交投反彈 3月辣稅宗數全升
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GS(14)@2016-04-13 16:14:16http://property.mpfinance.com/cf ... 0413/paa01/laa3.txt
【明報專訊】上月市場有多個新盤推售，加上同期有不少豪宅成交，上月涉及辣稅的買賣成交宗數全線上升，其中涉及從價印花稅的成交達1858宗，按月多18%，金額達12.7億元，按月增74%。據稅務局最新公布，上月涉及從價印花稅的成交有1858宗，按月升18%，涉及稅額12.7億元，按月增74%。美聯首席分析師劉嘉輝認為，這是由於2月份假期多，期內交投減少，加上3月份有多個新盤推出，更涉不少大碼豪宅，令從價印花稅金額增幅比宗數多。
多豪宅新盤 金額增幅超宗數
另期內額外印花稅的成交則有27宗，比2月22宗多22.7%，金額1372萬元，按月升63%。買家印花稅的物業買賣則涉147宗，比2月62宗多1.3倍，但金額則不升反跌，期內買家印花稅金額為2.6億元，按月少18%。
不過，今年首季整體交投淡靜，辣稅收入大減，買家印花稅的物業買賣共涉307宗，按季少58%，金額7.8億元，按季少43%。同期涉及從價印花稅的成交則有5198宗，按季減少45.9%；金額則為27億元，減少36%。另額外印花稅的成交則有79宗，比去年第四季120宗少34%；金額為3272萬元，按季少32%。
兩儲局委員重提6月加息 美匯應聲反彈上93
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GS(14)@2016-05-08 01:21:44【明報專訊】兩名聯儲銀行行長相繼表示支持下月加息，刺激美匯指數由逾1年低位反彈至93以上。日圓兌每美元由105.55的近19個月高位回落至106水平。歐元兌美元由1.16的9個月高位回落至1.15以下。不過有「小非農」之稱的ADP就業數據顯示，上月私人市場新增職位只有15.6萬個，遠低於分析師預期的19.5萬個，數字更是3年最低，美匯指數一度再跌穿93。不過由於美國3月貿易赤字比預期少，令美元反彈。道指昨早段跌逾百點。麥當勞股價昨早段升逾1%至130.43美元創歷史新高。麥當勞自上月公布季績勝預期，股價升逾3%。
不過美國服務業上月增長比預期快，ISM非製造業指數升至55.7，高於預期的54.8，前值為54.5。美國4月製造業職位減少了1.1萬，服務業職位增加了16.6萬。 ADP研究院表示，儘管整體增長放慢至3年最低，小企仍是4月職位增長的引擎，其職位增長達9.3萬，部分由於它們對美元強勢或商品價格下跌等宏觀因素的敏感度不及大型企業。上月中型企業的新增職位只有3.9萬，大型企業的新增職位更只有2.4萬。
小非農新增職位遠低預期
有份編制ADP報告的Moody's Analytics首席經濟師Mark Zandi稱，1個月的情?並非一種趨勢，但須密切留意今年初的金融市場動盪對企業招聘的影響。衡量每名工人每小時產量的非農生產力，按季折合成年率下降1％，是連續第2季下跌。不過跌幅低於分析師預期的1.4%。由於企業僱用更多工人來維持產量，上季勞動力相關成本增長4.1％，增幅是2014年第四季以來最大。
第四季非農生產力修訂為下跌1.7％，跌幅比之前公布的2.2％有所收窄。非農生產力過去6季只有兩季上升。非農生產力下滑，有助解釋為何首季職位增長仍然強勁，但經濟增長低迷。美國上季GDP按季折合成年率增長0.5%，其內每月職位平均增長20.9萬。
此外，美國3月進口跌至2010年來最低水平，美國3月貿易赤字下降13.9％至404億美元，跌幅比預期大，令首季經濟增長可望上調，不過相關數據同時暗示內需疲弱。美國與中國的貿易赤字在3月下降25.7％至209億美元。
3月進口6年最低 貿赤減14％
三藩市聯儲銀行行長威廉斯(John Williams)稱，若美國經濟符合預期，他會支持在6月會議加息。他今年沒有投票權，不過在聯儲局主席耶倫擔任三藩市聯儲銀行行長時，威廉斯是研究部主管，是與耶倫關係密切的盟友。亞特蘭大聯儲銀行行長洛克哈特(Dennis Lockhart)亦稱，加息很可能是聯儲局下次議息會議的「真正選項」之一。對於他會否支持在6月中的會議加息，洛克哈特稱自己對此中位，需有更多數據才可決定。洛克哈特今年沒有投票權，但他的觀點被視為委員會內的主流。
洛克哈特認為，市場似乎低估了6月加息的可能性，聯儲局委員會應在6月中之前向市場釋出信息，使市場對加息的預期較符合現實。他認為今年很有可能加息兩次，但英國6月23日的脫歐公投可能威脅美國經濟。
洛克哈特﹕市場低估6月加息可能
CME Group的利率期貨數據顯示，市場認為6月加息的機會只有15%，12月加息的機會為61%。西太平洋銀行的外匯及大宗商品策略全球主管Robert Rennie稱，市場過於看淡美元，聯儲局官員本周的言論應故意稍為偏向鷹派。
(綜合報道)
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160505/news/ec_ecm1.htm
五窮效應 港股全周跌4.5%夜期曾失守二萬 專家料難反彈
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GS(14)@2016-05-08 02:55:05■港股昨日低開，受A股拖累跌幅擴大，收跌339點。 李潤芳攝
【本報訊】內地經濟數據失色，日本停止加碼放水，環球股市投資氣氛轉差。踏入5月首周，港股形勢急轉直下，恒指昨日再瀉339點，連續第五日下跌，全周累跌957點或4.54%，連續第二周下跌之餘，為12周以來最大單周跌幅。市場人士指，料「五窮效應」下周仍將持續，港股難有反彈。記者：黃尹華
恒指昨早低開111點，早段跌幅已一度擴大至超過300點，下午3時滬指以全日低位完場，拖累恒指於A股收市後短短10分鐘內跌幅再擴大，最多跌近400點，尾市才略為回順，全日收報20109點；H指低開56點後，全日跌幅擴大至155點或1.8%，收報8471點，與恒指雙雙跌至3月中以來低位。主板全日成交回升至676億元。收市後，歐洲股市全線下跌，恒指期貨夜市曾跌穿20000關。
券商股遭拋售
藍籌普遍下挫，滙控（005）連跌6個交易日，昨日再跌2.2%，友邦（1299）亦跌2.95%。有傳澳門5月9日起禁止在賭場內進行電話投注，濠賭股受壓，銀娛（027）收市大跌4.49%，是表現最差藍籌。內地則傳中證監收緊A股借殼，券商股被拋售，廣發證券（1776）跌3.2%，海通國際（665）跌4.3%。另外，內地商品期貨市場散水，拖累煤炭、鋼鐵股，鞍鋼（347）跌3.7%，馬鋼（323）跌2.4%，中煤（1898）則跌2.9%。昨日再有55隻牛證被強制收回，其中38隻為恒指牛證，牛熊證成交金額69億元，佔大市成交10.2%。瑞信香港認股證及牛熊證銷售主管何啟聰表示，昨日過夜資金依然以買牛證為主，以博下周一反彈，目前恒指牛證收回價重貨區在19500點至20000點之間。
或跌至19700點
時富資產管理董事總經理姚浩然認為，目前恒指2萬點附近仍累積大量牛證街貨，恒指下周有可能先「殺牛」，下試19800點再反彈。他認為，整體市況不大差，內地經濟數據雖然不佳，但已較1月份數據好轉，加上美國6月加息機會微，預期港股20000點左右已見支持。中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀指，日央行維持貨幣政策不變後，全球投資氣氛轉差，目前沒改善迹象，亦見不到任何可以扭轉跌勢因素。之前公佈的內地4月PMI較3月下跌，亦顯示經濟沒有復蘇，恒指有可能跌至19700點。他指，目前市場唯一的利好消息是人大委員長張德江5月18日訪港，屆時或公佈深港通消息，但目前言之尚早，對市況支持作用不大。
【專家意見】
■姚浩然
時富資產管理董事總經理 姚浩然：「恒指2萬點附近仍累積大量牛證街貨，恒指下周有可能先殺牛，下試19800點再反彈。」
■郭家耀
中國銀盛財富管理首席策略師 郭家耀：「周末內地將公佈外滙儲備、出入口數據，下周將再公佈PPI、新增貸款數據，難望樂觀。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160507/19601465
美股先挫後升 港股ADR多反彈
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GS(14)@2016-05-08 13:30:33【明報專訊】美國4月份非農就業數據增長大失市場所望，但美股尚能頂住壓力，上周五普遍升約0.4%，帶動港股在美國掛牌的預託證券(ADR)見好，令市場關心本周能否扭轉之前5連跌的陰跌格局。有證券界人士預期，恒指本周或低見19,800點企穩，但內地股市走勢仍然是隱憂，擔心「五窮」時期內尚有半個月探底。
美消費股向好 麥當勞升1％
美國4月份非農就業新增職位僅得16萬個，遠低於預期的20萬個，反映美國經濟增長步伐回軟。雖然紐約聯儲銀行行長杜德利表明不改觀點，仍預期今年內美國聯儲局合共加息兩次，但高盛、巴克萊等大行卻紛紛推遲加息預期，預料美國聯儲局6月份不太可能加息。
隨?市場推遲加息預期，即使非農數據欠佳，上周五美股仍有力企穩。道指微升0.45%至17740點，標指亦升0.3%至2057點，納指亦升0.4%，收報4736點；升勢更集中在消費股，麥當勞升1%至130.58美元，沃爾瑪亦漲1.6%，收報68.25美元。不過，累計全周道指、標指、納指分別累跌0.2%、0.4%、0.8%。上周五國際油價則回穩，紐約期油與布蘭特期油均升0.8%。
新鴻基﹕本周試19800點支持
美股暫且喘定，但足以利好港股ADR回暖。上周五平保(2318)、匯控(0005)ADR均較港股漲逾1.3%，中移動(0941)升0.6%，騰訊(0700)微升0.2%；「三桶油」藉油價炒高，中海油(0883)漲1.5%，中石油(0857)與中石化(0386)均升約1%。上周五夜期亦靠穩，微升69點或0.3%，但仍低水66點。
新鴻基金融財富管理策略師溫傑預計，本周恒指將以19,800點至20,000點為支持位，但有見內地股市上周五回吐，加上港股沽空率偏高，擔心拖低港股。他提醒，濠賭股負面因素纏身，加上早前累積三成至四成升幅，相信回吐壓力大。另外，市場觀望本周消息，包括周二中國公布4月份消費者物價指數(CPI)與工業出廠價格指數(PPI)，及周五長和(0001)股東會主席李嘉誠的言論。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160508/news/ea_eab1.htm
油價反彈未完 吼相關ETF
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GS(14)@2016-05-24 05:05:22【明報專訊】國際油價從2014年6月高位每桶107.73美元回落，至今年2月跌至低位26.05美元，累積跌幅高達75.8%，雖然近月反彈，惟僅收復不足三分之一失地。標普道瓊斯指數全球商品及房地產主管Jodie Gunzberg接受訪問時分析，石油輸出國組織(OPEC)過去採用卡特爾(Cartel)半壟斷結構，「當供過於求時便減產，當供不應求時便增產」，致力將油價穩定在某一區間；惟2014年5月中國與俄羅斯簽訂長達30年的天然氣供氣合同後，OPEC擔心中俄雙方將達成更多能源合作協議，減少中國入口石油的需求，成員國於是爭先恐後增加產量，冀在油價高位鎖定利潤，結果卻演變為供應大增油價大跌。
展望後市，她認為決定油價走勢的其中一個關鍵是OPEC能否保持過去的卡特爾結構，以控制產量支持油價；若做到的話，石油供求便趨於平衡，即使美元匯價延續本月以來的升浪，油價仍可能有力再上。而譚新強同樣預測油價升浪未完，料可突破50美元心理關口，上望60美元才遇到較大阻力。
油組倘延續半壟斷結構 油市望回穩
既然油價看升，投資者便可慎選投資工具捕捉升浪。油價從2月低位強勢反彈以來，美國石油股均跟不上其升幅，並非最佳選擇；作為比較，《Money Monday》建議考慮追蹤油價走勢的本港交易所買賣基金(ETF)，例如三星標普高盛原油期貨ETF(3175)。
[封面故事]
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160523/news/eb_eba2.htm
輪輪相扣：騰訊升滙豐仍未反彈
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GS(14)@2016-05-24 10:24:40科技股業績預測理想帶動相關板塊上升，美股反彈納指升逾1%，總結全星期則跌0.2%，錄得連續第四個星期下跌。市場聚焦本周公佈的首季經濟增長終值及密西根大學消費者信心指數等。周一港股低開約64點，其後一度反彈倒升，尾市再度下跌微跌收市，留意19600點密集支持區，阻力參考100日線約20200點。資金流方面，上周五恒指好倉有約2,200萬元流出，同日淡倉有超過2700萬元流入；累計五天淡倉淨流入超過1.3億元。截至上周五，牛證街貨密集區為收回價19100至19599點，而熊證街貨密集區則為收回價20400至20499點。另一方面，牛證資金主要流入之收回價區域為19100至19199點；而熊證則主要流入之收回價區域為20,200至20,299點。有報道指騰訊（700）和京東將深化在騰訊社交媒體應用平臺上的廣告合作，將把微信（WeChat）平臺上一個營銷和品牌工具的服務對象放寬至全球品牌。另有報道指人行牽頭制訂的互聯網金融風險專項整治工作方案有望出臺，當中明確P2P網絡借貸平臺不得設立資金池，不得發放貸款。騰訊周一逆市上升，一度收復160元關口，向上阻力留意一個月高位164.3元，支持參考158元水平，看好可留意騰訊購27070，行使價160.1元，16年12月到期；相反看淡則可留意騰訊沽26925，行使價150元，17年2月到期。有報道指滙豐（005）宣佈，於印度共有50間分行，現計劃關閉24間分行，將加大發展網上銀行業務，擴大零售業務。另有報道引述孟加拉銀行官員指，滙豐獲得當局許可關閉當地六間分行，並計劃於今年內完成，作為公司商業計劃一部份。滙豐周一跌近1%，回落至10天線附近，向上阻力留意50日線約49.3元，支持參考一個月低位47.05元，看好可留意滙豐購27962，行使價53元，16年11月到期。何啟聰瑞信香港認股證及牛熊證銷售主管免責聲明：筆者為瑞士信貸（香港）有限公司的代表，並身為證監會持牌人，並無持有相關上市公司的任何財務權益。本文內容僅供參考，並不構成要約、建議或促使任何人士提呈買賣或認購任何證券。結構性產品價格可急升或急跌，投資者或會蒙受全盤損失。本產品並無抵押品。如發行人無力償債或違約，投資者可能無法收回部份或全部應收款項。牛熊證備強制贖回機制而可能被提早終止，屆時（i）N類牛熊證投資者將不獲發任何金額；而（ii）R類牛熊證之剩餘價值可能為零。有關恒生指數或恒生中國企業指數的免責聲明，請參閱上市文件。過往表現並不反映將來表現。投資前，投資者應了解風險，並諮詢專業顧問及查閱有關上市檔。瑞信之聯屬公司為結構性產品之流通量提供者，亦可能是唯一報價者。本文任何內容概不構成投資、法律、會計或稅務意見、並無聲明任何投資或策略適合或符合閣下的個別情況。結構性產品交投量並不是結構性產品表現的指標，投資者不應僅依賴交投量歷史高位數據以釐定結構性產品日後的表現。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160524/19624384
十大屋苑率先反彈 半年料破千宗成交
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GS(14)@2016-06-20 05:26:35【明報專訊】除了去年下半年私樓註冊量下跌外，十大屋苑樓價亦隨整體大市持續調整。據中原統計，十大屋苑於去年下半年僅錄719宗成交，較去年上半年同期錄1362宗大跌47%。隨着近日樓市回暖，料今年上半年雖未及去年同期，但將重上逾千宗水平。
若將十大屋苑的按月成交量與樓價走勢對比，去年上半年尚未步入調整期時，每月十大屋苑平均可錄約150宗成交或以上。惟至樓價於第四季初現轉勢，買家多抱觀望態度，導致去年10月至12月期間，每月成交量徘徊100宗以下，拖累下半年僅錄共719宗成交。
近月每月平均逾200宗水平
不過，當市場開始適應、賣方願擴闊議價空間，凍結數月的購買力得到釋放，使十大屋苑今年1月份成交量重上百宗水平，上升至144宗。直至樓價跌勢稍作喘定，今年3月、4月更分別錄221宗及224宗。
至於本月截至15日，綜合各大代理，十大屋苑已錄100宗成交，料全月可達200宗水平。
事實上，本月部分屋苑的成交量已追平上月全月。如荔枝角美孚新邨本月已錄22宗成交，追平上月全月。香港置業首席分區董事谷學祖表示，新近一伙位於美孚新邨6期恒柏道8號高層A室，實用650方呎（建築880方呎），以640萬元成交，實呎9846元（建呎7273元）。原業主2002年以187萬元購入，帳面獲利453萬元或2.4倍。
[樓巿數據尋真]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5274&issue=20160620
英鎊大反彈 值博空間減
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GS(14)@2016-06-21 07:10:24【明報專訊】英國脫歐公投形勢逆轉。幾種主要貨幣也呈現強弱轉換，英鎊上演大反彈，日圓由近兩年高位回落。有分析認為，英鎊上周下跌，英國資產變得非常廉宜，不過，也有分析指須留意英鎊升勢，若反彈過快，則已不值得再博。
英鎊承上周五升勢，周一再升300點（1元等如1萬點），見6月7日以來最高價（每英鎊兌1.4623美元）。新加坡華僑銀行經濟師謝棟銘表示，如果不脫歐，英鎊可升至1.5，不過英鎊最近兩日反彈強勁，要留意是否仍有值博空間。他認為，一旦英國脫歐，會引發一連串無法預估的連鎖反應，不建議買入冒險。
經濟師：脫歐難料 勿冒險
摩根大通私人銀行董事總經理兼亞洲固定收益、貨幣及大宗商品部主管施俊斌則表示，英鎊由兩年前1.7的水位下跌，上周已經跌至1.4，接近1985年以來的最低價位，英國的資產價格十分廉宜。假如英國脫歐，英鎊勢必大跌，不過，跌至1.33至1.35水平時，投資者會有興趣買入。
另有不具名投資者指出，在近月由中介購入英國房地產，因英鎊大幅貶值，造就了入場機會，她相信，即使英國脫歐，英國經濟和英鎊也不會長期低迷。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6917&issue=20160621
次季整體買賣登記宗數谷底反彈1倍
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GS(14)@2016-07-06 07:17:39【明報專訊】近期發展商積極推售新盤，加上二手回勇，今年次季整體樓宇買賣合約登記較首季8860宗反彈一倍。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，2016年次季樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄17,710宗及1306.6億元，按季急升1倍及1.2倍。黃續稱，英國脫歐後，大量資金流入實物資產，料第三季有望迫近2萬宗水平，創5個季度新高。
料第三季迫近2萬宗
一手私宅方面，今年次季錄4231宗登記涉502億元，按季分別急升2.4倍及2倍，金額創2014年第四季538.9億元後6個季度新高。其中錄得最多登記為會德豐（0020）將軍澳Savannah（491宗），其次為信置（0083）粉嶺囍逸（168宗），排名第三為嘉里（0683）屯門滿名山（126宗）。二手私宅次季錄8535宗，較首季4490宗低位大幅上升九成，創3個季度新高；次季涉560.5億元，較首季更大升九成半。6月份以大型屋苑計算，天水圍嘉湖山莊錄48宗佔最多；美孚新邨錄37宗排第二；而沙田第一城及太古城分別錄34宗及18宗。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0439&issue=20160705
陳德豪﹕Brexit餘波未了 港股趁反彈減持
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GS(14)@2016-07-06 07:25:34【明報專訊】英國公投結果公布後，匯市震盪，環球股市下跌，奇怪的是大跌只維持了一兩天，上星期各股市表現甚佳，上周恒指和國指分別上升了2.6%和2.1%，美國標普也回到前期高位，一周升3.1%，英國富時指數就最誇張，指數升至高過Brexit前，一周大升7.2%。
短期的波動實在難測，我相信世上只有少數經驗豐富的交易員能把握市場短期的波動，再從中賺錢，這類人天生有不一樣的觸覺，對數字及市場極其敏感，可以說，他們就是憑感覺加豐富的經驗長期獲利，絕對是非主流及是少數的一群。很可惜，筆者自知沒有這方面的能力，再努力也學不會，所以短期炒賣的工作只能交給有能力的同事。但筆者仍相信，上星期的大升只是技術反彈，7至8月的後市不容樂觀。
去全球化 不利全球經濟
Brexit的影響理應尚未結束。英國政府很聰明，公投後遲遲不行使Article 50以啟動正式脫歐，首相卡梅倫已闖下大禍，這次他就變得小心，讓下任首相作決定，其實是拖延時間。
有評論指歐盟為了要警告其他想脫歐的國家，將會殺一儆百，不讓英國回來，我不同意這觀點。首先，歐盟不是想像中的團結，有研究指出意大利及法國有不少的民眾也希望公投脫歐，歐盟大哥德國能否控制其他大國，我十分懷疑；第二，公投的出現明顯反映民眾的不滿，英國人對難民及移民政策的不接受，我想正常人也能理解，這問題不只在英國存在，在意大利及法國可能更嚴重，因為他們比英國人懶得多，他們更不願意東歐的低收入人士移民拖低他們的工資，法國受恐襲有切膚之痛，也怕中亞人及個別宗教人士大量進入其國土，這個重要而核心的問題找不到平衡點，更多相對富裕的歐洲國家進行公投只會變成趨勢。這種 「去全球化」的行為，只會為全球疲弱的經濟雪上加霜。
增持現金 避開石油股
筆者在6月21日《明報》舉行的投資講座中，對不同的資金價格在未來12個月作了預測，沒有參與講座的讀者可到的本人的Facebook（
https://www.facebook.com/ethanchanth）重溫，我已分享有關的資料。然而，Brexit並非我預期的事項，對於歐元樂觀的預測就只能修改，我認為，在Brexit後，歐元之前的強勢就變成了反彈完成，消息面上，可能會公布更多不利歐元的消息。
美元在未來數月受歐元下跌至轉強，在這情况下，亞洲及新興市場股票難好，加上人民幣下跌勢再現，我認為，投資者應把握這次反彈的良機減倉，盡量增持現金，尤其要避開石油股。
對冲基金經理 facebook.com/ethanchanth
[陳德豪 對冲博弈]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4881&issue=20160706
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