南昌一號首日僅售一半單位
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GS(14)@2016-10-19 05:21:22【本報訊】恒地（012）「奇則新盤」長沙灣南昌一號昨開售50伙，雖然收票超額7.8倍，惟首日沽約28伙，僅售超過一半。其中被譽為「神則」的四房戶，只賣出6伙，佔售出單位兩成。南昌一號早前推出首批50伙，原擬首日只開售28伙，不過上周將餘下22伙劃一加價4%，並一併在昨日發售。項目累收約440票，超額7.8倍。不過，該盤在昨晚三號風球下賣樓，銷情麻麻，投資者對該盤興趣不大，市場指，有七至八成買家為用家。
「神則」四房戶只沽6伙
首批開售單位中，有18伙為面積595方呎「神則」四房單位，入場價折實848.255萬元，惟以低樓價賣四房的銷售手法顯然未被用家受落，只售出6伙，反而設計較為傳統的兩房單位佔成交總數近八成。有來自元朗區的買家斥資550萬元，購入該盤兩房單位，打算由新界搬出市區，亦有慈父以超過500萬元買入兩房戶送給兒子。而恒地過去一個月開售3個「神則」新盤，其中包括細絕港島的北角尚譽、「劏房之霸」何文田加多利軒以及南昌一號，3個項目合共售出近120伙。此外，同系鴨脷洲倚南已獲批入伙紙，發展商乘新盤氣氛持續熾熱，昨日修訂價單，將其中8伙加價，加幅由5至15%。同時上載新銷售安排，本周六以先到先得形式發售當中5伙。嘉華國際（173）等的元朗朗屏8號加推93伙，折實平均呎價12,912元，包括首推項目最細的203方呎開放式單位，定價334.1萬元起。另推出銷售安排，於本周六推售25伙。長實（1113）馬頭角君柏1座2樓B室及3座22樓B室，於本月8日以3,090.8萬元及3,853.1萬元售出，兩宗交易在簽訂臨時買賣合約後未再有進展，以定金5%推算，料遭發展商合共殺定逾347萬元。
【南昌一號買家意見】
■黃先生
黃先生：「用咗超過500萬元買兩房單位，打算買畀個仔，覺得價錢可以接受同合理，項目喺正市區，交通方便。」
■余先生
余先生「以550萬元買咗兩房單位，諗住由元朗區搬去市區，覺得呢個項目開則好好同埋好靚。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161019/19805340
南昌一號首日售六成單位 4房戶暫售6伙 藍塘傲周六賣363伙
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GS(14)@2016-10-19 06:06:54【明報專訊】鴨脷洲南區‧左岸、亞皆老街君柏等豪宅相繼開售後，四叔李兆基旗下恒地（0012），以實用面積595方呎4房戶作招徠、未開售已加價4%的深水埗28個月樓花盤南昌一號，昨首輪開售50伙，估計全晚售約28伙，即佔可售單位六成，當中包括6伙折實價動輒約900萬元的4房戶。至於麗展（0488）牽頭將軍澳藍塘傲，敲定周六首輪發售363伙，惟銷售文件中英文版本一度出錯，麗展需修改。
明報記者 方可兒、林尚民
南昌一號是繼推售北角尚譽、何文田加多利軒之後，恒地不足一個月內第3個全新推售市區單幢盤。南昌一號首輪開售的50伙，焦點落在實用面積595方呎、作4房間隔的單位；市場消息稱，項目全晚售約28伙中，包括6伙4房戶，相關單位定價899.5萬元至968萬元，95折後折實價約854萬至919萬餘元，上周開售前加價4%的當中22伙（包括10伙4房戶），則大多未獲買家揀選。
未開售先加價22伙 普遍未獲選購
另一邊廂，麗展（0488）及郭炳湘合作的將軍澳約23個月花藍塘傲，昨加推106伙，並公布銷售安排，敲定周六開售已開價的全部363伙；開售首日主要是處理員工內購和大手客，次日（周日）處理散戶買家。
不過，麗展銷售文件的中、英文版本所列的出售單位卻出現錯誤；在指定不可讓大手買家選購的單位一欄，中文版所列的第6座地下及1樓C室，未見於英文版；同時，英文版所列的6座15、16樓C室，則未見於中文版。
麗展須修改銷售文件 開售日子不變
本報曾嘗試聯絡麗展高級副總裁潘銳民，惟未能聯絡，而麗展已重新上載正確版本銷售文件；根據更正版本，中文版所列的6座地下及1樓C室，已改為6座15、16樓C室，與英文版一致。至於收票情况，藍塘傲過去一周累收近6800票，較周六開售363伙超額18倍。至於新加推的106伙，折實平均實呎1.49萬元，發展商指扣除景觀及層數因素後，實質加幅3%。
寓折實1.19萬首推50伙 最快下周賣
另香港興業（0480）屯門寓公布首批50伙價單，平均實呎1.4萬元，扣除最高14.5%折扣後，整批平均折實實呎1.19萬元，較同區二手呎價8000至1萬餘元高兩成，亦較會德豐（0020）屯門掃管笏NAPA上周公布首批單位折實實呎約1.05萬元高約一成，最快下周發售。
史慕蘭：寓與NAPA不能直接比較
香港興業銷售及市務總經理史慕蘭（圓圖）表示，雖然項目定價較NAPA高，但兩盤位置不同，不能直接比較。首批單位包括16伙開放式戶、34伙兩房户，市值約2.7億元，售價最廉宜為實用274方呎南翼5樓G室開放戶，折實價310萬元（折實實呎1.13萬元）。另發展商透過旗下財務公司提供最高85%一按，或最高樓價30%二按（一、二按合共最高樓價八成）。
事實上，由於項目位於屯門碼頭一帶，二手物業主要為居屋或樓齡超過20年之舊樓，故史慕蘭稱集團定價，主要是「計自己條數」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0974&issue=20161019
NAPA首日銷76% 寓收票超額14倍 藍塘傲內購及大手認購 沽逾170伙
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GS(14)@2016-10-24 05:55:11【明報專訊】西北新盤戰再掀戰幔，會德豐（0020）以折實平均實呎1.05萬元首輪發售92伙的屯門掃管笏NAPA，昨售出76%單位，成績算不俗；發展商先處理大手買家（A組），之後到散戶（B組），全日沽約70伙；連同日前以3150萬元售出的D18號屋，套現4.6億元。另香港興業（0480）屯門20個月樓花寓，6日累收770張入票，首推50伙計超額14倍，最快今加推應市。
明報記者 林可為、劉詠怡
市場消息稱，NAPA頭籌買家斥資近2000萬元購入3伙。中原亞太區住宅部總裁陳永傑及美聯住宅部行政總裁布少明均稱，該公司客戶出席率約八成，當中七成為用家。NAPA樓花期約17個月，開售前獲611張入票超額5.6倍，實用461方呎2房戶折實入場費480萬元起。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，對NAPA銷情感滿意，稍後有機會提價，以及再推洋房招標。
被指購兩伙 林顥伊笑言「唔知講唔講得」
至於麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲，首輪發售363伙，當中239伙昨日供員工內購及大手買家選購（購2至4伙）。藍塘傲截至晚上11時沽逾170伙，套現12億元；其中2座19A頂層連天台特色戶，實用1329方呎另連平台及天台，成交價約3427萬元、實呎2.57萬元，呎價及成交價屬昨日售出最高紀錄。
麗展高級副總裁潘銳民表示，藍塘傲員工內購售約7伙，公眾大手買家則涵蓋本地和內地客。消息稱，麗展主席林建岳女兒林顥伊及家族成員連購兩伙，屬3座高層實用985方呎A室，總成交價逾3347萬元。昨日下午林顥伊現身售樓處時，被問及是否購入單位時，她笑言「唔知講唔講得」，但之後承認家庭成員確購入兩伙。麗展今日推出早前預留的124伙藍塘傲單位，予散戶揀樓。
南區‧左岸1.12億 連沽兩高層4房戶
另中海外（0688）以招標形式售出鴨脷洲南區‧左岸，兩伙位處2座30樓的A、B室4房戶，由同一組買家以逾1.12億元購入，以兩伙總樓面3694方呎計，實呎逾3萬元，上述成交屬項目較早時以1.38億元連環售出1座3伙單位後，銀碼第2高單一成交個案。南區‧左岸月初至今累售66伙、套現約31億元。
受港鐵觀延線通車帶動，紅磡何文田山畔過去兩天沽出7伙，包括6伙1房戶和1伙4房戶，售價797萬元至3667萬元。另恒地（0012）何文田加多利軒，過去兩日亦售出4伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3131&issue=20161024
華潤醫藥首日掛牌即「潛水」
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GS(14)@2016-10-29 13:17:11【本報訊】華潤醫藥（3320）昨首日掛牌，以招股價9.1元開市後，隨即「潛水」低見8.75元，全日收報9.01元，跌1%；不計手續費及佣金，一手500股蝕45元。另一配售上市的泰錦（8321），首日曾高見4.5元，收報2.8元，較配售價0.35元升2.45元或700%。內地時裝品牌江南布衣（3306）將於下周一掛牌，據耀才及輝立資料顯示，其暗盤價分別報6.49元及6.6元。以招股價6.4元計，撇除手續費，一手分別賺125元及95元。另外，康華醫療（3689）、祈福生活服務（3686）及中國藝術金融（1572）昨日續招股，其中祈福生活孖展錄0.77倍超額認購，其餘兩新股仍未足額；市場消息指，康華醫療國際配售部份已獲足額認購。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161029/19815779
藝術家狂想曲特朗普白宮首日的淫亂生活
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GS(14)@2016-11-11 08:07:17美國總統大選塵埃落定，共和黨代表特朗普順利勝出，名人藝術家杰克遜（Alison Jackson）早前找來與他外貌神似的演員拍攝一輯照片，叫人會心微笑。照片主題圍繞特朗普上任首日白宮生活的點滴，尺度大膽。特朗普一身不自然的橙色肌膚，不難令人聯想到他是靠到美容院噴上假的健康膚色來營造。「特朗普」上任首日，當然要在橢圓形辦公室找人為他噴上假的健康膚色扮靚。杰克遜又幻想「特朗普」找來裁縫製作獨裁者的軍服。特朗普對美女的熱愛人所共知，在杰克遜的幻想世界中，他上任後當然不放過酒池肉林的機會－與僅穿內衣的美女在橢圓形辦公室玩輪盤、與巨胸女依偎暢飲狀甚親暱，甚至與墨西哥小姐做愛，放浪形骸。「特朗普」更由白宮內玩到白宮外，在街上嘗試抓比堅尼美女的下體。杰克遜表示：「現實與幻想之間的界線從未如此模糊，我的照片就是尋求探索兩者之間的空隙。」英國《每日郵報》/《都市報》
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http://health.appledaily.com.hk/
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161111/19830456
特朗普：上任首日退出TPP！Nike、Adidas點算好？
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GS(14)@2016-11-23 07:48:53美國候任總統特朗普在社交網站發表短片，指自己在第一日上任即會公佈美國退出跨太平洋夥伴關係協議(TPP)！外國傳媒稱，Nike、Sneaker、Adidas等美國牌子波鞋，有機會好快加價。他稱，目前過渡團隊工作順利，明言TPP對美國而言是潛在的災難，於明年1月20日上任後，會以美國優先原則，公佈美國退出TPP，並重新就會磋商貿易條款，將就業機會及工業職位重新帶回美國。
TPP由12個貿易大國組成，包括有很多美國鞋廠的越南及馬來西亞，本身TPP各國可以享有較低的關稅，令商品交易更有效益。不過，《Business Insider》報道，Nike、Sneaker等美國牌子波鞋，有機會好快加價，TPP的組成國，包括有很多美國鞋廠的越南及馬來西亞，本身TPP各國可以享有較低的關稅，然而一旦美國退出TPP，成本將會增加，尤其美國97%至99%的運動鞋於美國以外製造，美國牌子波鞋可能需要加價，不過，亦有指可推動更高技術製造的波鞋面世。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842747
美國為先 創造「數以百萬計高薪工作」特朗普施政大計 上任首日退出TPP
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GS(14)@2016-11-23 07:53:14■特朗普透過社交網發佈上任頭百天的施政計劃。
【特朗普當選】美國候任總統特朗普在競選期間一直打起貿易保護主義旗幟，前日他公佈上任後的百日施政大計就履行承諾，表明「上任第一日」將進行六項工作，目標是「美國為先」、為美國人爭取利益，當中的首要任務將會是退出《跨太平洋戰略經濟夥伴關係協定》（TPP）。
自兩周前當選後，特朗普一直忙於籌組執政團隊，前日終於講施政，但並非舉行記者會，而是透過在社交網發佈影片來宣佈明年1月上任後頭100天優先推行的政策和行政行動。「我的待辦事項表將基於簡單的核心原則：以美國為先。」他說：「我要下一代生產業和創新產業在偉大的美國進行，為美國工人創造財富和職位。」
取消能源生產限制
特朗普憑着勞動階層支持而勝出大選，百日大計的頭一項正是對付這群人深痛惡絕的貿易協議。形容TPP「對我國是潛在災難」的特朗普說：「我將會發佈退出TPP的意向聲明……（跟其他國家）商議公平的雙邊貿易協定，把工業和就業機會帶回美國。」TPP是總統奧巴馬重要政績，目前有12個國家已簽署協定，但美國國會仍未確認。針對保護美國人就業，特朗普還將指示勞工部調查「令美國工人陷惡性競爭」的簽證計劃遭濫用情況，以及取消對頁岩油和「乾淨煤」等能源的生產限制，以創造「數以百萬計高薪工作」。特朗普說：「這是我們所希望、是我們期盼的。」國土安全方面，特朗普表示會要求國防部和參謀長聯席會議主席「研擬出全面計劃，保護美國重要基建免受網絡襲擊和其他各種襲擊」。主張小政府的特朗普，亦承諾盡量減少繁文縟節、官樣文章，矢言會立下規定，「政府每推出一項新法規，就必須刪除兩項舊條例」。一直批評華盛頓由局內人操控的特朗普，亦表示要對華盛頓「徹底清理門戶」、淨化華盛頓政治環境，將下令所有擔任過公職的官員在離任五年內，不得為利益集團做游說工作，並且終身不得為外國政府做說客。
沒提奧巴馬醫保
不過，特朗普並沒有提到取消奧巴馬的醫保計劃，也未談及要在美國與墨西哥邊界築牆、將數以百萬計非法居民驅逐出境及禁絕穆斯林等等競選期間的招牌承諾。這或許因為這些具爭議政策並不如以上六項政策，須國會批准。特朗普同樣沒講到他一直大力批評的另一項貿易協定《北美自由貿易協議》（NAFTA）。跟TPP不同，特朗普和團隊並不打算毀掉NAFTA這項「史上最糟的貿易協議」，而是尋求重新談判，大幅修改協議內容，諸如針對墨西哥增設特別關稅。但貿易專家、學者和政府官員預料重新談判將是艱巨工作，估計加拿大與墨西哥會趁機會提出一系列要求，美國亦須作出讓步。法新社/路透社/美國《華爾街日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161123/19842842
Super Mario Run首日收逾3000萬
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GS(14)@2016-12-18 10:26:12【明報專訊】任天堂首次推出的手機遊戲「Super Mario Run」於上周四開放予iOS用戶下載，雖然遊戲推出後未見對任天堂股價有太大刺激，兩日股價更累跌5.61%；但首日仍錄得逾400萬美元（折合約3120萬元）收入。
任天堂股價不升反跌
自遊戲推出後，即成功登上iOS下載榜榜首，但任天堂股價不升反跌，上周五更一度跌達5.6%至26030日圓；收市回升至26405日圓，仍跌4.24%。其後該股的美國上市預託證券，亦同跌7.65%。不少用戶反映其索價較一般手機遊戲昂貴，而且必須要連上網絡方可進行遊戲，帶來不便。
下載次數料已突破1000萬
雖然iOS用戶可免費下載「Super Mario Run」，惟其中只有3個關卡可供玩家免費遊玩；如果玩家想要玩盡24個關卡，需額外付出9.99美元（約78港元）。
根據《金融時報》報道，遊戲推出首日即錄得逾400萬美元收入；該報亦引述分析公司App Annie表示，預計遊戲自推出至今，下載次數已經突破1000萬次，當中最受美國、加拿大及德國地區用戶歡迎。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3908&issue=20161218
18隻創仔掛牌首日升5倍彭博：跳水股之鄉
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GS(14)@2016-12-21 23:35:36本港創業板表現今年威盡全世界，在全球表現最佳20隻IPO中，本港創業板新股穩佔18隻，隻隻首日掛牌至少錄得500%升幅，《彭博》以今年「最正股市表演」形容本港創業板，指同時成為「股價跳水股之鄉」，質疑交易如何運作。報道指先爆升後潛水，成為香港小型公司一式一樣的玩法：蔬果採購商展程（8240）10月掛牌大升1500%，但現時較配售價再潛水20%；桌遊設計公司CMON（8278）首日上市爆升1330%，之後連跌6日插穿配售價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872278
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