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大市發展 本周關鍵 施慧雅

1 : GS(14)@2013-06-25 01:13:42

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm


【明報專訊】經過前周的下挫後，港股上周繼續下跌，而聯儲局主席伯南克在周三晚的言論，更增強了市場的憂慮。其實，細看之下，伯南克的言論沒什揦特別，在不少地方都彷彿有「彈弓手」的成分，最後聯儲局會怎樣做，現時都尚存不少變數。

不過，似乎可以肯定的是，環球金融市場今後會頗為動盪，在這大氣候下，新興市場蝕底的地方，就是沒有足夠的「擁躉資金」去支持其股市的規模，因此股市的升跌，很多時都甚為倚賴外國資金怎樣看。但對外國資金及其客戶而言，亞洲畢竟是一很遙遠的地方，在前景不明朗的情下，他們選擇把資金保留在國內，又或先行在香港沽售套現，是一很符合人性的發展。

仍沒退市條件 港股機會多過危機

上周對港股而言是困難，總結一周，大市下跌706點至20,263點。基本上，20,000點是一個十分重要的心理關口，而恒指能否守住這一關，應在未來一周有所分曉。從成交的角度看，上周出現了一些變化，蓋周四、五的成交，分別有753億和972億，是開始有些「大對大」的味道。在一方面看，我們可將之理解為有資金要在港股撤離，但另一方面，我們亦可以說上周五恒指的跌幅不算大，顯示有資金候低吸納。

以筆者之見，現時說美國退市仍是言之尚早。正如筆者在早前幾篇文章中指出，美國今天量化經濟措施的背景源遠流長，亦是一環緊扣一環，筆者相信仍沒有退市條件，市場的擔憂可能有點過慮。筆者相信港股近日的下跌，是機會，多過一個危機的開端。

施慧雅

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內銀高息搶錢 本周料尾聲

1 : GS(14)@2013-06-25 01:14:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130624/news/ea_eaa1.htm

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2 : GS(14)@2013-06-25 01:14:46





【明報專訊】上海銀行間拆息(SHIBOR)的隔夜及7天利率雖然於上周五有所回落，內地銀行「錢荒」困擾略為紓緩，但某程度上或與內地銀行紛紛推出罕有的短期高息理財產品有關。

本報上周五向深圳多家銀行了解，在半年審結及大量理財產品到期之下，銀行資金面確實緊張，故需要以比正常回報高起碼1厘的理財產品攬財周轉。

農行：37天產品 年息6.2厘

「現在是米缸有米但不讓你煮飯，唯有暫時籌措其他人的米先用一下。」深圳羅湖區一農行職員形容目前銀行狀，該行剛於上周五推出了一款年息最高可達6.2厘，時間僅37天的理財產品。

他表示，正常情下一個月左右的理財產品大約年息只在3厘至4厘，今次產品有如此高息回報確實較特殊，但並非銀行沒錢，「銀行資金其實充足，只是暫時沒法用，過了這個月就會鬆動，所以毋須擔心」。

舊理財產品到期 推新產品吸錢

除了農行，無論大行如工行、招行、建行及中行，或是廣發、光大這些中型銀行，上周亦一樣推出30天左右，平均大約5厘年息的高息理財產品。

銀行職員亦不諱言，是因為銀行需要留住資金應付監管部門的半年審結，而不少理財產品又快到期付本息，在銀行拆息高企下，所以才推這些高息理財產品，而且只是暫時性質，「月底前再有這類短期高息產品的機會很微，就算有，回報也應該會低些，因為到那時資金已經紓緩下來」。

內地媒體：地方銀行搶錢更進取

事實上，這些高息理財產品多數於7月到期，目的就是讓銀行吸納資金跨過6月關口。國際評級機構惠譽上周五便估計， 6月最後10天，將有超過1.5萬億元人民幣的理財產品到期，而外匯佔款減少，中央又不釋放流動性，加上同業拆息高企，令銀行剩下發行新理財產品募資一途。

內地媒體報道更指出，上海、南京一些地方銀行為了與大銀行爭資金，甚至將新的短期理財產品定在7厘，比大多數3個月至半年期的理財產品回報率更高。

SHIBOR周五回落 資金仍緊

雖然上周五上海銀行間拆息(SHIBOR)隔夜利率大跌495.2點子(1厘為100點子)，創歷史最大跌幅，但仍維持在8.492厘，比起今年首季一般在2厘至3厘之間波動，明顯仍然高企，可見銀行間不單資金吃緊，亦有留起資金自用，不欲外借同行的考量。

明報記者

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3 : GS(14)@2013-06-25 01:14:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130624/news/ea_eaa2.htm

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銷售過程較半年前有規範
  2013年6月24日

【明報專訊】雖然內地各大銀行因流動性緊張而需推出高回報的短期理財產品籌集資金，但銀行員工在推銷這些產品時，卻比半年前來得更加規範。

職員先提產品是否保本 風險高低

去年12月，華夏銀行疑有員工違規發售一款高風險理財產品，結果產品「爆煲」令不少投資者血本無歸。之後本報暗訪內地銀行職員銷售理財產品情，亦發現除非客人自己提問，否則職員鮮有主動解釋產品風險高低及是否保本。

不過，日前本報再度暗訪，情卻有明顯不同，無論是四大行或光大、廣發這類中型銀行，職員在介紹理財產品時，都會先提及該產品是否保本、風險高低，又會提醒客戶應視乎自己要求及能力去考慮風險承受能力。此外，職員不單口述，在電腦展示產品信息時，也會讓客戶先看一小段寫覑「理財非存款、產品有風險、投資須謹慎」的提示，內容大意也是叫客戶前應先衡量和了解產品性質才好決定購買。

有職員表示，銀行確實加強了員工推銷理財產品的培訓，特別是風險解釋這一環。事實上，華夏事件後，中銀監便曾發通告，要求銀行嚴格監管員工銷售理財產品的手法，亦見有一定成效。

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4 : GS(14)@2013-06-25 01:15:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130624/news/ea_eaa3.htm
新華社：中國淡然面對「錢荒」
  2013年6月24日

【明報專訊】在內地銀行業資金緊張之際，官方傳媒新華社發表題為《中國淡然面對「錢荒」，彰顯結構調整決心》的評論文章指出，人們心目中最「不差錢」的銀行竟然也到了「缺錢」的地步，而中國政府並未「頭痛醫頭、腳痛醫腳」地向市場注入流動性，顯示出糾正經濟結構性問題的決心。

文章指出， 本月初銀行信貸快速擴張、二季度末銀行要滿足「存貸比」等監管要求、部分理財產品到期需要銀行資金兌付等因素也是造成「錢荒」的重要原因。

貨幣存量百萬億 何來「錢荒」

與「錢荒」形成強烈反差的是，中國已經突破百萬億元的貨幣存量。截至5月底，中國廣義貨幣餘額達到104.2萬億元，同比增長15.8%，顯著高於年初制定的13％的目標，可以說市場上整體並不缺乏流動性。

曹紅輝：資金在市場「空轉」

專家認為，眼下的「錢荒」，實際是一場資金錯配導致的結構性資金緊張，不是沒有錢，而是錢沒有出現在正確的地方。文章引述國家開發銀行研究院副院長曹紅輝認為，這主要是因為資金過多地在金融市場間「空轉」，通過影子銀行流入地方政府融資平台和民營企業，特別是房產市場，而產業部門的融資渠道長期受到遏制。

本月19日召開的國務院常務會議指出，要優化金融資源配置，用好增量、盤活存量，更有力地支持經濟轉型升級，更好地服務實體經濟發展，更有針對性地促進擴大內需，更紮實地做好金融風險防範。

學者：經濟問題是流彈太多

中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，「錢荒」問題主要源於商業銀行的資本結構不合理，銀行為追求更多利潤，把大量資金投入到收益更高的領域。目前中國經濟最大的問題就是流彈太多，大量貨幣沒有擊中靶心，而是流向存在泡沫、產能過剩的領域。

文章又指出，多名專家表示，面對「錢荒」現象，央行可能會繼續靜觀其變，通過市場方式來應對；下個月流動性偏緊的情將逐漸平息。

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5 : GS(14)@2013-06-25 01:36:18

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130624/18310086


【深圳直擊】
內地銀行搶錢搶到癲！本報記者上周五到深圳直擊，發現當地銀行為應付半年結，瘋狂推出高息理財產品，年息普遍超過6厘，部份更高達8厘，並送出橄欖油及大米等日用品吸客，遠較一年期定存息率3.25厘高。事實上，部份產品利息短短一周狂加1.5厘，有銀行職員坦言，現時根本是在貼錢做生意。



「半年300萬元（人民幣．下同），（年息）有百分之六點四，很難得，恐怕幾年都沒有一次。」深圳民生銀行職員向佯裝客戶的記者推銷某理財產品，強調安全保本︰「我們做同業拆借的，現在銀行缺錢，所以這方面的產品利率高很多。」同類型產品前一周的年息僅4.9厘，即短短一星期，利息狂加1.5個百分點。以半年投資期計，利息回報由原來的7.35萬元，增至9.6萬元，足足多出2.25萬元。
做定存　每10萬送$3,000


「這種橄欖油特別好，你在對面超市買也要差不多100元，開戶馬上送。」深圳興業銀行為吸引存款戶，在銀行門外擺放大米、棉被、橄欖油等贈品。
賀姓客戶經理，更邀記者到理財中心，落足嘴頭推銷︰「各個銀行都在搶錢，過了這個階段就沒有！你說我剛才說的（理財）產品，300萬元起，一個月利息百分之八的，以前哪有呀？如果做定期，還可以有額外返點（優惠），除了利息外，每存10萬元再送3,000元。」
理財產品回報皆如火箭上升，部份產品甚至比一年期貸款基準利率6厘更高，銀行隨時做蝕本生意（詳見另文）。
賀姓經理直言︰「各家銀行都要應付7月的半年考核點，所以所有銀行都在貼錢做……我們知道外面（利率）最近會高，我們全都在做對比，別人高，我們要比他更高。」
賀姓經理其後得悉年息高達8厘的理財產品已賣完後，馬上向記者轉發短訊，推銷另外兩款理財產品︰「33天，年化淨收益6.7%，193天，收益6.6%。」他更立刻打電話催促記者︰「這款產品是剛出的，一個月的產品，比以前同樣的短期產品上漲了兩厘。」
銀行缺錢

小額都搶　5萬收息5.2厘

毗鄰的中信銀行，當日亦推出新產品︰300萬元以上，投資一年利息6.4厘，投資半年6.2厘。職員向記者解釋產品︰「書面有寫保本兩個字，做國債、做銀行拆借的。現在銀行間借錢利息很高，我們這方面的產品也上調了。」
除大款客戶受歡迎外，各家銀行亦不放過小額戶。中信銀行的理財產品傳單中，5萬元投資一至兩個月，年息最高有5.2厘。華夏銀行提供購買貨幣及債券、標榜安全性較高的產品，5萬元、期限37天，年息亦有4.7厘。
雖然職員口口聲聲說產品安全，但有本港專家直言，內地理財產品風險甚高（詳見另文）。
一般而言，由於要應付半年貸存比考核，內地銀行資金在7月前較緊張。最近中央開始嚴打熱錢流入及貿易作假，令5月新增外滙佔款急降；加上內地有近13萬億元人民幣理財產品將於今年6月到期，中銀監又嚴查理財產品，內銀水源進一步被截，令情況雪上加霜。
內地銀根趨緊，原本徘徊在4厘水平的隔夜上海銀行同業拆息（Shibor）上周大幅抽升至逾13厘的新高，同一時間，內地傳出光大銀行出現違約消息，加劇市場恐慌。而在搶錢潮下，短期拆息已遠高於較長期利息。
有分析指，情況已令拆入短錢用以放貸的中小型銀行陷於每日蝕錢景況，預計未來一個月內地資金市場面對五大行分紅、存準金補繳等衝擊，拆息仍將居高難下。

問清擔保方誰屬

【話你知】
內地理財產品高息誘客，惟其投資風險甚高。認可財務策劃師林昶恒直言，這些投資產品「連買乜都唔知」，即使回報高亦肯定風險非常高，「又要安全，又要有回報」，實難找到相關的投資產品。
林昶恒強調，要購買該些理財產品前，必須問清楚相關銀行或機構，擔保方誰屬，一旦理財產品爆煲亦不會求助無門。他認為，內地銀行售賣該些理財產品，相信中銀監會有所規限，但內地銀行在守則上不及港銀嚴格及明確，故呼籲投資者不沾手該些產品為妙。
他建議，倘投資者有多餘資金，又可承擔損失的風險，則可作部份投資。

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6 : GS(14)@2013-06-25 01:36:35

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130624/18310090


【拆借陰霾】
內銀同業拆息在端午假後突然挾高，有傳聞指導火線是光大銀行與興業銀行之間的拆借出事，雖光大及興業雙雙否認，但記者在深圳仍發現，傳聞仍令當地金融市場風聲鶴唳。
光大銀行職員坦承傳聞對業務帶來影響，「現在很多人也不敢投資我們的理財產品。我們最近天天多接很多客戶打電話來，問這事是不是真的，但我們真的沒有接到消息。」
或成資金市場「黑天鵝」

而多家大型內銀職員向記者推銷時，均指較中小型銀行穩健，資金更安全。其中交行職員就直指，「像光大銀行那樣就出了問題」，記者追問行內人士是否了解更多情況，職員就婉轉回應，「我們作為同業真的不好說。」
內地早前傳出，光大銀行在6月6日無法支付興業銀行一筆到期的60億元人民幣貸款，導致銀行間隔夜拆借利率飆升，並令A股於6月13日端午假復市後下跌3%。
有市場人士指出，如果傳聞屬實，可能成為資金市場的「黑天鵝」事件，將導致內地銀行間出現骨牌式連鎖違約事件，後果比雷曼事件更為嚴重。

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一名經人：美匯本周慢升 羅家聰

1 : GS(14)@2013-08-05 23:41:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130805/18364163


上周比較16年一個月前後的美匯指數，是敝欄刊過眾多拼圖當中最重要的一幅。上周初有交易員甚至同事繼續看淡美元，但在下仍迷信拼圖；美息、美股既牛氣未盡，遂看美匯強具基本因素。16年一個月這神奇時差，美匯適用，自然非美也應適用。
上周最肯行的，G10而言非澳元莫屬，跌幅為其餘九隻的一倍以上。個餘月前曾寫《亞幣恍如九七年，急貶料在年底前》（搜尋器打頭兩隻字即見），也基於這神奇時差。此圖嚇鬼，但九毫已穿，無所謂了。
拼圖雖然照出，但問澳元會否真見三毫，吾亦未敢盡信。正如之前拼澳元見算四、算二，結果亦無行；但圖料現至明年後期澳元續跌，則應可信，姑勿論會否見0.44。上周既指美匯慢升兩周，即現餘一周，非美繼續看跌。歐元仍看1.31頂多1.30。英鎊跌勢轉慢，或僅再試1.5030/40。瑞郎亦近到位，料周內頂多試0.95±30點。過去兩日最肯行是日圓，但亦接近到位，目標100.20。澳元見位穿位，無位睇了，按現直線跌多五日則0.86，但未必到。紐元料試0.78，加元1.0400/40，金則1,250。

羅家聰
交通銀行香港分行市場部
本欄逢周一刊出

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he Austin上載樓書 最快本周開價

1 : GS(14)@2013-10-16 00:50:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131015/news/ea_eab1.htm
【明報專訊】新地(0016)早前搶先推售九龍站天璽，掀起九龍區豪宅戰，而新世界(0017)與會德豐(0020)西鐵柯士甸站The Austin昨日終上載樓書及委託代理銷售，項目最快周內公布價單，有望下周發售，屆時兩大九龍豪宅盤將正面對決。

設開放式單位

就The Austin樓書所見，項目共有576個單位，標準戶實用面積由356至1564方呎，由開放式至四房間隔，當中以862至981方呎的三房戶佔最多，佔約204伙或35％；另特色單位最大面積達3306方呎。至於天璽方面，消息指，至昨日為止共收近1000票，項目將於今晚進行抽簽，並於明日發售加價1成的20伙，當中包括16個「港人港樓」。

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2 : GS(14)@2013-10-22 00:09:06

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131021/18472525


【本報訊】豪宅爆發搶客戰，會德豐（020）及新世界發展（017）的尖沙嘴The Austin蓄勢周六開賣，過去兩日收票約650張。另一邊廂，新地（016）在The Austin公佈平價開售後，昨展開天璽第三輪發售，推出35伙全數沽清，乘勢加推40伙，本周五發售，實行再在The Austin開賣前搶截一批客源。　
記者：陳家雄　湯家明

正當The Austin準備本周六開賣185伙之際，新地天璽昨進行第三輪發售，推出35伙，開賣5個多小時沽清，連帶早前兩批單位，項目開售逾一星期，累售115伙，佔首批181伙約六成。新地乘勝加價加推40伙，加幅溫和，並安排本周五發售，擺明搶在The Austin周六前「截糊」。
[■新地尖沙嘴天璽昨日發售第三批35伙，歷時約5小時，全部沽清。] ■新地尖沙嘴天璽昨日發售第三批35伙，歷時約5小時，全部沽清。
梁志堅上陣監督

為搶回市場焦點，會德豐與新世界合作的柯士甸站項目The Austin，挾平價兼回贈優惠招徠，吸引大批市民到銷售處參觀，昨午時份，排隊參觀示範單位的人龍伸延至商場內。
會德豐地產主席梁志堅亦親身上陣監督並說：「盡量做好個秩序，來買樓是歡喜，唔會令客人有太大的（負面）意見，我由下面行上來，秩序都幾好。」而英皇國際執行董事張炳強也有到場觀摩。
有見天璽首日開賣時，場面一度混亂，梁志堅直言：「近期好少咁墟冚，最緊要係客人，揀唔揀到樓都好，要畀客人舒舒服服，我哋會招呼下茶水。」對於有指該項目搶走天璽客，梁志堅指出：「唔可以咁講，各有各做，各有各地盤，各有好處，雖然差唔多位置，不過佢係現樓，我哋仲有一年先入伙，佢條件都相當好，大家一齊做，無話我拉佢客，佢拉我客，大家同行，大家比較下囉，等客人自己選擇。」
市場消息指，The Austin兩日收約650張票，其中大部份以個人名義登記，公司客佔一成，內地客佔少數，以首批116伙計，超額認購4.6倍。
昇柏山增優惠搶客

至於昨日開售的大坑瑆華，永泰地產（369）表示，單日售出兩伙。新世界溱柏過去兩日售14伙，累售756伙，佔876個可售單位約86%，套現約29億元。
另外，沙田溱岸8號昨日沽出兩伙。近期未有新盤加入銷售戰的長實（001），市場消息指，長實旗下荃灣昇柏山，亦增設優惠「湊熱鬧」，據知，買家若在明年6月底前購入該盤，可額外獲得樓價3.75%現金回贈。

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天晉II本周收樓　放租盤增

1 : GS(14)@2014-09-16 00:30:45

【本報訊】熱賣中的將軍澳天晉IIIA，毗鄰同系天晉II最快本周開始分批通知業主收樓，入伙期出現預租個案，代理指當中1B座中層D室，剛以1.85萬元租出，建築呎租26.6元，屬平價租盤。消息指發展商共分八批收樓信，將於9月30日前全部發出，大單位率先收樓。


羅便臣道1號三複式再拍賣

代理指出，從業主方面得悉，律師樓方面已預告本周將陸續收到收樓信件，料月底之前可以分批收樓，故此近日放租個案突然上升逾90個，平均建築呎租約34元左右。其中剛租出的天晉II單位建築面積約695方呎，業主一手以577.9萬元購入，以新租金1.85萬元計算，回報率3.8厘。另外卓先拍賣行本周三翻拍西半山羅便臣道1號三複式，半年三次拍賣兩度降價累減28%至開價7,000萬元，單位為21至23字樓S室，面積3,003方呎，由銀主拍賣，開價由今年初首度以9,800萬元拍賣不果，曾於今年6月減價至8,000萬元翻拍，也未能成功出售。同日也有一個沙田公屋廣源邨廣柏樓3字樓2室銀主盤拍賣，面積376方呎，若以自由市場開價210萬元，第二市場開價120萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140915/18866460

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亞視料本周出12月半份糧

1 : GS(14)@2015-01-19 16:18:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150119/news/ec_ghb1.htm


2015年1月19日





【明報專訊】亞視仍未發放12月薪金，亞視表示，如沒延誤，本周可將部分廣告及頻道管理費收到款額，用作發放薪金，料全部員工可獲發放12月上半個月薪金，但沒講明那一天發款。發言人稱，12月份餘下一半薪金，期望可於1月底前發放。


未公布確實發放日期

勞工及福利局長張建宗昨稱，據他理解，亞視「下星期會將12月的上半個月工資發放給員工」。他稱，有亞視員工早前引用《僱傭條例》10A條，即若公司一個月內也不能發放工資是變相解僱，勞工處已轉介約20至30名員工予勞資審裁處跟進，料下月或有民事追索聆訊。

張建宗稱，亞視員工從民事途徑追索，因涉及遣散費等，審裁處要先裁定欠薪實際銀碼。張又稱勞工處正分析亞視12月份欠薪資料，適當時徵詢律政司意見。

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三新盤混戰一觸即發悅目或本周開價　嘉悅　赤柱項目快推售

1 : GS(14)@2015-02-25 17:24:40





■長實首個限呎盤紅磡悅目，昨日開放示範單位予傳媒參觀，兩房間隔，無窗台及露台。　黃耀興攝



【本報訊】政府財政預算案今日揭盅，一眾發展商及代理齊奏「樓市免加辣」論，認為政府越出手，樓價飆得越癲。發展商懶理加辣與否，齊齊加快推盤，其中長實（001）首個「限呎盤」紅磡新盤悅目最快本周開價。嘉華國際（173）將軍澳嘉悅亦整裝待發，就連定價隨時過億、由培新集團發展的赤柱環角道七、九及十一號亦加入新盤快車之列。記者：陳家雄　陳東陽



財政預算案前夕，有傳政府增加樓市辣招，甚至傳收緊細價樓按揭。長實執行董事趙國雄昨出席旗下新盤悅目記者會，被問及政府應否加辣，他回應，現時樓市健康穩定，供應逐漸增加，看不到政府有需要推出逆周期措施。若當局再度收緊按揭成數，趙國雄認為，這反而令市民上不到車，與政府希望市民自置居所的原意相違背。發展商高唱免加辣，代理即應聲。美聯住宅部行政總裁布少明指，政府多次出招都無功而還，每次辣招出台後樓價短暫回落後便掉頭向上。二手樓價高踞不下，歸根究底在於政府出辣招，扭曲需求。自二○○九年政府首度出招至今，樓價升幅達八成八，上月整體樓價更首次衝破萬元關口，到平均每呎一萬零九十四元。



湯文亮料財爺不加辣

布少明又指出，由二○○九年至二○一二年有超過三十六萬四千宗二手成交，業主至今已不受額外印花稅（SSD）束縛，加上未來數年每年過萬伙的一手落成量，料在無需加辣下，樓價升勢下半年會自然回軟。美聯物業首席分析師劉嘉輝補充，增加供應才是最主要調控樓市的方法，冀新一個財政年度賣地計劃有超過兩萬伙供應，給予市場一個供應源源不絕的訊息。資深投資者兼紀惠集團行政總裁湯文亮再撰文指，「爆煲論」已收「靠嚇」之效，官員們不敢掉以輕心，相信「財爺」曾俊華今日發表財政預算案，已被「爆煲論」拋窒，表示預算案只提穩定樓市，不會出招。不過，無論政府是否再出招，一眾發展商已啟動推盤快車。長實紅磡悅目全幢二百一十六伙，部署本周開價，首批不多於五十伙。嘉華將軍澳新盤嘉悅亦部署推售。除市區樓，超級豪宅都照推，培新集團的赤柱環角道七、九及十一號，今邀請傳媒參觀現樓，預期項目短期推售。此外，新地（016）下月22日發售屯門瓏門車位，每個一百六十萬至一百六十五萬元。


■趙國雄

【業界意見】

長實執行董事趙國雄：目前樓市健康穩定，供應逐漸增加，暫未見當局有需要再出招。


■湯文亮


紀惠集團行政總裁湯文亮：財爺深明大義，知道細價樓飆升是政府監管不力，若繼續出招似乎不合情理。


■布少明


美聯住宅部行政總裁布少明：樓市應由市場供求自然調節，再推辣招徒令樓價再乾升。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150225/19053935

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富邦：內地最快本周末加息

1 : GS(14)@2015-06-18 11:37:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150618/news/ec_ecd1.htm
【明報專訊】富邦銀行金融市場部主管鄺國榮預料，本周末人行將會減息。他指出，亞洲區現時處處減息，加上內地經濟數據表現極差，早有減息降准動機，只是A股估值太高，仍無法下手。近幾日A股回落，便正好提供了減息機會。6月即將進入最後一周，本周減息機會大。他又指，現時股市風險加大，波動也會越來越大，應保留現金。

A股近日回落 造就放水條件

至於人民幣匯率，他認為由於中國期望加入國際貨幣基金組織的特別提款權(SDR)一籃子貨幣，預期今年10月之前，人民幣的每日波幅可以由現在的2個點子增至3個點子。他預測人民幣加入SDR後，人民幣匯價會進一步提高至6.15。

富邦銀行香港首5個月財資部收入增加四成，而銀行非利息收入佔整體收入比重，也由去年首5個月的35%增至目前的45%。鄺國榮指出，保險業務，證券業務、財資服務是增長最快的三大業務。

憧憬加入SDR 人幣看升

鄺國榮認為，點心債只是一個過渡性的產品，目前內地企業和機構更傾向選擇在內地發行人民幣債，在內地集資，同樣投放在內地市場，更為簡單。今年企業來港發行人民幣點心債已經明顯減少，他預測，未來點心債的發行將逐年減少，香港銀行界此類收入也將減少。

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希臘獲批應急錢本周增76億

1 : GS(14)@2015-07-23 01:08:55

■總理齊普拉斯（右）與財長察卡洛托斯密斟。美聯社



【希債危機】希臘國會在執政聯盟分裂下通過緊縮方案，國際債權人昨天認為希臘已做到發放新一輪救助的第一項條件，歐洲央行隨即批准應急錢，在一周內增加9億歐元（逾76億港元）流動資金，以解燃眉之急。


經過前天激烈辯論，希臘國會拖到昨天凌晨才就緊縮方案表決，在229票贊成、64票反對、6票棄權下獲通過，贊成票一如預期主要來自親歐的反對黨，而反對票之中，有六成來自總理齊普拉斯所領導的「左翼激進聯盟」，包括前財長瓦魯法基斯及能源部長拉法扎尼斯。



銀行下周一重開

希臘國會通過緊縮方案，歐元區財長進行電話會議，原則上同意向希臘發放為期三年的歐洲穩定機制救助金，並批了70億歐元（591億港元）應急錢，好讓希臘下周一可償還國際貨幣基金組織（IMF）已過期的欠債，但860億歐元（逾7,000億港元）救助金則有待其餘歐元區國家的國會通過才能發放。法國和芬蘭國會已通過援助希臘，德國將於今天進行表決。希臘下一個債務限期是下周一向歐洲央行還債。歐洲央行行長德拉吉相信希臘下周會償還42億歐元（355億港元），但無法肯定希臘何時會撤銷資金管制，歐洲央行會恢復給予希臘更多緊急流動資金，今周增加9億歐元應急錢，並說有必要對希臘進行某些形式的債務寬免。希臘銀行界表示，當地銀行將於下周一重開。德拉吉顯然是回應IMF對希臘債務評估報告，報告指希臘若不獲債務寬減，包括長達30年還款寬限期，將無法負擔債務。但歐盟委員會指，若希臘切實執行緊縮及改革，相信到2022年，債務佔GDP的比率可由176%降至150%，反駁了IMF的推測，但並不排除要免除希臘部份債務。法新社/德新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150717/19222301

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港人港樓「喜漾」接力推 最快本周開價

1 : GS(14)@2015-07-27 15:43:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150727/news/ea_eab1.htm

【明報專訊】房協港人港樓長沙灣喜薈，繼過去周六全盤350伙接近沽清後，隨即乘勢追擊，公布「喜」字系列最後一盤喜漾樓書，並最快本周中開放示範單位及公布價單。連同區內另外4個「喜」字樓盤，房協於過去3年已推出1257伙。

「喜」字系列最後一盤 涉275伙

據成交紀錄冊所示，喜薈於過去周六共售347伙，以全盤350伙計，已接近沽清。房協昨更新銷售安排，暫停銷售餘下3伙，並將稍後重推。而「喜」字系列最後一盤喜漾，亦緊接喜薈隨時開價。據樓書所示，項目共設兩座，提供275伙，樓花期約20個月。戶型由1房至3房不等，實用面積介乎390方呎至695方呎，約五成半為兩房戶。市場消息指，喜漾最快本周中開放示範單位及公布價單。項目亦擬沿用「港人港樓」條款，即準買家須持有香港身分證，及不接受公司名義入票。

「四喜」累售978伙 套60億

事實上，房協自2012年推出長沙灣喜雅，以至剛發售的喜薈，合共已推4個「喜」字系列樓盤。除了喜薈仍餘3伙，喜雅亦尚餘1伙特色戶(1座35、36樓D室)未售，惟喜盈、喜韻均已悉數沽清。至今「喜」字系列樓盤已售978伙，為房協套現約60億元。若連同2013年開售的筲箕灣樂融軒，房協於過去3年已售1192伙。

過去周末兩天(25及26日)一手共沽約366伙，除較對上周末錄約40伙大升8成，更創近3個月以來新高。據資料顯示，對上最高周末新盤成交紀錄為5月初，當時在中海外(0688)土瓜灣喜點帶動下，共沽約234伙。至於過去周六因有焦點新盤喜薈開售，佔成交量94%，亦帶動成交量大增。

周末一手沽366伙 創3個月新高

另長實地產(1113)荃灣環宇海灣及紅磡悅目，合共的3伙撻訂餘貨，雖已加價約4%至18%，惟據市場消息指，昨亦已悉數沽出。其中加幅最多一伙，為環宇海灣7座8樓D室，實用483方呎的2房戶。

發展商早前除更新該單位定價，由545.3萬加至578.6萬元，更大減優惠，合共加價17.85%，折實後亦達555萬元，實呎11491元。

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