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樓民講場：新界樓貴過市區樓

1 : GS(14)@2012-07-28 15:09:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120728/16554291
人人叫我做明仔，其實三十有四，囡囡都五歲。2008年金融海嘯，阿媽唔理我鍾唔鍾意，喺樓下買咗個兩房單位畀我，事關佢覺得我要結婚，始終要有瓦遮頭。單位原本叫價170萬元，做生意嘅佢狠狠地還價150萬元，業主都唔知係咪輸股票輸得好「甘」，話如果當晚搞掂就成交。
最初我同阿媽賭氣，市區樓點都好過新界樓啦，升值潛力高，點解要買呢度？仲要係居屋。其實我明白，阿媽唔想我搬去市區，怕天南地北，一家人關係疏離，於是乜都唔理，價啱就買，目的都係想留住我呢個仔喺身邊。
幾年來，算係住得舒服，有時行上樓上就可以返阿媽度飲湯，想去踢波、約朋友吹水、同老婆 shopping，一個電話，阿媽就落樓湊個孫。
今日睇報紙，報道話家呢度呎價突破6000蚊，同我差唔多時候買樓、買咗西九的輝佬話：「你層新界樓仲貴過我層市區樓，有無搞錯呀？」老實講，我都覺得搞錯，不過，心底裏「拮拮笑」，原來以前人哋講啲乜乜理論，喺今日樓價瘋癲嘅時候，已經不管用了。究竟呢度喺邊？咪就係大埔富雅花園囉。
小老闆　明仔

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2 : Sunny^_^(11601)@2012-07-28 18:35:45

我層收租樓今日打聽一年內樓價升左2成幾^_^所以+租都要+反2成...

不過因為係居屋,+左租都係有一定既discount

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3 : 鉛筆小生(8153)@2012-07-28 21:41:21

唔係地區, 係樓宇質素問題

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4 : 龍生(798)@2012-07-29 03:00:49

某個角度睇

而家最抵買係半新樓, 例如亨亨灣

你睇今日, 620萬買到688尺, 尺價9千幾蚊

原業主05年買番黎都要409萬, 只賺到你200萬

利嘉閣施志剛表示，西灣河嘉亨灣2座高層 H室，688方呎，兩房開則，向東南望避風塘海景，成交價620萬元，呎價9012元。據悉，原業主於05年6月斥資409.1萬元購入，持貨至今，轉手獲利210.9萬元，賺幅51.6%。
施志剛續稱，7月截至22日，嘉亨灣暫錄5宗買賣，兩房單位佔4宗，景觀質素一般，平均成交呎價10393元。目前，屋苑約有320個放盤，平均每方呎叫價10500元，議價空間約1至3%。

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5 : Ar Yan(11362)@2012-07-29 03:37:41

亨亨灣？
咁太鼓成都係這個價

不過，2者架分別就一個新一個舊，一個發展成熟，一個就近蘇豪區

不過，校網唔知邊區好的？

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6 : Sunny^_^(11601)@2012-07-29 08:25:05

5樓提及

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亨亨灣？
咁太鼓成都係這個價
不過，2者架分別就一個新一個舊，一個發展成熟，一個就近蘇豪區
不過，校網唔知邊區好的？

亨亨灣旁的就是所謂"港島英中新貴"...港島民生書院...

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7 : Sunny^_^(11601)@2012-07-29 08:27:05

4樓提及

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某個角度睇
而家最抵買係半新樓, 例如亨亨灣
你睇今日, 620萬買到688尺, 尺價9千幾蚊
原業主05年買番黎都要409萬, 只賺到你200萬
利嘉閣施志剛表示，西灣河嘉亨灣2座高層 H室，688方呎，兩房開則，向東南望避風塘海景，成交價620萬元，呎價9012元。據悉，原業主於05年6月斥資409.1萬元購入，持貨至今，轉手獲利210.9萬元，賺幅51.6%。
施志剛續稱，7月截至22日，嘉亨灣暫錄5宗買賣，兩房單位佔4宗，景觀質素一般，平均成交呎價10393元。目前，屋苑約有320個放盤，平均每方呎叫價10500元，議價空間約1至3%。

亨亨灣實用面積比較細...
不過9千幾就真係幾平.旁邊既鯉景灣,海景2房都要破萬(一年前既事...)

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8 : 龍生(798)@2012-07-29 18:51:19

我意思係，享亨灣半新樓，相對升幅無咁深，05 年太古城300萬都有找，但而家6百五， 亨亨灣升得少好多，跌幅空間無咁深，仲有條件追落後，投資角度睇，應取亨亨

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9 : 龍生(798)@2012-08-02 02:31:46

但當然, 650萬買4百尺都唔知有冇的亨亨灣...

值唔值又是另一回事了

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樓民講場：各位業主，請繼續反價

1 : GS(14)@2012-08-04 13:42:46

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120804/16574072
各位業主、投資者，我投降了，你哋慢慢加價、反價吧，我唔玩啦！
呢兩個月，不斷在柴灣區搵樓，目標係藍灣半島，貪佢近老婆外家，方便將來照顧 BB。用藍灣上車係咪「大想頭」？係㗎，但請你睇吓其他單幢樓、甚至居屋開乜價，就發覺藍灣其實唔差得好多，但設施就好適合妻兒，貴少少都決定頂硬上。
但係，我不斷進出代理行、上網頁搜尋，經紀佬都話：「廣告上的樓盤，已經唔係呢個價。」仲話鐵價不二，完全無價講；加10萬已算好好人，有啲加完價，見你諗緊計緊，竟然索性封盤唔賣！
我老友仲誇張，九龍區四小龍（荔枝角某屋苑），銀行估500萬，業主開520萬，老友唔講價照畀，業主竟然勁反至580萬，願者上釣咁款。結果，又買唔成。
業主同買家非親非故，當然無理由益人，邊有得怪？但係點解社會咁畸型，有人買樓好似買棵菜，放埋一邊丟空都唔在乎，但我有迫切需要，儲儲埋埋，又被業主一口咬晒，佢反我廿萬，即係我要畀多六萬蚊首期（做七成按揭），試問六萬要儲幾耐？當我哋無用啦，我真係儲唔切、追唔到。
讀者　柴灣人

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2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-04 22:02:33

而家D業主真係唔想賣,賣左之後筆錢可以去邊.

而且賣一個貴一個.可能幾日後就高幾萬

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3 : barryruger(14987)@2012-08-05 00:12:36

一個死局, 錢繼續上流吸乾...今次就算爆極都無03咁開心...就黎變U型經濟, 有樓就羸家, 無樓就小喇叭...生存姐, 又唔係要做首富, 點解都咁L難?

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4 : GS(14)@2012-08-05 14:46:32

3樓提及

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一個死局, 錢繼續上流吸乾...今次就算爆極都無03咁開心...就黎變U型經濟, 有樓就羸家, 無樓就小喇叭...生存姐, 又唔係要做首富, 點解都咁L難?

其實應該同時推居屋白表加新居屋，咁就可以中和，現在真是自己攬炒

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5 : Ar Yan(11362)@2012-08-06 02:27:13

情況同90年代初一樣，有樓有樓，無樓無樓，當時政府就推出左大量居屋，對私樓影響係微，因為抄樓架繼續抄樓，為自住架就住左居屋

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6 : 龍生(798)@2012-08-06 02:30:31

係, 而家就乜都唔做

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7 : barryruger(14987)@2012-08-06 09:24:06

難為中間偏下果堆, 無錢分, 無公屋, 即係順手無埋綠表, 又無上流機會, 搵一蚊局駛九毫, 得番一毫仲要交五仙強姦金, 得番五仙, 一陣風都吹左去!

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8 : 肥B(18468)@2012-08-06 10:33:00

時機唔就, 呢D無得好怨.....不過間唔中發洩下係好事(KEEP住只係識發洩就唔係咁好了), 谷得多好易亂諗野做錯晒D決定...

呢個人吃人的社會, 老土一D都要講句「識人好過識字」(唔係絕對, 打個比喻姐), 有朋友家人做地產的話, 至少行情可以熟一D, 少一浸被人食的機會...

我都做過10年柴灣人, 其實以往「環頭環尾」(即係指西指上環, 東指筲箕灣柴灣等地), 已經係比港島區北面的其他位置平一D

勸讀者都係放棄做「柴灣人」, 「移民」做「將軍澳人」吧, 正所謂「搭多幾個站, 慳返幾十萬」!

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9 : GS(14)@2012-08-06 10:35:49

但是將軍澳邊一度住方面好少少又平少少?

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10 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:03:32

9樓提及

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但是將軍澳邊一度住方面好少少又平少少?

開個中原成交, 睇睇個平均價就略知一二了, 坑口南豐會差唔多平1K/FT.

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11 : kobe bryant(28492)@2012-08-06 11:14:04

有好盤, D 經紀都自己LAM 左先...或者介紹相熟炒家...無計...

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12 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:17:50

買柴灣好多都係想要東區校網, 因為TKO校網=垃圾, 跨區又比較麻煩...作者有細路, 咁揀好正路, 而且港島樓係硬正好多, 樓價同質素都係

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13 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:24:14

不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便

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14 : GS(14)@2012-08-06 11:24:46

可能他對住有要求，唔夠大?

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15 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:26:17

就讀者「柴灣人」而言, 佢主要想住近阿媽, 第時有細路時便於照顧,

校網可以用阿媽個地址就搞掂(轉個水電煤名之嘛)

黎啦, 我結婚前的廿幾個年頭都係東區打滾, 以有限的資金, 買到個相對平宜同居住環境合適的地方, TKO 係較理想架啦....

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16 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:28:38

14樓提及

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可能他對住有要求，唔夠大?

一家三口...咁...咁就真係唔好怨上車難了

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17 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:29:14

13樓提及

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不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便

估計佢娘家係小西灣, 徒步可以來回新居及娘家.

佢都話左柴灣單幢都唔平, 心中係諗住, 居屋差一皮, 都個價唔係差幾皮, 「唔值呢個價」

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18 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:34:11

佢呢個case其實真係應該買番康翠臺果類, 一來交通唔錯, 買野又返新翠, 校網無憂, 又睇到B, 果D咩設施, 講真有幾可用?

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19 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:38:47

17樓提及

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13樓提及

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不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便

估計佢娘家係小西灣, 徒步可以來回新居及娘家.
佢都話左柴灣單幢都唔平, 心中係諗住, 居屋差一皮, 都個價唔係差幾皮, 「唔值呢個價」

就係佢荷包差幾皮

富怡富欣都唔錯, 有D個景同藍灣差不多...

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20 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:42:09

每個人都有唔同的想法同MINDSET, 我老婆就覺得「公園」係小朋友必要的設施, 就算無公共的大型公園, 屋苑平台都要有個像樣的才滿意, 實際用到幾多次唔係買之前的考量.....

好難一概而論, 你覺得「正路」的做法, 他人可以覺得係「偏門」. 真係唔出奇, 人就係咁樣先有趣....

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21 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:44:17

19樓提及

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富怡富欣都唔錯, 有D個景同藍灣差不多...

「居屋升得慢喎!」
「居屋唔保值喎!」

好難估佢點諗架啦, 唔仲意, 可以有一千幾百個理由, 仲意的, 一個就夠~

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22 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:45:05

20樓提及

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每個人都有唔同的想法同MINDSET, 我老婆就覺得「公園」係小朋友必要的設施, 就算無公共的大型公園, 屋苑平台都要有個像樣的才滿意, 實際用到幾多次唔係買之前的考量.....
好難一概而論, 你覺得「正路」的做法, 他人可以覺得係「偏門」. 真係唔出奇, 人就係咁樣先有趣....

咁又係..."岩心水"真係好緊要, 費事住落日日怨...

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樓民講場：最怕麻煩租客

1 : GS(14)@2012-08-11 18:48:42

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120811/16594460
小弟係個包租公，托賴入市時機好，今時單靠收租，都叫做三餐溫飽，唔使受人二分四。最近聽到好多人話租金越來越貴，業主大幅加租等同趕人走，所以我想分享吓包租公的諗法。
我有個單位，租咗畀一位 IT公司盛女員工，租咗八年，由初時7000蚊，到最近佢退租嫁人，最後一份約先至加到7500元。家再放租，無萬一蚊唔好搵我。即係話，呢幾年來收租係極之低水。
點解我肯平租咁多？無他，單身女仔住得企理，多年來好少煩我，交租又準時，見到面有講有笑，租生不如租熟，佢唔話走我都唔會趕佢。呢個正係包租公心目中的優質客仔。
反觀另一位，講起我就想鬧佢祖宗十八代，換個燈膽、批蕩甩咗一忽、水龍頭唔夠猛，真係日日新鮮，見親佢嘅來電顯示個心都會一沉。佢話呢啲係租客嘅權益。係，你啱，所以我堅持我有唔續租的自由。
查實，香港人係好怕煩，只要順順利利開開心心，少收一千幾百真係好閒，收番單位裝修、放畀經紀行都要使錢，仲有丟空風險。如果你業主開出一個極之「趕客」嘅續約價，你或者要檢討吓嘞。
讀者　包租恭

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2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-11 21:26:04

我個租客要睇下喇

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3 : 亞力士(1473)@2012-08-12 21:59:36

但係我朋友租樓 業主講明 壞冷氣等唔會換 你買左 退租時拆走

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4 : Sunny^_^(11601)@2012-08-12 22:32:42

3樓提及

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但係我朋友租樓 業主講明 壞冷氣等唔會換 你買左 退租時拆走

拆左要填反部舊機上去

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5 : Ar Yan(11362)@2012-08-13 16:36:54

2樓提及

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我個租客要睇下喇

咁睇你係咪好業主~
放租架，雖然係錢行先，但好租客更難求

下下講權益架，真係拿你命
同搵好員工一樣

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樓民講場：零首期，你上唔上車？

1 : GS(14)@2012-08-25 17:35:29

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120825/16634151
我同老公一直租樓，首期唔係冇，不過啲人成日話跌，可惜家越升越勁，首期已超出預算。點知老公跳槽新公司，員工福利之一竟然係「零首期」買樓優惠。譁！開心到飛起，乜都唔諗，打去畀中學同學經紀楊，叫佢帶我哋睇樓。
點知佢賣花唔讚花香，「你冷靜啲……零首期唔代表送，只是多啲流動資金啫，一旦跌市，仲要補差額！」
唔理咁多，寄人籬下咁耐，都想有自己小天地，就算唔買，睇定當做功課，「老友聚舊都得啩！」結果禮拜六來一記新界遊。
睇咗兩個單位，一間近奶奶，530方呎在大埔，叫價280萬，兩房，左右廳設計，望屋苑花園，近東鐵太和站；另一間近阿媽，525方呎在元朗，叫價295萬元，間隔 size都差唔多，聽阿楊講「前面會起樓」，就近西鐵元朗站。就算我生 B，一家三口都夠住，我諗老公會揀大埔樓，理由係方便奶奶探未來孫仔。
夜晚返屋企，篤下計數機，月供萬五蚊，佔月入三成，唔算好大負擔。但如果樓價真如外間所料跌兩成，就要補差額60萬。換轉係你，你會上車嗎？我真係諗極都諗唔通。
讀者　小女人

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2 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-26 09:04:45

若大部份無能力既人都零首期上車, 就大獲

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3 : greatsoup38(830)@2012-08-26 11:05:16

美國之前大把

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4 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-26 11:39:05

3樓提及

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美國之前大把

所以咪仆直

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5 : greatsoup38(830)@2012-08-26 11:40:39

4樓提及

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3樓提及

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美國之前大把

所以咪仆直

但有d人博到

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6 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-26 11:42:42

5樓提及

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4樓提及

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3樓提及

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美國之前大把

所以咪仆直

但有d人博到

你看羅兆輝

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7 : greatsoup38(830)@2012-08-26 11:43:42

6樓提及

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5樓提及

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4樓提及

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3樓提及

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美國之前大把

所以咪仆直

但有d人博到

你看羅兆輝

他是衰要把公司上市，如果他停在1996年，同埋唔hi野，應該留得青山在

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8 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-26 11:45:44

7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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4樓提及

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3樓提及

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美國之前大把

所以咪仆直

但有d人博到

你看羅兆輝

他是衰要把公司上市，如果他停在1996年，同埋唔hi野，應該留得青山在

再望下寶光, 當年若果沒出事, 今時今日, 指數股都得

但出過事如550, 84, 日後財務變得穩健

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9 : greatsoup38(830)@2012-08-26 11:48:26

8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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4樓提及

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3樓提及

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美國之前大把

所以咪仆直

但有d人博到

你看羅兆輝

他是衰要把公司上市，如果他停在1996年，同埋唔hi野，應該留得青山在

再望下寶光, 當年若果沒出事, 今時今日, 指數股都得
但出過事如550, 84, 日後財務變得穩健

其實84 那座在新浦崗的野唔賣，現在30-40億是走不了的...就在Mikiki 隔離
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20051221040_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060224069_C.pdf

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10 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-26 11:57:31

9樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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6樓提及

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5樓提及

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4樓提及

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3樓提及

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美國之前大把

所以咪仆直

但有d人博到

你看羅兆輝

他是衰要把公司上市，如果他停在1996年，同埋唔hi野，應該留得青山在

再望下寶光, 當年若果沒出事, 今時今日, 指數股都得
但出過事如550, 84, 日後財務變得穩健

其實84 那座在新浦崗的野唔賣，現在30-40億是走不了的...就在Mikiki 隔離
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20051221040_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060224069_C.pdf

佢九十年頭個D 仲痴線

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11 : greatsoup38(830)@2012-08-26 11:58:52

邊叫他賭得咁大?

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12 : greatsoup38(830)@2012-08-26 11:59:07

麗新如果唔賭1997 那鋪，同大劉有得一拼

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13 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-26 12:03:34

11樓提及

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邊叫他賭得咁大?

簡單一句勝者為王, 也要對誠哥嘖嘖稱奇

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14 : greatsoup38(830)@2012-08-26 12:04:02

13樓提及

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11樓提及

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邊叫他賭得咁大?

簡單一句勝者為王, 也要對誠哥嘖嘖稱奇

誠哥都是他個名最叻

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15 : freecow(1747)@2012-08-26 23:07:12

淡市無人買，高價死都要，股樓其實都一樣。

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樓民講場：隔籬間屋好多鬼

1 : GS(14)@2012-09-01 15:06:36

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120901/18005064
唔知點解我對面個單位，成日都有唔同鬼妹出入，好驚唔知單位用來做乜？今日出門撞見一位，忍唔住搭訕，原來呢位身高一米八的鬼妹是波蘭模特兒，來港是為了試鏡，單位係佢公司提供給來自世界各地模特兒嘅宿舍。
好彩佢識英文，我啲英文還可以，傾開偈，佢話對香港好失望：「人人話香港好，究竟有幾好？Hong Kong is shit！人多擠逼，人與人之間冷漠，由街頭到地鐵，只管看著iPhone、iPad，個個低頭唔望人，有次仲直衝過來，我差點想揮拳。在這個城市，生活壓力太大了，人人只管忙，忘記了生活。來咗兩個禮拜，好想返屋企。」
佢話自己老家，生活水平唔高，一家四口擠在500多呎，有些朋友屋企甚至無洗手間，要用公家的，但係都過得好開心，逢週六日，有時還約鄰居一齊出去遊山玩水、去沙灘打排球，呢種先叫做生活喎！
小時候，我住公屋，都會去隔壁老友記屋企打機，今日鄰舍門庭深鎖，莫講話問隔籬屋借豉油，就連姓乜都唔知。
讀者　浩然

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2 : Sunny^_^(11601)@2012-09-01 19:09:33

個標題好有問題,如果apple冇人識作標題既我唔介意幫佢

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3 : GS(14)@2012-09-01 22:54:47

有乜問題?

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4 : 亞力士(1473)@2012-09-02 19:47:00

咁佢咪幫人多d認識香港 話唔定時時食呢

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5 : GS(14)@2012-09-03 08:22:53

4樓提及

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咁佢咪幫人多d認識香港 話唔定時時食呢

他好似有老婆wor

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樓民講場：唔知茶餐廳頂得幾耐？

1 : GS(14)@2012-09-22 15:49:08

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120922/18021878
做咗茶餐廳老闆仔十幾年，經歷過金融海嘯、沙士及金融風暴，對這些小生意仍是信心滿滿的，但我近日是前所未有的擔心，唔知可以捱到幾時。
租金狂加　請人又難
「茶仔」算是相對穩陣的行業，但打擊卻是接二連三，租金不知還要加幾多，食材價格升幅本來平穩咗，但最近美國印銀紙又可能再升過，前景確係灰爆！
另一致命傷，是請不到夥計！這行業的人工早就高過最低工資，所以工資不是問題，但這行比較辛苦，「茶仔」更難留人，做得好的，很多已經北上，大陸確實撬走唔少人手，其次就流往酒店、食肆，肯留在小食店的，很多都「騎騎呢呢」。我都想多請年輕人，卻令這裡如同職訓班，學完就走，我教人都教到怕。請唔到人，係咪意味經濟好呢？似乎係，實情又不是如此，因為加少少價都會流失食客。
總之，條數好難圍，好難有錢賺，點樣生存？真係考起！放手反而容易，搵份保安都人工過萬，有時都唔明點解要咁辛苦？社會好像在懲罰勤勞的人，若當日拎住開茶仔啲錢去炒樓，家可能生活無憂了，唉，有早知無乞兒。
讀者　茶仔小老闆

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2 : qt(2571)@2012-09-22 17:42:15

鱷兄之前講的東西發生緊, 依家有人要求33, 真係死得人多

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3 : 肥B(18468)@2012-09-24 14:51:14

1樓提及

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另一致命傷，是請不到夥計！這行業的人工早就高過最低工資，所以工資不是問題，但這行比較辛苦，「茶仔」更難留人，做得好的，很多已經北上，大陸確實撬走唔少人手，其次就流往酒店、食肆，肯留在小食店的，很多都「騎騎呢呢」。我都想多請年輕人，卻令這裡如同職訓班，學完就走，我教人都教到怕。

的確係, 好多荼記, 都係 騎騎呢呢 同好似 職訓班.....

上週就試過坑口海悅豪園地下的翠河, 真係好似職訓班....

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4 : GS(14)@2012-09-24 23:25:06

翠華又點?

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5 : 肥B(18468)@2012-09-25 09:07:17

當晚樓面大約連收銀約10人, 除左2-3 係「熟手」, 另外那些全部都係「0靚仔」, 年齡大約18-24左右, 放低杯熱飲都無講聲係乜, 問佢地野呢, 好似今日第一日返工咁, 答得好唔肯定, 點左個小菜套餐, 漏左波, 咁當然係追佢, 問左兩個「0靚仔」, 分別俾你的回覆係「等等」, 我分別等左5分鐘, 都未黎, 再問下個阿叔「飯都凍晒啦, 個餸仲未黎喎...」, 佢即話「唔好意思,唔好意思, 即刻到!」跟手就入廚房, 唔駛兩分鐘就「上菜」....

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6 : GS(14)@2012-09-25 21:55:55

5樓提及

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當晚樓面大約連收銀約10人, 除左2-3 係「熟手」, 另外那些全部都係「0靚仔」, 年齡大約18-24左右, 放低杯熱飲都無講聲係乜, 問佢地野呢, 好似今日第一日返工咁, 答得好唔肯定, 點左個小菜套餐, 漏左波, 咁當然係追佢, 問左兩個「0靚仔」, 分別俾你的回覆係「等等」, 我分別等左5分鐘, 都未黎, 再問下個阿叔「飯都凍晒啦, 個餸仲未黎喎...」, 佢即話「唔好意思,唔好意思, 即刻到!」跟手就入廚房, 唔駛兩分鐘就「上菜」....

上次去味千都有d咁野出現，仲恐怖

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7 : 亞力士(1473)@2012-10-01 23:39:40

而家d人做茶記都要揀 太興咁

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8 : GS(14)@2012-10-02 10:09:48

7樓提及

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而家d人做茶記都要揀 太興咁

太興保持到唔錯

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9 : Sunny^_^(11601)@2012-10-04 19:18:23

坑口東港城有間荼仔請好多後生仔女..

但係個個都係令仔令女^_^

得閒都去多幾次.

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10 : qt(2571)@2012-10-04 19:43:32

9樓提及

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坑口東港城有間荼仔請好多後生仔女..
但係個個都係令仔令女^_^
得閒都去多幾次.

影相放上黎分享下

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11 : GS(14)@2012-10-04 22:16:11

是囉，呢個老細是男定女呢?

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12 : Sunny^_^(11601)@2012-10-04 22:19:19

11樓提及

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是囉，呢個老細是男定女呢?

通常老闆娘睇數.

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13 : GS(14)@2012-10-04 22:21:19

12樓提及

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11樓提及

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是囉，呢個老細是男定女呢?

通常老闆娘睇數.

咁個老闆娘好眼光

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14 : Sunny^_^(11601)@2012-10-04 22:22:21

13樓提及

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12樓提及

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11樓提及

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是囉，呢個老細是男定女呢?

通常老闆娘睇數.

咁個老闆娘好眼光

多令仔佢都多D野睇

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15 : GS(14)@2012-10-04 22:26:27

14樓提及

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13樓提及

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12樓提及

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11樓提及

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是囉，呢個老細是男定女呢?

通常老闆娘睇數.

咁個老闆娘好眼光

多令仔佢都多D野睇

你真是衰

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16 : Sunny^_^(11601)@2012-10-04 22:29:47

15樓提及

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14樓提及

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13樓提及

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12樓提及

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11樓提及

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是囉，呢個老細是男定女呢?

通常老闆娘睇數.

咁個老闆娘好眼光

多令仔佢都多D野睇

你真是衰

個老闆娘我諗50都有喇.

佢請D令仔...我諗個樣夠做model

D令女都好正...不過都係差少少啦

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17 : GS(14)@2012-10-04 22:30:42

咁他真是利用美男美女入來食野，d食物掂唔掂?

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18 : Sunny^_^(11601)@2012-10-04 22:32:58

17樓提及

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咁他真是利用美男美女入來食野，d食物掂唔掂?

你個type=]

廿幾蚊一個brunch.都飽既.經常full.

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19 : GS(14)@2012-10-04 22:34:13

咁真是好ok wor

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20 : Sunny^_^(11601)@2012-10-04 22:39:20

19樓提及

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咁真是好ok wor

你應該聽過,叫魚米家..

不過一定要係東港城...

另外一間香格格(同系),仲有TKL/TKO既魚米家.

menu 就一樣...不過冇咁好食...而且D人冇咁好睇

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21 : GS(14)@2012-10-04 22:40:39

魚米家一般般，但我愛吃米線....

香格格未試過

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22 : Sunny^_^(11601)@2012-10-04 22:42:41

21樓提及

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魚米家一般般，但我愛吃米線....
香格格未試過

香格格全部一樣...

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23 : GS(14)@2012-10-04 22:44:09

個名唔同only?

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24 : Sunny^_^(11601)@2012-10-04 22:44:38

23樓提及

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個名唔同only?

yes...

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25 : 肥B(18468)@2012-10-05 10:28:50

HEY, 仲諗緊東港城邊樹有荼記....原來魚米家...

我好耐無幫襯佢啦, 幾年前仲係「先Do陳」住的時候就有落2期那間食過, 記得當時都唔太貴, 最平$36有個魚湯米線餐, 而家太貴啦....

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26 : Sunny^_^(11601)@2012-10-05 22:35:01

25樓提及

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HEY, 仲諗緊東港城邊樹有荼記....原來魚米家...
我好耐無幫襯佢啦, 幾年前仲係「先Do陳」住的時候就有落2期那間食過, 記得當時都唔太貴, 最平$36有個魚湯米線餐, 而家太貴啦....

早餐都係廿六蚊炸,好抵

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27 : qt(2571)@2012-10-05 22:35:57

26樓提及

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25樓提及

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HEY, 仲諗緊東港城邊樹有荼記....原來魚米家...
我好耐無幫襯佢啦, 幾年前仲係「先Do陳」住的時候就有落2期那間食過, 記得當時都唔太貴, 最平$36有個魚湯米線餐, 而家太貴啦....

早餐都係廿六蚊炸,好抵

睇到價錢唔覺抵囉
廿六蚊早餐有乜吃先?

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28 : Sunny^_^(11601)@2012-10-05 22:38:18

27樓提及

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26樓提及

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25樓提及

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HEY, 仲諗緊東港城邊樹有荼記....原來魚米家...
我好耐無幫襯佢啦, 幾年前仲係「先Do陳」住的時候就有落2期那間食過, 記得當時都唔太貴, 最平$36有個魚湯米線餐, 而家太貴啦....

早餐都係廿六蚊炸,好抵

睇到價錢唔覺抵囉
廿六蚊早餐有乜吃先?

有noodle有bread仲有"送"囉...

有好多combination,好難講

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29 : 亞力士(1473)@2012-10-07 00:41:07

我早餐 <不值> 係23

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30 : Sunny^_^(11601)@2012-10-07 00:57:57

29樓提及

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我早餐 <不值> 係23

可以當lunch嫁

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31 : 鱷不群(1248)@2012-10-07 03:17:18

21樓提及

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魚米家一般般，但我愛吃米線....
香格格未試過

魚米家米線不好吃

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32 : 肥B(18468)@2012-10-08 11:00:37

講米線, 「大件夾抵食」的, 我首選譚仔三哥, 一個餸$24, 一滴不剩食晒的話, 連飯後果都完全食唔落架!

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33 : GS(14)@2012-10-08 21:57:25

32樓提及

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講米線, 「大件夾抵食」的, 我首選譚仔三哥, 一個餸$24, 一滴不剩食晒的話, 連飯後果都完全食唔落架!

我想去食好耐...

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34 : 龍生(798)@2012-10-09 00:22:19

三哥的雞翼最正, 好味到暈, 送啤酒一流!

我試過專登買去酒吧食, 正到無朋友

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35 : CHAUCHAU(1254)@2012-10-09 01:14:34

34樓提及

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三哥的雞翼最正, 好味到暈, 送啤酒一流!
我試過專登買去酒吧食, 正到無朋友

下次買定等我到訪

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36 : 亞力士(1473)@2012-10-11 00:36:57

32樓提及

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講米線, 「大件夾抵食」的, 我首選譚仔三哥, 一個餸$24, 一滴不剩食晒的話, 連飯後果都完全食唔落架!

我次次都食唔晒

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37 : 亞力士(1473)@2012-10-11 00:41:30

34樓提及

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三哥的雞翼最正, 好味到暈, 送啤酒一流!
我試過專登買去酒吧食, 正到無朋友

孜然雞翼?


鍾意孜然味, 咁你食唔食羊, 食去呢間d羊乜羊物幾正

大漠
http://www.openrice.com/restaurant/sr2.htm?shopid=12830

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樓民講場：師奶集團，你好嘢！

1 : GS(14)@2012-09-29 23:28:31

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120929/18027186
師奶智慧，絕對唔可以睇小！
話說筆者最近認識咗一個小型師奶集團，10年前以兩萬蚊起家，家有五個小單位收租，仲有私人天台開枱，筆者都要寫個服字。
2002年之際，荃灣中心細單位賣76萬元，有位阿太嗅到發財時機，但住公屋嘅佢唔夠錢買，於是搵來四個街坊，每人出資2萬蚊合組小財團，用九成按揭入市，單位放租。至2010年，單位賣咗160萬元，本來可以分錢，但佢哋把心一橫，決定將筆錢再買五個細單位，到咗今年，每伙都升到200萬以上，呢類單位容易搵客，租金夠曬供樓開銷。
其中一個單位係頂層連天台，佢哋將單位租畀人，天台留番畀自己聯誼，開嚇枱，燒嚇嘢食，不知幾爽，仲同我講笑話，若有人想淨租個天台種嘢，一樣有商量，承惠每月二千零。果然搵得唔好嘥。
10年前，好多人都有兩萬蚊，都有能力借九成，但有幾多個夠佢哋咁精叻？筆者確係自愧不如。
現代人有搵錢橋，多數鍾意「收埋食」，最好自己發財、人哋折墮，但師奶集團證明，團結就係力量，少少錢都可以發圍。讀者　經紀梁

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2 : Sunny^_^(11601)@2012-09-30 12:49:56

too risky啦.

76萬既樓,1成都要7萬6.

仲有手續$等等,都要成萬幾銀.

仲有裝修同頭幾期既供$...

十萬銀都係緊緊夠...

如果個價下跌D,銀行call loan就死.

OR有其中一個人話等錢使都會死...

所以真係好risky

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3 : 龍生(798)@2012-09-30 16:13:14

升左就齊齊笑騎騎, 輸就實反目...呢的故事聽下算, 當真就輸鳥

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4 : Sunny^_^(11601)@2012-09-30 21:53:23

3樓提及

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升左就齊齊笑騎騎, 輸就實反目...呢的故事聽下算, 當真就輸鳥 [/quote

我書了.....

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5 : GS(14)@2012-09-30 23:33:25

你太認真了

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6 : teddycmh(30805)@2012-10-18 00:30:25

其實我都認識諗過同幾個屋企有米既同學仔一齊置業, 上車首期最困難
買間三房咪兩對couple一齊住囉, 好似外國咁FLATTING咋嘛

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7 : GS(14)@2012-10-18 00:36:34

6樓提及

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其實我都認識諗過同幾個屋企有米既同學仔一齊置業, 上車首期最困難
買間三房咪兩對couple一齊住囉, 好似外國咁FLATTING咋嘛

睇你上車都唔簡單

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8 : teddycmh(30805)@2012-10-18 00:44:06

唔簡單? 唔明白你既意思~?

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9 : GS(14)@2012-10-18 00:55:02

8樓提及

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唔簡單? 唔明白你既意思~?

你的上車盤定義入場費唔低

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10 : 肥B(18468)@2012-10-18 15:30:56

6樓提及

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其實我都認識諗過同幾個屋企有米既同學仔一齊置業, 上車首期最困難
買間三房咪兩對couple一齊住囉, 好似外國咁FLATTING咋嘛

「相見好, 同住難」, 尤其同女人's 一齊....

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11 : teddycmh(30805)@2012-10-18 18:33:13

唉, 我真係唔知, 好多朋友都提過呢一點, 相見好同住難
不過我係出面同朋友住左6, 7年都相安無事...
可能真係大家唔同環境無得計..

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12 : 亞力士(1473)@2012-10-20 23:12:35

2個couple 係4個人喎.....

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13 : 龍生(798)@2012-10-21 00:50:00

換下妻, 咪乜都有商有量囉

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14 : 亞力士(1473)@2012-10-21 13:35:22

集體交流 群體活動喎

一陣來個 男男 vs 女女

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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281609

樓民講場：我買咗屯門瓏門……

1 : GS(14)@2012-10-13 16:16:51

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121013/18039067
成日聽人講，屯門新樓冇理由賣到咁貴，甚麼「摸頂、蝕硬、係用來搵強國人笨、買家儍的嗎？」的講法都有，我係正宗香港人，剛買入瓏門兩房單位，想同各位分享一下屯門人的想法。
好多年前，屯門有色魔、有條一塞就幾個鐘的公路、細路仔缺乏照顧變街童，以上都是屯門過往的負面形象。
但係西鐵通車後，成個區已經唔同晒，時代、人口都變咗，點解大家仍然覺得屯門唔會變，仍是不值一提的區域？
我在屯門長大，以前這區窮人的確多，但空間大啲，成長中唔覺自己有乜嘢缺失，後來投身社會，為方便工作要搬出市區，家住青衣，開始進入半退休狀態，不再需要在繁忙時間擠交通工具，所以最近買了瓏門，日後跟太座搬番入去。
未住過屯門的人，會覺得這區「冇雷公咁遠」，但作為屯門人，我哋從來唔覺得佢有問題，有咗西鐵，直情係超級方便，已經唔係悲情城市。
事實上，屯門冇乜華麗兼大型的屋苑，好多跟我差不多背景的屯門人，都會對瓏門這類新樓有興趣，佢賣得好，並唔係一句「呃強國人」就可以解釋到的。
對人對事，客觀啲好！
讀者　陳先生

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2 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-13 19:53:46

其實都好岩

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3 : fineram(806)@2012-10-13 21:32:28

岩既... 只有生活果度既街坊先會明白同衡量值同唔值.

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4 : Sunny^_^(11601)@2012-10-13 21:52:52

我呢D外區人點都唔會明...

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5 : martin845(1570)@2012-10-13 23:43:57

同感: 等於好多人覺得tko隔涉

不同意: sorry，但作為外區人，我依然覺得屯門相對隔涉，搭西鐵係尾站，到左元朗都未到屯門
我揸車行大欖隊道去元朗，比行屯門公路去屯門easy又快d，所以我會閒時揸入元朗食B仔涼粉，都唔會去屯門........
亦因此元朗(yoho)上水(天巒)呢d區既新樓盤明顯潛力大d
相反屯門賣到一萬蚊
個個O咀就係咁解

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6 : qbbsclassic(33468)@2012-10-13 23:55:15

好多野睇價錢
如果我隔離的新盤比我住緊的貴成倍
我唔會覺得我會有興趣囉

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7 : Sunny^_^(11601)@2012-10-14 09:32:41

TKO天晉都係一萬左右,

呢個盤好D定係天晉好D,我諗好清楚啦.

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8 : KENLIN(17685)@2012-10-14 10:01:11

呢篇一睇就知鱔稿啦! 屯門都變成都會中心! 我係屯門大, 如果唔係多左大陸客有生意做, d後生一早走曬出市區變左鬼城啦

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9 : GS(14)@2012-10-14 10:02:37

8樓提及

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呢篇一睇就知鱔稿啦! 屯門都變成都會中心! 我係屯門大, 如果唔係多左大陸客有生意做, d後生一早走曬出市區變左鬼城啦

講多d

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10 : 亞力士(1473)@2012-10-14 12:38:55

8樓提及

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呢篇一睇就知鱔稿啦! 屯門都變成都會中心! 我係屯門大, 如果唔係多左大陸客有生意做, d後生一早走曬出市區變左鬼城啦

但係市中心真係好q旺

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樓民講場：平台樓　激到嘔

1 : GS(14)@2012-10-27 14:41:50

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121027/18049772
我諗極都唔明，點解連平台的單位會貴過普通分層戶？「特色戶」真好聽，但唔住過，都唔知箇中之苦。
小弟屋企人的單位正是有個平台，係多咗地方用，可惜香港人家冇曬公德心，我哋日日都要掃垃圾，廚餘、M巾、安全套樣樣齊，有次仲成個花盆跌落嚟！屋企人報埋警，但根本拉唔到人，惟有日日提心吊膽過日子，希望呢位鄰居只係一時錯手吧！
間唔中就會有「空中飛人」跌落平台的新聞見報，真係令人為這些不幸業主傷心。一場街坊，無仇無怨，搵啲咁嘢搞，業主無端端有經濟損失已夠慘，仲隨時嚇親家中老少，好無陰功。
早前我跟朋友去到藍田睇樓，見到個放盤連平台，業主好好心機整到好有戶外餐室feel，睇到我哋為之心動，但返到屋企諗清諗楚，我接受唔到一邊進食一邊擔心「中頭獎」的壓力，將平台封頂又可能遇到管理公司的法律行動對付，所以都係決定放棄。
屋企人住平台的遭遇，已令我患上平台驚恐症，若想要戶外空間，我寧願勒緊褲頭省多點首期、忍受炎夏似焗爐的天台戶，都唔想承受「唔知幾時」的飛來橫禍。
讀者　李細蚊

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2 : Sunny^_^(11601)@2012-10-28 21:23:47

但係作為一個投資者...真係有人會因為左左個平台而比多D租...

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3 : GS(14)@2012-10-29 22:41:00

2樓提及

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但係作為一個投資者...真係有人會因為左左個平台而比多D租...

個平台咁細有用嗎?

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4 : Sunny^_^(11601)@2012-10-30 08:07:30

3樓提及

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2樓提及

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但係作為一個投資者...真係有人會因為左左個平台而比多D租...

個平台咁細有用嗎?

有嫁,我之前睇樓,4樓豪裝賣12000蚊,1樓普通裝賣14000蚊.佢個平台得百多呎,放到一個戶外既大箱外仲放左一套戶外既table set.

agent話鬼佬鍾意.

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5 : 肥B(18468)@2012-10-30 09:32:17

如果這一篇真係「讀者投稿」, 我相信佢係「真心膠」......

「公德心」一向都係靠各位自律, 而這些高尚的修為, 同賺錢能力無必然關係, 住得起私樓的, 唔代表一定有公德心.....醒下吧...

所以買樓自住, 我一定唔會選這一種「特式戶」...

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樓民講場：噩夢由買舖開始

1 : GS(14)@2012-11-03 14:46:14

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121103/18055828
成日見報紙講天價成交，睇到我百般滋味。
八十年代開始，我在港島區開小酒吧，算係搵到兩餐，又有個竇與老友相聚，可謂人生一樂也。以為可以做到退休，殊不知，計漏租金暴升，升到冇辦法要轉嫁去消費者，租金由4萬加到6萬元，再加到12萬元，唉，惟有執笠。不過，因為儲落一班熟客，我好唔捨得，覺得仲有得做，為免再被加租拖累，於是決定易地買舖，時為1996至97年間，但噩夢亦同時開始。
冇幾耐金融風暴爆發，班熟客都周身唔掂，生意差咗好多，舖頭生意我可以慢慢守，但可恨的是，銀行追我還錢，追巨額差價！呢一招之陰毒，即刻就宣告我間舖頭死亡，我雖然唔使破產，但辛苦半生，一切歸零，當時我冇去尋死，都算硬淨。
事隔十數年，呢個舖斷估值幾千萬，若然捱得過，已經印印腳，但係銀行要你三更死，我又可以點？但係每次行過，唔心酸就假。
講番呢件事，係想告誡各位，真係要提高警覺，自用、長線就唔怕？我當年何嘗唔係自用兼長線？金融機構話要保持體系健全，就絕對有權KO你，你連翻身的機會都冇。家民粹抬頭，政府唔會睇住你死，但你必須留在低下層，中產只能打落門牙和血吞。
讀者　吧佬

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