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融創上半年結余現金401億元 一度表態停止拿地

融創中國今日發布2016年中期業績,報告顯示,截至6月30日,公司實現營業收入105.86億,同比增94.5%。上半年公司合計實現銷售560.5億,同比增106%。公司至期末保有401億現金儲備,以及1680億元的可售貨值,預計將超額完成年度800億的銷售目標。

凈利潤方面,融創中國上半年凈利潤約為1.03億元,較去年同期減少91.8%,股東應占凈利潤為0.73億元,較去年同期減少92.3%。
同時,融創公告內容顯示,目前公司現金余額為401.47億元,負債總額約為1279億元,凈負債率為85.1%,而上一期(截至2015年12月31日)公司的凈負債率是75.9%。

公告顯示,截至2016年6月30日,集團在中國核心的一二線城市公開發有132個項目,包括北京區域(覆蓋北京、濟南、太原等城市)、天津區域(覆蓋天津、西安、鄭州等城市)、上海區域(覆蓋上海、南京、蘇州、無錫、常州等城市)、成渝區域(覆蓋重慶、成都等城市)、東南區域(覆蓋杭州、合肥、寧波等城市)、廣深區域(覆蓋廣州、深圳、佛山、東莞等城市)及武漢和海南。

回顧上半年,融創中國表示,公司多年來一直聚焦在少數核心一二線城市,從2015年下半年開始到2016年上半年,抓住市場回暖機會,迅速完成中國主要一二線城市布局,並補充大量價格合理的優質土地儲備。截至2016年6月30日,融創中國運營的項目數量156個,總土地儲備4600萬平方米,權益土地儲備3097萬平方米,足夠公司未來3-5年的發展所需。

其中,北京地區含(北京、濟南、太原)的土地儲備為501.8萬平米,占13.3%;天津地區含(天津、西安、鄭州)土地儲備908.3萬平米,占比24.1%;上海區域(含上海、蘇州、南京、無錫、常州)土地儲備699.5萬平米,占比18.5%;成渝區域(含重慶、成都)土地儲備909.1萬平米,占比24.1%。

融創中國預計,下半年,預計將有21個市場良好的一二線城市大約28個全新項目推盤開售,預計貨值將超過400億元。加上老盤新推,下半年可售資源超過1,120億元。融創中國表示,在現金流絕對安全的前提下,將獲取價格合理、並且即使在市場波動情況下仍支持周轉的優質土地儲備。

同時,8月30日下午,融創中國在香港舉行2016中期業績會,公司投資者關系部總經理聯席公司秘書高曦表示,融創今年全年推出的貨值為1680億,集中分布在21個一線和二線城市,公司全年實現銷售1100億不成問題。而對於孫宏斌6月28日表態的公司停止一切拿地的說法,公司執行董事兼行政總裁汪孟德回應稱,融創一直以來都持有非常謹慎的拿地態度,但謹慎的土地態度並不是說不拿地。公司在7、8月份仍然加碼多個二線城市,已經基本完成全國化的布局。

值得一提的是,和王石、郁亮缺席萬科的業績發布會一樣,孫宏斌也缺席了融創2016年中期業績發布會。

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