國家旅遊局關註內地客在港死亡：望盡快查明原因

國家旅遊局關註內地客在港死亡：望盡快查明原因

中國新聞網 2015-10-20 15:31:00

國家旅遊局網站20日下午發布消息稱，高度重視內地男遊客在港死亡事件，已第一時間要求旅遊局駐港機構了解相關情況，與香港旅遊主管部門保持密切聯系，協助和支持香港有關部門依法依規處理，並希望香港方面盡快查明原因。

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Oculus創始人為“中年危機”的蘋果支招：盡快投身VR

在蘋果交出十三年來最差季報之後，VR鼻祖Oculus聯合創始人Jack McCauley給蘋果公司支了一招——盡快投身VR。

“蘋果盡管盈利有所下降，但去年仍售出2.31億臺iPhone，蘋果公司目前有2300億的現金流，比一些的國家GDP加起來都多，如果蘋果願意投身VR，是可以拔得頭籌的。”近日，來到中國的Jack McCauley對包括第一財經在內的媒體說。

事實上，盡管蘋果官方從未表示進入虛擬及增強現實市場，但蘋果其實一直暗自有所動作，例如申請VR專利，積極招聘VR領域人才等。而此前，蘋果CEO蒂姆庫克曾說過這麽一句話：“虛擬現實(VR)真的很棒，它不應該只是一個小眾市場。”

蘋果的VR設備何時公布尚未可知，但屆時，鼓動蘋果盡快投身VR的Jack McCauley可能會遇到一個有力的競爭對手。

公開資料顯示，VR鼻祖Oculus於2014年3月被Facebook以20億美元收購，是世界虛擬現實技術領域的領軍者之一。而在今年3月26日，世界上第一臺主流商用虛擬現實頭盔Oculus Rift也被送到了第一位消費者手中。

盡管Facebook手筆龐大，但是像這樣的公司進軍VR是要冒一定風險的，McCauley看來，似乎其他公司則更願意靜觀其變。

可以說，2015年賺足眼球的虛擬現實產業，2016年將正式進入產業元年。不同於智能手機的競爭焦點幾乎集中在硬件設備上，虛擬現實產業從一開始就不僅僅聚焦於創新硬件。VR/AR整個產業鏈包括了硬件、內容、平臺、分發、開發者服務、內容制造商服務、垂直行業解決方案等。

McCauley分享了自己對虛擬現實現狀的看法：“VR十分強大，但是目前還是處於發展階段，最大的瓶頸是計算的運力。”

目前已經離開Oculus的McCauley是Oculus聯合創始人，曾經擔任Oculus的首席工程師，參與設計生產全部的Oculus產品，同時他也是Guitar Hero系列視頻遊戲的核心開發員及發明人，加州伯克利大學Jacobs設計研究院常駐創業導師。此外，他還投資了一個從事虛擬現實研究的實驗室McCauley Lab，正致力於創造虛擬現實，尤其是追蹤科技。

McCauley介紹，虛擬現實想做的事情就是建立兩個不同的視覺系統使用戶看到深度的東西。目前，很多跟虛擬現實內容相關的問題得到了一定程度的解決，並不似想象中那樣複雜。通過透鏡，用電腦進行二維渲染，顯示器便可以在你的眼睛之前進行展示，可以為用戶帶來身臨其境的體驗。因此，虛擬現實是一個完全沈浸的3D式的體驗。

“關於VR的內容，大家想法很多，首先是沈浸式的3D電影，問題可能它離你眼睛太近就會看到像素點，在這個之前我們必須有更高分辨率的顯示器，至少我認為是這樣的，比如說鏡像現實等。”McCauley說。

他坦言，目前自己正在花非常大的精力做這件事情，例如渲染，需要兩個電腦遊戲同時做。此外，為了獲得較好的VR體驗，對網絡帶寬支持有很高的要求。

顯而易見，遊戲既是虛擬現實技術重要的應用方向之一，也為虛擬現實技術的快速發展起了巨大的需求牽引作用。盡管存在眾多的技術難題，虛擬現實技術在競爭激烈的遊戲市場中還是得到了越來越多的重視和應用。McCauley坦言，VR遊戲開發成本的確非常高，一些平臺上的大遊戲約耗資3600萬美元才能開發。

虛擬現實不僅對內容要求頗高，對硬件設備的要求也十分挑剔。McCauley說：“你肯定是不想投入了這麽多研發成本卻沒有配套使用設備，所以你當然希望有這樣一個大的環境支持你投入到這個遊戲開發當中。Oculus和HTC都投入了很多錢做這些事情。”

McCauley還表示：“不管是信息的積累還是對VR的信心，業內都十分充足，希望在這個過程當中，可以把大家的期待更好地進行一個集成。因為，我們必須有這樣很好的硬件環境來配合，才能做得越來越好。”

對於VR的未來，McCauley樂觀地表示：“我覺得前景還是比較樂觀的，VR大概5年之內可以實現廣泛的應用。未來大家都有可能擁有VR移動設備，的確會這麽快。”

歐盟決定不挽留：已準備好盡快啟動與英脫歐條款談判

英國全體公民公投結果歷史性地決定脫離歐盟之後幾個小時，歐盟政要齊聚發聲，表達了遺憾且尊重的立場。

聲明強調，歐盟已經準備好盡快啟動與英國關於脫歐條款的談判。在這個談判過程結束之前，英國依然是擁有全部權利和義務的歐盟成員。根據英國已經批準的條約，歐盟法律依然在英國充分適用，直到英國不再是歐盟成員。

與此同時，中國人民銀行和外交部也分別表達了各自支持與尊重的觀點。

第一財經所采訪的一批學者對於英國脫歐則表示冷靜對待。他們對記者表示，英國脫歐之後，對中國利弊皆有。有利的方面可能是，脫歐之後，中英之間更有動力締結雙邊經貿協定(FTA)。但弊端是，近期要看對市場的沖擊有多大，近期防止投機炒作，

對外經貿大學中國WTO學院院長屠新泉對本報記者補充說，不過英國和歐盟的關系具體怎麽處理還並不確定，需要等待形勢明朗尚需時日。

歐盟聲明強調英國退歐之前仍然擁有成員權利和義務

歐洲當地時間上午11點左右，歐洲理事會主席圖斯克(Donald Tusk, president of the European Commission) 歐洲議會議長馬丁•舒爾茨(Martin Schulz, president of the European Parliament)對歐盟理事會輪值主席國馬克·呂特( Mark Rutte, holder of the rotating Presidency of the Council of the EU，歐盟委員會主席容克 (Jean-Claude Juncker, President of the European Commission)，對英國公投結果發布了聯合聲明。

應歐盟委員會主席容克的邀請，歐洲理事會主席圖斯克、歐洲議會議長舒爾茨與總理呂特在布魯塞爾會面，他們討論了英國脫歐公投的結果，並作出了以下聯合聲明：

“通過一個自由和民主的過程，英國人民已經表達了他們想要離開歐盟的願望，我們很遺憾但是尊重這個決定。”

”這是一個前所未有的情況，但我們團結起來回應。我們將會堅強站立並支持歐盟關於促進和平和人民幸福的核心價值觀。這個27成員國的聯盟將會持續。歐盟是我們共同政治未來的框架。我們被歷史、地理與共同利益結合在一起，並在此基礎上發展合作。我們將一起解決共同的挑戰來促進增長、繁榮，並為我們的公民確保一個安全健康的環境。這個組織將會盡全力發揮他們的全部作用。“

”現在，我們預期。不論過程多麽痛苦，英國政府都將會盡快實行英國人民的這個決定。任何的延遲都將不必要地增加不確定性。我們擁有有秩序地處理這個結果的規則。《歐洲聯盟條約》第50條寫出了如果一個成員國決定離開歐盟的程序。我們已經準備好盡快啟動與英國關於脫歐條款的談判。在這個談判過程結束之前，英國依然是擁有全部權利和義務的歐盟成員。根據英國已經批準的條約，歐盟法律依然在英國充分適用，直到英國不再是歐盟成員“。

聲明稱，2016年2月18-19日達成的“歐洲聯盟內英國的新解決方案”現在將不再生效並停止存在。未來將不會重新談判。至於英國，我們希望未來將其當作歐盟的一個緊密夥伴。我們期待英國能夠在這方面指定建議。未來作為第三國將與英國達成的任何協議，將必須反映雙方的利益，並在權利和義務方面保持平衡。

中方表明已經做好應對預案

中國人民銀行有關負責人就英國脫歐公投結果發表聲明:中國人民銀行密切關註英國脫歐公投情況。已註意到英國脫歐公投結果公布後金融市場的反應，並已做好應對預案。我們將繼續實行穩健的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，維護金融穩定。進一步完善人民幣匯率市場化形成機制，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。進一步加強與有關央行、貨幣當局以及主要國際金融組織的政策溝通和協調。

外交部發言人華春瑩24日則在例行記者會上回答關於英國公投“脫歐”的提問時表示，中方註意到英歐關系公投結果，尊重英國人民的選擇。她說，中方願意繼續同英國合作，推動兩國務實合作取得進展，同時也會繼續積極發展同歐盟關系。

英國是中國在歐盟的重要貿易和投資夥伴。

根據中國商務部公布的資料，目前，英國是中國在歐盟內的第二大貿易夥伴，僅次於德國。中國則是英國中國是英國第三大貿易夥伴，在歐盟外的第二大貿易夥伴，第二大進口來源國和第六大出口目的國。

金融危機以來，中資企業對英國投資步伐明顯加快。截至2014年底，中國對英國直接投資存量為128.05億美元，英國已經成為中資企業海外投資的主要目的地之一。目前，已有超過500加中資企業落戶英國。投資領域從貿易，金融，電信等傳統部門向高端制造，基礎設施，品牌網絡，研發中心等領域延伸。

據英國稅務與海關總署(H.M. Revenue and Customs)統計，2015年，英國與中國的雙邊貨物貿易額為910.3億美元，增加0.3%。其中，英國對中國出口277.1億美元，增長5.1%，占英國出口總額的5.9%，增長0.8個百分點;英國自中國進口633.2億美元，下降1.7%，占英國進口總額的10.0%，增長0.8個百分點。英方貿易逆差為356.0億美元，下降6.4%。

方星海：盡快公布“滬倫通”可行性研究成果

7月12日下午，方星海副主席會見了到訪的倫敦證券交易所首席執行官亞迪（Mr.Nikhil Rathi）一行。

方星海副主席指出，中英政府高層十分重視中英金融合作，上海證券交易所和倫敦證券交易所就“滬倫通”開展可行性研究，是中英雙方探索互利務實金融合作的重大舉措，目前已有良好進展。

亞迪先生對中方在“滬倫通”項目上的支持和努力表示感謝，認為在英國退出歐盟的背景下，“滬倫通”項目對倫敦鞏固金融中心地位具有特殊意義，未來將 與中方一起繼續做好“滬倫通”可行性研究工作，爭取盡早公布研究成果並開展合作。亞迪還表示，當前英國退出歐盟雖然對英國經濟和金融政策帶來了一些不確定 性，但整體影響有限，不會動搖倫敦的國際金融中心地位，倫交所將一如既往推進中英金融合作。

此外，雙方還就新加坡交易所擬上市A50期貨期權事宜進行探討。亞迪表示尊重中方權利，富時指數公司未來發布任何中國相關產品將充分征求我方意見。

人社部：盡快啟動養老基金委托投資

7月22日,人力資源和社會保障部召開新聞發布會，介紹2016年第二季度人力資源和社會保障工作進展情況。人社部發言人表示，將加強基金投資管理。加快制定基本養老保險基金投資管理辦法相關配套政策，盡快啟動養老基金委托投資。修改完善職業年金基金管理暫行辦法，研究完善企業年金基金投資政策。

此外，人社部表示，將繼續推進社會保障制度建設。推動各地抓好階段性降低社會保險費率的落實，有效降低企業成本。深入實施機關事業單位養老保險制度改革。研究制定養老保險制度改革總體方案及職工基礎養老金全國統籌方案、完善個人賬戶政策、漸進式延遲退休年齡方案。加快整合城鄉居民基本醫療保險制度，開展長期護理保險制度試點和生育保險與基本醫療保險合並實施試點。加快推進基本醫療保險全國聯網和異地就醫結算工作。研究完善基本醫療保險用藥管理政策，啟動藥品目錄調整工作。推進工傷保險基金省級統籌，研究制定職工非因工或因病喪失勞動能力程度鑒定標準，加強工傷預防費管理。

進一步做好社會保險擴面征繳工作。推進全民參保登記計劃試點。積極實施推進建築業參加工傷保險“同舟計劃”，提高新開工項目的參保率。

加強社會保險管理服務。加快推進基本醫療保險異地就醫聯網結算工作，推進信息系統建設，完善相關政策和標準。繼續加強社會保障卡發行和應用工作。

數據顯示截至6月底，全國基本養老、基本醫療、失業、工傷、生育保險參保人數分別為8.63億人、6.93億人、1.77億人、2.14億人、1.80億人。1-6月，五項社會保險基金總收入為2.44萬億元，同比增長10.7%；總支出為1.99萬億元，同比增長8.7%。

債權人要求東北特鋼盡快進入破產程序

債權人會議開始前，與會人員魚貫入場。（馮葉/圖）

2016年7月20日上午，大連陰雨綿綿，東北特鋼“15東特鋼CP001、CP002、CP003”三期債券持有人會議，在大連心悅酒店召開。這是東北特鋼連續債務違約後，召開的第三次債權人會議。會議由主承銷商國開行和招商銀行共同主持，約100家債權人到場參會。特鋼工作人員嚴密把守著會場大門。

“我們從上海飛到北京又飛到大連，又白跑了是吧？”會議現場，一位債權人對東北特鋼提出的“債轉股”提案堅決表示不同意。多位債權人向南方周末記者確認，東北特鋼此前制定了重組脫困預案，其中就包括債轉股——對金融債務按照70%的比例轉為股權，30%保留。“債轉股只是一個預案，希望跟我們債權人溝通一下，看看債權人有什麽態度，但從我們今天會場來看，都不同意。”另一位債權人說。

除了債轉股，在今年6月份召開的電話會議中，還有另外兩個方案：一個是銀行兜底，為東北特鋼提供流動性。這一方案需要遼寧省政府提供擔保。但據債權人說法，截至目前，遼寧省政府沒有對東北特鋼事件進行過任何表態，“政府不出面，國資委都沒參會”。

還有一個方案則是引入新的戰略投資人，但特鋼並沒有公布任何意向機構，“到目前為止，不知道誰會來接這個攤子。”一位債權人說。

會議的另一項議程是，債權人要求東北特鋼公布2015年和2016年的財務報告，但是他們未能如願。東北特鋼方面表示，財務報告還沒有做，因為遇到了違約這個特殊事件。

眼下，債權人十分焦灼。債權人大多是銀行理財、券商資管、基金專戶以及私募等，他們身後是成千上萬的個體投資人。據南方周末記者了解，這些債權人賣向大眾的產品許多都是剛性兌付產品，也就是說，債權人主要承受特鋼違約帶來的資金損失。

一位債權人告訴南方周末記者，東北特鋼預測未來三年的利潤是135個億，但現在債務負擔是445億，缺口很大，“我們已經有到期的理財產品，等不了三年，等三年的話我們可能就死了”。

為此，多位債權人向南方周末記者表示，實在不行只能走最後一步，就是讓東北特鋼盡快進入破產清算程序，“不能再拖了，今年如果過不了冬的話，會很難過”。

值得一提的是，東北特鋼董事長董事今天首次出席了債權人會議，在會議進行了大約1小時左右試圖離場，被債權人阻止。不過，他最終還是以打電話為由率先離場。現場一位債權人告訴南方周末記者，董事在現場有一些簡單的發言，意思要保持大局穩定，但沒有任何實質性進展。

里約奧組委回應中國“錯誤國旗”問題：盡快解決

奧運比賽首日中，雖然中國軍團沒拿到金牌，但仍然獲得了2銀3銅的成績。然而，在升國旗環節上，細心的網友發現所用中國國旗疑似出錯。

之後，張夢雪為中國隊拿下首金，而在頒獎儀式上，組委會使用的仍然是錯誤的中國國旗。

孫楊奪得男子400米自由泳亞軍的頒獎儀式國旗也是錯誤的。

央視新聞官方微博7日稱：“有細心的網友發現，本屆奧運會上使用的五星紅旗似乎看上去不太對。中國國旗上的“四顆小五角星應該各有一尖正對著大星的中心點”，現在的是平行排列的。國旗是一個國家的象征！不容有任何問題！”

對此，里約奧組委已向人民日報記者回應中國“錯誤國旗”問題：所有在里約奧運會上使用的國旗都得到了各國奧組委的許可。發現問題後，我們現在正與中國代表團一道努力，爭取盡快以最佳的方式解決問題。

各國國旗都是中國制造？

據中國新聞網6日的報道，場地內升起的各國國旗，都是由中國制造。

但據最新消息，國內廠家對此說法予以否認，此前多家媒體報道稱，里約奧運會各國國旗均由浙江武義金譽家紡實業公司制造。該公司負責人告訴北青報記者，已經看到網上信息，但自己公司只負責生產針對球迷售賣的旗幟，領獎時所用國旗並不是自己公司生產，“我也是中國人，怎麽會生產錯國旗”。該負責人表示，自己正在聯系律師，希望通過法律渠道維護公司名譽。

據悉，中國代表團工作人員魏新翼就此問題回應《環球時報》記者詢問時表示，目前中國代表團已經向組委會反應交涉，“不是我們的問題，是巴西當地準備的問題”

中國代表團就“出錯國旗”交涉

據@人民日報 消息，中國駐里約總領館官方微博@里約奧運貼士 稱中國奧運代表團第一時間發現頒獎儀式上中國國旗錯誤，當場向里約奧組委提出抗議。里約奧組委對此深表歉意，此次里約奧組委委托第三方公司(非中國公司)制作各國國旗，將立即責令其糾正。

此外，人民日報官微今日淩晨發微博並配圖：“這才是五星紅旗正確的打開方式。”

深交所：盡快組織市場機構進行技術開發與測試

深港股票市場交易互聯互通機制獲批

今日，中國證券監督管理委員會、香港證券及期貨事務監察委員會發布《聯合公告》，原則批準深圳證券交易所、香港聯合交易所有限公司、中國證券登記結算有限責任公司、香港中央結算有限公司建立深港股票市場交易互聯互通機制，標誌著中國資本市場在法制化、市場化和國際化方向上又邁出了堅實一步。

深交所有關負責人表示，根據《聯合公告》的安排，“深股通”範圍涵蓋部分主板、中小企業板、創業板上市公司股票，凸顯我所新興行業集中、成長特征鮮明的市場特色，為境內外投資者提供更為豐富的投資選擇。“深港通”對深交所的改革開放具有重要意義，我所將積極落實依法監管、從嚴監管、全面監管的理念，精心準備，加強監測監控，防範跨境炒作風險，打擊市場操縱等違法違規行為，深入開展風險揭示和投資者教育，確保“深港通”平穩啟動，安全運行。

目前，深交所內部技術系統開發和相關仿真測試已經完成，主要規則起草完畢。下一步，深交所將在中國證監會的統一部署下，會同聯交所、中國結算等有關各方全力推進各項準備，盡快出臺業務規範性文件，組織市場機構進行技術開發與測試，開展會員培訓等工作，確保在《聯合公告》要求的時間內做好推出“深港通”的業務和技術準備。

報告：中國應盡快啟動延遲退休進程

由聯合國開發計劃署與國務院發展研究中心合作完成的《中國人類發展報告2016》(以下簡稱《報告》)今天公布。《報告》顯示，中國人類發展成績顯著，經濟方面尤為突出，包容性有所改善，但社會不平等問題仍然突出。作為對未來中國社會創新領域的舉措之一，《報告》建議中國應盡快啟動延遲退休進程。

《報告》認為，中國是近30多年來在人類發展領域增長最快的國家之一，已於2011年邁入高人類發展水平國家行列。收入方面，中國人均GDP達到了7575美元，進入了中等收入國家行列;健康方面，人均預期壽命從1981年的67.9歲提高到了2010年的74.8歲，高於70歲的世界平均預期壽命;教育方面，到2011年，中國實現了普及九年義務教育和掃除青壯年文盲的目標。

聯合國開發計劃署代理駐華代表文藹潔表示，中國在人類發展領域取得的成就在很大程度上受益於經濟增長，但其在健康和教育領域的貢獻仍然低於經濟領域。尤其重要的是，中國經濟快速發展過程中，社會不平等問題逐漸加劇。20世紀80年代以來，中國的收入差距迅速擴大，雖然近6年有所好轉，但2014年的基尼系數仍高達0.469，在全球範圍內也屬於高收入差距水平。中國城鄉間、不同地區間、不同群體間的發展差距逐漸加大，人類發展的包容性正面臨嚴峻挑戰。

《報告》主題為“通過社會創新實現包容性人類發展”，目的是支持中國通過社會政策和公共管理領域的創新來促進人類發展更具包容性和可持續性。《報告》對未來十年中國通過社會創新促進包容性人類發展提出了具體的建議。

建議包括：在老年收入保障上，要防止主要依靠國家養老的傾向。在政策設計上，要推進養老保障的制度整合和體系銜接，改進公平性，保障可持續性。基本養老保險制度以減貧和再分配為主要目標。具體政策選擇包括調低基本養老金替代率目標，盡快啟動延遲退休進程等。

在教育方面，推進教育公平，提高教育質量，特別是探索“適切性”教育，針對多方面社會問題，培養學生解決問題的意願和能力。

在醫療衛生領域，重點解決宏觀效率不高和公平性較差問題，包括建立具有正確激勵的醫療衛生專業人員薪酬制度，采取切實措施增強基層吸引力，推進分級醫療，促進醫療保障體系的整合與銜接，建立人人均等享受基本醫療衛生服務制度。

在減貧和社會救助方面，要積極實施精準扶貧，因人因地施策，註重貧困社區和人口的能力建設，堅持造血式扶貧，避免輸血式扶貧和低保福利化傾向，將低保政策目標回歸為補缺型或兜底型保障。

文藹潔認為，中國在進入中等收入水平後，盡管在教育和基礎設施方面持續的大量投資降低了落入“中等收入陷阱”的風險，但風險依然存在。人口結構變化以及老齡化可能使經濟增長率下降，社會政策的制定急需從“做增量”調整到“調存量”，以使得中國的經濟發展更加具有包容性，進一步降低社會的不平等性，提高中國人類發展程度。

炒房客成都一億購60套房被辟謠 業內稱開發商想盡快跑量獲利

“跟你這麽說吧，你現在買，過年的時候肯定賺30萬。”成都中德置業的銷售代表指著中德·英倫世邦的100平方左右的戶型模型，“這個房子四五月份的時候賣9000元/平方米，現在賣15000元/平方米。” 

這是第一財經記者在銷售現場看到的內容。就是這個樓盤，在漲價的同時，曾9月21日傳出令成都樓市震驚的消息——“一位來自浙江的客戶一次性買下60套房，成交約1億”。該消息迅速在社交媒體上傳播，而其他多個樓盤也宣稱被土豪掃貨。雖然這條消息隨即在23號就被中德置業自身辟謠，但一時間，“炒房團空降成都”的消息似乎甚囂塵上。 

受到這些因素的刺激，第一財經發現，這兩天成都多個樓盤開盤即清盤，一些樓盤乘機發布漲價通知。

是否出現謠言制造恐慌 

在9月21日傳出“購60套房”消息當天，騰訊財經采訪到中德置業的營銷總監姜川，姜川稱，該客戶選擇上周剛開盤的8號樓房源，挑的是110-130平方米的大戶型，有律師陪同購買，並且按照每套6萬元，已經先期交付360萬元的定金。 

在這條新聞發布之後，中原地產首席分析師張大偉就在其個人微信公號上提出質疑。張大偉認為，這則新聞的起源和產生是從9月21日開始，在9月21日下午交了每套6萬的定金買了房之後，然後晚間9點這一新聞就已經出現在媒體上！按照正常的消息來源，這種大單炒房客，是銷售的獨家資源，因為這種客戶就是金主，銷售是會積極保護消息源的，但為什麽在小定的當天，銷售總監就積極向媒體曝光？

張大偉強調，“這個新聞是真的嗎？如果是真的，那麽成都住建委就應該檢討了，如果不是真的，創造這個消息散布的，是不是涉嫌犯罪了？” 

9月23日晚間，中德置業在其官方微信公眾號上發布聲明稱，“網傳一客戶一次性購買我司中德·英倫世邦項目60套房屋一事不屬實，因雙方未能達成購買協議，客戶已退定。”這是中德置業在其微信公號上一份否認聲明。 

對於中德置業9月23日的否認聲明，輿論一片嘩然。有的人認為開發商發布虛假消息、炒作房價、制造恐慌，應該嚴查，有的人則認為這是開發商迫於壓力而為之。第一財經聯系中德置業營銷策劃部副總監龍浩，他表示，一切以公司聲明為準，對於輿論關切不予置評。 

不過，盡管這個事實被否認，但是成都樓市卻並沒有安寧下來，反而愈發激進。 

與中德·英倫世邦相近的龍湖九里晴川漲價到17000元/平方米。華僑城原岸四處打廣告發布漲價通知，9月25日全線漲價5000元/平方米，濱江和城9月24日早晨放號，9月23日通宵排隊領號。

銳理戰略研究中心總經理郭潔郭潔向《第一財經》表示，這些信息制造出來的恐慌，讓所有購房者，尤其是本地購房者，心理上產生很大壓力，恐慌性的入市搶房。這是我們房地產從業人員不贊成的，但是市場的不理性也沒有辦法。 

郭潔認為，成都樓市近期出現的漲價潮，是由政府的寬松政策、開發商的炒作、媒體的助推，購房者自己恐慌等幾個原因造成的。 

“尤其是近期炒房客進入成都比較明顯，沒有炒房團，我們認為8月份，成都樓市都應該趨於緩和，也就是說量價都會有所回落。但是，8月份出現一些外地購房者來搶房，造成了8月以來市場的熱度。”郭潔表示。 

記者註意到，9月23日，成都市城鄉房管局在其官方網站發布了《加強監管 促進我市房地產市場健康發展》的信息。 

這則信息稱，“針對近期我市房地產市場個別企業違規收取誠意金、捂盤惜售、人為炒作等違規行為，為了切實加強房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展，市城鄉房產管理局將進一步強化市場監管監測，加強日常巡查，嚴格查處虛假宣傳、違規收取誠意金等行為，督促取得商品房預售許可證的開發企業及時全面開盤銷售，規範市場行為；加強市場預期管理，堅持正確輿論導向，抑制惡意炒作，倡導理性購房；對發布虛假信息、欺騙消費者行為的房地產開發企業、中介機構及其從業人員，一律取消網簽資格並列入‘黑名單’，對違法違規行為依法予以嚴處。” 

後市可安好？ 

在火爆的市場形勢刺激下，不少市民加入到看房團，一些樓盤相鄰的道路都成了停車場。在中德·英倫世邦的售樓部，一些“慕名而來”的購房者都在驚訝於房價在短時間迅速攀升，一位購房者就表示，“這個樓怎麽可能就賣到了一萬以上。” 

在中德置業的售樓部，除了中德英倫世邦，還有在9月24日進行產品發布的中德麓府。售樓部門前就立起一塊大展板，“中德麓府將全面漲價10%起。”而在售樓部里面又擺放了多塊有關地價大幅上漲、房價大幅上漲的展板，營造出時不我待催人買的氣氛。 

郭潔感嘆，炒房者過後，本地恐慌性購房者則會繼續跟進。這波行情讓人感覺仿佛回到了2007年和2009年，即使作為地產行業的老從業者，都感覺到了涼入背脊的寒氣以及對後市的擔憂和恐慌，這是由過去的市場教訓給予的。 

然而，成都樓市供需果真這樣緊張嗎？ 

銳理數據的統計顯示，今年3-9月（截至9月20日），成都城南房價漲幅21.21%，城西的漲價幅度為13.42%，而城東6個多月來房價上漲幅度卻僅為7.35%，城北則出現了-11.03%的負增長情況。也就是說，成都房價上漲區域主要集中在城南片區，而並非全部城區。 

9月（截至9月20日）成都城中心房價以14717元/平方米位居第一，城南、城東南房價以13377元/平方米、11958元/平方米位居第二、第三位。而城西北、城東北以及城北的房價均低於10000元/平方米，城北房價則以7242元/平方米墊底。 

郭潔認為，庫存分為三類，第一類是土地庫存，就是已經成交的土地，第二類是在建庫存，拿到施工許可證，但是還沒有拿到銷售許可證；第三類是待售許可證，就是拿了銷售許可證還沒有去備案的，這三個的量（包括所有郊縣）加起來足夠成都消化十年。如果範圍縮小到主城區和天府新區的話，大概需要三年左右消化。

銳理分析師蒲陽還分析了天府新區的成交價格和申請備案價格的差異：截至9月18日，9月份錄得區域備案成交均價約8300元/平方米，而存量房源申請預售證時備案的均價卻保持在12300元/平方米以上。 

蒲陽分析原因之一在於申領預售證時報較高的價格，有利於給開發商留較多的營銷話術空間，比如力度很大的優惠、特價房源、內部認購價等，因此實際成交的備案價格本就要在預售登記價格的基礎上打個折扣。 

其二則是實際備案成交均價與預售存量房源均價的差值反映了市場主要供應產品與主要成交產品間存在的矛盾——價格高的去化慢，因此被剩了下來，拉高預售存貨的整體均價，價格低的賣得快，使得整體成交均價低。 

而在購房者恐慌性入市搶房的情況下，9月24日和9月25日，成都主城區和天府新區一共有22個項目開盤。郭潔說，開發商基本上都搶在這一波出貨，很多開發商知道這一波不可能持久，就搶在現在還能跑量獲利，甚至高獲利的情況盡量推盤。“我們對明年春節以後的市場感到不太樂觀。”