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金沙賭場是最早殺入澳門的外資賭場，其拉斯維加斯的經營作風，甚得中港賭客喜愛。

但○四年開業至今，金沙集團只在初時與中央分享了短暫的蜜運期，很快卻跌入冷戰狀態，到今日甚至互不妥協連番暗鬥。

金沙老闆艾德森，首先破壞當初承諾，在新加坡申請賭牌，繼而視賭場為自己領土，阻撓中方派密探入賭場搜集貪官資料；之後更在政治上搞小動作，企圖資助自己人參選澳門立法會議員。

連番動作激怒中央，中央首先在○八年收緊自由行政策，加上年尾遭逢金融海嘯，金沙集團幾乎被一鋪打殘。

近日中央進一步在批地政策上多番阻撓，意圖坐大其他賭場以圍剿威尼斯人度假村，目的只有一個，逐漸陰乾金沙集團。

擁有金沙和威尼斯人賭場的金沙集團，近期在澳門陷入苦戰，同時要面對來自其他賭場和中方壓力的雙面夾擊。

其中最使金沙頭痛的是，集團本已投資一億多美元發展的路氹金光大道地皮，半路殺出個程咬金，澳博突然向外宣稱，對金沙這塊地皮有濃厚興趣，並已經向澳門政府提出申請。

原來金沙至今仍未正式擁有該塊土地權，只憑往日與政府口頭商議，以為自己可任意發展，殊不知中方與金沙近年關係惡劣，以前的「商議」自然要推倒重新再想過。

旁邊賭場獲批擴建

「中方呢幾年好唔妥金沙集團，對佢哋不單止冇咗以前優惠政策，例如○四年特快批准其開新賭場，而且其他方面仲諸多干預，慢慢想陰乾金沙。」一名賭場廳主透露，賭業早已聞到雙方暗戰的火藥味。

這邊廂路氹可擴建的地皮被人「橫刀奪愛」，金沙集團主席艾德森（Sheldon Adelson）之前在○六年高調宣布，打算花二十億在橫琴興建度假村的計劃，最後與中方的商討也同樣不了了之，該計劃最近正式胎死腹中。中央去年八月十 四日通過的「橫琴總體發展規劃」，當中沒有半句提過金沙的度假村。

另邊廂，在威尼斯人旁邊經營的新濠天地（何猷龍佔三成多股權），上週卻突然出招，宣稱獲澳門政府開綠燈，容許新濠天地增加建築面積三成，並以「超筍價」二點五億補地價。雖然澳門立法會議員區錦新質疑政府為何賤價批地，但澳門政府卻一於少理。

地皮行將被奪，門口競爭者又被力撐越搞越大，分明是針對在此經營的威尼斯人賭場。

外資賭場以夷制夷

金沙處處受制，相反另一美資賭業集團MGM卻獲中方上賓式招待。自從MGM於三月放棄其在美國新澤西的賭場業務後，中方旋即打開歡迎之門，MGM的行政總 裁穆倫（Jim Murren）在五月時受邀到訪北京，並獲得主管經濟的副總理王岐山高規格接見，據知中方有意向外展示在澳門賭業「以夷制夷」的策略。

金沙集團被厚此薄彼，全因其老細艾德森而起。一名賭場廳主透露，中方曾一度大力支持艾德森，但金沙賭場的成功，造就艾不可一世，連中央也不放在眼內。

「○三年沙士後，中央急切想發展澳門經濟，所以先批金沙，作為首間外資賭場在澳門開幕，金沙開幕後人頭湧湧，更刺激了澳門整個賭業。」該廳主表示。艾德森持有其上市公司拉 斯維加斯金沙集團七成股份，這位博彩業大亨以往的身家本來在全球富豪排行榜排名榜尾，至二○○七年卻成功以二千一百七十億港元的身家名列「福布斯美國 400富豪榜」第三，他曾誇下海口，個人財富遲早會超越蓋茨與巴菲特。身家地位不同後，艾更變得不可一世，他認為自己是新澳門的支柱，更大口氣地向其他人 表示，其他賭場根本跟他無得比。

偷步去新加坡搞賭場

自視過高的艾德森於是點起與中方交惡的第一個導火線，便是自行在新加坡申請賭牌。

「係人都知，外資來澳門搞賭場，大家初期口頭協議就係唔可以去其他亞洲地方包括新加坡開賭場；點知艾德森一個屈尾十，走去新加坡搞賭場，完全當中方冇 到。」該廳主指出，曾有中方官員向他們表示，對艾這種出爾反爾的作風，相當惱火。此後，艾德森更得到新加坡政府支持，將濱海灣金沙賭場的賭桌由六百張增至 一千張。

新加坡之舉觸怒中央，艾的威尼斯人度假村再成為第二火頭。澳門賭場，向來是中國貪官和洗黑錢天堂。據知中國每年有超過六千億境外賭博資金流走，故此中央一 向重視國內官員和國企老闆來澳門賭錢情況。「其實澳門喺回歸之前，已經常有中國情報人員來澳門收集官員資料，回歸之後，由於大陸人落嚟澳門容易，所以中方 更加關注這些官員在賭場出入的資料。」

包庇貪官激怒中央

據知，中央反貪人員會進入各賭場，要求提取國內官員或國企人員入住酒店的資料，並會要求提取賭場內的電視監察系統資料，以便查看有沒有目標官員出沒。對於中方這種要求，其他賭場向來採取合作態度。

事實上，自從澳門賭權開放以來，五年時間內，單是廣東省內官員境外賭博的案件就多達二千二百多宗，虧空款項由數億甚至十幾億不等，當中最轟動的有二○○七年揭發佛山郵政支局局長何麗瓊於三年內在澳門欠下巨債，結果挪用十二億六千多萬人民幣公款，成為典型「官賭」案例。

賭場成了中方反貪的其中一個要塞，但威尼斯人度假村自○七年八月開幕後，艾德森就擺出強硬姿態，不單不允許中方提取官員入住酒店資料，甚至阻撓中方反貪人 員入場調查，監察錄影片段更是休想得到。「嗰時啲大陸賭客已經傳聞，去金沙或者威尼斯人賭最安全，因為中方攞唔到料，甚至查唔出有冇出入賭場。」該廳主表 示，威尼斯人這種姿態，明剃中央眼眉。

收緊自由行

中方就此事派人提出多番交涉，但艾德森自視過大，不但不放中方在眼內，甚至公開指責賭王何鴻燊「怕熱就不要進廚房」。擺出一副他在澳門獨大的姿態。

眼見艾德森把賭場視作自己領土，而貪官也肆無忌憚地前往他旗下賭場豪賭，境外賭博使資金源源不斷流出，中方只好使出撒手鐧，即改變○三年以來的自由行政 策，以圖在客源方面「鍊死」日漸壯大的金沙。當時，其他賭場也成為了雙方暗戰的犧牲品，整個澳門賭業一時間被冷水照頭淋。

○八年初開始，中央不斷收緊澳門自由行政策，由以往的「一月兩簽」，先改成「一月一簽」，最後又收緊成「兩月一簽」，其後所有公務和商務護照申請也收緊，更在全國下令，凡是國家幹部或者國企要員，前往澳門都要先獲上級批准。

重鎚打擊下，效果即時立竿見影，金沙集團當時剛開的四季酒店和賭場便變得生不逢時，開幕後的入住率低至三成，由開幕至同年九月底，賭場已錄得三千多萬港元虧損。

受拖累下，金沙集團自然大受影響，○八年業績開始見紅，集團由○七年度首季賺九千多萬美元，出乎意料倒退虧損一千多萬美元。其中澳門金沙娛樂場○八年首季總收入更急挫兩成三。

繼續出招玩對抗

面對形勢逆轉，艾德森仍不願向中方低頭，一意孤行地繼續採取抗爭策略，甚至打算把在內華達州經營賭場那套全搬過來澳門，即同時利用政治手段。

「艾德森在美國經營嘅策略，向來都會同州議員打好關係，以圖利用州議員的政治影響力，變成自己和政府談判嘅籌碼。艾德森想將呢套移植來澳門，私下找過幾個 澳門立法會議員拉關係，甚至打算資助人出來參選立法會議員，點知佢一牽涉到政治，就更加激嬲中央。」艾德森一名離職的員工向本刊透露。

陷入破產邊緣

屋漏兼逢夜雨，面對中央打擊，金沙正不斷裁員和減賭枱之際，不久金融海嘯又驟然而至，整個集團被擊得潰不成軍，集團負債纍纍之餘，路氹的度假村發展計劃亦變成爛尾，艾德森東籌西借仍不得要領。

○八年尾，金沙可謂陷入絕境，其美國母公司的股價，由最高位一百四十四點六五美元，狂瀉至一點四二美元，整個集團陷入財困，直至○九年九月，總流動負債仍高達一百五十九億，市場一度盛傳金沙集團將面臨破產，賭王何鴻燊亦落井下石，笑言金沙驕兵必敗之餘，更要求政府收回金沙土地重新招標。

猶幸金融海嘯來得快也去得快，中央亦為保澳門整個賭業，亦於去年逐步放鬆澳門自由行政策。人流帶來資金，澳門賭業極速恢復元氣，而金沙集團也從中受惠，集 團盈利有改善，並同時於去年底，以金沙（中國）名義在本港上市，共集資一百九十四億，可以繼續擴張其在金光大道的工程。

關係破裂加深敵視

一場大劫過去，艾德森手下多番建議他和中央重修舊好，但固執的他卻仍堅持己見，並屢屢撤換公司管 理層。「艾德森唔會聽人意見，佢○六年已經炒了開國功臣麥輝霆（Frank McFadden），到今年四月又炒Stephen John Weaver，七月又再炒翟國成（Steven Craig Jacobs），行政總裁和執行董事好似走馬燈籠咁樣。」艾德森一名離職的手下透露，公司內部最不咬弦的原因，是有高層認為在中國地頭「搵食」，就應該與中央好好合作，唯獨艾德森卻不受這一套。

猶太裔的艾德森政治背景也很複雜，他和太太以往一直是美國前總統布殊的最重要政治捐款者之一。他不但支持美國在伊拉克的戰爭，也積極推動美國的以色列政 策，甚至反對讓巴勒斯坦人建國。艾德森一直以自己的猶太裔背景感到自豪，希望能夠在以色列打造另一個拉斯維加斯，他曾表示「中國其實不是我們的主要市場， 我們主攻的市場，包括新加坡、馬來西亞、印尼、泰國、越南。」

艾曾揚言澳門只是他的踏腳石，進軍全亞洲，最後在自己的祖國以色列開賭場才是他最終目的，因此對於中國，他繼續採取不妥協態度，中央自然對他顧忌三分，連番出手夾擊金沙，金沙集團的前景，在澳門可謂十分暗淡。

艾德森出身窮

澳門金沙老闆艾德森是一個傳奇人物，○七年《福布斯》公布美國四百大富豪排名榜，艾德森以近二千二百億港元身家，位列第三位。至○八年《福布斯》選出的 「美國廿五位富豪大輸家」排行榜，他卻位列榜首，因其金沙集團的股價，在○八年初已下跌九成五，而艾德森的財富便蒸發約一千八百多億港元。

經歷大起大跌，但一向以打不死見稱的艾德森，卻不見得從此一蹶不振，其緣由可能來自他的出身有關。

一九三四年，艾德森出生於美國波士頓一個貧民區的猶太移民家庭，父親是的士司機，母親替人縫衣服，艾孩童時已在街角賣報紙來幫補家計，至十二歲時還向叔叔 借錢頂下報紙檔來經營，當起小老闆來。之後，艾德森的人生仍然充滿傳奇，曾經投資股票市場，差點血本無歸，踏足地產市場，又碰到一鼻子灰。

直至八○年，由他一手創辦的COMDEX電腦科技展覽會，奠定了他事業上成功的基礎，九五年，他還將整盤展覽生意賣給日本軟庫集團，穩袋八億六千萬美元，此筆資金也成為他日後進軍賭業的資金來源。

澳門賭場貪官樂園

雖然不少內地官員知悉中央不時派員到澳門調查，但依然不斷揭發貪官到澳門豪賭案件。

○九年十二月中煤集團副總經理張寶山，被揭發是澳門貴賓廳常客。

○九年四月，廣州市外輪供應有限公司董事長肖先敏，在法庭受審時，亦稱曾挪用五千七百多萬元到澳門賭博。

○七年佛山市轄下一個郵政局局長何麗瓊亦被揭發為了償還澳門賭債，非法虧空十二億元。○六年，廣東省亦揭發鄉鎮級官員李為民五年內往返澳門香港達二百五十七次，輸掉公款九千多萬元。

新鴻基地產前主席郭炳湘，一個充滿傳奇的人物。

曾經是全港最大地產發展商的掌舵人，坐擁五百億身家，兼且形象低調內斂，兄弟相親相愛，家庭幸福美滿。

按這個劇本走下去，他的人生堪稱圓滿。

只是十三年前開始，郭炳湘的下半生便改寫。他被張子強綁架，關在木箱內一週，身心已大受打擊。近年，不斷有消息傳出他患上躁狂症，坊間又散播他胡亂投資， 要安插紅顏知己入局，擾亂新地公司管治的負面消息不絕。○八年他被逼退主席職位，三兄弟決裂，今年新地再而宣布，他不再是這家發展商的一千五百億家產受益 人。

這一切一切，郭炳湘兩年來並未親身對外透露片言隻字。本週一他終肯坐下來，獨家全面剖白箇中的內幕。家變內幕

二○○八年二月十八日，新鴻基地產突然出現人事巨變。出任主席十七年的郭炳湘，由即日起休假，其間不會履行職務，亦不會代表新地作出任何承諾，職務由兩名同為副主席的弟弟郭炳江及郭炳聯分擔。

通告一出，有關郭炳湘的負面新聞即時接踵而來，弟弟郭炳聯指美國精神科醫生Dr. Jose Maldonado，證實他患有躁狂抑鬱症，不宜當新地主席。郭炳湘曾作出反擊，入稟要求禁制，最後敗訴，被董事局議決罷免其主席職位，由郭老太鄺肖卿接 任。郭炳湘淪為非執行董事，一直被「流放在外」至今，一齣由兄弟不和燃起的豪門家變由此開始上演。

壹：記者郭：郭炳湘

壹：你出任新地主席已十七年，外間看三兄弟之間合作一直相安無事，何時開始出現變化？

郭：係○八年初，佢哋要我辭去主席及執行董事職位。我好surprise！非常surprise！佢哋理由係我精神有問題，話我bipolar（鬱躁症），我絕對無！

壹：幾兄弟私底下有冇傾過？

郭：有。當時我話請三個月假，如果搵到最好嘅醫生證明我無事就要返去。我搵咗麥列菲菲，佢係港大嘅。但佢哋（指董事局）睇都唔睇，就咁放埋一邊。

話完我精神有問題，我證明咗無，佢哋就話我做事唔得，跟住話我投資錯誤，最後話埋我喺公司出現會影響士氣！

壹：諗番轉頭，被迫辭去主席職位前，三兄弟間其實有冇先兆或爭拗？

郭：幾兄弟早已有爭拗，係積少成多，俗語有話：冰封三尺，非一日之寒。我認為公司某些人做事不規範，例如建築部。當初我太多嘢要管，唔再親自睇建築部時， 我成立咗一個工程監察組，並請來陸宏廣John Luk幫手，直接報告俾我聽，有關落標、招標、規範、起樓質素等，呢個監察組都會巡視。建築部（注：現由郭炳湘弟弟郭炳江管轄）做事咁有問題，一向都唔鍾 意我。

我哋一路有磨擦。又好似公司買地，新界嘅農地有咩理由，會由一個人去搞晒？有唔妥當我認為就要糾正！○六年有啲董事勇咗，要去國內大搞地產。我一路有返大陸做嘢，知裡面好複雜，好多地雷，所以好緊張同反對。但公司有好多既得利益者……搵個藉口啫！

壹：既然有咁多爭拗，點解喺○八年先爆發？

郭：喺○八年前嗰幾年，經濟唔好，自然會團結一致，同舟共濟，好似新地嘅口號——以心建家。到○八年初經濟好番，新地要起嘅樓多咗，自然磨擦亦多咗好多。

壹：點樣評價兩個弟弟？聽新地內部員工講，炳聯是否較有野心，比較aggressive？

郭：（不住點頭）即係……即係……佢對我好有意見，因為我反對佢。講真，圍住佢身邊嘅人，只會讚佢，無人會話佢唔好。只有我同阿媽會講佢唔啱，佢梗係唔鍾意。

壹：係咪孻仔孻心肝被縱壞？

郭：係啦，不嬲佢係最細，有個梨佢會爭來食，仲要食最大份嘅！至於阿江則比較隨和。

愛情事業兩考驗

在新地家變中，郭炳湘紅顏知己唐錦馨成為焦點，被指影響着郭炳湘從而參與新地業務，令郭老太不滿，一錘定音要將大仔「out」出局。

壹：被踢出局關唔關唐錦馨事？

郭：（略帶激動）佢哋屈我話要將唐小姐（指唐錦馨）放入董事局，根本無咁嘅事。唐小姐從來無理公司嘅嘢，佢有自己生意，與人無爭。最好笑話邱太（指前新地 郭氏基金總幹事邱李賜恩）係佢（唐小姐）嘅人，刻意安插入新地工作。根本邱太只係我朋友，佢兩個都唔識嘅。唐小姐我已識咗二十幾年，點解突然喺呢兩年攞嚟 講？係都一早講啦！早幾年炳江仲同佢一齊打波，一早知！

郭氏三兄弟檔案

淡薄兄弟情

郭炳湘今年五十九歲，在英國倫敦大學帝國理工學院土木工程系碩士畢業，二十四歲便回來新地工作，並由爸爸郭得勝鋪路接班。兩名弟弟炳江及炳聯分別五十八及 五十七歲，較郭炳湘小一至兩歲，加上郭炳聯在哈佛修讀工商管理碩士，至一九七九年才返新地，較郭炳湘遲五年。從小到大，郭炳湘與兩名弟弟都有一段距離。

壹：三兄弟是否一齊玩大？

郭：我記得我小學五年級時，佢哋只係一、二年班。我睇緊電視嘅時候，佢哋仲玩緊波子。我讀碩士時，佢哋先入大學，大家玩嘅嘢都唔同。

壹：爸爸郭得勝有否抽時間維繫家庭及兄弟間感情？

郭：佢就算好忙，都會抽時間同家人相處。佢最鍾意游水，放暑假就日日帶我哋幾個去泳棚。當時爸爸有十個八個朋友志同道合，就喺南灣一齊租個泳棚游水。當時呢個泳棚係最大的，四叔李兆基、馮景禧（新鴻基證券創辦人）等幾家人都有一齊嚟。

壹：進入新地後，三兄弟是如何分工？

郭：我在新地由則樓開始做起，跟住爸爸將建築部交俾我，之後愈做愈多，其後升為總經理，負責策略嘅嘢。炳聯就讀法律嘅，會理法律、財務多啲。而炳江，我做到咁上下，就索性將建築部交俾佢做，放晒手。

信託無得分終極分家

這個分工合作的局面，在○八年郭炳湘被逼退主席職位後，已被打破。到今年十月四日，新地主席郭老太鄺肖卿，透過新地發言人公布，持有逾十點八億新地股份的 郭氏家族酌情信託基金已落實重組。重組將受益方分為三部分，三分一權益由郭炳湘家人作為受益人，另外兩名兒子炳江、炳聯及二人的家人，分別為另外三分一權 益的受益人。重組落實郭炳湘本人在新地這千億家產中無得分。

郭炳湘隨即反擊，重申他與母親聯繫後，確認其本人仍為受益人，但新地堅決否認。與此同時，亦傳出郭炳湘與其他家族成員達成共識，將收取二百億元另起爐灶，不過郭炳湘同樣否認。而他亦聯絡證監會及港交所，要求新地交代信託基金的最新安排。新地此舉，有如趕盡殺絕。

壹：一直以來，都是郭老太透過新地發言人對外發布消息，其本人並無現身作清晰交代，究竟你有否與母親聯繫了解？

郭：一直都有。我噚日（本週日）先見過媽媽，上星期仲見咗兩次。仲有上星期五都有問過四叔李兆基，佢係三劍俠之一（另兩人為郭得勝及馮景禧），佢最清楚爸爸遺願。我媽媽同四叔，都親口同我講，我都係受益人。

壹：但新地發言人堅稱你不是受益人之一，可否具體透露基金現況？

郭：一路以來，都只係新地發言人話全權代表郭老太。我媽媽年紀咁大，咩都唔識，信託基金嘅嘢佢點識處理？總之而家有三個版本，一個係我阿媽同四叔都講話我 仲係受益人，一個係新地發言人話我唔係，一個係從證監會記錄，見到我家人，即兩個仔都未有呢三分之一權益，我到而家都搞唔清楚！

九七年時值香港地產市道高峰，新地一眾成員開完股東會後，在總部齊齊吃飯，一片和氣，在飯枱上包括有後排的李兆基（左一）、何添（左二）、郭炳湘（左三）、李天穎（左四）、郭老太（左五），前排為郭炳江及老臣子陳啟銘（右），但此情已不復見。（《蘋果日報》圖片）

壹：有否如外間所言，有收過二百億？又或傾過「分錢」？

郭：（頓了頓）確實係有傾過。大家係有坐低傾，但我無應承。因為要我將咁多年嘅權益同埋心血，就咁用二百億元就放棄，我覺得要再商討吓。

壹：即係傾唔掂數？

郭：要我放棄晒所有權益，傾唔掂。呢個offer已經expired（超過限期）咗，佢哋無中間人，係親自傾，都有誠意嘅。而家我哋仲商討緊。

壹：信託基金由你爸爸一手成立，真的可以這麼兒戲，話變就變？

郭：（搖頭）基金有嘢改變，trustee（受託人）要通知原來嘅受益人嘅，要受益人同意先可以改，但到而家都無人通知我，我想攞資料佢哋又唔俾！按法規，股權變動要喺三日內通知證監會，但佢哋話有豁免，我所知係無的。

我最近搵咗涂謹申議員，幫我問專責管理我們家族信託基金嘅孖士打律師行攞資料，但佢哋話只係阿媽先係client（客戶），兄弟姊妹唔係，所以唔會俾資料。呢啲嘢老人家唔熟，有人指使佢啦！

壹：除了這個信託基金由郭老太話事，現時新地仍由她出任主席，萬一她百年歸老，你認為誰人可接管？

郭：（回答時遲遲未能說話，眉頭亦皺起來，顯得十分煩惱）所以我都想快啲可搞清楚呢件事，我諗到時會由董事局選一個合適人選。

壹：你有否想過重掌這職位？

郭：我一直有關心新地嘅嘢，始終一手由我發大，仲係好關心……但佢哋唔想。

一切由綁架開始

郭炳湘本出生大富之家，掌管千億王國新鴻基地產，要風得風，要雨得雨，直至十三年前，他的下半生徹底改寫。一九九七年九月二十九日，有「大富豪」之稱的張 子強，與黨羽在深水灣道郭家大宅前，將自行駕車的郭炳湘強行綁架帶走，並禁錮於新界一村屋。當時張子強要求郭炳湘致電回家拿贖金，但他不從，結果被張子強 拳打腳踢，郭炳湘在四日後致電妻子李天穎，要求準備十四億元贖金。

據悉，被綁期間，郭炳湘遭脫去衣服，蜷曲身體困於小木箱中，每日只供予叉燒飯及食水，三餐與大小便都在木箱中解決。經多番斡旋，郭家才肯付數億元贖金讓郭炳湘獲釋。傳聞其兩名弟弟對金額有意見。此役令他身心受創，他曾承認因此患抑鬱症，經逾一年時間才康復。

阿媽一直好支持我！

壹：十幾年前遇到咁唔愉快嘅經歷，你嘅家人有冇支持你？

郭：（遲疑了一會）我阿媽一直都好支持我嘅！

對於這段往事，郭炳湘似不願提及，猶如不能觸碰的傷口，其後他好友、前自由黨主席李鵬飛，以電話訪問形式補充，李鵬飛的「師傅」鍾士元爵士在新地任獨立非 執董有十多年，與郭氏家族關係密切，家變後他不欲做「磨心」而離任，但替郭炳湘不值。李鵬飛說：「郭炳湘一向為人好友善，可惜出現咗張子強事件，好唔開 心。我唔覺佢性格有咩唔同。佢被綁架期間，係有討論咗一段時間。（是否郭家斡旋太耐？）我唔知佢哋點傾，總之好唔抵。佢困咗喺個箱成個星期……應該整個家 族好團結嘛！

「無主席做已好慘，而家仲唔俾家產佢，希望郭老太同兩個細佬重新諗吓，圓滿解決件事。郭炳江係非常虔誠嘅基督教徒，今次對大佬好似硬晒心腸咁。大家同一條腸出嚟，公平公正最緊要。」

新地崛起太子繼位

被綁前郭炳湘的前半生的確風光。身為郭氏家族的長子，父親郭得勝對他特別嚴厲，並悉心栽培他為新地的接班人。在三兄弟中，只有他是鴻昌進出口有限公司的董 事，鴻昌就是郭得勝早年經營洋雜的公司（即是賣外國貨），郭得勝被稱為洋雜大王，其後代理YKK拉鏈一樣成功。後來他與李兆基、馮景禧合組永業並涉足地 產，被稱為三劍俠，並成為新鴻基地產的「雛形」。郭得勝與友人在生意上的合作，甚至在做人都有一套獨特的理念，郭炳湘亦深受父親的薰陶，把這些理念用於管 治新地之上；此時此刻，回憶起郭得勝那份對人謙厚，不怕蝕底的性格，郭炳湘即滔滔不絕，與他談起家族中人事事對他「趕盡殺絕」的心情，形成強烈對比。

你俾人一個favour，人哋會還番俾你！

壹：可否談談你父親郭得勝的發跡史及經營之道？

郭：我father祖家係中山，後來去廣州做洋雜生意，四九年大陸解放，就去咗澳門，住咗有成五、六年，之後先再搬來香港，喺香港成立鴻昌做洋雜生意， 呢，就係YKK拉鏈嘅總代理。最初做地產就係以永業呢間公司來做，公司裡面有十個拍乸，不過我father好有眼光，睇中四叔（李兆基）同埋馮景禧最識做 嘢，咁就三個人成立新鴻基地產。佢仲成日強調「多、快、好、省」，多係勤力，快係快捷，好即做得好啦，省就係物盡其用，人盡其才。佢一直強調知人善任，唔 好用人唯親！

壹：咁你爸爸同馮景禧及李兆基如何分工？

郭：馮景禧係財務金融專家，就專注財務，四叔係買地、計數最叻，我爸爸就睇overall嘅，即係策略。

我father年紀雖然比四叔大十幾廿年，但係佢都叫四叔做「四哥」，叫馮景禧做「禧哥」。甚至鄭裕彤、李嘉誠佢都叫「彤哥」、「嘉誠哥」。我爸爸個人好 謙厚，不會搶人風頭，佢成日話同人家合作搞嘅地盤，更加要做得好啲，不會是是但但，佢食飯都係私人扲荷包，唔會話出公數嘅，亦好肯聽人講，不會主觀，唔似 得有啲人係要叻過人，好勝！

壹：你爸爸有咩教誨你係最深刻的？

郭：佢話做人唔好怕蝕底！有時蝕底，其實係着數，因為人哋會永遠記住你。你俾人哋一個favour（好處），人哋係會還番俾你的！

壹：一路以來，你爸爸都視你為接班人？

郭：咁佢無好明咁講，我一畢業，就去咗爸爸好朋友胡應湘度實習兩年。我暑假期間都喺合和做暑期工，爸爸一直好欣賞佢，覺得佢風趣敢言。Gordon好有 型，揸部積架，又唔著西裝，著便服返工。做咗兩年學滿師，我就入新地由則樓做起，之後做埋建築部。當時建築部好多陋習，老臣子打骰用人唯親，我爸爸同阿媽 好支持我改革，結果亦成功。

我記得有一日佢話：「啲屋契你自己簽名啦！」我開心到呢！後來payment（開支）都係我簽，不斷俾好多authority（實權）我。逐步逐步來，後來升做總經理、公司董事，最後係董事總經理。

十七年光輝歲月

自此郭炳湘一直平步青雲，由九一年開始出任新地主席，其間新地盈利暴升。

壹：有咩代表作？

郭：有好多，如灣仔新鴻基中心、中環廣場，及IFC與ICC。新鴻基中心係七十年代尾，father買地叫我負責起的，呢棟建築物係當時全港最高，比置地嘅康樂大廈剛好高一呎。當時爸爸話置地四百四十九呎，咁我哋起五百呎啦！

中環廣場係同信和合作，當時Robert Ng（信和主席黃志祥）同我講話：「不如一齊做啦！」咁我同father傾，佢話咁大單，佢哋又成日咁勇，都好嘅！記得去到大會堂舉手投地，舉到最後三十幾億咁高，Robert捉住我隻手話：「今次得嘅，實投到嘅！」

至於IFC同ICC，前者招標時市況唔係咁好，我哋幾兄弟仲計緊數，咁啱落標前一日我同四叔打golf，佢話點呀，一齊合作啦。我都猶豫緊，大家合作又勇 啲啦，結果投到後四叔全權俾新地搞，IFC就成為地標。到ICC，市況仲差，董事局好多人反對，但我覺得全香港只剩嗰度可以起商業、酒店、住宅等綜合性項 目，效果一定好。呢次阿媽好支持我，結果投到後成公司都拍晒手掌，新地股價都升！而家IFC同ICC喺維港兩邊，好似維港門廊咁，證明我決定係啱。

壹：無得做主席，對新地業務仍好關心？

郭：係，尤其酒店，由爸爸叫我搞第一間帝苑酒店開始，已經係我一手一腳做，後來係內地嘅中國大酒店，跟住帝京、四季同W酒店等。今年新地仲攞咗亞洲酒店論 壇嘅年度最佳酒店業主大獎，好成功，我好開心。由酒店設計、管理同入場食肆我都親自打理，到而家我都成日去酒店同伙記及大廚傾吓偈，我哋已當大家係朋友， 老友記了！

分家已成事實

家變發生了兩年多，郭炳湘已不能再跟兩名弟弟坐下來傾偈，對於老父當日希望他們兄弟同心，其利斷金的想法已有另一番見解。

合作唔可以勉強。

壹：爸爸郭得勝的遺願是三兄弟相親相愛，現時事與願違，有咩要同兩個細佬講？

郭：（認真地想了數秒）我自己都反省一下啦。當然三兄弟合作到就最理想，但好多成功嘅家族不一定合作到，分出來都好成功，好似羅康瑞、李嘉誠嘅family咁。我以前都諗，一定要三兄弟合作，呢兩年我轉咗諗法，我諗合作係緊要，但理念不一致，都係唔可以勉強。

當然我唔排除，佢兩個（指兩名弟弟）改變態度，肯真誠合作都可以o架，但不能兩個弟弟話晒事，bypass我囉！

最近我聽一個好成功嘅人講，兄弟、family係無得選擇嘅，但做事嘅partner可以自己搵，家庭不一定要合作，好多嘢唔可以夾硬嚟！

後記

記者在訪問前，對郭炳湘的狀況甚為擔憂，受坊間消息影響，既怕他情緒不穩定，又怕他行事飄忽，說話若然一句起兩句止，記者便無功課交。怎料郭炳湘全程思路 清晰，暢所欲言，幾乎「有佢講無人講」。當公關說訪問只餘十分鐘，郭炳湘搶着答：「十五分鐘都得！」公關提醒他約了人午膳要走，他即說：「我推遲咗佢！」 結果原訂四十五分鐘的訪問，最後一個半小時才完成。到尾聲希望他正正經經望着鏡頭拍一張照片，攝影師提醒他：「笑吓啦！」備受家變困擾的郭炳湘竟然識搞 gag，眼定定、聳聳肩說：「我笑唔出呀！」

上週三，金融界立法會議員詹培忠 在報章刊登聲明，表明要與同屬股壇出身、因高調為趙連海伸冤而一炮而紅的全國政協劉夢熊「割席」，金融界為之一片沸騰，不明所以。詹培忠事後向本刊坦言， 劉夢熊錯估了政治形勢，「買錯了邊」，但對方又人前人後稱呼他為師傅，故要急急劃清界線，以免夜長夢多。

被民主派稱為建制派頭號「鋼鐵騎士」的劉夢熊，事實上在金融界只屬四線人物，職責是替富豪或大陸佬牽線入股，身邊老闆或拍檔如王正平、黃金富及黃坤等，皆非善男信女，其中王正平的正達證券及黃坤的明珠興業，都斬到小股民一頸血。

詹培忠還不留情抨擊劉夢熊經常拉關係搏上位，臉皮成尺厚，不過劉夢熊沒有被擊倒：「席割咗，佢話可以補番o架！」

劉夢熊小檔案

外號期貨教父、買殼教父

年齡62歲

現職上市公司東方明珠創業（632）副主席、全國政協委員

年份事跡

1973年游水偷渡來港

1976年到日資西王商事期貨任營業代表

1996年正達外匯首席顧問

2002年上市公司智富能源執行董事

2008年選為全國政協委員，為期四年

2009年出任東方明珠副主席

詹培忠小檔案

外號金牌庄家、金勞詹、潮州怒漢

年齡62歲

現職立法會金融界議員

年份事跡

1957年偷渡來港

1973年初入股壇

1979年協助佳寧借殼上市

1991年投身立法會議員

1998年因偽造文件被判監三年

2004年重入立法會

2007年患上淋巴癌

詹培忠在上週三刊登的聲明，句句夭心夭肺，其中以：「有無個別人士，是否意圖利用職銜去嘩眾取寵混個名堂，本人從無興趣深究……」這一段罵得最狠。他又指自己與劉夢熊份屬普通朋友，無意高攀，藉此劃清界線，從此割席！

「踩住頭上就唔得！」

面對這嚴厲聲明，劉夢熊翌日勞氣地對本刊記者說：「我都唔知佢嬲咩！聲明刊出前，佢搵我喺港麗酒店八樓見面，話要出聲明，問我內容有無嘢想改？我問佢做咩咁大鑊，阿詹就話：『因為你踩親我條尾！』」

此一條「尾」，劉認為是他替趙連海伸冤引發。身為「結石寶寶之家」發起人的趙連海，上月中以尋釁滋事罪被判監兩年半。劉夢熊高調在報紙登聲明力撐趙連海， 甚至怒罵內地法院判決是「非法之法，無罪之罪」。其後詹培忠在立法會上指：「誰想挑戰北京管治權威，都不會有好下場。」劉隨即在專欄說：「有人為正義舉措 扣上帽子，說法值得商榷。」劉夢熊說，就是這句「溫和的說話」激嬲詹培忠，然而上週五詹培忠回覆本刊時卻指事態嚴重：「踩住人膊頭上無所謂，但踩住人個頭 上就一定唔得！」

「劉夢熊只係幫我促成股票交易嘅經紀，但經常人前人後叫我做師傅。佢係機會主義者，今次藉趙連海件事咁高調走出來，係想撈政治油水嘅，有野心，而家大家知啦！」

「識佢嘅笑死」

事實上，近日坊間已傳出劉夢熊正部署參選二○一二年立法會選舉。是否因此威脅到詹培忠的江湖地位辣㷫對方？劉夢熊說：「佢都話退唔做啦！而且要選嘅話，我 唔會選功能組別而係區議會超級議席，選區係我七三年著住游水褲偷渡來嘅新界西！佢（詹培忠）都唔會直選啦，佢話過全世界女人都係雞！即係話你阿媽係雞，你 個女係雞，你老婆都係雞！邊會有人選佢！」

對此詹培忠不禁還擊：「我睬佢都傻啦！佢講埋啲咁嘅嘢。識佢嘅笑死，唔識佢嘅嚇死呀！總之而家佢係錯估政治形勢。想中央、民主幾方面通殺，結果只會幾頭唔到岸！而家我登聲明，佢第時有咩事與我無關。」

這對曾有生意往來的股壇老手，雙方招來招往，句句有骨，火藥味極濃，罵戰正源於上月中的趙連海事件。身為全國政協的劉夢熊，突然在這次事件中正氣上身，令 人眼前一亮。他說：「十一月十日，趙連海被判囚兩年半，當晚NOW財經台搵我做嘉賓，主持人說自己聽到判決時『心都實埋』，我大叫：『我火都滾埋呀！』」 劉夢熊每每說起都大力拍案（訪問期間，劉夢熊電話響個不停，他回應時都會將此情景完完整整重演一次），「之後陶傑連續六次請我去光明頂做嘉賓，車淑梅又搵 我上電台。」劉夢熊在幾份報章刊登全版廣告，其後更連續十一期在自己於《東方日報》的專欄聲援趙連海。

冧掂九倉賣兩殼

不少民主派人士，對劉夢熊此舉大聲叫好，劉亦坦言有不少市民發短訊支持他，頓時在政壇火紅起來；但在金融界，他一路以來只是三、四線人物，出任中間人買賣 殼股，從中賺取百分之二至三的佣金。現時能撈到全國政協、上市公司副主席，全靠驚人口才，認識他的金融界人士說：「他連樹上的雀仔都氹到落嚟！」

劉夢熊一九四八年出生於廣東台山，七三年，他穿着一條游水褲，朝着唯一光源，游水九個多小時到天水圍尖鼻嘴警署旁上岸，他夫子自道說：「當時我著住一條游 水褲，見到蛇頭的第一時間，是說『老友幫幫手，拎近五日的舊報紙俾我睇。』」蛇頭對他不是要食物嘖嘖稱奇。他輾轉在工廠當了工人、廠長數載，更兩次幫老闆 救火，卻只得五十元獎金，便向日本期貨公司——西王商事求職，當上了期貨銷售員，至今從事金融界三十四年，更有「期貨教父」之稱。

劉夢熊的另一個朵，是「買殼教父」。憑交際手腕及口才搭通天地線的他，九七金融風暴任職正達證券期間，便在公司瀕臨倒閉時，幫老闆王正平搭路搵大陸佬拯救 公司，但最後因盤數出問題而拉倒。○一年他又「勸服」九龍倉主席吳光正，先後賣走殼股寶福及持有西隧的港通。「當時趙渡想收購寶福，而呢隻殼係只有現金， 並無業務的殼股，吳光正的手下唔肯賣，我就親自搵吳光正，以毛澤東的名言『精兵簡政』，勸服他賣殼以精簡架構。」半年後，又幫重慶李嘉誠——張松橋搭路買 持有西隧的港通：「我同吳光正講，上次你聽毛主席話，今次就聽鄧小平話啦，『不爭論』，政客逢加必反，何必被人『揸辮子，扣帽子，打棍子』」呢！西隧係你 嘅政治包袱。」而對張松橋，他則說：「你睇香港幾多樓，買多間籍籍無名，但過海隧道全香港只有三條，你買西隧就全港都識你！」最後他促成交易。

大茶飯集團

1 前正達證券主席。正達在98年倒閉，五億元證券不翼而飛。

2 劉夢熊搭路九龍倉賣港通（32）予張松橋。

3 劉夢熊搭路九龍倉賣殼股寶福（21）予趙渡。

4 曾在殼股智富能源（國際資源前身）（1051）同撈同煲，靠改名炒轉型炒消息。

5 分別為上市公司東方明珠創業（632）正、副主席。

6 劉聲稱與詹培忠相交三十多年，每個月都會飯聚，劉曾當中間人介紹詹買賣國際資源（1051）、粵首環保（1191）、中國置業投資（736）三隻殼股。

專欄成籌碼

近年他在《東方日報》有一個名為「指點江山」的專欄，成為他拉關係的大籌碼。劉夢熊上週四便向記者透露，自己若參選區議員並出選新界西，「新界王」劉皇發 會支持。但一名知情人士踢爆說：「發叔任行政會議成員，被指漏報資產，劉夢熊好撐佢，喺專欄話『牽一發（指劉皇發）動全新（新界）』，猛擦發叔鞋，之後約 對方飲茶乘機要求支持參選新界西，發叔咪應酬佢話『好呀！』」

而劉夢熊最擁護的，要數長實主席李嘉誠。早年李嘉誠捐十億予港大醫學院得冠名，備受抨擊，劉夢熊在《文匯報》專欄以題為「請勿再搞搞震」的文章力撐李嘉 誠，並在各大報章刊登廣告，令李嘉誠為之感激。到今次「魔鬼論」，劉又撰文寫「魔鬼論含血噴人」，「佢搵李嘉誠，希望對方入股佢隻632（東方明珠），開 頭李嘉誠都肯，但後來認為黃坤（東方明珠主席）嘅名聲唔係太好，就叫劉夢熊自己做番一隻上市公司的主席，先會幫佢。」一名知情人士說，他後來找詹培忠求 殼，賺錢兩份分，詹培忠不置可否，後因出現趙連海事件而不了了之。

九千億石油夢

與劉夢熊扯上關係的，又的確不是善男信女。其中與智富能源（國際資源前身）主席黃金富，在○六年聲稱替公司拿得價值九千億美元馬達加斯加油田項目，被引為 「經典」，甚至連中央電視台都質疑石油蘊含量，後來劉退出公司並加盟「大廚坤」黃坤的東方明珠任副主席，繼續其油田概念的大茶飯。黃坤更具爭議性，他之前 控制的明珠興業，不斷透過自己有份的公司買賣物業，製造盈利，其後被踢爆股價大跌九成，害死不少股民。

現時劉夢熊手持四個物業，連同小量股票身家約六千萬元。據聞他有多個老婆，生性風流。對於財經界人士認為他只屬三、四線，劉夢熊苦笑：「呢啲嘢任人講 啦。」頓了一秒鐘，他續說：「不過，期貨教父、買殼教父，呢啲都係傳媒俾我嘅稱號，我仲有本《期貨決勝108篇》，係全國優勝暢銷書。」他愈說愈欲罷不 能：「你上網google一下劉夢熊，有九萬九千幾個結果。唉，我都唔知自己第幾線啦，我單數唔夠多，但最重要係總結到經驗，回饋社會。」所以大家不用替 其飯碗擔心，最近趙連海事件已淡化，他被教協邀請出席集會但當日「影都無」。他跟記者說：「趙連海單嘢已無咩聲氣，唔再寫了，而家要轉寫南北韓啦！」金融 界人物，就是這麼現實。

上週四，本港三大運輸交通，的士、小巴及邨巴串聯，由早到晚發動示威，異口同聲要求政府打擊非法邨巴，保障工人飯碗。的士、小巴在早上先打頭陣，邨巴就在晚上接力。當中最觸目的，要算是本港上市的 老牌邨巴大王、冠忠巴士董事長黃良柏到場舉牌示威。為組織這次遊行，他辛辛苦苦拉攏各路邨巴盟友出席；唯獨是九巴旗下的陽光巴士，對示威無動於衷，沒派代 表出席。陽光巴士冷眼旁觀，皆因胸有成竹。陽光成立只短短五年，但邨巴隊伍不斷擴大，有「新邨巴大王」之稱，更成為新地御用樓盤邨巴公司， 近年不斷進行收購合併，車隊數目日益壯大。冠忠面臨嚴重威脅，唯有希望政府收緊發牌，打擊對手。有五十五年歷史的冠忠巴士，上週四動用三十部邨巴，由沙田 馬場慢駛至添馬艦。西裝骨骨的冠忠董事長黃良柏，坐在為首的開篷巴士上層，沿途一直舉牌喊口號。黃良柏願拋身出來示威，表面是針對政府取締非法邨巴不力， 暗地裡卻針對陽光巴士。原來，在示威前一日，冠忠牽頭的「公共巴士同業聯會」，與環境運輸及工務局局長廖秀冬開會，質疑政府為何容許有專利權的九巴，兼營 非專利的陽光，明顯想插陽光一刀。這場新舊邨巴大王角力戰，源於五年前。當年陽光巴士成立，公司由九巴全資持有，而新地佔九巴三成股權。開幕當日，九巴董事長陳祖澤表示，陽光會以進取姿態，攻入市場。

九巴做後盾有實力雄厚的九巴為後盾，陽光成立不久，便表現勇猛。在九九至○○年，陽光先後收購三間中小型非專利巴士公司， 包括草蜢、奔騰及壽聯，取得屯門、元朗及將軍澳多條邨巴及校巴路線，令旗下邨巴數目，即時多了七十部。同時，陽光又積極申請「紅牌」（客運營業證）擴展業 務，一位經營邨巴的承辦商眼紅地說：「一般申請紅牌（即客運營業證）起碼要三個月，但陽光一個月就搞掂！」為了繼續霸佔市場，陽光開始展開第二輪攻勢，不 惜踩入對手的地盤搵食，第一個下手的，就是冠忠在元朗的根據地——加州花園。

加州花園搶地盤兩年前，陽光用低於市價兩成，搶走老大哥冠忠承包了八年的元朗加州花園邨巴生意，激得黃良柏暴跳如雷。這亦難怪，新地是九巴的主要股東，由九巴經營的陽光，順理成章變成新地樓盤的御用邨巴公司。 沙田帝堡城、將軍澳維景灣畔，以及即將落成的元朗YOHO TOWN，都是陽光囊中之物，雖然每次冠忠都有落標競投，但都無功而回。陽光每次開價，總是比冠忠低一點。冠忠巴士服務範圍，包括專利及非專利巴士路線， 前者主要行駛大嶼山，去年只佔生意總額百分之六，而非專利巴士服務，包括接載學童及邨巴服務等，卻佔總額三成二，是收入的主要來源，去年營業額達三億四千 萬。因此，陽光的壯大，對冠忠造成極大威脅。為扭轉形勢，冠忠在九九年邀得新世界發展入股三成，可惜未能發揮作用，公司業 績依然未有起色，五年來非專利巴士的營業額，只微升百分之二。為了節省成本，冠忠更要在○一年遣散六百名員工。雪上加霜的是，近年非專利巴士市場逐漸萎 縮，員工巴士服務比三年前勁跌五成，旅遊巴服務在「沙士」之後，亦跌了三成，其他服務亦大不如前。「好多工廠搬返大陸，荃灣的工廠線全部摺埋。學校轉全日 制，校巴由以前一日走四轉變兩轉。加上自由行，大陸人少咗參加旅行團。旅遊車冇人租，我哋唯有退回紅牌俾政府。」一名經營邨巴的承辦商說。

揸校巴發跡冠忠巴士於四八年由黃冠忠創辦，初期主要經營校巴服務，故有校巴大王之稱，黃退休後把生意交三子松栢、榮栢和良柏打理。九二年，冠忠成功收購大嶼山巴士，取得專利權而佔島稱王。不過，自九六年上市後 頻頻受挫，除了落後給陽光，其他投資亦紛紛失利，例如在競投十三條新機場巴士專營權輸給城巴；甚至由其提議興建東涌至寶蓮寺的吊車服務，亦輸了給地鐵。黃 良柏亦非省油的燈，為保父親黃冠忠一手打下的江山，他趁今年加州花園合約到期時，用低價把合約從陽光搶回來。講起這一役，黃良柏仍感興奮，「我們喺今年五 月為咗爭回合約，要換環保新車，又要提高司機質素。坦白講，這條線真係冇錢賺。」不過，陽光經過五年的發展，已由最初十輛巴士，兩條專線，增至現在二百零 七部邨巴，五十條邨巴線，比冠忠的四十八條邨巴線還要多。礙於形勢，冠忠今次唯有找政府出招，希望透過示威，迫使廖秀冬凍結發A08牌，阻止陽光繼續坐 大。

擋箭牌A08每部邨巴都要申請客運營業證，才可在路面行走。客運營業證分兩種，一種是紅色的非專線牌，一種是綠色專線牌（見下圖）。只有申請綠牌，才可做邨巴服務。有些邨巴公司申請綠牌失敗，就走法律罅，暫用紅色A08牌「頂住」。因為掛A08牌的邨巴，可連續十四天內行走定時定點的路線。不少邨巴公司都 利用這「擋箭牌」經營邨巴線。冠忠上月就曾經租車給「留港消費行大運」，接載上班族由荃灣麗城花園到鰂魚涌，該車只有A08紅牌。本週一記者走訪紅磡和沙 田，發現由陽光接辦，從海逸豪園去尖沙咀和紅磡火車站的兩條線，亦未獲運輸署授權。而陽光另一條專接載馬場職員往返沙田排頭村和馬場線，竟亦接載街客，與 收費巴士無異。運輸署已表示，正調查事件。

對手無心戀戰除了冠忠，躋身頭五大的邨巴公司雅高香港，亦因陽光的出現受到威脅。雅高由王煥生、華生兩兄弟創辦，至今已有廿二年歷史。王華生是中華造船廠創辦人，以專造鐵船而出名。「雅高做開的地鐵公司生 意，差唔多俾陽光搶晒，例如接送地鐵員工，由藍田地鐵站去將軍澳地鐵車廠那條線，陽光嘅標價竟然比雅高低三成！」一位邨巴經營商透露。結果，雅高對香港市 場無心戀戰，去年還把經營多年、由屯門往返荃灣的邨巴線70R交回給政府。香港車隊由一百五十部跌至一百部。前年八月，王家將專門經營江蘇、南京旅遊巴的 「雅高企業」於創業板上市，卻沒把香港的雅高巴士生意包括在內。

@請參考>@

上週五，十六大揭幕，國家主席江澤民在政治報告中義正詞嚴：「對任何腐敗分子都必須徹底查處，嚴懲不貸。」然而會場以外，因涉嫌貪污而被中央紀律檢查委員會召返北京「雙規」（在規定時間、規定地點交代問題）的中旅集團前董事長 朱悅寧，據悉最近在北京行得走得，頗為逍遙。原來朱悅寧今次有機會甩身，除因李鵬及廖暉力保外，亦全靠他於雙規前，及時籠絡權貴自保。據一份中紀委委員傳 閱的文件指控，朱悅寧與中共政壇紅人、江總頭馬曾慶紅的兒子曾偉，有過不尋常交易。為免案件追查下去，牽連愈來愈廣，中紀委已暫停調查該案。此外，文件揭 露另一驚人內情，指當年與中旅合作，注資興港搞房地產的周年茂（長實主席李嘉誠前重臣）與朱悅寧懷疑亦有秘密交易。難怪自從朱悅寧出事後，周年茂也沉寂了 一段日子，直至最近才復出曝光。因深圳原副市長王炬土地貪污瀆職案，前年被召回京「雙規」的朱悅寧，其後因涉嫌串同中旅前副總經理徐士荃，騙取中旅三千萬 賠償金，而被廉署點名。聲沉影寂了多年後，據北京消息人士透露，朱氏最近「完好無缺地出山」，而且在北京「行得走得，風流快活」。朱悅寧暫時取得安寧，除 因人大委員長李鵬及港澳辦主任廖暉覺得他的事件不算嚴重而力保外，原來與江系頭馬曾慶紅的兒子曾偉有關。據本刊收到一份中紀委委員傳閱的文件，內容簡述朱 悅寧在港任職中旅時的多項貪污指控。當中兩項不尋常交易，涉及曾偉。

靠攏太子黨中旅集團在港上市旗艦是中旅國際，中旅國際則擁有另一上市公司興港。九九年底，在朱悅寧屬意下，興港先以總值五億元新股，向喬石之子蔣小明，購入他的深圳賽博韋爾園八成股權；其後又以價值六千多萬元新股，收購餘下的一成半。這一成半權益，正是曾偉所擁有。交易結果，是賽博公司擁 有興港三成股權，成為中旅以外第二大股東。而曾偉等則持有約百分之四。然而這個有「深圳數碼港」之稱的賽博韋爾園，由交易至今只建有兩幢五層高大廈，其餘 大部分地皮依然原封不動，雜草叢生。興港以超高價購入，極不尋常。由於該兩項交易有「明筍」兩位太子之嫌，引起了朱鎔基的「關注」。去年五月，國務院派出 稽查特派員車書劍，暫代中旅董事長之位，同時將朱悅寧降職為總經理。朱心知形勢不妙，於是想以籠絡權貴以自保。他於是指使興港，以九千五百萬代價（其中四千萬為現金，另外是新股），購入在北京註冊的網上教育軟件公司——金海航四成股權。雖然收購文件內，只列出金海航的單一大股東，是一間名為「New Digital」的公司，然而中紀委文件及多名消息人士都指出，金海航的幕後老闆就是曾偉。交易後不足兩個月，即前年七月，朱悅寧就被召返京，為他上任中旅董事長五年以來，所進行的數宗問題交易作出交代。最初朱悅寧的情況並不樂觀，曾一度被傳由「雙規」轉為「取保候審」，不過由於交易中所涉及的人物「後台」太硬，中紀委的調查工作暫時停頓。而事實上，在十六大人事興替上，曾慶紅傳聞出任新一屆的中紀委書記，情況不言而喻。

牽 涉周年茂其實，朱悅寧在任內的問題交易還有很多，其中最受爭議的，是九七年借收購新福港（興港前身），然後透過多番關連交易炒高股價圖利。而當中涉及的關 鍵人物，正是李嘉誠前重臣周年茂。朱悅寧與李嘉誠的相識，源於八十年代後期。據一位接近朱悅寧人士指出，「當年朱悅寧是深圳副市長，專責基建。長實與九倉 爭鹽田港碼頭經營權，北京最終拍板給李嘉誠，朱悅寧有份出力。」經此一役，朱李二人關係更見密切，「九七年香港樓價飈升，朱悅寧曾向李嘉誠表示想搞地產， 問他有什麼人可介紹。李嘉誠跟他說：『不如搵年茂啦』。那時周年茂已與大太子（李澤鉅）不和，李嘉誠於是順水推舟兼賣人情給朱悅寧。」朱悅寧身邊朋友說。 九七年五月，中旅夥拍周年茂，斥資五億九千多萬現金，向羅鷹石家族購入新福港五成一股權，每股作價一元三毫八仙。收購後，中旅國際成新福港大股東，佔四成 四；周則以私人公司名義，佔約百分之八，而上市公司易 名為興港。隨後，興港又以同樣作價，向周年茂再發行六千多萬新股，佔擴大後股本的百分之七點四。經配股後，周年茂合共持有興港約一成半股權，連同中旅經攤 薄後的股權，雙方合共持有約五成四。不過據中紀委文件中披露，該批由周年茂新認購的股份，懷疑是朱悅寧借周氏之名，私下持有的。

注資炒興港 收購完成後，朱悅寧已急不及待把中旅旗下，原值六億七千萬的大埔豪宅項目「聚豪天下」，較市價平兩成賣給興港，而且興港並非真金白銀，只以新股支付，明益 興港。消息公佈翌日，興港股價飈升兩成多，至九元五角五仙的高位，而且成交量突然比平常高出三倍，中紀委文件估計，朱悅寧事前透過親友在市場趁低入貨，然 後高價沽出套現。記者求證周年茂，有關文件指他替朱悅寧持股的指控。周氏聽罷，似是而非地回應：「呢啲嘢不可以亂講，會害死人㗎，有就有無就無。（那究竟 有定無呢？）……哈哈哈，呢啲嘢唔使講啦！」翌日當記者再向周年茂追問時，他卻反覆問記者：「乜朱悅寧有股份咩？我唔知道喎。總之無論是我公司持有，還是我私人名義持有，該兩批股份都是我個人的。」然而當記者問到周年茂是否認識深圳賽博韋爾園及金海航公司的曾偉時，他卻支吾以對，並推說：「我認識的曾偉有很多，廣州又有曾偉，上海又有曾偉，北京又有曾偉，你講邊個呢？」﹁總之，嗰兩次交易我都記得，但就無同曾偉直接交過手。」

打 和離場現年五十二歲的周年茂，黯然離開打工廿載的長實後，表現未見理想。最令人記得的反而是九七年十月，他自立門戶後首次出席賣地，以高價競投九龍灣地 皮，卻輸給精神病患者黃月鶯。「當年如果不是黃月鶯救他，他用八億幾買地，一定蝕死。」地產老行尊說。而在周年茂執掌興港期內，樓盤銷情卻非常麻麻，三個 分別於九八至九九年推出的樓盤，例如太子道維景雅軒，賣至今天仍有貨尾。賬面上，周年茂共斥資一億八千多萬元入股興港，其後亦有陸續增持，三年間涉及資金 共二億一千多萬。然而由於收購文件訂明，他兩年內不得減持股份，因此當興港股價炒高時，周年茂未能沽貨。及至九九年底，周氏股票解封，乘着興港向蔣小明購 入深圳數碼港，股價推高至三元以上，周年茂才沽出部分股份，套現一億多，到前年他離職後，悉數沽出手上的一億多股，又套現一億。埋單計算，三年來周年茂合 共微賺二千九百萬，不致白做。在蔣小明入主興港後，周年茂亦辭去董事總經理一職。如今他 專注搞其私人的華業控股，發展中小型地產項目，包括元朗丁屋麗嘉軒、大坑道單幢樓怡晴軒，及去年以約二億三千萬元，向中銀香港購入的摩星嶺道員工宿舍，計 劃重建為二幢十二層高的住宅大廈。現已甚少曝光的周年茂。上週三卻一反常態，突然出現長實的泓景台睇示範單位，令當日在場的長實董事趙國雄，嚇得手足無措。

朱 悅寧甩身案件朱悅寧得以甩身，但他的前下屬兼老友卻未能倖免於難。前深圳國土局局長王炬，早於前年六月被雙規，其中一項指控更涉及非法利用職權批地，然後 透過女婿冼偉，將偉柏花園物業及薀莎廣場地皮出售予中旅。經審查後，王炬於去年底因嚴重違規違法，被開除黨籍，並送司法機關追究刑事責任，但朱悅寧卻未受 牽連。另外，去年二月，由廉署採取「八爪魚行動」，而揭發的徐士荃貪污案，雖然在徐家起出大批現鈔及金器，證據確鑿，但由於當時涉嫌的徐士荃與朱悅寧，已 被召回京，廉署束手無策，唯有不了了之。

本週一，屯門茵翠豪庭的接管人承 諾，真金白銀買樓的小業主，可取回單位業權。這單震驚全港的爛尾樓風波，表面上看似平息，然而餘波未了。因為均來另一樓花盤，小欖愛琴灣工程肯定爛尾，小 業主收樓無期。由元朗教父戴權任主席的均來集團，現仍為爛尾盤而閉翳。事關商業罪案調查科已分別到均來總部、有關律師行及均來董事總 經理，即戴權姪兒戴志華的家中，搜出多箱文件調查。相信有人須就事件負上刑事責任。茵翠豪庭原有五億五千多萬收益，但接管人駭然發現樓款現只剩得二百多 萬。在扣除承建商已收取的億五工程費用後，其餘三億多不知所終。而茵翠豪庭背後的鐵三角關係，尤為關鍵。發展商均來集團，由戴志華兄弟持大股；而負責樓盤 的建築師「王、戴建築師事務所」也由戴志華持有，戴志華更有權批核所有工程費用；而有份處理樓款的魏明信律師事務所，更與戴家有十幾年交情。鐵三角關係， 不言而喻。上週六，商業罪案調查科探員，兵分幾路大舉出動調查茵翠豪庭失款去向。其中二十名警員，在均來集團尖沙咀總部逗留七個鐘，撿走多箱文件，並召 「豬籠車」把有關文件載走。與此同時，另一隊探員抵達元朗商業中心，進入魏明信律師事務所。在警員調查期間，七十三歲的魏明信（Emerson），以及另 一對外籍老夫婦，也忙於翻文件及影印，警員在魏明信那裡再撿走一箱文件。據悉，均來董事總 經理戴志華位於紅山半島的豪宅，也是警方重點搜查對象。今次觸動警方介入調查茵翠「爛尾」，皆因茵翠的接管人安永，在五月十六日接收樓盤後，發覺茵翠原有 的五億五千多萬樓款，除當中一億五千萬用來支付中國海外的工程費用外，其餘款項不知所終，剩得寥寥二百九十多萬元，根本不足以支付茵翠還未完成的內部裝 修，事件極不尋常。

力氹買家即供由上市公司均 來集團發展，在屯門嶺南大學附近的屯門茵翠豪庭，建有三百一十九個低密度分層洋房。前年五月，均來把這個發展項目，抵押給由廣東省銀行（後合併為中銀（香 港））牽頭的銀團，借了二億多元來起樓。中銀當時已與均來協定，茵翠日後賣樓花，須由三間指定律師行，包括郭少強、朱國民律師行，梁廷鏘、文達良律師行， 以及王東昇、鍾金榮律師事務所，處理買賣事宜及託管樓款。當時均來把茵翠包裝成「大自然中的典雅居亭」，並委託現已清盤的鴻運地產做獨家代理，樓盤在前年 十一月推出賣樓花，當時平均每呎二千五百多，兩個月便賣出逾一百個單位。至去年三月左右，茵翠銷情放緩，均來便出招力谷，其中買家若以「即供」形式購買， 除較建築期付款平百分之四外，還可與發展商議價，再減多百分之三至五，即供折扣優惠達百分之七。故此，在已賣出的二百零五個單位中，其中一百八十八個，是 以即供形式買入。所謂即供形式，買家須於簽訂買賣合約的一個月內，找到銀行上會以繳付樓價全部餘款給律師樓。均來力谷即供計劃，至令樓盤套得五億多巨款。

推 介友好律師行以二百萬買入八百五十呎單位給一對兒女的趙女士，便是其中一個即供買家。「我個單位足足平成七萬元㗎！」趙女士扑鎚買茵翠後，不尋常事情便發 生。「我哋落咗訂之後，均來的人即時遞咗魏明信的卡片俾我，吩咐我哋三日內上去簽買賣合約。」趙女士當時並不知道魏明信並非中銀所指定的律師行。而最令她 奇怪的，是在律師行簽完買賣合約後，魏明信並沒有多一份副本給她，她主動索取，職員居然回應：「通常我哋唔會影印俾啲客，不過如果你要嘅，我可以影印份俾 你嘅！」在趙女士正式簽署的買賣合約前，曾先後到過兩間銀行申請做按揭，均未能順利上會，趙女士擔心找不到銀行上會，轉向牽頭銀行中銀，結果成功上會。像 趙女士那樣，經魏明信處理交易的買家，佔總數六成。他們每個月如期供樓，期望在去年底可以收樓。然而，他們滿心歡喜準備住新屋之際，惡夢已悄然而至。均來 原本講明茵翠豪庭會於去年底入伙，但過了收樓期業主遲遲未收到通知，部分心急業主還到地盤看個究竟。他們見樓盤已平頂，但單位裡面連地板也沒有，像爛屋一 間，最令人擔心的，是樓盤已經停工，情況大為不妙。

四十年來首宗爛尾今年三月，本刊曾報導均來財政告急，茵翠恐有爛尾危機。到了四月，均來債主臨門，先是建築公司俊 和入稟高院，向均來追討早幾年的六千多萬工程費用。跟着中銀見勢色不對，也開始追討茵翠那二億多建築貸款，唯均來無法清還，中銀遂於五月十六日，委託安永 接管整個項目。幾天後，廖創興銀行也委託安永，接管另一個均來小欖樓花盤愛琴灣，該盤已賣出二十九個單位，套現八千多萬。然而承判商中國海外證實，均來仍 拖欠茵翠四千萬建築費，分判商八個月前已一併停止愛琴灣的工程。茵翠豪庭與愛琴灣雙雙被債權銀行接收，成為香港近四十年來的首個「爛尾盤」，哄動全港。上 週五，安永與茵翠小業主開會。會上，安永企業財務董事總經理廖耀強，首次披露整件事的真 相，更叫人震驚。「根據我們的資料，中銀只有（委託）三間認可的律師行，Emersons未得到銀行認可去託管樓款。Emersons完全無錢返過銀行， 據我們所睇到，該律師行將筆錢全部支付俾Gold-Falcon。」廖耀強續表示，負責茵翠樓盤工程的，只有中國海外，但接管人到律師樓調查文件，卻發現 建築師曾經核實由Gold-Falcon申請的款項。聽罷，即時全場嘩然。事實上，茵翠豪庭不用打樁，每呎建築成本約五百元，整個項目的建築費，也不過億 五左右，根本無可能用上五億。

關鍵鐵三角今次茵翠爆出「爛尾」危機，全因發展商、建築師及律師行這三角關係異常密切。首先茵翠的發展商均來集團，由戴展華、戴志華兄弟的家族基金持大股，佔四成九股權。戴志華不單是均來的董事總 經理，操控均來大小事宜；負責這樓盤的王、戴建築師事務所，也由戴志華佔五成持有。根據現行樓花監管機制，戴志華為王、戴的核實人（Authorized Person），有權批核所有茵翠的工程費用。而處理客戶樓款的律師行，又與均來淵源甚深。三大關卡關關通，隱藏玄機。其中，替一百三十六名茵翠豪庭業 主，處理買賣合約事宜兼保管近三億元樓款的「魏明信律師事務所——Paul Daniel Emersons」，辦公室就設於戴氏私人持有的元朗商業大廈五樓，對面就是戴氏家族的私人公司均 來企業總部。律師樓內約有三、四名員工，但文件卻隨地亂放，還養有一頭矮腳狗，不時汪汪地吠。魏明信本人在上週四，見記者來訪，就躲到均來企業的寫字樓 內，久不見出現。今年七十三歲的魏明信是英國人，於八○年入職政府裁判官，當時月薪只有一萬一千多元。八八年，魏明信加入「戴賀陳律師事務所」。該律師行 的其中一個合夥人，就是被揭發偽造律師證明文件而被判入獄九個月的戴展華。「戴賀陳」結業後，魏明信於九三年在均來上市時，擔任公司秘書一職，並於九八年在現址經營魏明信律師事務所。魏明信在香港無持有物業，曾租住加列山道和旭龢道單位，他還懂說簡單廣東話，表現友善隨和。而案件第二個關鍵，是成立於九四年的「王、戴建築師有限公司」，該公司由均來董事總經理戴志華佔五成股份，另外一半由香港建築師學會會長王寶龍持有。王寶龍在均來九三年上市時，已擔任均來非執行董事一職。王寶龍於週四晚回覆本刊：「則樓的分工，是戴志華負責他家族均來的生意，我就負責其他發展商的生意。所有均來地盤文件簽署，都由戴志華負責，我更無資格牽涉錢銀往來添。」王寶龍言下之意，就是與戴志華劃清界線，他已於上週三辭去均來非執行董事職務。

中 銀要「孭飛」戴志華、魏明信與均來之間的利益衝突，暴露了香港現行賣樓花制度的漏洞，而小業主不幸買了爛尾樓，更可能會「渣都無」。皆因香港發展商，一般 會把樓盤按給銀行，假若爛尾，根據按揭合約，銀行是第一債權人，有權把物業沒收拍賣。如此一來小業主便無樓收，若用建築期付款，便當行衰運蝕了筆首期；但 如用即供方式買樓，則更慘，皆因小業主向銀行借下的按揭貸款，無樓收仍要繼續供死會。倘若小業主斷供按揭，不單會遭自己的債權銀行申請破產，即使打官司追 討自己單位業權，也不知要拖多少年。正如胡關李羅律師行高級合夥人馬豪輝表示：「爛尾盤的法律訴訟好複雜，發展商無還清銀行貸款，整個樓盤的業權還抵押在 銀行裡，即使小業主俾晒錢，但要證明啲錢最終落入銀行的託管戶口，真係好難。均來這個case如果要打，可能打至終審法院。」而據熟悉銀行界的人士透露， 今次中銀肯讓步，歸根究柢，因為不少業主的買賣合約，及在中銀做按揭的契約，都由魏明信負責。雖然魏明信並非中銀指定律師行，但中銀無出聲，假若樓款在魏 明信手上有任何問題，中銀也有責任。

為惟恐負刑責而商業罪案調查科已介入調查，茵翠「爛尾」一事，可能有人需要負上刑事責任。記者在上週 日，曾到戴志華報住的紅山半島洋房，車房內泊有一架積架及一輛平治。記者按門鐘求見戴志華，良久才有一女士應門，她指戴志華當天不會回來。及後記者以電話 聯絡上戴志華，但他即時掛線。戴志華的兄長戴展華，上週六得悉商業罪案調查科有所行動後，憂心忡忡。他的友人說：「戴展華認為上市公司無 咗都無所謂，最怕個細佬出事。你知啦，佢都坐過監，都唔想其他人衰。」戴展華剛從英國回來，據悉他往彼邦出售均來在倫敦Charing Cross附近的一個商場，該物業四月中以近三億港元出售，估計均來成功套現五千多萬。戴展華原本希望這筆錢可讓均來暫時周轉過來，豈料事情最終爆煲。事 實上，均來財困，已非最近的事。據均來最新公佈的二○○三年度中期年報資料，集團手頭只有千一萬現金及存款，而一年內到期的短期債務卻高達七億，另外還有 五億長債，財情告急。均來已停牌個多星期，停牌前市值五億。不少人認為，均來由元朗區議會主席戴權打骰，但戴權只是公司主席，持有不足百分之零點二股份。而均來實際上由他的姪兒戴志華揸弗，據認識戴志華的朋友透露：「均來在九三年上市，都係戴志華嘅主意。」而今天均來財政緊絀，也因為九七年高峰期衝出元朗，殺上山頂起洋房，又大買油塘工廠及尖東寫字樓物業，結果今天債台高築。

新 界龍頭家族茵翠及愛琴灣爆煲，令原本已變得低調的戴家，再次成為新聞焦點。戴家族長是今年七十五歲的戴權，上週五他如常到元朗的嘉城酒樓吃午飯，還有幾名 四十歲左右的大漢陪同，「教父」本色猶在。只是上週均來醜聞見報，茶客紛紛攤開報紙討論：「梗係唔買樓花啦！」當記者上前追問有關均來事件，本來好聲氣的 「權叔」頓然扯火說：「唔好阻住我飲茶。」隨之起身離場。戴氏家族在元朗南邊圍崛起，不斷擴張勢力，有賴已於三年前過身的族長戴均。戴均的祖父輩在元朗亦 早已建立點點勢力。戴均的祖父戴鉅臣，由東莞到港，在元朗「鄧氏」的勢力範圍落腳。由於鄧氏控制元朗舊墟的土地，外姓人如戴氏要「趁墟」出售農作物，得向 鄧氏交昂貴租金，於是戴鉅臣聯同雜姓的十八鄉、屏山、廈村等鄉里，另組新墟與鄧氏搞對抗，並興建有瓦遮頭的亭子，讓農民趁墟時的穀物不用日曬雨淋，所以新 墟稱為「谷亭」，即現時的谷亭街。一九五七年，由戴鉅臣與一眾鄉紳牽頭集資，成立合益公司，在現時合益廣場設立街市，讓農民作為農產品的交易站，合益公司儼如一個社區組織。戴鉅臣的兒子戴卓妹更把炮，人稱「妹叔」的他人緣極佳，江湖救急時特別豪爽，「我伯父同妹叔好熟，佢賣黑米（鴉片）發達㗎。」新界一位社團創辦人後人說。戴卓妹只有兩子，長子戴均在四、五十年代做警察，幼子戴權則離開圍村到深水埗打工學做技工。

戴均有錢戴權有面任警察的戴均雖只有「兩劃」（即沙展），據悉得到「華探長」照顧，五十年代韓戰期間靠偷運物資到大陸而發達。累積一定財富後，戴均遂涉足其他生意，如開設均華藥房，及經營運輸公司， 由弟弟戴權任貨車司機，後期更發展物業，如元朗鈞樂新村、鈞得樓等，是元朗早期發展商。有財之後，戴均便想有「權」。他銳意栽培弟弟戴權做台前的公關，並 在政壇建立勢力。一九六八年，戴權被選為十八鄉鄉事委員會主席，一做便是三十年，戴均的五名兒子，只有次子展華和幼子志華受過高等教育，他一心希望展華讀 法律，並扶植他行上政壇之路。戴展華八五年任立法局議員，但九二年被揭發偽造律師資格證明後，被判入獄九個月，從此低調起來，不過仍然活躍於商場，特別喜 歡物業投資。過去十數年，戴展華炒賣近二十多個物業，包括太古城、半山及新界商鋪等，賺近二千七百多萬；而他九六年亦在英國借殼搞上市，公司名為Golden Land，專投資英國物業，因「有底」關係未能出任董事，由前元朗政務處聯絡主任David Yip做總裁，公司於前年賣殼予建萊的秦錦釗。戴均最疼錫的幼子戴志華，畢業於英國，是建築師一名。九三年戴志華在哥哥出獄後一個月，策動均來上市，任公司董事總經理至今。戴志華於前年出售部分均來股票，套現九千多萬。戴氏家族的起落與其上市公司表現一樣，九七年均來市值近三十億，而擁有太平紳士職銜的戴權穩坐十八鄉鄉事委員會主席位置。然而金融風暴一役，過度投資物業的均來，受不住樓價大跌而重傷；戴權後於九九年因涉嫌賄選而被廉署調查，一代「元朗教父」從此低調。

賣 樓花歷史「賣樓花」的售樓制度，是由霍英東於一九五四年創立，當時他的立信置業在九龍四方街興建百多幢大型住宅樓宇。為了吸引手頭沒有太多資金的打工仔上 車，霍英東除把物業分層出售外，又首創分期付款，買家繳交首期樓價50%訂金，待物業逐步落成後，再分期繳付餘下的樓款。這種賣樓花制度在五十年中很快盛 行，亦間接催谷樓市，令樓價不斷上漲。踏入一九五八年，三數間發展商因資金周轉不靈而瀕臨倒閉，嚇怕買家，新盤樓花開始滯銷。一九六○年富華置業在大角咀 發展的富貴大廈樓花，因建築費超支，未能完成工程，成為本港首宗「爛尾樓」，百多名業主要多付樓價三成來完成工程方可入伙。事件發生後，地政總署於一九六 一年尾，制定「預售樓花同意方案」。

賣樓花有無保障？現時香港樓花監管制度主要分為兩大類。

1預售樓花同意書制度 （consent scheme）：地政總署於1961年制定預售樓花指引，規定所有政府新批出的土地項目，發展商在賣樓花前，須向地政總署申請預售樓花同意書。為防樓盤爛 尾，地政總署在批出預售樓花同意書前，會要求發展商證明有足夠財力完成項目，例如樓盤要$2億建築費，發展商必須有（i）$2億銀行定期存款或（ii）銀 行擔保或（iii）已簽定建築貸款。除此以外，有別於現樓契約，樓花的買賣合約，須定明有關單位的實用面積、交樓日期及寫明樓款須由指定律師託管。樓款須 得核准建築師簽署，才可發放給工程承判商。其後樓款並須還清銀行建築貸款，餘款最後方可發還給發展商。

2並不受地政總署監管的non- consent scheme：一些舊區重建項目，由於地皮屬舊有土地，不受地政總署的樓花預售管制，在這情況下，監管工作便落在律師身上。香港律師會以《執業指示》形 式，要求負責該盤的律師立下誓章，證明發展商財政穩健，倘若該盤最後爛尾，有關律師要負上責任。

漏洞以上兩種監管制度，在香港已實行了四十多年，然而制度尚有不少漏洞，好像指引並沒禁止利益衝突的律師行託管樓款；亦沒禁止與發展商有關的建築師批核工程費用。故此，像茵翠豪庭般的爛尾樓事件，有可能隨時發生。

二月二十四日，國營事業上櫃公司唐榮鐵工廠，創下了國營事業董事長最短的任期紀錄；從公告到解任僅一分五十九秒，國民黨中常委李嘉峰，從唐榮新任董事長變成了「失業」董事。

此事背後，是鋼鐵政策跟財團利益互相衝擊，經濟部執行政策絕不妥協的結果。

策反李嘉峰不成，義联索性票全投給他

本來是官股代表的李嘉峰，從頭到尾根本就不想當唐榮董事長，今年的農曆年前，還跑到了北京前門台灣印象的台灣街試賣台灣小吃，接著還跟皇冠集團董事長江永雄承租了攤位，打算要賣嘉義火雞肉飯。

唐 榮召開董事會當天，李嘉峰不但未出席，還以委託投票的方式，把自己的一票投給了官股規畫的唐榮代董事長蔣士宜。但沒料到，義集團董事長林義守陣營的五票， 竟然都投給了李嘉峰，甚至連原本被定位為泛官股陣營的唐榮工會董事竟然也投給了李嘉峰，結果變成五比六，李嘉峰意外當上了董事長。

其實林義守陣營會前有接觸李嘉峰，希望他能夠支持義，但遭到李嘉峰的拒絕，理由是自己是官股代表，應該遵守經濟部的指示。義在策反不成之下，竟然就不推人選，且聯合工會反投給李嘉峰。

唐榮董事長難產已不是第一回，國民黨重新執政後，希望中鋼併唐榮，跟韓國浦項、中國的寶鋼一樣，同時具備碳鋼與不?袗?的生產能力，成為世界級的鋼鐵公司，因此規畫中鋼陣營任唐榮董事長，推動兩家公司合併。

但對於林義守來說，旗下的燁聯跟唐榮是台灣唯二的不?袗?廠，掌握唐榮，林義守自然就成為台灣不?袗?大王。在民進黨時代，林義守確實也達到過這個目標，例如燁興前董事長劉憲同就曾擔任過唐榮董事長，當時台灣不?袗?市場的秩序是林義守說了算。

這種情況，經濟部不願再發生，當天下午三點左右，李嘉峰選上董事長消息傳出，朋友跟他祝賀，李嘉峰反而說不樂觀。果然，經濟部大刀砍向自己人，當天下班前決定換掉李嘉峰，讓他連董事也當不成。

史上最短命的董事長因此產生，但唐榮董事長也因此又難產了，甚至連下個月台灣不?袗?市場盤價也開不出來，顯然，經濟部想讓有南霸天之稱的林義守出局，推動中鋼併唐榮的夢想還早得很。