李嘉誠投資人造蛋公司 美證交會查假帳
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GS(14)@2016-08-20 11:04:29【明報專訊】彭博引述知情人士稱，美國證交會（SEC）正調查長和系主席李嘉誠私人投資旗艦維港投資（Horizons Ventures）有份入股的美國人造蛋公司Hampton Creek，是否涉及購買自家的素食蛋黃醬催谷銷量造假帳。
涉購自家蛋黃醬谷銷量
匿名知情人士稱，證交會正調查Hampton Creek是否不適當計入以公司資金購買的蛋黃醬收入。證交會的初步調查並不意味該公司將面臨法律行動。彭博社本月初首次報道Hampton Creek早在2014年開始購買自己的蛋黃醬，直至本年也有指示員工到超市購買自己的產品。該公司稱，自購產品是要驗證產品質量，又向彭博提供質量檢訂採購表格。不過彭博社稱，這些橫跨2014年3月至2015年1月的3900項數據，並未包括Hampton Creek承包商的幾百宗購入。
該公司創辦人Josh Tetrick發聲明稱，獲悉今次非正式調查，公司將交代事實，對照彭博的不準確報道。該公司稱，回購產品僅佔總銷售額的0.12%。
Hampton Creek尚未上市，但曾對外集資，因此證交會有權調查。Hampton Creek過往已集資超過2.2億美元。知情人士稱，Tetrick上周向員工稱，準備下月進行新一輪募資，使公司估值達到11億美元。Hampton Creek在2014年底曾向風投機構Founders Fund、維港投資、Khosla Ventures，以至Salesforce.com聯合創辦人Marc Benioff和facebook聯合創辦人Eduardo Saverin集資9000萬美元。
（彭博社）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6090&issue=20160820
李嘉誠投資人造蛋公司遭美證監調查
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GS(14)@2016-08-20 11:39:37【本報訊】長和（001）主席李嘉誠有份投資的Hampton Creek，早前被揭發疑製造虛假銷售，來提高估值。彭博昨日引述消息人士稱，美國證券交易委員會已介入，並向公司查詢回購產品等問題。公司創辦人Josh Tetrick回應傳媒時指，已收到當局非正式查詢，並會分享相關事實，來反駁傳媒報道。加州三藩市Hampton Creek，主力研發人造蛋和植物蛋黃醬Just Mayo，曾被李嘉誠大力稱讚。不過，早前有前員工爆料，公司自2014年開始，動員到超市及分銷商，購入Just Mayo，又聘外判人員，致電各大商店，指希望買Just Mayo，以製造產品需求大的假象。據兩名Hampton Creek前高層爆料，Josh Tetrick的「回購」計劃，目的在於在投資者面前，做靚銷售數字。另外又指，Tetrick於向投資者投售（pitching）時，未有提到他正進行此「回購」計劃。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743303
李嘉誠貴三成奪九肚地 長實斥資近20億 4年首投得官地
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GS(14)@2016-09-17 16:11:15■九肚麗坪路住宅地總投資額料達40億元。
【本報訊】首富李嘉誠相隔近4年再奪官地！上周五截標的沙田九肚麗坪路住宅地，結果由長實（1113）以19.53億元掃低其餘17個對手奪得，每呎樓面地價約8,001元，較估值上限14.65億元高出逾三成。長實以「感到欣悅」來形容是次投得地皮，市場估計項目總投資額料達40億元。記者：黃嘉銘 朱連峰
樓市氣氛有望轉好，令上周五截標的麗坪路地皮，勁收18份標書，打破該區歷來收取最多標書地皮紀錄，結果由闊別官地市場近4年的長實以19.53億元高價奪得，每呎樓面地價8,001元，較3年前由百利保及富豪國際投得的山上地皮（每呎樓面地價6,837元）高出逾一成半。
長實：一直積極投地
長實集團執行董事吳佳慶昨回應指，集團對投得地皮感到欣悅，強調一直積極參與土地競投，並按照每幅土地本身之條件及潛質審慎出價。她續指，該幅九肚地皮位處傳統豪宅地段，地皮能剪裁為多元化之模式，包括洋房及多層住宅，可迎合廣泛之目標客戶，加上屬該區現時最後之土地供應，更認為該地皮為區內最好的一幅地皮，深具發展潛力，很高興以這個價格投得該地皮。資料顯示，該項目地盤面積約6.8萬方呎，總樓面約24.4萬方呎，為該區三年後的新供應。翻查資料，長實對上一次投得官地，已經是2012年的事，當年以29.01億元投得馬鞍山白石彩沙街地皮，每呎樓面地價達5,160元後，已近4年未有在官地市場有斬獲。而近兩年來，長實只是於港鐵（066）及市建局項目中有進賬。其中於2014年底成功投得深水埗海壇街、桂林街及北河街的市建局項目，料提供約845伙。
近年奪市建局港鐵地
另於去年10月奪得將軍澳日出康城8期發展權，項目補地價金額29.55億元，每方呎樓面地價達2,830元，為同系純住宅項目呎價最高的一期，提供約1,400伙。於同區有項目發展中的地產商高層指，長實高價出手，其實反映出李嘉誠對香港地產市場回復信心，而今次的出價又絕非不合理。雖然按賣地章程顯示，是次投得地皮發展商需負責為項目毗鄰斜坡及一幅天然山坡進行勘察、維修及保養，但成本不會太高。美聯測量師行董事林子彬認為，近年內地發展商參與投地，故本地發展商投地出價較進取。另外，長實高價投得九肚地皮後，同區即見二手業主反價。中原地產梁廣成表示，駿景園11座低層E室，實用面積1,039方呎，望內園，早前放盤叫價1,180萬元，昨長實高價投地後，即反價100萬元至1,280萬元，呎價12,320元。另投資者持有的御龍山3座中層C室，實用面積689方呎，原先叫價890萬元，現有意封盤，但表示如有客出價950萬元亦會考慮出售，加價6.7%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19771202
趣BLOGBLOG：李嘉誠「高價」奪地玄機
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GS(14)@2016-09-18 10:24:42■李嘉誠相隔四年再奪官地，令坊間對超人忽然勇猛莫名其妙。 資料圖片
長和系主席李嘉誠相隔四年再奪官地，坊間對超人忽然勇猛莫名其妙，事關其接班人李澤鉅8月中旬在分析員會議上講過，「無論如何，都沒有理由買貴地，買地的前提是，可為股東帶來回報，就算中資搶地，都不代表他要加入戰爭盲搶。」今次長實以19.5億元奪沙田九肚最後一幅地，是18個入標財團中最高，每呎樓面地價約8,001元，較估值上限14.65億元高出逾三成，亦較三年前由百利保投得同區地皮（每呎樓面地價6,837元）高出逾一成半。奪得地皮後，有輿論指李嘉誠都要做騷投地扮好友，類似股市中「托高沽貨」，本地樓市似強實危。雖則股榮對樓市升勢有保留，但對上述理據並不感認同。先要搞清一個事實，就是長實雖則是四年來首奪官地，但過去四個財政年度，長實仍然是本港最活躍入標的發展商，由2013年4月開始至今年9月，政府合共推出的99幅官地，有64幅（約三分二）長實都有入標，其餘35幅沒入標的，大部份是小型甚至是蚊型地、工業用地，以及特別用途（如物流及數據中心）。誠然積極入標，可能是低價投地，致令過去63次無功而還。但執死雞的大前提是要計好數，而計死數則是李澤鉅的強項。以華懋樓的名聲及質素也賣個滿堂紅，排隊盛況令人想起97，觀乎目前樓市的瘋狂程度，如果說李嘉誠用廿億托市，只是得啖笑。而所謂「高價、低價」，「筍價、貴價」，只是用現有資料、經濟環境、樓市實況去評估，真正判斷贏輸家，要等到三、四年後賣樓的一刻，才有判決。因此，在大家心目中，長實要用所謂高價，要抗衡中資取地；但在小超人心目中，卻可能真的計到數，「高價」可能是合理價、甚至是低於市價。過去五年，九肚山合共推出9幅地皮，第一幅是已賣走大部份的玖瓏山，2011年在拍賣場上，以樓面呎價5,332元被嘉里財團奪得，及後8幅地皮全部以招標形式，長實全部都有參與，但出價不及對手，不計長實奪地的一次，過去7幅樓面呎價介乎6,837元至10,885元，有3幅呎價是超過一萬元。可以想像，連同今次長實取得的地皮，幾可肯定是起豪宅、呎價逾兩萬元的級數，樓市差極，總有市場價值。過去四年長實「低標」未曾中官地，是超人判斷失誤抑或是政治押錯注，現階段判死刑仍言之過早。只是在立法會後、特首選戰前「高價」奪地，某程度上更具政治意味，是收到風預先部署追落後，抑或英國脫歐後增港投資比重，都避不過四個字：資本逐利。那裏有好回報，錢就去那裏。廿億投資對於長實地產，佔市值只是1%。但市民如將一個大孖沙投資動作理解為對樓市前景睇好，視為立即買樓訊號，最終卻事與願違，怪的恐怕是自己表錯情。股榮
https://www.facebook.com/stockwing1
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160918/19773759
李嘉誠投資VR動畫製作公司 參與《Invasion!》製片 維港投資牽頭集1.95億
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GS(14)@2016-10-20 07:45:13【明報專訊】一向熱中投資創新科技的李嘉誠，其私人投資旗艦「維港投資」牽頭參與從事虛擬實境製作Baobab Studio的B輪融資，是次集資總額為2500萬美元（約1.95億港元）。Baobab共同創辦人兼行政總裁莫琳范（Maureen Fan）表示，是次融資將用於製作更多虛擬實境（VR）電影，及擴充其管理團隊，向全球化發展。
明報記者 邱曉欣
除維港投資，是次投資者還包括二十世紀霍士影片公司、獲TPG資本及CAA經紀公司支持的Evolution Media Partners、上海文化廣播影視集團、優酷環球媒體基金及LDV Partners。原有投資者Comcast Ventures、三星及HTC亦有繼續參與投資。計及A輪融資，Baobab Studio累計已合共集資3100萬美元（約2.42億港元）。
《荒失失奇兵》導演有份創辦
Baobab Studio為一間虛擬實境（VR）動畫製作公司，於2015年由社交遊戲公司Zynga前副總裁、現任Baobab行政總裁莫琳范及《荒失失奇兵》導演Darnell聯手創辦，《Invasion!》為公司首部互動虛擬實境動畫製作電影，故事內容主要講述阻止外星人襲擊地球，電影首集成為多個VR數碼平台如Oculus、HTC VIVE、索尼PlayStation VR等的大熱下載VR影片，並於康城電影節、紐約翠貝卡電影節、多倫多電影節等贏得多個獎項。
莫琳范稱：「《Invasion!》廣受虛擬實境用家歡迎，我們的投資者亦看好虛擬實境技術用於娛樂事業的發展前景」，是次融資將用於製作更多VR電影，及擴充管理團隊，向全球化發展。此前，公司聘請了有份製作《反斗奇兵2》的動畫工廠皮克斯PIXAR前技術總監Larry Cutler任首席技術官（CTO）。
近年不少商家都有意投資虛擬實境技術，其中包括阿里巴巴集團旗下阿里巴巴影業，早前入股著名導演史蒂芬史匹堡創立的Amblin Partners，雙方將聯合製作及投資全球及內地市場電影，當時阿里巴巴主席馬雲曾表示，虛擬實境等新技術有望令電影行業起死回生。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7562&issue=20161020
李嘉誠230億沽上海商廈 長實基金會各佔一半 分析：出售陸續有來
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GS(14)@2016-10-27 05:33:32【明報專訊】長和系主席李嘉誠無懼內地媒體不斷指摘他「撤資」，繼續出售中港資產。昨日長實地產（1113）公布，與主席兼大股東李嘉誠的基金會以作價230 億元，共同出售上海世紀匯廣場，預期可獲利62.2億元。有美資行分析員認為，是次交易作價體現了集團所持資產的隱藏價值，預計長實仍會出售資產，以便在現時低息率回報的環境，推高資產估值。
明報記者 邱曉欣、陳偉燊
長實昨日收市後公布，與李嘉誠海外基金會，以作價200億元人民幣（相當於230億港元），出售各佔一半股權的上海世紀匯廣場地產項目，不過公告並未披露買家身分，僅指一家「實力雄厚的大型保險公司」佔大多數股份。長實發言人表示，是次出售上海世紀匯廣場純屬「有買有賣」的正常生意行為。
長實：純屬「有買有賣」正常生意
長實表示，是次作價需扣除若干項目，如境內賣方融資金額、出售資產經調整流動資產或負債淨值等，因此，初始代價估計約176億港元，有關交易預計於2017年至2018年左右完成，董事會預期，是次交易將為集團帶來約62.2億港元的未經審核收益，所得款項淨額擬作一般營運資金用途。
有美資行分析員表示，長實是次出售上海世紀匯的交易，應佔交易金額115億元，相當於長實每股價值3元，反映該集團手上的資產具備隱藏價值，相信該集團仍會繼續出售資產，實行在現時低息率回報的環境下，藉此推高估值，這對長實的股價構成正面的推動力。他表示，即使市場未必喜歡長實早前提及有意將業務多元化的說法，惟落實出售資產有助集團抵消實踐業務多元化的問題。長實今年至今股價表現已跑贏大市，但仍然落後同業如新鴻基地產（0016），他仍然看好長實的股價前景。
將向買方提供126.5億融資
值得留意的是，賣方於交接完成時，將向買方提供總金額為110億元人民幣（相當於126.5億港元）的賣方融資款項。長實表示，提供融資旨在讓買家償付部分現有委託貸款及是次部分交易作價。此外，賣方亦將另行向買方提供3億元人民幣（約3.45億港元）的營運資金貸款，作為該項物業日後的營運資金用途。
券商：屬過渡安排 非急於售產
比富達證券研究部主管林嘉麒表示，賣方向買方發放境內/外融資款項的情况相當普遍，由於收購涉及巨額款項，買方一般需要融資，不過，內地銀行要求貸款方先還舊債方可再借新債，令買家資金調動需時，相信長實及李嘉誠是次向買方融資純屬配合買方資金過渡的安排，並非急於售產。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2122&issue=20161027
李嘉誠再減持內地資產長實擬230億賣滬商廈
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GS(14)@2016-10-27 05:54:30【本報訊】長和系主席李嘉誠再減持中國資產，長實地產（1113）擬以230億元出售上海陸家嘴「世紀匯廣場」。今次不惜為買家安排融資，務求交易成功。有分析指李嘉誠或顧慮到人民幣貶值等短期風險，故趁中國地產市道熾熱在高位套現。記者：岑梽豪 方楚茵
長和系副主席李澤鉅曾稱，總部長江中心為非賣品，但其餘物業均會善價而沽。有市場人士指出，趁高套現是李嘉誠一貫做法，「其實集團嘅非賣品好少，都係睇錢份上」，他指出，上海商業物業供應多，收租回報在初期未必理想，亦不容易填滿租戶，「可能要等10年先得，咁不如而家賣咗去」。長實發言人回應指，市場上有買有賣是正常行為，而今次這個項目過去已傳出放售，只是現時才宣佈。
為買家安排176億融資
上海「世紀匯廣場」去年再盛傳放售，有指最高出價達250億元。事隔一年多，終於覓得買家，據披露為「一間實力雄厚的保險公司」，但沒說明真身。一旦交易完成後，長實有份持股的亞騰資產管理，會負責管理項目。內地新聞網站《澎湃》引述消息指，買家是中國人壽集團。世紀匯廣場由長實及李嘉誠海外基金會各佔一半股權，收益會攤分。值得留意是他們會為買家安排176億元融資，包括境內融資46億元，境外融資126.5億元及營運資金貸款3.45億元。由長實及基金會各負擔一半，交易料2017或2018年完成，長實從中可獲62.2億元收益。有美資行分析員認為，項目最快要2017年才開業，目前未有收入下，難以計算其估值。他估計由長實安排融資，是希望買家「易啲啃得落」，不需要負擔太多債務，是買賣雙贏。長實昨收報55.25元，跌0.3%，分析員預期交易會每股帶來3元收益。
頻沽內地項目套180億
李氏家族近年看淡中國地產市道，數年內出售不同項目，最少套現180億元。如上海陸家嘴東方匯經中心、廣州西城都薈及南京IFC等。李嘉誠次子、電盈（008）主席李澤楷2014年時以72億元出售北京盈科中心。基建項目也是減持目標之一，長建（1038）2013年時，以1.09億元售107國道駐馬店公路的持股。今次交易選擇在「六中全會」這段敏感時刻公佈，未知會否再在中國，牽起撤資風波。李嘉誠近期也高調向外宣稱，有份投資郵儲行（1658），但要留意他並非直接入股，而是買入推定權益。雖然多年來否認撤資，但業務重心東向西移，卻是不爭事實。長和系去年重組時，更將所有上市公司遷冊至海外，並間接減持中港地產持股比例。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161027/19813489
李嘉誠5680萬投資人工智能Baby X
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GS(14)@2016-11-24 07:16:58【明報專訊】長和主席李嘉誠旗下的創投基金維港投資對人工智能技術（AI）情有獨鍾，繼投資蘋果Siri與戰勝圍棋世界冠軍的AlphaGo後，昨日再次宣布聯合美國矽谷著名科技風險投資公司Iconiq Capital，領投美國「人性化」AI項目Baby X，首輪融資金額達750萬美元（約5680萬港元）。
與傳統建基於大數據與計算機算法的AI技術不同，Baby X項目利用具有智能和情感反應的頭像模擬科技，讓AI在人機互動時通過學習而非模仿來作出自然反應，如同建立一套人工化的「神經系統」，使它變得「有血有肉」。Baby X項目所屬公司Soul Machines表示，會將資金用於繼續開拓與推廣AI的應用平台。
Baby X項目由致力於研究AI技術人性化的美國奧克蘭大學生物工程研究所神經學家Mark Sagar創立，其在獲得投資後隨即創立項目公司Soul Machines，擔任首席執行官。Sagar表示，工程團隊將專注於建構核心技術，目標是將AI系統與平台人性化，為人類生活帶來具智能、情感與靈活性的科技，重新釐定用戶體驗。
人工化「神經系統」 情感互動
作為投資方，維港投資將委任曾獲其投資的虛擬現實（VR）項目Vive創始人Phil Chen作為代表，出任Soul Machines執行主席，而奧克蘭大學旗下負責技術商業化的孵化公司Auckland UniServices，將把Baby X所有知識產權與相關研究合約交予Soul Machines，以換取公司股權。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3572&issue=20161124
回應李嘉誠政綱 又自我吹噓
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GS(14)@2016-11-30 08:01:56【本報訊】香港商界在特首選委會內佔有相當比例的席位，早前參選選委的長和集團主席李嘉誠在其政綱中提出，希望選出一位為香港帶來希望的特首，特首梁振英昨日未有回應自己是否做到李嘉誠的要求，只重申過去的政績，又指現屆政府解決房屋問題的工作，令市民有希望。梁振英昨被問到，他是否有能力做到李嘉誠所說，為香港帶來希望的特首時，拒絕作出正面回應，只一再重申自己過去4年多的政績，指特區政府和香港社會有一個共同願景，就是在各方面建設好香港、發展經濟、改善民生，尤其解決市民十分關心的土地房屋短缺問題，「喺呢方面，我地工作係有希望嘅」。
總商會拒表態
梁振英又指未來3至4年，落成的新私人住宅單位數目是93,000個，較他4年前上任有「相當大幅度」，而未來18個月，梁相信土地供應能夠維持一個高產量，使新建私人住宅供應量，維持在一個高水平。而香港總商會主席吳天海，昨被問到是否支持梁振英競逐連任時，亦不肯正面表態，只說沒有任何一個組織可以代表整個商界，香港總商會亦只代表商界中一部份聲音，認為最重要是本港繁榮及有自由經濟。吳天海又指出，隨着外圍經濟環境轉差，若香港不專心搞好經濟，而要分心搞政治，只會令商界更難做生意，亦令他對來年的營商環境有憂慮。■記者林俊謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161130/19850128
李嘉誠不受訪 屋內打招呼
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GS(14)@2016-12-11 12:58:56【本報訊】日前梁振英突宣佈因「要照顧好家庭」，不競逐連任特首，盛傳是北京知會梁不支持他連任。本報記者昨早到長和（001）主席李嘉誠大宅，欲追訪他對梁不競逐連任及其他疑似特首候選人的看法，惟守候數小時李嘉誠亦未有現身，僅站在大宅窗邊做晨操，並向屋外記者揮手打招呼（圖）。其後大宅保安表示，李嘉誠不欲接受訪問，不希望浪費記者時間。而李經常現身的高爾夫球會職員指，「佢噚日嚟咗喇，今日唔會嚟㗎喇，聽日再嚟碰下運氣啦」。■記者江靖然
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161211/19861899
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