英料明年仍可維持低息
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GS(14)@2015-11-09 00:00:39http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151106/news/ec_ecp1.htm
【明報專訊】英倫銀行昨公布鴿派的通脹報告，預期未來3年物價上升壓力仍然不大，基準利率直至2017年初仍可保持在歷史低位。英倫銀行形容，英國消費開支增長，抵銷了環球增長疲軟，預期生產力將持續增長，即使2017年初仍未加息，物價增長仍將長期受控。央行稱，利率由0.5厘上調至兩厘以前，不會考慮縮減買債規模。英鎊兌美元應聲下挫逾1%，跌穿1.523見3周低位。
英倫銀行預期，通脹在未來3年高於2%目標的機會率不高於55%，料基準利率至2017年底前加息兩次至1厘。央行將今、明兩年的GDP增長預測分別下調至2.7%及2.5%，各下調0.1個百分點。聯儲局主席耶倫和紐約聯儲銀行行長杜德利均表示，最早可能在12月加息。聯儲局副主席費希爾相信，通脹離聯儲局目標不遠。截至10月24日當周，美國首領失業救濟人數增至27.6萬，按周增加1.6萬人，是2月以來最大升幅。美股昨早段偏軟，兩年期國債孳息逼近0.83厘，是2011年4月以來最高。
(綜合報道)
會計師﹕發展商仍可把收益入帳
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GS(14)@2016-05-25 05:16:48http://property.mpfinance.com/cf ... 0525/paa01/laa3.txt
【明報專訊】發展商售樓，推出的按揭計劃比過往愈來愈進取，並且勞動旗下的財務公司，提供二按或備用二按服務，幫助買家上會。立信德豪審計服務董事林鴻恩表示，發展商既可因此達到完成售樓的目標，同時亦因為給予買方貸款，賺取利息。就算買方需要借助發展商的財務公司的二按服務，由於業權已經轉移至買方手上，買方若有支付按金的話，買賣交易已算完成，已經可以入帳，實現收益。
買方支付按金 發展商可收息
林鴻恩說，在會計制度上，他們要確定已經確立銷售產生利潤的話，便需要留意到，無論於法律上、責任上及風險上，均已經將貨品轉移到另一方手上，才能夠界定為實現銷售。就算發展商旗下財務公司提供二按服務，很多時因為買方透過財務機構或銀行承做一按的比例高達五成至七成，並且已支付按金、印花稅及其他費用，理論上已經實現銷售，可以將售樓收益入帳。發展商的財務公司，則可以透過提供二按，開始向買方賺取利息。
內地全幢銷售才轉易業權 易生爭拗
以他所見，在內地流行的實現全幢銷售，並且要在買方全數付款或付款到某一比例，才將業權轉移，並且容易產生灰色地帶致爭拗的交易方式，在香港未見通行。若然出現限制物業轉名的交易，在會計上，需要對處置售樓收益入帳方面作出斟酌。
選民資料遭刪仍可投臨時票
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GS(14)@2016-09-01 06:11:37黑客入侵選民登記系統，偷取選民個人資料固然令人關注，但網絡安全專家認為，更令人憂心的是黑客可以在資料庫動手腳，更改甚至抹走選民登記紀錄，隨時令選舉的合法性蒙上陰影。
協助多州政府機關分享資訊的「互聯網安全中心」高層卡爾金指出：「比起選民個人資料外洩，我更擔心選民的資料被竄改甚至刪除。這是最有機會發生的干涉、擾亂選舉行為。」但聯邦協助選舉委員會主席希克斯認為，目前的機制足以應對操控選民資料的陰謀。假設黑客將某個選民的名字自系統刪除，但這名選民去到投票站，仍可投下臨時票，只要之後其投票資格獲核實，選票就會獲計算。希克斯並指，由於投票系統「並不接上互聯網」，因此資料「不會被操縱」。不過國土安全部認為，逾30州設有、主要供海外美國公民和軍人使用的網上投票系統，仍存保安漏洞。美國《華盛頓郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160831/19755084
港訊息混亂 專門店仍可試用
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GS(14)@2016-10-12 07:48:23■三星雖呼籲關掉Note7電源，但昨午旺角三星專門店內仍有多部開着供試用。文兆麟攝
【本報訊】自Note7首現爆炸以來，三星香港發放的訊息一直非常混亂，繼早前稱香港Note7電池沒問題，至昨晨南韓三星公佈全球停售，再有本港客戶服務熱線職員以「全球不代表香港」為由，錯指香港Note7毋須回收，令消費者十分不滿。直到昨午1時，三星香港終發聲明證實港澳Note7停售及可以退機，但聲明卻指「稍後公佈有關更換手機及退款詳情」，令用戶無所適從。
消委會近月接160宗投訴
消委會總幹事黃鳳嫺亦批評三星訊息發放做得不足，促請盡快公佈回收及退款安排的詳情，並透露自上月初消委會已收到逾160宗有關Note7的投訴。黃鳳嫺提醒消費者在安全情況下，可先將Note7資料備份再關機，及找出購物單據，主動向分銷商了解如何退款。三星香港雖公佈港澳停售Note7，但截至昨晚，仍未公佈退機詳情，反觀中、台均已有退貨及換機安排。記者昨晨在旺角見不少電器連鎖店照賣Note7，亦有店員稱Note7暫時缺貨，直至昨午旺角豐澤率先停售Note7，其他店之後亦陸續停售。旺角一電訊舖店員認為停售是好事，表示店內約有80部Note7存貨，近日乏人問津，更指「連小朋友路過都話（Note7）會爆炸」。雖然三星香港昨於fb呼籲Note7用家應關閉電源及停用以策安全，但記者發現單是旺角三星專門店，至少有5部開着的Note7供市民試用。■記者文兆麟、張培生
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161012/19798457
中原料加辣後CCL 仍可抵去年高位
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GS(14)@2016-11-12 05:25:23【明報專訊】政府加辣後，最新公布的中原城市領先指數CCL報143.49點，按周跌0.14%、連跌兩周0.42%，但仍為55周即逾1年第三高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，政府調高非首置客印花稅至15%，對樓市影響將於12月上旬CCL反映，料CCL逼近高位後反覆橫行，並仍以歷史高位146.92點為目標。
最新報143.49點連跌兩周
至於反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，按周升0.4%，最新報145.38點，為55周次高；CCL（中小型單位）報143.59點，創55周新高，按周升0.34%；CCL（大型單位）報142.97點，按周跌2.44%，跌幅為27周即約半年最大，連跌兩周共2.51%。
分區方面，新界東CCL Mass報153.27點，創59周約14個月新高，按周升0.75%；港島CCL Mass報153.62點，按周升0.74%；九龍CCL Mass報141.57點，按周跌0.7%；新界西CCL Mass報127.86點，按周升1.39%。四區以新界東最近歷史高位，僅相差1.04%。
周末50屋苑睇樓量跌6%
另市場觀望氣氛濃，利嘉閣研究部數據估算，今、明兩天50個指標屋苑，共錄1485組客戶預約睇樓，較上周1580組跌6%，並連跌兩周；由於新辣招對投資者影響較大，故投資者預約睇樓比例按周跌1.4%、至只有12.5%。
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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2998&issue=20161112
星運平平仍可進軍荷李活景甜父掌管央視
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GS(14)@2016-12-03 04:42:34■景甜背景神秘，一直獲金主力捧。
■中宣部副部長景俊海被指是女星景甜的父親。
內地演藝圈人人爭上位，曾擔任多部電影女主角的80後女星景甜（28歲），雖然捧極不紅，但出道後一直獲金主力捧，近年更轉戰國際舞台，與中外巨星合作，其身份背景神秘，就連內地媒體也噤聲。但網傳其父親是去年上調中央，出任中宣部副部長，今年掌管央視的景俊海，但文章不久後疑遭封殺被刪。微信公眾號「拆哪兒」昨上載名為《拆解景甜：捧不紅的女人拆不穿的背景》的文章，講述其非比尋常的上位之路。景曾主演電影《我的美女老闆》而嶄露頭角，但星運平平，始終紅不起來。
「力壓」華仔企張藝謀旁
然而，作為剛出道的新人，景一直獲力捧，曾擔任多部電影的女主角，且屢屢有大腕為她抬轎鋪路，並與周潤發、成龍、甄子丹等巨星合作，今年更進軍荷李活，主演由中西合拍的《長城》。該片卡司強勁，演員包括美國影星麥迪文、劉德華及彭于晏等，去年煞科記者會時，站在導演張藝謀身邊分別是麥迪文及景甜，就連華仔都要被迫靠邊站。文章稱，「在娛樂圈，演員的排名順序叫番位，這體現着地位和身價。就連劉德華都要被景甜壓一頭，可見其背後的金主是多麼任性。」文章設問究竟景是何許人？原來其背後的金主叫路征，是北京星光燦爛影視公司創辦人，亦是萬達股東。其他金主共同點都來自西安，包括屬國資的西安曲江文化產業風險投資公司，換言之景所拍的電影受西安政府支持。文章指：「捧景甜的力量主要源自權力（親情），而非來自金錢（或愛情）。」暗示她受到家人眷顧。據稱，景父被指是中宣部副部長、央視台長景俊海（56歲），他長期在西安工作，官至陝西省委常委、副省長，有指他為習近平父親習仲勛擴建陵園有功，獲習賞識調任中宣部副部長，仕途更上一層樓。微信
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161203/19853593
中國外儲失守3萬億美元 人幣應聲挫逾300點子 專家：匯率仍可企穩
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GS(14)@2017-02-08 21:37:05【明報專訊】美元走弱，內地外匯管制又升級，中國1月份外匯儲備卻仍失守3萬億（美元‧下同）大關，讓市場大跌眼鏡。渣打推測1月外儲實際流失大約310億元，預期全年再外流4000億元，但2017年可守住2.8萬億元水位。分析師認為，「破三」不必恐慌，人行上調市場利率後，人民幣匯率可企穩。
明報記者 顧冷冰、陳子凌
國家外匯管理局昨日公布，中國1月外匯儲備2.9982萬億元，低於彭博預測中位數3.0035萬億元，是自2011年2月以來首次跌破3萬億美元。1月外儲按月下降123億美元，為連續第七個月下滑。不過，跌幅按月、按年都大幅收窄。外管局昨回應稱，1月適逢春節，居民和企業外匯需求增加，是外儲下跌主因。外管局稱，資本外流已放緩，中國外匯儲備充裕，毋須特別看重所謂的「整數關口」。「未來人民幣仍會是穩定的強勢貨幣，外儲也會保持在合理充裕的水平。」
外管局：毋須特別看重「整數關口」
1月份美元走弱，美匯指數從102直降至99。渣打中國首席經濟學家丁爽推算，非美元貨幣升值使1月中國外儲增加190億元，也就是說，市場交易的實際外匯流失大約為310億元，「這意味着央行在上月仍然有出手維持匯價穩定」。去年中國外儲下跌3200億元，渣打指實際資本外流大約7000億元，預期今年實際資本外流規模為4000億元。丁爽相信外儲流失放緩，加上貿易項的盈餘，全年可守住2.8萬億元水平。
馮孝忠：美元跌人幣利率升 可挺匯率
外儲「破三」，人民幣應聲下挫，昨日在岸價跌178點，收報6.8815兌一美元；截至昨晚8點半，人民幣夜盤跌210點；離岸人民幣挫332點，報6.8335兌一美元，較在岸收市價高480點。恒生銀行執行董事馮孝忠表示，外儲跌破3萬億元，對人民幣匯率暫時無影響。一方面美元下跌，另一方面人民幣利率上揚，可挺住匯率，他相信2月外儲會止跌。
瑞銀：有資本管制 2萬億美元已足夠
較早前，包括人行前貨幣政策委員會委員李稻葵在內的多名專家表示，外儲跌破3萬億將會為人民幣帶來貶值恐慌。不過，信銀國際首席經濟師廖群昨反駁稱，一般而言，外儲只要達到一個國家3到6個月的進口額就可以，以此計算，中國的外儲跌至7500億，仍無問題。瑞銀中國首席經濟學家汪濤則稱，中國外儲2萬億美元已足夠，跌破3萬億不是什麼嚴重情况。她解釋，根據IMF推算，中國的外匯儲備需求約1.7萬億至2.8萬億美元，視乎是否存在資本管制。由於中國有資本管制，因此大約需要2萬億美元已足夠。她估計2017年底中國外儲會降至2.7萬億美元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4329&issue=20170208
未獲SVF牌照 仍可營運建網絡
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GS(14)@2018-01-02 00:04:52【明報專訊】倘若CG Pay真的有意進軍本港電子支付業務，但該公司本身尚未領取金管局的儲值支付工具（SVF）牌照，仍然「有計可施」。業界透露，現時不少企業都有意或已入紙申請SVF牌照，儘管金管局尚未批出新一批牌照，但不代表它們未能營運，只要不涉足儲值業務，這些企業可先透過不同方式建立自己的網絡，待牌照到手，便可迅速開展業務。
不涉儲值業務 與商戶打好關係
現時有不少支付方案供應商，都以第四方支付的角色，在香港市場上營運。以港人李英豪在內地創立的錢方為例，近年回歸香港市場，縱然沒有SVF牌照，亦以支付方案公司的名義，為儲值支付工具鋪橋搭路，連接商戶。由於它們只是中間人的角色，不會儲存客戶資金，故毋須領有牌照。另一方面，能與商戶事先打好關係，可能取得消費者數據，對其日後捕捉市場需求，大有幫助。
業界：可伙銀行或認可金融機構 推電子錢包
亦有業界透露，另一種方法是先透過與銀行或認可金融機構合作推出電子錢包，儲值的功能由對方分擔，便可短暫解決監管障礙。不過，長遠而言，難以「寄人籬下」太久，拿到SVF牌照才可獨力發展儲值支付業務。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7791&issue=20171227
人物專訪：星之子陳易希早年創業仍可平常心面對700萬買樓後感壓力
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GS(14)@2018-01-28 18:48:03■對於買樓，陳易希指自己會優先選擇創業，因為做自己開心的事更重要。李錦鏵攝
香港「星之子」、中五畢業後被科技大學破格取錄的陳易希，早年創業後再踏上人生另一階段：上車。曾有目標25歲買樓的陳易希，因對父母在97年高位買樓有陰影及礙於樓價高企，一直擱置在港置業計劃，但在去年28歲之齡終克服心魔在九龍區置業。買樓契機竟源自一次在街邊被經紀搭訕推銷，然後笑言就「落咗疊」買樓。記者：彭崇強
對於七年前創業的陳易希而言，創業是「nothing to lose」及可以「平常心面對」，但對去年斥資近700萬元買樓的決定則顯得猶豫，未知買樓決定「啱唔啱」，並坦言買樓後感到有壓力，認為目前的樓價算是相當高，買樓的資金投資在其他方面或有更高回報。
■陳易希14歲時憑「智能保安機械人」獲國際獎項，翌年一顆小行星以他命名。
樓價新高無感覺
根據土地註冊處資料，陳易希去年3月以694萬元，購入啟德嘉匯一個一房單位，實用面積377呎。至於買樓的主因，陳易希表示：「都係諗住驚佢再升就買唔到，我唔係好識得投資，其實現時都唔知係輸定贏，所以都有啲驚」。去年3月陳易希入市以來，樓價持續攀升，但對樓價迭創新高，陳易希坦言未有太大感覺，並指：「冇再睇過係點樣（樓價），因為我又唔係拎嚟炒樓。」雖然陳易希在創業後，再透過經營生意所得，買了其人生在香港的第一層樓。惟對於應該優先選擇創業或買樓，他仍表示自己會優先選擇創業，不想因為買樓而失去創業機會，因為做自己開心及認為對的事更重要。他認為，創業通過努力可以改變某些事情，但樓價就完全不可以控制，「個人最大投資都係擺喺請人同繼續谷大個business」。他指出，當年只需花費約兩萬元進行商業登記註冊，加購買一些電腦設備就創立了公司，創業成本不足十萬元。所以其創立的公司「Bull.b」在創立三個月後已達至收支平衡，陳易希笑指：「好快就break even，點解好快break even呢，因為本身都冇咩開支，nothing to lose，冇得畀我輸。」
公司盈利逾百萬
不足十萬元成立的公司，目前已成為年收入上千萬元及盈利上百萬元的一盤生意，已不是當初的「nothing to lose」。問其會否害怕有日生意失敗，陳易希則表示會以平常心面對，「冇得驚㗎喎呢樣，只係居安思危啦，當人哋話做得幾好喎，企業又搵到錢，又可以養到團隊，自己就會覺得其實好多嘢都仲有危機，仲未夠嘅，一山還有一山高。」但當公司面對困境及低潮，推出的產品未有預期效果好或遭到生意上的損失，又會安慰自己「其實一山還有一山低，仲困境嘅人大有人在。」
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180123/20283123
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