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廣東清遠下調公積金貸款額度 個人最高可貸30萬元

4月7日，據清遠住房公積金中心網站消息，廣東清遠將調整住房公積金個人住房貸款額度，個人最高可貸款金額由原來的40萬調整為30萬元，夫妻雙方最高可貸款金額由原來的50萬調整為40萬元，其他住房公積金個人住房貸款政策不變。該新政將從2017年5月1日起執行。

以下為全文：

關於調整清遠市住房公積金個人住房貸款額度的通知

清公積〔2017〕09號

各縣(市、區)管理部、各受委托貸款銀行：

近年來，為了用足用好住房公積金，我中心連續出臺了一系列利民政策，充分釋放了住房公積金的潛力，使住房公積金在支持職工住房需求，幫助職工減輕置業負擔方面成效突出。但是，隨著我市房地產交易市場回暖，職工貸款需求增加，導致我市住房公積金貸款資金狀況愈發緊張，住房公積金個貸率長期處於高位運行。為防範住房公積金資金流動性風險，保障我市住房公積金的正常運行，根據廣東省住房和城鄉建設廳關於降低我市住房公積金貸款風險的要求和我市住房公積金管理委員會2017年第一次全體會議決議精神，作出如下調整：

一、確定調整我市住房公積金個人住房貸款額度，由原來個人最高可貸款金額由原來的40萬調整為30萬元，夫妻雙方最高可貸款金額由原來的50萬調整為40萬元，其他住房公積金個人住房貸款政策不變。

二、本通知自2017年5月1日起執行(具體受理時間：一手樓以商品房買賣合同的編號為準，二手樓以新房產證出證日期為準)。

清遠市住房公積金管理中心

2017年4月6日

全國公積金繳存超十萬億 異地貸款仍然“章太多”

官方部門近日披露了一些全國住房公積金的使用數據，讓這筆屬於民眾的“私房錢”賬本得以公布於眾。對於使用公積金異地貸款難的問題，官員也回應“正在想辦法”。

廣東“私房錢”超萬億

住房和城鄉建設部近日發布數據顯示，2017年1月全國繳存住房公積金1283億元，提取住房公積金1045億元，發放個人住房貸款907億元。

截至2017年1月底，全國住房公積金繳存總額10.74萬億元，提取總額6.15萬億元，繳存余額4.59萬億元;累計發放住房公積金個人住房貸款6.70萬億元，個人住房貸款余額4.11萬億元，個貸率(個人住房貸款余額/繳存余額)為89.5%。

同樣是住建部發布的《全國住房公積金2015年年度報告》顯示，2015年全年全國住房公積金繳存額14549.46億元，比上年增長12.29%。截至2015年末，全國住房公積金繳存總額89490.36億元，繳存余額40674.72億元。

截至目前，住建部尚未發布2016年全國住房公積金年度報告，因此相關數據尚不明晰。但經第一財經記者計算，2016年全國住房公積金繳存額約為16627億元，同比增長約14.2%。

而“十二五”期間，全國住房公積金繳存額56970.51億元，年均增長15.74%。

因經濟發展程度不一，各省級區域之間的繳存情況也差別較大。一般而言，經濟越發達，繳存總額就會越大些。

截至2015年，廣東繳存總額9162.53億元，排名第一，北京繳存總額7902.51億元，排名第二，隨後為江蘇7034.49億元、上海6096.56億元和浙江5762億元。2015年，也只有這五個省份的繳存總額超過5000億元。

除新疆建設兵團外，西藏因繳存單位和職工數量較少，截至2015年繳存總額僅為261億元，排名末位。

目前還不能找到廣東省2016年住房公積金的繳存情況，但3月底發布的《深圳市住房公積金2016年年度報告》正顯示，2016年，深圳住房公積金繳存額達428.68億元。

3月31日發布的《廣州住房公積金2016年年度報告》也顯示，廣州市住房公積金當年繳存額618.36億元，同比增長6.59%。

廣州和深圳的數據相加就已經超過一千億元，這也意味著廣東省截止到2016年的繳存總額已經超過萬億元。

我國在上世紀90年代開始推行住房公積金制度，並逐漸演化成我國城鎮住房制度的重要組成部分。1991年，上海借鑒新加坡的經驗首先建立了住房公積金制度。1994年，國務院發布《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》，要求全面推行住房公積金制度。1999年，國務院頒布實施《住房公積金管理條例》(下稱《條例》)。

按照《條例》，住房公積金是職工的個人住房長期儲蓄資金，其來源由兩部分組成，一是個人工資中扣一部分，二是單位繳納一部分。這種繳納行為是長期的，按照法律規定只要職工在職期間都要繳納，一直到退休。

與養老、醫療等社保公共賬戶管理方式不同，個人和單位繳納的住房公積金悉數進入個人賬戶，屬於個人所有，專項用於住房，是每個人擁有的實實在在的私房錢。

異地使用“章太多”

《條例》的實施，規範了住房公積金管理工作，促進了住房公積金制度的發展，對於支持職工住房消費、改善居民住房條件發揮了重要作用。

雖然公積金制度的建立對職工解決住房問題提供了幫助，但隨著我國經濟環境的變化和房地產市場的迅速發展，住房公積金制度在實施中暴露出一些亟待解決的問題，包括：繳存制度不完善，城市之間資金無法融通，資金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服務水平不高等，迫切需要對現行《條例》進行修改和完善。

2015年底，為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，支持繳存職工解決住房問題，住建部起草了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議。

在今年全國兩會期間，住建部部長陳政高表示，《條例》的修訂是黨的十八屆三中全會確定的改革任務，根據中央要求，對《條例》進行了廣泛地征求意見。國務院法制辦已經公開向社會征求了意見，整個的修改條例正在進行當中。

在他看來，公積金條例的修訂主要解決三個方面重要問題，第一，從體制上保證公積金的安全，因為這是老百姓的住房錢;第二是如何降低門檻讓低收入家庭能夠買得起房，也能租得起房;第三是怎麽更好地發揮公積金的作用。

因利率較商業貸款低，不少居民購買住房傾向於采用公積金貸款，但以前多局限在只能在繳存地進行購房貸款。也就是說，如果一人只在北京繳存過公積金，那麽在外地城市購房可能就無法享受公積金貸款。

2015年9月份，為推進住房公積金異地貸款業務，住建部曾專門下發通知，要求地方政府支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權益。

但此項工作推進並不盡如人意，不少民眾反應，公積金異地使用“蓋章太多”，“比較折騰”。

對此，陳政高解釋稱，造成這個問題的原因有多個方面，一個是異地貸款涉及兩地之間的關系問題。另外在手續上也確實有問題，大家都反映時間比較長，我們正在想辦法如何來調節公積金貸款這種行為，相信這個問題會得到解決的。

濟南公積金新政：二套房首付比例提高至60%

4月20日，據濟南住房公積金網消息，濟南住房公積金管理中心對該市住房公積金政策進行調整。規定本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無住房但有住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。非本市戶籍家庭購買住房，公積金貸款最低首付比例提高至60%。

據通知，公積金貸款相關政策以商品住宅網簽時間為準，2017年4月20日零時前簽訂的按原政策執行，2017年4月20日零時後簽訂的按本細則執行。自2017年4月20日開始取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

以下為全文：

濟南住房公積金管理中心落實《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》的實施細則

為認真貫徹《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(濟政辦發〔2017〕13號)精神，對我市住房公積金政策進行如下調整：

一、本市戶籍繳存職工、無住房且無住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)記錄，申請公積金貸款的視為首套房貸款。首套房公積金貸款政策不變。

二、本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無住房但有住房貸款(含公積金貸款、商業貸款)記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，最低首付比例提高至60%，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

三、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。

四、非本市戶籍家庭購買住房，公積金貸款最低首付比例提高至60%。

五、公積金貸款相關政策以商品住宅網簽時間為準，2017年4月20日零時前簽訂的按原政策執行，2017年4月20日零時後簽訂的按本細則執行。

六、自2017年4月20日開始取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

濟南住房公積金管理中心

2017年4月20日

全國住房公積金超11萬億，廣東占十分之一

今年3月份，全國住房公積金繳存總額終於突破了11萬億元大關，廣東占比約十分之一。

住房和城鄉建設部11日發布消息稱，2017年3月份，全國繳存住房公積金1567億元，提取住房公積金1105億元，發放個人住房貸款855億元。

截至2017年3月底，全國住房公積金繳存總額11.02萬億元，提取總額6.34萬億元，繳存余額4.68萬億元;累計發放住房公積金個人住房貸款6.84萬億元，個人住房貸款余額4.16萬億元，個貸率(個人住房貸款余額/繳存余額)為89%。

今年以來，住建部加快了住房公積金運營情況對外發布的頻率，4月13日和14日分別發布了2017年1月和2月份全國住房公積金運行情況。

截至目前，住建部尚未發布2016年全國住房公積金年度報告，相關數據尚不明晰。但經第一財經記者計算，2016年全國住房公積金繳存額約為16627億元，同比增長約14.2%。

此前，住建部部長陳政高曾要求進一步完善住房公積金信息披露制度。城市每年3月底、省(區)每年4月底、全國每年5月底，通過政府公報、政府網站、住房公積金中心網站、新聞發布會以及報刊、廣播、電視等渠道，對住房公積金管理機構概況、業務運行、財務數據、資產風險、效益分析以及需要披露的其它重要事項進行定期披露。

換言之，本月底前，住建部應對外發布2016年全國住房公積金年度報告。

因經濟發展程度不一，各省級區域之間的繳存情況也差別較大。一般而言，經濟越發達，住房公積金繳存總額就會越大。

數日前，廣東省住房和城鄉建設廳、廣東省財政廳和中國人民銀行廣州分行聯合發布《廣東省住房公積金2016年年度報告》顯示，2016年，全省住房公積金繳存額1772.87億元，同比增長9.91%。截至2016年底，繳存總額10935.83億元，繳存余額4088.79億元，同比分別增長19.35%、12.40%。

廣東也成為國內首個住房公積金繳存總額超過萬億元的省份，約占全國總額的十分之一。

我國在上世紀90年代開始推行住房公積金制度。1999年，國務院頒布實施《住房公積金管理條例》(下稱《條例》)。

按照《條例》，住房公積金是職工的個人住房長期儲蓄資金，與養老、醫療等社保公共賬戶管理方式不同，個人和單位繳納的住房公積金悉數進入個人賬戶，屬於個人所有，專項用於住房，是每個人擁有的實實在在的“私房錢”。

2015年底，為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，支持繳存職工解決住房問題，住建部起草了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務院審議。

今年全國兩會期間，住建部部長陳政高表示，《條例》的修訂是黨的十八屆三中全會確定的改革任務。國務院法制辦已經公開向社會征求了意見，整個過程正在進行當中。

在他看來，公積金條例的修訂主要解決三個方面重要問題，第一，從體制上保證公積金的安全，因為這是老百姓的住房錢;第二是如何降低門檻讓低收入家庭能夠買得起房，也能租得起房;第三是怎麽更好地發揮公積金的作用。

中央國家機關住房公積金出臺措施：全力支持雄安新區建設

5月23日，據中央國家機關住房資金管理中心網站的消息，為中央在京津冀協同發展、城鄉發展一體化、就業創業、創新創造、國有資產管理等領域出臺的一系列全面深化改革的政策舉措提供配套服務，中央國家機關住房資金管理中心公布了住房公積金繳存服務八項新措施。

這八項新措施包括：

——全力支持河北雄安新區建設，為遷往雄安新區的單位和職工登記繳存住房公積金提供優質服務，保持其住房公積金賬戶的同一性和繳存連續性，保障其享受與在京單位和職工同等的住房公積金提取、使用權益。

——持有北京市居住證的在職職工，依法納入住房公積金繳存範圍，與北京戶籍在職職工同等享有住房公積金提取、使用權益。

——離崗創業的科研人員，與原單位保留人事關系的，享有與正常繳存職工同等的住房公積金提取、使用權益。

——科研人員和高校教師經所在單位同意到其他組織兼職，取得的合法報酬可以納入住房公積金繳存範圍。

——醫師在第一執業地點醫療機構以外的醫療機構執業，取得的合法報酬可以納入住房公積金繳存範圍。

——鼓勵用人單位為港澳臺、外籍的科技創新人才繳存住房公積金，並享有與其他職工同等的住房公積金提取、使用權益。

——支持創新型小微企業創業發展，經職工同意，企業可以適當降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金。

——中央企業在推進“瘦身健體”、兼並重組、處置“僵屍企業”過程中，要確保職工住房公積金有序轉移接續，維護分流安置職工的住房公積金合法權益。經批準實施破產的企業，為職工補繳的住房公積金，由企業在破產清算資金中解決。

中央國家機關住房資金管理中心有關負責人表示，加強中央國家機關住房公積金繳存管理，是深入推進住房公積金“放管服”改革、為單位和職工提供優質服務的基礎。中央國家機關各部門、各單位要認真落實住房公積金管理改革措施，夯實繳存管理基礎，積極為中央有關改革決策實施提供配套服務。

廣州公積金擬允許個人繳存 月最低繳存額189.5元

廣州住房公積金管理中心網站日前發布《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法(征求意見稿)》。根據征求意見稿,年滿16周歲且未達法定退休年齡的靈活就業人員、個體工商戶雇主及其雇傭人員、持有本市就業證的港澳臺同胞等符合條件的個人,可自願繳存、使用公積金。這也意味著如果遇到換工作期間,可以以個人名義繳存公積金,公積金不會斷繳。

據新華社消息，征求意見稿提出,個人自願繳存者應當以個人名義開戶繳存住房公積金,在開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協議,約定繳存金額、繳存方式、雙方的權利和義務等內容。按月繳存住房公積金,繳存基數不低於廣東省規定的廣州市最低工資標準,繳存比例不低於10%。目前廣州市月最低工資標準為1895元/月,即個人自願繳存者每月最低繳存金額為189.5元。

根據征求意見稿,個人自願繳存者在符合條件下,可申請提取住房公積金。可提取的情況包括使用住房公積金貸款購買自住住房。據征求意見稿,個人自願繳存者申請住房公積金貸款的,參照廣州市住房公積金貸款政策執行,即自願繳存者可以享受低利率的公積金住房貸款政策。使用公積金貸款以外的其他付款方式購買自住住房的,參照廣州市住房公積金購房提取政策執行。

賬戶停繳半年後可申請提取,提取限額不超過以個人自願繳存者身份繳存的住房公積金;個人自願繳存者死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可申請提取其住房公積金繳存賬戶余額。

個人獨立繳納的隨意性較大,易出現自願繳存者在完成繳存、貸款手續後停止公積金繳存行為。如何規避?對此,征求意見稿規定:個人自願繳存者在償還住房公積金貸款期間,應當足額繳存住房公積金,以保證繳存賬戶可按月償還住房公積金貸款。在住房公積金貸款結清前,個人自願繳存者繳存賬戶的余額應當優先用於償還住房公積金貸款。

買房必須全款？歧視商貸和公積金的開發商，終於有人治你們了！

從去年10月開始，全國絕大多數樓市熱點城市都接二連三出臺了“限購限貸”政策，從購房資格、首付比例、貸款資格等多個方面，對投機客圍追堵截。可是，還有人不甘心，想盡辦法炒房。

而這個周末，投機客們肯定過得很煎熬。先是9月22和23日，重慶、南昌、南寧、長沙、石家莊等城市發布樓市限售政策，而西安則出臺新政規定商品房在調整價格前，須向物價局進行價格申報。

昨天（9月23日），武漢的樓市新政沖擊力更強，直指“全款的進，貸款的等，公積金回去”的怪象，規定全款買房也要排隊！

武漢：“必須全款”和“全款優先”被叫停

9月23日，武漢市房管局下發通知，進一步規範全市商品房預售管理，設置選房購房限制條件等5類行為將被認定為違規，相應開發商會面臨暫停項目網簽等嚴厲處罰。

其中，在銷售商品房時，開發商不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優先選房等方式，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

同時，武漢市房管局明確，將保障購房者公平選房的權利。具體來看，購房人使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權利。房地產開發企業不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

此外，變相收取購房費用、變相囤積房源、以購房人自行提供房產信息作為購房前置條件等也都被叫停。

據長江網-長江日報23日報道，武漢市房管局相關負責人表示，開發商存在這五類違規銷售行為的，武漢市房管局將責令立即整改，拒不整改的，依法予以行政處罰，記入房地產開發企業信用檔案，向社會公示。在整改完成前將暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付。

五類違規銷售行為將受處罰：

一、在取得《商品房預售許可證》前，不得自行或委托第三方企業，以認籌、預訂、吸納會員、購買基金或者理財產品等方式向購房人收取購房定金、預訂款等費用。

二、在取得預售許可證10日內，應一次性公開全部準售房源，在銷售現場醒目位置明碼標價，“一套一標”，公示銷售進度控制表，不得捂盤惜售或變相囤積房源。

三、在銷售商品房時，不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優先選房等方式，拒絕購房人正常使用住房公積金個人貸款購房。

四、購房人使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權利。房地產開發企業不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

五、開發企業在銷售商品住房時，應按照我市住房限購政策的相關要求，在網簽備案系統進行購房資格核查。不得將購房人自行提供相關住房核查資料作為購房的前置條件。

“哪來那麽多可以付清全款的人”

此前，很多城市都出臺了“限貸”政策，以控制過熱的樓市。貸款不好辦了，投機客和部分開發商就想到了全款優先的辦法。於是，在很多城市出現了“全款的進，貸款的等，公積金回去”的現象。

據中國經營報今年7月報道，在廣州，普通的三成首付比例幾乎絕跡，而高首付比例或全款買房的客戶則成為了樓盤的首選群體，在買房上可享受多重“優待”。

有銷售人員明確對記者表示，接下來出售新房，將依據首付比例高低來決定客戶買房的先後。

同樣的案例在杭州也有。據錢江晚報今年7月報道，杭州城北某樓盤還沒開盤，購房者就排起了隊。而開發商則根據首付額度給購房者排序，全款優先。同樣在杭州的吳先生就提出了質疑：“都知道房子好賣，要搶，但是哪來那麽多可以付清全款的人？”

事實上，面對開發商“全款優先”的規定，很多人都是通過消費貸湊夠的全款。據新華視點消息，在一些地方，個人經營性貸款和個人消費性貸款經過層層包裝，違規進入房地產市場。在一個樓盤，記者稱湊首付有點難度，中介幹脆地說：

（首付）只要不超過100萬元，我們來幫你搞定。

消費貸款“曲線”流向樓市的現象已引起監管部門的重視。每經小編（微信號：nbdnews）註意到，近期江蘇、北京、深圳、廣州等銀監局和人民銀行分行先後發文，提示轄內銀行個人其他消費貸款大幅增長，存在部分資金違規流入房地產市場的風險，並要求加強個人消費貸款管理，防範信貸資金違規進入房地產市場。

最近，各等地對消費貸款流向房地產下達的通知來看，細則並不相同：

北京嚴查個貸違規購房細則要求銀行自查對象為單筆20萬以上消費貸款，並著重關註房抵貸、短期內辦理兩筆及以上消費貸款、貸後短期回流至借款人賬戶等7項特征。

深圳細則明確將個人消費貸款最長期限縮短為5年。

江蘇細則則要求各商業銀行建立大額消費信貸投向監測機制，按月向人行和銀監局提交報告。

廣東則規定個人消費貸最高100萬最長10年。

深圳市房地產研究中心研究員李宇嘉表示，消費貸正以“房貸化”（即按揭貸款）的趨勢，成為居民在樓市“加杠桿”的新渠道。截至今年7月份，居民短期貸款（即消費貸）余額達到10.6萬億元，超過居民中長期貸款（90%是房貸）的1/3，同比增長27%。今年以來，居民短期貸款月均新增達1560億元，去年月均新增不足500億元。

目前，武漢是第一個對“全款購房”下手的城市，禁止開發商要求購房人一次性付款或采取全款優先的銷售方式，這樣就意味著，不論你再有錢，該排隊還得排隊。

每經編輯 王嘉琦

每日經濟新聞綜合長江網-長江日報、新華視點、每經網等

深圳新規：子女可用公積金為父母購房還貸

（圖片來源於網絡）

日前發布實施的新版《深圳市住房公積金貸款管理規定》規定，子女的公積金可為父母貸款購房或償還貸款。

深圳市住房公積金管理中心相關負責人表示，為進一步完善深圳公積金貸款“代際扶持”制度，體現家庭代際成員間的互動扶持，新規在原來父母支持子女貸款或還貸的基礎上，將子女支持父母也予以納入，子女可以支持父母申請公積金貸款購房或者為父母償還公積金貸款。

子女的公積金賬戶余額可以共享給父母使用，以申請到較高的貸款額度；或直接沖抵父母的公積金貸款本息，以減輕還貸壓力。這有助於實現代際公積金賬戶余額的聯通，將公積金貸款作用發揮到最大。

新規在明確公積金貸款支持職工家庭購買保障性住房、普通商品住房的同時，將人才住房也明確納入公積金貸款的支持範圍，從政策性金融方面對提高人才住房消費水平提供支持，有助於解決人才住房困難，持續改善人才居住條件。

據統計，今年上半年，深圳市累計發放公積金貸款14.4萬筆，累計發放貸款資金達821.22億元。

(來源：新華社)

南京：公積金可在支付寶“刷臉”查詢了

南京公積金管理中心昨日發布消息稱，即日起，南京市193萬名公積金繳存職工可以通過手機支付寶以“刷臉”的方式，認證個人身份並快速查詢個人公積金繳存使用信息了。

據悉，這是南京公積金管理中心與螞蟻金服進行合作，繼今年9月1日在全國首家推出基於支付寶“刷臉”身份認證、在線提取公積金服務後，又一次在全省首批推出了支付寶公積金查詢服務。此次推出的新功能可以查詢南京住房公積金繳存人的住房公積金及住房補貼賬戶基本信息、近期繳存明細、個人公積金貸款相關信息等。賬戶基本信息包含個人賬號、身份證號、賬戶余額、開戶日期、關聯銀行卡號、單位繳存比例、個人繳存比例和最近繳存日期等。

具體查詢方法為：用戶登錄最新版本支付寶，選擇“城市服務（南京板塊）”—“政務”—“公積金查詢”。首次使用需要同意《用戶授權協議》並進行人臉識別認證，通過後即可綁定公積金賬戶進行相關信息查詢。

來源：揚子晚報 記者 馬祚波

南京加大吸引高層次人才：買房最高可貸240萬元公積金

新春將至，南京市繼續加大吸引高層次人才紮根南京的扶持力度。南京公積金管理中心3日在其官網發布了《住房公積金支持人才安居工作實施細則》，規定高層次人才購買自住房的貸款限額最高可放寬到限額的4倍，也就是說，若夫妻雙方均為A類人才，使用公積金可貸額度最高可達240萬元，該細則目前已經實施。

                                                        圖片來源：視覺中國

提取、貸款額度均提高

揚子晚報記者從南京公積金中心了解到，這份《細則》對於高層次人才租房提取公積金以及使用公積金貸款購房的額度，均有所提高，具體實施措施為：

一、提高租房提取限額：《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類高層次人才，提取住房公積金支付房租的標準放寬到現有標準的2倍。

解讀：目前南京市提取公積金支付房租的標準分為兩類，一類是租住公租房的，可以按當年實際發生的房租費用提取；還有一類是租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。按照這一標準，A、B、C類高層次人才家庭每月最高提取額度可達3600元，如果夫妻雙方只有一方為高層次人才的話，每月提取額度則為2700元（1800元+900元）。

二、提高貸款最高可貸額度：高層次人才購買自住住房的貸款限額最高可放寬到限額的4倍。A、B、C類可分別放寬到限額的4倍、3倍、2倍，貸款額度的其它計算方式不變。夫妻雙方均為高層次人才的，可分別按人才類別計算個人可貸額度。

解讀：南京市現有公積金貸款額度為個人30萬元，家庭60萬元。按照《細則》的規定，A類人才使用公積金貸款購房的話，可貸額度將達到120萬元，如果夫妻雙方均為A類人才，可貸額度則為240萬元。

辦理條件看過來

在南京市《住房公積金支持人才安居工作實施細則》中，還明確了辦理方式及流程，具體規定為：

一、辦理條件

1、租房提取：《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C、D、E類人才開戶繳存住房公積金後，本人及其配偶在南京市無產權住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租。

2、住房公積金貸款：《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C、D、E類人才開戶繳存住房公積金後，即可申請住房公積金貸款。

二、辦理方式

南京公積金管理中心在通過聯網獲取高層次人才信息之前，根據南京市有關部門提供的高層次人才名單，對高層次人才辦理租房提取和貸款業務進行人工審核，並落實額度優惠政策。聯網後，對高層次人才辦理租房提取和貸款業務進行系統自動審核，並落實額度優惠政策。高層次人才每年可一次性提取住房公積金用於支付全年房租，全年所有工作日均可辦理。

辦理流程新鮮出爐

（一）租房提取

1、櫃面提取：在南京市玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區銀行網點繳存住房公積金的高層次人才，攜帶身份證、婚姻狀況證明、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行借記卡到其繳存銀行主城區內任一提取辦理網點申請辦理。在南京市江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區銀行網點繳存住房公積金的高層次人才，攜帶身份證、婚姻狀況證明、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行借記卡到五郊區住房公積金分中心申請辦理。審批後，提取資金全部轉賬至本人住房公積金聯名卡或繳存銀行借記卡。

2、網上提取：待高層次人才信息聯網後，將推出人才租房提取網上業務。

（二）住房公積金貸款

申請人憑購房合同在全市承辦公積金貸款業務銀行（目前共有21家，詳情可通過“江蘇政務服務網”、“南京住房公積金管理中心”網站、“南京公積金”微信公眾號和“南京公積金”手機APP查詢）中任意選擇一家銀行申請貸款。受理銀行工作人員通過業務系統比對、審核申請人是否為高層次人才及人才類別，業務系統自動按相關優惠政策辦理。所需材料與現行公積金貸款一致，無需提供人才證明。

新聞鏈接：

《南京市人才安居辦法（試行）》認定的A、B、C、D、E、F類人才標準具體為：A類即國際傑出人才，以兩院院士為參照基準；B類即國家領軍人才，以新世紀百千萬工程國家級人選為參照基準；C類即地方拔尖人才，以江蘇省有突出貢獻中青年專家為參照基礎；D類即高端人才，以市十大科技之星、中青年拔尖人才為參照基準；E類即高級人才，以省六大人才高峰入選者為參照基準；F類即中初級人才，以中初級專業技術資格（高校畢業生）為參照基準。

（來源：揚子晚報 記者 馬祚波）