防騙定金 代理須核實賣方身份
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GS(14)@2016-10-20 08:03:33【本報訊】近期樓市騙局有增多趨勢，因應騙徒假冒業主身份出售物業圖利，地產代理監管局（下稱監管局）發出新執業通告，要求與賣方定立買賣協議前，地產代理應要求賣方出示身份證明文件，並在地產代理協議中記錄賣方姓名及身份證號碼，有關通告今年12月1日生效。
地監局發出新指引
因應騙徒透過偽造身份證明文件騙取定金，地監局發出新執業通告，當代理與賣方定立地產代理協議時，地產代理應要求賣方出示香港身份證，並在地產代理協議中記錄賣方的姓名及身份證號碼。此外，代理在安排買賣雙方定立物業臨時買賣協議前，須以書面形式建議其客戶安排在律師行託管所有定金，及告知客戶不託管定金的風險。假若雙方選以不託管定金而繼續進行交易，地產代理須取得買方的書面確認，及說明買方已知悉有關建議。同時，地產代理應取得有關物業的最近一份轉讓契副本，以確定賣方出示的身份證明文件種類及號碼，與最近一份轉讓契中所記錄的身份證明文件號碼是否相同。地監局指，若代理在核實賣方身份時，覺得有可疑情況，應建議客戶尋求法律意見，若懷疑賣方為騙徒，代理應終止為買賣雙方行事及向警方舉報。地監局行政總裁韓婉萍表示，地產代理有責任保障及促進其客戶利益，他們同時被視為核實業主身份的把關者之一。因此發出新執業通告為業界提供指引及採取預防措施，免同類欺詐事件發生。中原地產表示歡迎有關指引，並會與地監局合作，於可行的情況下為客戶提供最高保障。美聯集團（1200）住宅部行政總裁布少明指，會配合地監局新執業通告，又認為新例比之前更嚴格是好事，對買賣雙方及代理都更有保障。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806486