【峰景不同了】峰景餐廳7月告別山頂 遷往尖沙嘴
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GS(14)@2016-06-01 11:38:13峰景餐廳（Cafe Deco）屹立山頂超過22年，一向都是眾多情侶甜蜜拍拖的浪漫回憶，想不到餐廳宣佈於7月24日正式告別山頂，搬到於9月開幕的尖沙嘴新店。原來山頂廣場將會分階段進行裝修工程，部份商舖需要暫停營業，而峰景餐廳則決定搬離山頂，至於原址將會有甚麼店舖進駐，則要待廣場的裝修工程完成才能知曉。
餐廳一直而來最出名的都是那迷人的世界級夜景，儘管定價比一般餐廳貴了點，但有浪漫燭光及醉人景致，故不少人都願意捧場。今次搬到尖沙嘴新店，客人雖然再也不能於山頂遠眺燈火璀璨的夜景，卻可以吃回峰景餐廳的經典菜式。峰景餐廳以集各國料理之大成而聞名，德國行政總廚Martin Kniss將會重現餐廳的經典佳餚，例如印式天多尼烤雞、美國安格斯認可牛肉、意大利風乾火腿及黑松露等菜式。如果還未試過身處山頂，邊欣賞壯麗夜景邊用餐的話，就要趁他們未搬舖前，趕緊去留下點回憶啦。峰景餐廳舊址：山頂山頂道118號山頂廣場1-2樓101及201號舖新址：尖沙嘴The ONE商場20樓全層（9月開幕）記者：黃子卓
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160601/19635670
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太平天下(1234)@2016-06-02 22:24:15greatsoup在1樓提及
峰景餐廳（Cafe Deco）屹立山頂超過22年，一向都是眾多情侶甜蜜拍拖的浪漫回憶，想不到餐廳宣佈於7月24日正式告別山頂，搬到於9月開幕的尖沙嘴新店。原來山頂廣場將會分階段進行裝修工程，部份商舖需要暫停營業，而峰景餐廳則決定搬離山頂，至於原址將會有甚麼店舖進駐，則要待廣場的裝修工程完成才能知曉。
餐廳一直而來最出名的都是那迷人的世界級夜景，儘管定價比一般餐廳貴了點，但有浪漫燭光及醉人景致，故不少人都願意捧場。今次搬到尖沙嘴新店，客人雖然再也不能於山頂遠眺燈火璀璨的夜景，卻可以吃回峰景餐廳的經典菜式。峰景餐廳以集各國料理之大成而聞名，德國行政總廚Martin Kniss將會重現餐廳的經典佳餚，例如印式天多尼烤雞、美國安格斯認可牛肉、意大利風乾火腿及黑松露等菜式。如果還未試過身處山頂，邊欣賞壯麗夜景邊用餐的話，就要趁他們未搬舖前，趕緊去留下點回憶啦。峰景餐廳舊址：山頂山頂道118號山頂廣場1-2樓101及201號舖新址：尖沙嘴The ONE商場20樓全層（9月開幕）記者：黃子卓
來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160601/19635670
噢，我的回憶呀
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GS(14)@2016-06-05 15:41:56咩回憶先
300人尖沙嘴集會悼念
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GS(14)@2016-06-06 03:05:13【本報訊】熱血公民、普羅政治學苑及香港復興會昨晚於五區舉行「香港人六四集會」，其中尖沙嘴文化中心集會約有300人出席；大會一面批評支聯會經常於維園集會籌款，一面在會場設攤位售賣T恤，鈔票塞滿錢箱。活動晚上約8時開始，大會先播放立法會議員黃毓民的網台節目節錄，批評支聯會建設民主中國的立場，又指年輕人已醒覺，隨後再播黃毓民幾年前的發言。集會主持強調他們仍然是悼念六四，只是拒絕去支聯會的維園集會。其後黃毓民親身上台發言，繼續抨擊支聯會和泛民，稱中共不可能會平反六四。
「泛民見中聯辦感被騙」
參與集會、一頭銀髮的鍾太稱，過去一直參與維園燭光集會，但2010年民主黨和中聯辦談判後，驚覺同一班人每逢六四就視中共為殺父仇人，但一轉身又可走入中聯辦傾談，感覺自己多年來「好蠢」，於是改為去尖沙嘴集會，目的仍然是悼念六四。李先生則指不滿支聯會經常於維園集會籌款，口號叫了逾20年仍無成效，寧願到此集會，希望大家認清中共真面目。記者現場所見，大會設攤位售賣T恤，每件150元，不少人將鈔票放入錢箱。■記者陳建平
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160605/19641920
盛滙斥千萬買尖沙嘴舖
1 :
GS(14)@2016-09-14 05:45:25【本報訊】去年底成立的盛滙商舖基金，近期開始連番入市，剛斥1,130萬元買入尖沙嘴卓能中心地下B舖，原業主料蝕約34萬元。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，以1,130萬元買入山林道9至11號卓能中心地下B舖，面積約201方呎，呎價5.6萬元。舖位現以月租2.8萬元租予美容公司，租期至明年4月，回報近3厘。舖位原本叫價1,500萬元，原業主最後減價370萬元或25%售出。此舖於2012年以1,100萬元購入，雖然賬面獲利30萬元，但扣除使費料蝕34萬元。商舖基金早前開始夥拍環球大通投資（905）合作掃舖，包括在7月底以1,178萬元購入油麻地廟街188號地舖，作中長線持有，兩個月來動用2,308萬元入市。另市傳資深投資者湯君明持有的西環華明中心3層商場及6層寫字樓，以約6.8億元獲洽購至尾聲，物業總建築面積11萬方呎，呎價6,182元。項目另有兩層停車場，共58個車位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160914/19770252
班尼狄下月尖沙嘴行紅毯
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GS(14)@2016-09-23 08:10:14Marvel超級英雄電影《奇異博士》（Doctor Strange）下月底在港上映，主角英國男神班尼狄甘巴貝治（Benedict Cumberbatch左二）將首度襲港，今次香港是宣傳首站，亦是MARVEL STUDIOS首次邀請電影主角及導演來港宣傳電影。班尼狄將於下月12日襲港展開三日行程，聯同泰達史雲頓（Tilda Swinton）及導演史葛迪歷克遜（Scott Derrickson）出席13日的發佈會，同日晚上會到文化中心露天廣場行紅地毯。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160923/19778667
翠華尖沙嘴地舖貴一成續租
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GS(14)@2016-09-24 23:25:23【本報訊】翠華（1314）繼續接受加租。市場消息指，翠華於尖東港晶中心地舖的分店，剛以43.8萬元續租，比原租約貴4萬元或一成，以該分店馳名的奶油豬每個19元計，即是要賣多2,105個或平均每日賣多70個奶油豬，先夠扺消租金升幅。該分店是位於尖東加連威老道100號港晶中心地下60至66號舖，面積約2,985方呎，舖位原租約39.8萬元，市傳43.8萬元續租，呎租146.7元。港晶中心之大業主為丹楓控股（271）及有關人士。資料顯示，翠華過去10個月先後為旗下五間分店續租，當中四間租金全部錄升幅，部份加租更逾兩成，與市場減租的走勢不同。唯一毋須加租的分店，為銅鑼灣謝斐道地舖，該舖位上月以原價50萬元續租。另土地註冊處資料顯示，金鐘遠東金融中心22樓全層，約1.08萬方呎，以約3.65億元售，呎價3.38萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160924/19780074
尖沙嘴藥房獲減租三成
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GS(14)@2016-10-20 08:03:34【本報訊】本港零售業氣氛目前仍然低迷，核心區旺舖租金受壓，尖沙嘴藥房舖大減租金近三成下續租。代理消息指出，重慶大廈一個經營藥房之地舖，有傳剛以50萬元續租，比舊租約平了近三成。據了解，該舖為彌敦道36至44號重慶大廈地下單號舖，現租客為藥房，舖位面積約1,400方呎，現有傳比70萬元舊租約平了近三成，以50萬元續租，平均呎租357元。
灣仔全幢商廈售逾3億
另外，地監局前主席陳韻雲相關人士，上月以4億元買入屯門億豐集團大廈全幢工廈項目，資料顯示，項目的總樓面面積約11萬方呎，即是成交呎價逾3,600元。原業主於2007年以7,200萬元購入，現大幅獲利3.28億元離場，升值4.5倍。利泰集團持有的灣仔軒尼詩道168至170號煥然樓全幢商廈，日前以3.03億元售出，項目的總樓面面積約1.9萬方呎，成交呎價約1.6萬元，登記買家與舖王鄧成波媳婦葉靄璇同名（Ip Oi Shuen）。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806512
Burberry尖沙嘴舖減租
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GS(14)@2016-11-17 11:12:45【本報訊】英國奢侈品牌Burberry本港生意未有起色，但獲業主減租下，仍保留核心區分店。消息指出，Burberry剛續租由華置（127）大股東劉鑾雄（大劉）持有的尖沙嘴廣東道新港中心三層複式巨舖，月租450萬元，料獲減租三成。
Burberry現租用新港中心地下G4及G5連一樓104至106及二樓207至209號舖，面積共約10,140方呎，租約至明年2月底，現月租650萬元。該舖業主大劉曾在本年中將舖位放租，叫價為原租650萬元，近期與Burberry成功以450萬元續租，減租約三成。該舖位於廣東道及海防道單邊，Burberry在2010年以高一倍的500萬元搶租。至2014年，零售市道見頂前，以650萬元加租三成續租多三年。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161117/19836431
尖沙嘴港景峯自製相連戶 賞都會海景
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GS(14)@2016-11-21 00:01:25■單位擁有兩個露台，同樣享有東南靚座向及優質景觀。
【搵屋指南】尖沙嘴港景峯擁有自此一家的優越地利，前臨九龍公園綠化空間，環抱尖沙嘴鬧市錯落樓群，遠眺港島北部沿岸維港煙花景色，樓層越高，觀感越開揚，經典智能機械人玩具Robosapien的創作者、機械人物理學家Mark W. Tilden，早年在港景峯購入兩個高層單位，再斥巨資打通成自製相連戶，正是為了這個不可多得的香港繁華景色，一住多年，最近打算割愛，亦是物業現時唯一放售的自製相連單位。攝影：謝榮耀模特兒：Ruby（M Square）
業主Mark W.Tilden創作的智能機械人玩具還包括Roboraptor、Roboboa、Roboquad等，在他的港景峯家中亦收藏着大量產品及研製中配件，堆滿其中一間衣帽間及大碼書房內，而飯廳及套房內亦有多個大型飾櫃用以展示他的作品。全屋音響設備已連線，電視機亦特別多，幾乎每個廳或房都有電視，客廳甚至有兩部，完全是屋主至愛。
套房由三房合併
單位打通的方式有別於一般自製相連戶，由於原則兩個單位之間大部份為主力牆，只有一小部份可以拆通，內櫳以分區式佈局示人，入門是修長的客廳，經過已拆通的部份進入偌大的飯廳，窗前位置佈置成偏廳，旁邊原有三間睡房改以房中房形式，重組出大碼書房及睡房連衣帽間格局。套房被安排在客廳旁，由原則三間睡房合併而成，套房浴室大幅度擴闊，容納巨型浴缸，戶主表示最愛在這裏悠閒浸浴觀賞西九龍鬧市海景，由於樓層夠高，私隱不成問題。
■全屋鋪設地毯，不過在清潔打理上或需要花點工夫。
■套房由三間睡房合併得來，闊落的空間打破原則斜角間隔的侷促感。
■偏廳外接露台，維港海景盡收眼底。
■廚房間隔不規則，要度身訂做廚櫃及工作枱。
■廚房電器選用德國Míele，保養不俗。
■套房浴室設有巨型浴缸，窗外是西九龍開揚遠景。
■大碼書房由兩間睡房打通，主要是戶主進行研究開發的地方。
■廚房外建有大型吧枱，是日常簡單用膳的地方。
鄰近港鐵及公園
全屋三房三廳基本上都擁有東南向公園鬧市海景，加上套房浴室的西九龍景色，享有雙邊景色正是戶主最滿意的單位特色。物業所在位置方便亦是外籍戶主鍾情擇居於此的理由，他表示最喜歡到樓下超級市場購買日用品，尤其是價廉味美的港式微波爐點心。另外，附近既有九龍公園，又有兩個港鐵站，起居方便是擇居香港的最大好處。港景峯各座相鄰單位普遍以主力牆分隔，可打通的只限那些廚房或工人房相鄰的單位，因此，物業多年來甚少出現自製相連戶成交。領高地產何懿濼表示，物業現時另有一套自製相連戶放租，建築面積1,900方呎、實用面積1,362方呎，2013年初購入價約3,985萬元，現時叫租6萬元。
資料來源：領高地產（27360218） 電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161120/19839260
翠華老闆娘尖沙嘴舖平34%租出
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GS(14)@2017-01-06 02:05:40【本報訊】翠華（1314）大股東兼主席李遠康妻子陳彩鳳持有尖沙嘴赫德道地舖分店，去年中被踢爆納空租後，丟空大半年，最近終於以約20萬元租出，比舊租平近34%。上述舖位位於尖沙嘴赫德道19至23號地下及一樓，樓面共約5,100方呎，陳彩鳳2014年7月以8,500萬元購入，其後以30.3萬元租予翠華，租約三年。去年被踢爆原來納空租一年，涉資240萬元。去年中才宣佈退租，叫租22萬元，惟租不出，丟空大半年，最近終於獲租客青睞，以約20萬元租出，比翠華原本租金低34%。市場消息，佐敦彌敦道313號地庫及地舖連一樓，樓面共約6,000方呎，以1.7億元成交，呎價約2.83萬元，據悉買家為資深投資者林子峰。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170105/19886761
尖沙嘴羽絨城舊舖 劈租四成Levi’s月付30萬進駐 租金回到10年前
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GS(14)@2017-02-05 10:38:08■在港開業27年的羽絨城，去年5月宣佈結業，市民不惜在炎夏下逼爆店舖，排隊購買大褸。
【本報訊】核心區舖位租金持續下跌，商場與街舖業主鬥劈租搶客，結果商場業主稍勝一籌。由大業主持有的尖沙嘴新港中心前羽絨城總店舖位，新近減租四成以月租30萬元租出，新租客為牛仔褲名牌Levi's。記者：程俊華
羽絨城在去年6月結束27年業務，其新港中心低層地下LG48至52號舖總店亦在5月份推出放租，該舖面積約4,047方呎，叫價50萬元，與舊租相若。舖位在羽絨城結業後近半年仍然未租出，需要在去年底降價至32萬元，近期終以30萬元租予Levi's，呎租74元，較舊租低20萬元或四成。Levi's在該商場曾經租用同層約1,000方呎舖位，現時趁租金下跌，細舖搬大舖。
7-Eleven半價租商場舖
該層商場由華置（127）大股東劉鑾雄或有關人士持有。資料顯示，羽絨城在2007年起搬到上址經營，初時月租約27萬元，經過9年時間，租金累積加幅85%。而Levi's最新一份租約，只較10年前貴3萬元或逾11%。至於商場地下G12號舖，為商場內舖，周大福（1929）早前放棄續租，亦減租逾54%，獲便利店7-Eleven以19.55萬元承租，呎租跌至225元。雖然商場減租即獲連鎖店承租，但街舖依然頹勢，減租多時仍無法租出。現時尖沙嘴一線地段廣東道有兩個吉舖，當中廣東道116至120號海威商業中心地下A舖，面積約1,000方呎，已丟空整整一年，叫價由去年同期150萬元，降至目前60萬元，減足六成，不過仍然無租客垂青。就算以現叫價租出，都已比舊租低67%。鄰近的廣東道86至98號文利大廈地下4及5號舖，周大福去年第三季棄租撤出，現以240萬元放租，較舊租跌近半。
■Levi's以30萬元承租該舖，面積約4,047方呎，較之前租用的同層舖位大，趁租跌細舖搬大舖。 資料圖片
栢麗大道空置率逾23%
至於二線地段彌敦道111至181號栢麗購物大道情況更壞，由海防道至金巴利道一段人流最旺的栢麗購物大道共30個舖位，有7個丟空，空置率逾23%。目前吉舖叫租由38萬至100萬元，已較前一份租約減22%至46%不等。但由於有3組舖位要「打孖」一併承租，面積超過2,000方呎，現時難有租客承租巨舖，故此反應一般。有分析認為，現時商場與街舖的減租幅度相若，惟零售業未見起色，加上近年商場不斷作宣傳推廣吸引人流，零售商較願意進入商場開舖降低風險。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170203/19916167
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