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內地客蝕賣瓏璽佔中後業主減價　上車客趁機買細價樓

1 : GS(14)@2014-10-06 23:07:59




【本報訊】佔中後，有來自浙江省內地客被「震走」，趕緊在十．一國慶日以1,460萬元蝕沽大角嘴瓏璽大單位；多個新界細價樓則在局勢緊張下，錄得上車客趁業主肯減價，伺機「上車」。記者：湯家明　陳家雄



佔中局勢緊張，曾錄得不少內地買家捧場的瓏璽，在近日佔中啟動後，有業主不惜損手沽貨。美聯關穎賢表示，該單位為8座低層D室，建築1,272方呎，實用995方呎，為一個三房連套房單位，望維港灣及浪澄灣，現時附連租約，每月3.8萬元。據知，該業主一年前已將單位放賣，當時叫價1,680萬元，惟一直乏人問津，鮮見準買家出價，直至今年業主逐步調低叫價，至9月份調低至1,500萬元，直至剛過去十．一國慶日，再減價40萬元，終以1,460萬元沽出，實用呎價1.46萬元。



大興花園減價20萬沽

土地註冊處資料顯示，單位原業主姓陳，2011年中透過私人名義斥資1,417.55萬元向發展商一手買入，報住地址為浙江省永康市龍山鎮，除兩年前向恒生銀行承造一按外，今年4月向康業信貸快遞有限公司借二按達500萬元，佔樓價35.3%，事隔約五個月後即沽貨離場，扣除使貴及佣金等，料損手約25萬元。內地業主沽貨之餘，亦有買家伺機「趕科場」。祥益地產高級營業經理黃振文表示，屯門上車屋苑之一的大興花園2期10座低層A室，建築704方呎，實用544方呎，業主一直叫價370萬元，區內租客心儀單位，最終業主願減價廿萬元，買家即把握機會以350萬元入市，建築呎價4,972元，實用呎價6,434元。單位為「97貨」，原業主當年4月以255萬元買入，賺95萬元。另屯門藍地的豫豐花園，有買家見業主「佔中減價，減至唔使300萬」，立即心動，由原業主索價310萬元，減價15萬元至295萬元買入6座低層A室，建築485方呎，實用361方呎，實用呎價8,172元。利嘉閣傅志雄指出，青衣翠怡花園3座中層G室，建築478方呎，實用368方呎，本地上車客以380萬元承接，實用呎價1.03萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141006/18890431

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商戶跑數 聖誕提早掀減價潮

1 : GS(14)@2014-12-16 14:29:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141216/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】港人一向喜歡趁聖誕節促銷時低價入貨，可是今年12月未到，商戶已開始聖誕節促銷，折扣亦較去年大。有零售商表示，早前佔領行動令銷售受阻，為追回之前損失，今年唯有通過提早減價及加大折扣力度來清庫存。香港零售管理協會主席麥瑞早前曾表示，本港全年零售可否維持增長關鍵在聖誕節，她上周回應本報時稱，按照目前情，預計全年難有升幅，或為負增長。


本報記者12月初走訪本地商場，店員普遍表示今年聖誕節減價促銷較往年早，折扣力度也較往年大。平時甚少提供大幅折扣的國際大牌Coach及Tommy Hilfiger今年也難養尊處優，部分手袋、靴款現已降至半價。意大利鞋履品牌GEOX店員表示，今冬銷售較往年差，品牌於12月1日開始已提供低至半價優惠，往年如此低的折扣至少要等到12月中，她表示現在很多鞋已經賣斷碼。

零售協會：今年全年或負增長

本港服裝品牌G2000市場部周女士稱，聖誕節提供買三件六折優惠，折扣較往年低。她指出，由於G2000多店舖在銅鑼灣、旺角等佔領區，佔領期間店舖銷售均受示威影響，故今年特別提前減價，希望可以追回之前損失。她透露，目前低價促銷反應不錯，人流已見增長。

零售協會主席麥瑞表示，持續近3個月的佔領行動影響市民購物心情，亦令內地遊客減少消費。除佔中之外，較暖的天氣亦令服裝零售雪上加霜。她指出，今年冬天降溫較往年遲，新品冬裝來不及賣就要減價，羽絨及皮靴等受影響尤其大。一直呈正增長的服裝零售10月份首次下跌，按年跌8.7%。

Staccato聖誕前已推半價

百麗(1880)旗下品牌Staccato店員表示，自11月中就開始陸續減價，往年要等聖誕節之後才有較大折扣的女士靴款，不少現在已有半價優惠。

本港消費疲弱，原主打自由行生意的珠寶商聖誕節亦須靠減價促銷。周生生(0116)部分商品破天荒提供八五折優惠，其店員稱最近5年內都未試過如此大折扣。不過，折扣商品主要集中在鑲嵌類首飾，黃金類則未有折扣。

麥格理：夏季已減價 銷售難佳

麥格理分析員Elaine Lai稱，今年本港零售市道不濟，消費意欲普遍不高，無論是化妝品、衣服等零售商今年幾乎都是依賴打折來推動銷售。 她指出，不僅今年聖誕節減價提前近兩個星期，事實上夏季減價亦較往年早，感覺貌似全年不減價的時間很短，預料整個聖誕節銷售都難有上佳表現，預計最快也要明年才會有改善。

明報記者 孫娜、葉浩霖、魏嘉儀

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2 : GS(14)@2014-12-16 14:31:01

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141216/news/ea_eaa2.htm



冬裝毛利高 勢拖累第四季收入


2014年12月16日





【明報專訊】有歐資銀行分析員指出，服裝銷售受天氣影響大，因冬裝單價高於夏裝，故擁有較高的毛利率，因此冬季普遍是服裝零售商淘金的旺季。今年香港氣溫較往年高，直至11月底才開始轉凍，不少品牌推出的秋冬新品銷售滯緩，直至聖誕節仍有大批庫存未消化，故需要提前大幅降價以推動銷售。


今年遲降溫 冬裝滯銷

她續稱，對毛利率較高的冬裝進行大幅降價會極大影響公司整體毛利率，乃至整個第四季度的銷售收入。但若不減價又難以實現較大批量的銷售，導致庫存水平居高不下，現時香港零售商普遍處於兩難。但她表示，雖然大的經濟環境不好，本港消費意願受到壓制，但減價促銷活動對吸引人流方面的作用仍非常明顯，相信聖誕節的大幅減價會帶動不少銷售。

麥瑞：第四季增長持平

但另有歐資行分析員表示，不少零售商採用大幅減價的方式嘗試挽回佔領期間的損失，短期雖可降低庫存水平及促進收入，但長此以往會對品牌的形象造成負面影響，尤其是中高端品牌。

對今年本港第四季度零售表現，業內普遍不看好。香港零售管理協會主席麥瑞預計，按照目前情，預計本港第四季度增長持平，或出現輕微負增長。今年頭10個月零售增長為負0.2%，麥瑞表示，全年計很有可能出現沒有增幅的情。亦有歐資行分析員表示，至少要到明年第二季度才有機會看到較大增長。

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3 : GS(14)@2014-12-16 14:31:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141216/news/ea_eaa3.htm



SOGO：佔領期間銷售仍勝去年


2014年12月16日





【明報專訊】銅鑼灣佔領區昨日終被清場，利福國際(1212)財務總監潘福全稱， 預料交通回復正常後到訪銅鑼灣區人流會增加。他又提到，佔領頭兩個星期影響較大，但之後市民已習慣，加上延長了每年一度的感謝周，銅鑼灣崇光百貨在10月到11月間銷售仍較去年同期有所增加。另外崇光尖沙嘴店昨正式開幕，潘福全指過去一個月試業時的業績較預期理想。


位於喜來登酒店的尖沙嘴崇光百貨昨日正式開業，潘福全指之前試業的一個月時間，其銷售表現較預期為好。他指新店與舊店不同，新店40％樓面售賣化妝品及護膚品，試業時該類貨品的營業額佔比高於40％，反映經營策略正確。

不擔心「鳩嗚」人士滋擾

潘福全又表示，今年本港零售市道相對較弱，在低基數效應下，預料明年能有單位數增長，利福一直都有物色新的合適地點冀擴大版圖。卡塔爾主權基金在10月時以47.8億元買入利福19.9％股權，潘福全指對方一直有興趣再增持。

潘福全回應稱，預料銅鑼灣清場後交通將回復正常，到該區消費的人流亦會增加，有利業務。他又表示，相信市民是理性，不擔心有聲稱「鳩嗚」人士的滋擾。

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4 : GS(14)@2014-12-16 14:32:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141216/news/ea_eaa4.htm



港元強勢 聖誕旅客勢減


2014年12月16日





【明報專訊】港元過去數月隨美元走強，多種東南亞貨幣兌港元在過去4個月出現不同程度貶值。據香港旅遊業界人士預計，在即將到來的聖誕旅遊旺季，港人出遊的意欲會更強，東南亞旅客則同時受到本國貨幣貶值以及對香港佔中之後社會治安的擔憂影響，預計訪港人數會有所減少，對聖誕香港的零售市道會有一定的打擊。


從8月中至今，東南亞貨幣兌港元不斷下跌，其中日圓跌幅最顯著，4個月間大跌近14%。而馬來西亞幣、印尼盾、韓圜等，兌港元的匯率跌幅均在5%以上。

港人外遊意欲增 東南亞遊客卻步

利福(1212)財務總監潘福全坦言，近期日圓大跌市民外遊意慾大增，料聖誕假期的零售市道或會受影響，但他表示市民外遊不止為了購物，無必要要降價或加大優惠以吸引市民留港消費。

旗下擁有華美達酒店的華大地產(0201)主席鄭啟文表示，1月預計收入會按年升5%，但跟旅行團訪港的人數以及東南亞旅客人數均錄得跌幅，整體的酒店價格約錄得10%的按年跌幅。他認為，東南亞貨幣貶值的確一定程度上打擊訪港的東南亞旅客。

國泰港龍11月運載率跌至80.4%

國泰(0293)和港龍昨日公佈11月的合併數據，亦反映在佔中期間某程度上影響單月載客量，儘管11月載客量仍錄得3.7%的按年升幅，但不及運力5%的增長，運載率亦下跌0.9個百分點至80.4%。國泰航空收益管理總經理黃瑋彤表示，佔中令載客量低於預期，頭等和商務車需求增長較預想慢，北美線增長不及運力，唯一亮點是受日圓貶值刺激的日本航線。貨運則錄得顯著改善，載貨量按年增12%，其中跨太平洋業務表現最出彩。

港中旅(0308)副總經理許慕韓則稱，之前市傳內地來港組新旅行團受到國家旅遊局的限制，但實際上一直運作都沒有受阻攔，不過佔中爆發之初仍對內地人來港信心帶來打擊，「但旺角清場之後，報團情再度好轉，預計今年旅行團的人數將多於去年」，對聖誕仍表示有信心。

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內地電訊商減價戰一觸即發

1 : GS(14)@2015-03-10 17:51:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150310/news/ec_eca1.htm


聯通中電信 力谷低價套餐
內地電訊商減價戰一觸即發 2015年3月10日

【明報專訊】2011年中聯通(0762)首推3G業務，令利潤升至近百億元(人民幣‧下同)，但去年中移動(0941)獨獲4G牌照，迅速收復市場失地，令聯通和中電信(0728)業績表現「相當苦悶」。不過2月底聯通及中電信亦獲發4G牌照，記者走訪北京的聯通和電信門店，發現兩家均在高調宣傳4G月費計劃，和中移動現有套餐內容和價格均相若，4G減價戰隨時打響。

3家運營商的4G計劃，大致分為8檔，數據用量從400M至20G不等。以最低價的計劃為例，移動每月76元(人民幣‧下同)，包含400M數據和200分鐘通話。聯通和電信最平套餐分別為58元和59元，均有500M數據，通話分鐘數為50分鐘和100分鐘。較受歡迎的1G流量套餐，移動、聯通和電信分別售136元、128元和129元，其中移動和電信的通話分鐘數為500分鐘，聯通為420分鐘。

記者在門店測試4G速度，使用中國獨有的TD-LTE制式的移動4G，速度略較聯通的3G快。雖有分析稱聯通和電信取得的FDD制式的4G速度會更快，但由於2月底剛批牌，相應的基站建設未鋪開，市場上仍未出現真正的聯通4G，所以無法對比。

聯通冀建基站92萬個 上客量達1億戶

由於移動去年在4G市場一家獨大，電信在過去數月遭遇用戶數連跌，月初公布全年業績的聯通亦錄得營業收入按年跌3.5%。為快速加入4G戰場，聯通董事長常小兵在兩會表示，今年底聯通的4G基站數量目標是92萬個，4G上客量達1億戶。

月初前往聯通門店升級計劃的陳先生表示，自己在2012年從中移動卡轉用聯通卡，開始使用聯通3G計劃，「聯通的速度比移動快，所以它推出4G之後，就來把3G升級為4G。」他表示近年很多朋友喜歡到香港或美國購買iPhone等智能手機，這些海外版手機若使用移動卡很可能影響網速，所以都紛紛轉用聯通。但另一北京市民葉小姐則表示自己是移動的忠實用戶，因為移動號碼使用多年，與太多服務項目如銀行卡等綁定，要轉台十分麻煩。

業界：升級簡單 聯通料可留用戶

聯通在2011年獲得3G牌照，迅速從中移動手上搶走大批高消費客戶。有業內人士認為，聯通的3G用戶只需簡單升級即可享受4G，價格上亦與中移動無明顯差異，預料可以挽留大部分聯通3G用戶。

但對於聯通和中電信的4G前景，市場亦有唱淡者。高華證券的報告認為，中移動今年亦將積極擴大4G網絡，尤其對室內4G覆蓋的投資，網絡建設剛起步的中電信、聯通，其新4G基站部署可能因為建設強度大而出現延遲。

明報記者 魏嘉儀、葉浩霖

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廉航飛東京連稅$536捷星搶市場　減價戰一觸即發

1 : GS(14)@2015-04-14 02:04:52

■捷星以極低價搶客，港日機票價格戰一觸即發。


【本報訊】再有廉航以極低價進軍香港往返日本市場！捷星日本開辦香港至東京航線，來回票價連稅最平低至500多元，創出近年新低。港日航線機票價格戰一觸即發，有旅行社代表認為，港人赴日需求激增，扯高當地酒店、交通等使費，料日本團團費難以下調。記者：鄭柏齡


■日圓持續低水，加上廉航供應增加，令東京成為港人外遊熱門目的地。


廉航捷星日本宣佈，6月1日起開辦香港至東京航線。公司於今日早上10時在官方網頁發售優惠機票，單程售價88元起，來回連稅票價最平約536元。翻查紀錄，該優惠價創出近年來回香港東京線票價新低。不過，與其他廉航收費準則一樣，機票不包寄艙行李費及飛機餐飲，手提行李則設有重量及件數限制；港人赴東京「掃貨」，乘坐捷星最多只可攜帶一件7公斤重行李上機，如需增加寄艙行李，以重量計每件收費165元起。




旅行團坐廉航無減價

日圓貶值刺激港人遊日意欲，除捷星外，近年開辦港日航線的航空公司，機票價格屢創新低。以去年進軍香港的香草航空（Vanilla Air）、兩年前轉型廉航的香港快運為例，來回香港東京票價，分別僅售約1,800元及2,400元，較傳統航空公司如國泰、全日空等平近一半。日本旅遊局預期，今年前往日本旅遊的港人將首次超過100萬人次，除因日圓持續「低水」外，廉航供應增加亦是旅客增長催化劑。有旅行社如康泰、東瀛遊等部份日本團，已轉坐廉航前往日本；不過，儘管機票減價，惟團費未見回落。


■廉航票價進取，傳統航空公司如國泰面對很大競爭。


康泰董事總經理黃進達指，剛過去復活節長假，日本團按年增加近兩成；不過，由於當地整體遊客大增，「無論香港人、大陸或者東南亞旅客都去日本」，酒店房間、租車供應緊張，扯高整體團費成本；同時，乘坐廉航的日本團通常在旺季出發，「機票唔會太平」，認為即使航班供應增加，團費亦無減價空間。開辦香港至大阪、沖繩兩條航線的廉航樂桃航空（Peach Airline），股東之一的香港商人諸立力表示，捷星日本以超低價衝擊市場，主要為短期內建立市場佔有率，他認為如油價回升，機票未必能長期維持低價。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150413/19110729

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卡地亞、伯爵手錶全線減價5%

1 : GS(14)@2015-04-15 08:27:54

■歷峰旗下品牌卡地亞會在本港全線減價5%。


【本報訊】名牌減價浪接浪！繼百達翡麗（Patek Philippe、PP）、Chanel等先後在港減價後，瑞士奢侈品集團歷峰（Richemont）決定迎戰，旗下三個手錶品牌包括卡地亞（Cartier）、伯爵（Piaget）及萬國錶（IWC），都將在本港全線減價5%，其中卡地亞價格調整今日生效。有鐘錶業界人士坦言，今年為名牌減價年，料其他降價行動陸續有來。歷峰是次調整價格，原因和早前PP、Chanel等一樣，是希望透過減價拉近本港商品和其他匯率較低地區的差距，打擊水貨，並吸引客人回流本港。據悉，卡地亞除在香港減價外，今日起亦會在歐洲地區加價7%，日本亦加價逾10%。事實上，過去一年歐元持續插水，至今兌港元貶值幅度達22%，導致兩地產品價格差距大幅擴闊。




料Swatch迎戰跟減

本報昨向卡地亞查詢，對方證實今日有調整價格，但沒透露減幅。市傳除手錶外，卡地亞的珠寶亦將減價，惟未知減價種類及幅度。除卡地亞外，歷峰另外兩個手錶品牌伯爵及萬國錶，均表明會減價5%，新價將在5月1日起實施。現時卡地亞手錶，其基本款約4萬至10多萬元不等，過百萬元一隻的機械鑽石錶亦有，故是次卡地亞的實質減價幅度，可達數千元至達數萬元左右。來自山西的旅客張先生稱，名牌減價會吸引他來港購物。港人盧小姐則指名牌減價感覺「好抵」，但不會在港買，「會搵住喺歐洲嘅朋友幫手，最多可平三成」。有本港名錶分銷商直言，名錶界「一哥」PP2月在港減價後，已產生骨牌效應，料歷峰餘下其他品牌以及另一名錶集團Swatch，未來數月都會迎戰「跟減」：「歐洲真係平好多，你唔減根本冇人買。」歷峰為全球最大名錶集團，旗下擁有10多個奢侈品品牌，除上述3個減價的牌子外，還擁有江詩丹頓、萬寶龍（Montblanc）、名士及積家等。而Swatch則擁有名錶品牌歐米茄（Omega）。對於再有名錶減價，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明表示，是次為卡地亞兩年多來首次減價，去年部份錶款加價約7%，估計其他歐、亞兩地差價較大的品牌，亦會跟隨調整價格。■記者吳綺慧、鄭柏齡、伍詠雯





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150415/19113293

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Burberry加入減價大軍 難擋歐元貶值 風衣圍巾普遍降幅一成

1 : GS(14)@2015-05-02 00:18:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150501/news/ec_eca1.htm



【明報專訊】繼法國一眾奢侈品牌Chanel、Dior及Cartier 亞洲調價後，英國老牌奢侈品Burberry也難抵歐元貶值，3日前也正式加入調價大軍。其最經典的風衣及圍巾香港售價普遍調低一成，惟新款、手袋、手表等未做調整。
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一如Chanel選擇經典款調價，Burberry的長青產品Heritage Trench中長款風衣，售價由17,000元降至15,500元；而其標誌性的格紋喀什米爾圍巾也由4900元調至4300元，格紋羊毛絲綢紗羅圍巾則由4100元調至3600元。

別於同行 發短訊高調宣傳

不同於Chanel早前悄悄行動，Burberry此次調價卻高調不少，更專門給過去顧客發短信告知，但反響卻未如Chanel。本報記者昨下午直擊香港Burberry店鋪，未出現Chanel調價後排長龍的情況。店員表示，調價後多為收到短信顧客前來詢問購買，風衣銷量有所增加，但未至於出現賣斷貨情。 此次調價為針對歐元貶值的全球行動，中國內地及澳門亦有調低售價。

多數屬水貨流行款式

針對眾多大牌僅選擇經典款調價，諮詢公司科爾尼(A.T. Kearney)全球合伙人唐仕敦(Torsten Stocker)表示決定「很有道理」，他稱目前全球水貨市場流通的奢侈品多以識別度較高的經典款為主，相比普通款式，經典款直接降價可更有效壓縮水貨生存空間。若從促進銷售的角度看，經典款視覺可見度高，人們對其價格較普通款更敏感，從Chanel降價後出現的排隊長龍可見一斑。不過他也強調，相信最近調價主因為縮小全球售價差距，促進銷售並非主要目的。

相比近期調價的一眾歐洲大牌，Burberry此次減價幅度僅算中等。有Burberry店員稱，過去調價幾乎全部是上調，此次為近年第一次下調。她稱，Chanel過去幾年上調幅度遠高於Burberry，此次下調幅度小於Chanel也較合理。

店舖遍佈歐洲 歐元影響大

近期歐元大跌，減價奢侈品牌也多歸屬歐元區，而英國的Burberry則是除瑞士手表品牌外第一個減價的非歐元區奢侈品牌。

唐仕敦解釋，儘管Burberry公司收入以英鎊結算，但其店舖遍佈歐洲及亞洲，在歐元大跌的背景下，顧客同樣會比較兩地售價差距，水貨同樣會出現，因此非歐元區大牌亦有需要調價。

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旅客減少　珠寶店最多減價三成

1 : GS(14)@2015-06-10 08:32:05

■銅鑼灣周大福昨日顧客不多。朱永倫攝


【本報訊】本港龍頭珠寶零售商周大福（1929），面對生意急跌，近日開始減價清貨。《彭博》研究指周大福自6月6日開始，少於1卡以下的鑽飾正進行減價清貨，部份最多降價30%。周大福形容這說法是「誤解」，強調只有極少數貨品在減價清貨。



周大福稱屬舊款貨品

本報記者昨日傍晚到銅鑼灣周大福分店查詢，確認有部份鑽飾正特價出售，是次減價貨品主要為30分至1卡（1卡相等於100分）以下鑽飾，未有特定折扣，視乎個別產品而定。以一隻52分的鑽石戒指為例，原價3.1萬元，減價後售約2.4萬元，減幅逾兩成。有員工指出，最近零售巿道表現一般，公司決定將部份指定鑽飾減價酬賓，惟沒有透露減價貨品所佔比重。該員工指暫未收到優惠何時結束的通知。周大福發言人強調，公司店內減價只屬於款式較舊、周轉較慢的貨品，其他產品售價維持不變。有珠寶業人士表示，近日的確不少行家增加了折扣推廣活動，由於珠寶利潤率較高，故就算略為減價，都未至於去到「蝕住賣」。他指出，近日本港珠寶銷售急跌，主要由於內地旅客轉去其他匯率較低的地區，令訪港旅客人數顯著減少所致，「現時最大問題係冇客流，遊客唔會單單因為買鑽石平咗幾千蚊就嚟玩」。該人士預料，部份規模較細的珠寶商，在存貨積壓、現金流周轉不來的情況下，或會選擇大減價套現；惟連鎖珠寶商財力雄厚，料暫不會出現大規模減價潮。■記者吳綺華、江靖然





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150609/19177766

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名牌減價 帶挈港零售近持平

1 : GS(14)@2015-06-30 12:18:22

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150630/news/ec_eca1.htm
【明報專訊】香港5月零售數據出現回暖象，當月總銷貨價值按年僅輕微下跌0.1%，臨時估值為390億元，較1月至4月2.3%的跌幅顯著收窄。分析人士表示，5月份Hermes、Gucci及Burberry等一眾國際大牌集中減價，帶動百貨類別銷貨價值按年升7.6%，跑贏整體零售數字。

法國巴黎銀行亞太區消費品行業研究主管陳亞雷稱，年初至今香港消費氣氛差，能夠基本持平就已屬理想表現。不過他稱，5月數字理想很大程度要歸功於一眾國際大牌集中在這個月降價及促銷，低至半價的力度更是前所未有，對低迷的市道有很強刺激作用。

百貨公司錄15月最大單月升幅

事實上，若不計新年等季節因素影響，今年以來一直呈負增長的百貨公司類別，5月份可稱為「滿血復活」，7.6%的升幅更是創自去年1月份以來最大單月升幅。

5月份，受歐元大跌及銷售疲弱等因素影響，從前說一不二的歐洲奢侈品牌紛紛減價促銷。打響頭炮的是英國老牌Burberry，調低經典風衣及頸巾價格一成，並專門以短訊告知會員。緊接是「法國貴族」Hermes，特在港麗酒店設專場，促銷低至五折。意大利奢侈品龍頭Gucci也按捺不住，部分貨品劈價5折，引來大批內地遊客前來掃貨，尖沙嘴一度更重現人龍。

不過，儘管大牌降價給當月零售業打了一劑「興奮劑」，但效果卻難以持續。陳亞雷稱，大牌降價刺激是一次性的，反而對未來零售數字或有負面影響，並不能稱僅靠該一個月數字就判定香港零售已觸底反彈，特別在香港經濟及遊客消費雙雙放緩的大背景下，他料或到明年上半年才能看到「曙光」。

麥瑞：無明顯反彈象

香港零售管理協會主席麥瑞亦對未來保持審慎，她稱5月多數零售類別僅出現跌幅收窄，並無明顯反彈象，預料上半年維持負增長機會較大，下半年又由於去年基數高及美國加息等因素，港零售會面臨更大增長壓力。

統計處數字顯示，今年首五個月本港零售價值合計按年下跌1.8%，為2009年金融危機以來最差的首五個月表現，惟已較今年首4個月合計零售價值2.3%的跌幅有所收窄。

明報記者 孫娜

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倚巒「四按屋」減價3,000萬易手

1 : GS(14)@2015-09-18 02:15:22

■倚巒一幢洋房剛以2.5億元售出，呎價達80,619元。　資料圖片


【本報訊】豪宅旺場，曾稱霸全亞洲的最貴洋房山頂倚巒再錄成交。市場消息傳出，由資深投資者謝振宇持有的倚巒「四按屋」減價3,000萬元終甩手，剛售2.5億元，呎價80,619元。洋房六年僅升值43%，跑輸大市，同期中原樓價指數升幅達1倍。上述倚巒15號屋，實用面積3,101方呎，前身為示範單位，原由印尼財團De Monsa於2007年底樓市升浪中以2.4億元「摸頂」購入，但於2009年以慘蝕價1.75億元售予謝振宇，勁蝕6,500萬元為倚巒歷來最大宗蝕讓。至2010年洋房曾招標出售，並傳出在截標前以近2.5億元賣出，但有關交易最後未見下文。洋房放盤多年，昨天再傳以2.5億元售出，較叫價2.8億元低逾一成，呎價逾8萬元；今年6月，倚巒12號造價2.36億元，呎價76,178元，是次成交的15號，兩個月後呎價再貴5.8%。土地註冊處資料，倚巒15號過去六年來四度承按，包括去年12月由康業信貸快遞提供三按借貸350萬元，業主還完再借，今年6月再抵押另一間財務公司做三按，貸款額增至3,000萬元。謝振宇是次沽貨，賬面獲利7,500萬元。



楊其龍沽跑馬地單位

名人趁高位沽貨。消息指，楊受成大仔楊其龍持有的跑馬地菽園新臺頂層連天台單位，實用1,564方呎，剛以3,230萬元沽出，呎價20,652元，成交金額及呎價創屋苑歷史新高。二手樓無懼未來幾年私樓供應達8.3萬伙，繼續破頂。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳君傲灣再破千萬，3座高層D室，實用794方呎，單位2012年7月開始放盤，當時叫價僅880萬元，放盤三年來八度反價共300萬元，終以1,180萬元易手，呎價14,861元，樓價及呎價破盡紀錄。中原黃國強表示，青衣翠怡花園7座高層C室，實用366方呎，東南高層海景，剛以470萬元獲新婚客購入，呎價12,842元破紀錄。房協長沙灣喜漾過去三日累收近3,000票，較推出180伙超額逾15倍。長實（1113）紅磡維港．星岸最快周內開價。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150802/19240179

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太古城減價55萬易手

1 : GS(14)@2015-09-23 01:47:10

【本報訊】藍籌屋苑頻錄減價成交。中原張光耀表示，太古城恆天閣高層E室，實用584方呎兩房戶，業主原叫價1,050萬元，但眼見二手市場一池死水，最願終減價55萬後，以995萬沽出單位，實用呎價1.7萬元，屬市價。



半山壹號劈價百萬

原業主9年前以391萬元入市，賬面獲利604萬元。張光耀指，太古城本月至今僅錄5宗成交，預料整個屋苑全月成交量或下試2013年3月時8宗的低位。何文田半山壹號半山徑26號低層，實用1,602方呎四房雙套單位，連1,892方呎平台，以3,600萬元易手。中原劉俊傑稱，原業主最初開價3,700萬元，最終狠劈一球後，方成功沽出，實用呎價約2.25萬元。粉嶺花都廣場5座中層H室，實用面積392方呎，兩房間隔，中原莫文業稱，業主最初開價420萬元，被上車客鋤價半成至398萬元易手，呎價1.02萬元。世紀21亞洲利宏基指出，灣仔春園大廈低層A室，實用面積377方呎，附設平台約600方呎，剛以580萬元售出，實用呎價15,385元，低市價約8%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150922/19304749

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