ZKIZ Archives


河畔開放戶實呎1.9萬 貴絕沙田上車盤

1 : GS(14)@2018-02-15 10:45:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3815&issue=20180215
【明報專訊】日前沙田第一城2房戶樓價直逼600萬大關,刺激同區屋苑做價上升,沙田河畔花園一個開放式單位獲買家「零議價」承接,實呎破1.9萬元,貴絕區內上車盤。此外,十大屋苑亦接連錄破頂成交,荔枝角美孚新邨再有凸海戶(可遠眺中環景)以逾2000萬元易手,呎價創屋苑新高。

貴第一城最高呎價4%

河畔花園本月暫錄約3宗成交,中原高級分行經理杜文俊表示,屋苑最新成交位於E座高層04室,實用面積242方呎(建築面積368方呎),單位連裝修,放盤一周以460萬元成交,實呎19,008元(建呎12,500元),除呎價創屋苑新高外,成交價亦較對上紀錄輕微推高2萬元。杜續稱,新買家為上車客,原業主2012年12月以262.3萬元購入,持貨近6年,帳面獲利197.7萬元或約75%。

屋苑上月有2房戶以實呎約1.86萬元創屋苑新高,是次新呎價再推高近2%;而同區指標屋苑沙田第一城,現時最高呎價約1.82萬元,即上述成交單位呎價更高約4.3%。

荔枝角美孚新邨有優質戶以呎價新高易手。土地註冊處資料顯示,美孚新邨8期百老匯街104號低層B室,實用1373方呎(建築1831方呎),望荔枝角公園景觀,上月以2110萬元易手,實呎15,368元(建呎11,524元);原業主2007年以公司名義、斥870萬元買入,持貨11年,帳面獲利1240萬元或1.4倍。

美孚凸海戶2110萬 實呎15368元破頂

此外,土地註冊處顯示,大角嘴奧柏‧御峰1座低層A室,實用653方呎(建築860方呎),屬三房一套間隔,上月以1138萬元售出,成交價創屋苑新高,實呎17,427元(建呎13,233元)。原業主2013年以709萬元購入,現帳面獲利429萬元或60%。

KENSINGTON HILL 3年升兩成

另西營盤KENSINGTON HILL,錄得2016年入伙以來首宗二手成交,中原分行經理林世華表示,單位為中層實用804方呎B室,屬3房戶,新近以2050萬元易手,實呎25,498元。林指出,原業主2014年10月以1660萬元一手購入,3年額印期「刑滿」沽出,帳面賺390萬元或23%。
河畔 開放 戶實 實呎 1.9 貴絕 沙田 上車
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348489

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019