津匯首日沽近85%年輕上車客多 部份父母畀首期
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GS(14)@2018-02-13 00:56:55■津匯昨首賣84伙，吸引大批上車客及投資者認購。晉平安攝
【本報訊】樓市火熱，發展商爭相推盤。由市建局等發展的馬頭角劏房新盤津匯昨日首賣84伙，日前截收達3,000票，即每36個人爭一伙。市場消息指，截至昨晚9點，該盤首日開售沽出71伙，佔首批推售單位近85%。記者：陳寶恩
位於舊樓區馬頭角的單幢劏盤津匯由其士集團、寶聲集團及市建局共同發展，該盤主打現樓發售，加上首張價單51伙折實均價1.9萬元，入場費不足四球，吸引大批上車客及投資者認購。不過，發展商見收票情況良好，上周連續加推兩張價單，兩房戶折實均價加至近2.8萬元，早前仍截收逾3,000票，即平均36人搶購一伙。市場消息指，該盤昨沽71伙，佔首批發售單位85%，惟最終銷售單位數目，以一手住宅銷售網記錄為準。
發展商考慮提價加推
其士集團副董事總經理譚國榮表示，津匯昨日開售84伙，至中午12點已沽出逾50伙，當中30歲左右的年輕買家佔約一半，未有大手客出現，買家均購入一伙。他表示，視乎首日開售銷情，最快下周末進行第二輪開售，亦考慮提價加推，暫時未決定加價幅度。寶聲集團房地產部總經理何錫添表示，相信項目以現樓發售對銷情有影響，而且市場需求大，對銷情感到滿意。美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目錄得八成出席率，上車客比例較高，80、90後年輕客佔超過七成，不少人有父母幫補首期。他預期項目入伙時，呎租可達60元，有4厘回報率，與同區租盤現時呎租約50至60元水平相若。他預期，一手樓價於首季升約4.5%，料為全年最顯著升幅。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目昨日錄八成出席率，當中用家佔八成。他又指，近期一手新盤市況旺，加上項目銀碼細，料該盤有3至5%加價承受力。
君譽峰慢熱 累售14伙
首季各家發展商搶閘推盤，當中新地（016）於今年首兩個月一口氣推出兩盤，包括馬鞍山雲海及西半山巴丙頓山，其中雲海於上月13日首賣118伙，首日全數沽清，該盤日前更新價單，當中5伙加價，幅度由1.1%至5%不等。另外，同為市區單幢盤的長沙灣悅雅銷情亦不俗，上月27日首賣50伙，即日沽出49伙，佔首批98%。至於恒地（012）旗下北角劏房盤君譽峰銷情最慢熱，上周五（30日）首日賣38伙，只沽出其中10伙，佔首批26%。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，該盤昨日再沽3伙，累售14伙，首批單位仍未沽清。
買家意見：
嚴先生一家三口原居於同區落山道74-76號的舊唐樓，實用800方呎。早前被私人收購，收購價為1,200萬元。是次以1,100萬元購入津匯實用500方呎單位作自住，做三成按揭。被問到覺不覺得蝕，他認為有新樓住還可以。
蕭太居於九龍區，以低於600萬元購入一伙不足300方呎單位，是次以自置名義買樓，未決定自住還是出租。她心儀項目以現樓賣，又近地鐵，料升值能力高，相信下批單位會加價5%至15%，直言覺得「賺咗」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180205/20295931
偉華中心呎售1.9萬 貴絕沙田上車盤
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GS(14)@2018-02-13 03:24:26【本報訊】過去周六及日，十大屋苑交投量上升逾兩成，同時全港最少7個屋苑錄得破頂成交，主要為800萬元內細價樓，其中樓齡32年的沙田偉華中心呎價直逼2萬元，破盡區內上車屋苑呎價紀錄。美聯陳國良表示，偉華中心4座高層D室，實用308方呎，由兩房改為開放式間隔，剛以594萬元易手，呎價19,286元創全市中心七大屋苑歷史新高，樓價亦破屋苑紀錄。單位原叫價600萬元，因有租客居住中不能睇樓，但以交吉形式出售，獲投資者不睇樓買入。原業主2015年以438萬元買入，升值36%。
將軍澳廣場兩房逼800萬
香港置業劉浩勤表示，將軍澳廣場兩房逼800萬元，為6座高層A室，實用459方呎，原為兩房間隔，現打通為一房，剛以788萬元易手，呎價17,168元，成交價創屋苑兩房歷史新高。中原王勤學表示，元朗Yoho Town9座低層F室，實用461方呎，剛售666.8萬元，呎價14,464元，創屋苑兩房新高價。利嘉閣莊雅琁表示，九龍灣得寶花園F座中層1室，實用382方呎，業主見股市波動，態度軟化，將叫價585萬減至570萬元成交，呎價14,921元，但仍創屋苑樓價新高。美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城金星閣中層D室，實用582方呎，屬屋苑最受歡迎的「兩房則王」，原叫價1,250萬元，放盤兩天減至1,218萬元獲承接，呎價20,928元，破盡屋苑兩房分層紀錄。消息指，青衣藍澄灣5座高層B室兩房戶售660萬元，呎價13,608元創屋苑分層新高。中原及美聯統計10大屋苑，春節前最後一個周末各錄10及12宗成交，按周升25%及20%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180212/20303201
河畔開放戶實呎1.9萬 貴絕沙田上車盤
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GS(14)@2018-02-15 10:45:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3815&issue=20180215
【明報專訊】日前沙田第一城2房戶樓價直逼600萬大關，刺激同區屋苑做價上升，沙田河畔花園一個開放式單位獲買家「零議價」承接，實呎破1.9萬元，貴絕區內上車盤。此外，十大屋苑亦接連錄破頂成交，荔枝角美孚新邨再有凸海戶（可遠眺中環景）以逾2000萬元易手，呎價創屋苑新高。
貴第一城最高呎價4%
河畔花園本月暫錄約3宗成交，中原高級分行經理杜文俊表示，屋苑最新成交位於E座高層04室，實用面積242方呎（建築面積368方呎），單位連裝修，放盤一周以460萬元成交，實呎19,008元（建呎12,500元），除呎價創屋苑新高外，成交價亦較對上紀錄輕微推高2萬元。杜續稱，新買家為上車客，原業主2012年12月以262.3萬元購入，持貨近6年，帳面獲利197.7萬元或約75%。
屋苑上月有2房戶以實呎約1.86萬元創屋苑新高，是次新呎價再推高近2%；而同區指標屋苑沙田第一城，現時最高呎價約1.82萬元，即上述成交單位呎價更高約4.3%。
荔枝角美孚新邨有優質戶以呎價新高易手。土地註冊處資料顯示，美孚新邨8期百老匯街104號低層B室，實用1373方呎（建築1831方呎），望荔枝角公園景觀，上月以2110萬元易手，實呎15,368元（建呎11,524元）；原業主2007年以公司名義、斥870萬元買入，持貨11年，帳面獲利1240萬元或1.4倍。
美孚凸海戶2110萬 實呎15368元破頂
此外，土地註冊處顯示，大角嘴奧柏‧御峰1座低層A室，實用653方呎（建築860方呎），屬三房一套間隔，上月以1138萬元售出，成交價創屋苑新高，實呎17,427元（建呎13,233元）。原業主2013年以709萬元購入，現帳面獲利429萬元或60%。
KENSINGTON HILL 3年升兩成
另西營盤KENSINGTON HILL，錄得2016年入伙以來首宗二手成交，中原分行經理林世華表示，單位為中層實用804方呎B室，屬3房戶，新近以2050萬元易手，實呎25,498元。林指出，原業主2014年10月以1660萬元一手購入，3年額印期「刑滿」沽出，帳面賺390萬元或23%。
湯文亮﹕放寬按揭 上車更難
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GS(14)@2018-02-17 15:31:04【明報專訊】每逢的士加價，的士司機都呻苦，因為在加價後乘客減少，收入最多是與未加價之前一樣，但車租就加了價，結果是的士司機的收入不加反減，要過一段長時間，收入才回復正常。所以，不少司機話情願不加價，但我們從來沒有聽過的士車主反對加價。
受惠的只是業主及物業代理
現在有聲音要求政府放寬按揭，如果能保證放寬按揭之後，二手樓業主不會加價，雖然我沒有影響力，但我會百分之百贊成，不過，現在樓價在逆周期措施鎖死之下仍然有升，而且絕大部分評論員及業界人士表示樓價在現行政策下仍然會上升，如果放寬按揭，樓價一定會飈升，我甚至可以肯定地說，只要金管局放寬10%，業主立刻加價最少5%，結果造成樓價飈升，受害的最終又是那些買家，受惠者當然是業主及物業代理，因為他們可以多做生意，責任就歸於金管局陳德霖，所以，我認為現在政府還是不要放寬逆周期措施比較好，直到供應充足，樓價無能力上升才可以考慮。如果現在放寬逆周期措施令到樓價飈升，政府便要推出更辣的招例如限購令、租務管制來壓抑樓價，絕對是得不償失，現在供應不但充足，稍後甚至會出現過剩，到時候，樓價自然會下跌，放寬逆周期措施的事，要急也急不來，現在只能運用投資者口訣「等忍狠」之等，究竟等什麼，等新樓入伙。
今年2萬新入伙 業主要賣舊樓避DSD
今年新樓入伙的數量超過2萬個，我相信不少新樓入伙的業主已有自住單位，他們一定要將現有自住單位出售，否則就要付新DSD，雖然DSD寬限期由半年延長至一年，但並不代表那些業主可以持貨多半年，因為如果不將自住單位賣走，就很難取得足額按揭，就算金管局放寬逆周期措施都不能解決這個問題，供應多，樓價自然會下跌，那些現在打算買樓的人才是受惠者，放寬按揭是事在必行的事，不過時間要掌握得準確，這是投資者口訣「快狠準」之準。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2755&issue=20180215
延遲上車紓財政壓力
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GS(14)@2018-02-20 08:03:18【明報專訊】Joey的理財目標是在能4年內（30歲前）購置約450萬元的上車盤，本人認為以Joey現時的經濟和資產狀况，有需要延遲1年，選擇5年後上車會比較合適。現在有兩大重點要留意的﹕第一、努力儲蓄首期，在以上個人收入財政分析中，可預算現時每月可儲蓄首期應有約為12,792元。但基於考慮到在儲蓄期內你可能需要負擔保險和通脹而支出增加，所以我先調低你現時每月可儲蓄首年每月本金為11,000元。同時因應Joey每年平均4%的加薪幅度來用持續遞增的漸進式方法擴大儲蓄成果（表2）。
重點投資環球高收益債
第二、在投資風險上可選擇70％偏低風險的定期收息的環球高收益債券基金或大中華高收益債券基金（以美元為計算單位）作重點投資，餘下的30%便可選擇現時成熟但較高風險的科技基金或亞洲中小型公司基金作投資。若以年度平均6%回報來預算，再加上首5年的複息回報計算，5年後預期合共可儲蓄的資產約90萬元作置業首期。
5年後若如期購入450萬元單位，Joey可運用現保存的現金儲蓄、債券、股票等資產約16萬作簡單自行裝修和購買必需家具電器之用但約3個月（約5萬元）的供樓按揭儲備也需預留作不時之需。
其實，以置業目標為本的理財儲蓄，雖然要堅守目標有相當的困難，不過以了解個人財務狀况後來定立的置業儲蓄方法，成功個案比比皆是！當然Joey可以聯絡專業的獨立理財顧問來詳細分析及策劃將來的理財計劃！
美聯金融集團高級副總裁
[余淑穎 理財信箱]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3165&issue=20180213
上車盤入場費 一年升逾百萬九成按揭恐名存實亡
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GS(14)@2018-02-20 21:11:27■粉嶺牽晴間
【本報訊】近期金管局擬放寬按保，提升貸款上限。事實上，上車盤一年升逾100萬元，本報綜合新界多個上車盤，過去一年入場費增幅由14%至27%，原本「3」字變「4」字頭，升穿九成按揭門檻，以天水圍嘉湖山莊為例，去年上車首期最少37萬元，目前首期要增至94萬元。記者：陳家雄
本報綜合新界多個上車盤過去一年呎價走勢，包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊、屯門豫豐花園、荃灣荃威花園、粉嶺牽晴間，平均呎價由去年1月份至今，升值8%至21%。呎價升，意味入場門檻亦攀升，入場費在一年間升14%至27%。
屯門豫豐入場費450萬
祥益地產謝利官表示，嘉湖山莊1月份平均呎價約9,728元，較去年1月份8,175元升約19%。全個屋苑約350個放盤中，鎖匙盤約25個，入場費已升至470萬元，為6期5座高層F室，實用441方呎，呎價約10,658元，比較去年1月份入場費約370萬元，增加100萬元或27%。另一個傳統新界上車屋苑沙田第一城也不遑多讓，世紀21奇豐周淑萍表示，第一城去年1月份入場費約380萬元，同樣增加約100萬元或26%，目前入場費約480萬元，為41座低層F室，實用284方呎，呎價16,091元。其他二線上車盤，就算偏遠至屯門豫豐花園入場門檻亦由3球升至4球起步，祥益地產胡志偉指，目前屋苑入場單位如8座中層H室，實用361方呎，叫價450萬元，呎價約1.25萬元，比一年前增加20%。至於荃威花園，美聯物業鍾家豪指，目前約45個放盤，入場費亦升穿450萬元，為E座低層4室，實用434方呎，叫價455萬元，呎價10,484元。
450餘萬盤僅可借八成
上車盤入場費增加，意味首期大增，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，樓價上升，令按揭成數降低，在按揭保險計劃下，400萬元以下物業可承造九成按揭，但超過400萬元已借不足九成，如升穿450萬元，甚至降至八成按揭。貸款額減少，首期需增加，以嘉湖山莊為例，去年初上車盤370萬元，在按保計劃下，一成首期即約37萬元，目前升至470萬元，銀行最多借八成，首期需要兩成，增至94萬元。王美鳳指出，近期市場期望金管局放寬按揭保險計劃，主要由於樓價錄得一定升幅，需要調整配合市況，令按揭保險計劃發揮幫助上車客的作用。它不同於一般按揭，屬於保險，銀行承擔風險較低，申請人並未持有任何香港住宅物業、須固定受薪及最高供款比率45%。另外，息口走勢方面，估計今年最多加兩次，累計加息最多半厘。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180214/20305227
後勤轉職地產經紀 賺佣金上車置業
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GS(14)@2018-02-21 04:46:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6427&issue=20180219
【明報專訊】樓價持續高企，上車愈來愈難。不過，有從事後勤文職工作的人士，為上車轉職前線地產經紀，於2016年勁賺385萬元佣金後，去年正式上車成為業主。年僅28歲的持牌代理曾鴻傑，由普通文職轉為客戶經理，趁去年樓市屢創高峰下，靠所賺取的佣金，斥450萬元購入鰂魚涌一個約450方呎的單位。
早在8年前，曾鴻傑於中原地產擔任後勤文職工作數年後，眼見樓市開始熾熱，再加上在公司經理及同事的鼓勵下，2015年成功考獲地產代理牌照。曾氏從小與家人居於西灣河，去年儲得一筆資金作首期，以450萬元在鰂魚涌購入一個樓齡近50年、實用面積約450方呎的物業。
一年促10成交 勁賺385萬佣金
從事地產代理常被外界視為是「賺快錢」的途徑，曾鴻傑表示，地產代理的底薪僅7000至8000元，較文職月薪的12,000至13,000元少且不穩定，「若抱住賺快錢的心態去工作，會造成很大負擔」。曾氏坦言，在擔任客戶經理的首半年「食白果」，需靠底薪應付日常開支，促成首宗成交所收取的佣金亦僅得1萬元。
代理人數創新高 5人爭1成交
曾鴻傑表示，地產代理是一個多勞多得的行業，憑努力可取得好成績，他在2016年全年共促成10宗成交，與公司分成後，淨賺385萬元，若不計底薪，該年平均每月薪金高達32萬元。雖然代理收入較普通文職高，但曾氏表示，擔任文職時一個月約有8天假期，但現時基本全年無休，需付出更多時間及心機。
本港持牌代理人數持續上升，根據地產代理監管局資料顯示，截至上月底持牌代理共有38,552人，創有紀錄以來的新高；而根據土地註冊處資料顯示，上月全月整體物業買賣登記共7223宗，換言之平均約5名代理爭奪1宗成交。曾鴻傑認為行業競爭激烈，自己需要多做準備才能在同行中突圍而出，他表示：「現時資訊科技發達，許多客戶都喺網上睇廣告同短片，所以一定要學習相關技能，與時並進。」他稱自己沒有「水晶球」，但他說：「除非有天災人禍，否則暫時沒有因素會促使今年樓價下跌。」
沙田上車盤638萬破頂關焯照：一冧就變車毀人亡盤
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GS(14)@2018-03-06 03:46:40■沙田偉華中心兩房單位升穿「6球」。資料圖片
【本報訊】金管局總裁陳德霖三年多前一句「600萬元以下叫上車盤」引起批評，結果昔日堅離地言論，今日不幸言中，沙田傳統上車盤偉華中心一個兩房單位剛以破頂價638萬元成交。經濟學家關焯照表示，樓市繼續癲，現處泡沫中無得估，只謂「上車盤一冧就變車毀人亡盤」。記者：陳家雄
市場消息指，沙田上車屋苑偉華中心3座中層F室，實用358方呎，剛滿三年額外印花稅（SSD）期，業主即鬆綁，以638萬元沽出單位，實用呎價17,821元，成交價首度升穿600萬元。原業主2015年3月以471萬元購入，三年賬面賺167萬元，升35%。匯豐銀行對上述單位網上估價605萬元，是次造價高銀行估價5%。同座低7層F室，一年多前，實用面積相同，成交價475萬元，相差一年多，造價高出163萬元或34%。
嘉湖呎價再創新高
天水圍嘉湖山莊呎價短期再破頂，美聯物業張子健表示，景湖居5座高層F室，實用442方呎，以527萬元成交，呎價11,923元，呎價創屋苑歷史新高。原業主2015年以350萬元買入，辣招鬆綁即沽，賺177萬元或50.5%。買家是「90後」，但沒有透露是否由父母支付首期。目前屋苑堅賣的單位10多個，最平兩房叫價480萬元，為連租約單位，鎖匙盤最平近500萬元。此外，將軍澳居屋寶盈花園呎價創新高，世紀21將軍澳魏仕良表示，屋苑8座高層C室，實用484方呎，綠表客以538萬元承接，呎價11,116元，創下將軍澳居二市場新高價。對於上車盤沙田偉華中心兩房單位升穿「6球」，經濟學家關焯照認為：「盲上車係咁㗎啦！冇辦法，佢覺得可以負擔，又可以搵到個交通咁方便，位置上差唔多是該區最好，行幾步路就係火車站。呢個時勢，癲繼續癲！」
對於昔日陳德霖所言「600萬元以下叫上車盤」，他認為：「冇上車盤㗎啦，呢啲你之後望返，一冧就車毀人亡盤。唔知升幾多，現時喺泡沫入面，冇得估，癲繼續癲，但爆咗之後，就大鑊……泡沫是非理性期望入面不斷孕育，直至到爆，你先知死。」他補充：「市場畸形發展就有畸形價格，唔會估幾時爆，無意思！」
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180305/20322836
一日五上車盤破頂 沙田河畔額印貨實呎直逼2萬
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GS(14)@2018-03-06 09:50:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2642&issue=20180306
【明報專訊】上周公布的新一份財政預算案在樓市方面未有太多着墨，買家入市信心加強，當中各類型上車屋苑，包括公屋、居屋及私宅均錄得新高價成交。沙田上車屋苑河畔花園一伙中低層單位，實呎直撲2萬元，貴絕區內上車盤。另馬鞍山公屋恒安邨一伙高層戶樓價亦直逼500萬元，膺馬鞍山公屋王。
不足年半帳面升值三成
繼日前沙田偉華中心2房單位首破600萬元大關後，市場消息指，同區河畔花園A座中低層8室，實用面積242方呎，新近以470萬元成交，實呎19,421元，打破沙田第一城上月底以實呎19,366元所創下的沙田上車盤最高呎價紀錄，成為區內呎價最貴上車盤。原業主2016年11月以364萬元買入，3年額印期尚未屆滿，持貨不足1年半轉手，帳面升值29%，即使扣除10%辣稅、即約47萬元稅款後，帳面仍賺59萬元或16%。
天晉一房再破700萬 實呎逼2萬
將軍澳受新盤帶動，同區天晉IIIA期一房再錄逾700萬成交，實呎更逼2萬元貴絕將軍澳一房戶。
中原地產副分區營業經理伍錦基表示，天晉IIIA期2A座中層B室，實用面積352方呎一房間隔，以703萬元成交，實呎19,972元，呎價貴絕將軍澳一房戶。原業主2014年9月519萬元買入，持貨3年多，帳面獲利184萬元或三成半。
YOHO TOWN兩房逼700萬破頂
另主打2房戶的元朗上車屋苑YOHO TOWN，中原地產分區營業經理王勤學表示，YOHO Town 8座中層C室，實用面積461方呎（建築595方呎），兩房間隔，叫價710萬元，減至698萬元沽出，仍創出屋苑兩房單位新高，實呎15,141元（建呎11,731元）。原業主2014年4月以446萬元買入，帳面獲利252萬元，4年升值約57%。
恒安邨近500萬膺馬鞍山公屋王
資助房屋方面，土地註冊處資料顯示，馬鞍山恒安邨恒海樓高層20室，實用489方呎，上月以498萬元（已補地價）易手，實呎10,184元，以成交價計膺馬鞍山公屋王；原業主2013年底以已補價310萬元買入，持貨4年多，帳面獲利188萬元或61%。另世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田康柏苑F座高層6室，實用401方呎（建築514方呎），成交價530萬元（已補地價），實呎13217元（建呎10,311元），呎價創屋苑新高。原業主早於1993年以64萬元（未補地價）買入，預料扣除補價後仍獲利不俗。
明報記者 謝穎怡
河畔呎價撲2萬 貴絕沙田上車盤
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GS(14)@2018-03-12 14:31:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4437&issue=20180312
【明報專訊】新界上車盤呎價愈搶愈貴，部分實呎價錢更貼近港島藍籌屋苑太古城。過去曾被形容為「上車樂園」之一的沙田河畔花園，新錄呎價破頂成交。中原地副分區營業經理招錦昌表示，上述河畔花園C座中層08室，屬實用面積242呎2房戶、向城門河景，原業主於一周前放售開價480萬元，買賣雙方議價後，僅減價5萬元或1%，以475萬元成交，實呎19,628元，成交呎價除創屋苑新高外，相信亦貴絕沙田上車盤單位，較河畔花園之前錄得的1.94萬元略高1%。
招表示，原業主於2012年11月以266萬元購入單位，持貨5年多，帳面獲利209萬元離場，單位升值79%。
第一城3房1150萬破頂
此外，過去同屬沙田上車屋苑的沙田第一城，再錄破頂價成交；代理消息稱，屋苑第6座中層B室，屬實用面積819方呎3房戶，新近以1150萬元易手，實呎14,042元，上述成交價再破屋苑標準戶新高紀錄，較2月底第4座另一伙實用面積853方呎單位、以1100萬元售出的原最高紀錄，再高出50萬元或4.5%。據悉，原業主於2000年以308萬元購入單位，帳面賺842萬元，單位期內升值2.7倍。
朗8業主付辣稅沽貨仍賺三成
另快將入伙的元朗新盤朗屏8號，錄得首宗二手成交。中原地產副分區營業經理徐家倫表示，朗屏8號首宗二手成交，來自2座低層C室，屬實用面積337呎1房戶，以526萬元易手，平均實呎15,608元；原業主2016年4月以360萬元一手購入單位，持貨近兩年，須付10%額外印花稅（SSD）涉約52.6萬元，惟付辣稅後帳面仍獲利113.4萬元，單位升值31.5%。
此外，受惠於樓市氣氛熾熱，長沙灣區細單位做價亦水漲船高。中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣康輝大廈B座高層實用面積249方呎7室，新近以381萬元易手，實呎15,301元，成交價創該屋苑新高，新買家為首置上車客。雷表示，原業主於1985年以23.3萬元購入單位並一直自住，現帳面賺逾357萬元或逾15倍。
另四大代理行中原、美聯、利嘉閣和香港置業統計，各行過去兩日錄得的十大屋苑成交宗數介乎7至8宗，按周下跌12%（中原）至46%（美聯）不等。
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