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灣仔銅鑼灣甲廈呎租升1.5%

1 : GS(14)@2018-08-20 06:05:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9002&issue=20180820
【明報專訊】商廈租金升幅較落後的灣仔及銅鑼灣,近月升勢凌厲。仲量聯行公布8月《香港地產市場觀察》報告,7月「灣仔/銅鑼灣」甲級寫字樓租金按月上升1.5%,升幅為過去3年內最高。租金錄得顯著升幅主要是由於區內甲廈空置率跌至1.6%的歷史新低。

仲量聯行:中環新租賃成交升逾1倍

「灣仔/銅鑼灣」甲廈平均租金於上月升至每方呎68.7元;尖沙嘴廣東道一帶的寫字樓組合按月上升1.3%,帶動區內寫字樓平均呎租按月上升1%至51.5元。整體寫字樓租金升勢持續,上月按月升0.8%。報告又指,受銀行及金融業擴張需求所推動,中環新租賃成交量按月大升逾1倍。其中一宗矚目成交為東英金融承租中環交易廣場一期13,900方呎樓面;香港交易所承租交易廣場二期13,000方呎樓面,兩宗均屬同廈擴充租賃成交。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示,中環以外的租賃活動上月也保持活躍,主要受遷離核心商業區的需求所帶動,令整體市場上月錄得共250,700方呎的總吸納量。由於中環寫字樓租金高昂,加上中環中心業權變更及和記大廈重建,帶來一批租務需求,租戶轉移往黃竹坑及鰂魚涌新建的商廈物色寫字樓。
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