倚巒「四按屋」減價3,000萬易手
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GS(14)@2015-09-18 02:15:22■倚巒一幢洋房剛以2.5億元售出，呎價達80,619元。 資料圖片
【本報訊】豪宅旺場，曾稱霸全亞洲的最貴洋房山頂倚巒再錄成交。市場消息傳出，由資深投資者謝振宇持有的倚巒「四按屋」減價3,000萬元終甩手，剛售2.5億元，呎價80,619元。洋房六年僅升值43%，跑輸大市，同期中原樓價指數升幅達1倍。上述倚巒15號屋，實用面積3,101方呎，前身為示範單位，原由印尼財團De Monsa於2007年底樓市升浪中以2.4億元「摸頂」購入，但於2009年以慘蝕價1.75億元售予謝振宇，勁蝕6,500萬元為倚巒歷來最大宗蝕讓。至2010年洋房曾招標出售，並傳出在截標前以近2.5億元賣出，但有關交易最後未見下文。洋房放盤多年，昨天再傳以2.5億元售出，較叫價2.8億元低逾一成，呎價逾8萬元；今年6月，倚巒12號造價2.36億元，呎價76,178元，是次成交的15號，兩個月後呎價再貴5.8%。土地註冊處資料，倚巒15號過去六年來四度承按，包括去年12月由康業信貸快遞提供三按借貸350萬元，業主還完再借，今年6月再抵押另一間財務公司做三按，貸款額增至3,000萬元。謝振宇是次沽貨，賬面獲利7,500萬元。
楊其龍沽跑馬地單位
名人趁高位沽貨。消息指，楊受成大仔楊其龍持有的跑馬地菽園新臺頂層連天台單位，實用1,564方呎，剛以3,230萬元沽出，呎價20,652元，成交金額及呎價創屋苑歷史新高。二手樓無懼未來幾年私樓供應達8.3萬伙，繼續破頂。利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳君傲灣再破千萬，3座高層D室，實用794方呎，單位2012年7月開始放盤，當時叫價僅880萬元，放盤三年來八度反價共300萬元，終以1,180萬元易手，呎價14,861元，樓價及呎價破盡紀錄。中原黃國強表示，青衣翠怡花園7座高層C室，實用366方呎，東南高層海景，剛以470萬元獲新婚客購入，呎價12,842元破紀錄。房協長沙灣喜漾過去三日累收近3,000票，較推出180伙超額逾15倍。長實（1113）紅磡維港．星岸最快周內開價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150802/19240179