後勤轉職地產經紀 賺佣金上車置業
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GS(14)@2018-02-21 04:46:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6427&issue=20180219
【明報專訊】樓價持續高企，上車愈來愈難。不過，有從事後勤文職工作的人士，為上車轉職前線地產經紀，於2016年勁賺385萬元佣金後，去年正式上車成為業主。年僅28歲的持牌代理曾鴻傑，由普通文職轉為客戶經理，趁去年樓市屢創高峰下，靠所賺取的佣金，斥450萬元購入鰂魚涌一個約450方呎的單位。
早在8年前，曾鴻傑於中原地產擔任後勤文職工作數年後，眼見樓市開始熾熱，再加上在公司經理及同事的鼓勵下，2015年成功考獲地產代理牌照。曾氏從小與家人居於西灣河，去年儲得一筆資金作首期，以450萬元在鰂魚涌購入一個樓齡近50年、實用面積約450方呎的物業。
一年促10成交 勁賺385萬佣金
從事地產代理常被外界視為是「賺快錢」的途徑，曾鴻傑表示，地產代理的底薪僅7000至8000元，較文職月薪的12,000至13,000元少且不穩定，「若抱住賺快錢的心態去工作，會造成很大負擔」。曾氏坦言，在擔任客戶經理的首半年「食白果」，需靠底薪應付日常開支，促成首宗成交所收取的佣金亦僅得1萬元。
代理人數創新高 5人爭1成交
曾鴻傑表示，地產代理是一個多勞多得的行業，憑努力可取得好成績，他在2016年全年共促成10宗成交，與公司分成後，淨賺385萬元，若不計底薪，該年平均每月薪金高達32萬元。雖然代理收入較普通文職高，但曾氏表示，擔任文職時一個月約有8天假期，但現時基本全年無休，需付出更多時間及心機。
本港持牌代理人數持續上升，根據地產代理監管局資料顯示，截至上月底持牌代理共有38,552人，創有紀錄以來的新高；而根據土地註冊處資料顯示，上月全月整體物業買賣登記共7223宗，換言之平均約5名代理爭奪1宗成交。曾鴻傑認為行業競爭激烈，自己需要多做準備才能在同行中突圍而出，他表示：「現時資訊科技發達，許多客戶都喺網上睇廣告同短片，所以一定要學習相關技能，與時並進。」他稱自己沒有「水晶球」，但他說：「除非有天災人禍，否則暫時沒有因素會促使今年樓價下跌。」