市區「六球」內新盤受捧 年輕買家撐場喜遇首日沽97%單位
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GS(14)@2017-09-17 13:43:08■長沙灣喜遇大部份單位扣盡優惠後「6球」有找作招徠，再度吸引置業者排隊認購，即日沽出97%單位。 黃耀興攝
【本報訊】本港市民繼續為600萬元內新盤爭崩頭。英皇（163）長沙灣單幢盤喜遇昨晒冷式發售136伙，市傳截至昨晚11時售出約97%單位，代理指大部份買家為年輕人，低層單位率先被搶購一空。發展商強調數月前早已有計劃推售樓盤，而非因應施政報告而提早賣樓。記者：陳東陽 陳家雄
兩日前全．城匯重售4伙撻定單位惹來1,300人搶購，大部份排隊人士旨在碰運氣購買唯一「6球」兩房單位。至昨日黃昏，英皇與市建局合作發展的長沙灣單幢盤喜遇晒冷式發售136伙，以大部份單位扣盡優惠後售價「6球」有找作招徠，再度吸引置業者排隊認購，錄得超過830個登記，賬面超額認購逾5倍。首50個籌號於原定昨午5時開始登記，有近10組準買家提早半小時到場排隊。驟眼看喜遇賣樓人龍遠遜於全．城匯，相信是與發展商提早進行抽籤並將買家劃分不同時段進行登記有關。
■英皇藝人許靖韻與母親購買喜遇1伙，並稱「公司除咗今次借錢畀我買樓，平時都會畀生活費。」
買家多採用即供付款
據現場消息指，該批前籌買家大部份揀選17樓或以下、景觀較開揚同時折實價低於500萬元的B室及D室。隨住各組準買家陸續到場，售樓場內人頭湧湧，場面熱鬧，而華懋集團售樓部經理吳崇武昨晚亦有到現場支持。英皇國際執行董事張炳強透露，長沙灣喜遇昨晚六時許正式開始揀樓，不足兩小時內經已售出約90伙，大部份買家採用即供付款辦法，買家以年輕上車客佔多數，而且有實力取用銀行傳統按揭。
「非因施政報告提早賣樓」
張炳強強調，集團早於七月時已經有推售新盤喜遇的計劃，準備工作一直按部就班進行，並非特意趕及下月施政報告公佈前賣樓。對於行政長官林鄭月娥擬推出的首置上車盤，張氏認為措施對樓市影響不大，相信該計劃要到1年到2年後方會有實質單位推出市場。至昨晚11時前，市傳項目有約132伙獲認購，銷售比率約97%，一切以銷監網最後公佈為準。不過，4伙極高層兩房單位都無人問津，而且當17樓或以下單位售罄後，揀樓速度隨即放緩，反映買家主要考慮因素是價錢而非單位景觀，消息指，發展商即場宣佈提高代理佣金刺激銷情。當中英皇旗下90後藝人許靖韻在家人及公司支持下成功購買1伙一房單位，樓價500萬元內，預算首期大約100萬元，由母親繳付其中50萬元，餘下50萬元部份是自己儲蓄、部份會向公司借貸。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經該行認購喜遇的買家有七成為置業自住，相信新盤推售潮下，發展商定價會保持克制。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，喜遇買家有九成屬年輕一輩，多數居住在九龍區，預期一手住宅將持續暢旺，本月新盤交投將有望達2,300宗，或創半年新高。
【買家心聲】
■伍小姐
伍小姐：今次幫個仔買樓，首期方面幫少少，打算買1個一房單位。唔係送畀個仔，係幫少少，阿仔自己都要努力。
■Mr.Bawse
Mr.Bawse：約500萬元購1房單位，唔太滿意香港樓價咁貴，而且購入的單位比較細，但認為樓市永不會跌。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170907/20145263
晉海首日收1300票 超購5倍 人龍由創紀之城排至觀塘道 隨時加推
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GS(14)@2017-09-21 10:05:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7490&issue=20170921
【明報專訊】以將軍澳日出康城首個提供1房戶的新盤作招徠、新地（0016）日前以折實實呎平均1.27萬元首推208伙的晉海，昨正式向公眾開放示範單位及接受入票，睇樓人龍一度由觀塘創紀之城5期售樓處，沿天橋排隊至觀塘道，其中以飾演「蘇基」一角而成名的藝人古明華亦有到場睇樓。據市場消息指，項目昨日勁收約1300張入票，超額逾5倍。
明報記者 林尚民
今次推售的晉海，低層實用面積340方呎1房單位，折實入場費429萬餘元起，因屬將軍澳近一年半以來最便宜入場新盤，市場反應熱烈。就現場所見，昨日下午時分，商場內外人龍處處，估計輪候人士逾1000人。綜合市場消息指，發展商昨天下午才開始收票，估計大半日收約1300票，較首張價單208伙超額認購5倍。
業界估計有機會成新盤收票王
資料顯示，今年首日收票最多的新盤，為長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美，單日收約2300票（主要為海之戀向隅客），而華懋同區全．城匯，首日亦收約2000票；至於首輪開售前收票最多新盤，為收逾2.25萬張入票的全‧城匯，同時亦屬1997年後新盤收票王，市場估計晉海有機會打破上述紀錄。
在晉海眾多睇樓客中，包括在電視劇巴不得媽媽飾演「蘇基」一角而出位的藝人古明華；古認為晉海價錢算合理，希望能購買3房戶與家人同住，更笑言：「唔明點解咁多人排隊，又唔係抽咗唔使錢買。」
藝人古明華：唔明點解咁多人排隊
新地代理總經理陳漢麟表示，對於晉海的「全城着迷價」，市場反應正面，相信未來參觀人數會上升，集團考慮日內加推，估計有提價空間，而項目將安排在九龍站環球貿易廣場銷售。
此外，東九龍另一大型新盤、會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK昨晚次輪銷售推出88個單位，發展商指，項目於A組大手客揀樓時段，售出兩個首次推出的低座花園複式戶，當中低座AZURE（低座D座）地下A單位成交價3096.8萬元，單位實用面積1136方呎連212方呎花園，實呎27,261元，創項目呎價新高。
OASIS 低座特色戶呎售2.72萬 項目新高
截至昨晚10時，連同A、B組時段，項目沽約80伙，佔可售單位超過九成；會德豐指連同首批清袋的130伙，項目不足一周累沽210伙，佔推售單位總數逾95%，會盡快加推應市。
長實部署開售中環MY CENTRAL
另外，長實（1113）執行董事趙國雄表示，集團今年在本港賣樓套現總額已逾400億元；他續稱，集團與市建局合作的中環MY CENTRAL、及淺水灣道豪宅項目，可於今年內推售。
逼爆apm 晉海現睇樓人龍首日收千票 超購3.8倍
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GS(14)@2017-10-09 03:05:05■晉海昨日下午開放示範單位，吸引數百人排隊等候參觀，場面墟冚。 黃耀興攝
【本報訊】美國聯儲局今早香港時間凌晨議息前夕，新地（016）將軍澳日出康城晉海昨日下午開放示範單位出現逼爆場面，人龍由觀塘apm排到裕民坊，昨晚截至10時，首日暫收1,000票，超額3.8倍。記者：朱連峰 黃嘉銘
晉海定價進取，首批208伙折實平均呎價近1.28萬元，不過在觀塘apm的展銷廳，昨日下午開放示範單位，已經有數百人排隊等候參觀，大打蛇餅，場面墟冚，擠滿了觀塘apm商場的天橋，甚至排到對面的裕民坊巴士站附近，現場所見，最高峯時人流料過千人，商場內外集結數以百計的地產代理撈客，發展商及商場出動共數十名職員在場維持秩序，更曾有警員於現場監察。
晉海考慮日內加推
人龍多，惟入票數字相對失色，市場消息指，項目昨晚至10時單日收逾1,000票，暫時超額3.8倍。新地代理總經理陳漢麟昨表示，晉海參觀反應理想，昨日正式開始收票，又指會考慮日內加推。周二晚已有千人參觀，料展銷廳在晚上時份參觀反應會更踴躍。項目昨日更吸引到藝人古明華現身參觀，有意買來自住。晉海入場費低至430萬元，加上新地的品牌，勢盡吸市場上車客購買力，二手交投料陷冰封。中原余思強稱，晉海最平429萬元有交易，平絕將軍澳私樓，目前將軍澳私樓低於500萬元的二手放盤已絕迹，最平放盤為新寶城一個實用面積377方呎兩房戶，叫價亦要560萬元﹔新都城入場費也近600萬元；因此，自晉海開價後，區內業主未敢反價，甚至現零星減價放盤個案，其中日出康城首都5座中層LA室三房戶，叫價下調20萬至820萬元，呎價1.15萬元。另新都城1期6座高層B室兩房戶，亦減價20萬至600萬元求售。利嘉閣梁敬嚴稱，晉海開放示範單位後，同區維景灣畔錄低價成交，為5座中層D室，成交價730萬元，呎價14,175元，較銀行估值低近半成。
天晉兩房升破900萬
不過，有將軍澳「樓王」稱號的天晉反錄破頂成交，兩房造價首度升破900萬元。中原李玉祥表示，天晉1期6座高層C室，實用面積539方呎，兩房間隔，剛以923萬元沽出，呎價17,124元，創天晉入伙來兩房新高價，亦料是將軍澳區兩房住宅歷來首次升破900萬元。賣方2011年11月以504.2萬元買入，6年升值83%，賬面獲利418.8萬元。另新地與嘉里（683）等合作發展的鴨脷洲南灣，再錄得一宗在七年前售出的一手貨撻定，7座7樓A室連平台特色戶，實用面積1,180方呎，2010年8月以2,647.8萬元售出，料被發展商沒收最多合共529.56萬元定金。
【睇樓客意見】
■古明華
藝人古明華斥政府如果攞多少少地出來，就唔使咁多人爭啦！覺得價錢合理，不過笑言「平啲會好啲囉！」。
■王太
將軍澳街坊王太指未了解晉海價錢，只是來參觀，都有擔心樓價會跌，但跌幾多唔知，因為自己不是專家。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159415
MY CENTRAL首日收100票 超額1倍
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GS(14)@2017-10-14 11:08:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5755&issue=20171014
【明報專訊】長實（1113）於特首林鄭月娥公布施政報告後翌日、以折實平均實呎29,363元，首推50伙的中環嘉咸街17個月樓花MY CENTRAL，市場消息指昨天首日接獲超過100票，以首推單位計超額1倍。代理並稱，項目設於中環中心的示範單位，昨日吸引逾千人參觀。
MY CENTRAL是施政報告出台後，首個開價的全新盤，發展商提供最高22%直減折扣，首批50伙折實平均實呎29,363元，其中實用面積674方呎2房戶，折實1773萬元起，預計長實日內上載銷售安排、下周尾段正式發售。另外，長實同系荃灣西海之戀，明日會重新發售7伙早前撻訂的單位，加價2%至5%。
土瓜灣翰畋開價參考啟德盤
另一方面，由「保齡球大王」楊氏家族發展的土瓜灣美善同道78號至80號新盤，正式命名為翰畋，並委託利嘉閣作獨家代理。高譽投資總經理楊敏健表示，家族早於90年代已涉足地產界，今次推出的翰畋，為家族首個發展的全新盤，提供92個單位，全為實用面積200餘至300餘方呎一房戶，項目已獲批預售樓花，最快下周上載樓書及開價，價錢會以啟德新盤作參考，並擬於月內開售，樓盤兩個示範單位及售樓處設於尖沙嘴。
翰畋前身為公務員合作社泳苑，楊氏表示，該公司於2012年以1.32億元收購有關項目。資料顯示，項目早前向政府補地價，涉金額約1.79億元，以總樓面為3.87萬方呎，每方呎約4624元。
FANG+期貨涵蓋十大科企 首日交易慢熱 同類期貨跑贏標指
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GS(14)@2017-11-12 16:49:34【明報專訊】美國洲際交易所（ICE）針對備受追捧的「FANG」四大科技股龍頭股（facebook、Amazon、Netflix和Google），推出FANG+指數期貨合約，本周三開始交易，吸引投資者以較少本錢押注今年部分表現最佳的美股。除FANG外，該期貨合約還包括蘋果、阿里巴巴、百度、Tesla、英偉達（Nvidia）和Twitter共6隻科技股。這10隻成分股不論市值大小，佔該期貨的權重相同，所有股票合計市值達3.5萬億美元。
旗下擁有紐約證交所（NYSE）的ICE，9月推出了紐交所FANG+指數（NYSE FANG+）。這指數今年迄今上漲58%，相比下標普500指數今年升16%。ICE美國期貨交易所（ICE Futures U.S.）負責人Trabue Bland稱，是應客戶需求推出紐交所FANG+指數。「我們與客戶談及股市時，這是得到最多回饋的投資產品。這些都是最令人興奮的股票」。FANG+指數期貨首日交易量為414張，預料將有穩定的增長空間。
明年停發細價股指數期貨
當前ICE有需要引入新產品，因其明年將失去發行細價股指數Russell 2000期貨的權利。Russell指數系列為ICE競爭對手倫敦證交所集團（LSE）所擁有，而Russell 2000期貨將轉投芝商所（CME Group）。芝商所上周也宣布計劃推出比特幣期貨，突顯交易所之間的競爭趨於激烈。 由於比特幣將避免了本月中再次出現「硬分差」，投資者獲發新比特幣的希望落空，比特幣價格在周三衝上7879美元的歷史高位後，昨回落至7000美元水平。
不過FANG+指數期貨涉及較高的槓桿和風險，市場已有類似的ETF可供買賣，例如名為First Trust Dow Jones Internet（FDN）的ETF，持有約30隻美國科技股，當中四大持股FANG的佔比逾30%。美銀美林統計顯示，科技股在標普500指數所佔的權重已達到24.5%，為2000年10月以來最高。這些美國上市的科技企業有很大部分收入來自海外，料可望受惠於特朗普政府建議的資金匯回稅寬減。
近期環球股市上漲，新加坡海峽時報指數升至兩年高位，新加坡著名的胡椒蟹店——「無招牌」海鮮酒家趁勢首次公開募股（IPO），本周起截至下周五接受認購，籌集3500萬坡元（約2億港元）發展啤酒業務。新股將於本月底上市，估計公司市值可達1.3億坡元（約7.46億港元）。
新加坡著名海鮮酒家申上市
分析認為，無招牌控股（No Signboard Holdings Ltd.）有意仿效競爭對手、珍寶集團的上市之路。珍寶自2015年10月上市以來，股價已上升逾1倍。彭博社稱，「無招牌」招股不乏捧場客，包括新加坡房地產開發商GSH Corp.的營運總監Kenneth Goi、散貨集裝箱供應商Goodpack創辦人David Lam，摩通資產管理部門也同意以基礎投資者身份購入股票。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1344&issue=20171110
比特幣期貨首日急升 超越現貨 兩度觸發熔斷 現貨見1.6萬美元
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GS(14)@2017-12-18 03:36:01【明報專訊】由芝加哥期權交易所（CBOE）推出的首個比特幣期貨（代號為XBT），在香港時間周一早上7時正式掛牌。即月期貨合約開市不久即由1.5萬美元急升至1.8萬美元以上，升幅超過3000美元，價格跑贏現貨價（圖），更兩度觸發熔斷機制。由於CBOE網站登入者眾，網站也一度癱瘓，但其交易系統運作正常。受期貨急升刺激，現貨價格也升至1.6萬美元以上。
另外，由於美國紐約曼哈頓發生爆炸疑涉恐襲， 有「恐慌指數」之稱的芝加哥期權交易所波動指數（VIX）昨一度升穿10。美股早段窄幅上落，美國國債價格上漲，10年期國債孳息跌至2.36厘。
曼哈頓疑恐襲 「恐慌指數」破10
CBOE於明年1月到期的比特幣期貨合約，開市價格為1.5萬美元，交易頭6分鐘價格即急升一成。交易所營運商Cboe Global Markets發言人稱，在美東時間周日晚8時31分（香港時間周一早上9時31分），由於期貨價格波動較大暫停交易。CBOE可在價格波幅達10%時暫停交易2分鐘。至香港時間周一早上11時許，價格升幅超過20%再觸動熔斷機制。CoinDesk的數據顯示，比特幣現貨價格昨在1.5萬至1.6萬美元水平徘徊，期貨較現貨價格存在溢價，反映期貨交易員認為，到1月中合約到期時，比特幣價格將較當前水平上漲。
分析﹕合作平台佔比小 易被操控
無論是1月、2月或3月的比特幣期貨，均升穿1.8萬美元水平。雖然期價價格急升，但交易不算活躍，交易開始後3小時，僅成交約1000張合約。 CBOE希望以期貨交易收集到的數據，向證交會（SEC）申請批准與比特幣掛鉤的ETF和交易所掛牌票據（ETN）。
不過有分析表示，根據CBOE的期貨合約，以及將於本月18日推出的芝商所（CME）期貨合約的交易細則，與這兩家期貨交易所合作的交易平台，在比特幣市場的交易量佔有率不高。其中CME用以參考匯率的4家比特幣交易平台的交易量，僅佔全球一成，恐小量資金已能操控期貨市場。目前只有少數券商參與比特幣期貨交易清算服務，包括盈透（Interactive Brokers）及Wedbush，華爾街大行對此仍然持觀望態度。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3199&issue=20171212
【工展會】首日開鑼有乜筍嘢買同食 $288福袋有鮑魚冬菇臘腸6款
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GS(14)@2017-12-18 04:50:37工展會於今天開鑼了，有甚麼筍貨呢？
2017年第52屆工展會於今日（16日）開鑼，現場看到當中的乾貨和電器攤位就最墟冚，塞滿一班太太們，其中安記更是大排長龍，他們等的就是1個$288福袋，內含鮑魚、冬菇、臘腸、鮑魚麵、XO醬和瘦身茶共6款產品，首一百位還可再減$20。
安記$288福袋，內含鮑魚、冬菇、臘腸、鮑魚麵、XO醬和瘦身茶共6款產品。
大大串燒菠蘿加帶子，$40／串。
現場有即炒黃金炒魚皮，$30／份。
現場都有不少即食麵減價，例如有$100／1套的即食麵，EDO拉麵$49.5有5袋，平均不到$10就有一袋，更有試食提供，不怕不合口味。現場不少人都買到一袋二袋，滿載而歸。場內亦有非常吸引的美食專區，例如有即叫即煎的蚵仔煎、芝心雞排、即炒黃金炒魚皮、大大串菠蘿加帶子等，不得不提的是阿波羅推出了4款工展會獨有口味，更有港女最愛的紫薯，有好香的紫薯味，而且一邊吃會咬到很多紫薯粒，甚為驚喜。
阿波羅推出了4款工展會獨有口味，紫薯味叫人驚喜。
即炸芝心雞排，不過芝心程度一般。
雖然第一日的現場不算非常擠逼，但相信越接近聖誕就會越多人，不想同人擁擠就要選擇平日了。第52屆工展會日期：2017年12月16日至2018年1月8日地點：維園記者：陳傲紫攝影：許先煜
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171217/20246935
港股紅盤飈596點 10年新高 過去7次首日紅盤 5錄全年升
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GS(14)@2018-01-07 13:50:20【明報專訊】2018年恒指紅盤高收近600點，再破3萬點關口，創2007年11月以來最高，亦是5年來最佳的開局。港股升勢全面，除了騰訊（0700）依然領漲，中資金融股、內房股、手機設備股、資源股及水泥股均做好，新舊經濟股皆升，國指跑贏大市。分析表示，海外資金仍有很多未配置在中港市場，是支撐後市升越2007年高位的重要動力。
明報記者 廖毅然
告別豐收的2017年，恒指在2018年首個交易日裂口高開，開市即重見3萬點，並以全日最高位30,515點收市，升幅達596點或1.99％，是2013年後最佳開局（圖1）。國指跑贏恒指，升359點或3.07％至12068點，超越11月底的收市高位。傳統上大市成交在1月初仍未活躍，但昨日港股成交卻達1268億元，是歷來首次在首個交易日見千億成交。
歷來首個交易日破千億成交
「北水」南下未見增加，昨日滬深港股通淨買入金額30.89億元，較12月最後一個交易日少。倒是外資見湧入迹象，盈富基金（2800）及恒生H股ETF（2828）昨日成交額均增至逾14億元，有基金經理表示，ETF成交增加，有可能是外資有所部署。
澳利亞財富管理投資總監陳俊文表示，過去幾年環球股票基金均低配中港股市，相信隨着投資者對內地經濟增長的信心增強，加上恒指去年創出佳績，今年不少外資會重新評估港股，有機會調升評級。他表示，儘管恒指在2017年大升36％，但過去5年仍然大幅跑輸MSCI環球指數（圖2），在大落後的背景下，只要中港經濟基本面沒變差，今年很快可以挑戰2007年的歷史高位。
中港經濟基本面佳 今年可挑戰2007年高位
去年的股王騰訊及平保（2318）昨日再現威勢，騰訊升2.9％至417.8元，平保升4.5％至85元。藍籌新貴重拾動力，舜宇（2382）升9.2％，碧桂園（2007）升8.3％，並帶動一眾內房股大漲，融創（1918）及萬科（2202）分別升11.7％及9.9％。舊經濟股亦做好，「三桶油」升幅介乎2％至3％，水泥股亦全線上升，海螺水泥（0914）升6.4％。內銀股大漲，帶動國指跑贏，工行（1398）及建行（0939）均升逾3％，招行（3968）升4％。
恒生：資金尋高潛力增長點 首選港股
恒生私人銀行及信託服務主管陸庭龍表示，資金尋找高潛力的增長點，港股是首要目標。「投資離不開股票、債券及樓市，後兩者在過去幾年升幅甚大，股市仍在追落後。」他預計H股在今年會跑出，主要受惠內地金融監管、國企改革及H股全流通。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7277&issue=20180103
首日效應準過1月效應
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GS(14)@2018-01-07 15:50:55【本報訊】港股開門紅，市場憧憬「1月效應」應驗。傳統智慧上，股市1月走向往往對大市全年表現具指標作用，若股市指數在1月報升，大市全年計普遍亦能走高，反之亦然。
過去10年 6年應驗
不過，本報綜合恒指過去10年表現，發現1月效應僅在當中4年奏效。從2008年至2017年，1月效應只能應驗在2017年、2013年、2012年，以及2008年，當中恒指在2008年的1月份單月下跌15.7%，大市全年計則走低接近48.3%，至於另外3年，恒指全年亦跟隨1月走向，齊齊報捷。值得注意是，恒指「首日效應」比1月效應似乎更能準確預測大市全年走向。過去10年間，恒指有6年的全年表現與首個交易日呈相同走向，命中率達六成，僅在2016年、2015年、2011年，以及2010年未能成功「貼中」大市全年走勢；而2009、2012及2013年首日均大升逾2.4%至4.6%，當年全年大市分別報升52%、23%及3%。■記者莫亦熙
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180103/20263482
津匯首日沽近85%年輕上車客多 部份父母畀首期
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GS(14)@2018-02-13 00:56:55■津匯昨首賣84伙，吸引大批上車客及投資者認購。晉平安攝
【本報訊】樓市火熱，發展商爭相推盤。由市建局等發展的馬頭角劏房新盤津匯昨日首賣84伙，日前截收達3,000票，即每36個人爭一伙。市場消息指，截至昨晚9點，該盤首日開售沽出71伙，佔首批推售單位近85%。記者：陳寶恩
位於舊樓區馬頭角的單幢劏盤津匯由其士集團、寶聲集團及市建局共同發展，該盤主打現樓發售，加上首張價單51伙折實均價1.9萬元，入場費不足四球，吸引大批上車客及投資者認購。不過，發展商見收票情況良好，上周連續加推兩張價單，兩房戶折實均價加至近2.8萬元，早前仍截收逾3,000票，即平均36人搶購一伙。市場消息指，該盤昨沽71伙，佔首批發售單位85%，惟最終銷售單位數目，以一手住宅銷售網記錄為準。
發展商考慮提價加推
其士集團副董事總經理譚國榮表示，津匯昨日開售84伙，至中午12點已沽出逾50伙，當中30歲左右的年輕買家佔約一半，未有大手客出現，買家均購入一伙。他表示，視乎首日開售銷情，最快下周末進行第二輪開售，亦考慮提價加推，暫時未決定加價幅度。寶聲集團房地產部總經理何錫添表示，相信項目以現樓發售對銷情有影響，而且市場需求大，對銷情感到滿意。美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目錄得八成出席率，上車客比例較高，80、90後年輕客佔超過七成，不少人有父母幫補首期。他預期項目入伙時，呎租可達60元，有4厘回報率，與同區租盤現時呎租約50至60元水平相若。他預期，一手樓價於首季升約4.5%，料為全年最顯著升幅。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目昨日錄八成出席率，當中用家佔八成。他又指，近期一手新盤市況旺，加上項目銀碼細，料該盤有3至5%加價承受力。
君譽峰慢熱 累售14伙
首季各家發展商搶閘推盤，當中新地（016）於今年首兩個月一口氣推出兩盤，包括馬鞍山雲海及西半山巴丙頓山，其中雲海於上月13日首賣118伙，首日全數沽清，該盤日前更新價單，當中5伙加價，幅度由1.1%至5%不等。另外，同為市區單幢盤的長沙灣悅雅銷情亦不俗，上月27日首賣50伙，即日沽出49伙，佔首批98%。至於恒地（012）旗下北角劏房盤君譽峰銷情最慢熱，上周五（30日）首日賣38伙，只沽出其中10伙，佔首批26%。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，該盤昨日再沽3伙，累售14伙，首批單位仍未沽清。
買家意見：
嚴先生一家三口原居於同區落山道74-76號的舊唐樓，實用800方呎。早前被私人收購，收購價為1,200萬元。是次以1,100萬元購入津匯實用500方呎單位作自住，做三成按揭。被問到覺不覺得蝕，他認為有新樓住還可以。
蕭太居於九龍區，以低於600萬元購入一伙不足300方呎單位，是次以自置名義買樓，未決定自住還是出租。她心儀項目以現樓賣，又近地鐵，料升值能力高，相信下批單位會加價5%至15%，直言覺得「賺咗」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180205/20295931
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