📖 ZKIZ Archives

樓民講場：各位業主，請繼續反價

1 : GS(14)@2012-08-04 13:42:46

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120804/16574072
各位業主、投資者，我投降了，你哋慢慢加價、反價吧，我唔玩啦！
呢兩個月，不斷在柴灣區搵樓，目標係藍灣半島，貪佢近老婆外家，方便將來照顧 BB。用藍灣上車係咪「大想頭」？係㗎，但請你睇吓其他單幢樓、甚至居屋開乜價，就發覺藍灣其實唔差得好多，但設施就好適合妻兒，貴少少都決定頂硬上。
但係，我不斷進出代理行、上網頁搜尋，經紀佬都話：「廣告上的樓盤，已經唔係呢個價。」仲話鐵價不二，完全無價講；加10萬已算好好人，有啲加完價，見你諗緊計緊，竟然索性封盤唔賣！
我老友仲誇張，九龍區四小龍（荔枝角某屋苑），銀行估500萬，業主開520萬，老友唔講價照畀，業主竟然勁反至580萬，願者上釣咁款。結果，又買唔成。
業主同買家非親非故，當然無理由益人，邊有得怪？但係點解社會咁畸型，有人買樓好似買棵菜，放埋一邊丟空都唔在乎，但我有迫切需要，儲儲埋埋，又被業主一口咬晒，佢反我廿萬，即係我要畀多六萬蚊首期（做七成按揭），試問六萬要儲幾耐？當我哋無用啦，我真係儲唔切、追唔到。
讀者　柴灣人

---

2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-04 22:02:33

而家D業主真係唔想賣,賣左之後筆錢可以去邊.

而且賣一個貴一個.可能幾日後就高幾萬

---

3 : barryruger(14987)@2012-08-05 00:12:36

一個死局, 錢繼續上流吸乾...今次就算爆極都無03咁開心...就黎變U型經濟, 有樓就羸家, 無樓就小喇叭...生存姐, 又唔係要做首富, 點解都咁L難?

---

4 : GS(14)@2012-08-05 14:46:32

3樓提及

---

一個死局, 錢繼續上流吸乾...今次就算爆極都無03咁開心...就黎變U型經濟, 有樓就羸家, 無樓就小喇叭...生存姐, 又唔係要做首富, 點解都咁L難?

其實應該同時推居屋白表加新居屋，咁就可以中和，現在真是自己攬炒

---

5 : Ar Yan(11362)@2012-08-06 02:27:13

情況同90年代初一樣，有樓有樓，無樓無樓，當時政府就推出左大量居屋，對私樓影響係微，因為抄樓架繼續抄樓，為自住架就住左居屋

---

6 : 龍生(798)@2012-08-06 02:30:31

係, 而家就乜都唔做

---

7 : barryruger(14987)@2012-08-06 09:24:06

難為中間偏下果堆, 無錢分, 無公屋, 即係順手無埋綠表, 又無上流機會, 搵一蚊局駛九毫, 得番一毫仲要交五仙強姦金, 得番五仙, 一陣風都吹左去!

---

8 : 肥B(18468)@2012-08-06 10:33:00

時機唔就, 呢D無得好怨.....不過間唔中發洩下係好事(KEEP住只係識發洩就唔係咁好了), 谷得多好易亂諗野做錯晒D決定...

呢個人吃人的社會, 老土一D都要講句「識人好過識字」(唔係絕對, 打個比喻姐), 有朋友家人做地產的話, 至少行情可以熟一D, 少一浸被人食的機會...

我都做過10年柴灣人, 其實以往「環頭環尾」(即係指西指上環, 東指筲箕灣柴灣等地), 已經係比港島區北面的其他位置平一D

勸讀者都係放棄做「柴灣人」, 「移民」做「將軍澳人」吧, 正所謂「搭多幾個站, 慳返幾十萬」!

---

9 : GS(14)@2012-08-06 10:35:49

但是將軍澳邊一度住方面好少少又平少少?

---

10 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:03:32

9樓提及

---

但是將軍澳邊一度住方面好少少又平少少?

開個中原成交, 睇睇個平均價就略知一二了, 坑口南豐會差唔多平1K/FT.

---

11 : kobe bryant(28492)@2012-08-06 11:14:04

有好盤, D 經紀都自己LAM 左先...或者介紹相熟炒家...無計...

---

12 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:17:50

買柴灣好多都係想要東區校網, 因為TKO校網=垃圾, 跨區又比較麻煩...作者有細路, 咁揀好正路, 而且港島樓係硬正好多, 樓價同質素都係

---

13 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:24:14

不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便

---

14 : GS(14)@2012-08-06 11:24:46

可能他對住有要求，唔夠大?

---

15 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:26:17

就讀者「柴灣人」而言, 佢主要想住近阿媽, 第時有細路時便於照顧,

校網可以用阿媽個地址就搞掂(轉個水電煤名之嘛)

黎啦, 我結婚前的廿幾個年頭都係東區打滾, 以有限的資金, 買到個相對平宜同居住環境合適的地方, TKO 係較理想架啦....

---

16 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:28:38

14樓提及

---

可能他對住有要求，唔夠大?

一家三口...咁...咁就真係唔好怨上車難了

---

17 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:29:14

13樓提及

---

不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便

估計佢娘家係小西灣, 徒步可以來回新居及娘家.

佢都話左柴灣單幢都唔平, 心中係諗住, 居屋差一皮, 都個價唔係差幾皮, 「唔值呢個價」

---

18 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:34:11

佢呢個case其實真係應該買番康翠臺果類, 一來交通唔錯, 買野又返新翠, 校網無憂, 又睇到B, 果D咩設施, 講真有幾可用?

---

19 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:38:47

17樓提及

---

13樓提及

---

不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便

估計佢娘家係小西灣, 徒步可以來回新居及娘家.
佢都話左柴灣單幢都唔平, 心中係諗住, 居屋差一皮, 都個價唔係差幾皮, 「唔值呢個價」

就係佢荷包差幾皮

富怡富欣都唔錯, 有D個景同藍灣差不多...

---

20 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:42:09

每個人都有唔同的想法同MINDSET, 我老婆就覺得「公園」係小朋友必要的設施, 就算無公共的大型公園, 屋苑平台都要有個像樣的才滿意, 實際用到幾多次唔係買之前的考量.....

好難一概而論, 你覺得「正路」的做法, 他人可以覺得係「偏門」. 真係唔出奇, 人就係咁樣先有趣....

---

21 : 肥B(18468)@2012-08-06 11:44:17

19樓提及

---

富怡富欣都唔錯, 有D個景同藍灣差不多...

「居屋升得慢喎!」
「居屋唔保值喎!」

好難估佢點諗架啦, 唔仲意, 可以有一千幾百個理由, 仲意的, 一個就夠~

---

22 : barryruger(14987)@2012-08-06 11:45:05

20樓提及

---

每個人都有唔同的想法同MINDSET, 我老婆就覺得「公園」係小朋友必要的設施, 就算無公共的大型公園, 屋苑平台都要有個像樣的才滿意, 實際用到幾多次唔係買之前的考量.....
好難一概而論, 你覺得「正路」的做法, 他人可以覺得係「偏門」. 真係唔出奇, 人就係咁樣先有趣....

咁又係..."岩心水"真係好緊要, 費事住落日日怨...

---