【轉做堂食】大圍肥仔海南雞元朗重開 $20兩大隻雞全翼飯超抵食
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GS(14)@2017-12-11 00:18:14被不同媒體稱為大圍名物的肥仔海南雞，幾個月前搬去元朗，主打至尊無骨海南雞飯$28。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed相信幾個月前，住在大圍的朋友都發現火車站對出再沒海南雞手卷賣，原來「肥仔海南雞」搬離大圍，進駐元朗，但就無賣最馳名的海南雞手卷，主打堂食新加坡菜。老闆Max及Zita說：「遲點會出手卷，之後也會繼續出，因為是我們首創的，現在始終新店人手有限，所以想先專注堂食菜式。」
海南雞翼飯$20。
肉骨茶配白飯$48。
秘製滷水豬手$88。
小店因租約問題搬遷，亦由外賣店轉為堂食店，食物種類和價錢都要調整，當中記者認為最抵食的莫過於雞翼飯，二十蚊一大碗，還有兩隻雞全翼。這店最招牌的菜式是新加坡海南雞飯，雞油飯沒有落黃薑粉，用雞油、蒜蓉、薑葱加雞湯煮，香味濃郁，唯略嫌乾身。肉骨茶配白飯也是必試，湯底以當歸、杞子、淮山熬成，排骨蘸辣椒豉油香味更濃郁。秘製滷水豬手很香，用香茅、斑蘭葉、辣椒乾等滷成，極入味。賣得如此便宜，老闆解釋：「我們的宗旨一向是薄利多銷，我不會一來就企硬高價，我的角度出發點是，價錢永遠是很多人選擇幫襯的一個重要因素。」不過小店地方淺窄，記者下午兩點去到依然七成滿，要食的話就要留意了。
娘惹咖喱牛筋腩飯$48。
蝶豆花薏米水$15。
斑蘭薏米水$13。
肥仔海南雞元朗鳳攸北街5號順豐大廈地下31號舖記者：張欣頤攝影：許先煜
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171210/20239993
大圍半山薈蕎 主力迷你戶
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GS(14)@2017-12-11 12:27:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3892&issue=20171211
【明報專訊】宏安地產（1243）發展的大圍薈蕎，位處大圍半山，樓花期長約17個月；項目距港鐵大圍站約15分鐘步程，標準戶實用面積介乎252至476方呎，開放式、1房佔單位總數超過八成，以單位折實入場費400萬餘元作招徠，年輕分支家庭和上車客預料為主要客源。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
鄰近寶福紀念館、富山火葬場等殯儀設施的薈蕎，雖屬單幢式設計，但分為兩翼，分別樓高13層及12層，總共提供336伙；一層兩翼共涉32伙，設有4部升降機，戶型由開放式至3房；當中標準單位設303伙，其餘33伙為特色戶，包括23伙地下連花園複式戶，及10伙頂層連天台特色戶，實用面積由505至1075方呎。每戶均連22方呎露台，除2間頂層特色戶設有梗牆廚房外，其餘單位均採開放式廚房。值得留意的是，項目大部分的浴室不設窗戶。
多數單位採開放式廚房
發展商開放1翼8樓A06室1房示範單位，實用389方呎，客飯廳採長方形設計，單位方正實用。客飯廳放置一張淺色3座位梳化，配搭灰色地氈及鏡面茶几，牆上掛有金屬擺設；客飯廳備有韓國三星55吋電視及美國Bose 家庭影院音響設備。單位採用實心木門，並配以瑞士品牌Kaba電子門鎖，增加時尚感。
單位採用開放式廚房設計，配備Gorenje系列雙爐頭電磁爐、抽油煙機及西門子蒸爐，方便住戶烹調美食。雪櫃裝嵌在廚櫃內，亦設有恒溫紅酒櫃，為住客提供一個私人小酒窖，廚房旁備有一張小餐桌，配以鏡面牆身，增加空間感。浴室設有淋浴間，並選用德國品牌Duravit坐廁及洗手盤，Hansgrohe水龍頭及意大利品牌Bongio雨淋式花灑，配以玻璃鏡櫃；洗衣乾衣機則裝嵌在櫃內。
睡房設兩趟門 通向大廳
睡房備有兩道面向客飯廳的趟門，同樣採用長方形設計，房內有足夠空間放置雙人牀、衣櫃及書枱，設計師亦預留位置放置層架，讓住戶擺放書籍和裝飾；另睡房連接16方呎工作平台，令房間更通風透光，而上述單位將會連家俬出售。
另外，發展商亦開放一個交樓標準開放式示範單位，屬同層的D06室，實用面積254方呎，單位方正實用，而且不設窗台，方便住客擺放家俬。
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海福實呎逼1.4萬 大圍居屋王
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GS(14)@2017-12-18 03:31:28【明報專訊】居屋物業再錄新高價成交，其中沙田大圍海福花園一低層單位，連補地價以558萬元售出，實呎13,915元，成大圍區內最高呎價居屋。
美聯首席高級營業經理嚴浩焌表示，是次成交單位為海福花園1座低層C室，2房間隔，享開揚樓景，實用面積401方呎（建築462方呎），原業主早前以約560萬元放盤，吸引一名用家興趣，最終以558萬元承接，實呎13,915元（建呎12,078元）。原業主1985年（未補地價）以近20萬元購入，料獲利甚豐。
銅鑼灣法院令物業 高開價五成沽
另銅鑼灣富明街2號寶明大廈中層G室，實用面積370方呎，承法庭令開價325萬元拍賣，吸引逾10組買家先後競投，經過36口承價後，單位最終以493萬元拍出，實呎13,324元，成交價較開價高約52%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2264&issue=20171215
大圍薈蕎開放戶呎售2.38萬 創項目新高
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GS(14)@2018-04-06 15:01:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9160&issue=20180406
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【明報專訊】新盤市場未有因昨日清明公眾假期變得暢旺，市場估計昨僅錄10宗一手成交，當中以宏安地產（1243）大圍薈蕎連沽至少5伙佔最多，其中一個開放式戶以實呎逾2.38萬元售出，料創項目呎價新高。
可留意的是，薈蕎日前連錄4宗撻訂，包括1翼3樓D1室，但據一手成交紀錄冊顯示，上述撻訂單位、屬實用399方呎1房戶，昨日再以686.3萬元重新售出，實呎17,201元；另2翼9樓C10室，實用面積262方呎，開放式間隔，成交價625.7萬元，實呎23,882元，料創項目新高呎價，另一新沽出單位為2翼12樓C1室，實用425方呎，屬兩房間隔，成交價831.9萬元，實呎19,574元。
另外，近期以現樓形式發售、嘉里（0683）旗下何文田皓畋，據樓盤成交紀錄冊顯示，最新沽出3座16樓D室，實用面積529方呎，屬2房間隔，成交價1361.54萬元，實呎25,738元。
皓畋本月沽6伙 套1.1億
另皓畋7座6樓實用面積975方呎G室，亦以3120萬元成交，實呎32,000元。項目4月份至今暫錄6宗成交，套現約1.1億元。
大圍名城實呎逼2萬破頂
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GS(14)@2018-05-23 08:03:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2301&issue=20180523
【明報專訊】銀行估值屢創新高，大型屋苑實呎約2萬元水平亦成新常態。市場消息指，過去升勢落後的大圍名城，位於1期2座中層南翼D室，實用739方呎，3房間隔，以1450萬元成交，實呎高達19,621元，創名城標準戶呎價新高。原業主2011年以846萬元買入，持貨7年，帳面獲利604萬元或71%。
新界西亦錄破頂成交。荃灣繼立坊有開放式戶以實呎2.2萬元成交、呎價貴絕區內二手屋苑後，區內大型屋苑愉景新城有2房逼近750萬元，成為屋苑2房新樓王。市場消息指，上述單位為10座高層F室，實用493方呎，2房間隔，新近以746.8萬元易手，實呎15,148元，刷新屋苑歷來最貴2房單位成交價紀錄。原業主2012年以378萬元買入，6年升值近1倍。
愉景新城2房高見750萬
另一個1997年購入的2房單位蟹貨以歷史新高呎價易手。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，該單位為愉景新城5座高層B室，實用470方呎，2房間隔，以718萬元售出，呎價15,277元，成交呎價創屋苑2房戶新高。買家為區內客，即使無樓睇亦購入。原業主1998年以399.9萬元購入，持貨20年，帳面獲利318萬元或80%。
市場再現公屋新高價成交。房委會資料顯示，屯門公屋建生邨一個高層單位，實用443方呎，上月以280萬元（未補地價）成交，實呎6321元，創區內未補地價公屋呎價新高。
大圍站上蓋 3000伙新供應
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GS(14)@2018-07-21 12:21:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9483&issue=20180721
【明報專訊】近年大圍區內不乏新盤供應，除宏安地產（1243）去年底推售的薈蕎和現時推售的珀玥外，新世界（0017）大圍站上蓋的項目亦備受市場注目。
新世界於2014年10月投得上述項目，其後獲批建7座住宅大廈，住宅樓面約205萬方呎，涉約3000伙，將以中小型單位為主。項目非住宅部分涉及樓面約131.6萬方呎，並由港鐵（0066）擁有。項目自2015年初起動工，但繼上月初傳出因工程工序出錯而發生鋼筋支架倒塌意外後，上周傳出港鐵大圍站沉降20毫米的消息，使有關項目工程被叫停。雖然沉降未至於影響行車安全，目前新世界正配合港鐵要求，調查沉降事件。
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珀玥1房201呎起 「的骰」吸客 5分鐘達大圍站 生活配套齊備
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GS(14)@2018-07-21 12:22:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5801&issue=20180721
【明報專訊】自上月底政府推出房策新六招後，多間發展商先後開售新盤，其中遠展（0035）旗下珀玥，位處大圍美田路28號，與港鐵大圍站僅約5分鐘步程，附近民生商舖林立，生活配套齊備。珀玥主打迷你1房戶，實用面積由201至404方呎不等，約200方呎仍設有1房，為近年市場罕見，料以單身一族或分支小家庭為目標客源。
明報記者 張允亭
攝影 劉焌陶
樓花期約8個月的珀玥，共提供118伙，當中116伙為1房戶，兩伙2房戶。屬單幢項目的珀玥，設有兩部升降機，住宅部分由5樓開始，每層7伙；23樓單位屬連平台特色戶，23樓和25樓每層均有3伙，其中23A和25A室為2房戶，實用面積404方呎。上周六項目首輪推售115伙，累沽約109伙。
幾近全數1房 僅兩伙2房戶
發展商早前開放一套交樓標準及經改動連裝修家俬的示範單位予公眾參觀，示範單位以18樓B室為藍本，實用面積227方呎，1房間隔，客飯廳連開放式廚房面積約130方呎，並以落地玻璃趟門連接約20方呎的露台。浴室面積約30方呎，備有氣窗，有助通風及排走浴室內濕氣，但要留意的是，項目並非全部單位均設有氣窗，包括第5至22層的A、C、D、G室。至於睡房方面，內籠四正，面積約47方呎。
連裝修示範單位方面，設計師採用中性暖色調為主，配以金屬、石材和特色牆紙作裝飾，放有灰綠小型沙發和茶几，設計時尚簡約。開放式廚房備有電磁爐、雪櫃和抽油煙機。另外，為增強屋內的空間感，設計師將睡房的兩幅牆拆除，改以金屬屏風分隔睡房與浴室。
未來沙中線直達港島
項目位於大圍中心地段，附近地道食肆林立，亦有許多民生商舖，如大圍街市、金禧商場等，日後大圍站商場落成後，生活配套將更齊備。至於文娛康樂及休閒設施方面，區內設有美林體育館、大圍遊樂場、車公廟路遊樂場和香港文化博物館等。
交通便利為珀玥最大賣點之一，項目距離港鐵大圍站約5分鐘步程，一站即達沙田站，往來沙田市中心相當方便；未來沙中線落成後，住客可乘坐鐵路過海直達金鐘和中環等港島地區。另外，大圍巴士總站亦設有多條巴士線及小巴線，方便往返港九新界各區。
另外，港鐵大圍站距離香港中文大學僅3個港鐵站，有潛力吸引於中大就讀的內地生租住。
■有片睇
如欲觀看更多珀玥現場環境，可登入明報財經網瀏覽：
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GS(14)@2018-07-21 12:30:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9483&issue=20180721
【明報專訊】近年大圍區內不乏新盤供應，除宏安地產（1243）去年底推售的薈蕎和現時推售的珀玥外，新世界（0017）大圍站上蓋的項目亦備受市場注目。
新世界於2014年10月投得上述項目，其後獲批建7座住宅大廈，住宅樓面約205萬方呎，涉約3000伙，將以中小型單位為主。項目非住宅部分涉及樓面約131.6萬方呎，並由港鐵（0066）擁有。項目自2015年初起動工，但繼上月初傳出因工程工序出錯而發生鋼筋支架倒塌意外後，上周傳出港鐵大圍站沉降20毫米的消息，使有關項目工程被叫停。雖然沉降未至於影響行車安全，目前新世界正配合港鐵要求，調查沉降事件。
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GS(14)@2018-07-21 12:30:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9576&issue=20180721
【明報專訊】大圍珀玥所在地段不乏知名學校，項目位於沙田區小學88校網，網內共有11家小學，當中不乏向來深受家長歡迎的知名小學，包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校和循理會白普理基金循理小學等。項目同時位於沙田區中學校網，共45所中學，數量為全港18區中學校網之冠，當中包括浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學和沙田官立中學等知名中學。此外，區內有數間國際學校，包括沙田學院和基督教國際學校等。
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大圍逾30年單幢樓 502呎3房首破千萬
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GS(14)@2018-08-04 11:55:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3423&issue=20180804
【明報專訊】樓價持續上揚，多個屋苑均錄得新高價成交，其中樓齡逾30年的大圍單幢盤金輝花園一個低層3房戶，以1020萬元成交，實呎逾2萬元，成該廈首宗破千萬元成交。此外，中半山豪宅嘉慧園更有單位以約1.77億元「賣殼」售出，實呎約5.28萬元，成交價及呎價均創屋苑新高。
金輝同類單位 1年賣貴六成
市場消息指，受大圍新盤珀玥帶動，同區樓齡逾30年的金輝花園，錄得首宗逾千萬元成交，有關單位為一伙實用502方呎的低層G室，3房間隔，成交價1020萬元，實呎20,318元，售價及呎價均為該廈新高。原業主2012年403萬元購入，帳面獲利618萬元或1.5倍。資料顯示，屋苑對上一個同類型單位成交，要追溯到去年6月，當時成交價僅630萬元，事隔一年多，今次成交價較去年高出390萬元或62%。
喜韻3房1350萬沽 錄雙破頂
另中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣喜韻1座中層D室，實用面積730方呎，3房套間隔，以1350萬元售出，實呎18,493元，成交價及呎價均創項目新高。原業主2014年920萬元購入，帳面獲利430萬元或46%。
嘉慧園1.77億「賣殼」 實呎5.28萬
豪宅方面，嘉慧園實用3349方呎的高層F室，最新以約1.77億元「賣殼」售出，實呎約5.28萬元，售價及呎價均再創屋苑新高。原業主2006年3720萬元購入，帳面獲利近1.4億元或3.7倍。
不過，去年1月叫價9800萬元放售的中半山雅賓利（The Albany）一個低層A室銀主盤，剛以約8800萬元成交，較一年半前的放售價勁減1000萬元或超過一成，單位實用1948方呎，實呎約45,174元。原業主於2003年以約2088萬元購入，現成交價較15年前高出6712萬元或3.2倍。
玩具鄭1950萬沽名鑄1房
利嘉閣助理分區經理王馗維表示，資深投資者「玩具鄭」鄭躬洪持有的尖沙嘴名鑄低層D室1房戶，實用604方呎，原以2200萬元放售，剛以1950萬元「賣殼」售出，減幅達11%，實呎32,285元，鄭於2009年9月份以約1730.8萬元購入，帳面獲利約219.2萬元或13%。
大圍富嘉花園3房估價首破千萬
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GS(14)@2019-04-16 18:37:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3843&issue=20190415\
【明報專訊】農曆新年後樓市由淡轉旺，加上新一輪「白居二」客入市，兩大按揭銀行對居屋物業估值與私樓一樓轉趨進取。據本報追蹤的40個居屋估值個案，接近全數按季均錄升幅，最誇張為匯豐銀行對大圍富嘉花園的估值，3個月勁升超過兩成，個別單位估值更突破千萬元大關。
按月急彈14% 按季升22%
事實上，居屋樓價升勢持續，其中旺角富榮花園近月再現千萬元居屋王，反映市場的強勁購買力。本報自2012年起挑選十大居屋屋苑20個單位，定期透過匯豐銀行和中銀香港進行網上估價，共40個估價個案，最新截至上月底，已補地價居屋估價個案，有30個錄得按月升幅，升幅由不足1%，到最多超過14%，另外10個則持平。按季表現方面，由於今年初樓市淡靜，部份居屋屋苑在年初時錄得跌幅，令全數40個居屋估價個案當中，仍有兩個按季錄得跌幅，而其餘38個個案估值按季升幅由不足1%到22%不等。
康山按季估值錄約3%跌幅
按月及按季估值錄得最大升幅的兩個個案，同為匯豐對富嘉花園兩個單位的估值，如實用658方呎的2座層G室，上月底估值1024萬元，估值首度突破千萬元大關，實呎15562元，估值對比2月底升14.2%，若對比12月底的估值837萬元，更高出187萬元或22.3%。
至於一向盛產居屋王的鰂魚涌康山花園，中銀對屋苑估值按月不變，而匯豐按月亦輕微調升，若以按季計，中銀對康山花園估值按季升約3%，但匯豐按季估值則仍有約2.7%跌幅。如實用592方呎的5座低層C室，匯豐上月底估值905萬元，實呎15,287元，估值較2月份升0.56%，對比12月底則仍有2.7%差距。另外，九龍居屋王旺角富榮花園方面，中銀對其中一個實用431方呎的13座低層E室最新估值為628萬元，實呎14,571元，估值按月雖只升2.6%，但按季累積升幅亦達到9.4%。
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