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用Line滾人脈圈、中南部隱形冠軍變教材 兩岸EMBA搶人戰　台校三招自救

北中南四大都，租金漲一成到三成 租屋行情熱　在哪當包租公最賺？

搜狐前總編劉春執掌中南影業 將拍天下霸唱新作《摸金符》

在接連完成對大唐輝煌、千易時代等一系列並購動作後，中南重工(002445.SZ)終於亮出了從制造企業向文化公司轉型的最為重要的一張底牌。

5月9日，籌備已久的中南重工旗下影視公司中南影業終於亮出了最新電影片單。一同亮相的還有3個月前宣布出任中南重工董事兼首席文化官的劉春。

加盟中南重工之前，劉春有著多年的媒體從業經歷，原任鳳凰衛視執行臺長、搜狐公司副總裁、搜狐視頻總裁、搜狐網總編輯。而如今，劉春的頭銜還多了一個——中南影業CEO。

劉春感慨，最近他出席每個場合都會反複被問到這樣幾個問題，“你在哪工作?中南重工是個什麽企業?首席文化官做什麽?”

如今，劉春給出的答案是，中南重工是一家正在轉型的文化公司，“已經不是一個重工公司，下一步中南(重工)將變成中南文化。”

劉春+常繼紅的組合牌

“電影業是一個非常紅火的行業，據說每天都有一家新的影業公司成立，這一方面說明電影是非常熱鬧的風口，但是另外一方面也說明這個行業競爭非常的殘酷。”對於中南影業的優勢，劉春坦言自己也不敢那麽自信。

不過，除了老媒體人出身的劉春，中南影業的另一個“臺柱子”是中國金牌演員經紀人常繼紅。

2015年4月，中南重工發布公告擬以2.6億元的價格收購上海千易誌誠文化傳媒有限公司100%股權，而常繼紅是千易時代的創立者。在中南影業成立之後，常繼紅的新身份是中南影業總裁。

於是，劉春與常繼紅的組合被業內解讀為要利用劉春在文化圈、傳媒圈的人脈和常繼紅在影視圈的資源。

對此，劉春本人並不否認。“目前主要依托的是上市公司的資本平臺優勢，我們搭建文化平臺的整合資源優勢，我和常總在江湖上混了這麽長時間，靠臉能夠刷很多人脈關系。除了這幾個優勢之外，其他方面都還是一張白紙，都需要以創業者的謙卑心態，以小學生學習的精神，來一步一步走下去。”

不過，中南重工的文化轉型並沒有把寶都壓在中南影業上。除了影視公司的布局外，中南重工還計劃加快設立或並購相關藝術類院校，並宣稱將在2016年完成收購值尚互動，切入網遊運營領域。

盜墓題材電影壓軸

5月9日，中南影業首次公布的片單中有劉燁、王珞丹主演的《我的戰爭》，《烈日灼心》導演曹保平執導的《追兇者也》、《白麻雀》、《秦末無刀》三部作品，尹力導演的諜戰史詩片《白橘子》等。

其中，《我的戰爭》是由中影與中南影業聯合制作。而霸占中南影業這次7部作品片單中3部的曹保平導演與中南影業達成獨家戰略合作關系。

不過，最受關註的是《鬼吹燈》系列小說作者天下霸唱的新作品最新小說《摸金符之天魁玄宮》即將被拍成電影。

2015年下半年，兩部改編自《鬼吹燈》系列的盜墓題材電影陸續上映，一部是《九層妖塔》，另一部則是《尋龍訣》，掀起了一股盜墓電影熱潮。

當《尋龍訣》的由來被演繹為光線傳媒、華誼兄弟和萬達文化產業集團的三位大佬在長白山邊散步邊達成了共同投資意向的橋段，並且成功攬下接近17億票房之後，又一部盜墓題材電影《盜墓筆記》也在2016年1月宣布殺青。與《尋龍訣》類似的是，電影《盜墓筆記》背後是上影集團、樂視影業和南派投資三家的合作。

“十年之前我寫過一本書叫做《鬼吹燈》，去年拍了兩部電影。我這十年再沒看過(《鬼吹燈》)，因為要拍電影，去年自己又看了一遍，覺得有的地方寫得特別好，但是覺得有些地方寫得非常臭，因為當年寫這個故事寫得太倉促了，(留下了)很多遺憾。”對於新書和《鬼吹燈》的區別，天下霸唱坦言共同之處都是一個作者寫的，不同之處好比《笑傲江湖》跟《倚天屠龍記》。

不過，天下霸唱堅持認為《摸金符》的想象力包括故事架構，可能會比《鬼吹燈》更高明一點。

南派三叔此前接受媒體采訪時透露擔任電影《盜墓筆記》的編劇並不容易，文學作品到電影作品的跨越非常大，需要突破的地方很多。“特別是原著小說是自己寫的，這里面的糾結和平衡需要很多智慧去解決。我也算是蹚過來了。”

而天下霸唱這一次也直言從作者到編輯的角色轉換並不容易，“當編劇確實是要命。沒有劇本就開工不了，當編劇無形的責任感(把我)套牢了，我自己不好意思天天拖稿，壓力特別大。”

中南文化5億收購新華先鋒，創始人成億萬富翁？

擁有嚴歌苓、天下霸唱、梁曉聲等一批熱門作家的新華先鋒被全資收購了!

6月6日，中南文化(002445.SZ)發布公告稱，以近5億元現金收購北京新華先鋒文化傳媒有限公司，並在後期將相續投入資金，全面布局IP文化產業鏈。這是迄今為止是民營出版業最高額的一項收購。而與以往不同的是，這次是全現金收購，而非給出版公司註資，新華先鋒的創始人王笑東與王雪東兩大股東將因此成為億萬富翁。

隨著近年來文化產業大爆發，民營出版業的投資金額也不斷被資本刷新。青島出版傳媒以現金5000萬元收購悅讀紀公司部分股份；鼎暉等投資民營出版新銳公司磨鐵圖書1億元；紅杉資本出資1.5億元人民幣投向老牌民營出版公司新經典文化……出版業火爆背後是影視產業繁榮，大量文學作品被投資拍攝成影視作品，票房大賣，收視率高企，這也帶動了上遊文學版權(IP)的價格水漲船高，優質IP供不應求。一些發力影視內容制作的公司也迫切希望涉足上遊，獲得優質IP，並打通全產業鏈。中南文化收購新華先鋒就是在這樣的產業背景下達成的。

中南文化董事副總裁吳慶豐接受第一財經記者專訪時表示，中南文化已經在IP下遊的影視制作、遊戲等領域布局，而在IP上遊非常需要新華先鋒這樣在IP源頭具有較強實力的企業來幫助中南文化打通基於IP的全產業鏈。此前，雙方已經有一定合作，中南文化已經從新華先鋒獲得天下霸唱新作《摸金符》電影拍攝版權，而新華先鋒創始人王笑東也是中南文化子公司中南影業的第三大股東。

新華先鋒到底是一家怎樣的獨角獸公司，能獲得上市公司的天價收購？公告顯示，不同於一般的傳統出版公司，新華先鋒是貫通原創文學、圖書出版、影視遊戲等全版權運營，並在行內最早推動書影IP互動的傳媒企業。

此前，在紙質書轉化為影視作品的產業鏈條中，以個人形象出現的原著作者，面對龐大的電影工業往往勢單力薄，感到無力，原著作品一度像是“任由打扮的小姑娘”。作者不僅看著自己的作品經過影視改編脫離原意，也難以在其中獲得合理的知識產權收益。一批出版企業看到這一商機，將天下霸唱等熱門小說的原著作者納入麾下，幫助這些作者以更加平等的姿態與電影工業展開對話。

《鬼吹燈》作者天下霸唱

新華先鋒在這場大變革中成功地成為主導者。通過做“作者的服務商”，打通上下遊，並與優秀的影視公司、遊戲公司合作，新華先鋒幫助暢銷書作者、網絡文學作者延伸影視改編權、網絡劇改編權、遊戲改編權在內的知識產權(IP)。王笑東認為，出版業發展瓶頸的突破口，就蘊藏於IP價值的不斷釋放之中，這是新華先鋒的核心生產力。

據悉，新華先鋒是目前國內同時具備互聯網出版權（新華閱讀網）、實體圖書出版和影視改編全產業鏈一體化的現代新型媒體互聯網+公司。早在數字化閱讀浪潮興起的前夕，新華先鋒發力互聯網，成立原創文學網站；在實體書出版方面，新華先鋒既擁有老牌名家，又不斷挖掘新人，執行雙軌道產品開發。新華先鋒旗下擁有嚴歌苓、梁曉聲、天下霸唱、劉猛、紀連海、許開禎等一大批著名作家；同時，每年都會打造一大批年輕新作家，並以發掘新作者聞名於文化業界，眾多成名作家的第一本書出自新華先鋒。

新華先鋒在文化創意產業界一直在嘗試打通全產業鏈，這也與中南文化的戰略定位相符。據悉，《鐵梨花》、《金陵十三釵》、《讓子彈飛》、《唐山大地震》、《富春山居圖》、《迷航昆侖虛》這些在業界知名的書影互動、全產業鏈運作的圖書均出自新華先鋒，並且新的超級IP也在繼續推出，能夠儲備及挖掘大量IP讓新華先鋒已經成為行業“獨角獸”，這也是中南文化之所以高價並購新華先鋒的核心所在。中南文化方面認為，中南文化買的是一只孵化超級IP金蛋的黑天鵝，一家擁有生產超級IP能力的“生態企業”。

在超級IP時代，誰掌握了IP資源就意味著誰搶占了先機。IP資源對文化產業來說相當於資源庫，可以被系統化地綜合開發，被改編成影視、動漫、視頻、遊戲等，其延展價值潛力無窮。只有成熟持久的品牌，才能夠最大限度地展示出IP價值，在作品本身及周邊延伸開發中提升價值。

對於新華先鋒這樣的成熟的IP創造企業來說，現在正是厚積薄發的最好時候。利用成熟IP開發影視遊戲作品的最大好處是可以降低投資風險，IP的全產業鏈開發可以實現作者版權利益的最大化。而中南文化傳統主營業務為工業金屬管件制造，近幾年來業務轉型至文化傳媒領域，實現了向先進制造+大文化產業雙輪驅動的戰略初步成型。在大文化產業方面, 中南文化目前已形成影視、遊戲、綜藝、教育、衍生品多位一體的文化娛樂產業布局。未來，中南文化將以“打造中南明星夢工廠”為核心，圍繞影視制作與發行進行全產業鏈布局，從源頭到產品全方位打造明星夢工廠的全產業鏈。公告顯示，並購新華先鋒後, 中南文化圍繞文化娛樂產業鏈上下遊進行全方位布局，打通文化娛樂全產業運作，擴大公司在文化娛樂業的綜合實力，真正形成一家從源頭到衍生品，全產業鏈布局的文化企業。

此次收購也直接造就了兩大億萬富翁。據悉，新華先鋒兩位大股東王笑東、王雪東幾乎擁有新華先鋒全部股權，此次將會將全部股權出售給中南文化，並且全部現金交易，這兩位也頓時晉級為實打實的億萬富翁。

中南林業科技大學原校長周先雁被查

據湖南省紀委消息，中南林業科技大學原黨委副書記、校長周先雁涉嫌嚴重違紀，目前正接受組織調查。

周先雁簡歷

周先雁，男，漢族，1956年8月出生，湖南臨湘市人，博士研究生文化，教授，1983年6月加入中國共產黨。

1974年8月參加工作，歷任湖南大學土木系副主任，湖南城建高等專科學校黨委副書記、校長，湖南城市學院黨委委員、副院長，中南林學院黨委委員、副院長，中南林業科技大學黨委委員、副校長等職務。

2008年11月至2016年3月任中南林業科技大學黨委副書記、校長。

環保部：京津冀中南部明起將出現重度及以上汙染

環境保護部有關負責人2日通報，由於擴散條件不利，2日至4日京津冀及周邊地區的中南部可能出現重度及以上汙染過程，其中3日至4日白天汙染最重。

這位負責人介紹說，初五至初六，受不利氣象條件和煙花爆竹燃放影響，全國338個地級及以上城市中有部分城市出現重度以上汙染。

重點區域中，京津冀區域空氣質量相對較差，部分城市出現空氣重汙染;長三角和珠三角區域空氣質量相對較好。

初五至初六，338個城市中，242個城市空氣質量優良，占71.6%;96個城市出現不同程度的汙染情況，占28.4%，其中13個城市為重度及以上汙染，主要位於京津冀及周邊地區、中部地區、西部地區。338個城市PM2.5平均濃度為61微克/立方米，同比上升17.3%;PM10平均濃度為88微克/立方米，同比上升1.1%。

這位負責人介紹，京津冀區域僅保定1個城市空氣質量為重度汙染，石家莊、邢臺2個城市為中度汙染，北京、邯鄲、廊坊、衡水4個城市為輕度汙染，天津、唐山、秦皇島、承德、滄州、張家口為良;除張家口以PM10為首要汙染物外，其他城市均以PM2.5為首要汙染物。區域PM2.5、PM10平均濃度分別為87微克/立方米、126微克/立方米，與去年同期相比分別下降16.3%和10.0%。

長三角區域25個城市中，連雲港、溫州、臺州3個城市為優，上海、杭州等11個城市為良，南京、蘇州等10個城市為輕度汙染，徐州1個城市為重度汙染。區域PM2.5、PM10平均濃度分別為73微克/立方米、91微克/立方米，與去年同期相比分別上升78.0%和56.9%。珠三角區域9個城市空氣質量均為優良，區域PM2.5、PM10平均濃度分別為29微克/立方米、37微克/立方米，與去年同期相比分別上升70.6%、48.0%。

這位負責人介紹，初五至初六，全國338城市PM2.5小時平均濃度變化總體較為平穩，空氣質量總體較好;全國空氣質量受到煙花爆竹集中燃放的影響，但影響程度遠小於2017年除夕期間。

三大重點區域中，京津冀區域受煙花爆竹集中燃放影響最大。該區域PM2.5小時均值濃度自18時37微克/立方米迅速上升至21時88微克/立方米(低於2016年峰值165微克/立方米)，之後緩慢攀升。該時段京津冀區域石家莊、保定為重度汙染，北京、衡水、廊坊為中度汙染，其它城市空氣質量為優良。

北京市初五夜間PM2.5、PM10、SO2、NO2等主要汙染物濃度明顯上升，自21時開始達到中度汙染級別，小時AQI在21時至2日1時持續5個小時在150至200間。其中1日23時汙染程度最為嚴重，PM2.5小時濃度達到峰值140微克/立方米(濃度最高的點位為順義新城，PM2.5小時濃度為196微克/立方米)。2日0時PM2.5濃度開始下降，至5時PM2.5小時濃度為58微克/立方米，空氣質量為良。

長三角區域PM2.5小時均值濃度峰值(81微克/立方米)在1日23時，高於2016年峰值。珠三角區域受煙花爆竹集中燃放的影響不大，PM2.5小時濃度略高於2016年。

按PM2.5小時峰值濃度排序，全國地級及以上城市中，受不利氣象條件和煙花爆竹燃放影響最大的十個城市分別為：五家渠市、烏魯木齊市、昌吉州、石河子市、呂梁市、宿州市、寶雞市、保定市、武威市、石家莊市。

監測結果顯示，京津冀及周邊“2+26”城市中，受不利氣象條件和煙花爆竹燃放影響最大的十個城市分別為：保定市、石家莊市、邢臺市、邯鄲市、廊坊市、安陽市、北京市、太原市、菏澤市、長治市。

在廣州、杭州等采取煙花爆竹禁放措施的城市，初五至初六空氣中顆粒物濃度均未出現明顯升高情況。

部分城市初五至初六PM2.5小時值濃度變化

這位負責人介紹，京津冀及周邊地區前期(2~4日)，擴散條件不利，區域中南部可能出現重度及以上汙染過程，其中3日至4日白天汙染最重。4日夜間至5日白天，受冷空氣影響，區域大部汙染形勢逐步緩解。6～7日，擴散條件一般，區域北部和山東東部以良至輕度汙染為主，京津冀中南部、山西南部、山東西部和河南北部以輕至中度汙染為主，局部地區可能出現重度汙染。

後期(8～10日)，受新一輪冷空氣影響，擴散條件轉好，區域大部空氣質量以良至輕度汙染為主，局部地區可能出現中度汙染。長三角區域擴散條件一般，空氣質量以良到輕度汙染為主。珠三角區域大氣擴散條件較好，空氣質量將以優良為主。

午間公告丨中南建設簽署7.24億元PPP項目合同

中南建設：簽署7.24億元PPP項目合同

近日，中南建築與霍山縣文廣新局、安徽省霍山中學、霍山縣城鎮建設投資有限責任公司簽署了《霍山縣體育中心&霍山中學建設PPP項目合同》，項目總投資約72,400萬元 。在合作期限內，霍山縣建設公司與中南建築分別作為政府方指定的出資代表和社會資本方，按 10%:90%的股權比例設立項目公司，項目公司負責本項目的投資、融資、建設、移交及運維業務。項目合作年限為3+15年，分為建設期和運營期。

摩登大道：控股股東瑞豐股份持有的553萬股解除質押

公告稱，公司接到公司控股股東廣州瑞豐集團股份有限公司通知，瑞豐股份原質押給上海海通證券資產管理有限公司的5,531,000股(占瑞豐股份所持本公司股份的4.34%，占本公司總股本的1.34%)，已於2017年3月6日辦理了解除質押手續。截至本公告日，瑞豐股份持有本公司股份127,200,000股(均為無限售條件流通股)，占本公司總股本的31.03%;其中處於質押狀態的股份為69,506,200股， 占瑞豐股份所持本公司股份的54.64%，占本公司總股本的16.96%。

聚龍股份入圍中國郵政2016年紙幣清分機設備集中采購項目

中國電子進出口總公司受中國郵政集團公司委托，於2017年3月6日在中國招投標信息網發布了中國郵政集團公司2016年紙幣清分機設備集中采購項目評標結果公示，聚龍股份有限公司入圍中國郵政集團公司2016年紙幣清分機設備集中采購項目(招標編號：0714-EMTC02-5788)。入圍機型包括1+1口紙幣清分機、2+1口紙幣清分機、4+1口紙幣清分機(國產+進口)。

百川股份：全資子公司獲得高新技術企業證書

無錫百川化工股份有限公司全資子公司百川化工(如臯) 有限公司於2013年被認定為高新技術企業，根據《高新技術企業認定管理辦法》和《高新技術企業認定管理工作指引》有關規定，如臯百川於2016 年再次通過了高新技術企業的認定，並於近日收到由江蘇省科學技術廳、江蘇省財政廳、江蘇省國家稅務局、江蘇省地方稅務局聯合頒發的《高新技術企業證書》，有效期：三年。 根據國家對高新技術企業的稅收優惠政策，如臯百川自獲得高新技術企業認定後 三年內可繼續享受國家關於高新技術企業的相關優惠政策，按15%的稅率征收企業所得稅。

豐東股份：股東王金根累計質押1059萬股 占公司股本的2.16%

江蘇豐東熱技術股份有限公司近日接到持股5%以上股東王金根通知，獲悉王金根先生所持有本公司的部分股份被質押，將達728.49萬股，用於融資。此次質押股份占王金根先生所持股本的21.38%。截至本公告披露日，王金根先生持有公司股份34,069,687股，占公司總股本的6.94%;其所持有上市公司股份累計被質押的數量為10,594,700股，占公司總股本的2.16%。

“區塊鏈”落地農業 中南建設聯手北大荒加碼食品安全

 近年來，以共享經濟與價值鏈接為主要特征的“分布式商業”模式普及，催生了大量的跨機構新型創新合作場景。近日，江蘇中南建設集團股份有限公司（000961.SZ，下稱中南建設）聯合黑龍江北大荒農業股份有限公司（600598.SH，下稱北大荒），針對“區塊鏈”技術在“大數據農業”方面的場景應用和經營方式進行推介。

雙方合資成立“善糧味道”平臺，共同打造區塊鏈大農場。據了解，在該平臺中，以中南建設為主要投資人的合夥企業持股80%，北大荒以現有1,296萬畝土地的農業大數據使用權出資占股20%。

與此同時記者還了解到，該平臺是基於農業物聯網、農業大數據及區塊鏈技術，依托北大荒大規模集約化土地資源及高度組織化的管理模式，提出了“平臺+基地+農戶”的標準化管理模式，建立了從原產地到餐桌的封閉自治農業組織。

浸入農業應用的前景

盡管如此，區塊鏈技術從誕生至今，市場普遍認為區塊鏈技術在金融方面有重要的應用前景，認證溯源是區塊鏈的主要應用場景之一，利用不可篡改和時間戳的特性。區塊鏈技術目前在奢侈品、疫苗等物品流轉環節應用已相對成熟，而農業領域的應用還稀缺。

然而農業是個萬億級的市場，站穩農業場景，將農產品溯源與農村金融結合將是區塊鏈的巨大應用場景。

北大荒股份董事長劉長友在接受第一財經記者專訪時表示：“利用物聯網和區塊鏈技術是一個新生事物，主要目的把生產的放心糧，通過區塊鏈技術真實的送到消費者手中，這個過程很複雜也很繁重，投入也很多。過去物聯網基礎有一部分，但是不足。上市公司下屬的16個分公司，最多的擁有160萬畝土地，最小的擁有40萬畝耕地農場，從2015年至今建立了農業物聯網的基礎設施，但是還不夠完善。”

他還向記者舉例說到，若是成熟運用了區塊鏈技術，傳統農業將有被重構的巨大潛力。“無論是華南的還是東南的消費者，在手機上農作物的長勢實時可監控，運輸可監控，最後從二維碼的檢索，可追溯。北大荒股份每年生產的糧食140億斤，整個集團加起來超過400億斤，這400億斤糧食，如果都是安全的產品，且能如實的真實的送到消費者的手中，這中間產生的增值效益就可想而知了。

事實上，區塊鏈最早受到關註起源於比特幣，是比特幣的底層技術，在比特幣穩定運轉多年後才被總結出來的一套技術方案，具有去中心化、去信任化、數據不可篡改的特點。從2015年底到現在，各國政府、世界主要的經濟體都在積極探索區塊鏈在各自領域的應用，“十三五”規劃更是將區塊鏈提到國家發展戰略層面。

合力建設區塊鏈大農場

“現在在東北的很多的大米，像五常大米，年產100-200萬噸大米，市場上每年銷售的五常大米卻有1500萬噸，這就是劣幣驅逐良幣，所有的供應商，所有的加工商，從收儲到加工的所有環節都在作假，這既影響了整體價格，也讓好的東西最後賣不出真正好的價錢。” 中南控股旗下中南資本CEO邱澤勇告訴第一財經記者，基於這樣的市場情況，中南建設看到了區塊鏈技術對於現代農業發展的重要推進意義。

邱澤勇表示，雖然區塊鏈技術概念很熱門，但實際運用的成功案例目前較少，公司將持續關註投資區塊鏈項目，構築公司在大數據和區塊鏈領域的核心競爭力，共同支持公司在農業場景中的應用，打造區塊鏈領域的“矩陣”。

據了解，國內農業信息化正處在起步階段，國內政府和政策層面上，始終大力提倡“互聯網+”農業，鼓勵運用互聯網、雲計算、大數據推動農業全產業鏈改造升級，鼓勵資金及科技產業進軍農業領域，提升農業科技化水平。而這次中南建設與北大荒攜手共推的全球首個“區塊鏈大農場”，正是企契合了政府政策方向。

雙方共同提出的“平臺+基地+農戶”的模式，利用區塊鏈技術建立分布式自治組織，構建全球最大的數字農場，從土地承包開始，進行區塊鏈化的認證，覆蓋從播種到加工的全部核心流程並與線下各個核心環節緊密結合。通過互聯網及互聯網身份標識技術，將生產商生產出來的每件產品信息全部記錄到區塊鏈中，就可以在區塊鏈中形成每一件商品的真實生命軌跡，從而實現食品安全機制。

“區塊鏈大農場”實質上是通過區塊鏈技術構建自治溯源的封閉體系，實行“區塊鏈+農業”的戰略組合，打開“大數據農業”的新大門，對生產、流通、經營、金融服務、人才培養等農業產業鏈各環節進行深度改造，促進農業向信息化、科技化轉型升級，優化農業供給側，提升農業運營效率和質量。

記者在采訪中了解到，早在2015年底，中南建設提出將大數據作為公司轉型的戰略方向，區塊鏈技術分布式賬本數據共享、數據安全、數據資產的流通等特征使得公司在區塊鏈技術上的大數據運用會更加的便捷和可信任。

盡管如此，區塊鏈作為一項新技術,還有很多不成熟和不完善的地方，例如隱私化等問題，這都還需要相關領域的專家、企業、政府等部門進一步探討和研究。

中南置地三年砸150億南京買地 全年計劃1200億劍指何方

每經實習記者 程成 每經編輯 曾健輝

如果說有什麽特性可以決定哪家房企能笑道最後，那一定是規模。數據顯示，2015年千億房企有7家，市占率為14.4%；2016年千億房企擴容到12家，市占率達到20.5%，而TOP3碧桂園、萬科和恒大的市占率達到9%，TOP10市占率達到22.2%，市場向龍頭房企集中的趨勢越來越明顯。

是選擇小而美，還是大而強？越來越多的房企選擇了“大而強”這一答案。特別是在房地產市場經歷了去年的“爆發”後，不少房企於去年底今年初喊出“進軍千億”的口號，希冀通過做大規模實現突圍。而有的房企目標還遠不止“千億”，如中南置地更是立下到2020年躋身行業前10強的目標。

中國指數研究院數據顯示，2016年中南置地實現合約銷售502億元，同比增長119%，躋身房企銷售業績榜單第25位；2017年上半年，中南置地以453億元的合約銷售金額，躋身房企上半年業績榜單第18位，同比增長高達188%。呈幾何級擴張的中南，離行業前10似乎越來越近。而要躋身前10，哪家房企又將被中南置地所取代？

●今年目標700億

數據顯示，中南置地2016年合約銷售502億元，較2015年的229億元同比增長119%，實現翻番。而其2014年的合約銷售也只是剛剛邁過200億元門檻，為207億元。中南置地雖然在2016年實現了業績的幾何式增長，但記者梳理發現，業績幾何式增長的背後是公司的三次戰略調整。

如果時間往前翻的話，中南置地正式進入房地產行業是在2005年，因此稱其為房地產行業的一支“新軍”並不為過。

2005年拿下總規劃建築面積250萬平方米的南通CBD地塊後，以建築商起家的中南置地正式進入房地產領域，並探索出“造城”模式，而這一模式當時也深受三四線城市的歡迎。中南置地也借此在蘇北的淮安、宿遷，以及山東的東營、壽光等城市拿下了大量土地儲備。

彼時的三四線城市樓市遠不像今天這麽火爆，人口外流、產業導入緩慢，房地產市場不溫不火。按照中南置地總裁陳小平的話說，三四線城市的項目逐漸成了去化慢、利潤低的“劣質資產”。

中南置地董事局主席陳錦石通過“聚焦一二線”試圖扭轉中南當時的困境。2014年、2015年，中南試探性地在南京、蘇州拿地，進入了江蘇省內的核心城市。短短三年，中南就已在南京土地市場砸下近150億元。

隨後，在寬松貨幣政策、三四線去庫存等種種利好政策的刺激下，房地產市場複蘇、爆發。中南置地也獲益匪淺，三四線城市的“劣質資產”也得到消化。

始於2016年下半年一二線城市的樓市調控，陳錦石再次看到了環一線城市的機會，並提出了“環一線城市群布局”戰略。《每日經濟新聞》記者不完全統計發現，上半年中南通過土拍新增土地25宗，環上海、環北京區域就有6宗。

2005年、2015年及2016年，三四線造城、聚焦一二線、環一線城市群布局，在三個時間節點上，中南置地布局策略調整的異常精準。以此來看，有“野心”的中南置地，業績實現幾何式增長就不難理解了。

3個月前，中南置地總裁陳小平在供應商大會上稱，希望今年銷售額700億元、土地新增儲備1200億元、在2020年前躋身行業前十。

中國指數研究院數據顯示，上半年中南置地實現453億元的銷售額，已完成年度目標的65%。以目前的增速來看，中南置地今年完成700億元的銷售目標是大概率事件。

●2020年躋身前十要把誰擠出局

在2016年實現規模翻番後，今年上半年中南置地的規模再次翻番。按照計劃，中南置地要在2020年躋身行業前10，誰又將被中南置地“取代”呢？

中國指數研究院2017年上半年品牌房企銷售排行榜顯示，排名前10房企依次為碧桂園、萬科、恒大、保利、綠地、融創、中海等。其中，碧桂園、萬科、恒大的銷售額均超2000億元，此外，上半年3家房企土地購置金額和面積均位居前5，如不出意外，碧桂園、萬科、恒大的行業地位很難被撼動。

緊隨其後的保利、綠地、融創和中海銷售額均超過1000億元，而龍湖也接近1000億元。此外，保利和中海上半年土地購置金額和面積均位居前6；融創上半年在土地市場也有多起並購，近期更是通過收購萬達資產包新增規劃建面近5000萬平方米；龍湖新增規劃建面雖只有478萬平方米，但因新增土地多位於些熱點城市，其支出高達609億元。分析來看，這5家房企規模擴張意願強烈，如無主動戰略轉型，中南置地想擠掉上述5家房企的難度也很大。

此外，榜單中排在中南置地前面的華潤、招商蛇口等央企，集團層面的支持值得關註；而近年擴張迅速的新城控股、旭輝等民營房企，也將對中南置地躋身前10構成挑戰。

“近兩年中南有意調整戰略布局，向一線城市，特別是環上海城市拓展，這些城市房地產市場的強勁表現，對其業績大幅增長貢獻明顯。”中房數據研究院院長陳晟告訴《每日經濟新聞》記者。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，中南置地近兩年的銷售業績不錯與其環一線布局有很大關系。嚴躍進同時認為，從品牌房企銷售排名榜來看，與中南置地較為類似的房企也在快速做大規模，這些企業對其進入行業前10形成強有力的競爭。

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