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五十世代 鄭美玲波段操作定時定額 做好風險控管

2010-6-21  今周刊





金融老兵創造四成報酬無虞退休即 使有公務員退休金以及勞退舊制的保障,第一銀行副總經理鄭美玲,還是早早就為退休金進行布局。十幾年下來,她的新興東歐基金屢次為她創造高報酬,也讓她的 退休生活不虞匱乏。

撰文‧蔣士棋

一般上班族購買基金來準備退休金早已不是新聞,但連工作安穩、有政府保障的公務員也在積極為退休做準備,似乎就不多見。第一銀行副總經理鄭美玲,就是一個 典型的例子。

一九九八年,當第一銀行實施民營化時,在公營行庫工作了大半輩子的鄭美玲,也從此失去了公務員資格。﹁民營化之後,我們的公務人員退休金就結清了,一次退 還給我們;之後的工作年資再依照勞退舊制計算,在民營化後的前十五年內,一年就能累積兩個年資基數。﹂鄭美玲表示,民營化時結算的退休金已有數百萬元,再 加上之後加倍累積的部分,退休金水位其實相當豐厚。

投資哲學

跟著市場走,市場永遠是對的大學一畢業就進入第一銀行工作的鄭美玲,對於退休生活也自有一套想法。同事透露,平日鄭美玲最大的興趣,就是拿起小相機拍照。 ﹁只要看到有趣的東西,副總就會想要拍下來留念。﹂也因此,退休之後,鄭美玲最大的心願就是認真找老師學攝影,讓自己的拍照技術能夠更上層樓。

除了攝影之外,她也期待退休後能回到家裡養養蘭花,還有環遊世界。由於工作關係,鄭美玲每天都有開不完的會議,所以對她來說,能在退休後種植物怡情養性, 或是遊歷各國古蹟名勝,是最快樂的事。

為了讓自己退休後的生活更加寬裕,鄭美玲在九八年拿到結算的退休金後,開始定時定額買進基金。當時她鎖定的投資標的,就是才剛上市的新興東歐市場。看好東 歐的原因,鄭美玲分析,除了東歐國家的工業基礎以及豐富天然資源以外,人文素養也是她的考量因素之一,﹁有人文的底蘊在,國家的經濟發展才會走得長久。 ﹂﹁我從事這個行業二十年,產品業務都與股市相關,最深的感觸就是沒有人可以永遠打敗市場,市場永遠是對的。﹂鄭美玲認為,對理財一定要有正確觀念,﹁先 有正確的觀念,再來才是選擇市場與投資標的;一般人只要跟著市場走,然後把風險管控好就行了。﹂這也是鄭美玲選擇以基金長期布局新興市場的原因。﹁資本市 場如果用短期的日線來看,每天的變動都很大,可是如果看長期的年線,反而相當平穩,而且向上的趨勢也很明顯;這種逐年穩定累積的報酬,正是我要的。﹂後 來,這檔基金的表現也從沒讓她失望。一開始她以每個月五千元的額度進場,即使九八年俄羅斯發生金融危機也沒有停扣,而在九九年獲利了結,第一波操作的報酬 率超過五成。之後,她又繼續加碼,每個月扣款金額也拉高到兩萬元,在○六年到○八年的第三波操作期間共投入六十萬元,獲利率也有六○%。

鄭美玲計算,這十幾年下來,這檔基金的淨值成長早已超過十倍,﹁我現在進入第四波操作,也還會持續下去。﹂

靈活配置

新興市場搭配債券型基金降低風險從新興東歐開始,這幾年鄭美玲陸續增加的投資標的,也都是以新興市場為主;○五年時,她開始投資拉丁美洲基金,在○七年四 月出場,報酬率超過二○%。去年,她又定時定額購入了三檔新興亞洲基金,﹁新興市場這幾年的漲勢都很可觀,所以我的報酬率可以設定高一點,達到四○%、五 ○%再出場。﹂鄭美玲信心十足地說。

有趣的是,即使獲利了結出場,鄭美玲也不會輕易贖回,而是轉進其他的基金部位。﹁新興東歐上次拿回一百萬元,可是這些錢並不是放在銀行,而是放在債券型基 金上。﹂她解釋,銀行存款利率太低,獲利還會被通貨膨脹侵蝕,而債券型基金風險較低,三年累積下來,報酬率也有一五%至二○%左右,還是比銀行利息高;如 果需要用錢,就再從其中拿出來投資。靠著靈活的資金配置,也讓她在新興市場的獲利,得到最大的保障。

雖然每天工作超過十個小時,忙到沒時間天天關心自己的投資組合,但鄭美玲一點也不擔心投資出問題。﹁我不是每天進出的基金經理人,所以一年看個幾次就夠 了,只要目標清楚,再用對正確的投資方法,一樣可以讓退休金安穩入袋。﹂鄭美玲說。

專精企管總經理葉崇琦:

年近退休,投資更不能

追求超額獲利

現在就業市場狀況並不好,一般人退休以後要找到新工作的機率也不高,所以儲備退休金水位變得格外重要。

尤其是即將退休的人。如果退休金不夠,他們只能延後退休年齡,靠工作增加收入,或者是降低未來的生活支出。其實,原本還有第三條路,就是靠改變資產配置, 增加投資報酬率,但這對50歲以上的人來說恐怕不適用。例如新興市場的長期報酬率高,但是風險也大,如果進場的時候剛好碰到市場崩跌,他很可能等不到反彈 就必須出場,反而承擔更重的損失。

現在銀行利率低,退休族不能只把錢放銀行裡,可以考慮用固定配息的債券型基金或是買房產收租,報酬率都還有2%以上,比定存好很多。

鄭美玲

出生:1957年

現職:第一銀行副總經理

學歷:台灣大學商學系會計組

期望退休年齡:65歲

期望退休金額:2000萬元計畫退休夢想:養蘭花、學攝影、環遊世界



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桐谷美玲被揑面咀嘴

1 : GS(14)@2016-07-13 05:15:53

由桐谷美玲夥拍山崎賢人、野村周平及三浦翔平合演的富士台「月9」劇《我有喜歡的人》前晚首播,劇中桐谷美玲周旋於三位靚仔兄弟之間。首集除有山崎賢人的赤膊露肉戲,還有他跟桐谷美玲的咀嘴鏡頭,山崎賢人揑住桐谷美玲臉頰再咀,這幕「揑面Kiss」令網民睇得肉緊,可惜無助收視,首集收視只得10.1%,屬歷年首播成績第二差的「月9」劇,而最差一部是福士蒼汰主演的《戀仲》所錄得的9.8%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160713/19692025
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桐谷美玲封骨妹之首

1 : GS(14)@2016-09-14 05:52:22

日本goo網站進行投票選出「皮包骨女星」,由現年26歲的搶手貨桐谷美玲以1,401票大比數勝出。桐谷美玲出名擁有紙板身形,其體重目前約有86磅,自然獲網民投下神聖一票,令她拋離第二位得371票的新版《白鳥麗子》女主角河北麻友子。其他入圍女星包括戶田惠梨香、宮澤理惠、工藤靜香、坂口杏里及中島美嘉等。至於桐谷主演新劇《我有喜歡的人》前晚播出第9集,收視回升錄得9.4%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160914/19769938
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事務所改捧桐谷美玲接班堀北真希引退「守護家庭」

1 : GS(14)@2017-03-03 00:59:51

■28歲日本女星堀北真希為專心守護家庭,宣佈退出藝能界。



現年28歲的日本女星堀北真希前年閃嫁大自己12年的《同一屋簷下》男星山本耕史,去年12月生B成為人母,自嫁人後刻意減產的她,一直有傳會效法山口百惠退出藝能界,專心做家庭主婦,前晚堀北正式發表引退聲明,指為守護家庭,決定退出藝能界。出道14年的堀北透過事務所Sweet Power發表親筆聲明,內容指:「現在我已為人母,與家人每日過着幸福的日子,希望能全力守護着這份幸福。與山本討論過後,他尊重我的感受,從今我們二人會合力,組織充滿愛的家庭。」最後她感謝一直支持自己的粉絲。



■堀北(右)和黑木美沙(左)先後嫁人,事務所轉捧桐谷美玲。

■堀北與小栗旬(右)、生田斗真合作人氣劇《花樣少年少女》。

■堀北去年懷孕時,被拍到與丈夫山本耕史拍拖外出。

閃婚激嬲社長

14歲出道的堀北拍過《電車男》、《野豬大改造》與《花樣少年少女》等經典劇集,但她婚後刻意減產,推掉廣告合約,更將影迷會關閉,早已傳出有引退念頭。正當前日堀北與事務所正式約滿,她便發表引退聲明,雖然消息經由事務所公佈,但雙方關係惡劣早已有迹可尋。去年有傳堀北閃婚後,與事務所社長關係越來越惡化,去年底堀北生B消息亦非經事務所宣佈,反而由香取慎吾於電視節目報喜。事實上,Sweet Power事務所旗下兩大王牌女星堀北與黑木美沙都屬於早婚,同樣受到力捧的28歲黑木美沙早於2012年,與男星赤西仁奉女成婚,去年11月她再宣佈懷第二胎。堀北與黑木美沙獲事務所揼本捧紅後,突然嫁人生仔,現時Sweet Power惟有轉捧27歲的桐谷美玲成為新一代日劇花旦。撰文:程芬




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170302/19944133
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「鑽石媒人」吳美玲 1970萬沽囍匯賺兩成

1 : GS(14)@2017-07-26 11:52:04

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9463&issue=20170726
【明報專訊】2013年底推售時深受城中名人、藝人追捧的灣仔囍匯,開始有名人獲利沽貨。有「鑽石媒人」之稱的吳美玲(Mei Ling)以1970萬元,售出持有4年的灣仔囍匯單位,帳面賺約兩成。吳美玲接受本報查詢時表示,現時樓價已升到好高,將來難有太大上升空間,個人認為「賺夠就走」。

土地註冊處顯示,吳美玲持有的囍匯2座中層A室,早前以1970萬元售出,以實用760方呎計,實呎2.59萬元;吳於2013年以1643.02萬元一手購入單位,於2015年底收樓前後,獲易提款財務有限公司批出最多1643.02萬元,即達購入價的十成,現帳面獲利326.98萬元,賺幅兩成。

指擔心戰爭止賺 拒回應借財仔

吳認為,現時中國與印度,以及韓國、朝鮮隨時都會擦出「火花」開戰,未來樓價或受影響而有下跌危機。不過,被問及為何當初選擇向財務公司申請按揭而非傳統銀行,以及是否有向財務公司借足十成按揭等問題,吳一概指這是私人原因而拒絕回答。

另北角健康村有3房居屋單位以逾8「球」成交,榮登全港居屋季軍寶座。土地註冊處顯示,上述健康村1期3座高層C室,實用592方呎(建築688方呎),以833萬元(已補地價)易手,實呎14,071元(建呎12,108元),成交價是全港第三貴居屋;原業主2008年以356萬元(已補地價)購入,帳面獲利477萬元或1.3倍。

第一城兩房實呎撲1.7萬破頂

至於沙田第一城,有2房細單位實呎直迫1.7萬元,創屋苑分層新高。市場消息指,上述沙田第一城46座高層B室,實用284方呎(建築395方呎),以480萬元獲新買家承接,實呎16901元(建呎12,152元),呎價創屋苑分層新高。 原業主2011年以228萬元購入,帳面獲利252萬元或約1.1倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338826

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