
81樓提及
80樓提及
很多人供


冇用, 派得少


照正計個價咁殘無乜奶油重咁多人跟供架？我思疑跟供嗰班喺個莊啲人頭smiley


幾多人跟供沒意思, D 貨去了超供10,000,000 TO 105,753,250 既人身上

我買了一手, 供了200,000股, 也應該分唔夠1000股


啲隻嘢似賣殼多


拆個證券商牌出黎賣
87 : fishlove2001(20176)@2013-08-28 12:08:52

証卷執左粒
88 : qt(2571)@2013-08-28 12:09:49

87樓提及
証卷執左粒


咁都唔益下人幚下自己, 無得救smileysmileysmiley
89 : greatsoup38(830)@2013-08-28 22:14:12

87樓提及
証卷執左粒


一早知
90 : 自動波人(1313)@2013-09-10 23:34:13

有D性趣

個死樣似A8
91 : 百事可樂(41360)@2013-10-04 20:14:55

盈利警告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131004729_C.pdf
92 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:30:31

91樓提及
盈利警告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131004729_C.pdf
93 : greatsoup38(830)@2013-11-30 18:29:43

280
虧損增30%，至7,900萬，輕債
94 : GS(14)@2014-06-09 01:28:02

盈警
95 : GS(14)@2014-06-14 22:54:17

280
96 : iniesta(1400)@2014-06-15 02:23:41

【明報專訊】本報日前披露，A股上市、總部在重慶的西南證券擬收購本地券商敦沛金融(0812)。西南證券昨日證實，旗下西證國際擬收購敦沛51％股份，並由此觸發全面收購。收購價為每股0.28元，較敦沛停牌前的0.55元折讓49％。

為備戰10月實施的「滬港通」，內地券商積極尋求在港開展業務。持有證券牌的景福集團(0280)，昨日升23.33％後停牌，並在晚上發公告指，幾位潛在投資者洽購控股股東楊志誠置業持有的47.98％股權，但商談仍處於初步階段，沒有達成任何協議。景福將於下周一復牌。西南證券則於昨日與敦沛簽署備忘錄，以每股0.28元認購敦沛增發的約12.4億股新股，即總代價約3.47億元，將先支付2000萬元誠意金。現時市值達245億元人民幣的西南證券稱，通過收購香港上市券商的方式，能夠快速建立香港業務平台，構建跨境服務業務體系。

本地有不少老牌券商，市值不高，因此容易獲洽購。1990年成立的敦沛，資產淨值為1.62億元(見表)。而同樣獲洽購的景福，即使昨日股價大幅升，市值仍只有4.83億元。
97 : greatsoup38(830)@2014-06-15 02:28:02

原來總部座大廈唔是上市公司.....
98 : Clark0713(1453)@2014-06-15 10:14:40

iniesta在96樓提及
【明報專訊】.....
為備戰10月實施的「滬港通」，內地券商積極尋求在港開展業務。持有證券牌的景福集團(0280)，昨日升23.33％後停牌，並在晚上發公告指，幾位潛在投資者洽購控股股東楊志誠置業持有的47.98％股權，但商談仍處於初步階段，沒有達成任何協議。景福將於下周一復牌。...

.....而同樣獲洽購的景福，即使昨日股價大幅升，市值仍只有4.83億元。
佢的證券牌上年已交還及結業啦，呢班記者有無留意財經消息咖？
99 : greatsoup38(830)@2014-06-15 11:20:59

咁買他隻殼仲乜，真是無用
100 : qt(2571)@2014-06-15 16:06:35

真搞笑，炒影子券商股
101 : 0o4(31752)@2014-06-16 13:36:51

qt在100樓提及
真搞笑，炒影子券商股


咁今日炒咩??升到咁既smiley
102 : iniesta(1400)@2014-06-16 13:54:29

要炒是但搵D藉口
103 : greatsoup38(830)@2014-06-17 00:40:06

總之郁得就炒啦
104 : GS(14)@2014-06-27 23:08:58

虧損增20%，至1.3億，輕債
105 : GS(14)@2014-09-12 09:27:28

又多d人傾
106 : GS(14)@2014-11-09 13:17:09

盈警
107 : GS(14)@2014-11-30 00:51:29

虧損增2成，至9,300萬，輕債
108 : x31294128(46781)@2014-12-03 18:02:56

唔知最終每股作價幾多?
109 : greatsoup38(830)@2014-12-03 23:28:47

老細好有錢，都唔算憂賣
110 : 九天玄女(53117)@2014-12-03 23:38:16

我同事親戚就是博乜賣殻，早前1蚊坐到現在仍未放 T_T
111 : 柳永(45253)@2014-12-04 00:25:22

我情況相若。記得佢早前話多左個人傾賣殼，第二日有兩成升幅冇理佢，而家倒蝕一成六smileysmileysmiley
112 : greatsoup38(830)@2014-12-04 01:24:41

老細錢太多
113 : 柳永(45253)@2014-12-04 21:31:47

greatsoup38在112樓提及
老細錢太多


而且炒殼嘅資金流走左，近來多隻殼嘅價都回落。
114 : greatsoup38(830)@2014-12-04 23:14:05

真是要回一回先啦
115 : x31294128(46781)@2014-12-10 18:10:16

一個月內見生死
116 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:42:48

慢慢賣啦
117 : x31294128(46781)@2014-12-10 23:50:34

快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦
118 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:53:07

跌多少少更好
119 : 柳永(45253)@2014-12-10 23:53:29

x31294128在117樓提及
快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦


按過往經驗，拖咁耐兼冇任何進度的，賣殼通常唔成功。雖然如此，我還是冇賣，一來買很少，二來怕有得升時就會蝕底。
120 : x31294128(46781)@2014-12-10 23:53:51

然後你掃貨??
121 : 柳永(45253)@2014-12-10 23:54:41

greatsoup38在118樓提及
跌多少少更好


你咁有錢架，增持左其他股仲買到280
122 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:54:44

柳永在119樓提及
x31294128在117樓提及
快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦


按過往經驗，拖咁耐兼冇任何進度的，賣殼通常唔成功。雖然如此，我還是冇賣，一來買很少，二來怕有得升時就會蝕底。


這個合理做法，因為老闆大把錢，根本唔憂賣的
123 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:54:53

x31294128在120樓提及
然後你掃貨??


買番少少
124 : x31294128(46781)@2014-12-10 23:55:41

柳永在119樓提及
x31294128在117樓提及
快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦


按過往經驗，拖咁耐兼冇任何進度的，賣殼通常唔成功。雖然如此，我還是冇賣，一來買很少，二來怕有得升時就會蝕底。


280好有進度喎,4個傾剩1個,除非剩那個突然反口
125 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:56:18

開口埋口就食左你，點傾
126 : 柳永(45253)@2014-12-10 23:57:04

x31294128在124樓提及
柳永在119樓提及
x31294128在117樓提及
快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦


按過往經驗，拖咁耐兼冇任何進度的，賣殼通常唔成功。雖然如此，我還是冇賣，一來買很少，二來怕有得升時就會蝕底。


280好有進度喎,4個傾剩1個,除非剩那個突然反口


唔算，冇任何DD或諒解備忘錄。
127 : x31294128(46781)@2014-12-10 23:57:17

280似係待價而沽,價高者得
128 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:59:27

這個一定是
129 : x31294128(46781)@2015-01-09 19:05:58

討論有進展，延期
130 : x31294128(46781)@2015-01-09 19:07:44

又要等多一段時間，希望好價賣得成啦
131 : greatsoup38(830)@2015-01-11 02:16:07

呢隻慢慢來
132 : 九天玄女(53117)@2015-01-11 13:00:25

我同事親戚1蚊坐到依家 smiley
133 : greatsoup38(830)@2015-01-11 13:10:09

我遲d買番d支持下
134 : greatsoup38(830)@2015-01-23 00:27:42

情況
135 : x31294128(46781)@2015-02-03 17:37:39

既然湯財都講買，我都講少少炒賣

280尋日見情況唔妥，走人
今日見唔太跌得落，成交亦唔少，懷疑尋日上午的大手唔問價沽貨唔係春江鴨收到風賣盤唔成走人，而係想令散戶恐慌性拋售，再低位吸納
如果係咁，可能原來280唔係賣盤唔成，反而係一如預料高價賣盤
所以今日買番少少，高風險博高回報
136 : greatsoup38(830)@2015-02-03 23:24:43

x31294128在134樓提及
既然湯財都講買，我都講少少炒賣

280尋日見情況唔妥，走人
今日見唔太跌得落，成交亦唔少，懷疑尋日上午的大手唔問價沽貨唔係春江鴨收到風賣盤唔成走人，而係想令散戶恐慌性拋售，再低位吸納
如果係咁，可能原來280唔係賣盤唔成，反而係一如預料高價賣盤
所以今日買番少少，高風險博高回報


其實他的資產至少高估幾億，賣盤價也不如你這麼高，所以不要太在意
137 : x31294128(46781)@2015-02-03 23:35:43

間公司真係好唔掂，只希望傾咗咁耐，如果賣得成，個殼價可以高ｄ
138 : greatsoup38(830)@2015-02-03 23:41:55

老闆幾有錢，只要斬人之後唔流血，我想他傾向唔賣
139 : x31294128(46781)@2015-02-03 23:57:08

greatsoup38在137樓提及
老闆幾有錢，只要斬人之後唔流血，我想他傾向唔賣


通常你咁講，結果就會係咁樣smiley
140 : greatsoup38(830)@2015-02-04 00:09:04

事實上他唔志在幾億，個總部重建都幾十個億啦
141 : x31294128(46781)@2015-02-04 01:06:13

總部座大廈唔屬於上市公司，雖然總部重建可以賺好多，但我諗唔到佢有咩理由唔賣，唔通佢想炒殼之後留番個殼掠水？
142 : greatsoup38(830)@2015-02-04 01:07:48

x31294128在140樓提及
不過總部座大廈唔屬於上市公司，我諗唔到佢有咩理由唔賣，唔通佢想炒殼之後留番個殼掠水？


他唔使為幾億做衰自己個名
143 : x31294128(46781)@2015-02-04 01:10:06

如果賣唔成，佢會俾好多散戶咒
144 : greatsoup38(830)@2015-02-04 23:28:28

有錢就是任性
145 : x31294128(46781)@2015-02-09 18:20:30

正式宣佈賣盤失敗
146 : x31294128(46781)@2015-02-09 18:23:11

好在手頭上剩低幾千股冇耐之前0.83買的貨
147 : ninomiyau(41302)@2015-02-09 20:57:02

介蘭站的翻版，預料之內的事。
148 : hohiareq(53614)@2015-02-09 21:06:15

ninomiyau在146樓提及
介蘭站的翻版，預料之內的事。


天日會跌幾多, 春江鴨一早走鬼,香港證監真係廢到冇朋友
149 : ninomiyau(41302)@2015-02-09 21:30:34

只能怪追入的股友貪心，唔睇清楚形勢，唔勤力做研究。
150 : GS(14)@2015-02-09 23:55:19

跌到50零仙買番d做紀念
151 : x31294128(46781)@2015-02-10 15:18:27

呢件事證明大股東真係錢太多，又或者佢手下有掠水人炒殼？
152 : GS(14)@2015-02-10 22:33:37

x31294128在150樓提及
呢件事證明大股東真係錢太多，又或者佢手下有掠水人炒殼？


可能都是有舞弄消息
153 : GS(14)@2015-04-19 01:33:29

轉虧
154 : GS(14)@2015-06-26 02:23:03

虧損增15%，至1.5億，輕債
155 : GS(14)@2015-07-09 01:29:34

5供2@60仙，大股東包銷
156 : greatsoup38(830)@2015-07-26 15:29:00

2015-07-14 HJ

景福炒賣殼要識走位   

景福集團（00280）在大跌市中宣布供股，而且選擇於業績之後，對供股定價有利，定價愈低，對包銷商愈有利，大股東楊志誠置業已包銷全數供股，是一項策略性供股。

景福公布每五股供兩股，每股供60仙，集資淨額1.516億元，大股東楊志誠已承諾按所持股權48.76%比例全數供股，並包銷其餘供股，但若全數包銷，所持股權將增至63.39%，按收購實則應作強制性全面收購。為此，楊志誠已申請清洗豁免，待證監批准及其後的獨立股東批准，此為包銷主要條件，如未獲批准，將不予包銷，景福亦不會供股。

景福公布供股前股價84仙，供股價60仙，折讓28.57%，較3月底每股資產淨值1.08元折讓44.4%，公布業績前股價為1.11元，如以折讓28.57%供股，則供股價應為90仙。在景福立場，供股價愈高籌集資金愈多，但在包銷商而言，供股價愈低風險較低。大股東作為包銷，亦有低價增持之意。如完成供股，每股資產淨值攤薄至94仙，供股價60仙，折讓仍達36.2%，是大股東可接受的折讓。景福於業績報告已透露可能供股，而選擇數天後的大跌市公布，相信是遷就大股東的意向。

折讓供股 大股東包銷

景福的供股並無迫切性，但為未雨綢繆，亦有此需要。該公司3月底借貸1.65億元，總借貸對權益比率為23.3%，但有現金及現金等價物1.18億元，淨借貸4700萬元，淨借貸比率僅為6.6%。考慮到景福的主要資產為流動性居多，而借貸也是短期，還有經營的展望，適當時候改善財務是有必要。

如完成供股，其中5310萬元用於償還債務，其餘9850萬元用於額外營運資金，屆時的借貸將降至1.12億元，總借貸權益比率降至13%，淨借貸將轉為淨現金1.04億元，財務狀況顯著改善。

景福目前在中港經營9間珠寶金飾零售店，去年已將部分結束或收縮面積，景福並無零售物業須付相當租金，去年收縮後，租金支出已減16%，至1.73億元，這是主要支出，但去年的毛利僅1.76億元，僅足支付租金而已。其業務早由傳統的金飾業轉而側重於珠寶手錶類，本港的零售業受多種因素影響，大受壓力。

截至3月止年度，景福營業收入跌27.6%，至8.42億元，其中金飾珠寶手錶等佔97%或8.17億元，其他包括金條買賣、鑽石批發及建築收入等，毛利則跌36.2%，至1.76億元，平均毛利率由23.7%降至20.9%，分銷及銷售支出減少19.4%，至2.62億元，行政開支減少15.4%，至6172萬元；全年虧損1.49億元，較上年度增加16.8%。景福展望今年經營更為困難，未能開源，只能節流，希望改善經營效益。

景福供股，大股東包銷，又給予股東額外認購機會，大折讓供股，使股東有低價增加投資的選擇。大股東能因此增持，當合心意，如不必大股東包銷能完成集資，亦有利景福財務。儘管供股價較集資後的資產值折讓36.2%，但短期業績仍差，資產變相在貶值中。

去年6月，景福有數位潛在投資者洽購股權，有關洽談至今年2月初才終止，經歷達8個月之久，大股東應有出售之意，否則早已拒絕，可能是條件問題，因而一直洽談。此次集資使財務狀況改善，大股東可能增持至絕對控制性，對買家更為吸引。去年7月高位為1.24元，2月告吹後回至71仙，6月可以再創新高至1.32元，反映出售的可能性存在。市勢逆轉造就供股機會。

景福的價值是資產值，可能還有商譽價值，還有殼價，但未必是以數計數，如涉及收購還看詳細條件。股價跌後暫企穩於供股價以上，未來發展難料，現時對虧損股份供股是痛苦決定，如考慮可能賣殼，則是策略性買賣，應有相當利潤，但既已公布供股，或有可能賣殼，相信是供股完成以後的事。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 景福炒賣殼要識走位
157 : Drama(55037)@2015-08-10 13:51:32

greatsoup在154樓提及
5供2@60仙，大股東包銷


係咪想要股?
158 : greatsoup38(830)@2015-08-10 17:52:22

機會大
159 : greatsoup38(830)@2015-09-07 01:15:49

2015-08-19 EW
酒店大王後人無心經營 景福小股東供股博「賣殼」   

老牌上市公司景福集團（0280）創辦人楊志雲，五七年與何善衡、何添等人購入尖沙咀美麗華酒店，七十年代又與鄭裕彤等創立新世界發展（0017），在商界享負盛名，曾有「酒店大王」之稱。

楊志雲去世後，生意輾轉由么子楊秉樑接手。與一般富二代不同，楊秉樑並無勃勃雄心，趁自由行黃金十年壯大景福，反而愈做愈保守，結果生意一落千丈，過去兩年均勁蝕過億，香港只剩下八間分店，規模跟彤叔的周大福（1929），甚至後起之秀六福（0590）差天共地。

經營不濟下，楊秉樑去年部署賣甩祖業，然而經過八個月擾攘，交易最終告吹，連累高追股民損手。上月港股插水，景福突然大折讓供股，大股東楊氏家族承諾全數包銷，若然散戶不供投降，便能以「筍」價增持，方便日後再斟「賣殼」。洗濕了頭的小股東惟有死跟，博有朝一日賣盤成功，一鋪翻身。

上周二，景福在中環新世界大廈翠亨邨舉行特別股東大會，為公司供股抽水進行表決，會後筵開四圍招待小股東，有股東苦中作樂道：「嘢食咁豐富，唔供股都唔得啦！」

今次景福每五股供兩股，每股供六毫，較供股前大幅折讓兩成八，集資淨額一億五千一百六十萬。大股東楊氏家族的「楊志誠置業」已承諾全數供股，並準備全數包銷，若然小股東不參與供股，其持股量將會由現時百分之四十七點九八，一舉增至百分之六十二點八四，取得絕對性控股權。

過去兩年，景福經營雖然急速轉壞，合共蝕了近三億，但未至於要低價供股。翻查資料，公司今年三月底負債一億六千五百萬，但有現金及現金等價物一億一千八百萬，淨借貸四千七百萬，淨借貸比率僅百分之六點六。「大股東趁大跌市供股，唔排除想供『乾』低價增持，尤其佢哋想賣殼，如果攞到控制性股權，叫價同成事機會就高好多。」一名投資銀行家分析。

結果，供股議案最後在近乎百分之百贊成票下通過。原來，多數小股東認定楊氏家族無心戀戰，誓言「跟供」等賣盤。

何先生對珠寶業的前景十分不樂觀，只望景福能落實賣盤。「供股即係公司無錢啦，自由行少咗，珠寶賣唔到，零售業已經踏入寒季，你睇ＤＳＣ（德爾斯）都要執笠，好大影響㗎。現在間間都供股，唔止係景福，如果景福真係賣殼就好喇！」

小股東二仔底死供

另一名小股東莊先生（圓圖）亦期待成功賣盤後讓他鬆縛，「起碼股價會升番，之前就係聽聞會賣殼，點知股價跌咗一半，蝕咗我一半資產，珠寶佢唔夠六福、周大福做㗎啦！」他旁邊的蔡先生數月前聽聞公司有機會賣殼，加上當時細價股熱炒才高追，結果一樣坐艇，「人各有志，佢覺得應該賣咪賣囉，最緊要賣個好價，而我有錢賺啫。」

去年六月景福發出公告，指有數位潛在投資者正在洽購大股東楊氏家族手上股份，股價因而大幅炒上，並一度傳出作價超過十億。直至今年二月，景福宣布因為「缺乏進展」，已經終止所有賣盤洽商，股價如斷線風箏。

今年四月殼股當炒，景福鹹魚翻生，喪炒上一元三角三仙，至七月初港股爆發股災，股價再次插水，豈料公司突然宣布在低位供股。

景福在香港只有八間分店，由於開源乏力，只能靠節流，去年已進一步收縮業務控制支出，其中租金大減一成六，但因生意不濟，毛利僅夠交租，令業績持續見紅。

現時景福租用的舖位，部分屬大股東旗下物業，包括中環德輔道中店及其總寫字樓，租約剛於上周三更新，月租約九十八萬四千元，租期兩年，租金比上一份租約平百分之四，亦比估價師估價低十二萬七千元。

洋參大王失望離場

不過，莊先生卻不忿大股東「印印腳」收租，「供股好似交租畀大股東，年年要交咪年年供股？不如攞供股啲錢買舖仲好啦。」事實上，景福本是本港珠寶業「老大哥」，雖不及一九三四年創立的周生生歷史悠久，卻足足早六福四十二年成立。然而第二代無心戀戰，錯過自由行黃金十年壯大實力，許多香港珠寶品牌早就北上開舖掘金，景福至一一年底才於北京、上海和蘇州經營四間專賣店，至今只執剩一間北京店。

「洋參大王」楊永仁原本睇中景福在國內的發展，一一年十月以平均價一元四角六仙掃入逾百分之六股份成為第二大股東，前年再以平均價八角五仙增持，想不到現時已跌至六角三仙，「原本以為分銷點會愈開愈多，點知發展得咁慢，唔睇好所以沽貨。」去年九月減持後，他只剩下不足百分之四股份。

景福的創辦人楊志雲是中山人，四五年來港，在大有金號工作，四九年收購大有並易名為景福金舖，初期只專注黃金提煉及金條買賣。十年後開始零售業務，銷售黃金首飾及珠寶，首間店舖設於美麗華商場。楊志雲的好友、萬雅珠寶董事長冼為堅也大讚楊志雲做生意了得：「景福的金條好出名，因為成色標準、可靠，好多東南亞的買家都幫襯景福！」

八十年代最風光

不過楊志雲最令人印象深刻的，卻是經營尖沙咀美麗華酒店。美麗華的前身是一間由西班牙教會創辦的小旅館，五七年新到任的主教不欲經營與教會無關的業務，遂決定出售。楊志雲得知後即聯同何善衡、何添等人購入，由何善衡出任董事長，楊志雲任董事總經理。

楊志雲多次將酒店擴充，先後在毗鄰地段興建新樓，並於七○年將美麗華（0071）上市。至八○年，美麗華已發展成一間擁有一千三百間房間的酒店。

八一年八月，置地和佳寧合作，以二十八億元高價買入美麗華八萬六千呎的舊翼部分，此交易當時轟動全港，甚至被美國《時代周刊》稱為「創下健力士紀錄單一物業轉讓的最高成交價」。然而其後佳寧被清盤，交易亦告夭折。

八二年，楊志雲在中山故鄉興建醫院，獲時任人大委員長廖承志在北京親自接見，風光一時。三年後他中風逝世，家族事業由讀醫科的長子楊秉正接手，業務更趨多元化，如開設翠亨邨、創立美麗華旅運等；八八年更將景福珠寶上市，又先後將美麗華酒店舊翼拆卸重建成栢麗廣場及基溫大廈。

不過，楊秉正被批評經營作風日趨保守，業務漸走下坡。九五年他心臟病發去世，景福就由么弟楊秉樑接手。有傳楊家主要業務為海外的地產項目投資，景福不過佔楊家生意很小部分，加上楊秉樑管理作風強硬，不接納其他人意見，令生意日走下坡，其兄長更加不欲沾手景福生意。

第二代中，原本只有五子楊秉剛任執行董事，今年四月也因眼睛毛病辭任了。楊秉剛的兒子楊嘉成是唯一一名第三代成員加入董事局，也於一二年辭任。現時楊嘉成幫忙母親徐美琪打理地產生意：「我哋第三代無打算入景福幫忙，亦好少參與景福業務。七叔（楊秉樑）身體仲好健康，由佢打理最好。」

由於第三代無意接班，景福賣盤似乎只是時間問題。對於賣盤一事，楊秉樑早前對本刊記者說：「現在未講話賣，出通告係因為證監問我哋股價點解會上落得咁緊要，所以先要出！」

超人四叔爭奪美麗華

八十年代尾，美麗華生意每況愈下，逐漸有股東建議出售美麗華，但遭楊秉正極力反對。

九三年五月，長實（0001）李嘉誠和中信泰富（0267）榮智健組成財團，宣布以每股十五元五角向美麗華提出全面收購。李嘉誠當年透露，收購行動源自一名大股東主動前來接觸，故屬「善意收購」。

六月中，楊秉正以個人名義發表公開信反駁長實、中信的「善意收購」和「大股東邀請才提出收購」的說法，指美麗華僅物業資產每股已值二十元。

公開信發出後三日，長實和中信將每股收購價提高至十六元五角，唯翌日情況大逆轉，楊秉正選擇將楊家百分之三十四點七八股份售予父親多年好友恒基（0012）主席李兆基，每股作價十七元。長實和中信泰富最終未能達到收購目標而宣告收購失敗，現時美麗華由四叔孻仔李家誠打骰。

撰文?黃俐燕 資料?鄭俊祺 攝影?攝影組 設計?張文彪
160 : Drama(55037)@2015-09-07 17:42:21

greatsoup38在158樓提及
2015-08-19 EW
酒店大王後人無心經營 景福小股東供股博「賣殼」   

老牌上市公司景福集團（0280）創辦人楊志雲，五七年與何善衡、何添等人購入尖沙咀美麗華酒店，七十年代又與鄭裕彤等創立新世界發展（0017），在商界享負盛名，曾有「酒店大王」之稱。

楊志雲去世後，生意輾轉由么子楊秉樑接手。與一般富二代不同，楊秉樑並無勃勃雄心，趁自由行黃金十年壯大景福，反而愈做愈保守，結果生意一落千丈，過去兩年均勁蝕過億，香港只剩下八間分店，規模跟彤叔的周大福（1929），甚至後起之秀六福（0590）差天共地。

經營不濟下，楊秉樑去年部署賣甩祖業，然而經過八個月擾攘，交易最終告吹，連累高追股民損手。上月港股插水，景福突然大折讓供股，大股東楊氏家族承諾全數包銷，若然散戶不供投降，便能以「筍」價增持，方便日後再斟「賣殼」。洗濕了頭的小股東惟有死跟，博有朝一日賣盤成功，一鋪翻身。

上周二，景福在中環新世界大廈翠亨邨舉行特別股東大會，為公司供股抽水進行表決，會後筵開四圍招待小股東，有股東苦中作樂道：「嘢食咁豐富，唔供股都唔得啦！」

今次景福每五股供兩股，每股供六毫，較供股前大幅折讓兩成八，集資淨額一億五千一百六十萬。大股東楊氏家族的「楊志誠置業」已承諾全數供股，並準備全數包銷，若然小股東不參與供股，其持股量將會由現時百分之四十七點九八，一舉增至百分之六十二點八四，取得絕對性控股權。

過去兩年，景福經營雖然急速轉壞，合共蝕了近三億，但未至於要低價供股。翻查資料，公司今年三月底負債一億六千五百萬，但有現金及現金等價物一億一千八百萬，淨借貸四千七百萬，淨借貸比率僅百分之六點六。「大股東趁大跌市供股，唔排除想供『乾』低價增持，尤其佢哋想賣殼，如果攞到控制性股權，叫價同成事機會就高好多。」一名投資銀行家分析。

結果，供股議案最後在近乎百分之百贊成票下通過。原來，多數小股東認定楊氏家族無心戀戰，誓言「跟供」等賣盤。

何先生對珠寶業的前景十分不樂觀，只望景福能落實賣盤。「供股即係公司無錢啦，自由行少咗，珠寶賣唔到，零售業已經踏入寒季，你睇ＤＳＣ（德爾斯）都要執笠，好大影響㗎。現在間間都供股，唔止係景福，如果景福真係賣殼就好喇！」

小股東二仔底死供

另一名小股東莊先生（圓圖）亦期待成功賣盤後讓他鬆縛，「起碼股價會升番，之前就係聽聞會賣殼，點知股價跌咗一半，蝕咗我一半資產，珠寶佢唔夠六福、周大福做㗎啦！」他旁邊的蔡先生數月前聽聞公司有機會賣殼，加上當時細價股熱炒才高追，結果一樣坐艇，「人各有志，佢覺得應該賣咪賣囉，最緊要賣個好價，而我有錢賺啫。」

去年六月景福發出公告，指有數位潛在投資者正在洽購大股東楊氏家族手上股份，股價因而大幅炒上，並一度傳出作價超過十億。直至今年二月，景福宣布因為「缺乏進展」，已經終止所有賣盤洽商，股價如斷線風箏。

今年四月殼股當炒，景福鹹魚翻生，喪炒上一元三角三仙，至七月初港股爆發股災，股價再次插水，豈料公司突然宣布在低位供股。

景福在香港只有八間分店，由於開源乏力，只能靠節流，去年已進一步收縮業務控制支出，其中租金大減一成六，但因生意不濟，毛利僅夠交租，令業績持續見紅。

現時景福租用的舖位，部分屬大股東旗下物業，包括中環德輔道中店及其總寫字樓，租約剛於上周三更新，月租約九十八萬四千元，租期兩年，租金比上一份租約平百分之四，亦比估價師估價低十二萬七千元。

洋參大王失望離場

不過，莊先生卻不忿大股東「印印腳」收租，「供股好似交租畀大股東，年年要交咪年年供股？不如攞供股啲錢買舖仲好啦。」事實上，景福本是本港珠寶業「老大哥」，雖不及一九三四年創立的周生生歷史悠久，卻足足早六福四十二年成立。然而第二代無心戀戰，錯過自由行黃金十年壯大實力，許多香港珠寶品牌早就北上開舖掘金，景福至一一年底才於北京、上海和蘇州經營四間專賣店，至今只執剩一間北京店。

「洋參大王」楊永仁原本睇中景福在國內的發展，一一年十月以平均價一元四角六仙掃入逾百分之六股份成為第二大股東，前年再以平均價八角五仙增持，想不到現時已跌至六角三仙，「原本以為分銷點會愈開愈多，點知發展得咁慢，唔睇好所以沽貨。」去年九月減持後，他只剩下不足百分之四股份。

景福的創辦人楊志雲是中山人，四五年來港，在大有金號工作，四九年收購大有並易名為景福金舖，初期只專注黃金提煉及金條買賣。十年後開始零售業務，銷售黃金首飾及珠寶，首間店舖設於美麗華商場。楊志雲的好友、萬雅珠寶董事長冼為堅也大讚楊志雲做生意了得：「景福的金條好出名，因為成色標準、可靠，好多東南亞的買家都幫襯景福！」

八十年代最風光

不過楊志雲最令人印象深刻的，卻是經營尖沙咀美麗華酒店。美麗華的前身是一間由西班牙教會創辦的小旅館，五七年新到任的主教不欲經營與教會無關的業務，遂決定出售。楊志雲得知後即聯同何善衡、何添等人購入，由何善衡出任董事長，楊志雲任董事總經理。

楊志雲多次將酒店擴充，先後在毗鄰地段興建新樓，並於七○年將美麗華（0071）上市。至八○年，美麗華已發展成一間擁有一千三百間房間的酒店。

八一年八月，置地和佳寧合作，以二十八億元高價買入美麗華八萬六千呎的舊翼部分，此交易當時轟動全港，甚至被美國《時代周刊》稱為「創下健力士紀錄單一物業轉讓的最高成交價」。然而其後佳寧被清盤，交易亦告夭折。

八二年，楊志雲在中山故鄉興建醫院，獲時任人大委員長廖承志在北京親自接見，風光一時。三年後他中風逝世，家族事業由讀醫科的長子楊秉正接手，業務更趨多元化，如開設翠亨邨、創立美麗華旅運等；八八年更將景福珠寶上市，又先後將美麗華酒店舊翼拆卸重建成栢麗廣場及基溫大廈。

不過，楊秉正被批評經營作風日趨保守，業務漸走下坡。九五年他心臟病發去世，景福就由么弟楊秉樑接手。有傳楊家主要業務為海外的地產項目投資，景福不過佔楊家生意很小部分，加上楊秉樑管理作風強硬，不接納其他人意見，令生意日走下坡，其兄長更加不欲沾手景福生意。

第二代中，原本只有五子楊秉剛任執行董事，今年四月也因眼睛毛病辭任了。楊秉剛的兒子楊嘉成是唯一一名第三代成員加入董事局，也於一二年辭任。現時楊嘉成幫忙母親徐美琪打理地產生意：「我哋第三代無打算入景福幫忙，亦好少參與景福業務。七叔（楊秉樑）身體仲好健康，由佢打理最好。」

由於第三代無意接班，景福賣盤似乎只是時間問題。對於賣盤一事，楊秉樑早前對本刊記者說：「現在未講話賣，出通告係因為證監問我哋股價點解會上落得咁緊要，所以先要出！」

超人四叔爭奪美麗華

八十年代尾，美麗華生意每況愈下，逐漸有股東建議出售美麗華，但遭楊秉正極力反對。

九三年五月，長實（0001）李嘉誠和中信泰富（0267）榮智健組成財團，宣布以每股十五元五角向美麗華提出全面收購。李嘉誠當年透露，收購行動源自一名大股東主動前來接觸，故屬「善意收購」。

六月中，楊秉正以個人名義發表公開信反駁長實、中信的「善意收購」和「大股東邀請才提出收購」的說法，指美麗華僅物業資產每股已值二十元。

公開信發出後三日，長實和中信將每股收購價提高至十六元五角，唯翌日情況大逆轉，楊秉正選擇將楊家百分之三十四點七八股份售予父親多年好友恒基（0012）主席李兆基，每股作價十七元。長實和中信泰富最終未能達到收購目標而宣告收購失敗，現時美麗華由四叔孻仔李家誠打骰。

撰文?黃俐燕 資料?鄭俊祺 攝影?攝影組 設計?張文彪


咁多人唔認輸, 等睇0.4 smiley
161 : greatsoup38(830)@2015-09-07 23:41:03

幫小花買了—點
162 : greatsoup38(830)@2015-11-30 00:43:38

虧損降4成，至5,600萬，2,000萬現金
163 : greatsoup38(830)@2016-06-26 18:14:20

虧損降33%，至1.02億，輕債
164 : greatsoup38(830)@2016-06-26 18:14:20

虧損降33%，至1.02億，輕債
165 : greatsoup38(830)@2016-10-04 05:31:43

人頭做住先
166 : greatsoup38(830)@2016-11-26 11:02:06

虧損增2%，至5,700萬，400萬現金
167 : GS(14)@2017-10-31 11:06:26

本公司之董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，基
於本集團截至二零一七年九月三十日止六個月（「二零一七年半年度」）未經審核的
綜合管理賬目，本集團預期二零一七年半年度錄得的虧損將較二零一六年同期錄得的
虧損大幅減少。該虧損減少主要是由於在該期間內本集團之零售業務有所改善及租金
支出下降。
168 : GS(14)@2017-11-09 06:17:58

賣2628
169 : greatsoup38(830)@2017-11-25 13:59:06

虧損降72%，至1,400萬，5,700萬現金
170 : GS(14)@2018-05-11 17:55:07

loss decrease
171 : GS(14)@2018-05-11 18:27:24

本公司之董事會謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，基於本集團截至二
零一八年三月三十一日止年度（「本年度」）未經審核的綜合管理賬目，預期本集團
於本年度錄得的虧損將較前一年度錄得的虧損大幅減少。該虧損減少主要是由於在本
年度內本集團之零售業務有所改善及租金支出下降。
172 : GS(14)@2018-05-13 21:50:04

本公司之董事會謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，基於本集團截至二
零一八年三月三十一日止年度（「本年度」）未經審核的綜合管理賬目，預期本集團
於本年度錄得的虧損將較前一年度錄得的虧損大幅減少。該虧損減少主要是由於在本
年度內本集團之零售業務有所改善及租金支出下降。
173 : GS(14)@2018-06-23 01:23:18

虧，1億現金
174 : GS(14)@2018-11-24 02:15:50

虧，1.17億現金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274821

亞洲聯合基建控股 (0711，前俊和發展集團、中國城建集團) 專區

1 : GS(14)@2011-06-14 22:50:30

(blank)
2 : GS(14)@2011-06-14 22:50:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110614221_C.pdf
另本公司謹此知會本公司股東及潛在投資者，預計本集團截至 2011 年 3 月 31 日止年度之綜合業績與 2010 年 3 月 31 日止年度之盈利相比可能錄得虧損。虧損主要歸因於（其中包括）
(1) 多個已竣工項目之結算賬項遠較先前估計為低；
(2)出售位於阿布扎比之工人宿舍錄得嚴重虧損，以及當地一發展項目錄得減值；
及(3)因須採用一致之收益確認會計政策，若干大型項目完成進度尚未達至 20%, 導致其共同分佔個體溢利未能確認。
3 : cknn(6622)@2011-06-22 22:59:50

位於灣仔金紫荊廣場一個耗資超過 700萬元的公共洗手間，疑因設計出錯，令殘疾人士廁所空間大幅收窄，輪椅無法進出，但直至工程接近竣工始發現出錯，承辦商需拆卸重建，估計費用達過百萬元。負責監督的土木工程拓展署表示會跟進調查，但所涉的工程費用仍需評估。

輪椅無法進入廁格


要拆卸重建的公共洗手間位於灣仔博覽道東，毗連金紫荊廣場。記者日前所見，洗手間已大致建成，惟十多名工人正不斷趕工，其中一人駕着小型鑿地機，廁所內的喉管和電掣已遭砸爛，電線飛散，廁所前一條已建成供輪椅進出的斜坡也遭挖爛，滿地碎石，周遭擺放了不少鐵架和新磚頭。
消息指，本月初這個公共洗手間已近竣工，承辦商才發現，輪椅根本無法進入兩個殘疾人士廁格內，「就連門口都入唔到」，不符規格。承辦商急忙補鑊，由於兩個殘障人士廁格與男、女廁接連，牽一髮而動全身，承辦商不得不把洗手間拆卸重建，原已裝好的門窗等均須拆掉，「起碼唔見咗幾十萬」。
該公共洗手間屬於灣仔海濱發展一部份，用來重置現時博覽道東的公共洗手間，以騰空用地作興建政府直升機坪。整個洗手間工程費預計約 700多萬元，外判給「俊和－中國中鐵聯營」負責，由土木工程拓展署監督。smiley
土木工程拓展署回應指，有關公共洗手間於建造期間「發現兩個殘疾人士廁所需要進一步改善以增大可使用空間」，沒有正面回應是否設計不符規格及有否人為出錯。但發言人表示會調查事件，由於改善工程仍在進行，整體工程費尚在評估中。
4 : pcp7838(1616)@2011-06-23 17:03:19

間間香港做大型基健既公司都無運行，表現失望．亦反映生意難做．做又死唔又死．
5 : GS(14)@2011-06-23 21:37:08

是人工加得太快，加上個大少唔太識控制開支吧...
6 : pcp7838(1616)@2011-06-29 02:04:47

全年業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628679_C.pdf

虧損 6仙每股，差差差．

蝕錢但內地利得稅同土地增值稅交到傻．虧損三分二係內面．費解．
7 : pcp7838(1616)@2011-06-29 02:09:23

識唔識做生意？？？？？

P.18

主要因為年前承造的若干合約於年內進行竣工結算之賬
項遠較先前估計為低。該等舊有項目是在環境異常艱鉅及有別於以往的情況下取得及進行，
本集團於當時作出讓步是基於為免爭議及糾紛擴大導致更為深遠的後果.................


合約就大把，但令人質疑最終埋單計數會如何．．．．．

本集團於本年度成
功贏得多項重大招標工程，將有助本集團於未來數年內繼續維持穩健增長。這些重要項目包
括中環灣仔繞道（北角段隧道）及港島東區走廊連接路的建造合約。該項目總值達40億港元，已
於2011年1月動工，由本集團牽頭，並引入中國中鐵股份有限公司與中鐵大橋局股份有限公司
作為合營夥伴。

另一項於年內贏得的大型香港基建合約是為新建的堅尼地城港鐵站（新港鐵西港島線項目的一
部份）的建造項目提供機電工程設施。該項總值達112,000,000港元的項目已於2010年10月動工，
並計劃於2014年6月竣工。

於本回顧年度贏得的其他項目包括粉嶺公路介乎港鐵粉嶺站至和興路的一段隔音屏障的建造
合約；位於香港島卑路乍街150–162號的建議住宅發展項目的樁柱工程；以及位於將軍澳一項
住宅發展項目的平台裝飾工程。於2011年2月，本集團亦贏得新界區大埔慈山寺發展項目的合約，
總值達423,000,000港元。

本集團亦繼續進行於將軍澳市中心南及調景嶺的主要基建工程。本集團在建造多幢大型新建樓宇
方面取得重大進展，包括設計及擴建將軍澳醫院、建造香港中文大學圖書館擴建工程、及為香
港大學興建位於薄扶林1,800個學生宿舍單位。


總括而言，本集團於2011年3月31日的手頭合約估計價值約為160億港元，其中尚未完成工程合
約價值約98億港元。該等數字顯示手頭合約價值較去年數字上升20.3%，而尚未完成工程合約
的金額則上升6.5%。
8 : GS(14)@2011-07-01 21:19:46

蝕了億幾，主要是遞延稅項負變化、開支增加及聯營公司獲利下降減少所致，負債極重，所以下年又要賣埋匯八坊，但我行過，有一半都無人租呢


雖然本集團的中國物業發展業務於本年度錄得溢利，建築業務也全力發展新項目及推進現有項目，但於回顧年度仍然錄得虧損，主要因為年前承造的若干合約於年內進行竣工結算之賬項遠較先前估計為低。該等舊有項目是在環境異常艱鉅及有別於以往的情況下取得及進行，本集團於當時作出讓步是基於為免爭議及糾紛擴大導致更為深遠的後果。此外，本集團因大型項目而相對錄得較高昂的招標及間接成本，並已反映於本集團的損益賬內。

同時，由於該等建築期相對較長之大型項目的應佔收益並未達到各自合約總額之20%，故按會計政策規定，該等項目各自的溢利尚未計入本年度的財務報表內。這些因素導致建築業務錄得虧損。然而，由於本集團較近期的項目享有較高利潤，加上本集團經過管理及行政改革後，已對間接成本實施嚴格監控，因此本集團預期日後不會再次產生類似幅度的決算虧損。

...
物業投資
本集團的主要物業投資為於香港彩虹的「匯八坊」購物商場。於回顧年度內，此投資項目的表現及回報一直理想，而隨著毗鄰的其他高級發展項目已竣工，吸引更多人流到該區，令「匯八坊」的公平值上升。為配合本集團旨在將業務更直接專注於其核心優勢領域，管理層正研究在價格繼續攀升的大前題下，則有可能於來年出售「匯八坊」。
9 : pcp7838(1616)@2011-07-02 13:05:44

我有朋友係個度開舖，人流少到想喊．租又唔算平．

商場設計唔好行．大部份人其實都係地下出左，就算清八住客，都唔一定經個度，真係要 Shopping, 去鑽石山荷李活，德福好過啦．
10 : greatsoup38(830)@2011-07-02 13:27:05

邊間? 遲D過去睇下先。

何況那邊的人基本上老化了，那個行戳高消費的商場根本上唔得
11 : pcp7838(1616)@2011-07-04 17:17:46

開診所的．不開名了．
12 : GS(14)@2011-07-04 21:43:38

11樓提及
開診所的．不開名了．


咁就多謝晒，是咪在惠康那層?
13 : pcp7838(1616)@2011-07-05 00:35:14

湯兄真神人也！咁都一清二楚．
聽佢講，黎緊仲要加租．．．．
14 : GS(14)@2011-07-05 21:25:58

有時無自己行路去九龍灣又返家，都會經過

那邊咁淡都加租，唉
15 : GS(14)@2011-07-29 22:39:38

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15474829
俊和集團（ 711）主席彭一庭表示，旗下石家莊項目餘下住宅單位，預計將於 10月黃金周開售，鑑於內地樓市因近期中央積極調控之下，成交量出現放緩，公司於開盤時亦將調整銷售策略，以配合市場發展。此外，公司計劃未來集中於河南省發展，並計劃今年內在石家莊增購兩個發展項目。
16 : 想猫的人(13903)@2011-08-25 23:52:38

从404新昌，406有利，711俊和的定单都大增看，香港建造业近几年景气。恰巧711又有红利权证，就是1032
2013年9月12到期，认股价0.5元,数量1.7亿份.我买了不少,以此分享建造业的景气.请教一下此股如何?
17 : GS(14)@2011-08-26 07:36:25

營業額有，利潤未必多，工人同原料都升了不少
18 : 想猫的人(13903)@2011-08-26 10:19:30

从公司中报看有些费用是为将来的项目而发生的，未来建造业务会出现毛利率，营业额同升的情况。俊和会有一次利润暴发期，这是我买权证1032的理由。
19 : GS(14)@2011-08-26 16:37:15

我反而不太看好了，工資確實升了大約30-50%
20 : GS(14)@2011-08-26 16:39:12

因為香港建築業生態變了很多，其實主要都是人力短缺，只要人力搞得成，工程不會過分延誤，也不會大虧，何況工程造價好難有得加...

這家公司以往一向以縮骨為名，成本控制好好，新主子上場，成本好像放鬆了
21 : 想猫的人(13903)@2011-11-24 22:41:29

刚出中报,还不错.下半年应更好,处于行业景气中,只是利润能到多高不确定,我还是通过权证投资这家公司.
22 : 想猫的人(13903)@2011-11-24 23:03:31

中报称下半年"建筑业务的前景特别亮丽"
关键是亮丽到多少.
23 : GS(14)@2011-11-25 08:18:19

22樓提及
中报称下半年"建筑业务的前景特别亮丽"
关键是亮丽到多少.


一定好，但如果不是亂買料或有延誤工期，利潤率應該也會不錯了
24 : GS(14)@2011-11-25 10:48:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111124511_C.pdf
靠聯營收入增加，如撇除所有影響，虧損增大，負債好重

於河北省石家莊市「名門華都」第2B期（第10 座）的住宅單位已於2011 年9 月交付予買方。銷售有關單位之營業額及應佔溢利已經確認，致使物業發展分類的營業額及溢利均大幅增加。
....

建築
管理層對本集團建築業務的前景感到樂觀，並深信業界將於未來進一步增長。香港特區政府於2011 年的基建及建築開支高達580 億港元，且預期有關開支將於未來數年進一步上升。此外，香港特區政府2010 年至2011 年施政報告中公佈
的「十大基建項目」中四個項目已逐步上馬，包括港鐵南港島線、廣深港高速鐵路、港珠澳大橋及啟德發展項目。再者，恢復居者有其屋政策及改良「置安心」資助房屋計劃將會創造更多公共房屋建築機會，而市區重建等有關土地發展
及儲備的政策亦提供更多有關基建的商機。

上半年的手頭合約總值創新高，為餘下六個月及未來數年之持續增長注入動力。迄今，本集團專注於獲取利潤更高的大型項目，亦將爭取更多公營項目，尤其是香港特區政府的合約，因為該等合約設有價格調整機制，可抵銷通脹帶來的影響。本集團將專注於港珠澳大橋、港鐵沙中線、私人機構參建居屋計劃、啟德發展計劃及西九文化區的投標項目。

本集團致力爭取更多主要工程合約，故一直鞏固與員工的關係，並以此為本集團首要任務，因為管理層認為人手不足乃本集團將要面對的主要挑戰。鑑於須在員工培訓及挽留人才方面投入更多資源，工程開支將無可避免地輕微向上調整。
...

由於中央政府實施更多購房限制及緊縮貨幣政策等嚴厲措施，導致中國內地經濟增長存在更多不明朗因素，因而減低買家購買位於一線城市物業的意慾，惟本集團現時於石家莊等二、三線城市之業務所受到的影響較少。
眼見挑戰與機遇並存，管理層對中國內地的整體物業發展業務仍抱審慎樂觀態度，而石家莊將會是未來幾年的焦點。石家莊「名門華都」第2C期住宅單位將於2011 年第四季推出市場，而第3 期商業及服務式綜合住宅樓宇則會於2013
年推出市場。管理層對第3 期的前景感到樂觀，預期將獲得良好反應及理想的收入回報。憑藉對石家莊物業發展市場的深入認識，本集團將繼續尋找具發展潛質地段，並將致力發展低密度住宅項目，預期於2012年上半年內落實地點。本集團現正發展遼寧省瀋陽市的商業項目；至於汕尾市的物業發展項目「名門御庭」預售情況理想，已經售出逾40%之現有單位。
有見現有物業項目銷售情況理想，加上購房限制對本集團之商業項目的影響較微，故本集團對其位於中國內地的物業發展業務感到樂觀。
概覽
管理層預期餘下財政年度將正面發展，本集團憑藉其卓越品牌、以高質素見稱及管理團隊經驗豐富，將於所有業務取得理想進展。由於大型基建項目具潛力推動本集團增長，故建築業務的前景特別亮麗，有利為集團股東締造理想回報。
由於建築市場前景理想，且國內物業發展業務預期將可審慎及穩步發展，故本集團為未來數年定下每年取得逾10%純利增長率的目標。
25 : GS(14)@2011-11-26 17:05:52

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111126/News/ec_eck3.htm
【明報專訊】俊和(0711)早前公布上半年溢利大漲5倍，卻以7.25厘高息向主席彭一庭等借款1.5億元。本報昨日致電俊和查詢是否銀行融資出現障礙，惟截稿前未有獲得回覆。
26 : GS(14)@2011-11-26 17:06:49

向一名關連人士發行債券
於2011 年11 月23 日，本公司與由兩名執行董事李蕙嫻女士及彭一庭先生間接實益擁有之公司才進有限公司（「才進」）訂立認購協議，內容有關本公司向才進發行本金總額為150,000,000港元於2014年到期年息7.25厘的無抵押債券（「交易」）。交易已於2011 年11 月23 日完成。雖然才進為一名關連人士（定義見上市規則），惟交易就本公司而言乃按一般商業條款進行，故根據上市規則第14A.65 條獲豁免遵守有關申報、公告及尋求獨立股東批准之規定。
27 : kk104104(19268)@2012-01-14 03:01:08

俊和發展集團<00711.HK>宣布，向大股東配售6250萬股新股；配售價0.4元，較上日(12)收報溢價9.59%。所得淨額2480萬元，擬用作一般營運資金。

完成後，彭氏家族持股將由53.23%增至56.22%。

溢價配股 有乜搞作?
炒上?
應該唔會要供股下? 湯兄指點指點
28 : GS(14)@2012-01-14 14:07:17

27樓提及
俊和發展集團<00711.HK>宣布，向大股東配售6250萬股新股；配售價0.4元，較上日(12)收報溢價9.59%。所得淨額2480萬元，擬用作一般營運資金。

完成後，彭氏家族持股將由53.23%增至56.22%。

溢價配股 有乜搞作?
炒上?
應該唔會要供股下? 湯兄指點指點


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120112475_C.pdf
quote link 記得

認購協議將於達成認購協議之先決條件後第三個營業日完成。完成後，認購人將
持有本公司經認購股份擴大後之已發行股本約19.60%。
認購事項之所得款項總額將為25,000,000港元。扣除開支後，認購事項之所得款項
淨額估計約為24,800,000港元，本公司擬將該等款項作為本公司一般營運資金用
途。
...
「認購股份」指將由認購人認購之本公司股本中62,500,000股新股

...
董事會認為，認購事項讓本公司可以較低成本籌集額外資金，同時讓本公司獲得額
外資金以供日後投資於具潛力之商機。
董事（於認購事項中擁有權益之董事及獨立非執行董事除外，獨立非執行董事將在考
慮由獨立財務顧問提供之建議後，另行發出函件（將收錄於通函內）表達彼等之意見）
認為認購事項之條款屬公平合理，並符合本公司股東之整體利益。
所得款項用途
認購事項之所得款項總額將為25,000,000港元。扣除開支後，認購事項之所得款項淨
額估計約為24,800,000港元，相當於淨發行價每股認購股份約0.397港元。本公司擬
將該等款項作為本公司一般營運資金用途。

間野負債率超晒標，又接咁多工程，應該借了唔少錢，所以可能為改善負債率咪認股囉

你咪跟小小，因為我都唔太好信心
29 : kk104104(19268)@2012-05-16 00:47:20

請教一下
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=236
有D咩導致個CCASS 突然係5月10日多左50幾%貨
可以係邊度查到?
30 : greatsoup38(830)@2012-05-16 00:48:33

29樓提及
請教一下
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=236
有D咩導致個CCASS 突然係5月10日多左50幾%貨
可以係邊度查到?


http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=236
睇呢度
31 : kk104104(19268)@2012-05-16 00:59:48

30樓提及
29樓提及
請教一下
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=236
有D咩導致個CCASS 突然係5月10日多左50幾%貨
可以係邊度查到?


http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=236
睇呢度


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

點解3個人既持貨量會係差唔多200%?
突然咁多股票入左落間行 係大股東入既?
32 : greatsoup38(830)@2012-05-16 01:03:01

31樓提及
30樓提及
29樓提及
請教一下
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=236
有D咩導致個CCASS 突然係5月10日多左50幾%貨
可以係邊度查到?


http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=236
睇呢度



點解3個人既持貨量會係差唔多200%?
突然咁多股票入左落間行 係大股東入既?

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
大股東控住A，然貨後老婆被視作持有股權。呢度大股東、老婆A股票每樣計1次，總共計3次，實際上都是同一批。

呢堆股票除了大股東應是無人有咁多....
33 : kk104104(19268)@2012-05-16 16:18:34

請問係咪任何股票要轉手都要經CCASS?

照佢既做法黎諗
除左想方便隨時走貨仲有咩可能性?...
有冇可能係缺水押左D股票比行?
34 : GS(14)@2012-05-16 22:22:03

33樓提及
請問係咪任何股票要轉手都要經CCASS?

照佢既做法黎諗
除左想方便隨時走貨仲有咩可能性?...
有冇可能係缺水押左D股票比行?


是，在港交所買賣要經CCASS，其實我覺得是按了，因為間公司財務唔得要D抵押吧
35 : kk104104(19268)@2012-06-17 23:44:42

湯兄對建築裝修成個板塊點睇?
唔少建築股5月都發盈警賺變蝕

大股東將自已d股票入左去BOCI
乜中銀會收股票抵押黎借錢比人咩0.0?
定係單純等緊價放
36 : GS(14)@2012-06-18 22:03:39

35樓提及
湯兄對建築裝修成個板塊點睇?
唔少建築股5月都發盈警賺變蝕
大股東將自已d股票入左去BOCI
乜中銀會收股票抵押黎借錢比人咩0.0?
定係單純等緊價放


建築D人工升得好快，原料都升得急，大致都升一成
http://www.statistics.gov.hk/pub/B10600062012MM03B0100.pdf

投標價格都升得好急

建 築 工 程 投 標 價 格 指 數


屋 宇 設 備 投 標 價 格 指 數


但接的工程是不斷多的
http://www.statistics.gov.hk/pub/B10900022012QQ01B0100.pdf

中銀可能見間野唔穩陣，伯爺又不在唔夠鎮場，所以做些保護自己的動作吧，人地唔會炒股的
37 : Clark0713(1453)@2012-06-27 22:45:21

截至2012年3月31日止年度之全年業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120627518_C.pdf

"財務摘要
千港元
總營業額（包括應佔共同控制個體） 4,837,469
本公司擁有人應佔溢利53,042
每股盈利5.76 港仙
每股股息0.8 港仙
每股權益** 1.48 港元"
38 : greatsoup38(830)@2012-06-27 22:48:26

虧損減70%，至3,400萬，重債，派息是不負責任，不過可能用來付息吧

...
本集團位於遼寧省瀋陽擬作商業用途土地的平整工作已經完成。鑑於中國內
地房地產市場目前充斥不明朗因素，本集團經審慎考慮後決定押後投放重大
資金，直至政府放寬政策為止。
其他地區方面，本集團位於阿拉伯聯合酋長國阿布札比的物業發展項目曾因
當地近年的經濟問題而一度擱置，惟目前已復工，而Reem Diamond 項目的初期
工程仍在進行中。
總括而言，本集團的海外物業發展項目目前持續進行，但發展及投資將逐步
減少。隨著現有項目將於未來數年竣工並以理想價格出售，本集團將會把資
源集中開拓香港市場。本集團已積極物色合適投標項目及合營夥伴，預期快
將展開旗下首個香港發展項目。
...
前景及展望
建築
香港過去一兩年的基建發展向好，建築活動頻繁，令俊和大大受惠。香港的
基建投資前景於未來最少五年依然強勁，2012 至13 年度政府財政預算案提到
每年用於建設工程的開支將超過700億港元，而有望於短期內上馬的主要項目，
包括沙中線鐵路、有關港珠澳大橋發展項目、啟德發展計劃、屯門至赤鱲角
連接路、中環灣仔繞道餘段及蓮塘╱香園圍口岸；本集團將獨立或與其他夥
伴合營爭取上述大型項目。此外，香港政府提出日後業界能參與本地公共房
屋建築項目的可行性。
預期私營公司同樣會在未來數年批出多項大型項目，當中西九文化區發展帶
來大量商機，相信建築業於未來幾年定必發展蓬勃。
眾多項目湧現代表本集團的純利率會於未來數年持續改善。然而，業界受到
多項限制，令理想前景蒙上陰霾。由於大量建築工程正在進行中，管理及勞
動層面均面對人手短缺問題；同時帶動分包商、專家顧問及工人的成本急劇
上升。本集團將努力控制成本，並就可能出現的變動作好準備，以維持良好
盈利水平。本集團會發掘與海外夥伴合資的商機，擴展業務範疇，並可藉共
享技術及資源而受惠。
物業發展
自2011 年6 月起，中央政府對部份中國內地城市放寬房地產限制。面對日後挑
戰及商機，管理層對內地整體的物業發展業務保持審慎樂觀態度，未來數年
將專注於發展石家莊。石家莊的「名門華都」第8 座住宅單位將於2012 年7 月推
出市場，而第3 期商業及服務式綜合住宅樓則於2013 年底推售。管理層對第3
期的銷情感到樂觀，預期市場反應良好。
至於汕尾「名門御庭」的物業發展項目，旗下購物商場自2012 年5 月起開始預售，
於2012 年5 月31 日已售出30%。
本集團未發展土地儲備均為商業性質，包括石家莊的「名門華都」第3 期發展
及瀋陽市的商業項目並非中央政府調控措施目標，因此，本集團對其國內的
物業發展業務表示頗為樂觀，可望取得豐碩回報。
本集團將物業發展業務的新焦點轉向香港，但本地物業發展的機會往往轉瞬
即逝，為佔領最佳位置，本集團需要更強大的資本及投資實力，因此積極尋
求機會與其他發展商合作。本集團計劃於未來大約五年收購及完成若干小型
項目，為更多大型合資項目鋪路。本集團對香港物業市場中長期前景充滿信心，
而俊和可憑藉其實力於市場脫穎而出。
總括而言，本集團為旗下各業務分類訂立健全的計劃，並處於持續增長的強
勢位置，現時本集團錄得破記錄營業額，特別是其建築分類的前景非常光明，
而物業發展策略之調整為未來數年開拓極具價值的嶄新機遇，開創光明前景
及無限商機，相信本集團每年提高10%純利的目標勢可實現。據此，本集團將
因而享有更雄厚實力和更理想前景，為股東帶來豐厚回報。
39 : Louis(1212)@2012-10-04 15:02:58

訂單回報逾雙位數 俊和喜迎黃金十年

西班牙要求國際援助的可能性出現變數，加上美國藍籌公布季績當前，令美股在港股3日交易假期當中幾以平手收場，昨日港股假後重開，最終能在經歷小反覆後保持小升數十點報收，基本上已是成績不俗，雖則21,000大關依然未正式攻克，但形勢仍略以好友佔優，短期探頂之勢料可延續。


假後小升已有交代

歐美股市偏軟，亞太股市則個別發展，澳洲央行減息0.25%，對股市依然有刺激，內地市場雖未重開，但昨日公布9月中國非製造業商務活動指數53.7%，比上月回落2.6個百分點，則仍繞道影響著港股走勢，亦成港股高開後未可延續升勢主因。不過，內地鋼鐵業PMI指數則有所回升，9月新訂單指數在連續2個月回落後反彈9.3至41.6，顯示需求回升，但指數仍在榮枯分界線下，行業是否回春仍存變數。

大黃金周初步形勢方面，市場感受旅客增長或遜預期，拖累一眾珠寶零售股回吐，反而昨日提及的澳門飲食股——佳景集團（0703）則續探高位，看勢已踏無人之境，走勢越升越有。不過，內地樓市在傳統旺季的「金九」月份銷情仍未樂觀，國慶售樓氣氛亦未見起色，令「銀十」亦難看好。相比起來，本港地產股的強勢表現則令人既羨且妒，中秋國慶4天假期已錄超過400新盤成交，令一批地產股成為昨日升市的最大功臣。


中纖一發便三年

個別板塊方面，反而是年中以來開始翻生的電訊及相關股份續現佳績，尤其電訊設備股脫穎而出，市場續炒TD-LTE電訊設備需求急增，中興通訊（0763）及京信通信（2342）續升已不在話下，而落後者中國光纖（3777）亦有大盤掃入，追落後的熱潮已告展開，大有三年不發市，一發便三年之勢，以追齊前兩者升幅衡量，中纖中線目標起碼1.6元。


建築業需求空前殷切

近期轉勇的板塊則是本港建築概念股，賣點有兩大方面，其一當然是特區政府早已訂出的黃金10年基建發展千億規劃項目；其次則是梁振英政府上場後，正銳意回應民情顯著加大房屋供應，每年單是公營房屋新增單位數量已是4、5萬個，而香港可提供到建築力的市場則十分有限，令這行頭需求極為殷切，稍有規模的建築公司，未來10年都肯定生意應接不暇，加上這類建築股都同時兼營房產發展，惟豐厚的資產值都一直未在股價上作適當反應，折讓率高得驚人，其中已獲第二代接手的俊和集團（0711），市價與資產折讓率更高達七成，故以任何一個角度衡量，都是不俗的短炒及中線持有恩物。


千億規劃十年上馬

新、舊政府交替之前，特區政府早已擬訂10年黃金基建規劃，類目包括橋樑道路、樓宇維修、海濱綠化和城市規劃等，過去3個財政年度，立法會財委會撥出的重建項目金額已達2,638億元，較對上3個財年大增6倍，留意港府在港珠澳大橋環評官司上訴得直後，一度被叫停的78項基建工程亦將陸續動工，工程總造價超過1,000億元，加上來年基建資本開支將逾700億元，已足夠建築業大幹一番。俊和在前數年建築業裹足不前之時，曾轉以加大發展房產市場以保盈利，眼見未來10年香港的基建項目正趕緊分段上馬，促使俊和已做好全方位準備，以迎接這個巨大市場。


建築合約不斷加大

俊和去年已取得多項政府基建及港鐵工程項目，當中包括黃竹坑車廠地盤平整及樁柱工程、廣深港高鐵的路軌及架空線路系統工程、觀塘線延伸至新建黃埔站的建造工程等，長期項目則有中環至灣仔繞道聯營工程。集團近年亦參與不少大型競投，例如屯門連接赤鱲角機場的海底隧道項目，涉資200至300億元。截至3月底止，俊和手頭合約達205億元，其中尚未完成工程合約價值達102億元，新簽項目亦不斷增加，最近便與渠務署簽訂「跑馬地地下蓄洪計劃」主體建造工程合約，涉值6.78億元。

管理層預期，本港基建業發展機會最少可維持7至8年，加上西九龍文化區未開始，未來更添不同機遇，未來俊和發展目標為每年純利增長10%，所爭取的基建及鐵路項目目標回報率均為雙位數字，並期待每年可取1至2個新增大型基建項目。截至今年3月止財年，集團營業額增6.4%至31.93億元，業績轉虧而取得5,304萬元盈利，但主要來自物業發展方面，基本上並未反映其作為建築業數十年老手的身價及前景。


每股資產淨1.48元

3月結止，俊和每股資產淨值為1.48元，以昨日收市價0.47元算，折讓率高達七成，而圖表走勢亦有一定啟示，近期價量均增，陽燭數目亦連綿不絕，升勢已漸漸成型，作為一隻配合當前大形勢的扒冷之選，上望空間頗見吸引，短線先望0.6元無妨。

240, 385，406和711的四只股票挑一, 您會選擇哪一只？ 或者您也可以推薦另一只建築股。
40 : GS(14)@2012-10-04 22:11:29

單多未必賺錢，工人薪金上升
41 : greatsoup38(830)@2012-11-03 15:36:26

2012-10-22 MT
...
　　一向主力做基建工程的俊和，2012年度接過本港工程205億元，創歷史新高，尚未完成工程合約為102億元，當中包括廣深港高速鐵路、港鐵觀塘綫延新建黃埔站，以及港鐵南港島綫（東段）黃竹坑車廠。

　　彭一邦表示，俊和在中環灣仔繞道的3份合約，總值97億元，預料可於2018年通車，另外目前正等待早前已入標的合約公布結果。

　　至於內地房地產目前公司只餘下內地石家莊住宅「名門華都」、廣東省汕尾市的「名門御庭」以及遼寧省瀋陽擬作商業用途土地的平整工作已經完成，「名門華都」712個單位早前已售出612個（86%），目前每平方米售價約9,000元人民幣，「名門御庭」448個單位早前已售出288個（64%），目前每平方米售價約4,000至5,000元人民幣，以及兩層商舖，每平米售價約15,000元人民幣。
趁市況回暖出售貨尾單位　

　　近期內地樓市銷情回暖，公司主席彭一庭表示，公司將出售餘下貨尾單位，未來公司會向南方發展，以及再度進軍本港地產市場，盡快在港尋找一些舊區小型重建地盤。

　　去年公司11月參與競投政府出標的大嶼山長沙地皮，但未有中標，彭一庭表示，目前政府提倡的舊樓重建、活化工廈、起動東九龍以及計劃中的新界東北發展，當中會提供不少小型重建地盤的發展機會。

　　俊和在本港物業發展擁有相當經驗，早期的有天水圍居屋俊宏軒及斧山道私人參建居屋宏景花園，以及清水灣道8號，全部已賣光脫手，現時香港投資物業只持有彩虹「匯八坊」購物商場。「公司旗下位於彩虹站上蓋物業清水灣8號『匯八坊』商場，這個商場估值4億元，今年商場平均加租25%，而商舖租賃及停車場服務的收入增長32%。」彭一庭表示，管理商場不是公司強項，現正計劃出售「匯八坊」商場項目
42 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:52:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126422_C.pdf
711
財務摘要
千港元
總營業額
（包括應佔共同控制個體） 2,441,905
本公司擁有人應佔溢利37,168
每股盈利3.80 港仙
每股權益** 1.54 港元
** 每股權益指本公司擁有人應佔權益除以於2012 年9 月30 日之已發行普通股本總數。

盈利降33%，至1,100萬
前景及展望
建築
受惠於「十大基建項目」及整個建築業的黃金期，管理層對本集團的建築業務
前景表示樂觀。香港政府立法會預計通過的基建與物流工程項目總值將由
2007 至08 年度的620 億港元， 增加近三倍至2012 至13 年度的1,840 億港元， 而
基本工程按年實際開支將由2007 至08 年度的205 億港元增至2012 至13 年度的623
億港元。香港目前欠缺可發展用地，對土地發展及相關基建需求殷切，有助
長時間維持甚至進一步推動公共建設之需求。有鑑於此，本集團已開始競投
多項大型公共項目，例如港鐵沙中綫鐵路、屯門至赤鱲角連接路、中環灣仔
繞道餘段、蓮塘╱香園圍口岸及其他基建項目。
除了加強基建發展以外，香港政府銳意解決本地房屋需求的問題，亦為本集
團帶來了長遠發展機會，當中為提供更多住宅用地的新界東北發展計劃正是
最佳例子。
雖然發展新項目的機會充裕，然而有關資源的需求亦急劇上升，專才、技術
人才及機器資源短缺問題不容忽視，而聘請分包商及顧問的成本亦因需求殷
切而大幅上升。資源短缺帶來的成本上漲問題對本集團之盈利造成壓力。本
集團現正積極尋找更多途徑以取得資源，從而應付其現有項目及未來發展機
會所需。本集團會致力控制成本，亦為潛在變動作出周詳計劃，以維持理想
的盈利水平為首要目標。
物業發展
由於土地供應有限以及房屋需求強勁，推動香港物業市場持續穩定增長。管
理層預期本地市場將保持增長，為本集團未來數年的發展締造良機。
為了把握面前的機遇，本集團將物業發展的焦點放於香港，其次為中國華南
地區。本集團亦會善用香港政府為舒緩累積房屋需求所提出的方案，例如改
造工廈為住宅單位或商用辦公室。
管理層相信，將發展重心投放於香港的物業市場能令本集團充分利用其在建
築及項目管理方面的專長，從而帶來更豐厚的回報。
中國內地未來的物業相關政策存在不穩定因素，再加上中國共產黨第十八次
全國代表大會後，可能推出新土地及房屋發展限制措施，此等因素勢將為本
集團帶來更多的挑戰。然而，管理層深信，只要透過審慎經營及時刻留意市
場發展，可以達至轉危為機。本集團位於石家莊及汕尾市的物業發展項目正
正反映該等機遇，並於回顧期內帶來了穩定的銷售額。
概覽
管理層對於本集團的發展前景持樂觀態度，亦看好建築業務的前景。大型建
築項目將大幅推動本集團之發展及促進多元化的潛力，至於物業發展方面，
本集團將集中於拓展更為成熟及穩定的香港與中國華南地區市場。總括而言，
本集團的主要目標為達到每年約10%的純利增長率。
43 : kk104104(19268)@2012-12-02 17:10:09

你同我既估計都唔岩
你對依行睇得太差
我睇得太好
44 : greatsoup38(830)@2012-12-02 17:21:23

43樓提及
你同我既估計都唔岩
你對依行睇得太差
我睇得太好


要買我覺得404/2340 好d
45 : GS(14)@2013-01-08 00:37:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130107933_C.pdf
董事會欣然宣佈，於2013年1月5日，賣方（本公司之間接全資擁有附屬公司）與
買方訂立一份臨時合約，據此，根據及按照臨時合約之條款，賣方同意出售及買
方同意購買該物業，代價為50,000,000港元。預期本集團因出售事項而獲得收益
估計金額為10,800,000港元。
...
該物業
該物業位於香港九龍長沙灣道760-762 號五樓C 單位及四樓冷氣機水塔空間6
號，作為工業用途，其總建築面積約12,762 平方呎。該物業現時已被租出。
46 : greatsoup38(830)@2013-02-14 23:35:41

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130214/18164601

■中環繞道是俊和負責工程之一，對未來四至五年的開工量感樂觀。


■俊和發展副主席彭一邦指，分判商的價格升幅驚人，料今年有機會升兩至三成。　黃偉傑攝



南港島線、沙中線及港珠澳大橋等多項基建正如火如荼開展，而特首梁振英早前為業界「寫包單」，表明未來用於基建工程的開支會維持每年超過700億元高水平，較「十大基建」急增超過2倍。
主力本地建築、負責中環繞道工程的俊和發展副主席彭一邦亦表示對未來基建工程的「開工量」充滿信心，「嚟緊4至5年政府工程嘅project pipeline都幾清晰，今年市場嘅合約都唔少，有沙中線、屯門至赤鱲角連接路，加加埋埋都有成千億！」
呻工人管工供不應求

雖然市道一片大好，工程合約如雨後春筍般「一份接一份」，惟要啃得這塊「肥豬肉」卻並不容易。彭一邦更指出現時建築業界出現結構錯配問題，負責監管及規劃的承包商越來越多，惟在前線「衝鋒陷陣」的工人及管工卻供不應求。他表示，「市場出現倒轉三角，以前多分判商，成本有競爭性。但o依家main contractor多咗，重有韓國、美國公司過來，大家爭埋爭埋都喺果個pool嘅嘢。」
在承包商狂搶前線員工的情況下，來自人力資源成本亦即時被「扯高」，當中「判頭價」的升幅最為「兇狠」，整體分包合約價今年更有機會再升20%至30%，令俊和或難以在利潤上取得「甜頭」，「過去十年有好多判頭做唔住……以前多分判商，（承包商）多判頭選擇，成本就有競爭力……o依家（工程合約價）整體性有升到，但margin升幅空間亦低咗！」翻查俊和業績，過去4個財年來自建築工程的營業額雖由12.75億元急增至上年度的42.55億元，惟當中有2年卻錄得虧損，可見生意雖越做越大，但在成本不斷攀升所拖累下，最終亦未必能「有錢落袋」。
盼盡早鎖定合約價格

面對分包合約價急升的「致命傷」，除了被動地等待在建築業越趨暢旺，市場會有越來越多分判商出現外，俊和亦有主動出擊嚴控有關成本飛漲的困境，包括在落標前與分判商簽訂合約以盡早「鎖定」價格；及在出標過程中更為審慎，以免最後「得不償失」。
47 : greatsoup38(830)@2013-02-14 23:36:04

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130214/18164603


【中國夢醒】
北上「搵食」逾10年的俊和發展集團（711），過往曾先後踏足石家莊、揚州、宜興及汕尾等城市望能大發「中國夢」。惟在內地近年對房地產施加「緊箍咒」的困境下，終令俊和鎩羽而歸，亦逼得集團要逐步淡出中國市場。
集中資源在港發展

對於俊和敗走中國，主力負責集團地產發展的主席彭一庭解釋指，「國內原則上不歡迎外資進入地產業務，加上銀行借貸亦不放寬予房地產開發，令整體成本變得非常高。」而內地政府過去亦曾多次出招打殘樓市，更令集團在內地發展舉步為艱，「又有限貸、限購等政策，令銷售本身都有極高難度。」
除北望神州外，集團於07年亦先後進軍越南及阿聯酋的地產業務。惟擴展業務版圖的策略，卻未見有大利可圖，彭一庭指出未來會將資源全力集中在香港發展，「再『走出去』的機會接近零，香港喺夠玩嘅，又何必走出去！」
重投本地的物業市場，彭一庭透露舊樓重建將是未來主力發展的方向，「舊樓重建原則是一個很好的方向，而香港部分整區重新發展亦有實際需要。」對於會否更積極投地，彭一庭則指集團受規模所限難以自行投地，而與其發展商合作又難以取得共識，故對投地建樓的方針未敢太過樂觀。
48 : cknn(6622)@2013-02-20 00:46:47

46樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130214/18164601

■中環繞道是俊和負責工程之一，對未來四至五年的開工量感樂觀。


■俊和發展副主席彭一邦指，分判商的價格升幅驚人，料今年有機會升兩至三成。　黃偉傑攝



南港島線、沙中線及港珠澳大橋等多項基建正如火如荼開展，而特首梁振英早前為業界「寫包單」，表明未來用於基建工程的開支會維持每年超過700億元高水平，較「十大基建」急增超過2倍。
主力本地建築、負責中環繞道工程的俊和發展副主席彭一邦亦表示對未來基建工程的「開工量」充滿信心，「嚟緊4至5年政府工程嘅project pipeline都幾清晰，今年市場嘅合約都唔少，有沙中線、屯門至赤鱲角連接路，加加埋埋都有成千億！」
呻工人管工供不應求

雖然市道一片大好，工程合約如雨後春筍般「一份接一份」，惟要啃得這塊「肥豬肉」卻並不容易。彭一邦更指出現時建築業界出現結構錯配問題，負責監管及規劃的承包商越來越多，惟在前線「衝鋒陷陣」的工人及管工卻供不應求。他表示，「市場出現倒轉三角，以前多分判商，成本有競爭性。但o依家main contractor多咗，重有韓國、美國公司過來，大家爭埋爭埋都喺果個pool嘅嘢。」
在承包商狂搶前線員工的情況下，來自人力資源成本亦即時被「扯高」，當中「判頭價」的升幅最為「兇狠」，整體分包合約價今年更有機會再升20%至30%，令俊和或難以在利潤上取得「甜頭」，「過去十年有好多判頭做唔住……以前多分判商，（承包商）多判頭選擇，成本就有競爭力……o依家（工程合約價）整體性有升到，但margin升幅空間亦低咗！」翻查俊和業績，過去4個財年來自建築工程的營業額雖由12.75億元急增至上年度的42.55億元，惟當中有2年卻錄得虧損，可見生意雖越做越大，但在成本不斷攀升所拖累下，最終亦未必能「有錢落袋」。
盼盡早鎖定合約價格

面對分包合約價急升的「致命傷」，除了被動地等待在建築業越趨暢旺，市場會有越來越多分判商出現外，俊和亦有主動出擊嚴控有關成本飛漲的困境，包括在落標前與分判商簽訂合約以盡早「鎖定」價格；及在出標過程中更為審慎，以免最後「得不償失」。


They built a toilet going wrong and destructured to rebuild smileysmiley
49 : greatsoup38(830)@2013-02-20 00:47:14

經驗唔夠，控制唔好
50 : cknn(6622)@2013-02-20 00:48:02

49樓提及
經驗唔夠，控制唔好


too lazy, not professional, not serious
51 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:39:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130625939_C.pdf
711
虧損增10%，至3,800萬，重債
52 : greatsoup38(830)@2013-07-12 00:51:30

投標失敗
53 : hkgbamboopanda(35337)@2013-07-13 21:03:14

成日都見到依間野
54 : GS(14)@2013-08-09 19:37:29

sue others
55 : greatsoup38(830)@2013-08-17 14:00:29

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130816/18381461


【本報訊】長實主席李嘉誠捐款10億元於大埔洞梓興建慈山寺，但慈山寺月初卻遭承建商俊和建築入稟高院索償3.35億元工程費，更揭髮長實才是慈山寺幕後話事人。與長實決裂的俊和昨再發聲明，反駁長實指是次糾紛源於工程質量及進度。俊和強調，雖然有大量工程改動，但一直盡心盡力完成，絕不存在質量及進度問題。
長實疑單方面改竣工日期

俊和建築為俊和發展的旗下公司，一直是長實「御用」承建商之一，也負責李嘉誠的深水灣道大宅重建，但本月9日卻入稟向慈山寺發展公司興訟，直斥實際話事人長實「冇信用」，更不惜揭破寺內建有防爆防彈「法師宿舍」。長實發言人當日回應訴訟時稱，俊和已獲繳付應得金額，又稱相信有關糾紛源於工程質量及進度問題。俊和昨發聲明反擊，澄清慈山寺於去年8月取得入夥紙，之後雖有大量工程改動，但俊和盡心盡力完成。而業主代表於今年6月將合約完工日暫定為6月28日，當時剩下工程量不足1%，「不存在進度問度」。俊和強調，業主代表一直監督工程。
聲明中又澄清，俊和曾多次主動、積極地，就拖欠工程款項一事與長實協商，惟多次會議均未能取得共識，亦無法取得過期的已批核工程款項，不過，俊和在巨額墊支下仍繼續施工。俊和又強調從沒有拖欠慈山寺項目中任何分判商的工程款項及工人薪金。
長實則重申也蒙受巨大損失，不再回應無謂爭拗。據悉，俊和與長實雙方定期修訂項目竣工日期，惟長實於6月初單方面將竣工日期定為6月28日，俊和一直表示不同意，但長實還是於7月初發信要求工人離場，工人於7月中旬已撤走。
56 : franco26(24932)@2013-09-05 19:41:52

終於投到地 大家點睇？
57 : franco26(24932)@2013-09-05 19:42:12

終於投到地 大家點睇？
58 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:50:32

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130905/00204_001.html

有測量師即時將下周截標的同區地皮估值調低逾一成，並預料未來本港整體地價會顯著下瀉。

地政總署發言人表示，中央投標委員會授權該署將上述沙田市地段第579號地皮批予出價最高投標者。俊和發言人昨指出，是次以合組財團形式投得土地，惟未有透露夥拍哪一家財團及其他詳情。
沙田九肚豪宅地愈賣愈平

  沙田九肚豪宅地愈賣愈平

同區地單月跌價7.6%

地皮上週接獲9份標書，入標財團以大型發展商為主，包括長實（00001）、新地（00016）及信置（00083）等，最後由上述俊和合組財團「跑出」，以27.1億元投得，樓面呎價約8,382元，地價較上月批出同區B6地盤呎價約9,071元，僅一個月地價再瀉約7.6%。
落成後每呎不足2萬

沙田九肚發展區至今有7幅官地批出，撇除設有限量條款的第56A區A地盤不能作出直接比較外，是次為區內地皮呎價首度跌穿九千元關口，而昨錄得的樓面呎價8,382元，相比今年三月以全區最高樓面呎價10,884元批出的B2地盤，更低出23%。

上述沙田九肚豪宅地以低價批出，對下周截標規模相若的同區地盤構成直接影響，已有測量師即時調低該幅土地估值約一成。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，沙田九肚地皮地價出乎意料地低，落成後實用呎價料不足2萬元，約1.8萬元水平，預計下周截標的同區地皮（沙田市地段第578號）樓面呎價約8,000元，較早前估算減約11%。
地價明年恐大幅回落

是次低價批地的影響性不僅波及同區未售地皮，預計對整個賣地市場亦構成衝擊。張翹楚解釋，上述九肚地由中小型財團投得，反映大型發展商出價更保守，這現象並不健康，當中小型財團吸納一定土儲，資金被「鎖死」後，而地皮卻愈推愈多，地價有機會出現大幅回落，預期有關情況或於明年第二季逐漸浮現。

另美聯測量師行林子彬稱，剛批出的九肚地皮坐落山腰，規模及投資額較大，成交樓面呎價因而較早前批出的同區地皮為低，同時，某程度上亦反映目前樓市有回落趨勢。
59 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:50:43

57樓提及
終於投到地 大家點睇？


好似不自量力左d
60 : franco26(24932)@2013-09-05 22:52:30

59樓提及
57樓提及
終於投到地 大家點睇？


好似不自量力左d


佢話俊和只係小股東, 佔少數權益, 我估出資都唔多

感興趣係, 泊住的碼頭係邊個, 可能係中資都未定
61 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:54:27

60樓提及
59樓提及
57樓提及
終於投到地 大家點睇？


好似不自量力左d


佢話俊和只係小股東, 佔少數權益, 我估出資都唔多

感興趣係, 泊住的碼頭係邊個, 可能係中資都未定


可能都有d料到，唔知上次單官司是咪一樣有關?
62 : greatsoup38(830)@2013-09-06 00:21:34

http://hkstockinvestment.blogspo ... 7.html#comment-form
匿名2013年9月5日 下午12:14

711 二十七億同人合資攞到九肚地,但自己市值只有四億,加上投地成功係轉營做發展商第一步,故市場可能會對佢有憧憬 可以留意下,細細粒要爆上可以爆得好勁~
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  偉哥2013年9月5日 下午12:38

  如果以投機角度看，是有賣點的。

  但711已很多年沒有涉足香港地產市場，今次仲要玩到咁大，如果稍有差池，對711而言是不能承受的痛。
63 : greatsoup38(830)@2013-10-19 17:31:16

2013-10-12 iM
承建老行尊 重投發展行列 俊和合理價吸換樓客   

近年港府積極將大型地皮拆細推出市場，投地所需金額相對較少，吸引中小型發展商重投發展行列，絕迹本港房地產市場多年的老牌建築商俊和發展（00711），也來分一杯羹，上月初夥拍建滔化工（00148），爆冷以27.1億元投得九肚山地皮，成功擊敗大型發展商如長實（00001）、新地（00016）及信置（00083）等，俊和發展董事總經理郭煜釗指出，集團最大的優勢是擁有建築經驗，起樓過程將更順暢，項目也會以合理價推出，吸納換樓客。

老牌港資企業俊和，早於1968年開始已從事建築業務，是本港數一數二的大型建築商。集團多年來承接建築工程項目為主，不少知名項目的建築工程，住宅項目如數碼港貝沙灣、大坑名門、長沙灣宇晴軒，以及交通項目如九鐵西鐵天水圍站、紅磡繞道，都出自其手筆。俊和在港曾經發展過數個住宅項目，如1997年首次興建牛池灣宏景花園，並於2000年興建天水圍俊宏軒，以及在2003年投得及發展彩虹站上蓋清水灣道8號。近年則主力於內地發展住宅項目，如中山俊軒庭、石家莊名門華都等。

潛伏了多年的俊和，在過去10年幾乎未有涉足本港房地產項目，至近一兩年住宅地皮招標再次見到其蹤影，集團曾數度入標，如6月與寶聲集團競投啟德第1H區1號限量地，7月份獨資入標新界大嶼山長沙嶼南道洋房地皮，惟無功而返，及至9月初政府以招標方式推出九肚第56A區豪宅地，吸引9間財團競投，最後由俊和及建滔化工合組的財團投得，每平方呎樓面地價約8,382元，較8月時上一幅由香港興業（00480）與南豐發展合作投得的九肚B6地盤，造價低約8%。

中小地皮配合規模

值得留意的是，政府自2010年起恢復主動賣地，不再依賴勾地制度，近年更傾向將大地皮拆細招標出售，最近公布的賣地計劃中，也是以中小型住宅地皮為主導，由於涉及金額較小，中小型發展商投地意欲提升；同時，由於樓市氣氛轉淡，大型發展商的買地出價也不太進取，也造就中小型發展商投得地皮的難度降低，吸引她們重回樓市。

郭煜釗也認同，俊和近年加快在港物業市場發展的步伐，是由於政府近年拆細了地皮出售，「（拆細地皮）這是個誘因來的，這樣對我們需要動用的資金或資源調配上較好，那些有逾20幢樓、投資金額達100億元的項目從不是我們的目標。」他指出，過去10年不少中小型公司已絕少涉足發展項目，最大原因就是政府推出的地皮愈來愈大，所需資金多，中小型企業的機會相對減少。

是次俊和發展與建滔化工合作發展的九肚地皮項目，樓面面積32.33萬平方呎，預計斥資48億元發展。該地皮成交價創區內非限量地較低造價，主要由於地皮的山坡及護土牆等較多，地型因素已反映在地價中。

俊和董事潘志才透露，「我們投得的地皮在斜坡上，較適合用作興建別墅，設計上要花很多工夫及心思，包括斜坡的處理，這會直接對建築費帶來影響，整個項目，如地價、建築成本等要好好計清楚。設計上景觀一定要做到戶戶有景。」該項目初步約有70間別墅，佔整個項目約75%，另設有兩幢樓高10層的分層住宅，全為面積逾1,700平方呎的單位。

憑經驗有效降成本

自政府推出多重辣招壓樓市，市場上豪宅成交大幅減少，未來九肚項目落成，客源會否大減？潘志才表示，九肚山是傳統的豪宅區，九肚山56A新發展區的另一邊豪宅區已開發了一段長時間，部分物業較陳舊、樓齡較高，俊和發展的新項目，未來可可以吸納一批九肚山的換樓客外，也可吸納外區的用家。

不過，未來住宅供應將逐步增加，尤其是九肚山56A新發展區8幅地皮用地的落成期十分接近，俊和旗下項目如何出奇制勝？潘志才表示，俊和具多年的建築經驗，早於項目的投地前期，他們已準確評估好項目面對的各項風險，並研究解決方法，「一般開發商投得地皮，畫好圖則後，就要交予多個部門審批，他們也要貨比三家，找承建商報價，到之後決定委任那間承建商，可能是兩年後的事情了。」

「但我們有承建商的經驗，早知道哪些材料較合適，並在短時間內找到合適的建築方式，早些將問題找出來，協調工作也會做得好些。設計方面，能及早解決問題，建築流程便相對加快，憑這方面的優勢，就可以合理價錢推出項目。」換句話說，由於整個建築過程較順暢，發展商成本控制較得宜，這樣物業可以較合理的價錢應市。

除發展九肚項目外，俊和也在今年7月份提出強拍長沙灣嘉利工業大廈，顯示其重回物業發展市場的決心，但另邊廂卻出售天水圍宏天商場，市場也傳出中建富通（00138）主席麥紹棠等有關人士，以4億元向俊和購入清水灣道8號的商場匯八坊，難免令市場聯想到集團或預計樓市快見頂而賣出資產。潘志才解釋：「雖然匯八坊有很好的租金回報，但我們不是收租股，如果價錢對的話，我們是會賣出的。」他續稱，集團持有的資產雖然具一定價值，但賣出物業後套現後，就可將資金用作開發項目上。

政府工程成本上升

事實上，以建築起家的俊和，過去數年承接了多項政府大型工程，如觀塘海濱花園（第二期）、港鐵沙中綫鑽石山至啟德隧道工程等。同時，政府將於未來數年推出多個基建項目，如中九龍幹綫、港鐵沙中綫過海段，可見集團未來商機無限。

外界眼中，單是承造工程已足夠養起整個集團，為何俊和同時要發展住宅項目？郭煜釗表示，集團希望將物業發展和建築兩大核心業務以雙軌並行的方式發展，「只是做建築的話，當你做大規模後，風險就會更大，因工程涉及時間長，政府未必完全補足到人工、成本的升幅。」

「就是這原因，建築業務只會去到某一個金額，不會無限擴充，我們會選擇性地競投項目。地產發展方面，公司則會繼續發展，不排除再找尋新的項目。」

建築有錢途 培訓吸菁英

過去數年，香港建築成本持續上升，建築費每平方呎動輒3,000、4,000元，當中一個重要原因，是勞工資源短缺，同時，建築業也對面青黃不接的現象，以建築工程為主業的俊和，也想盡辦法招攬更多年輕人。

「政府推出多項大型工程，2013/14年財政預算案為未來數年預留每年約700億港元作建築開支，遠高於過去5年每年平均開支，公屋興建量每年為2萬多個，如果政府要開發更多土地，就要做更多基建，工程大量增加，但人力資源卻沒有增加，只有約30萬工人，供求不衡的壓力下，建築成本只會有增無減。」

郭煜釗指，建築工人的工資升幅甚為驚人，整體工資較2008年金融海嘯後已有雙位數字升幅，如果是特別的工種，如打樁、地下連續牆等，升幅更不止，他坦言：「有些負責駕駛吊機、重型機械的工人，每月工資更達5萬、6萬元！」

為解決工人短缺引致建築成本大升的問題，俊和在源頭入手解決問題，先是吸引更多年輕人入行，公司親自培訓人才，提供多元化的培訓項目，「一些較難處理、成本難控制的工種，市場很難請到人手，我們就自己培訓員工去做。」

同時，俊和也為員工提供多項福利，提升員工歸屬感。郭煜釗透露，集團早年為文職同事推出男士侍產假、生日假等福利，又替地盤工人安排更多休息時間，「如傳統的下午茶小休，夏天時早上也有休息的時間。」公司也為工人優化工作環境，如提供休息的地方、太陽傘、吹風機、飲用水等。郭煜釗也透露，公司正研究地盤5天工作制的可行性，希望吸引更多年輕人入行。
64 : greatsoup38(830)@2013-11-28 01:37:37

711

盈利降3成，至2,200萬，重債
65 : VA(33206)@2013-12-14 16:04:08

發短訊息
711 未入35.38億帳已經大賺, E家賣埋匯八坊商場, 遲下又賣匯八坊PARK, 又賺, 星期一實勁升!!!!

2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）俊和發展（0711）昨宣布，以35.38億元出售清水灣道8號商場匯八坊予資深商廈投資者廖創興家族成員廖湯慧靄及廖偉麟，該商場總樓面約4萬方呎，相當於呎價8.845萬元。

2013-11-28 05:53:11    
俊和發展集團(00711.HK) 公布9月止上半財年，營業額31.06億元，按年增加34.5%。錄得純利增長43.6%至5337萬元，每股盈利5.35仙。

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sam1678   2013-12-14 03:39 PM #2
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原帖由 sam1678 於 2013-12-14 03:08 PM 發表
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2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）俊和發展（0711）昨宣布，以35.38億元出售 ...

太古賣又一城商場共有7層，出租零售樓面約98萬方呎，租戶約220個；寫字樓樓面則共4層，出租面積約22萬方呎，租戶共5個。以整個項目的總建築120.9萬方呎計算，是次成交呎價為15,550元, 匯八坊商場仲貴過又一城尺價幾倍, 真係勁好價!!!!!!!!!!
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fdfdfd   2013-12-14 03:58 PM #3
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http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20131214/00204_007.html


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66 : kk104104(19268)@2013-12-14 17:05:11

VA在65樓提及
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2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）俊和發展（0711）昨宣布，以35.38億元出售清水灣道8號商場匯八坊予資深商廈投資者廖創興家族成員廖湯慧靄及廖偉麟，該商場總樓面約4萬方呎，相當於呎價8.845萬元。

2013-11-28 05:53:11    
俊和發展集團(00711.HK) 公布9月止上半財年，營業額31.06億元，按年增加34.5%。錄得純利增長43.6%至5337萬元，每股盈利5.35仙。

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sam1678   2013-12-14 03:39 PM #2
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711 未入35.38億帳已經大賺, E家賣埋匯八坊商場, 遲下又賣匯八坊PARK, 又賺, 星期一實勁升!!!!

2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）俊和發展（0711）昨宣布，以35.38億元出售 ...

太古賣又一城商場共有7層，出租零售樓面約98萬方呎，租戶約220個；寫字樓樓面則共4層，出租面積約22萬方呎，租戶共5個。以整個項目的總建築120.9萬方呎計算，是次成交呎價為15,550元, 匯八坊商場仲貴過又一城尺價幾倍, 真係勁好價!!!!!!!!!!
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fdfdfd   2013-12-14 03:58 PM #3
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From discuss


On9? ....

董事會欣然宣 佈
，透 過
發展商
（為 本公司 間接全資
擁有
附屬公 司
）之安排
， 賣
方（作為
該 等物業之 註冊擁有人
）與買方
於
2013
年
12
月
13
日訂 立
買賣協議
，據
此，根據及按 照
買賣 協議之條款
， 賣方同 意出售及買方 同意購 買該等物業
， 代
價為
353,800,000
港元
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131213557_C.pdf
67 : VA(33206)@2013-12-14 17:27:32

http://paper.wenweipo.com/2013/12/14/ME1312140006.htm


對.所以要睇通告.
68 : kk104104(19268)@2013-12-14 18:07:52

VA在67樓提及
http://paper.wenweipo.com/2013/12/14/ME1312140006.htm


對.所以要睇通告.


依家D新聞真係恐佈,
我記得隻野幾億市值- -
一睇到嚇到呆一呆
查番先知中伏
69 : GS(14)@2013-12-14 22:37:55

kk104104在66樓提及
VA在65樓提及
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711 未入35.38億帳已經大賺, E家賣埋匯八坊商場, 遲下又賣匯八坊PARK, 又賺, 星期一實勁升!!!!

2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）俊和發展（0711）昨宣布，以35.38億元出售清水灣道8號商場匯八坊予資深商廈投資者廖創興家族成員廖湯慧靄及廖偉麟，該商場總樓面約4萬方呎，相當於呎價8.845萬元。

2013-11-28 05:53:11    
俊和發展集團(00711.HK) 公布9月止上半財年，營業額31.06億元，按年增加34.5%。錄得純利增長43.6%至5337萬元，每股盈利5.35仙。

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sam1678   2013-12-14 03:39 PM #2
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711 未入35.38億帳已經大賺, E家賣埋匯八坊商場, 遲下又賣匯八坊PARK, 又賺, 星期一實勁升!!!!

2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）俊和發展（0711）昨宣布，以35.38億元出售 ...

太古賣又一城商場共有7層，出租零售樓面約98萬方呎，租戶約220個；寫字樓樓面則共4層，出租面積約22萬方呎，租戶共5個。以整個項目的總建築120.9萬方呎計算，是次成交呎價為15,550元, 匯八坊商場仲貴過又一城尺價幾倍, 真係勁好價!!!!!!!!!!
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fdfdfd   2013-12-14 03:58 PM #3
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On9? ....

董事會欣然宣 佈
，透 過
發展商
（為 本公司 間接全資
擁有
附屬公 司
）之安排
， 賣
方（作為
該 等物業之 註冊擁有人
）與買方
於
2013
年
12
月
13
日訂 立
買賣協議
，據
此，根據及按 照
買賣 協議之條款
， 賣方同 意出售及買方 同意購 買該等物業
， 代
價為
353,800,000
港元
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131213557_C.pdf
70 : GS(14)@2013-12-14 22:38:09

kk104104在68樓提及
VA在67樓提及
http://paper.wenweipo.com/2013/12/14/ME1312140006.htm


對.所以要睇通告.


依家D新聞真係恐佈,
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一睇到嚇到呆一呆
查番先知中伏


一睇到應該是睇公告求證
71 : GS(14)@2014-05-19 14:11:22

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140519/news/ec_eca1.htm



俊和：建造業人才培訓錯配
未來幾年工程由基建轉向起樓

2014年5月19日

【明報專訊】香港建樓及營造基建項目的成本日高，加上施工過程複雜，俊和(0711)副主席彭一邦表示，社會及建造業界正承受早年因為多宗官司拖延港珠澳大橋等基建項目施工進度的惡果，加上人手短缺，建築商寧願在中標後出錢「搶人」保障施工。他說，隨未來幾年工程會由基建轉為房屋，他擔心當局現在培訓的人才日後會不適用。




彭一邦指，目前香港營造的工程價值800億元計，為2007至2008年低谷時205億元的4倍。即使當前的工程作價比1997年營建機場十大核心工程造價1000億元為低，但是當時可以輸入勞工解決問題。

用錢搶人手 硬件難解決問題

反之，今時今日建造業營建項目時，因為港珠澳大橋及中環、灣仔填海工程受到官司影響，致工程與其他基建項目堆在一起，業界因而缺人缺機器，在沒有選擇下寧願在中標後出更高價錢「搶人」，結構工程的進度亦無可避免被拖慢。這已非單靠預製件、自動化或提高效率，可以解決問題。

社會及建造業界面對今日的惡性循環，彭一邦指，這是「全行最難做的時間」，將來甚至因為缺人及缺機器，而招標價錢愈來愈高(見圖1)，進一步扯高其他建造成本，令工程超支。

追不上物價 承建商隨時蝕本

若按私人市場的投標價格指數衡量，建築署現有補價機制，更無法追上市場走勢(見圖2)。集團董事總經理郭煜釗更指，個別探土工程的成本，已經上漲逾倍。以當前政府追補預算的機制追不上物價下，他不排除個別項目的承造商面臨虧本的情。

隨政府將由基建工程，轉向增加供應房屋，彭一邦稱當局及業界在培訓人才未有完善計劃，因為不少培訓計劃仍集中訓練基建工程的人才，未有為大量增建房屋作準備。他並明言：「訓練好的人手，將來未必適用」。郭煜釗更質疑：「將來培訓好的人是否有工開？」，這亦帶出香港是否需要在輸入外勞的問題。

起樓工程料增 基建人才用不

彭氏更稱，現時建造公屋及質素較佳的私人樓宇每平方呎造價，已經達到2000元至4000元左右，若將來建造成本若因為現有800億元基建項目拖遲，公屋造價有機會超過每平方呎3000元，私人住宅的建築費或超過地價。他認為，政府不要只顧處理土地供應問題，同時要考慮建築成本的問題。

為減低面對營運風險及對營運資金的壓力，彭一邦稱，俊和偏向減少承接營建期長達6至7年的土木工程項目，轉而承建2至3年工期的地基或機電工程項目，並且轉而投地在九肚山承建住宅項目。

明報記者 陳偉燊
72 : GS(14)@2014-05-19 14:11:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140519/news/ec_eca2.htm



高鐵延誤風波 勢牽連同業


2014年5月19日





【明報專訊】近期港鐵(0066)因為興建高鐵延遲而飽受炮轟，俊和(0711)董事總經理郭煜釗認為，由於高鐵涉及工程項目繁多及複雜，外界不易單憑一、兩點就能夠斷定工程延誤的原因。始終工程界承接項目時，應付突如其來的事已是常態，並且會努力追趕進度。


郭煜釗指在港願意和業界共同承擔責任及解決問題的業主買少見少，港鐵是罕有的少數之一，俊和副主席彭一邦冀外界能夠持平多聽解釋，及能夠因應當前工程界面對的困難，去對症下藥手解決。





「港鐵是少數負責任的業主」

郭煜釗稱，工程項目因為意外及技術問題而出現延誤，中、外皆時常發生，並非香港獨有。況且每項建築項目一環扣一環，往往涉及複雜的施工程序，致出現延誤，很多時承建商都會想方設法追趕工期。現時外界卻往往只憑一、兩個表面問題，便斷定業主出錯，但是忽略了其他問題。

彭一邦亦坦言，相比其他業主，港鐵是少數有能力兼負責任的業主，願意與承建商共同解決問題，而不會一味把責任卸給承建商。彭一邦又指出，高鐵事件將影響整個業界，在環環相扣的關係中，加上在缺人缺機器的情下，這將進一步影響其他工程進度。
73 : GS(14)@2014-06-25 01:48:18

711

盈利降7成，至900萬，重債
74 : GS(14)@2014-07-08 00:22:15

711
75 : GS(14)@2014-07-29 11:18:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140729/news/ec_ecd1.htm
俊和﹕黃埔站超支難免
指地下管線問題複雜 2014年7月29日

【明報專訊】港鐵(0066)多項工程因延期及超支，近期頻遭輿論抨擊，有份負責觀塘線延線黃埔站及避車隧道工程的俊和(0711)副主席彭一邦表示，承建費已由2011年中標的8億元提高至超過10億元，惟他指工程費用上升主要由於地下管線複雜問題，與港鐵關係不大，並預期集團負責工程部分可如期明年完成。

最新做價逾10億

由於碰到難以在勘探期間發現的複雜地下管線技術問題，彭一邦指無可避免令到黃埔站工程費用增加，最新的做價已經超過10億元。他更稱，在市面眾業主中，以港鐵最願意承擔及和承建商合作追趕進度的業主已少之又少，他恐日後因為高鐵延遲完工問題，令港鐵不敢再承擔風險，或影響到日後開出工程標書的方式。

彭一邦表示，因應承建耗時較長的項目面對成本及風險日增，該集團寧願參與工期較短的項目。集團日後因應減少承接工期較長項目，同時擬將部分資源用作地產發展予以平衡。他又指較早前立法會議員「拉布」拖慢批出款項，拖累俊和需墊付數千萬元作工資及工程費用。

研引策略股東或合伙人

至於集團早前獲買家接洽，俊和主席彭一庭不諱言，不能夠再單以家族控股的架構運作。他指出，有見國際級承建商大多為非家族控制的公司，加上俊和過往意圖衝出香港發展卻效果不彰的經驗，彭一庭稱，俊和早晚都要放棄家族控股的營運方式，日後不排除在公司結構上引入戰略性股東或合伙人，並且要更強大及多元的平台配合業務發展。
76 : GS(14)@2014-09-17 15:15:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140917/news/ec_ecl1.htm

【明報專訊】老牌香港建築商俊和發展(0711)賣盤進入直路，昨日聯交所的資料顯示，中國新維投資公司斥資約5.6億元，收購俊和46.7%的股權。倘這批股權由俊和早前大股東彭氏家族出售，則新維已成為公司的最大單一股東。俊和回覆本報稱不便評論該交易。


俊和披露，新維投資於9月1日，通過場外交易，以每股均價1.099元，買入俊和5.1億股，佔目前已發行股本10.92億股的46.7%。該作價較俊和9月10日收市價1.01元有9%的溢價。根據公司註冊處資料，買家新維投資成立於今年4月，背後持有人為「徐建華」，目前該公司已繳股本1萬元。

在該收購完成前，俊和的控股股東GT Winners持有公司55.87%的股權，7月俊和稱GT Winners與一名獨立第三方訂立諒解備忘錄，可能收購其全部或部份公司持股，俊和承諾9月底前不會與其他潛在買家商討賣盤事宜。GT Winners由俊和主席彭一庭及其母親、公司執行董事李蕙嫻分別持股45%，公司對俊和的持股穩定，今年以來僅8月略減持0.36%。
77 : Clark0713(1453)@2014-10-21 01:28:44

Sold!

　《經濟通通訊社２０日專訊》俊和發展（００７１１）公布，以每股１﹒０９９元的作價，
出售５﹒１億股股份予中國新維投資，佔公司已發行股本約４６﹒６７％，總代價約５﹒６億元
。另外，俊和擬配發１億股新股予中國新維投資認購，每股作價４６﹒３仙，佔擴大後股本２０
﹒５２％。
　　若上述條件達成，新維投資將持有公司５１﹒１８％股權，並觸發全面收購，新維投資需再
付約最多約５﹒２億元購入餘下公司股份。
　　另外，彭氏家族將重組私人公司，以進行實物分派。所有程序完成後，新維投資將持有俊和
５１﹒１８％股權，並成為集團大股東，而彭氏家族將透過自已及其持有的控股公司，持有俊和
集團約１０﹒３９％股權。
　　集團自９月１１日起停牌，已申請明早復牌。（ａｈ）
78 : GS(14)@2014-10-21 16:32:35

1. 大股東出售5.1億股2. 認購1億股及8,200萬cb，認購價及換股價均為0.463元
3. 回購工廠大廈，以每股18.1仙回購
79 : 李澤楷(15220)@2014-10-22 02:35:06

每股１﹒０９９元的作價，


y偉哥又話1.25
80 : greatsoup38(830)@2014-10-22 22:53:40

應該是1.28，仲有18.1仙特別分派
81 : greatsoup38(830)@2014-10-23 00:15:02

http://xueqiu.com/7889176837/32355855
yuyuo_cn：
要約價似乎是1.099？
10-21 10:07
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燕歸來 回覆 yuyuo_cn：
還有實物分派，每股作價0.181元，總代價是1.28元。
10-21 10:11
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gbhgyy：
請問需要特別股東大會數人頭馬嗎？
10-21 10:32
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燕歸來 回覆 gbhgyy：
不需要，是賣盤，不是私有化。
10-21 10:34
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燕歸來 回覆 gbhgyy：
不過仍需股東大會通過重組。
10-21 10:35
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gbhgyy 回覆 燕歸來：
百分百成功嗎？
10-21 10:36
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燕歸來 回覆 gbhgyy：
如果是百分百成功、沒有風險的話，那也不會是這股價。

不過我過往買過很多類似的股，未試過失敗個案。
10-21 10:59
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gbhgyy 回覆 燕歸來：
好的，多謝！那實施時間呢？
10-21 11:02
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燕歸來 回覆 gbhgyy：
大約3個月左右。
10-21 11:42
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gbhgyy 回覆 燕歸來：
請問股東大會要通過，需要多少比例的股東同意？
10-21 13:38
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燕歸來 回覆 gbhgyy：
以往很多類似的個案，包括485、876、1196等，你可以參考。
10-21 13:48
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垃圾股愛好者：
如果看清楚份通告，計算新發的那1億新股和可換股債，新維入主的成本是8毫幾才對
10-21 18:24
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燕歸來 回覆 垃圾股愛好者：
你不需理會新維入主的平均成本是多少，只需關注它成功入主的話，要以什麼價提出全購。
10-21 18:44
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垃圾股愛好者 回覆 燕歸來：
這個當然知道，不過見你寫「俊和賣盤的每股總代價是1.28元」是錯了，所以想幫你改正，以免誤導其他球友
10-21 18:47
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亞當林：
燕兄能多介紹幾句嗎? 有沒有相關的案例供參考?

@套利小鱷 @Zhang1896 @美股會 @梁劍
這個港股的套利機會看看?
10-21 19:20
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亞當林 回覆 燕歸來：
看了一下, "經認購及轉換後，新維最多持股57.64%", 所以股東大會投票應該沒問題吧.
問,這種賣盤, 什麼階段算結束? 最後怎麼結算? 手上買的股份怎麼賣出?
請教 [献花花]
10-21 19:34
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燕歸來 回覆 垃圾股愛好者：
你再詳細看看通告。我相信看完通告應該和我的結論一樣，如果成功賣盤，這次小股東可以收到的總代價是每股1.28元，絕對沒有誤導任何人
10-21 19:56
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燕歸來 回覆 亞當林：
00485、00876、01196等都是牽涉到重組的賣盤，唯一不同的時他們由大股東直接買回新股東不想要的業務，然後以現金特別息形式派給全體股東；至於711，則是先要業務重組，然後再派發私人公司新全體股東，再由原大股東以每股0.181元向全部股東提出收購私人公司的股份。

如果說到一模一樣的安排，可以參考1808多年前的賣盤。
10-21 19:59
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燕歸來 回覆 亞當林：
新股東及原大股東都沒有投票權的。
10-21 19:59
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亞當林 回覆 燕歸來：
感覺比美股的私有化套利複雜多了,搞不懂[滴汗]
10-21 20:02
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燕歸來 回复 亚当林：
簡單一些來說，你只需留意通告的第12-13頁所列出來的條件，當中大部份都是廢話，最重要的條件是B項，只要獨立股東(即不包括原大股東及新大股東的股東) 在將召開的股東大會上，" 通過相關法例及規例下規定之所有決議案，批准進行實物分派、認購協議、發行認購股份及可換股債券，以及發行及配發轉換股份、按相同條款及條件順延債券到期日至2015年11月23日，以及據此擬進行之交易" ，那麼新大股東及原有大股東會保証你的持股價值不會低於每股1.28元，這不難理解吧?
10-21 20:15
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亚当林 回复 燕歸來：
多谢解答, 看了一下,那下面的时间步骤大约是:
1-宣布股东大会召开时间(大股东决定)---大约2周?
2-股东大会独立股东(散户为主咯)投票, 现场超过50%票数算成功? ---1个月内?
理论上独立股东没道理反对
3-联交所批准---2周?
4-实物分派--0.181元---2周?
5-后续几个批准---1个月?

问, 在这过程中,股票是在继续交易的是吧,那如果控制股价波动风险?
哪个时间点可以体现1.099+0.181的套利价值退出?
不好意思,问题越问越多 [干杯]
10-21 20:42
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齊昕的母親：
請問有沒有寫明是那天開大會投票? 獨立股東是不是會收到邀請信去開會? 我的股票是放在銀行的, 是不是銀行通知我?
10-21 20:44
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燕歸來 回复 亚当林：
開股東大會要準備不少文件及請人做估值，也因此一定會延期的。

我相信需時約3個月才會完成整個賣盤程序。
10-21 20:47
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燕歸來 回复 齊昕的母親：
要等公司通告，但最快也要1.5-2個月才可以召開股東大會投票，到時自己留意公司的通告。
10-21 20:48
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齊昕的母親：
謝謝您的解答! 另外想請教一下, 如果到最后, 1.28成事了, 銀行是不是會寄信給我叫我確定賣不賣?　我最擔心是收不到這封信（寄失），白白錯過賣這價格的機會。
10-21 20:55
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燕歸來 回复 齊昕的母親：
會有信件通知你全購及問你是否接受全購。

你也可以到港交所網站登記，然後選取你有興趣的股份，日後有任何相關公司的通告都會電郵給你。
10-21 22:44
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齊昕的母親：
感謝您! 獲益良多!
但我還有一個沒想通的問題。到時候, 小股東的投票, 是不是一人一票? 還是以股數比例來決定話事權。比方說 : 投票的時候是不是1個人有1股, 跟1個人有1M股數是一樣的話事權?
10-21 23:53
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燕歸來 回复 齊昕的母親：
按股數
10-21 23:59
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燕歸來：
大家可以參考之前幾個類似俊和賣盤案例的股東大會投票結果:

1196賣盤前重組的投票結果:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140611523_C.pdf

876賣盤前重組的投票結果:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140520602_C.pdf

485賣盤前重組的投票結果:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140619510_C.pdf

很坦白說，我未見過類似的賣盤方式是被小股東否決的。
10-22 12:53
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老熊老雄：
警告，老千老闆出沒注意
10-22 12:55
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燕歸來 回复 老熊老雄：
你指買家還是賣家是老千?
10-22 12:58
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老熊老雄 回复 燕歸來：
買家不清楚，賣家非常確定
10-22 13:02
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燕歸來 回复 老熊老雄：
如何老千法?
10-22 13:03
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老熊老雄 回复 燕歸來：
操控股價，大股東資產買賣無節操地向自己輸送利益，炒高向基金派貨（合作）等等
10-22 13:09
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燕歸來 回复 老熊老雄：
我不知"大股東資產買賣無節操地向自己輸送利益" 是如何看到，炒高配股給基金是佷普遍的行為，如果這樣是老千股的話，那香港無數藍籌股都是老千股來的。

不過最怕你指買家是老千，賣家都要賣了，是否老千也不太重要了。
10-22 13:14
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老熊老雄 回复 燕歸來：
查看5年內的旧聞可知，保重，君子不立危墻之下
10-22 13:21
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燕歸來 回复 老熊老雄：
很坦白說，如果以俊和的標準稱得上老千股的話，那香港最少有1/3股票是老千股。

我不知你對港股有幾熟悉，不過我自己對於判斷是否老千股還是有一點信心的。
10-22 13:27
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老熊老雄 回复 燕歸來：
做了几年股東，重倉過正股、認股證，很幸運地打和離場，玩不過他！真有新股東上場就不知道了
10-22 13:48
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燕歸來 回复 老熊老雄：
以前的俊和我一直不認為有投資價值的，不過現在賣盤也就存在投機價值。

等其賣盤價值1.28元一體現就沽貨離場，從來就不打算長線持有的，博的只是2-3個月內有10%的低風險回報。
10-22 13:53
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jackfy60 回复 燕歸來：
昨天买入部分。
不过话说回来，711这个卖壳价格很低，净资产都打几折了
10-22 14:05
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老熊老雄 回复 燕歸來：
祝好運[大笑]
10-22 14:05
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燕歸來 回复 jackfy60：
資產淨值的85折。
10-22 14:16
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齊昕的母親：
到時候通知一下, 我會去投票的。謝謝!
10-22 16:19
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燕歸來 回复 齊昕的母親：
授權券商代投票就可以，不必親身出席股東大會的。
10-22 16:21
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82 : x31294128(46781)@2014-10-23 19:53:24

李澤楷在79樓提及
每股１﹒０９９元的作價，


y偉哥又話1.25


我查唔到偉哥有話1.25,一開始我就見佢話總代價1.28元
83 : x31294128(46781)@2014-10-23 19:55:14

x31294128在82樓提及
李澤楷在79樓提及
每股１﹒０９９元的作價，


y偉哥又話1.25


我查唔到偉哥有話1.25,一開始我就見佢話總代價1.28元


偉哥幾乎一講711我就已經睇到
84 : greatsoup38(830)@2014-10-23 22:29:23

x31294128在83樓提及
x31294128在82樓提及
李澤楷在79樓提及
每股１﹒０９９元的作價，


y偉哥又話1.25


我查唔到偉哥有話1.25,一開始我就見佢話總代價1.28元


偉哥幾乎一講711我就已經睇到


我昨日再看一次就發現他平
85 : GS(14)@2014-11-05 11:21:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141105/news/ec_ecl1.htm



俊和指佔中拖慢工程


2014年11月5日





【明報專訊】「佔領」行動影響所及，開始對部分工程構成影響，加上香港完成手頭多項大型基建工程後無以為繼，建築商俊和(0711)主席彭一庭指，為部署出路，及配合內地「走出去」的政策，因此物色以惠農資本合伙人為首的投資者入股俊和，冀借助後者的網絡，打開包括香港在內的海外市場地產及BOT(建造、營運及移交)項目。


引惠農配合內地走出去

彭一庭稱，「佔領」行動已阻礙部分建築項目如港鐵金鐘站等項目進度。但個別公營機構的項目付帳進度比過往慢，加上當前工程合約價值較高，同時扯高同業應收帳款水平，情較前「嚴峻」。隨政府批出大型工程進度放慢，他們期望政府盡快啟動新界東北及大嶼山項目發展。俊和在等待政府出手前，更引入新股東惠農作為風險防範措施，期望借助惠農的關係和中資銀行爭取更佳融資條件，去開拓海外的地產及BOT項目。他認為這比按個別建築項目和人家合作，關係可變得更長遠。

稱反佔中停捐款 屬個人決定

俊和的新股東中國新維，除了惠農外，亦有從事靈位及裝飾工程的投資者，但是彭一庭稱，中國新維最終由惠農主導。彭氏家族則會保留近一成的俊和股權及繼續參與管理，無意退股。日後俊和擬物色的項目，將減少佔用資金較長的發展項目，因此會將待重建的長沙灣收租物業轉回彭氏家族。刻下俊和並無新的集資計劃，他亦未有聽聞新股東向俊和注入業務。俊和則會維持建築本業及在港的地產項目，惟會將石家莊的地產項目放售。

雖然俊和因為不滿大學師生參與「佔領」行動，停止資助多間大學獎學金，但是彭一庭強調，捐助與否屬個人的自由，他對彭氏家族成員是否改以個人名義對大專機構捐助，則不予置評。
86 : Clark0713(1453)@2014-11-06 14:52:27

　　《經濟通通訊社５日專訊》俊和發展（００７１１）賣盤予具國企背景的新維國際，計及出
售股權、發行新股及可換股債券，新維國際的持股最多可增至５７﹒６４％，原有大股東彭氏家
族持股量則降至９﹒０２％，退居第二大股東。

　　據《信報》報道，俊和主席彭一庭表示，該公司有意加強拓展亞洲市場，估計明年內與新股
東安排具體合作。

　　彭一庭透露，新控股股東要求公司維持現有文化及管治經營方式，在具體操作上不會有重大
改變，對方表明不會大舉外派人員入主，可能只會有兩名新人員加入，在董事局層面參與公司運
作。他強調，新控股股東要求他與副主席彭一邦繼續參與公司運作。（ｚｙ）
87 : Clark0713(1453)@2014-11-25 02:10:52

公告 - (1) 特別交易/GT Winners貸款；(2) 削減股份溢價之金額及(3) 延遲寄發通函
88 : greatsoup38(830)@2014-11-25 23:06:33

等緊個消息出
89 : Clark0713(1453)@2014-11-25 23:36:49

greatsoup38在88樓提及
等緊個消息出
等乜？特別股東大會？
90 : greatsoup38(830)@2014-11-25 23:52:23

通函先
91 : Clark0713(1453)@2014-11-26 08:47:42

聯合公告 - 委任獨立財務顧問

"於2014 年11 月 21 日， 私人 公司 簽署 委任函件以委任鎧盛資本有限公司為私人公司之獨立財務顧問（「私人公司獨立財務
顧 問」）， 就 私 人 公 司 要 約 之 條 款（ 尤 其 就 私 人 公 司 要 約 是 否 公 平 合 理 及 應 否 予 以接 納 ）向 獨 立 私 人 公司 股 東 提 供 意 見 。 "
92 : Clark0713(1453)@2014-11-26 08:48:45

股東特別大會通告
93 : Clark0713(1453)@2014-11-26 08:49:21

greatsoup38在90樓提及
通函先


(1) 有關要約人建議認購認購股份及可換股債券以及根據特定授權 發行認購股份及轉換股份之可能關連交易； (2) 建議集團重組及實物分派私人公司股份； (3) 削減股份溢價； (4) 特別交易╱建議順延債券到期日； (5) 特別交易╱GT WINNERS 貸款； (6) 建議增加法定股本 及 (7) 股東特別大會通告
94 : greatsoup38(830)@2014-11-26 23:16:25

出來就有反應了
95 : Clark0713(1453)@2014-12-11 02:09:12

　　《經濟通通訊社１０日專訊》地政總署公布，一幅位於新界沙田馬鞍山白石耀沙路的沙田市地段第６０１號的用地，以２１﹒３８億元批予鋒尚，母公司為Ｃｈｕｎ　Ｗｏ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　Ｈｏｌｄｉｎｇｓ　Ｌｉｍｉｔｅｄ（俊和發展（００７１１））及中國城市建設（國際），批租期為５０年。中標價高市場預期２２％。

　　沙田市地段第６０１號的地盤面積約為２３５００平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為２１６００平方米及３６０００平方米。

　　綜合之前市場預測，地皮估值差異不大，介乎１５﹒５億元至１７﹒５億元，即每呎樓面估價介乎４０００元至４５１６元。（ｅｈ）


《經濟通通訊社１０日專訊》俊和發展（００７１１）宣布，以合資形式，以２１﹒３８億元投得位於沙田馬鞍山白石耀沙路的政府地皮。是次投標由俊和與中國城市建設（國際）以合資形式進行，俊和所佔份額為１０％，並將負責整個項目發展之管理、設計、建築、銷售及物業管理服務，發揮其一條龍模式的項目發展策略。

　　此項目之總投資金額達４０餘億元。該馬鞍山地皮位於沙田市地段第６０１號，佔地面積達約２５﹒３萬平方呎，容積率為約１﹒５３倍，可建樓面面積達約３８﹒７５萬平方呎。該白石臨海地乃沙田馬鞍山白石區內政府可出售之最後一幅住宅地，位置優越，可飽覽吐露港、海星灣及毗鄰康樂綠化用地之三種不同景觀。

　　集團將會發展此地皮成為中低密度臨海住宅項目，初步計劃興建４００多個住宅單位，項目預計最快於２０１７年初開始預售，於２０１８年中落成。（ｅｈ）
96 : ninomiyau(41302)@2014-12-11 11:21:02

新主呼之欲出了。
97 : greatsoup38(830)@2014-12-11 23:04:44

背景好強勁
98 : ninomiyau(41302)@2014-12-12 23:39:29

暫時未有太多資料响手，只知其資產值超過50億港元。
99 : 投機家(40568)@2014-12-12 23:46:28

俊和駛唔駛集資?
100 : ninomiyau(41302)@2014-12-13 00:04:37

賣緊盤，隻乜鬼資丫。
賣完先算。
101 : greatsoup38(830)@2014-12-14 11:07:54

原來你地唔是博幾個仙
102 : kfal(53151)@2014-12-14 14:45:26

呢幾仙，手續費 高唔高 ga ?
103 : greatsoup38(830)@2014-12-14 14:48:57

用證券行好平
104 : x31294128(46781)@2014-12-17 03:29:14

就黎有得套戥啦
105 : greatsoup38(830)@2014-12-18 00:24:29

呢隻其實好掂，實賺
106 : pcp7838(1616)@2014-12-18 23:20:55

greatsoup38在105樓提及
呢隻其實好掂，實賺


1.18 排左好耐買唔到.
107 : greatsoup38(830)@2014-12-18 23:21:57

出手太低了
108 : ninomiyau(41302)@2014-12-19 00:34:19

出1.18可以買到的, 不過等下星期二除淨完吧。
109 : greatsoup38(830)@2014-12-19 01:56:06

那部分都唔平的好似
110 : Clark0713(1453)@2014-12-19 18:38:04

股東大會批了
111 : greatsoup38(830)@2014-12-21 00:40:40

星期一會再升了看來
112 : Clark0713(1453)@2014-12-21 01:17:06

greatsoup38在111樓提及
星期一會再升了看來
未得住，1.28有天量沽盤。
113 : greatsoup38(830)@2014-12-21 01:26:13

那我就沽畀他們
114 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 12:24:08

星期二才除淨，上周五的十幾M沽盤，你估有幾成係真呢?
115 : Clark0713(1453)@2014-12-21 12:56:42

ninomiyau在114樓提及
星期二才除淨，上周五的十幾M沽盤，你估有幾成係真呢?


全部係真，其實從10月尾到現在佢都從未在全購價之上，已反映沽壓很重。
116 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 13:03:31

Clark0713在115樓提及
ninomiyau在114樓提及
星期二才除淨，上周五的十幾M沽盤，你估有幾成係真呢?


全部係真，其實從10月尾到現在佢都從未在全購價之上，已反映沽壓很重。


你話真咪真囉...
反正隻俊和我0.71撈底的。
117 : Clark0713(1453)@2014-12-21 13:07:28

ninomiyau在116樓提及
Clark0713在115樓提及
ninomiyau在114樓提及
星期二才除淨，上周五的十幾M沽盤，你估有幾成係真呢?


全部係真，其實從10月尾到現在佢都從未在全購價之上，已反映沽壓很重。


你話真咪真囉...
反正隻俊和我0.71撈底的。
我只信實際情況。
118 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 14:39:50

排出來的盤唔一定係真盤，扮沽實買，扮買實沽，你冇理由唔知。
不過話題講到呢度為止，唔想就盤路問題响呢度講。
集中傾返俊和賣盤就得了。
119 : qt(2571)@2014-12-21 18:30:31

ninomiyau在116樓提及
Clark0713在115樓提及
ninomiyau在114樓提及
星期二才除淨，上周五的十幾M沽盤，你估有幾成係真呢?


全部係真，其實從10月尾到現在佢都從未在全購價之上，已反映沽壓很重。


你話真咪真囉...
反正隻俊和我0.71撈底的。


71仙, 七月大跌時入
請問你當時點解咁肯定有得摶?
120 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 19:45:41

我係第一日爆升時入的。
121 : greatsoup38(830)@2014-12-21 21:14:07

我就博幾仙差價
122 : GS(14)@2015-01-01 12:26:01

搞掂
123 : Clark0713(1453)@2015-01-02 08:48:19

有關八方金融有限公司 代表中國新維投資有限公司 就收購俊和發展集團有限公司全部已發行股份 （中國新維投資有限公司及與其一致行動人士已擁有或 同意將予收購之股份除外）， 及註銷其所有尚未行使購股權提出之 無條件強制現金全面要約之 綜合要約及回應文件
124 : Clark0713(1453)@2015-01-02 08:51:24

有關天達融資亞洲有限公司 代表 WELL PERFECTION LIMITED 就EXCEL VALUE INTERNATIONAL LIMITED全部已發行股份 （WELL PERFECTION LIMITED 及其一致行動人士已擁有或同意將予收購之股份除外） 提出無條件自願性現金要約 之綜合要約及回應文件
125 : ninomiyau(41302)@2015-01-02 18:30:12

看來新舊主都唔心急賣。
126 : Clark0713(1453)@2015-01-02 22:05:23

ninomiyau在125樓提及
看來新舊主都唔心急賣。
此話何解？
127 : Clark0713(1453)@2015-01-03 01:04:24

調任董事 及 委任執行董事

"俊 和 發 展 集 團 有 限 公 司（「 本 公 司 」， 連 同 其 附 屬 公 司 ， 統 稱「 本 集 團」）董 事（「 董
事」）會（「董事會」）宣佈，自2015年1月3日起：
1. 執行董事彭一庭先生（「彭先生」）將由執行董事兼董事會主席調任為非執行董
事兼董事會聯席主席。彼仍擔任本公司執行委員會主席以及管理委員會及提
名委員會成員；及
2. 徐建華先生（「徐先生」）將獲委任為執行董事兼董事會聯席主席。鑑於徐先生
之委任，董事會現任主席彭先生將與徐先生共同擔任董事會聯席主席。"
128 : ninomiyau(41302)@2015-01-03 18:27:25

換入咗個共產黨高官喎...
129 : derek777(35201)@2015-01-03 20:27:06

ninomiyau在128樓提及
換入咗個共產黨高官喎...


咁唔怪得928撤銷大學助學金，政治正確
130 : ninomiyau(41302)@2015-01-03 22:24:59

derek777在129樓提及
ninomiyau在128樓提及
換入咗個共產黨高官喎...


咁唔怪得928撤銷大學助學金，政治正確


嘩, 咁都畀你聯想到..
131 : greatsoup38(830)@2015-01-03 23:19:21

星期一升幾多呢唔知
132 : ninomiyau(41302)@2015-01-03 23:50:56

唔係好想佢升住...
133 : greatsoup38(830)@2015-01-04 00:04:58

出些咁野好難唔升
134 : ninomiyau(41302)@2015-01-04 18:44:24

有少少更正，最初話佢係黨高官的是朋友來的消息。
我暫時未有太多資料確定佢真係黨高官，因為1968年出世叫徐建華的人太多，當中又入咗黨的亦有不少。

但可以肯定的是下面呢個：
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=20435&s=orgup&hide=N

Xu Jianhua 徐建華，曾於中國航天國際(031)及中國航天萬源(1185)擔任董事。

135 : x31294128(46781)@2015-01-04 19:01:32

ninomiyau在134樓提及
有少少更正，最初話佢係黨高官的是朋友來的消息。
我暫時未有太多資料確定佢真係黨高官，因為1968年出世叫徐建華的人太多，當中又入咗黨的亦有不少。

但可以肯定的是下面呢個：
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=20435&s=orgup&hide=N

Xu Jianhua 徐建華，曾於中國航天國際(031)及中國航天萬源(1185)擔任董事。



好奇問下，咩情況會導致好似徐建華咁，披露易根本查唔到？
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... d8&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH
136 : ninomiyau(41302)@2015-01-04 19:09:11

呢個要等湯兄答你，我平時好少用披露易搵資料。
137 : x31294128(46781)@2015-01-04 19:13:18

greatsoup38在131樓提及

x31294128在135樓提及
ninomiyau在134樓提及
有少少更正，最初話佢係黨高官的是朋友來的消息。
我暫時未有太多資料確定佢真係黨高官，因為1968年出世叫徐建華的人太多，當中又入咗黨的亦有不少。

但可以肯定的是下面呢個：
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=20435&s=orgup&hide=N

Xu Jianhua 徐建華，曾於中國航天國際(031)及中國航天萬源(1185)擔任董事。



好奇問下，咩情況會導致好似徐建華咁，披露易根本查唔到？
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... d8&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH


ninomiyau在136樓提及
呢個要等湯兄答你，我平時好少用披露易搵資料。


ｔｈｘ
138 : GS(14)@2015-01-04 21:13:52

x31294128在135樓提及
ninomiyau在134樓提及
有少少更正，最初話佢係黨高官的是朋友來的消息。
我暫時未有太多資料確定佢真係黨高官，因為1968年出世叫徐建華的人太多，當中又入咗黨的亦有不少。

但可以肯定的是下面呢個：
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=20435&s=orgup&hide=N

Xu Jianhua 徐建華，曾於中國航天國際(031)及中國航天萬源(1185)擔任董事。



好奇問下，咩情況會導致好似徐建華咁，披露易根本查唔到？
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... d8&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH


可能只有英文名
139 : x31294128(46781)@2015-01-04 22:00:19

greatsoup在138樓提及

可能只有英文名

已知的可能中英文名都試過哂
似乎用披露易查披露都唔容易
140 : x31294128(46781)@2015-01-04 22:13:58

x31294128在139樓提及
greatsoup在138樓提及

可能只有英文名

已知的可能中英文名都試過哂
似乎用披露易查披露都唔容易


分分鐘真係入漏資料.............
正如ｄ報紙的文章一樣，宜家ｄ人做野愈來愈唔認真
141 : ninomiyau(41302)@2015-01-04 22:57:38

披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?
142 : x31294128(46781)@2015-01-04 23:41:29

ninomiyau在141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


應該係呢個理由.................
咁都好ｄ，披露易如果學報紙ｄ財演咁成日有錯漏就死囉
143 : GS(14)@2015-01-05 23:41:41

ninomiyau在141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


董事都要披露買賣情況
144 : GS(14)@2015-01-05 23:41:53

x31294128在142樓提及
ninomiyau在141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


應該係呢個理由.................
咁都好ｄ，披露易如果學報紙ｄ財演咁成日有錯漏就死囉


睇披露易好些
145 : ninomiyau(41302)@2015-01-06 00:05:41

greatsoup在143樓提及
ninomiyau在141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


董事都要披露買賣情況


我意思是，做董事，但本身沒有持股亦沒有買賣該股的話，應該在權益披露中查唔到吧? 只能從公告中找，對吧?
146 : GS(14)@2015-01-06 00:06:22

ninomiyau在145樓提及
greatsoup在143樓提及
ninomiyau在141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


董事都要披露買賣情況


我意思是，做董事，但本身沒有持股亦沒有買賣該股的話，應該在權益披露中查唔到吧? 只能從公告中找，對吧?


不是，一就任即需披露
147 : x31294128(46781)@2015-01-06 02:14:24

greatsoup在146樓提及


不是，一就任即需披露

但係我搵幾隻股票查過，似乎冇持貨冇股票買賣的董事響＂董事名單＂真係查唔到喎
148 : GS(14)@2015-01-06 23:37:05

沒股就不披露，但一買就要
149 : ninomiyau(41302)@2015-01-14 09:26:37

要約中途停牌，有點擔心...
150 : Clark0713(1453)@2015-01-14 09:29:13

ninomiyau在149樓提及
要約中途停牌，有點擔心...


Don't need to be worried!
151 : greatsoup38(830)@2015-01-14 23:03:49

希望買些真野就爆
152 : nhizlee(26265)@2015-01-14 23:10:15

湯ｓｉｒ　想請教

好似７１１　,　９１５　呢類已經提全購既股票

有冇咩情況會取消全購?定一但提出就要直到完結?
153 : greatsoup38(830)@2015-01-14 23:11:13

nhizlee在152樓提及
湯ｓｉｒ　想請教

好似７１１　,　９１５　呢類已經提全購既股票

有冇咩情況會取消全購?定一但提出就要直到完結?


根本無可能，轉左手就要提全購，唔全購就犯規
154 : x31294128(46781)@2015-01-14 23:58:08

除非用財技變相轉手避全購，如果係正路轉手，從強制性現金要約呢個名詞已經可以得到初步概念
155 : greatsoup38(830)@2015-01-14 23:59:37

x31294128在154樓提及
除非用財技變相轉手避全購，如果係正路轉手，從強制性現金要約呢個名詞已經可以得到初步概念


人地真是急住做野
156 : x31294128(46781)@2015-01-15 00:03:05

greatsoup38在155樓提及
x31294128在154樓提及
除非用財技變相轉手避全購，如果係正路轉手，從強制性現金要約呢個名詞已經可以得到初步概念


人地真是急住做野


510呢單野，目前睇泛海真是非常急住做野，似乎係土豪出手，而唔係關生發水價陰招散貨？
157 : greatsoup38(830)@2015-01-15 00:14:31

唔知道，他太多朋友了
158 : ninomiyau(41302)@2015-01-15 07:38:57

711我倒覺得佢係唔想因為特首的報告畀人炒起，上一日收市前有春江鴨掃啲本地建築股。
所以佢索性來招停牌。

釘咗隻711咁多日，擺明就係唔肯炒上去，悶走晒你地。
159 : x31294128(46781)@2015-01-15 07:57:48

總唔會為停牌特意搞ｄ須予披露交易啩？
160 : ninomiyau(41302)@2015-01-15 08:28:39

那只是澄清公告
161 : x31294128(46781)@2015-01-15 17:19:14

ninomiyau在160樓提及
那只是澄清公告


仲停緊，＂佢唔可以無端端停牌，一定要確有其事，即是如通告所說有關連交易＂
162 : x31294128(46781)@2015-01-15 17:26:10

昨日中午宣佈兩個澄清公告後，直到今日都仲未宣佈係咩關連交易，都唔知要停幾耐
163 : GS(14)@2015-01-15 17:36:59

應該不會是不好的事
164 : x31294128(46781)@2015-01-15 17:44:38

只係咁就冇得博炒作，如果停到截回覆限期，買咗的人只能接受要約
165 : Clark0713(1453)@2015-01-15 22:13:53

須予披露的交易 - 出售Profit City International Limited 之100%權益及恢復買賣


"出售事項

董事 會宣佈 ，於 2015 年1 月 13 日 ，賣 方（ 本公 司之 全資擁 有附 屬公 司 ）訂立 出售
協議，據此，賣方有條件同意向買方出售或促使出售，而買方有條件同意購買
銷售股份及股東貸款，總代價為230,000,000港元。
目標公司持有海泳及京豐利各自已發行股本之20 %，而海泳及京豐利持有澳門
物業。"
166 : greatsoup38(830)@2015-01-16 00:04:25

賣地勁賺2億
167 : ffazlmy(38385)@2015-01-16 00:46:15

現時市值13億
168 : greatsoup38(830)@2015-01-16 01:05:17

唔知會點
169 : x31294128(46781)@2015-01-16 06:28:06

唔錯，有機會再升ｄ上去，如果新大股東實力夠強，甚至繼續持有都好
170 : ninomiyau(41302)@2015-01-16 08:26:59

見佢咁多日都壓住個盤，未必會炒。
171 : x31294128(46781)@2015-01-16 08:58:53

睇下突唔突破到啦，畢竟市場有唔少人亂炒消息
172 : x31294128(46781)@2015-01-16 09:14:35

不過如果繼續有大沽盤壓住，炒上機會睇黎都唔大
173 : greatsoup38(830)@2015-01-17 01:22:21

頂都頂唔住
174 : ninomiyau(41302)@2015-01-17 04:20:52

真係唔炒。
175 : Clark0713(1453)@2015-01-17 09:04:36

太多人套利⋯
176 : greatsoup38(830)@2015-01-18 01:43:01

頂多陣
177 : ninomiyau(41302)@2015-01-22 13:20:00

終於等到了...
178 : x31294128(46781)@2015-01-22 18:13:34

好古惑，去到今日先咁升法，明顯計好時間
179 : Clark0713(1453)@2015-01-22 22:36:59

高位回返好多⋯
180 : greatsoup38(830)@2015-01-22 23:25:53

唔知賣唔賣好
181 : ninomiyau(41302)@2015-01-23 00:26:44

似得一日貨仔, 我沽晒喇
182 : Clark0713(1453)@2015-01-26 00:48:21

聯合公告 - 由八方金融有限公司代表中國新維投資有限公司就收購俊和發展集團有限公司全部已發行股份（中國新維投資有限公司及其一致行動人士已擁有或同意將予收購之股份除外）及註銷所有尚未行使購股權提出之無條件強制現金全面要約截止

"於2015年1月23日（ 星期五 ）下午4時正（ 即綜合文件所載接納上市公司要約之最
後時間及日期 ），要約人已接獲(i)涉及股份要約項下合共130,544,830股要約股份
（ 相 當 於 本 公 司 於 本 聯 合 公 告 日 期 之 全 部 已 發 行 股 本 約 10.95 % ）之 有 效 接 納 文
件；及(ii)涉及購股權要約項下賦予購股權持有人權利認購合共2,751,800股股份
（ 相當於本 公司於 本聯合 公告日 期之全部 已發行 股本約 0.23 % ）之 購股權 之有效
接納文件。"

"公眾持股量
緊 隨 上 市 公 司 要 約 截 止 後 ， 公 眾 人 士（ 定 義 見 上 市 規 則 ）持 有 328,101,587 股 股
份，相當於本公司全部已發行股本約27.51 %。因此，本公司已符合上市規則第
8.08 (1) (a)條所載最低公眾持股量之規定。"
183 : Clark0713(1453)@2015-01-26 00:48:42

聯合公告 – 於首個截止日期之要約結果及延長由天達融資亞洲有限公司代表Well Perfection Limited就收購Excel Value International Limited全部已發行股份(Well Perfection Limited及其一致行動人士已擁有或同意將予收購之股份除外)提出之無條件自願性現金要約之要約期
184 : GS(14)@2015-02-05 19:05:46

sell CB to 中國城市建設
185 : Clark0713(1453)@2015-02-06 00:31:26

控股股東出售可換股債券
186 : Clark0713(1453)@2015-02-06 23:51:13

強制贖回
由 於 Well Perfection 於 2015 年 2 月 6 日（ 星 期 五 ）私 人 公 司 要 約 截 止 時 已 收 購
419,006,473股無利益關係之私人公司股份，佔全部無利益關係之私人公司股份超
過90%，Well Perfection 將會根據英屬處女群島商業公司法第176條行使其權利，
要求私人公司強制贖回Well Perfection及其一致行動人士尚未擁有或同意將予收購
之所有餘下私人公司股份，惟受收購守則所規限。"
187 : greatsoup38(830)@2015-02-08 11:01:48

快些有錢收
188 : Clark0713(1453)@2015-03-14 00:24:37

有關收購中國一間物業發展公司股權之須予披露的交易 及 根據一般授權發行認購股份及可換股債券

smileysmileysmiley
189 : GS(14)@2015-03-16 01:39:16

買中國城建地，以現金支付，然後發CB和債
190 : Clark0713(1453)@2015-06-02 23:12:59

不尋常價格及成交量變動


<匯港通訊>    俊和發展(00711)公布,董事會已知悉最近公司之股份價格及成交量上升
,公司經作出於相關情況下有關本公司之合理查詢後,除董事會擬與獨立第三方就可能收購進
行商討及簽訂諒解備忘錄外,董事會確認並不知悉導致該等變動之任何原因,或任何必須公布
以避免公司證券出現虛假市場之資料,又或根據香港法例第 571 章《證券及期貨條例》第
XIVA 部須予披露之任何內幕消息。該股現升16.94%至2.9元。 (JL)
191 : greatsoup38(830)@2015-06-03 03:05:50

又是買野炒上
192 : Clark0713(1453)@2015-06-07 12:01:12

有關建議收購事項之諒解備忘錄


俊和發展與中國城市發展投資訂立諒解備忘錄，擬購內地建築公司

《經濟通通訊社３日專訊》俊和發展（００７１１）公布，全資擁有附屬公司領端投資，與
中國城市發展投資訂立諒解備忘錄，內容為有關建議收購中國城市建設控股集團全部或部分，直
接或間接股權。
　　集團表示，擬收購公司於中國從事市政建設、樓宇建築及以ＢＴ（興建－移交）、ＢＯＴ（
興建－營運－移交）、ＰＰＰ（公私合營）等模式合作建築之項目，為中國領先城市開發及建築
企業之一，故視之為集團合適戰略夥伴，建立此戰略關係有利長遠發展。（ｗｃ）
193 : greatsoup38(830)@2015-06-11 00:52:45

炒concept
194 : GS(14)@2015-06-12 14:32:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150612/news/ww_ww1.htm
俊和舉辦地盤攝影展
2015年6月12日

【明報專訊】俊和(0711)副主席彭一邦聯同國際級攝影師Ming Thein，合作在灣仔藝術中心搞影展，作品罕有地以地盤為主題，並且在俊和的地盤內尋角度及取景，以反映建築工人對社會的付出及與社會的聯繫。影展內的作品更會作慈善出售及拍賣，供建造業關懷基金及「護‧聯網Lifewire」籌款，為建造業意外身故的工友家屬提供經濟及情緒上的即時援助，及對經濟上有需要的病童籌募經濟支援。

195 : Clark0713(1453)@2015-06-26 09:54:07

截至2015年3月31日止年度之全年業績
196 : GS(14)@2015-06-26 18:29:33

盈利降3倍，至4,000萬，重債
197 : greatsoup38(830)@2015-08-17 01:17:37

前主席購回九肚山項目
198 : Clark0713(1453)@2015-10-05 10:30:59

<匯港通訊>    俊和發展(00711)宣布，集團將以4000萬美元收購一間由中城建全資擁有
之目標公司之45%股權。目標公司之唯一間接資產為一塊位於美國邁阿密之土地，該土地現
時亦稱為 Capital at Brickell Site，建築面積約為320萬平方呎，並將持作發展銷售用途
，除非買賣雙方另有定約。

公司認為該收購與集團之業務發展策略及計畫一致，並提供一個良好機會以提升集團之物業
發展及投資組合。公司將於適當時刊發有關發展該土地之進一步公告。 (ST)
199 : GS(14)@2015-10-05 23:57:55

可以買塊地
200 : greatsoup38(830)@2015-11-06 01:55:31

inject business
201 : greatsoup38(830)@2015-11-29 01:55:36

轉虧800萬，重債
202 : Clark0713(1453)@2015-12-01 00:09:51

"俊和發展集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）董事
局（「董事局」或「董事」）建議將本公司之英文名稱由「Chun Wo Development
Holdings Limited」更改為「China City Construction Group Holdings Limited」，而
本公司之中文名稱將由「俊和發展集團有限公司」更改為「中國城建集團股份有
限公司」（僅供識別）（「建議更改公司名稱」）。"
203 : greatsoup38(830)@2015-12-01 00:26:36

新名好威
204 : Clark0713(1453)@2016-01-27 12:43:04

"董事局欣然宣佈，按賣方之要求，銷售股份已於 2016 年 1 月 27 日轉讓予買方。
賣方及買方擬於 2016 年 4 月進行完成。"
205 : greatsoup38(830)@2016-01-27 20:36:34

時機太晚了
206 : GS(14)@2016-03-09 17:53:36

改名中國城建
207 : greatsoup38(830)@2016-05-04 00:23:24

配售7,200萬股@1.25
208 : Clark0713(1453)@2016-05-04 10:40:18

<匯港通訊>  中國城建集團(00711)宣布，按每股1.25元，較昨日收市價1.45元折讓13.8%
，以先舊後新方式配售最多7200萬股，佔擴大後股本4.8%，集資9000萬元，淨額8600萬元，
擬用於合併及收購、集團未來業務發展及/或償還銀行貸款。

完成後，中國新維於公司持股由59.2%降至56.3%。 (ST)
209 : Clark0713(1453)@2016-05-07 11:15:17

分拆護衛服務及物業管理服務業務於香港聯合交易所有限公司創業板獨立上市
210 : Clark0713(1453)@2016-05-11 00:21:35

收購一間新加坡建築及工程諮詢公司
211 : greatsoup38(830)@2016-05-11 00:39:46

終於買垃圾
212 : greatsoup38(830)@2016-05-29 09:29:51

http://www.sfc.hk/edistributionW ... ws/doc?refNo=16PR48



證券及期貨事務監察委員會（證監會）今天公開批評中國新維投資有限公司（要約人）、魏居東（男）、張小良（男）、楊維之（女）、尉立東（男）及徐建華（男）（統稱當事人），在一項要約完結後六個月內以高於要約價的價格收購中國城建集團股份有限公司（前稱俊和發展集團有限公司）（該公司）的股份，違反了《收購守則》（註1、2及3）。

要約人在2015年1月2日以現金形式就該公司股份作出無條件強制全面要約，作價每股1.099元。該項要約在2015年1月23日完結。

要約人在2015年7月6及7日進行一連串場內收購，合共收購了2,930,000股該公司股份，作價介乎每股1.19元至1.50元。

當事人表示有關違規行為並非蓄意，但承認他們違反了《收購守則》，及同意現時針對他們而採取的紀律處分行動。

執行人員的聲明及《收購守則》的有關條文可於證監會網站〈收購合併事宜 ─ 執行人員的決定及聲明〉一欄取覽。

完
213 : greatsoup38(830)@2016-06-17 04:04:40

盈利降7成，至1,700萬，重債
214 : greatsoup38(830)@2016-07-26 08:00:30

之前中國城建債違約，他們聲稱他只是股東，和他們無關
215 : greatsoup38(830)@2016-08-01 01:40:58

仲傾緊
216 : Clark0713(1453)@2016-08-03 00:14:35

"建議更改公司名稱
中國城建集團股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）
董事局（「董事局」或「董事」）建議將本公司之英文名稱由「China City Construction
Group Holdings Limited」更改為「ASIA ALLIED INFRASTRUCTURE HOLDINGS
LIMITED」，及採納「亞洲聯合基建控股有限公司」為本公司之中文第二名稱以
取代其現時作僅供識別用之中文名稱「中國城建集團股份有限公司」（「建議更
改公司名稱」）。"
217 : GS(14)@2016-08-03 00:15:05

改名亞洲聯合基建，用舊名怕人誤會
218 : GS(14)@2016-09-02 05:02:29

分拆
219 : greatsoup38(830)@2016-09-15 00:43:04

傾緊
220 : GS(14)@2016-10-27 06:18:11

有問題
221 : pcp7838(1616)@2016-10-28 12:14:41

大格鬥.
222 : GS(14)@2016-11-06 18:44:24

賣宏景花園物業
223 : greatsoup38(830)@2016-11-21 01:04:13

盈警
224 : greatsoup38(830)@2016-11-21 19:22:21

3for 1 right [email protected]
225 : GS(14)@2016-11-21 23:46:21

根據一般授權發行2016年債券財務顧問
債券認購於2016年11月20日，本公司與認購方訂立認購協議，據此，本公司已有條件同意發行，而認購方已有條件同意認購本金金額為214,072,844
港元之2016年債券，賦予其持有人按初步換股價每股轉換股份0.72港元
（可予調整）認購297,323,395股股份之權利。本公司將根據一般授權按認購協議發行轉換股份。畫
226 : GS(14)@2016-11-21 23:46:46

3供[email protected]
227 : greatsoup38(830)@2016-11-30 02:51:11

轉盈1,800萬，重債
228 : GS(14)@2016-12-05 10:34:06

acquisition?
229 : pcp7838(1616)@2016-12-05 19:15:09

greatsoup在227樓提及
acquisition?


傳想踼走大股東，因大股東莫財
230 : GS(14)@2016-12-06 03:37:57

最近停牌，看來原老闆買回?
231 : pcp7838(1616)@2016-12-06 12:13:30

greatsoup在229樓提及
最近停牌，看來原老闆買回?


對，據聞是這樣，那間前國企變民企的有點問題，很多東西兌現不來，但不肯就範？所以六國大封相？
232 : GS(14)@2016-12-09 11:18:46

old boss buy back all shares
233 : Clark0713(1453)@2017-02-03 00:03:51

"要約之結果
截至 2017 年 2 月 2 日下午四時正（即接納要約之最後時間及日期），要約人已接獲 (i) 股份要約下 145,748,453 股要約股份（相當於本聯合公告日期本公司之全部已發行股本約 9.2%）的有效接納；及 (ii) 可換股債券要約下本金金額 94,924,500 港元之 2015 年可換股債券及本金金額107,036,422 港元之 2016 年可換股債券的有效接納。因此，緊隨要約截止後，要約人及其一致行動人士於合共 1,330,680,520 股股份（相當於本公司之全部已發行股本約 84.2%）、本金金額94,924,500 港元之 2015 年可換股債券及本金金額 107,036,422 港元之 2016 年可換股債券中擁有權益。"
234 : GS(14)@2017-02-03 00:33:44

很不錯
235 : greatsoup38(830)@2017-02-03 03:14:50

84%
236 : GS(14)@2017-02-06 18:01:27

茲提述(i)亞洲聯合基建控股有限公司（「本公司」）與GT Winners Limited（「要
約人」）就要約而聯合刊發日期為2017年1月12日之綜合要約及回應文件（「綜
合文件」）；及(ii)本公司與要約人就要約截止、要約之結果及股份的公眾持股量
而聯合刊發日期為2017年2月2日之公告（「截止公告」）。除文義另有所指外，
本公告所用之詞彙與綜合文件所界定者具有相同涵義。
如截止公告中所披露，緊隨要約截止後，因股份要約下合共145,748,453股要約股
份之有效接納所致，本公司股份之公眾持股量已下跌至約15.8%，即低於上市規
則第8.08(1)(a)條所載的最低公眾持股量規定。
237 : choryiu(59516)@2017-02-17 10:24:49

在披露權益看到大股東不斷增持, 但市場上很少成交, 是否有什麼搞作?
238 : GS(14)@2017-02-18 00:29:55

choryiu在236樓提及
在披露權益看到大股東不斷增持, 但市場上很少成交, 是否有什麼搞作?


他是做了要約股權才這麼高，搞作不一定有，但利好股價消息應該有，因為大股東持貨太多了
239 : GS(14)@2017-03-21 16:25:52

86 sell 711
240 : GS(14)@2017-04-30 01:29:37

要約人出售股份之協議
要約人已知會本公司，其已於
2017
年
4
月
21
日
(
i)
與一名第三方
個人
（「
買方
A
」）
簽訂一份買賣協議，以出售
80,700,000
股股份，相當於本公司已發行股本約4
.98%
（「
出售事項
A
」）
；及
(ii)
與另一名第三方實體
（「
買方
B
」）
簽訂一份買
賣協議，以出售
79
,
3
00,000
股股份，相當於本公司已發行股本約
4.9
0
%
（「
出售事
項
B
」
，
連同
出售事項
A
，統稱
「
該等
出售事項
」
）
。
盡
董事經作出一切合理查詢後所知、
所
悉及
所
信，
買方
A
、買方
B
及買方
B
之最終
實益擁有人均
並非
本公司
之核心
關連人士
或彼等之
緊密聯繫人（定義見上市規
則）。
預期
買方
A
及買方
B
於緊隨該等出售事項完成（
「
出售事項完成
」
）後
均
不
會成為本公司之主要股東
（定義見上市規則）
，出售事項完成
尚待若干有關交收
及融資的程序
及安排完成
。
預期出售事項完成將於
2017
年
5
月
16
日或之前作實。
241 : greatsoup38(830)@2017-06-04 17:25:39

又重新賣
242 : GS(14)@2017-06-08 10:04:25

茲提述亞洲聯合基建控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）
刊發日期為2016年11月1日之公告（「該公告」），內容有關（其中包括）志隆發展有
限公司（「志隆」，為本公司的一間全資附屬公司）針對中國城建置業有限公司（「中
城建置業」，為中國城市建設（國際）有限公司（「中城建國際」）的一間全資附屬公司）
及中城建國際就中城建置業及中城建國際未有履行其向項目公司注資約291,000,000
港元的責任展開的法律訴訟（「該訴訟事項」）。除文義另有所指外，本公告所用之詞
彙與該公告中所界定者具有相同涵義。
志隆、中城建置業及中城建國際以保密基準就該訴訟事項達成共識以終止該法律
訴訟，並向高等法院申請就此發出同意令。於2017年6月1日，高等法院蓋印頒發
同意令，同意志隆終止針對中城建置業及中城建國際的法律訴訟（不就訟費作出命
令）。
本集團管理層認為，終止上述法律訴訟乃符合本集團及本公司股東的整體利益。
243 : GS(14)@2017-06-20 18:46:41

盈利警告
本公告乃由亞洲聯合基建控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本
集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09條及證券及期貨條例
（香港法例第571章）第XIVA部刊發。
本公司董事局（「董事局」）謹此知會本公司股東及潛在投資者，基於對本集團
最新的財務資料所作出之初步評估，截至2017年3月31日止年度（「該年度」）
之本公司股東應佔綜合純利與截至2016年3月31日止年度比較，預期下跌超過
30% 。 該 下 跌 主 要 由 於 上 一 個 財 政 年 度 出 售 本 公 司 附 屬 公 司 Profit City
International Limited所錄得之收益所致。撇除該出售的影響，本集團管理層認為
本公司該年度之綜合業績顯示本集團的財務表現穩健。
244 : GS(14)@2017-07-02 16:20:40

轉虧1,500萬，重債
245 : GS(14)@2017-07-05 04:43:27

自願性公告
與中國葛洲壩集團國際工程有限公司
之戰略合作協議
246 : choryiu(59516)@2017-07-10 09:59:05

中國葛洲壩有機會係新買家嗎? 俊和會否再賣壳?
247 : greatsoup38(830)@2017-07-12 22:50:46

choryiu在245樓提及
中國葛洲壩有機會係新買家嗎? 俊和會否再賣壳?


不要想賣殼
248 : choryiu(59516)@2017-07-13 08:31:41

greatsoup38在246樓提及
choryiu在245樓提及
中國葛洲壩有機會係新買家嗎? 俊和會否再賣壳?


不要想賣殼


點解? 好難搵到買家?
249 : greatsoup38(830)@2017-07-13 22:44:37

不是
250 : GS(14)@2017-11-03 14:09:13

ADD MOM
251 : greatsoup38(830)@2017-11-25 16:55:26

盈喜
252 : GS(14)@2017-12-03 17:09:06

盈利降35%，至1,150萬，重債
253 : GS(14)@2017-12-06 01:01:15

授出購股權
254 : GS(14)@2018-07-02 10:12:57

虧，重債
255 : GS(14)@2018-12-02 21:09:49

向關連人士買47架巴士經營跨境路線
256 : GS(14)@2018-12-07 15:24:16

虧，重債
257 : GS(14)@2019-05-10 03:05:38

認購廣州市政府票據
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