康山呎售1.5萬膺居屋王愉翠苑賣590萬 貴絕新界綠表
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GS(14)@2017-02-18 00:50:04■康山花園
【本報訊】樓市再現高潮。有「居屋王」稱號的鰂魚涌康山花園連環破頂成交，兩房單位呎價14,965元，創下全港最貴居屋紀錄。近日細價樓高潮集中區的沙田，兩日內3宗破頂，二線盤河畔花園呎價要萬六元，貴過區內一線屋苑沙田第一城。記者：朱連峰
市場消息指出，康山花園10座高層D室「離婚盤」，實用面積431方呎，兩房間隔，剛以645萬元連地價易手，呎價高達14,965元，打破筲箕灣東欣苑於2015年造出的每呎14,906元紀錄，重奪全港呎價最貴居屋寶座。單位放盤約兩個月，原叫價660萬元。
康山兩房首升破700萬
土地註冊處資料顯示，原業主2003年以131.5萬元買入單位。據知，單位原由兩夫婦共同持有，男方已破產，雙方申請離婚賣樓，單位現由女方居住。另外，康山花園10座中層E室兩房戶，實用面積484方呎，屬大兩房間隔，上月登記以720萬元連地價易手，屬屋苑兩房戶首度升破「七球」，呎價14,876元。最癲的是，同層有凶宅也能以高價易手。房委會資料顯示，沙田居屋愉翠苑一個低層單位，於居二市場以590萬元易手，成新界最貴綠表居屋。據知，單位為L座中層7室，原業主2001年以147萬元一手買入，賬面勁賺443萬元，16年升值3倍。另筲箕灣東旭苑一低層戶售683萬元，屬全港綠表居屋次高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170217/19930869
新界居屋王愉翠苑售669萬
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GS(14)@2018-01-08 00:24:11【本報訊】踏入年尾，二手銷情穩步向上，房委會公佈12月居屋第二市場成交資訊，其中沙田居屋愉翠苑一個高層單位，實用面積650方呎，以未補地價669萬元成交，呎價10,292元，成交價貴絕新界居屋，打破10月份青衣青宏苑A座低層2室所造658萬元的紀錄，重拾新界居屋王寶座。愉翠苑屢創新界居屋成交紀錄，今年5月份，一個中層單位，實用650方呎，以未補地價636萬元成交，成為新界居屋王，坐了5個月寶座，被上述青衣青宏苑搶去最貴之名，兩個月後的今日，再次成為新界最貴居屋。
昇薈兩房戶八日三破頂
另外，東涌昇薈兩房戶八日內三度破頂，中原陳旭明表示，屋苑2座高層C室，實用面積702方呎，兩房海景戶，以855萬元獲外區客承接自住，呎價12,179元，再創東涌區兩房新高。陳指，原業主2013年12月以602.7萬元一手購入，持貨4年獲利252萬元，升值41.9%。資料顯示，屋苑本月暫錄5宗成交，平均呎價12,800元，對上兩宗同樣為新高紀錄，包括本月10日屋苑9座低層D室以815萬元售，兩日後2座高層C室以853萬元售。大埔運頭塘村一個低層單位，實用531方呎，未補地價售355萬元，呎價6,685元，創區內綠表成交價新高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249358