5區直選 暫71名單爭35議席 九東 港島 戰況最激烈
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GS(14)@2016-07-12 08:12:37【立會選戰】【本報訊】是新舊之爭，也是激進與溫和路線的角力。後雨傘年代的立法會地區直選，如戰國群雄割據：傘後團體初試啼聲，積極插旗；主流泛民緊守陣地，力保江山；泛民異軍突起，建制穩守突擊，鄉事被禁組黨，老將被迫抬轎，冀敵陣相爭下得漁人之利。選戰本周六起開始提名，綜合各方消息，5區暫約有71張名單競逐35個議席，平均約兩人爭一席，以九東及港島競爭最激烈。中大政治與行政學系高級講師蔡子強指，梁振英或成建制包袱，料令更多泛民支持者投票，但建制派各區協調得宜，反之多個傘後政團出選，或分薄激進泛民選票，泛民甚或玉石俱焚。記者：陳雪玲 許偉賢
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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160712/19691430
港島區：王維基搶灘 葉劉難安枕
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GS(14)@2016-07-12 08:12:38王維基去馬，由7席減至6席的港島區上演新戲碼。打着反梁旗號、盛傳擬戰特首的王維基泛民建制兩邊搶，加上人氣高，入局未必無望，而王維基搶攻之時，香港眾志羅冠聰亦港島搶灘，為雙學在後雨傘年代找出路。傳統泛民選情受影響，工黨何秀蘭及公民黨陳淑莊料被搶票，而民主黨由黨內激進派許智峯上陣，危機大增，須由現任單仲偕抬轎保不失。
外界認定最受王維基威脅的是爭連任的新民黨葉劉淑儀，上屆葉劉僅以約3萬票尾二當選，而王爭取的中產專業票與葉劉相近，加上工聯會派出郭偉強出戰，獲地區政團谷票，而不退黨排在張國鈞後以一張名單出戰的民建聯鍾樹根，把根留住戰意濃，相信搶票方面不會退縮；若中聯辦配票不當，葉劉或連任不成，兩屆後緣盡議會。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160712/19691448
港島：新民黨隨時連取兩席
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GS(14)@2016-07-15 05:06:33今屆立法會港島區由7席減至6席，依舊迎來各方人馬大混戰。按民調顯示提名期前的走勢，新民黨葉劉淑儀（圖）名單支持度遠遠拋離其他對手，若撇除不投票及未決定的選民，支持度達26%，有望連取兩席。
許智峯郭偉強不穩
餘下4席分別由再戰港島的公民黨陳淑莊、首次以獨立身份參選的港視主席王維基、工黨何秀蘭及民建聯副主席張國鈞名單瓜分，支持度分別為20%、15%、8%及6%。被認定選情不穩的民主黨許智峯及由勞工界轉戰直選的工聯會郭偉強，均只有5%支持度，換言之暫時入局無望。而港島其他有意參選的名單，如香港眾志羅冠聰、人民力量劉嘉鴻等，支持度僅得1%至2%。被指可連取兩席的葉劉淑儀昨表示，今次民調結果不可靠：「我要告急呀！你哋（《蘋果日報》）都話，王維基對我好大衝擊！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160715/19695689
長實港島兩盤申預售
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GS(14)@2016-08-07 01:56:52【本報訊】上半年在香港賣樓只僅逾50億元的長實地產（1113），下半年有兩個港島焦點項目申請預售樓花，力求追數，最新申請的為中半山波老道項目第1期，以及北角油街兩大地王項目。當中焦點為波老道豪宅項目，於2011年6月由長實以116.5億元投得地皮，樓面地價每呎26,763元，現第1期提供115伙，預計關鍵日期為明年12月31日。同系北角油街項目，提供378伙，亦申請預售樓花，預計關鍵日期為2019年3月31日，項目前身為政府物料倉庫。另外，新世界（017）的屯門鄉事會路88號項目亦入紙申請預售，提供100伙，會德豐（020）啟德第1H區3號地亦入紙申請預售，提供648伙，預計關鍵日期為2019年3月31日。4項目共涉1,241伙，累積待批預售樓花單位按月增加約6.5%，至14,757伙，創自2013年5月後的逾3年新高。另九倉（004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson（第一期）共17伙，於上月18日被地政總署拒絕轉讓同意書，會德豐解釋，現跟署方跟進並補充文件。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160805/19723807
港島論壇 葉劉撐梁遭追擊
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GS(14)@2016-08-07 23:32:34【本報訊】港島區立法會候選人昨出席商台選舉論壇，角逐連任的新民黨葉劉淑儀成為各候選人追擊目標，批評她盲撐特首梁振英、身為行會成員對梁種種問題卻「乜都唔做」，葉劉反駁指控不實，強調自己「為民生，做實事」。
王維基斥「乜都唔做」
港島區14名立會候選人昨出席商台選舉論壇，早前中風的獨立候選人詹培忠稱有事未能出席，但之後在facebook發放短片講述政綱。詹在片中坐在椅上精神甚佳，講政綱時不斷揮動手臂，指本着監督政府、主持公道精神參選，又稱一旦當選會為香港講真話。至於商台論壇上，民調支持度最高的葉劉淑儀成圍攻目標，獨立參選人王維基指港人如不想梁連任，就不能投票予梁振英黨羽，包括民建聯、工聯會和葉劉，他斥葉劉盲撐梁，對梁收取UGL巨款、「搞廉署」等事，「行會成員葉劉乜都唔做」。葉劉反駁有人提出與事實不符指控，指自己「為民生，做實事」。民主黨許智峯質問葉劉是否認為前警司朱經緯以警棍毆打市民是「做錯」，葉劉拒正面回應，稱應交法庭解決，重申警隊處事克制包容，又指自己「分分鐘都係憑住良知為香港人說話」。許智峯斥：「你（葉劉）根本冇良知為香港人發聲，仲想選特首？簡直笑話啦。」至於候選人對港獨立場，多名參選人表明反對。人民力量劉嘉鴻稱實現港獨「接近冇可能」，香港眾志羅冠聰指「港獨唔係眾志選項」，公民黨陳淑莊亦稱「對港獨有保留」。熱血公民鄭錦滿則指「一向立場不變」，指獨立思潮「順之者昌，逆之者亡」，不過未有明言是否支持港獨。該區其他參選名單，請參閱本報立會選戰網站
http://hk.apple.nextmedia.com/legco2016/region■記者林俊謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160807/19726288
新地打造筲箕灣王國 近年最大型港島新盤
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GS(14)@2016-08-09 06:43:07【明報專訊】新地（0016）自2008年起着手收購筲箕灣教堂里一帶舊樓，成為今天的形薈，可建總樓面逾30萬方呎，提供650伙，不但為新地打造筲箕灣王國中，最大型的住宅重建項目，亦是近年一手市場上最大型的港島新盤。以形薈首批143伙，市值已逾11億元計，換言之整個項目市值估計逾50億元。新地近年已先後落成譽‧東及譽都，前者提供79伙，後者提供117伙。
南豐永泰於區內插旗
未來筲箕灣一帶不乏新供應。南豐旗下柴灣道藹寧園重建項目，去年8月接納30億元補地價，屬新世界（0017）等在2012年為北角新東方臺（即現時柏傲山）補地價37億元後，3年來最大額私宅補地價個案（撇除港鐵項目）。該項目佔地約5.72萬平方呎，提供約464伙，主攻大單位，平均面積近千方呎。
另永泰（0369）西灣河臨海項目則涉約100伙，主打中、小型單位，最快今年以樓花形式推出。地皮毗鄰東濤苑，享有海景，雖涉司法覆核，但永泰仍於2014年以4.34億元、每方呎樓價地價9396元高價投得該地。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5728&issue=20160808
形薈 港島迷你戶新貴
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GS(14)@2016-08-13 12:37:12【明報專訊】近年細單位有價有市，8月不少發展商接力推出新盤搶攻細單位市場，新地（0016）大型舊契項目筲箕灣形薈，預計2018年10月入伙，樓花期約26個月，超過七成半戶型為開放式及兩房單位，搶攻市區置業的上車客及分支家庭客。項目基座設有會所及空中花園，且享鄰近港鐵站的交通便利。
明報記者 李哲毅 攝影 蘇智鑫
新地早於2008年着手打造筲箕灣王國，近年已先後落成譽‧東及譽都，前者提供79伙，後者提供117伙，但形薈是新地區內規模最大的住宅重建項目，提供650伙，亦是近年一手市場上最大型的港島新盤。
2房特色戶連家電發售
形薈分1A、1B座及2座，共提供650伙，實用面積281方呎起，標準戶共645伙，涵蓋開放式至3房單位，實用面積介乎281至889方呎。另外，項目亦提供5個天台特色户，其中4伙連泳池，以及1伙連按摩池，實用面積874至1279方呎。項目附近多為住宅，低層住戶以樓景為主，不過項目貼近山邊，預計高層住戶可享山景。首批單位位於1A座，主要望屋苑泳池，以池景及園景為主，景致較開揚的第1B座及第2座暫未推出。
紗簾玻璃分隔廳房增空間感
發展商開放兩個示範單位，其中以第1B座3樓A室為藍本，連裝修設計，實用面積491方呎，為2房連平台特色戶，該單位將連裝修、家俬及全屋電器發售，暫未列入首批價單內。
單位主要以木材及石材打造，特色牆身採天然木，並拆去客廳及房間牆壁，改以紗簾及玻璃分隔，增加空間感。客飯廳約有150方呎，呈長方形設計，具充裕空間擺放餐桌、梳化、茶几等，家具以黑色為主，締造時尚感覺。浴室內設有淋浴間，雖然沒有通風窗，但浴室設有抽氣扇及抽濕機，保持室內乾爽。
睡房有足夠空間放置雙人牀，設有落地玻璃，可採納自然光線；睡房亦配置衣櫃等儲物空間。開放式廚房已配備一般家電及儲物櫃，另單位相連67方呎平台，連接客廳及兩間睡房。
廚房設小酒櫃 散發生活品味
另一個沒有裝修的示範單位以1A座18樓H室開放式戶為藍本，實用面積281方呎，單位呈長方形，內籠寬約3.3米（約10呎） ，住戶可利用家俬擺設，自由分隔出客廳、睡房區及用餐區。大門旁設收納櫃，可供擺放鞋履等生活用品。開放式廚房備有可以收起的活動餐桌，節省空間；廚櫃配色以木色及白色為主，營造出柔和簡約的感覺。廚房最特別之處是儲物櫃中有一個小酒櫃，適合喜歡品味紅酒、享受生活的年輕一族。
另外，該個示範單位的浴室同樣採用企缸，不設通風窗，但配有抽氣扇及抽濕機，亦提供鏡櫃，方便收納物品。
■有片睇
如欲觀賞更多形薈現場環境，可瀏覽明報置業網影片：
property.mpfinance.com/
[睇樓手冊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1882&issue=20160813
柏傲山車位410萬「摩」出 貴絕港島東
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GS(14)@2016-08-17 07:32:21【明報專訊】港島區新盤單位少，車位更少，造就車位售價大幅上揚，其中由新世界（0017）發展的天后「明星盤」柏傲山，最近就有車位以410萬元「摩」出（成交前已轉售），創港島東區車位新高價，而原業主持貨短短1個月，即勁賺120萬元或41%。
1個月升值四成
樓價動輒千萬元的柏傲山，住宅單位共358伙，但僅139個車位，即每2.5伙爭1個車位，供應不足，發展商於上月拆售車位時，即使每個售價由320萬元起，仍受業主追捧。在短短1個多月內，市場亦先後錄得多宗柏傲山車位摩貨個案，據悉，最新成交為屋苑1樓雙號車位，剛以410萬元「摩」出，除為項目新高外，亦是港島東最貴車位。原業主今年7月初以290萬元購入，持貨1個月帳面已賺120萬元，賺幅高達41%。
嵐山車位155萬易手 9月賺50萬
另外，位置較偏遠的大埔嵐山，亦有車位業主大幅獲利離場。土地註冊處資料顯示，大埔嵐山一個車位，上月底以155萬元售出，原業主於去年10月以105萬元購入，持貨9個月後，帳面獲利50萬元，賺幅達47%，為屋苑車位獲利金額及賺幅最勁的一宗二手買賣個案。土地註冊處資料又顯示，屋苑另一個車位，上月亦以152萬元易手，較今年6月份的買入價136萬元高12%，原業主持貨僅一個月，帳面獲利16萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4084&issue=20160817
【動畫‧立會選戰】港島得番六席爭到癲 維基有望出線？
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GS(14)@2016-08-19 06:44:08今屆立法會港島選區議席雖由7席減至6席，但報名參選名單數目，卻比2012年立法會選舉再多兩張，達15張名單之多，競爭相當激烈，建制及非建制陣營均有新人加入戰圈，預計最後一、二席之爭會相當激烈。因為港島區削減議席，民建聯有別於上屆派出兩張名單參選做法，今屆只派出副主席張國鈞一張名單，代替不再參選的曾鈺成，不過連同新民黨葉劉淑儀、工聯會郭偉強、以及同樣是建制派的詹培忠，建制陣營要保住上屆4席近乎沒有可能，至於能否保住3席，就要視乎泛民混戰，以及中間派候選人表現。今屆泛民在港島出戰名單，除了主流泛民政黨，如民主黨許智峯、公民黨陳淑莊、工黨何秀蘭外，亦有多張傘兵及激進泛民名單，包括人民力量劉嘉鴻、熱血公民鄭錦滿、「香港眾志」主席羅冠聰、「傘兵」徐子見、獨立區議員司馬文、走中間路線的民主思路黃梓謙等，而另一獨立候選人王維基，因打住反梁振英連任旗號，亦有可能搶走部份泛民選票。有地區人士分析，由於泛民在2012年港島區選舉中，得票約佔五成四，該地區人士直言，在激進泛、傘兵、以及中間路線候選人互相搶票下，除了在上屆選舉取得逾萬票的公民黨較隱陣外，要力保現有議席的民主黨及工黨，候選人均有落敗風險，特別是王維基有條件同時爭取港島保守及泛民支持者的選票，很大機會泛民只能保住兩席，第三席由王維基奪得。不過亦不排除另一可能性，就是泛民保住3席，而王維基或羅冠聰、徐子見等，真的可以開托傳統泛民支持者以外新票源，搶去建制派第三席，但該地區人士認為這個可能性其實極低。參選港島的尚有漢語聖經協會前總幹事沈志超。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160819/19742717
許智峯誓守住民主黨港島一席
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GS(14)@2016-09-03 23:23:37【本報訊】民主動力公佈的港大立法會選舉民調顯示，民主黨港島區候選人許智峯，未必可保住該黨在港島唯一議席，前政務司司長陳方安生昨再為許拉票，呼籲市民支持民主黨，因泛民一旦無法保住立法會三分一否決權，「我唔敢想像嚟緊4年香港會變成點」。許智峯昨在陳太、民主黨前主席楊森，以及排名單第二的單仲偕陪同下，到灣仔天橋拉票。陳太批評今次選舉出現威嚇、買票、種票情況，不是市民想見到的選舉制度，「香港市民見到香港咁淪落法，如果都唔出嚟投票，將來惟有怨自己」，呼籲市民在9月4日全家總動員投票，「大家手中一票非常重要，尤其在此關鍵時刻」。許智峯指，民調雖顯示自己有力取得港島最後一席，但選情仍非常嚴峻，認為未來兩日很多變數，希望選民集中選票，投票給有實力，可以為泛民守住最後一席的政黨。
■林卓廷昨獲多名學者和傳媒人現身力撐。
學者傳媒人挺林卓廷
除了許智峯之外，民主黨參選新界東的林卓廷昨日在大學站外舉行造勢活動，多名學者和傳媒人都現身力撐。資深傳媒人謝志峰指，傳媒人一向對為政治人物站台有顧忌，但是他鑑於香港近半年社會情況毫無改善，政府施政極差，尤其見到管理廉署的手法毫不透明，小業主亦頻受圍標集團打壓苦不堪言，「所以雖然我出嚟（表態）會好麻煩，但要做嘅就要做，我撐你（林卓廷）！」。中大教授黃偉豪亦指，與林卓廷亦師亦友，指林不惜放棄廉署的工作從政，為人十分正直，即使處理圍標問題時，警方曾指有危險，但是林仍然不怕繼續去做，形容林卓廷是「可以信任的人，面對強權仍堅持良心」。該區其他參選名單，請參閱本報立會選戰網站
http://hk.apple.nextmedia.com/legco2016/region■記者林俊謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160903/19758645
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