興航解散蔡英文轟交通部監察不足
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GS(14)@2016-11-25 07:36:33台灣復興航空（興航）周二無預警停飛及宣佈解散公司，據報身兼民進黨主席的台灣總統蔡英文對行政院處事不滿，在黨中常會質疑，「為何交通部在事件發生前，沒有敏感度」，而昨日交通部長賀陳旦在立法院被質詢慢半拍，他就指興航有心隱瞞。
員工示威促勞動部介入
據報蔡英文前日在民進黨中常會聽完行政院副院長林錫耀就興航解散的報告後，提出多項質疑，「國內航空業者只有幾家，為何民航局事先沒有掌握復興財務狀況？」與會人士透露，蔡指交通部敏感度不足，要求行政院統籌各部會解決。而昨早立法院不少立委都抨擊民航局慢半拍，交通部長賀陳旦指，興航若存心要瞞着別人做不好的事情，無法以一般程序知道。但立委仍認為，復興航空無預警停航，冰封三尺非一日之寒，一定會有先兆。台灣政府內部在事後的處理亦見混亂，行政院前日先指，中華航空會全面接手興航航線，後來交通部又說華航只會接手國內兩條航線，沒有離島跟國際航線，行政院發言人徐國勇昨日就反擊，「以我說的為準，我說的就是院長裁示。」另外，約百名興航員工昨到勞動部示威，要求勞動部介入，促使公司與工會協商，他們質疑為何興航會跳過重整，直接宣佈解散，亦不和工會協商。台灣《蘋果日報》/中央社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161125/19845200
現時點拆售劏舖 不足100呎270萬起
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GS(14)@2016-11-28 08:05:25【明報專訊】政府針對住宅市場加推新辣稅，部分資金流入車位及細價舖位市場。其中由資深投資者林子峰持有的油麻地彌敦道530至538號現時點商場1樓及2樓十多間舖位，舖位面積介乎約98至288方呎，目前叫價介乎270萬至500萬元放售，折合呎價約17,361至27,551元。
呎價約1.7萬至2.7萬
資料顯示，林氏於2014年透過公司股權轉讓方式，購入商場1 及2 樓共122個舖位，購入價為2.55億元，及後拆售入場價由50萬元起，售出近百個舖，涉3.6億元。美聯旺舖區域營業董事游院玲表示，現時點商場為玩具主題商場、模型發燒友集中地。每月租金介乎約12,000至25,000元，若按業主目前叫價，收租回報可高達約5厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1043&issue=20161128
樓價今年累升7% 差估署：10月距歷史高位不足1%
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GS(14)@2016-12-01 08:00:30【本報訊】差估署樓價指數重上300點水平，距最高位不足1%，只差一線。署方昨公佈，10月份私人住宅樓價指數按月上升2.6%，報303.8點，連升第七個月，更為自去年10月以來，首次重上300點以上水平，距離去年9月造出之歷史高位306.1點，只是相差0.8%，業界則對來年預測分歧。記者：黃嘉銘
政府因應樓價升勢於上月（11月）4日公佈加辣措施，針對投資者購第二間住宅劃一付樓價15%印花稅，以防樓價爆升。數據顯示，樓價指數於10月份按月升幅，為過去七個月來第二高升幅，按月上升2.6%，按年上升0.5%，今年以來上升6.6%。至於今年9月樓價指數較8月升2.9%，為升幅最勁月份。不過，由於相關數據滯後，並未反映11月初新辣招推出後的影響。市場估計11月之後的數據，升幅會逐步收窄，甚至向下輕微調整。
細單位按月升2.7%
市場最關注中小型單位，實用面積431方呎以下的細單位按月升2.7%，報334.8點；至於431至753方呎單位售價指數報290.2點，較去年9月高峯期的291.5點，僅相差不足0.5%。售價方面，按月升幅最大為1,722呎或以上港島區住宅，每方呎售價按月大升21.2%至2.51萬元，其次為1,722方呎或以上新界區住宅，按月升14.6%至8,370元；緊隨其後為1,076方呎至1,721方呎九龍區住宅，每方呎售價按月大升10.8%至1.6萬元。至於跌幅最大為1,722方呎或以上九龍區住宅，按月大跌38%至1.77萬元；另外，430方呎或以下新界住宅，每方呎售價按月跌0.3%至1萬元。租金方面，私人住宅租金已連續上升六個月，10月最新報172.5點，按月上升0.6%；過去一年，租金則累跌1.7%。
業界料樓價短期回軟
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，樓價料短期調整，預計明年樓價調整至首季後反彈，全年平均升5%。他解釋，新辣招實施後樓價短期回軟，及後將再度回升，其主要原因是辣招封鎖盤源，令市場放盤更見緊絀，剛性需求為樓價帶來支持。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，數據符合預期，估計到今年年底計算，整體仍有2%至3%的小量跌幅（以去年高位計）。現時市場由一手樓主導，他相信一手樓會持續熱賣，而政府政策亦有利一手樓，只要新盤有優惠提供，買家傾向一手樓市場，這亦是中小型單位升幅較多的原因。以現時樓市情況，他相信調整期仍有1至2年，但大升大跌機會不大。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161201/19851155
機長漠視空管員提醒燃油不足照飛
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GS(14)@2016-12-04 17:34:13【哥國空難】導致71人喪生的哥倫比亞空難，玻利維亞有傳媒取得報告，指有機場職員早已提醒包機燃油不足，但機長基羅加沒有理會，照樣起飛。報道指玻利維亞聖克魯斯機場空管人員提醒飛機燃料僅足夠原定飛行時間，但基羅加揚言「有信心夠油」，飛行計劃最終亦獲通過。外媒指基羅加就是包機所屬的委內瑞拉拉彌亞航空公司（LaMia）老闆之一，堅持不加油或是為省錢。隨着更多資訊指向或是基羅加失誤致禍，巴西國內對他的指摘升溫。查比高恩斯球員桑托斯當日因傷沒隨隊，他斥事件不是意外，基羅加是慘劇中「唯一罪人」，行為「如同集體謀殺」。早前有報道指基羅加向哥倫比亞空管人員求救後未獲及時救援，該名女空管員指多次收死亡恐嚇。另外再有新的搜救片段曝光。當時機組人員圖米里獲救，大難不死的他神情呆滯（圖），沒有報告身體狀況，只是高聲呼喊「Alex、Angel、David」等同事名字，令人感傷。而遇難者遺體前日起陸續運回家鄉，查比高昨有大型紀念活動及葬禮，約10萬人參加，國際足協會長恩芬天奴亦有出席。英國廣播公司/《每日郵報》/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161204/19854391
三分二港人退休儲蓄不足
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GS(14)@2016-12-10 03:41:09【本報訊】友邦（1299）旗下退休金管理信託公司（AIA MPF）調查顯示，港人理想退休年齡為60歲，不過透過獨立精算計算出三分二港人儲蓄難應付退休，缺口約109萬元。該獨立精算是根據受訪者儲蓄習慣及儲備水平，推算出退休時可累積儲備金額，再對比他們希望退休後每月生活費支出，計算儲備可應付退休多少年。
平均缺口109萬
調查顯示，在職港人理想退休儲備中位數為466萬港元，儲備缺口平均達109萬元，約三分二人未能無憂退休，當中19至24歲組別缺口最大，平均逾150萬元。AIA MPF行政總裁馮裕褀表示，年輕一族應訂立清晰退休目標，盡早進行退休儲蓄。至於理想退休地點，七成人希望留在本港，希望外地退休的受訪者中，接近一半人選擇台灣。調查在今年7月至8月透過網上及面對面進行，共訪問1,001擁有強積金賬戶港人。預設投資策略（DIS，即懶人基金）將於來年4月推出，馮裕祺表示，友邦正積極聯絡受託人關於DIS資訊，每月打近萬個電話，友邦DIS初期基金開支比率將會定為0.75%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161209/19859742
車位不足 會所欠球類設施
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GS(14)@2016-12-11 14:11:21■車位供應不足，售價318萬至438萬元。
新樓車位供應不足情況也於敦皓出現，基座1及2樓停車場提供74個車位，與111個單位相比，平均1.5戶爭1車位，發展商於10月底開始發售車位，但只供大單位買家認購，售價318萬至438萬元，累沽超過45個。
■室外泳池將會是炎夏消暑勝地。
3樓會所面積逾1.6萬方呎，室外有25米長泳池、兒童嬉水池及按摩池，室內有宴會廳、音樂室、健身室及桑拿等，惜球類設施欠奉，但有便利店供選購日用品。物業提供文書、門票預訂及小型工具借用服務，另設家居清潔、租車、寵物保母及美容服務，各按月及使用次數收費。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161211/19861366
加辣不足2月 太古城交投增逾倍 本月十大屋苑一半已超11月成交量
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GS(14)@2016-12-29 08:11:03【明報專訊】市場逐漸消化加辣及加息效應，十大屋苑已有半數屋苑率先回暖。雖然本月尚未完結，但鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園，本月成交量已超越上月全月。向來有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城表現尤為突出，暫錄19宗成交，按月急升逾1倍，平均實呎亦較今年2月低位回升近兩成。
明報記者 方可兒
自政府上月初加辣後，太古城交投受壓，上月僅錄9宗成交，成交量為去年11月以後、近1年以來新低。隨着買賣雙方消化加辣消息，屋苑本月交投回勇，暫錄19宗成交，按月升1.1倍，惟仍未重返加辣前（即10月）34宗水平。屋苑本月平均實呎高見1.64萬元，雖較去年8月高位1.73萬元低5%，卻較今年2月低位1.37萬元升近兩成。
19宗成交 近六成涉逾千萬
值得注意的是，太古城本月19宗成交中有11宗、即57%成交為逾千萬元的大碼成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，聖誕及新年假期氣氛濃厚，但仍無阻買家入市，其中太古城北海閣低層C室，實用面積723方呎（建築面積835方呎），以1248萬元成交，實呎17,261元（建呎14,946元）。原業主1985年一手78.5萬元購入，帳面勁賺1169.5萬元或14.9倍。
近日亦有不少成交來自額印鬆綁貨。美孚新邨本月暫錄26宗成交，較上月18宗上升44%，是另一個交投量超越上月的大型屋苑。美聯營業經理王俊康表示，美孚新邨5期恒柏街3號低層C室，實用面積509方呎（建築面積676方呎），2房間隔，3年額印期鬆綁即以620萬元放盤，獲買家追價至625萬元成交，實呎12,279元（建呎9246元），是次成交價較9個月前低一層同類單位，反彈125萬元或25%。原業主於2013年底以495萬元購入，帳面獲利130萬元或26%。
美孚額印鬆綁貨625萬沽 9月彈125萬
至於麗港城本月實呎做價雖未有太大變幅，但交投量卻由上月4宗大升1.5倍至10宗。綜合各大代理統計，十大屋苑本月暫錄142宗，較上月錄得132宗略升7.6%，料全年可達2500宗，較去年全年約2153宗升16%。
尚豪庭實呎1.24萬破頂
另元朗尚豪庭額印鬆綁貨實呎高見1.24萬元，創屋苑新高。中原分行市務經理黃暉樹表示，尚豪庭2座高層B室，實用面積353方呎（建築面積450方呎），1房間隔，以438萬元沽出，實呎12,408元（建呎9733元），呎價創屋苑新高。原業主2013年12月337萬元一手買入，帳面獲利101萬元或三成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0280&issue=20161229
深港通反應冷 南下佔額度不足一成
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GS(14)@2016-12-31 10:10:25【明報專訊】千呼萬喚的「深港通」，終在本月5日通車，不過通車至今4周，表現未如理想，日均成交只有約20億元，僅佔每日額度的不足一成。有分析認為，適逢內地經濟正在轉型及改革，故投資者仍需較多時間觀望。
自「滬港通」2014年推出後，市場一直期待「深港通」的到來，最終「深港通」於本月5日推出，不過結果卻是「雷聲大、雨點小」。根據港交所（0388）的資料顯示，通車首日「北上」只錄26.69億元（人民幣‧下同），佔每日額度的約20%，「南下」錄約9.23億元，佔比不足8%。
開通18交易日 從未用盡額度
截至昨日，「深港通」運作約4個星期或18個交易日，「額滿」情况從未出現，「北上」最高僅見使用了36.12億元，佔比約28%，「南下」更在首日通車後未能再「更上一層樓」；過去4週的日均成交金額（包括「北上」及「南下」）亦只有約21.4億元，佔每日總額度僅8.14%。另外首次納入互聯互通機制的深交所股份，以格力電器、美的集團及五糧液最受歡迎，三股的成交額均經常名列前茅。
耀才證券（1428）研究部總監植耀輝表示，適逢目前內地經濟正在轉型，持續發布不少新政策，而且深交所股份亦是首次獲納入互聯互通之中，股份特性與港股及滬股不同，投資者仍需時間觀察，加上12月為傳統淡季，故交投不活躍亦是意料中事。
[深港通]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8850&issue=20161231
曾淵滄專欄：狂人量寬不足為奇
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GS(14)@2017-01-13 08:11:53恒指升至23000點邊緣又遇上調整，一個多月前恒指也是在同樣位置遇上調整，希望恒指經過這一次的短期調整後可以一舉破23000點。昨日恒指雖然下跌106點，但是，近日上升的落後股於昨日依然在上升，因此，我依然認為大戶托市的努力仍未改變。市傳華潤集團將手上的萬科賣給深圳地鐵，不過此舉仍未能解決萬科爭奪戰。萬科股權在中證監、中保監雙雙出手打壓舉牌行動後，大幅回跌；近日舉牌行動收斂了，萬科股價出現支持，只要爭奪戰再起又會再炒一次。近一個月，內地A股出現頗大的調整，其中一個主要的打擊力量就是來自中證監與中保監，原意只是打舉牌行為，後來演變成打壓保險業的資金用來炒股，近日，中證監與中保監的散打看來也告了一段落，A股後市也該樂觀一些。特朗普與馬雲會面氣氛良好，看來特朗普也不會把中國當敵人看待。他指斥中國刻意壓低人民幣，但是同時又向馬雲伸出友誼之手，因為馬雲說會在美國創造100萬個職位，馬雲將協助美國的中小企、創業者打入中國市場，中國願不願意開放市場將是中美之間最重大的談判內容。為了提高美國的競爭力，我覺得特朗普很可能在上任之後努力把過去不斷升值的美元幣值壓下，因此如你看到特朗普搞QE，不必感到驚奇。曾淵滄財經評論員
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170113/19894959
韓娛圈貧富懸殊驚人九成藝人月收入不足4千
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GS(14)@2017-01-21 03:36:50o依家韓流依然喺亞洲各地吹得好勁，韓星喺「限韓令」未爆出前，喺內地搵人仔搵到手軟，雖然「限韓令」令佢哋斷晒搵人仔嘅路，但外界都以為佢哋賺錢勁過唔少地方嘅藝人，不過呢啲都只係表面風光。根據韓國國稅廳日前公佈，去年有逾萬五名演員申報收入，當中平均年收入為6,800萬韓圜(約45萬港元)，而喺娛圈中約佔1%嘅最Top演員，佢哋嘅收入就佔咗所有收入總和嘅差不多一半，當中1%嘅演員平均年收入達19億5千5百萬韓圜(約1,290萬港元)，呢班一線巨星佔154人，佢哋已佔總和收入45.7%比率。而有1,542名演員嘅平均年收入有3億6千7百萬韓圜(約246萬港元)，餘下嘅近九成演員年收入不到1,000萬韓圜(約67,000港元)，有啲每個月收入僅得58萬韓圜(約3,886港元)，貧富懸殊情況真係令人嚇一跳。至於申報收入嘅歌手同模特兒，佢哋嘅收入差距都好大，當中有4,587名歌手進行申報，最Top嘅1%歌手平均年收入有31億8百萬韓圜(約2,051萬港元)，佔全部歌手收入嘅45%。而其他10%歌手，平均收入有6億4百萬韓圜(約398萬港元)，餘下嘅近九成歌手收入只得800萬韓圜(約52,800港元)。模特兒情況更惡劣，當中有申報收入嘅8,291名模特兒中，1%模特兒收入達4億4千萬韓圜(約290萬港元)，佔模特兒界總收入嘅47.6%，而90%嘅模特兒欠搵銀能力，平均收入僅得200萬韓圜(約13,200港元)，月收入不到16萬韓圜(約1,056港元)。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170120/19903264
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