證監擬提高豁免全購門檻 需75%獨立股東贊成 打擊殼股買賣濫用
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GS(14)@2018-01-21 23:45:27【明報專訊】證監會昨日公布諮詢文件，建議提高申請全購豁免門檻，將需要在股東會取得獨立股東贊成票比例由50%提升至75%，與私有化要約門檻看齊。證監表示，建議修例是為了避免個別人士濫用豁免，以保障投資者利益。有市場人士表示，此舉將令殼股買賣交易成本上升。諮詢期將於4月19日完結。
明報記者 余慕恩
根據《公司收購、合併及股份回購守則》，清洗交易寬免是指當投資者透過發行新股或收購股份，取得上市公司30%或以上股權時，需要強制向其他小股東，以同樣價格全面收購，當投資者無意全購，必須向證監申請清洗豁免。證監批出的豁免以往一般以50%獨立股東投票同意為條件，現建議將門檻提升至75%。
投資者持股逾三成 強制全購
根據諮詢文件資料，於2015年至2017年間，所有經股東投票的清洗豁免百分百獲得通過，並推斷其中一個原因是「關係友好的股東代持股份」。證監表示，獲批豁免確定性高可能會導致申請人濫用。近年有不少殼股利用低價配股易手的個案，由於全購價格低，最終股東亦傾向不售出持股，證監在諮詢文件中提到，即使拒絕批出寬免，申請人以「一項價格不吸引到股東接納的全面要約」，股東不接納要約的情况下，申請人同樣可輕易避過全購。
過去3年股東投票清洗豁免 全數通過
證監亦建議，將資產注入議案由現時與授出清洗豁免一併表決，改為獨立表決，並且分別需要75%獨立股東投贊成票通過。證監認為新規可給小股東多一個否決機會，提供額外保障。
翻查收購及合併委員會的裁決紀錄，近年不乏著名公司交易涉豁免，如中國東方（0581）及阿里健康（0241）（見表）獲放行，中渝置地（1224）主席張松橋及太古（0019）的申請則被否決。
有熟悉上市公司購併的企業融資界人士表示，一般買方若成功申請清洗豁免，將有助買方省下因全購尋求融資所需昂貴財務費用。若以融資時間為時兩個月而言，所需年息相當於12厘。不過，過往有案例試過因為股東會意外否決授出清洗豁免，致買方遇到臨時要按例提出全購的狼狽局面。
業界：增殼股收購成本 惟難打擊中資買方
業界人士表示，75%的獨立股東贊成票門檻，即提高至與採用《公司條例》的協議重組章節進行收購時所需的投票門檻一致。他認為建議未必獲業界支持，因門檻提高同時會增加收購失敗的風險，以及令買方收購成本上升，不過對財力雄厚、近年殼股主力買家的中資買方，影響有限。
立法會金融服務界議員張華峰表示，證監的提議原則上能提高對小股東保障，他認為一般有意避開全購的投資者「有渠道」取得足夠贊成票，而提高門檻或令他們爭取贊成票的難度增加。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5078&issue=20180120
日軟件公司LINE 推虛擬貨幣買賣服務
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GS(14)@2018-02-04 21:11:45【明報專訊】日本通訊軟件公司LINE宣布，將推出虛擬貨幣買賣服務，容許用戶在App內交易虛擬貨幣。該公司將成立新公司「LINE Financial」，除提供虛擬貨幣兌換，還會提供貸款、保險等服務，進一步擴大金融業務。
LINE表示，已向日本金融廳為虛擬貨幣交易機構申請註冊，目前正在審查。日本目前有16家已發牌的虛擬貨幣交易所，另有10多家等待發牌。LINE的聲明也提到，正不斷提升信息發送的安全，並積極研發區塊鏈技術。LINE的支付服務去年在全球有超過4000萬用戶，交易金額突破4500億日圓（323億港元）。
美證交煞停10億美元 ICO
不過有迹象顯示美國證交會加強對虛擬資產的規管，煞停了總部位於達拉斯的AriseBank的首次代幣發行（ICO），是美國監管部門迄今對ICO融資的最大規模干預之一。這公司計劃通過ICO集資10億美元，並聲稱已籌到6億美元，但實際上籌到的資金可能在100萬美元左右。證交會稱，該ICO是個騙局，指其誤導投資者關於收購一家獲聯邦政府擔保的銀行，以及可發行由700多種加密貨幣支持的VISA卡。受此消息影響，加上facebook禁止刊登虛擬貨幣、ICO等廣告，比特幣一度跌穿1萬美元關口。
（華爾街日報）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6019&issue=20180201
上月新界私宅買賣 按月升23%跑贏市區
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GS(14)@2018-02-12 06:58:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9901&issue=20180212
【明報專訊】本港樓市氣氛熾熱，成交量上升、並帶動樓價上揚。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年1月新春旺市提前出現，二手成交增多，預料2月的二手登記明顯向上。中原研究部資料顯示，1月份香港、九龍及新界三大區域中，新界、港島二手私宅買賣合約登記，較2017年12月份錄得上升、而九龍區的買賣輕微下跌（具體反映12月成交市况），反映12月聖誕長假期間，二手樓市氣氛暢旺，沒有出現季節性例淡。
九龍錄1405宗登記 按月跌半成
1月新界共有1850宗二手私宅買賣登記，較去年12月的1499宗，上升351宗或逾23%，登記量升幅為三大區域之冠，顯示新界上車盤備受用家支持；港島上月二手買賣登記錄903宗，較12月的830宗，上升73宗或8.8%；不過，九龍二手私宅上月錄得1405宗買賣登記，卻較12月的1472宗，輕微減少67宗或4.6%。
根據24個分區計算，今年1月份有15個區的買賣按月錄得升幅，首5個分別為沙田、離島及東涌及愉景灣、元朗及天水圍、港島半山區及荃灣區，升幅由26.1%至52.8%不等。
證監警告7加密貨幣交易所 要求部分下架 未領證券牌不可買賣
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GS(14)@2018-02-12 07:17:42【明報專訊】香港監管機構高度關注加密貨幣，香港證監會昨日再發通告提醒投資者，在加密貨幣交易所進行交易及投資首次代幣發行（ICO）應防範當中潛在風險，並透露已先後致函其中7家加密貨幣交易所，警告他們不應在未領有牌照的情况下買賣屬於「證券」的加密貨幣。有業內人士認為，大部分ICO 均未有涉足證券範疇，證監會的行動對整個行業影響不大。
明報記者 李哲毅
證監會表示，去年9月發出有關ICO的聲明後，針對多家加密貨幣交易所及部分ICO發行人採取監管行動，證監會稱，7家加密貨幣交易所中大部分已確認並沒有提供加密貨幣提供交易服務，或已即時採取糾正措施，將有關加密貨幣下架。
Gatecoin﹕所有產品已符證監規定
據了解，交易平台Gatecoin及Binance（幣安）均是被證監會警告的對象之一。Gatecoin行政總裁及創辦人Aurélien Menant回應本報查詢時稱，目前平台上所有產品都符合證監會規定，認為ICO 代幣是類似預售券而非證券，並透露平臺上仍有提供ICO 代幣交易服務。他解釋，ICO代幣有2種，包括具證券特性的代幣（Security ICO）及具實際效用的代幣（Utility ICO）。目前平台上所有ICO代幣均屬後者；用戶購買相關代幣後，日後可在ICO發起人所搭建項目上使用，性質類似預售券，惟他未有直接回應，是否收到證監會警告。
Gatecoin去年4款代幣下架
翻查資料，Gatecoin去年10月在公司網站發文稱，因應證監會在去年9月的聲明，公司與法律顧問進行合規審查後，決定將4款代幣下架，包括DigixDAO（DGD）、Iconomi、TenX（PAY）、Monaco（MCO）。
值得留意是，Binance 去年9月6日發公告稱，因應中國人民銀行聲明，亦曾將5款ICO代幣下架。
Bitspark﹕大部分ICO非證券產品
比特幣匯款平台Bitspark創辦人兼行政總裁George Harrap認為，證監會的聲明屬姿態行動，希望表達他們有關注加密貨幣的行業發展，但對整體行業影響亦不大，直言絕大部分ICO並非證券產品。
事實上，截至昨晚10時，以交易額計全球5大交易所中有3家均是以香港為總部，包括排行第一的Binance、第二的OKEx及第四的Bitfinex，根據CoinMarketCap 數據，這3家交易所過去24小時處理近56.2億美元（約438億港元）交易。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0471&issue=20180210
雞年二手買賣逼3500億 7農曆年新高
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GS(14)@2018-02-15 10:41:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5641&issue=20180215
【明報專訊】雞年快將完結，二手量額齊升。美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以農曆年計，即將完結的雞年（截至年廿八）二手住宅註冊量錄49,035宗，比起猴年41,128宗高出約19.2%，創近3年農曆年新高；雞年二手住宅註冊金額更達3,475億元，按年則升約40.6%，更創近7年農曆年新高。
美聯首席分析師劉嘉輝指，目前樓市受困於辣招及收緊按揭措施下，因此即將完結的雞年難與對上一次2005年雞年83,788宗相比，大減約41.5%；不過，因多年來樓價已顯著向上，金額卻遠高於當年約2,050億元，大幅高出約69.5%。
荃灣中心成交增三成
至於十大屋苑方面，2017雞年（截至年廿八）與2016猴年相比，宗數按年升跌參半。升幅最多為荃灣中心，宗數按年大升約29.9%；新都城及黃埔花園分別增加約21.1%及約19.9%；太古城及麗港城亦各升約13.4%及約12.7%；反觀，康怡花園宗數跌幅為十大屋苑之中最大，按年下跌約12.7%；另海怡半島亦少約11%；至於美孚新邨、嘉湖山莊及沙田第一城則分別跌約6.5%、約3.5%及約2.4%。
雞年樓宇買賣料逾8000億勢破頂
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GS(14)@2018-02-21 04:46:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2329&issue=20180220
【明報專訊】雞年樓市交投暢旺，整體樓宇買賣註冊登記勢創新紀錄。
利嘉閣料狗年更上一層樓
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，整體樓市在雞年表現穩定，除了暑假7及8月份表現較淡外，其他大部分月份普遍均錄逾7000宗以上的按月登記量，個別月份更逼近8000甚至9000宗的水平，帶動雞年表現價量齊升。
展望狗年，在一二手及非住宅物業齊旺下，價量均有望更上一層樓。
綜合土地註冊處最新數據所得，截至今年2月12日為止，雞年（2017年1月28日至2018年2月15日）全港暫錄得88,944宗樓宇買賣登記，物業成交總值約7960億元，預測雞年全年登記可達90,000宗及8105億元，料較猴年（2016年2月8日至2017年1月27日）的74,218宗及5634億元分別上升21%及44%，按年登記量勢超越馬年（2014年），創近5年新高，而登記金額更料首破8000億元，創下歷史新高紀錄。
回顧各類物業市場，自去年2月起，整個雞年連續首11個月按月均錄逾千宗的一手登記，當中更有3個月均能錄逾2000宗以上的登記，反映市場購買力持續流入新盤項目。總結雞年全年，截至2月12日止，全港共錄一手住宅買賣20,292宗，較猴年的18,105宗上升12%；而成交總值比對猴年更大升32%，共計2569.31億元。
元朗村屋買賣糾紛兩蒙面男駕車撞閘 疑擎槍指嚇村民
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GS(14)@2018-02-25 03:06:31■村屋大閘被撞毀，警員在場蒐證。張家豪攝
【本報訊】元朗祠塘村一間村屋，昨晨遭一輛偷來的私家車撞閘，車上兩蒙面男更手持疑似手槍指嚇追出的村民，之後跳上接應車輛逃去，警方展開「捷進行動」設置路障堵截，但未有發現。新界北總區反黑組接手調查，初步相信事件涉及土地糾紛，已鎖定目標人物，不排除稍後展開拘捕行動。記者：張家豪現場為錦田波地路祠塘村一幢三層村屋，昨晨7時許，一輛萬事得私家車直衝而來，撞向村屋大閘，鋼閘應聲凹陷，居民聞聲走出，車上兩名男子跳落車，一度拿出類似手槍物體指嚇，之後兩人跑出80米外的路口登上一輛接應車輛逃去。
警路障截查 飛虎隊戒備
警方接報到場展開搜捕，惜無發現。警方翻看閉路電視，兩名歹徒穿深色衫褲、戴口罩，亮出一把手槍物體，最後跳上一部白色私家絕塵而去。警方隨即採取「捷進行動」在全港主要道路設路障，截查可疑車輛，但未有發現。有村民指，當時聽到巨響走出查看，其中一名男子兩度持槍指嚇，喝止他們不要靠近，由於歹徒持槍及兇神惡煞，村民不敢冒險。據悉，被撞閘的地下單位，由業主一家居住，之前未發生過同類事件。村屋大閘被撞毀，對開50米外一根鐵柱同告損毀，相信是歹徒駕車犯案時撞冧，撞閘私家車車頭輕微損毀，車牌裂開，車主接獲警方通知，到場協助調查，他聲稱該車處於交易中，尚有文件未簽收，停泊在石崗機場路近兩個月，至警方通知才得知被盜去犯案。警方調查得知事件或涉土地糾紛。有村民稱，該幢村屋原本由大業主單獨擁有，但有人早年將地下及一樓出售，最近有住戶投訴樓上被改作劏房，變得品流複雜，屋宇署接報後曾要求單位業主還原，懷疑有人懷恨在心。消息又指，有人多年前賣出村屋部份單位時，認為交易不公，成交價偏低，於是找一名親友出頭，該親友本身有黑幫14K背景，多次約見現任業主追討差價，但不得要領，雙方曾有多次爭執，加上近期「劏房報串」事件，新仇舊恨下關係更見緊張。由於歹徒手持槍械，警方大為緊張，反黑探員偵騎四出，追查歹徒及主謀下落。據悉警方已鎖定部份目標人物，新界北總區事總部3隊重案組探員昨午已集合，而刑事情報科的攻擊隊「跟蹤支援隊」（綽號Hit Team）及飛虎隊亦一度戒備。「捷進行動」多用於嚴重罪案，以追捕、圍堵駕車逃走的賊匪。本月9日，尖沙嘴一間兌換店5名南亞裔男職員，押運兩篋共約4.5億日圓（約3,200萬港元）往銀行途中，遭8名南亞裔匪徒襲擊劫去兩篋鈔票，警方展開捷進行動，最終在美孚截獲賊車，拘捕3名匪徒起回贓款。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180222/20311688
本月買賣登記料7250宗 或創3個月高位
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GS(14)@2018-02-27 08:02:34【明報專訊】樓市小陽春提早於春節前出現，中原報告指2月截至21日止，總體樓宇買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業），暫錄5247宗，涉資436.3億元（具體反映1月市况），預測全月登記7250宗、涉600億元，宗數比1月7223宗微升，金額則較1月684.8億元跌12%；由於2月適逢新春長假，但宗數仍企穩7000宗水平，有望創自去年11月錄7601宗後的3個月高位。
雲海買賣為新盤之冠
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，2月份新盤登記暫錄794宗，涉及118.6億元，預測整月登記1000宗涉140億元，將較1月814宗及149.9億元，分別升22.9%、及跌6.6%；2月暫時最高登記新盤是新地（0016）馬鞍山雲海，暫錄227宗涉29.1億元。
二手私宅預測登記3800宗
二手私宅方面，2月暫錄2771宗、總值218億元，預測整月登記3800宗涉300億元，將較1月4144宗及334.2億元，分別跌逾8%及10%。雖然2月工作日數減少，但宗數連續4個月企穩3800宗及300億元水平，顯示二手樓市暢旺。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3229&issue=20180226
細價股一周：殼股買賣新方式
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GS(14)@2018-03-19 04:40:06傳統的殼股買賣方式，一買一賣明碼實價，新主入局舊人離席。這些年來有不少案例是新主由零開始在市場密密吸納股份，有時甚至觸發全面收購，控股權轉讓。港深聯合（8181）於香港提供物業管理服務，獲恒生地產主席黃黎明看中，恒生地產主要於山東省從事房地產開發和住宅物業管理業務，去年11月起首次作出權益披露，按均價0.21元買入股份，持股達6%，隨後多次於市場提價掃貨，一個月後持股已達三成，並提出全購，要約價0.38元。要約最終獲42%已發行股本接納，黃黎明持股升至72%。前後三個月，完成入主所需手續。類似情況或將出現在中國金融租賃（2312）身上，譚瑩去年9月場外增持股份，持股量達17%，晉身為公司第一大股東，隨後多番增持，最近一次是上星期，市場內購入1,372萬股，持股量升至28%，接近30%觸發全購的臨界線。逐漸增持股份最終獲得控股權的方法，要成功並非容易，很多情況是獲得目標公司董事局默許，有默契地配合，惟近來上市公司發行新股不易，配股或供股被密切注視，或多或少減少目標公司作出反抗的可能性。證監會持牌人，沒持以上股份梁杰文財技學人本欄逢周三刊出
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331450
上月店舖買賣按月微升
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GS(14)@2018-04-13 07:13:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5405&issue=20180413
【明報專訊】本港零售市道自去年起穩步回升，據土地註冊處最新資料顯示，今年3月份全港共錄152宗店舖買賣登記，較2月份的150宗微升2宗或1.3%，為今年以來連升2個月，守住過去15個月來按月平均約152宗水平；期內買賣登記金額微升6%，錄得30.31億元，暫為今年次高水平。
首季總體登記438宗 按季跌9%
資料顯示，首季店舖買賣累錄438宗登記，雖較去年第四季的483宗回落45宗或9%，但利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，店舖市道即使是傳統淡季的1至3月，仍能累錄逾400宗登記，表現已屬不俗。按物業價格劃分，以1億元或以上組別的店舖買賣登記量升幅最大，由2月2宗、上升至3月的5宗，升幅達1.5倍。展望4月，由於之前有復活節長假令交投轉慢，料全月登記量維持約150宗水平窄幅上落，惟步入次季，店舖交投料會逐步轉旺。
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