奇華新旗艦店 玩「舊香港」情懷
1 :
GS(14)@2017-02-11 18:29:49【明報專訊】近年香港流行返去冰室食嘢，奇華都追隨呢個「復古嘅潮流」，喺喜帖街歷史建築嘅新舖開咗間冰室，公司話希望打造懷舊特色，預計今年5至6月就會營業。
奇華呢間復古嘅新餅店噚日正式開張，入面除咗映襯喜帖街嘅婚嫁禮盒，仲有舊香港嘅元素，包括兩個奇華喺旺角上海街老舖嘅微雕模型，模型入面有個得6毫米大嘅月餅模型，上面仲巧奪天工咁印住「奇華」兩個字！小琴噚日去拜訪時，年近70歲嘅公司董事總經理黃錫祥一邊介紹奇華歷史，一邊話試營業時有老街坊登門，睇住照片追憶童年，嗰種回憶真係有錢都買唔到。
不過，近年香港遊客少咗，小琴好奇會唔會影響生意，黃生就話唔指望呢間舖會賺大錢，而係盡所能為大家帶來舊香港回憶，又不忘讚吓自己公司吸引唔少旅客，例如機場禁區新舖有五成客都喺港人，且外國人亦都鍾意，話ifc間舖最多幫襯嘅竟然係韓國人，仲有唔少韓國遊客揸住本旅遊書來奇華搵熊貓曲奇?！
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4427&issue=20170210
三星放棄租中環旗艦店
1 :
GS(14)@2017-04-06 07:39:58【本報訊】去年推出智能手機Note7失敗收場的三星，放棄租用中環德輔道中兩層旗艦店，舖位將拆細出租，月租叫價合共80萬元，較舊租下跌兩成。
叫租下調兩成
三星原租用由東亞銀行（023）持有的德輔道中33號地下至1樓舖位，在3年前以100萬元租用，面積合共6,173方呎，呎租162元。舖位上月租約期滿，三星放棄續租已遷出。美聯旺舖營業董事文國華表示，業主現將地舖約1,574方呎，1樓約4,599方呎分開放租，意向租金為每層40萬元。一旦以叫價租出，亦比三星舊租低20萬元或兩成。據了解，舖位在年半前已曾推出市場低調頂租。此外，一向有購入物業收租的東華三院，剛以1.17億元購入旺角亞皆老街2A及2B號地下及2B號1樓，合共約2,800方呎，呎價4.18萬元。物業鄰近旺角街市，現時地舖分租予3個租戶，另1樓為住宅單位，合共收租30萬元，料回報約3.1厘。原業主在1990年以530萬元購入，減價37%售予東華三院後，仍獲利1.117億元，升值21倍。東華三院最新持有大廈71.4%業權。另外，「舖王波叔」鄧成波斥5,300萬元購入油麻地砵蘭街50號地舖，約1,050方呎，呎價逾5萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170406/19981293
梅西旗艦店地皮重生！建57萬呎娛樂購物中心
1 :
GS(14)@2017-04-08 20:44:16美國網購盛行，傳統百貨公司及商場日漸萎縮，近年不少老牌百貨公司如梅西百貨（Macy's）、JCPenney、Sears紛紛宣布關店及裁員，而位於北荷里活Laurel Plaza佔地47.5萬呎的梅西百貨亦於去年底結業清場。發展商周四正式宣佈，將會在上址重新打造一個綜合娛樂購物中心NOHO West，並舉行動土儀式。駐洛杉磯記者：張紫茵位於北荷里活Laurel Plaza歷史悠久，是60年代May公司的地區總部，附近有不少商店及溜冰場，亦是洛杉磯西邊最大型的購物中心；但1994年洛杉磯大地震重創該商場，從此這個地段就一蹶不振，May公司於2006年撤出，隨後梅西百貨進駐，但亦難復當年光彩，隨着近年百貨公司日漸萎縮，梅西百貨亦順水推舟，將地段出售予發展商。發展商Merlone Geier決定，要將該地段打造成一個57萬平方呎的綜合娛樂購物中心NOHO West，當中包括一條綠化商店街、餐廳、健身室、超市及電影院作配套，加上4至10個商業單位及642個高尚住宅單位，料將於2019年下半年落成，希望為附近居民帶來一個假日消閒好去處。洛杉磯市議員Paul Krekorian周四亦有出席動土儀式，他表示作為一個具歷史的地段，這個項目的意義重大，他成長時這就是最潮購物中心，當中載有好多聖費爾南多谷居民的回憶，亦是當年美國最前衛的廣場，所以周四的項目動土別具意義。「自1994年大地震後，這地區的零售業就一蹶不振，商店通通關門，廣場大部份都拆掉，只剩下梅西百貨。這項目將會成為一個新地標，亦希望可以吸引到投資及商業活動到此地區，亦是聖費爾南多谷居民來消閒去處，此區居民已經等20年了。」Krekorian又覺得，今時今日的零售環境轉變不少，已經不能夠用60年代的模式去經營，而這項目包括各項元素，「不再是單單讓你去買一件衣服的地方，而是可以花時間及享受這地方，又或是住在這裏以及來上班，相信是現今最合適的經營模式。」而負責項目的發展商Merlone Geier發展部副總裁洛根（Stephen Logan）表示，過去40年這裏曾經有一個很好的商場，他相信區內居民現時缺乏一個零售及餐飲的地標。「這是一個地方可以讓附近居民周末時間來逛逛、看電影、享受美食車或活動，這不會像以往舊式的傳統購物中心。」
Laurel Plaza位於住宅區，附近除了有一家學校、快餐店及健身室外，幾乎是一片死寂，亦有不少流浪漢在附近流連。有不願上鏡的老居民表示，以前Laurel Plaza及Laurel Canyon大街都是非常熱鬧，現時已落得一片荒涼，重建發展已經傳了很久，所以她非常樂於見到發展商投資在此地段。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170408/19983912
舒適堡灣仔旗艦店 不敵加租下月退場
1 :
GS(14)@2017-11-29 09:24:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4673&issue=20171129
【明報專訊】近年健身中心的經營市况競爭激烈，早年不惜以高價搶租灣仔地標多層商舖的舒適堡（Physical），卻難敵高昂租金加幅，棄租灣仔告士打道88號多層的重要旗艦據點，並計劃於下月6月退場。舒適堡回覆本報查詢時指出，現時計劃在灣仔同區另覓新店，目標是最快明年中開業。
廣告
上述舒適堡灣仔旗艦分店，位於告士打道88號地下至3樓，樓面約3萬方呎；由於位處港鐵灣仔站通往稅務大樓、會展中心、中環廣場等區內地標商廈的行人天橋旁，故途人能看到顧客在健身中心內的情况，因而成為最吸引目光之處。據記者現場所見，商舖已張貼通告，指因租約期滿，與業主緊密磋商後，仍未能就續租事宜達成共識，於12月6日起暫停營業。
樓面3萬呎 業主索租300萬
據知，業主新租約索價每月300萬元，較目前月租200萬元，大幅增加五成；由於舒適堡方面認為加幅過高，故決定棄租該舖，並已積極於區內物色商舖，首選擇多層商舖，務求再次成為區內焦點健身中心，而新店最快於6至8個月後（即明年中）始能開業，故舒適堡贈送6個月免費健身卡給會員。
資料顯示，舒適堡於2012年10月起承租告士打道88號多層商舖，月租200萬元，以總面積約3萬方呎計，呎租約67元。舒適堡在承租前，該商舖由其對手、現已結業的California Fitness承租，當時租金115萬元，舒適堡以高逾七成搶租，反映該行業競爭的激烈。
名醫靳嘉仁9000萬購荃灣廠廈單位
此外，投資者積極於市場上買賣，土地註冊處資料顯示，荃灣青山公路603號江南工業大廈13樓B室，於本月中以9000萬售出，該單位面積為26,679方呎，折合呎價僅3373元。
上述物業新買家為知名婦產科專科醫生靳嘉仁（KUN KA YAN）；據了解，原業主今年1月以6300萬元購入單位，持貨10個極速獲利2700萬元，物業升值43%。
另盛匯商舖基金管理行政總裁李根興表示，由盛匯持有的九龍城賈炳達道67號B1至B3號舖，以公司股權轉讓形式730萬售出；商舖現時租予兌換店及回收店，月租約1.54萬元，新買家可享2.5厘租金回報；盛匯於去年底以560萬元購入上述商舖持貨約1年，帳面獲利170萬元，物業期內升值30%。
Hermès中環旗艦店 下月10日開幕
1 :
GS(14)@2017-12-10 21:31:42【明報專訊】想趁聖誕節同新年「血拚」嘅人士注意！舊年年頭以月租逾400萬租用中環太子大廈嘅Hermès（圖），將會喺下個月11日起正式營業，1月10日將率先揭幕，雖然個舖總面積達9167方呎，係Hermès喺香港面積最大嘅店舖，不過，因為要準備搬舖，位於嘉軒廣場嘅中環舊舖，只會營業至平安夜（12月24日）6時半。
Hermès方面稱，新店3層樓面，由地下連閣樓至1樓，新舖創作及裝飾工程均由Denis Montel所領導嘅巴黎建築師事務所RDAI負責，設計同全球其他Hermès店舖如出一轍，店內分別設絲巾系列、香水同時尚配飾專區、男士世界、女士世界、鐘表首飾部，並設有一間名為L'ecrin嘅珠寶貴賓房同家居世界。
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0010&issue=20171208
皇玥餅藝12.8萬租加連威老道開旗艦店
1 :
GS(14)@2019-05-13 18:23:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5807&issue=20190513
【明報專訊】訪港旅客數字增長穩定，帶動相關行業承租商舖，其中過去以快閃店（pop-up store）或於日式超市設專櫃的皇玥餅藝，積極拓展零售核心區網絡，於兩大零售核心區尖沙嘴及銅鑼灣增設據點，圖吸納自由行旅客。
據土地註冊處資枓顯示，皇玥的首個據點為尖沙嘴加連威老道43號地下，為品牌旗艦店，商舖面積約1000方呎，自今年3月起以月租12.8萬元承租，呎租128元。上址由2009年3月起由著名矯型內衣品牌葆露絲租用，月租為12萬元，即皇玥承租較舊租略高8000元或6.7%。另市場消息指，皇玥亦已落實租用銅鑼灣利園山道40號地舖，市傳月租約15萬至16萬元，以商舖面積375方呎計，呎租介乎400至427元，料上述兩舖的月租總開支約28萬元。
龍豐藥房租弼街地舖 呎租260元
除皇玥餅藝外，龍豐藥房因應自由行旅客數字上升，而積極拓展市區據點，其中設於太子弼街69號的分店可望於本月內開業。土地註冊處資料顯示，上述舖位月租52萬元，以商舖約2000方呎計，呎租260元，與對上租客卓悅（0653）的月租約43萬元比較，龍豐承租租金高9萬元或21%。龍豐藥房亦以月租近200萬元承租尖沙嘴加拿芬廣場地下01至03、05及08號巨舖，面積達9842方呎，呎租203元。
Next Page