傳特朗普女兒 僱用中國血汗工廠
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GS(14)@2017-05-19 05:20:41【明報專訊】彭博社引述非牟利機構中國勞工觀察稱，美國總統特朗普的女兒伊萬卡（Ivanka Trump）的服飾品牌在中國僱用血汗工廠當代工商，強迫一些員工長時間工作，而時薪只有1美元左右。
工時12個半鐘 時薪僅1美元
中國勞工觀察稱，在調查了兩家為伊萬卡品牌代工的中國工廠後，曾於上月底致函伊萬卡匯報調查結果，稱中國員工被迫每天工作至少12.5小時，每周工作至少6天，而月薪只有約2500元人民幣，相當於約363美元，即時薪約1美元。不過信件沒有提供相關證據、工廠名字及產品內容，僅表示調查仍在進行，未能透露詳情。
中國勞工觀察表示，迄今尚未收到對方回應。彭博社聯繫了伊萬卡品牌，其發言人稱一直遵守勞工法例，但暫未能為沒有提供工廠名字，且沒有提供證據支持的指控作出回應。事件可能再次令外界關注特朗普家族的生意，沒有響應特朗普的「美國就業優先」政策。自特朗普當選後，伊萬卡淡出其品牌的管理，以避免利益衝突。伊萬卡目前擔任無薪的總統助理。
（彭博社）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0691&issue=20170519
世界工廠可變「世界銀行」？
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GS(14)@2017-06-25 08:35:50【明報專訊】被稱為人民幣先生的人行行長周小川，20日在上海再次為內地金融市場的對外開放鼓與呼，抨擊個別人從自身利益出發、主張保護金融業。在周小川看來，金融業會像製造業那樣，在對外開放過程中，由競爭機制帶來壓力、動力、進步和繁榮，會發展得更好。
這些言論是周小川抒發的個人情懷，還是為內地開放市場放風，亦或為中美經貿「百日計劃」事先作鋪陳？他口中的自私自利的「個別人」具體指誰，都暫且尚難得知。
不過，正如周小川所說，金融是競爭的服務業，受益於對外開放；保護容易導致懶惰、尋租甚至腐敗等問題。這些觀點都已被實踐證明，是正確的。對外開放引入更多競爭，無論製造業還是金融業都會令消費者受益。
中資將與外資正面交鋒
但對決策者來說，考量更多的是，金融市場開放後中資企業的競爭力能否匹敵外資同行？倘若不敵，有規模較大的中資銀行、保險、證券公司倒閉，會否引發區域性、系統性金融風險，繼而財政風險？在競爭充分的香港市場上，打拼了數十年的中資金融企業，其表現是否優於外資同行？
製造業對外開放的成功，能否在金融領域重演？38年前決定對外開放時，雖然國疲民弱，但內地擁有當時全球無可匹敵的勞動力優勢；雖經文革動亂，但工業基礎尚在。另外一個不容忽視的關鍵因素是，20世紀90年代中國製造業承接了一次大規模的國際產業轉移。歐美等發達國家的製造業，通過國際投資、國際貿易大規模轉向中國，令中國成為至少加速成為全球製造業基地。
完全暴露於金融風險下
今日開放金融業，內地的優勢又在哪裏？歐美等發達國家，會否把金融業像製造業那樣轉向中國？
製造業對外開放讓中國成為世界工廠，但金融業開放未必能令中國成為「世界銀行」。如無與他人角逐的本錢，貿然開放金融市場等於製造混亂，將經濟控制權拱手讓人。如果市場完全開放，內地能否躲過諸如1997年亞洲金融危機、2008年國際金融海嘯之類的浩劫，都是未知數。
作為全球三大金融中心之一的香港，市場完全開放，在金融領域並無保護色彩。試問，金融領域的競爭造就了多少堪稱旗艦的港資銀行？金融雖是香港支柱產業，民間資本充足、金融類中小企業眾多，但恒生銀行東家易主匯豐後，還有哪家港資銀行在香港市場上引領風騷？
眼下先要解決流動性氾濫
如果沒有大批中資企業赴港上市，何來港交所今日之輝煌、香港金融之國際地位。作為一個細小的經濟體，香港可以借力內地，把金融業搞得有聲有色。但作為全球第二大經濟體，內地發展金融業豈能完全依賴外力？完全開放金融市場之前，不妨多鼓勵中資企業真正參與海外競爭，讓其繼續歷練成長。
對於內地來說，眼下，踏踏實實解決人民幣流動性氾濫問題顯得更為急迫。其對中國經濟運行、內地百姓生活的直接影響更大。
[馮其十 神州新形勢]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0764&issue=20170625
阿叔頭BB身工廠打工自力更生
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GS(14)@2017-07-01 10:50:12印度中央邦一條村落住了一個奇人，他的身高只有29吋（0.7米），遠看像個小孩子，但其實他已經50歲了，還因為身材矮小而深受愛戴。現年50歲的拉爾（Basori Lal）從5歲開始再沒有長高，小時候常常被人欺負，「人們以往會叫我外星人，但那些日子已成過去，我是唯一受盡村民愛戴的人」。現時拉爾與哥哥和嫂子居住，亦在親戚的工廠工作。拉爾的哥哥指，由於家境貧困，拉爾從未因為身高而接受任何治療，至今也不知道不長高的成因，但家中有這位弟弟，家人也感到幸福。他說：「從不同村落來的人來我們家看我的弟弟，這對我們來說是一個祝福。」拉爾說，雖然自己天生比別人矮小得多，但思想很正面，從來沒有因為身高感到困擾，他的生活與正常人無異，還滿足於目前的生活，他說：「我不想結婚，我希望像現在般工作，希望繼續與哥哥生活。」他活得很自在，每天睡前也會小酌一杯，「我睡前喝一杯威士忌，這是我獨有的慶祝方式」。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170701/20075266
觀塘英亞工廠大廈招標賣
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GS(14)@2017-10-09 03:17:14【本報訊】市區重建地皮有價，觀塘道368號英亞工廠大廈以招標形式放售，料值逾16億元，第一太平戴維斯獲委任為獨家代理。英亞工業大廈於1965年落成，樓高5層，毗鄰創紀之城3期，面積約20,175方呎，若補地價重建，可建總樓面24.21萬方呎。物業現以交吉形式招標，截標日期為10月19日。物業地舖曾由老牌遙控模型飛機店雷達行租用，但於去年10月已遷往九龍灣。市場估計，項目市值逾16億元，連同補地價金額，料每方呎地價逾1萬元。商廈方面，資深投資者蔡伯能以1,380萬元沽出中環環球大廈6樓25室，建築面積497方呎，呎價27,767元，以交吉形式易手。億京售出九龍灣恩浩國際中心貨尾，為5樓C室，約1,561方呎，成交價1,448萬元，呎價9,276元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170922/20160297
內地律師徐清波：廣東工廠轉住宅 供應生力軍
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GS(14)@2017-12-28 10:33:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5677&issue=20171228
【明報專訊】港府早前公布本年度首3季透過換地或修訂契約提供的土地可興建1.56萬個住宅單位，佔總供應量逾六成，反映發展商為非住宅項目補地價已成為增加土儲的主要來源，其實鄰近的深圳及其他廣東省大城市情况亦相似。廣東合盛律師事務所合伙人徐清波指出，自從廣東省政府於2009年推出「三舊改造」政策（即舊城鎮、舊村莊及舊廠房改造）以來，已經為該省新增幾千億元（人民幣‧下同）的投資和幾千公頃的建設用地，貢獻珠三角部分城市的年度建設用地逾七成，當中個別本港上市的工業股更藉此獲得數以十億計利潤。
反映本港二手樓價的中原城市指數上周報165.3，創歷史新高，今年以來則上升14.2%，而期內一手新盤售價亦屢創新高；樓價繼續破頂，而且拋離大部分港人的購買力，市場普遍認為港府應該大幅增加住宅土地供應以穩定樓價，問題是地從何來？根據規劃署的數據，本港約1110平方公里的土地面積中，僅24%屬已開發的城市用地，其餘76%屬未開發的郊野用地，理論上不缺土地，問題是填海或開發郊野用地既要面對環保團體的重重阻力，而且往往需時10年以上，遠水難救近火，不足以穩定市民對住宅供應的預期；近年廣東省也面對住宅土地不足的問題，其解決方法值得港府借鏡。
工業改商住用途 土地可升值百倍
徐清波接受訪問時指出，廣東省政府於2009年頒布《關於推進三舊改造促進節約用地的若干意見》，在全國率先推出三舊改造政策，為舊城鎮、舊村莊及舊廠房進行改造，這是在不突破土地利用總體規劃確定的耕地保有量、基本農田面積和建設用地總規劃的前題下，統籌規劃全面推進土地綜合整治，促進存量建設用地「二次開發」。
三舊改造政策實施8年以來，其中「兩舊」（即舊城鎮及舊村莊）的改造由於產權人眾多、意見不一導致進展緩慢；作為比較，舊廠房的改造因為產權人單一，利於決策和執行，發展非常快速。特別是若廠商擁有位於市鎮中商業旺地旁的舊廠房地皮，有關土地又被當地政府重新規劃成商住用途，他們只需要就「工（廠）改商（廈）」或「工（廠）改住（宅）」補地價，便可令該土地的市場價值大幅提升。徐清波指出，廠商多年前購入土地興建廠房時，每平方米的成本價往往低至100至200元，但目前改為商住地後出售的價格可達1萬至2萬元，隨時可勁賺近百倍。
「三舊」改造佔深圳年建設用地逾七成
事實上，翻查港交所公告，建滔積層板（1888）於去年5月以20億元出售深圳龍華新區福龍路西側地皮予恒大集團（3333），錄得稅前收益19.79億元，即該土地的帳面淨值僅2100萬元，出售價是帳面淨值95倍；至於鴻興印刷（0450）今年以10.26億元出售寶安區鳳塘大道地皮，則勁賺近10倍。
徐清波認為，對於大部分廠商、尤其是本港廠商來說，房地產開發屬全新領域，缺乏相關經驗、專業知識及人才儲備，故一旦廠房地皮被規劃作商住用地後，與其自行與政府洽商補地價及發展該項目，不如向發展商出售該土地鎖定利潤，這樣相對簡單及安全；而從發展商的角度出發，向廠商購入「工改商住」的土地比從市場上通過「招（標）拍（賣）掛（牌）」方式獲得的商住地塊的成本低很多，故近年很多發展商都投入大量人力物力參與舊廠房的商住改造，「發展商以每方米2萬元地價買入廠地後，若能獲政府批准以5倍的地積比率發展為住宅項目，住宅樓面每方米地價便低至4000元，即使考慮到補地價的問題，利潤仍然十分豐厚」。
料政府控制供應 免推冧樓市
由於廣東省政府在2009年開始積極推動三舊改造，加上「工改商住」對買家（發展商）及賣家（廠商）均具備市場誘因，故該政策推出8年以來，已經為該省新增了幾千億元的投資和幾千公頃的建設用地，貢獻深圳等珠三角部分城市的年度建設用地逾七成。而由於廣東省的三舊改造試點成功，國務院去年亦出台《關於深入推進新型城鎮化建設的若干意見》，在全國推動三舊改造政策。
徐清波總結說，在廣東省內符合「工改商住」用途的土地仍然相當多，故預計三舊改造在可見將來仍是該省新增商住用地的重要來源，但他相信政府在審批方面會有節制，「不會將所有的工廠地都拿來搞商住，以免推冧樓市」。
他又教路，若本港廠商持有符合「工改商住」條件的土地，又缺乏相關資訊和知識，在組建談判團隊時可加入具備通曉有關政策的法律專才，以便與發展商談判時爭取最有利的條款。
明報記者 葉創成
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2017-12-28 10:34:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7190&issue=20171228
【明報專訊】京滬廣深向來被稱為內地四大一線城市，而其住宅樓價亦曾領先全國其他城市；惟根據中國指數研究院的數據，截至今年11月底，深圳住宅平均樓價為每方米55,040元（人民幣‧下同），緊接其後的是上海（45,847元）及北京（41,292元），而廣州住宅平均樓價僅19,585元，不單大幅落後其他一線城市，而且低於杭州（20,084元）。
徐清波在廣州工作及居住多年，對於當地住宅樓價偏低，他笑說，「以平均樓價來說，廣州目前已是二線城市了」。
惟他指出，近年花都、番禺先後成為廣州市的轄區，故該市的面積增加不少，因此住宅平均樓價亦較低，但其實市中心珠江新城住宅售價亦達10多萬元，與其他一線城市差距不大。
騰訊阿里帶旺深杭樓
另外，深圳及杭州近年分別成功孕育騰訊（0700）及阿里巴巴等龍頭科網企業，帶動財富效應，並且吸引大量年輕流動人口進駐，為當地住宅帶來殷切需求，樓價因此水漲船高，徐清波說：「我們要承認，傳統企業與高科技企業的賺錢能力是不同的。」
【瑞士時計】膠錶救瑞士 直擊Swatch工廠見證生產過程
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GS(14)@2018-01-22 06:26:29工場非常機械化，每條生產線都只需少數員工監控。
對於這隻膠錶的印象，離不開色彩繽紛、價廉和藝術家聯乘。你又怎會想到，瑞士錶業熬過七十年代，都要多得有它的出現……
1969年日本精工推出了石英錶，標榜電動、準確、價錢大眾化，用彈弓原理、需要手動上鏈的機械錶迅即被比下去。瑞士全國的錶匠十年之間，由1,600個銳跌一千人。行業低迷，直至83年Swatch推出這隻膠錶，膠殼套住錶面，用色跳脫，保留機械原理，但零件減少，大大減低製作成本。開初推出市場的定價兌約港幣四百元，市民買得起之餘，更重新將手錶定義為配飾多於功能，瑞士錶業才得以復興。
獨家的打印技術，厲害在連錶面都可以印上圖案。
自動化不等同抹殺工藝，手錶仍保留陀飛輪技術。
記者今次闖入瑞士的Swatch工廠，直擊生產線如何年製一百萬隻膠錶，做到年賺六百億港元的銷售額（根據福布斯2017年5月數據）。
Travel Memo機票：乘搭國泰航空來往香港及瑞士蘇黎世，經倫敦轉機，票價連稅約6,550港元匯率：1瑞士法郎約兌8.13港元簽證：持特區護照或BNO免簽證交通：從學聯旅遊或Rail Europe網站訂購瑞士火車證，可於指定日數無限任搭火車、巴士及渡輪，三日通售225瑞士法郎（兌1,830港元）上網卡：從Klook網站訂購1GB歐洲上網卡，售價為99港元，可於機場領取鳴謝：瑞士國家旅遊局記者：陳海利攝影：鄭明川、蕭志南全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
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來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180122/20281624
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