南區．左岸料下周開價
1 :
GS(14)@2016-09-23 08:05:45■南區．左岸全盤114伙，只有第2座33樓A室是連傢俬裝修的三房雙套單位，外連露台望避風塘。 李錦鏵攝
【本報訊】息口維持不變，發展商加速推盤。主打大戶的中海外（688）鴨脷洲新盤南區．左岸昨突擊開放示範單位；而恒地（012）系內3個市區單幢盤削優惠，變相加價最多3%。
■主人房套廁有窗，內設淋浴間及浴缸，景觀開揚。
將屆現樓的南區．左岸，料年底獲批滿意紙，昨開放第2座高層A室傳媒參觀，當中33樓單位實用面積1,907方呎，三房雙套間隔，連裝修及傢俬。大廳及兩間套房望深灣避風塘及珍寶海鮮舫景觀，客飯廳面積逾400方呎，不過，細睡房同工人房望深灣軒樓景之餘，部份浴室屬無窗黑廁設計。以項目管理費約4元計，上址每月管理費約7,628元。中海外董事總經理游偉光表示，南區．左岸最快下周公佈首張價單定價參考港島南區及西半山四房海景單位，料最快下月開售。傳媒多番追問息口不變的影響，游偉光回應指不加息是預期之內，集團是按自己步伐推盤，而且相信項目買家實力相對雄厚，對加息敏感度不大。
恒地三盤變相加價
另外，恒地日前將西灣河柏匯、土瓜灣傲形及紅磡城中匯封盤停售貨尾，昨日發展商修訂價單，透過調整付款辦法或削減折扣優惠，變相加價2%到3%，下周一發售23伙，而新世界（017）旺角Skypark同日亦會發售6伙。原定周六開售的麗新（488）馬頭角新盤喜築，拖沓良久終公佈銷售安排，下周四發售99伙。觀塘延線通車在即並非賣樓萬靈藥，據成交紀錄冊顯示，永泰（369）紅磡新盤何文田山畔2座3樓D室，實用面積341方呎一房單位，本月中以746.9萬元沽，惟交易近日再無進展，換言之撻定收場，料發展商殺定37.3萬元。會德豐（020）系內何文田One Homantin及將軍澳Savannah亦各錄新增撻定，料買家分別損手47.2萬及72.4萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160923/19778958
MOUNT NICHOLSON 二期首推16伙 下周一招標
1 :
GS(14)@2016-10-12 07:44:13【明報專訊】豪宅市道回勇，發展商積極推出豪宅新盤。由九倉（0004）及南豐合作發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第二期，首度推出16個分層單位，於本月17日（即下周一）招標。是次推出的16個單位，實用面積由4254至4569方呎，屬4房4套設計，其中11B屬連裝修家俬示範單位。發展商表示，很高興項目繼續受市場歡迎，並接獲不少查詢。
尚林入場費5600萬 實呎2.78萬
另國際集團旗下西貢白石窩現樓洋房項目尚林，推出全數6幢洋房，其中4幢實用2014及2068方呎洋房，定價由5600萬至6600萬元，實呎2.78萬到3.19萬元，本周六以先到先得形式發售，另外2幢實用1696至2238方呎洋房，則以招標形式發售，招標日期為10月15日至12月14日。
維港‧星岸加推 部分加價15%
此外，長實地產（1113）紅磡維港‧星岸，亦加推41伙。長實地產投資董事郭子威表示，該批單位部分位於極高層，加價超過15%，今批41伙中，售價最貴為1座31樓A室連天台戶，實用1408呎另連425方呎天台，定價7602萬（呎價53994元），相信呎價屬區內新高指標，而今批單位其中16伙會於周五發售。該公司與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，則把長達12年的「Z138先住後付」計劃名額，由42個增至76個，而項目亦會於本周六發售34伙。
其餘新盤方面，會德豐（0020）掃管笏NAPA將於今日開放示範單位予傳媒參觀。香港興業（0480）銷售及市務助理總經理陳秀珍稱，旗下屯門寓周內亦會上載樓書，本周末有機會開放示範單位予傳媒參觀。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5641&issue=20161012
香蕉菠蘿等21種農產品出口獲解禁 與京關係回暖 菲總統下周訪華
1 :
GS(14)@2016-10-12 07:52:20因南海仲裁案而急凍的中國菲律賓關係，開始回暖。菲律賓總統杜特爾特下周二（18日）將訪北京，是他今年6月底就任總統後，首度出訪非東盟國家。中方同意由原擬2天「官式訪問」升格為4天「國是訪問」，並宣佈解除對菲國香蕉等農產品的進口禁令。有分析認為，杜特爾特是在中美兩大國角力遊戲中玩平衡，為菲國尋求最大利益。菲律賓媒體引消息人士透露，經過中菲兩國官員協商，確定將杜特爾特總統的訪華行程規格，從最初的官方訪問升為國是訪問，訪問日程也從最初的10月20至21日，延長至18至21日。國事訪問是兩國間最高規格的外交交流。杜特爾特預期將與中國國家主席習近平舉行雙邊會晤，在北京期間杜特爾特還會遊覽長城、會見中國商界代表、會見在中國的菲僑等。
■菲律賓香蕉將重返中國巿場。
改變行程 延後訪日
這將是杜特爾特就任總統以來首次出訪東盟成員國之外的國家。結束訪華後，杜特爾特接着會訪問日本，並在今年底訪問俄羅斯。日本共同社指，杜特爾特原計劃首訪日本，但中國駐菲大使強烈要求先訪問中國，杜特爾特接受了這一提議。有分析認為，中國是希望給外界杜特爾特更親華的印象。但分析指杜特爾特與日本的關係本來不錯，訪問次序對他無太大影響。自今年7月12日南海仲裁出台後，中菲關係一度插水急凍，加上美、日兩國插手，南海局勢一時如箭在弦，火藥味四濺。為分化美菲同盟，北京把仲裁責任推給前總統阿奎諾三世，對現菲政府「不懲罰、不制裁」，加之菲國因反毒遭美國批評，與美國關係越來越差，杜特爾特不但下令中止與美國在南海聯合巡邏、暗示要向北京等購買武器，甚至爆粗口罵奧巴馬是「婊子養的」。中國政府為迎合杜特爾特「遠美近華」的策略，向下周到的訪北京的他獻禮，當局近日宣佈，解除對從菲律賓進口水果等農產品的禁令，並探索更廣闊的農業和漁業進口和投資。中國是2012年黃岩島事件發生後禁止從菲國進口香蕉、菠蘿等21種農產品；禁令加上天氣原因，菲國香蕉收益2015年比2014年的11億美元下降了一半。
擬向中國購買武器
中國是菲律賓第二大貿易夥伴和最大的進口來源地。菲財長稱，總統杜特爾特正在尋求數十億美元的中國基礎設施投資，其中包括在菲國建鐵路和電網等。菲律賓國防部長也稱，向中國購買武器也在進行中。但是杜特爾特早前強調，並不會背棄南海仲裁，只是希望能與中方和解，而菲中兩國可自行解決包括黃岩島在內的主權爭議，「我們希望與中方暫時擱置爭議，讓菲漁船在黃岩島捕魚」。路透社/共同社/《菲律賓商報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161012/19798382
南昌一號未賣先加價4% 4房最貴折實943萬 下周二全推首批50伙
1 :
GS(14)@2016-10-13 07:42:06【明報專訊】市况熾熱，再有新盤未開賣先加價。恒地（0012）以實用595方呎4房戶作招徠的深水埗南昌一號，突修訂價單，顯示未上載銷售安排的22伙加價約4%，部分4房戶加價後的折實價，比更高樓層的同類戶高3%，最貴達943萬元。恒地表示，未賣樓先提價是因應項目收票反應理想。市場消息稱，該盤過去5日累收約310票，超額5倍。
明報記者 林可為、謝穎怡
樓花期28個月的南昌一號，上周以折實平均實呎1.54萬元首推50伙，其中28伙已上載銷售安排，定於本月18日發售，包括價單內售價最貴、折實售919萬元的32樓實用595方呎A室。恒地昨修訂價單，將另外22伙實用364至595方呎、仍未上載銷售安排的單位加價4%，但維持最高5%折扣，相關單位加價後折實價由593萬至943萬元。
藍塘傲首日收780票 超額5倍
南昌一號亦更新銷售安排，本月18日發售首批全數50伙，估計市值3.7億元。恒地營業（一）部總經理林達民表示，集團是次舉措是有見項目收票反應良好。可留意的是，部分單位加價後的折實價，比樓層更高同類戶的價錢更貴；以新加價30樓A室4房戶為例，現折實價943萬元，比32樓A室折實價919萬元高出2.6%。
南區‧左岸次輪26伙近售罄
至於周二開價、麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲，市場消息指，首日收逾780張入票，以首推131伙（折實平均實呎1.32萬元）計，超額5倍。另一邊廂，已近現樓的中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，昨展開次輪銷售推26伙，雖然加價2%至4%，但無阻銷情。市場消息指，整批單位開售近3小時，共售出約25伙即近清袋；以每伙平均售價5000萬元計，預料單日套現12.5億元，連同首輪30伙沽清套現約15億元，累積套現料達27.5億元。中海外地產董事總經理游偉光表示，項目九成買家為用家，顯示市場對豪宅剛性需求強烈，而需付買家印花稅BSD的境外買家，比例佔約20%。
君柏累沽41伙 套現14.6億
長實地產（1113）、郭炳湘合作的亞皆老街君柏，周六開售新一批34伙，整批以定價計市值逾15億元。長實地產投資董事黃思聰表示，項目推出的「Z138先住後付」12年特長成交期付款計劃，名額增加34個；項目上周六至今累售41伙、套現14.6億元，逾七成買家選用「Z138先住後付」計劃。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0577&issue=20161013
宣誓無效者下周「最後機會」
1 :
GS(14)@2016-10-13 08:02:43【本報訊】立法會議員梁頌恆、游蕙禎及姚松炎因在誓詞中加料，遭立法會秘書長陳維安指無法確認他們宣誓。以往曾有立法會議員未獲確認宣誓，但仍可在首次正式立會會議、即下周三大會上，在主席監誓下再宣誓，否則有可能失去議席。
倘再無效或失議席
根據《基本法》第104條及《宣誓及聲明條例》，立法會議員須於任期開始後盡快作出立法會誓言，該條例亦指出議員須讀出法律列明的誓言字句，而梁頌恆、游蕙禎及姚松炎昨被監誓的陳維安認為其宣誓無效，按立法會《議事規則》第1條訂明，如議員未能在首次會議上宣誓，其宣誓會於最早的一次立會會議開始時進行。2012年前立會議員黃毓民宣誓時，「咳」走誓詞中「共和國」、「特別行政區」等字眼，遭當時主席曾鈺成事後裁定未完成宣誓，要他在接着一次大會上再宣誓，而黃在第二次宣誓時，改以斷斷續續讀誓詞方式完成。若議員在第二次宣誓也被主席裁定無效，根據《宣誓及聲明條例》第21條指，若議員受邀但拒絕或忽略作出該項誓言，該人必須離任或被取消其就任資格，即意味有關議員有可能失去議席。■記者莫劍弦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161013/19799384
天匯銀主盤下周拍賣 叫1.05億
1 :
GS(14)@2016-10-19 06:06:54【明報專訊】近日樓市成交氣氛雖然熾熱，但個別豪宅物業仍淪為銀主盤。西半山天匯繼4月現銀主盤後，近日再現銀主盤，業主與早前已售出銀主盤的原業主，同為天津商人尹聰。環亞拍賣行表示，上述天匯39樓A室，實用面積2476方呎，安排下周二拍賣並開價1.05億元，實呎4.24萬元。
原為天津商人持有 涉借貸7次
資料顯示，有關單位由天津商人尹聰於2013年底以約1.35億元購入，並於2014年至2016年間向多家財務公司，包括金田財務、實德環球財務等借貸7次，金額介乎1000萬至2160萬元不等，合共至少9320萬元，佔單位購入價近七成，惟部分貸款已清還，單位現時可交吉發售。
至於天匯首個銀主盤39樓B室，原先同由商人尹聰持有，該單位4月以1.083億元連車位拍賣售出，預料需蝕近4000萬元離場。
愛都大廈頂層相連戶3.8億易手破頂
另市場消息稱，有「台灣張」之稱的資深投資者張彥緒及相關人士持有、位處中半山的愛都大廈1座頂層相連戶，以約3.8億元易手，單位實用面積5776方呎，另連天台及4個車位，實呎約6.57萬元，售價、呎價均創屋苑新高。張氏等人先於1990年以945萬元購入其中一伙，另一伙則於2001年向田北辰等人以3000萬元購入，合共斥3945萬元，帳面賺3.4億元或8.6倍。
另鰂魚涌南豐新邨雖然樓齡高近40年，但依然有價有市。市場消息稱，南豐新邨第1座頂層B室連天台特色戶，實用面積391方呎，以650萬元易手，實呎1.66萬元，呎價創屋苑歷史新高紀錄。原業主2009年以230萬元購入，帳面賺420萬元或逾1.8倍。資料顯示，屋苑兩房戶去年最高售價628萬元，意味上址做價將屋苑兩房戶最高售價紀錄，再推高22萬元或3.5%。
南豐兩房連天台戶實呎1.66萬 屋苑新高
將軍澳新盤藍塘傲開售在即，區內二手物業亦錄高價成交；美聯高級分行經理劉浩勤稱，將軍澳廣場6座高層A室，實用面積459方呎，以648萬元成交，折合實呎1.41萬元，成交價為屋苑分層兩房單位的新高紀錄；原業主於2011年以400萬元購入單位，現帳面獲利248萬元或62%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3221&issue=20161019
劉小麗去信要求下周宣誓
1 :
GS(14)@2016-10-20 08:00:52【本報訊】建制派以流會阻青政議員再宣誓，但也令排在青政議員之後、遭立法會主席梁君彥裁決宣誓無效的劉小麗，同樣無法再宣誓，劉昨再去信梁，要求安排下次大會再宣誓。
梁君彥研改主席房進行
劉小麗昨去信梁君彥，指建制派議員於昨日大會上故意流會，令她無法進行宣誓，故要求梁盡快安排她於下周三大會上再宣誓；又提醒梁作為主席，有責任確保宣誓程序完成，令她盡快恢復議員職權。梁君彥昨於記者會上稱，會如常安排下周會議議程。對於有意見認為，議員未必一定要在立法會大會宣誓，可安排在立法會主席房進行宣誓，梁指要與秘書處和法律顧問商討，因宣誓按議事規則第一條處理，秘書處及法律顧問要研究是否合乎規例。根據議事規則第一條規定，議員未按《宣誓及聲明條例》規定宣誓，不得參與立法會會議或表決，而《宣誓及聲明條例》第19條要求議員須在其任期開始後盡快宣誓，條例亦寫明議員可在立會首次會議由立會秘書監誓，或在之後其他會議由主席監誓，並未提及可在主席房宣誓。■記者莫劍弦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161020/19806404
「爺孫戀」台填詞人或下周結婚
1 :
GS(14)@2016-11-10 07:39:41爺孫戀開花結果？60歲台灣填詞人李坤城與19歲女友林靖恩（圖）譜出轟動的「爺孫戀」，拍拖3年多一直如膠似漆，不時公開放閃；李曾揚言在女方滿20歲當天結婚，而下周二（15日）正是女方生日，不過昨天李向記者表示當天不一定會註冊，一切會尊重女友決定。
女友20歲「不再受限制」
去年9月，李坤城和林靖恩接受專訪時宣佈打算在林靖恩滿20歲之時完婚，婚後立刻生小孩，「現在最重要的是登記結婚成為合法的夫妻，不在乎儀式，至少還有20年可以陪她，若有小孩，小孩也能接着陪她」。6天後是林靖恩生日，李坤城昨天在電話訪問聲稱不一定在當天結婚，會尊重女友的決定，但二人從此不用再受限制，因為之前林靖恩未滿20歲，沒有家長同意，不能在外過夜；李又表示期待二人的同居生活及到日本蜜月旅行，「我們在一起可以激盪出很多火花」。這段爺孫戀從2013年2月開始，當年李坤城曾遭女方父親強烈反對，甚至鬧上法院，被告「妨礙家庭和誘罪」，最終獲得不起訴處分。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161109/19827486
內媒：深港通下周一開通
1 :
GS(14)@2016-11-16 05:39:48【本報訊】深港通日子遲遲未公佈，市場對相關消息極為敏感。深圳交易所昨公佈，將聯同中國結算深圳分公司、香港聯交所、香港結算，於本周六（19日）為深港通業務全網測試，模擬深港通業務開通首日（交易業務啟動）運行場景，並指應使用與21日的相同規格做測試，似透露端倪。內媒《21世紀經濟報導》引述券商消息，指深港通將於11月21日（下周一）開通。深交所公告指，所有參與人務必參加19日的測試，應使用與11月21日生產系統相同的軟硬件環境開展測試。測試完成後，做好系統的恢復或上線變更核查和數據的恢復工作，確保下一交易日（11月21日）的交易正常安全進行。碰巧21日正是市場相信深港通正式開通的日子，惹來深交所「漏口風」的疑雲。昨聯交所、香港結算沒有就上述全網測試向券商發出公告。港交所（388）、證監會發言人回覆本報查詢時，均表示未有進一步消息可公佈。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161116/19835217
Next Page