長江洪災曾奪4,000命
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GS(14)@2016-07-06 08:11:19【話你知】內地南方11省市因受厄爾尼諾現象影響，近日持續暴雨成災。國家防汛抗旱總指揮部此前曾警告，暴雨加上颱風尼伯特或稍後登陸華東華南沿岸，令防汛形勢嚴峻，有機會出現有如1998年般在長江流域等地發生的特大洪水。當年的水災堪稱「百年一遇」，並造成逾4,000死。
專家：今年降雨零散
然而也有專家指，98年的降雨集中在某些流域中，且每次的持續時間長；但今年的降雨則較為零散，且持續時間暫均較當年時間短，汛情或不會像98年那麼嚴峻。此外，水利部也指當年水災後已逐步加大防洪建設，加上三峽水庫的投入使用，相信能應付今次水災。然而有內地學者此前曾指，三峽蓄水13年雖具有一定防洪能力，但迄今還未經歷過大洪水的考驗。上海澎湃新聞網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160706/19683429
4,000噸垃圾倒太湖 恐污染大閘蟹
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GS(14)@2016-07-06 08:11:19江蘇蘇州警方證實，上海一批重達4,000噸的垃圾，早前經水路被偷運及傾倒在太湖西山島（圖），警方已控制船主及介入調查。事件引發網民熱議，由於太湖是江蘇其中一個大閘蟹養殖區，外界擔心垃圾事件會污染水源，甚至危及大閘蟹品質。新華社報道，蘇州太湖國家旅遊度假區管理委員會通報，八艘載滿垃圾的船隻上周五（1日）停靠在西山島江蘇太湖強制隔離戒毒所內碼頭，垃圾均為生活及建築垃圾。當局指，垃圾被偷倒在堤岸上，但與太湖水面隔離，已聯絡環保局檢測周邊水域，水質沒有異常，八艘船隻被扣留。事件在網上瘋傳數日後，當局四天後才姍姍來遲開記者會證實事件。船主稱，在上海嘉定水域停靠後，垃圾裝船後轉運到太湖，等待建築公司接收，用於在建工程鋪設便道。新華社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160706/19683455
淺水灣銀主貨逾7,000萬沽出
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GS(14)@2016-07-09 06:43:45【本報訊】豪宅市道趨穩，接連有千萬元銀主貨獲承接。繼淺水灣南灣大廈後，區內另一銀主貨麗景園，銀主放售兩個月，終以逾7,000萬沽出。擁有淺水灣無敵海景的麗景園，今年5月錄得中層單位淪為銀主貨，實用面積2,576方呎，屬麗景園最大面積單位，銀行早前在市場放售單位，據知，曾索價7,200萬元。因應市道回穩，據悉，銀行昨早於中環中銀大廈採取即場競投方式推售，並錄4組準買家競投。
傳波叔買入
有傳中標買家出價7,038萬元投得，若落實成交，乃近年本港南區最大宗銀主貨成交，實用呎價2.73萬元，有傳買家是商舖界著名資深投資者「波叔」，惟暫未與波叔取得聯絡證實。按土地註冊處資料顯示，麗景園銀主貨原業主於2008年初透過公司名義以4,302.5萬元買入，是次若以7,038萬元沽出，單位賬面升價2,735.5萬元，升值64%。此外，日前沽出的南灣大廈銀主貨，成交價約5,000萬元。而今年全港最大宗銀主貨則為有「亞洲樓王」稱號的西半山天匯，該39樓B室銀主貨以1.083億元沽出。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160708/19686287
內地女冒地產大亨千金騙2,000萬
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GS(14)@2016-07-15 05:16:26內地地產大亨、萬科董事局主席王石（圖）此前身陷萬科經營權大戰是非多多，近日更「樹大招風」，遭人冒充作其「富二代」女兒呃神騙鬼！一名黑龍江籍26歲女子王思彤自稱為王石女兒，並以此詐騙已故深圳台商協會榮譽會長黃文財的女兒黃品靜，涉及金額達逾1,700萬人民幣（下同，約2,000萬港幣）。案件於昨日在深圳開庭審理。
稱讓百度改資料免綁架
王女本身無正職，昨供稱自己主要介紹內地人到本港購買保險、基金等並從中抽佣，月收入最高可達數十萬元。據悉王女與黃女通過一名汪姓中介租住深圳羅湖區豪宅，汪並於前年把王女介紹給黃女認識。黃女家業前年陷危機，其中家族控制公司擁有的一幅位於深圳坪山的17萬平方米土地，前年變更其法人為《成報》主席谷卓恆，惟谷於去年初曾因涉非法吸金逾億潛逃遭內地警方追緝。王女稱，黃女為免財產被谷奪走，急於把土地查封凍結，她便向黃提出可搞定查封事宜。黃女稱，王自稱其父是王石，母親也是廣東省高院領導，各方面都有關係。此外，黃又稱自己曾在百度搜王石女兒資料，惟與王女提供的不符；王女遂向她指自己父親與百度關係很好，為保護他們避免遭綁架，百度的資料都不真實。黃其後給王女共約1,727萬元處理土地事宜，但資料顯示王只花40萬元找律師查封土地，成功後其他款項均被王揮霍一空。目前此案尚在審理之中。南方網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160715/19695960
五礦貴四成奪油塘地斥資40億 呎價突破7,000元
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GS(14)@2016-08-07 01:04:33■五礦地產以逾40億元投得油塘崇信街與仁宇圍交界地皮。 黃耀興攝
【本報訊】昨開標的油塘崇信街與仁宇圍交界地皮，由五礦地產（230）以逾40億元奪得，樓面呎價突破7,000元，比市場預期上限以及區內對上一塊於2014年底批出的鯉魚門徑住宅地，均貴逾四成，並較新興發展區啟德最貴地皮高近8%。記者：黃嘉銘
項目上周五截標時，共收13份標書，結果五礦擊退一眾本地大孖沙如長實（1113）和新地（016），以及區內地主會德豐（020）等高價奪標。最高可建樓面56.67萬方呎，樓面呎價高達7,068元，比市場預期上限5,000元貴逾四成。
主打中型戶 總投資70億
五礦建設企業融資及投資者關係總經理司徒偉鴻昨回應本報查詢時指出，要突圍而出一定要出價進取，預計項目的總投資額超過70億元，打算興建中型單位為主，料建4座23至29層物業共792伙，當中兩房及三房佔超過七成，兩房面積約480至550方呎，三房由695至763方呎，另有一成特色戶。他續稱，公司看好香港地產市場，是次投得油塘地皮為公司海外戰略發展部署的第一步，又稱市區臨海住宅地少有，未來會繼續密切留意香港地產市場。五礦去年6月曾遞交市建局土瓜灣北帝街項目意向書，亦曾投過去年批予信置（083）的西貢對面海康健路地皮。
中資仍積極吸優質地
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，中標價反映部份中資仍積極吸納優質地皮及對後市有信心；落成後呎價要賣1.5萬元以上才有錢賺。中原地產測量師黎堅輝表示，地價遠高於市場預期，可見市區臨海地皮仍是發展商必爭之地。同時，近年越來越多中資積極來港投地，出價亦相對進取，可見中資房企來港投地已成氣候。翻查資料，去年9月批出的屯門青山灣住宅地，由內房龍頭之一的保利置業（119）以17.3億元奪地，每呎樓面地價超過1.5萬元，成為新界西北地王。賣地效應下，鄰近油塘地皮的大型屋苑觀塘麗港城及藍田滙景花園即時有反價及封盤情況。美聯物業冼國章表示，麗港城1座低層B室2房戶，實用面積527方呎，叫價由530萬元，調升30萬元至560萬元，加幅約5.7%；同屋苑23座高層H室3房戶，實用面積748方呎，原叫價775萬元，現暫時封盤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160804/19721928
22,000點遇阻力 短期升浪暫告一段落 黃國英
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GS(14)@2016-08-07 02:30:52http://eastweek.my-magazine.me/main/56543
恆指上星期升至22,300水平後，屢次嘗試突破，卻仍然無功而還；上周五執筆時，指數已自高位回落，跌穿22,000水平。早前的這一段升浪，暫時應該已經告一段落。
美國方面，剛剛有一批大型企業公布業績，不少都交出不俗的成績。例如長期看好的Facebook（FB）業績理想，股價創下新高。蘋果電腦（AAPL）公布的業績優於預期，股價亦一洗頹風，業績後大幅反彈，累積升幅達8%。比較老牌的科技股如微軟（MSFT），也受惠於雲端收入強勁，業績理想，同樣創下新高。可是即使一直有跟進的股份中，不少表現頗為理想，美國的標普500指數，卻未被帶動，已在2,170點水平牛皮好一段時間。這個現象反映出外圍市場的動力下降，當中可能是因為較少留意的金融股、資源股板塊，表現並不理想，所以即使早前下挫的日用品品牌股已經有所好轉，再加上網絡股強勢畢呈，仍然未能帶動大市進一步向好。
不過現時市場上並沒有太大的好消息或壞消息，足以令大市出現一面倒的走勢。而在八月份，港股也會進入業績期，相信同樣會出現類似美股的情況，繼續股票個別發展的格局。所以在操作上，也會以個股作為焦點。
大市預料會持續出現兩極化情況，有長期派息紀錄的公司會受追捧，但一些周期性股份如中海油等，業績已受油價下跌所拖累，上周發出盈警。
不過現時投資者要面對的困局，是少數獲利穩定、擁有長期派息紀錄的優秀公司，早已經累積了很大的升幅。相反，質素較差的公司，現時實在沒有能力，作出大幅改善。有部分公司已開始公布業績轉差的預期，股價亦隨之下挫。例如中海油（883）上周就發出盈利警告，估計中期業績將會錄得淨損失。一如很多資源股所面對的問題，出現盈警的原因是油價下跌和資產減值。雖然有券商預期公司會派發特別息，可是對股價仍然沒有支持，執筆時股價已經自早前高位下跌逾8%。相信這種情況並不是個別例子，同類困境將會繼續拖累整體大市，在低成交下欠缺方向。
至於應市策略方面，最好的方法仍然是維持原判，不變應萬變。一如早前所講，建議投資者靜候穩陣收益型的股份下跌，再趁低吸納。相比之下，會比在質素較低的股份上追落後，更為安全。
過去數日，金融市場有不少重要消息，當中包括日本央行的公布、歐洲銀行的壓力測試和美國的經濟增長數據等等。如果大市之後因此而下跌，建議投資者把握機會買入房託基金，會是比較穩陣的選擇。此外，重磅的中資電訊股，也可以放在考慮之列，因為業務性質穩定，派息合理，在市場追求收息股時，將會受到追捧。
（本人客戶持有Facebook（FB））
樓景戶入場費4,000萬
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GS(14)@2016-08-08 00:13:22嘉富麗苑以前排1座A及B室景觀最優質，視野無遮擋，中高層海景壯闊，其次為兩翼的1座C室及2座A室，望市景及少海，餘下2座B及C室，望附近住宅樓景。單位面積因景觀不同，大細有別，前排1座A及B室，實用面積2,272至2,348方呎，屬四房大戶型，其他單位實用面積1,500至1,900餘方呎，間隔三房。兩類單位入場費相差1倍。利嘉閣地產區振輝表示，嘉富麗苑前排1座A及B室，高層海景放盤極罕，介紹單位開價8,200萬元，呎價34,923元，質素較次的2座高層A室，開價5,500萬元，以實用面積1,785方呎計，呎價30,812元，最平的2座低層C室，望樓景，入場費4,000萬元，實用面積1,588方呎，呎價25,189元。嘉富麗苑今年暫錄1宗成交，屬後排高層望樓景單位，2月以3,850萬元易手。質素稍佳的1座高層C室，享市景及少海景，去年10月成交價6,120萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160807/19725671
柏匯兩地舖5,000萬沽
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GS(14)@2016-08-13 14:46:14【本報訊】「四叔」李兆基旗下恒地（012）持續拆售單幢樓花地舖，西灣河柏匯地下兩個舖位，獲投資者大手購入，涉資近5,000萬元。美聯旺舖營業董事何漢明表示，有一投資者連環購入成安街33號柏匯地下4號舖及5號舖。其中4號舖面積607方呎，5號舖面積677方呎，成交價分別為2,240.37萬及2,657.16萬元，呎價3.7萬元及3.9萬元，合共成交價約4,897.53萬元。恒地早前已曾出售柏匯地下2號舖及6號舖，連同最新成交，四個舖位合共套現9,398萬元。此外，油麻地碧街54號地舖，約600方呎，舖位曾於今年4月以4,300萬元售出，比四年前購入價多100萬元，料需蝕讓，但舖位近日已撻定，業主以4,800萬元重新放售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160812/19732826
萬南 二五中環 3,000畢業生爭做合和MT
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GS(14)@2016-08-14 16:42:13http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=316461&search=1
每年好多大公司都會請MT(見習生)，當然畀得起錢嘅大品牌，自然寧舍多後生仔女爭入去，但萬南發現老牌地產公司合和實業(054)，舊年竟然有接近3千人報名考佢哋嘅兩年MT Programe！根據某國際HR顧問公司做嘅指數，量度MT心目中嘅好公司，5分最高合和有4.1分，喺眾多香港土炮公司之中得分最高。
合和究竟有乜咁把炮呢？原來佢哋呢幾年積極吸納新血，搵咗個年輕有為嘅Garrick負責呢壇嘢，佢好知年輕人心態，經常走入大學甚至中學演講，最重要唔Hard sell合和，貼地咁將個Talk騷搞得好有趣，又會請後生仔女鍾意嘅名人嚟幫手分享，近期就有坤哥吳業坤、大埔Lulu、同埋加入咗興業證券嘅前新聞主播周嘉儀同年輕人傾偈，確實令合和洗脫一陣老土氣味，令後生仔女想投身呢間公司。
合和搞咁多大龍鳳，或者你會以為實要花好多錢啦，但據萬南收到風，唔計合和要請員工組成呢Team人，佢哋搵嘉賓原來都係碌人情牌，全部唔收錢捱義氣嚟，所以搞咗咁耐，額外開支只係兩皮嘢，效果相當好。聽聞合和太子胡文新好Buy呢個計劃，期望呢批MT日後帶出新思維，令合和更年輕化。
人幣貶值 中旅滙兌損失5,000萬
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GS(14)@2016-08-19 06:48:40【本報訊】香港中旅（308）公佈中期業績，截至6月底止，股東應佔利潤2.7億元，按年跌71%，主要因為去年同期出售渭河發電廠業務錄得5.32億元，因人民幣貶值錄得逾5,000萬匯兌損失，以及證件政策調整致相關收入減少3,800萬元。董事長許慕韓表示，對上半年業務表現感滿意，核心旅遊景區業務盈利錄得2%升幅，至1.14億元，酒店業務跌幅放緩，有輕微上升迹象。他指出，內地酒店收入上升，港澳區跌幅出乎意料回穩；上半年港澳酒店入住率按年升3個百分點至81%，平均房價仍跌12%至713元。許慕韓認為，本港政治及客觀環境有好轉，冀港澳區酒店收入下半年回升，「利潤佔比僅6至7%，不是特別擔心。」早前集團表示，欲將與母公司共同持有的3個紅磡倉庫改為酒店，並已取得相關牌照，惟執董兼常務副總經理曲濤昨表示，考慮到酒店行業競爭激烈，現計劃將其發展為商業購物中心、寫字樓或其他用途。月前，母公司港中旅與國旅合併，曲濤指，雙方可在免稅店及景區業務合作，暫未有詳細計劃。他又透露，國旅集團有意收購內地兩個小型旅遊景點項目，不排除未來注入公司。另外，曲濤指因下半年或收購內地旅遊目的地項目，故繼續持有人民幣，若項目無法於年內落實，會考慮用不同方法處置，盡量減少滙兌損失。香港中旅公佈中期業績，股東應佔利潤按年跌71%至2.7億元，收入18.2億元，跌13%；每股基本盈利4.9港仙，中期息派2港仙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742152
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