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父親不喜歡 太古城買家輸百萬 業主殺定後 加價300萬重售

1 : GS(14)@2016-09-30 08:06:40

■太古城海景樓王錄撻定,買家料損失逾100萬元。 資料圖片



【本報訊】樓市癲,但癲唔過買樓王也撻定。有本地客上月2,100萬元買入鰂魚涌太古城今年樓價最貴海景戶,最終因「父親不喜歡」而撻定,連佣金料損失逾百萬。樓王業主旋即加價300萬元放售;同區康怡花園亦成首個升破去年高位市區藍籌屋苑,三房癲賣1,380萬元。記者:朱連峰



太古城美菊閣高層H室三房海景戶,實用1,114方呎,上月原以2,100萬元沽出,金額貴絕屋苑分層戶,但買家最終撻定。促成該交易的香港置業張國炳證實買家已撻定,未有如期簽定正式買賣合約,但撻定原因是「父親不喜歡,所以咪唔要,再搵過第二間」,與按揭上會無關。估計買家落定約3%,連同買賣雙方佣金損失約100萬元。美聯吳肇基表示,該單位撻定後,業主現將單位重新放盤,並加價300萬元至2,400萬元,呎價21,544元。若成功以此價沽出,連同殺定,業主賣多次樓料多賺約360萬元。


康怡花園誕分層樓王

太古城再錄新高成交,海棠閣中層A室海景戶,面積同為1,114方呎,原叫價2,150萬元,剛以2,090萬元連租約易手,本來只是今年屋苑第二貴分層戶,但美菊閣單位撻定後,此單位便由「二奶」變樓王。繼沙田第一城後,鰂魚涌康怡花園同樣升破去年高位。中原楊文傑表示,康怡花園J座中層16室,屬三房連套房間隔的「則王」,實用面積902方呎,放盤兩星期,原叫價1,400萬元,最後減價20萬元即以1,380萬元易手,打破上年1,350萬元高位,成康怡史上最貴分層戶。土地註冊處資料顯示,該樓王賣家於1986年1月僅以78.17萬元一手買入,再向東亞銀行承造按揭,按揭額62.54萬元,即當時只需15.6萬元首期上車,且於1997年9月已供甩層樓。該單位最終更揸到變樓王沽出,賬面賺逾1,300萬元。


年輕客300萬買兆禧苑


置安居鄭業基表示,屯門居屋兆禧苑兩日錄兩破頂,B座中層16室兩房戶,實用面積351方呎,於沒有議價之下,以300萬元連地價易手,呎價8,547元。買家是一名20多歲的女仔,買來準備結婚用,本來不是買這個單位,原本是想買同區居屋兆山苑B座一個中層546方呎兩房單位,「點知業主臨時反價40萬元,要378萬元先肯賣,嚇得個女仔死,追唔掂,於是先買這間」。另外,元朗YOHO Midtown5座高層B室售635萬元,呎價13,568元創兩房今年新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160930/19786192
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