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融創上半年結余現金401億元 一度表態停止拿地

融創中國今日發布2016年中期業績，報告顯示，截至6月30日，公司實現營業收入105.86億，同比增94.5%。上半年公司合計實現銷售560.5億，同比增106%。公司至期末保有401億現金儲備，以及1680億元的可售貨值，預計將超額完成年度800億的銷售目標。

凈利潤方面，融創中國上半年凈利潤約為1.03億元，較去年同期減少91.8%，股東應占凈利潤為0.73億元，較去年同期減少92.3%。
同時，融創公告內容顯示，目前公司現金余額為401.47億元，負債總額約為1279億元，凈負債率為85.1%，而上一期（截至2015年12月31日）公司的凈負債率是75.9%。

公告顯示，截至2016年6月30日，集團在中國核心的一二線城市公開發有132個項目，包括北京區域(覆蓋北京、濟南、太原等城市)、天津區域(覆蓋天津、西安、鄭州等城市)、上海區域(覆蓋上海、南京、蘇州、無錫、常州等城市)、成渝區域(覆蓋重慶、成都等城市)、東南區域(覆蓋杭州、合肥、寧波等城市)、廣深區域(覆蓋廣州、深圳、佛山、東莞等城市)及武漢和海南。

回顧上半年，融創中國表示，公司多年來一直聚焦在少數核心一二線城市，從2015年下半年開始到2016年上半年，抓住市場回暖機會，迅速完成中國主要一二線城市布局，並補充大量價格合理的優質土地儲備。截至2016年6月30日，融創中國運營的項目數量156個，總土地儲備4600萬平方米，權益土地儲備3097萬平方米，足夠公司未來3-5年的發展所需。

其中，北京地區含(北京、濟南、太原)的土地儲備為501.8萬平米，占13.3%;天津地區含(天津、西安、鄭州)土地儲備908.3萬平米，占比24.1%;上海區域(含上海、蘇州、南京、無錫、常州)土地儲備699.5萬平米，占比18.5%;成渝區域(含重慶、成都)土地儲備909.1萬平米，占比24.1%。

融創中國預計，下半年，預計將有21個市場良好的一二線城市大約28個全新項目推盤開售，預計貨值將超過400億元。加上老盤新推，下半年可售資源超過1,120億元。融創中國表示，在現金流絕對安全的前提下，將獲取價格合理、並且即使在市場波動情況下仍支持周轉的優質土地儲備。

同時，8月30日下午，融創中國在香港舉行2016中期業績會，公司投資者關系部總經理聯席公司秘書高曦表示，融創今年全年推出的貨值為1680億，集中分布在21個一線和二線城市，公司全年實現銷售1100億不成問題。而對於孫宏斌6月28日表態的公司停止一切拿地的說法，公司執行董事兼行政總裁汪孟德回應稱，融創一直以來都持有非常謹慎的拿地態度，但謹慎的土地態度並不是說不拿地。公司在7、8月份仍然加碼多個二線城市，已經基本完成全國化的布局。

值得一提的是，和王石、郁亮缺席萬科的業績發布會一樣，孫宏斌也缺席了融創2016年中期業績發布會。

融創138億元收購聯想旗下41家地產公司

9月18日晚間，融創中國和聯想控股在港交所發布聯合公告稱，雙方訂立了兩份框架協議。根據協議，融創擬以137.8843億元買下聯想控股旗下41個公司的相關股權及債權，共涉及42個物業項目的權益。

而上述42個物業分別位於北京、天津、重慶、杭州等16個城市，總占地面積約6,937,180平方米，總建築面積約18,022,199平方米，未售面積約7,300,535平方米。

公告顯示，交易完成後，融創中國將持有上述41家目標公司的權益。

北京融瞰、北京瞰融、融科新地標及第一太平融科將不再為聯想控股的聯營公司，而各其他目標公司將不再為聯想控股的附屬公司;北京融瞰、北京瞰融、融科新地標及第一太平融科將為融創中國的聯營公司，而各其他目標公司將成為融創中國的附屬公司。

其中，融創將收購浙江融科智地房地產開發有限公司100%的股權。公告顯示，截止2016年6月30日，浙江融科智地的資產凈值約為-2.65億元(未經審計)。

孫宏斌增持融創中國股票至53.22%

融創中國9月26日晚間發布公告，稱大股東孫宏斌認購融創中國現已發行股份453074433股，總代價約28億元，認購完成之後，孫宏斌在融創中國的持股比例約53.22%。

融創中國近期發起了兩起重量級收購。9月19日，融創宣布擬收購聯想控股附屬公司融科智地旗下41間目標公司的相關股權及債權，總代價約137.88億元;9月21日，融創再發公告，宣布擬通過定增入股金科地產，以40億元認購16.96%的股份，成為其第二大股東。

此前，孫宏斌曾多次表示，融創中國股票被低估。如果他有錢認購股票，他一定會認購自家股票，而不是去買萬科。

金科股份溢價完成定增募資 融創上位“二當家”

金科股份11月1日晚間公告，公司已於近日完成了非公開發行股票事宜，募集資金凈額為44.42億元，發行價格最終確定為4.41元/股，相當於發行底價（3.63元/股）的121.49%，發行數量為10.20億股。

根據發行結果，天津聚金物業管理有限公司、華寶信托和重慶信托成為三家獲配投資者，分別獲配9.07億股、1.02億股和1134萬股。其中，天津聚金以16.96%的股比成為金科股份單一第一大股東，華寶信托和重慶信托則分列第四和第十把交椅，股比分別為1.91%和0.57%。而天津聚金為融創中國間接全資附屬公司。

不過，金科股份控股股東金科控股及實際控制人黃紅雲和陶虹遐夫婦雖未參與本次非公開發行股票，導致其合計持股比例由合計31.44%被動稀釋為25.44%，但仍為公司實際控制人。

天津聚金在權益變動報告書中表示，通過認購本次非公開發行股票取得上市公司股權主要系對金科股份的資產質量較為認可，看好其未來發展前景。金科主要在中國的一二線城市從事房地產開發，擁有較好的城市布局和高質量的土地儲備。“本次認購價格合理，是一次較好的投資機會，相信未來將為信息披露義務人（天津聚金）帶來較好的投資回報。報告書還透露，天津聚金不排除未來12個月內繼續增持金科股票的可能。

根據定增方案，金科股份此次定增所募資金，將用於“重慶•南川金科世界城一期項目”（4億元）、“遵義•金科中央公園城一期項目”(11億元)、“重慶•萬州金科觀瀾項目”（15億元）、“景峽第二風電場C區20萬千瓦風電項目”（6億元）和“償還金融機構借款”（9億元）等五個募投項目。上述項目總投資約101億元。

根據2016年三季報，今年1-9月，金科股份實現營業收入212.90億元，同比大幅增長91.77%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤8.96億元，同比增長27.70%，業績增長的原因主要是本期房地產結轉收入大幅增加。截至9月30日，公司手持現金160.94億元，同比大增71.41%，表明公司銷售回款良好，融資規模擴大。

融創中國：26億收購北京鏈家6.25%股權

融創中國1月9日公告，公司董事會宣布，今日，融創房地產與北京鏈家及北京鏈家的經營股東訂立增資協議，據此，各方同意融創房地產（或其指定關聯方）將通過增資事項以人民幣26億的價格獲得北京鏈家6.25%的股權。據此計算，鏈家估值達到416億元。

交易完成後融創中國有權向鏈家委派一名董事，北京鏈家成為融創中國聯營公司。

融創中國表示，看好中國房地產存量交易市場的發展空間，並且北京鏈家已經在該市場建立了絕對的優勢，公司相信北京鏈家將有十分廣闊的發展前景，認為此次增資事項是一次較好的投資機會，相信未來將會為公司帶來較好的投資回報。並且，雙方在業務上，也有較大的協同和合作空間，未來，雙方將進一步探討和加大合作力度，也將有助於公司業務的提升。

樂視引168億破資金困局 融創+樂視能“生態化反”嗎？

背負巨大資金壓力的樂視，終於迎來“救命稻草”。1月13日晚間，樂視發布公告稱，已經獲得包括融創旗下天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司（以下簡稱嘉睿匯鑫）以及華夏人壽、樂然投資等合計168億元的戰略投資。這一金額接近樂視網去年前三季度168億的營收。

一位接近交易的知情人士對第一財經透露，目前融創逾半數投資已到位。屆時，融創將獲得一個董事席位，而賈躍亭將繼續擁有對樂視的控制權。

在這次交易中，上市公司及其控股子公司合計將獲得資金約71億元，其余投向樂視生態，投資方將在5個工作日內支付總交易價款中的60.41億元。

“我認為融創是帶著某些使命出來挽救樂視，商界中沒有什麽故鄉情，在商言商，不值得投就不投。”一位不願透露姓名的投行人士在接受第一財經采訪時評價，融創對樂視的投資，僅僅參與部分，一方面控制風險，一方面等到“撿便宜”的機會。

 樂視方面則稱，融創中國的出手，讓樂視的上市公司和整個樂視生態體系得到充足資金灌溉。

戰投背後的五層信息

在樂視168億融資中，融創中國旗下嘉睿匯鑫投資約占到150億，樂然投資和華夏人壽合計向樂視投資18億元，總計約168億元。

第一財經記者查詢企業信息發現，嘉睿匯鑫成立於2017年1月9日，法定代表人為汪孟德，他同時也是融創中國執行董事。該公司受融創中國控股有限公司的實際控制。

寧波杭州灣新區樂然投資管理合夥企業的信息顯示，其合夥期限自2016年03月07日起，合夥人包括樂投投資管理（寧波）有限公司，樂視控股（北京）有限公司、深圳英大資本管理有限公司以及臨汾市投資集團有限公司。

由於涉及主體之多，交易金額龐大，讓這次戰投顯得頗為複雜，具體而言，本輪投資的信息有五層含義。

首先是賈躍亭將與嘉睿匯鑫之間進行股權交易，具體形式為賈躍亭將其所持有的樂視網1.7億股權，以60.41億元（每股35.39元）價格轉讓給嘉睿匯鑫，據了解，賈躍亭轉讓的股份占上市公司總股本8.61%。嘉睿匯鑫成為樂視網第二大股東。

其次是以樂視超級電視板塊為主的樂視致新迎來了全新的融資。

前一輪融資，引入樂然投資和華夏人壽保險兩名投資者，其中樂然投資和華夏人壽分別以14.3和4億元認購樂視致新1263和353萬元新增註冊資本金；此外，嘉睿匯鑫將戰略投資樂視致新，分為受讓老股和認購新增註冊資本兩部分。

老股部分：嘉睿匯鑫將受讓鑫樂資產、樂視網手中樂視致新的的註冊資本金分別為4417、2923萬元，價格約為26.48億和 23.02億元；其中鑫樂資產將使用該筆資金通過平價交易或其他合理方式獲得樂視控股所持有樂視致新相應比例股權，繼續用於員工持股。

新股部分：嘉睿匯鑫以30億元人民幣對樂視致新進行增資。交易完成後，樂視網持有樂視致新40.31%的股權，仍為控股股東，嘉睿匯鑫持有樂視致新33.50%的股權，成為樂視致新第二大股東。

第三，投資主體還包括樂視控股所持有的樂視影業股份。具體方案為嘉睿匯鑫受讓樂視控股所持有的樂視影業1.26億元註冊資本，占樂視影業總註冊資本15%，價格約10.5億元。同時樂視網將繼續推進收購樂視影業的重大資產重組事項。

第四，未來作為公司第二大股東，融創中國的資金實力將為樂視的持續發展提供有力保障。同時雙方建立長期戰略合作關系，在業務合作、股權合作、資本市場合作等領域開展全方位合作，業務合作包括但不限於在智能硬件、互聯網+房地產、汽車生態小鎮及影視主題樂園等。

此外融創中國還擁有樂視的優先投資權，也就是若樂視方以債轉股等形式處置股權，增加註冊資本或發行新股，嘉睿匯鑫有優先認購的權利。

第五，本次戰略投資者入股後，樂視還將通過董事會新增投資決策委員會、管理委員會、增加戰略投資者的董事會提名權、設置專職總裁或COO等方式進一步完善上市公司的法人治理結構。此外，戰略投資者也將通過委派董事的方式參與樂視致新和樂視影業的公司治理。

值得一提的是，就在公布戰略投資前，賈躍亭在接受第一財經獨家采訪時曾透露：其實一直都有投資者對樂視感興趣，很多比較前瞻性的投資者一直在看整個樂視的造車計劃這個項目，而樂視需要的是理念相同、帶有變革思想的投資者。而樂視對於投資的底線在於：七個子生態一個都不能少，每一個都不能失去控制權。

“首先是理念，是不是真正的認可汽車產業的下一代發展的趨勢和方向。大家的看法是一致的。第二個是不是願意去為推動百年汽車產業的變革去投入自己的資金或者是精力。第三個是否能夠有戰略協同，這都是我們在考量中的對象的時候的這些關鍵點。”賈躍亭說。

“並購狂人”孫宏斌為何輸血樂視？

和樂視的跨界、生態型發展不同，雖然融創在房地產業內稱“並購王”，但它的業務一直比較集中在房地產開發上。身為融創中國董事會主席的孫宏斌也多次強調融創不轉型："現在開發商都在喊轉型，互聯網+、輕資產，在我看來，房地產本來就是輕資產，買了地賣不出去才是重資產，融創專註做房地產開發，不會轉型。”

孫宏斌為何此時投資樂視？投資背後是同為晉商的他對賈躍亭的老鄉情，還是這個並購狂人看好這一標的？

有業內消息稱，12月18日，融創中國董事會主席孫宏斌曾與賈躍亭進行過一場詳談，隨後雙方達成初步投資意向，並於最近幾日最終敲定。

一位資深投行人士在接受第一財經記者采訪時說：“我認為融創是帶著某些使命出來挽救樂視，商界中沒有什麽故鄉情，在商言商，不值得投就不投。”

該人士預計，融創只會投資樂視旗下有機會挽救的部分，從投資佳兆業時發現財務漏洞毅然撤出，說明孫宏斌在大膽之余並非盲目。因此，他估計，融創投資的都是債務能夠有所控制的實體部分，而樂視大部分債務沈重的平臺融創可能都不會投資。

有意思的是，在融創投資樂視之前，樂視旗下已經悄然布局了不少房地產項目。有“跨界王”之稱的賈躍亭2014年時，已開始接觸房地產行業。2014年5月，樂視與當代置業約定在智慧社區、智慧酒店、智慧體驗中心等多個領域展開合作；同年6月，樂視聯手華貿地產，以樂視超級電視為核心的智能家居生態布局，升級為智慧互聯網社區；此後，樂視還成立了酒店事業部。

2015年11月，樂視更是直接介入地產上遊，以4.21億元總價在重慶兩江新區拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。隨後，樂視再度被曝投資30億元在重慶江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規模約16萬平方米。

去年5月，樂視還以30億元價格，從世茂股份有限公司(600823.SH)手中接手北京一購物中心。而本報記者近期從可靠人士處獲悉，樂視還從湖南房企新華聯手中，接手了該公司原辦公樓、北京東四環樂視辦公樓對面的新華聯大廈。

在並購中，一些公司會采取禿鷲戰術，發現瀕臨危險甚至命懸一線的公司，以低價買入股權標的。在上述投行人士看來，融創對樂視的投資，僅僅參與部分，一方面控制風險，一方面等到“撿便宜”的機會。

樂視的下一步

在此之前，資金問題一直是懸在樂視頭上的“達摩克利斯之劍”。自從在去年11月賈躍亭發布全員信，承認樂視資金鏈問題之後，因資金緊張所引發的項目停工傳言、供應商追款、裁員等一系列消息接踵而至。

在這背後，是樂視對於資金的巨大需求。第一財經記者此前曾通過大量梳理發現，從上市公司到非上市子生態，以樂視網為圓心，數以百計的關聯公司形成了一個燒錢迷局。上市公司資金一部分以債權的形式流向關聯公司，反哺其他子生態的擴張，另一部分則是股權投資的形式。非上市板塊，汽車、手機、體育等子生態近幾年的蒙眼狂奔，成為擴張燒錢的主角。

自2010年以來，包括樂視網在內的整個樂視，若不考慮重複計算，從直接套現到間接融資，已經完成、計劃中的融資規模，或已超過800億元。這樣堪稱天量的融資規模，伴隨更為巨額的資金需求。

樂視方面稱，融創中國戰略投資樂視的終極意義在於，市場極度關心的樂視資金鏈問題將一次性被破解。“融創中國的出手，將讓樂視的上市公司和整個樂視生態體系均得到充足資金灌溉。”

對融創中國來說，布局樂視將助其成為一個集地產、娛樂、傳媒、影視、智能終端於一身的大型商業帝國。通過入局樂視，它不僅將拿到進入互聯網領域的入場券，同時將為其未來尋找新的增長點。

對於樂視的下一步，賈躍亭也在此前接受采訪時表示，解決掉資金問題之後樂視會進入下一個階段，並對戰略進行了調整：第一，樂視的定價策略會發生很大的改變，開始要追求正向現金流的快速增長，同時也要保持用戶數量的依然是規模化的快速增長；第二，放緩樂視一些大的項目，雖然重要但沒那麽緊急的項目的節奏；第三，要快速的增強樂視資本團隊的能力 。

 此外，樂視和融創中國將建立長期戰略合作關系，在業務合作、股權合作、資本市場合作等領域開展全方位合作，業務合作包括但不限於在智能硬件、互聯網+房地產、汽車生態小鎮及影視主題樂園等互聯網生態小鎮、智能家居和智能社區等領域。

樂視引入戰投超168億元 融創給了150億

樂視網發布公告稱，為解決未來發展的資金需求、推動樂視生態戰略升級，本公司及其控股股東、實際控制人賈躍亭擬引入戰略投資者嘉睿匯鑫。本次交易分為賈躍亭轉讓樂視網股份(涉及金額60.41億元)、樂視致新引入戰略投資者(通過老股轉讓和增資擴股方式，涉及金額79.5億元)、樂視控股轉讓樂視影業股權(涉及金額10.5億元)三個部分。此外，在本次交易推進過程中，樂視致新向其他投資人股權融資18.3億元。綜上，本公司及樂視相關主體將引入戰略投資者及其他投資人合計資金超過168億元，其中上市公司及其控股子公司合計將獲得資金約71億元。

公告顯示，戰略投資者在相關協議簽署後5個工作日內向賈躍亭支付樂視網股份轉讓價款60.41億元。於樂視網買賣協議項下擬進行的交易完成後30日內，賈躍亭須促使樂視網的董事會須由五名董事組成，及天津嘉睿須有權提名一名非獨立董事及一名獨立董事加入樂視網的董事會，賈躍亭承諾對天津嘉睿的董事提名投贊成票。

此外，天津嘉睿有權提名一名投資決策委員會成員和一名管理委員會成員。賈躍亭承諾(並促成其提名的董事)就天津嘉睿的投資決策委員會和管理委員會提名成員投贊成票。天津嘉睿有權提名一名財務經理。天津嘉睿(或其指定方)有權向樂視手機板塊核心公司(包括樂視移動智能信息技術(北京)有限公司和樂視手機電子商務(北京)有限公司)委派一名監事。

而據融創中國公告，於2017年1月10日，融創房地產(本公司間接全資附屬公司)與天津盈瑞及╱或天津嘉睿及╱或登記股東訂立合約安排，據此融創房地產實益擁有天津嘉睿根據收購協議將獲得的目標股份及其附帶的經濟利益。而投資事項完成後，天津嘉睿(或其指定方)將持有樂視網8.61%股權、樂視影業15%股權、樂視致新33.4959%股權，總代價為人民幣15,041,466,076.73元。投資事項完成後，樂視網、樂視影業及樂視致新各自將成為本公司的聯營公司。

自2016年8月起，樂視就不斷被傳出資金鏈斷裂、供應商斷供等消息。11月6日，賈躍亭以公開信的方式承認樂視財務吃緊，受此影響創業板上市公司樂視網股價持續下行。12月6日，樂視網股價尾盤突然跳水，最低下探至35.01元，最終報收於35.8元，跌幅達7.85%。12月7日早間，樂視網臨時停牌，晚間發布公告稱，公司關註到有媒體報道了《樂視驚魂一秒：賈躍亭64.81%質押股票一度跌破平倉線》的文章，公司需就有關事項進行停牌核查。同時公司正在籌劃重大事項，預計涉及產業資源整合事宜，截至2017年1月13日，樂視網未能複牌。

樂視網曾於2016年12月28日發布公告稱，樂視網聯合賈躍亭先生、樂視控股(北京)有限公司已與戰略投資者簽署了《戰略合作框架協議》，對本次戰略合作範圍、合作方式、投資規模等要素進行了協議約定，並且戰略投資者支付了一定數額的誠意金。本次重大事項涉及交易規模預計超過100億元人民幣。

獨家|樂視已獲超160億戰略投資 融創將獲一個董事席位

頂著巨大資金壓力之下的樂視，終於迎來“救命稻草”。1月13日下午，第一財經獨家獲悉，樂視已經獲得合計超過160億元的戰略投資。這一金額接近樂視網去年前三季的營收。

其中上市公司及其控股子公司合計將獲得資金約71億元，其余資金將全部投入樂視生態體系。

一位接近交易的知情人士對第一財經透露，除了融創旗下公司天津嘉睿匯鑫企業管理有限公司（以下簡稱嘉睿匯鑫）外，樂視的戰略投資者還包括華夏人壽等，其中融創逾半數投資已到位。交易完成後，融創將獲得一個董事席位，而賈躍亭仍將擁有對樂視的控制權。

第一財經記者查詢企業信息發現，嘉睿匯鑫成立於2017年1月9日，經營範圍包括市場營銷策劃服務、商品信息咨詢、企業管理咨詢服務等；法定代表人為汪孟德，他同時也是融創中國執行董事。該公司受融創中國控股有限公司的實際控制。

 在此之前，資金問題一直是懸在樂視頭上的“達摩克利斯之劍”。自從在去年11月賈躍亭發布全員信，承認樂視資金鏈問題之後，因資金緊張所引發的項目停工傳言、供應商追款、裁員等一系列消息接踵而至。

就在不久前，賈躍亭在接受第一財經獨家采訪時說，其實一直都有投資者對樂視感興趣，很多比較前瞻性的投資者一直在看整個樂視的造車計劃這個項目，“1月3號發布完之後，尤其大家看到產品試乘完之後，大家對整個FF和LeSee這兩部分的理解程度會更深刻一些。”

他對第一財經表示，樂視需要的是理念相同、帶有變革思想的投資者，“資金的困難在未來的幾個月之內就能夠解決掉。”

“首先是理念，是不是真正的認可汽車產業的下一代發展的趨勢和方向。大家的看法是一致的。第二個是不是願意去為推動百年汽車產業的變革去投入自己的資金或者是精力。第三個是否能夠有戰略協同，這都是我們在考量中的對象的時候的這些關鍵點。”賈躍亭說。

對於樂視的下一步，賈躍亭也在此前接受采訪時表示，解決掉資金問題之後樂視會進入下一個階段，並對戰略進行了調整：第一，樂視的定價策略會發生很大的改變，開始要追求正向現金流的快速增長，同時也要保持用戶數量的依然是規模化的快速增長；第二，放緩樂視一些大的項目，雖然重要但沒那麽緊急的項目的節奏；第三，要快速的增強樂視資本團隊的能力 。

消息稱融創擬150億收購樂視系股權 公告即將公布

1月12日下午，有消息稱融創通過旗下公司收購樂視網8.61%股權，代價為60.4億元；樂視影業15%股權，代價為10.5億元；增資以及收購樂視致新33.5%股權，代價為79.5億元。

樂視一位不願具名的人士對第一財經記者確認了上述消息，並稱相關公告將很快公布。

融創中國：收購樂視系股權總代價150.41億元

融創中國1月13日公告，當日天津嘉睿與賈躍亭樂視網訂立買賣協議，以總代價150.41億元，收購樂視網的8.61%股權，樂視影業15%股權，和樂視致新增資完成後的33.4959%股權。其中人民幣30億元將優先用於解除就樂視網權益設立的質押。

據協議，賈躍亭有條件同意出售而天津嘉睿有條件同意收購樂視網的8.61%股權，代價為人民幣60.04億元。賈躍亭和樂視控股有條件同意出售而天津嘉睿有條件同意收購樂視影業15%股權，代價為10.5億元。而天津嘉睿有條件同意獲得樂視致新增資完成後的33.4959%股權，代價為79.5億元。三項合計總代價150.41億元。投資事項完成後，樂視網、樂視影業及樂視致新各自將成為融創中國的聯營公司。

公告還顯示，天津嘉睿將於訂立樂視網買賣協議五個營業日內，支付全部代價至賈躍亭的賬戶。其中人民幣30億元將優先用於解除就樂視網權益設立的質押，天津嘉睿有權對該筆資金使用用途進行監管。

賈躍亭向天津嘉睿承諾，於樂視網買賣協議項下擬進行的交易完成後合理時間內（不超過12個月，但經天津嘉睿事先書面同意的情況下前述期限可以適當寬限），應將其持有的樂視網股份的質押比例降到50%及以下，且應確保在此後其所持有的上市公司股份的質押比例應維持在50%及以下。

公告顯示，各訂約方承諾將充分利用各自的資源，在包括但不限於智能硬件、互聯網、房地產、智能家居、智能小區等領域開展全方位合作，以進一步鞏固雙方在各自行業內的領先地位。融創中國將作為樂視系公司在房地產領域的唯一合作方，各訂約方將在產業地產（包括但不限於影視產業、汽車產業、體育產業、互聯網生態等方面）深度合作，發揮各自優勢、實現共贏。同時，有關訂約方向天津嘉睿承諾於投資事項完成後，天津嘉睿將就樂視系公司的其他股份擁有優先投資權。