從資金投資量來看,房地產行業無疑是生命人壽的重點佈局領域,這甚至可以溯源至生命人壽董事長張峻的發家史。
根據金地集團詳式權益變動報告書中的信息,生命人壽第一大股東是深圳市富德金融投資控股有限公司,持股20%,由自然人張峻控制。但有媒體報導稱,生命人壽十大股東中有超過80%的股權由張峻及其關聯方持有。
公開資料顯示,張峻為潮汕普寧人,為人行事頗為低調神秘,早年在深圳從事電子產品加工的張峻,在1996年開始轉型從事房地產開發。
張峻早期從事房地產開發的經營實體為深圳新亞洲實業發展有限公司,從2001年起開發了新亞洲花園、新世界廣場、新亞洲廣場、新亞洲國利大廈等樓盤,其中新亞洲國利大廈位於深圳黃金地段華強北,其他樓盤在龍崗。
此外,張峻於2003年在深圳華強北推出了新亞洲電子商城,2007年推出了新亞洲電子商城二期,以租賃性物業為主。
上述幾個項目完成之後,張峻曾一度淡出深圳地產行業,此後轉向戰略持股,尤其是與佳兆業淵源頗深,2014年4月1日,生命人壽還增持佳兆業股份1298萬股,對佳兆業集團持股佔比上升為15.2%。
除股權持有外,生命人壽甚至直接聯合佳兆業參與土地收購,2014年4月9日,生命人壽與佳兆業聯合在大鵬新區以54億元拿下深圳史上的最大地塊。
3月12日,生命人壽剛剛與佳兆業聯手參與緊鄰前海新區的一宗寶安中心商務用地的招拍掛,但最終該地塊被卓越集團拿下。
實際上,目前生命人壽旗下還有一家名為「深圳市生命置地發展有限公司」的全資子公司,主要是依託生命保險系統的金融平台,從事房地產開發、基礎設施投資建設及其他商業用地的開發與運營。
根據媒體報導,目前生命人壽已經在湖北襄陽、陝西西安、江蘇揚州等地投入巨額資金建設金融城項目。這些項目以建設「金融城」的名義,先期與地方政府達成招商引資協議,之後再拿地開發。
公開資料顯示,生命人壽還多次與一家名為「深圳市京華置地有限公司」的開發商聯合拿地。深圳京華置地有限公司董事長為黃傳奇,而黃傳奇此前曾擔任過佳兆業行政總裁、生命人壽控股公司富德控股董事兼總裁。
此外,生命人壽在深圳中心區毗鄰平安國際金融大廈的核心地段還獲得了一幅近萬平方米的地塊用於建設總部大廈。
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通過一達通蒐集基礎交易數據,試圖在外貿B2B再造一個淘寶,在淘寶和天貓上建海淘平台把國際品牌買進來;以速賣通開拓海外B2C市場,阿里巴巴要做國際 大電商 ◎ 財新記者 屈運栩 文quyunxu.blog.caixin.com 阿里巴巴的每一個動作都在刺激市場。 從5月開始,深圳一達通企業服務有限公司(下稱一達通)對全程使用其線上服務的客戶提供補貼,每出口1美元的貨物補貼0.03元。一達通是阿里巴巴2010年收購的一家致力於為企業在網上提供進出口貿易服務的平台。 補貼政策一出台,長三角最大的外貿出口集散地寧波一片譁然。貿易商的行業會議立刻變成了對策討論會,政府相關部門出面表態高度關注補貼動向。 五天後,參加研討會的外貿服務平台大道商誠宣佈應戰:與大道商誠網合作的外貿出口代理商享受零服務費,同時出口1美元也補貼0.03元。此外,企業還可獲得退稅融資、貿易融資和最高100 萬元的信用融資。 一場大戰就此在外貿服務領域拉開。但這只是阿里巴巴構建其國際電商版圖的一小步。 阿里巴巴緊接著和法國政府簽約,引入法國品牌在天貓開店;然後以3.125 億新元入股了新加坡郵政有限公司(下稱新加坡郵政) ,準備打通整個東南亞樞紐物流網絡。在馬雲3月密集訪問美國、法國、意大利三個國家的六個城市,和各國總理、部長、企業老總談完後,「阿里系」的各條業務線都高調打起了國際牌。 天貓國際在淘寶之後也發力海淘業務,2月上線後密集與國外政府和中國地方政府接觸。其負責人趙晨告訴財新記者,全國六個跨境電商試點城市中,已有五個和天貓簽約。阿里的對外B2C 平台「速賣通」在俄羅斯、巴西市場繼 續突進。除了集團提供融資支持和海外物流的投資,支付寶和菜鳥也在配合出海行動。 至此,馬雲的海外擴張路線圖已全盤展現:通過價格戰,扶植一達通蒐集外貿服務企業的基礎數據,目的是在外貿B2B市場再造一個淘寶,對手是各類外貿企業;以天貓和淘寶海淘為買進來 的 B2C 平台,對手不是淘寶上的各種代購,而是京東、順豐優選、中糧我買網等;賣出去則仰仗速賣通,直接對手是已經上市的蘭亭集勢。 如今,價格戰剛剛開打,阿里巴巴能佔領整個市場嗎? 在外貿服務業再造一個淘寶外貿服務行業因為要和海關、進出口檢驗檢疫、稅務等多個政府部門打交道,歷來是 「水深魚大壁壘高」的行業。阿里巴巴插足不易。一達通總部位於深圳,被阿里巴巴收購三年,一直獨立運營,現在服務企業已從2001年的4000多家猛增到1.4萬餘家,但這還滿足不了阿里巴巴的大胃口。 和珠三角、長三角的大大小小上百家外貿服務機構類似,一達通最早也是從線下跑單開始,為出口企業提供報關、結匯、進出口退稅等服務,靠收服務費掙錢。在上一輪的外貿服務行業整合中,很多大的外貿服務商靠做融資活了下來,即通過積累的報關、出口退稅等外貿交易數據對接金融機構,做貿易融資中介服務,主要包括出口退稅、信用證、賒銷以及遠期外匯套期保值。 一達通是珠三角地區最大的外貿融資服務平台,2013年從十家中外銀行獲得55億融資授信。和其他平台不同的是,一達通在信息化上走得更遠,與銀行後台數據完全打通。銀行可以通過一達通提供的系統直接登錄數據庫,從一達通提供的數據包中自行調取需要查看的報關等單據。一達通總裁魏強此前接受財新記者專訪時表示: 「因為票據數量多,銀行通常只是抽查。 」通過打通金融和物流的信息化服務,一達通實際上改變了外貿企業通過「服務費」生存的商業模式,魏強稱建立了外貿領域的「團購」模式,即為企業提供金融和物流的團購服務,服務商獲取折扣差價獲利。一達通目前每1美元出口有超過0.07元的利潤。 在魏強看來,阿里巴巴看重的正是一達通的數據和金融能力。一達通現在已將客戶拓展到長三角,但馬雲對規模和速度仍不滿意。阿里巴巴將推廣打車軟件的經驗拿過來,決定用補貼快速吸引眼球和客戶。5月13日,魏強從深圳趕到北京,向媒體宣傳阿里巴巴新的外貿補貼政策,到場的還有阿里巴巴集團國際B2B業務Alibaba.com負責人吳敏芝。 「5 · 13」是特意選擇的吉日,取其諧音——「我要三分錢」 。即如果通過業務員電話跟單形式(即傳統模式)在一達通完成出口,享受每1美元出口補貼0.02元;如果全程線上操作,則享受1美元出口補貼0.03元。 這個補貼力度看起來不高,但在如今消費品出口,尤其是服飾類出口企業虧本保持現金流的情況下,任何補貼都構成吸引力。一達通此前已推出了外貿服務零服務費模式,外貿企業如果不需要提前辦進出口退稅等特殊服務,由一達通辦理出口業務無需繳納費用,還可獲得補貼和貿易融資貸款。 雖然補貼單量不大,但總量驚人,一達通去年完成37億美元出口,以此計算補貼過億。吳敏芝在會上直言阿里貼錢的目的是吸引更多企業使用一達通的服務,沉澱交易數據,從而形成一個外貿B2B的信用體系和生態圈。 「未來我們希望做到你敢 pay,我敢賠。 」吳敏芝表示。這也正是補貼分為兩檔的原因,只有用戶全面使用線上操作,才能快速實現票據的數據化。 阿里巴巴的國內電商平台天貓B2C、淘寶 C2C 通過支付寶積累了海量交易數據。外貿平台 Alibaba.com 目前只是信息服務平台,買賣雙方通過平台展示和溝通交易,最終交易因為涉及通關、報稅、結匯等一系列出口手續,無法在平台上完成。阿里巴巴的 B2B缺一個「支付寶」 ,而一達通擔當的就是B2B平台 「支付寶」獲取外貿交易數據的角色。 吳敏芝告訴財新記者,Alibaba.com 通過一達通提供的一整套外貿服務實現了交易在線化。數據成為搜索排序的因子,其基本邏輯和淘寶天貓上基於信用、銷售額等的搜索排序類似,基於數據也可建立平台內的信用體系,幫助阿里巴巴向賣家放貸。最終,將交易信息積累成評價。 如此,阿里巴巴B2B平台才能成為一個淘寶式平台:有搜索排名、有信用貸款、有評價,這意味著未來有更多變現方式。 阿里從外貿入手佈局跨境 B2B,攪亂了外貿市場的一池靜水。已經宣佈應戰的大道商誠一位王姓主管在接受財新記者採訪時稱,大道商誠是浙江省最大的外貿服務平台,每年從地方銀行獲得的貿易融資授信額度和一達通近似,但缺乏渠道宣傳。 「一達通背後的阿里巴巴給了他們在營銷上很大的資源,這次補貼也給我們站出來的機會。 」他說。 一達通式補貼在業界並非首例。深圳外貿服務公司世貿通執行董事岑安東告訴財新記者,近年來出口企業普遍經營困難,外貿服務商為保持業務已有針對性地開始補貼, 「但一達通這樣統一補貼並且大規模宣傳是行業第一次」 。 他指出,外貿行業的利潤空間還有,這樣的補貼力度其他公司也有能力跟進。 不過,這也引發了對外貿服務業模式合理性的質疑。外貿服務行業的盈利長期不透明,很多服務費的收取完全依仗企業和政府部門的關係。比如,一般進出口退稅業務辦理大體需要一個月,而一達通、大道商誠則可以三到五天幫企業搞定,收取1%-3%的服務費。 與水貨作戰 一達通宣佈給外貿企業發紅包僅三天,馬雲就拉來了法國政府和企業。5月16 日晚間,阿里巴巴稱和法國政府簽署備忘錄, 「法國品牌將集體進駐天貓,增加法國企業向中國億萬消費者的出口機會」 。阿里巴巴隨後開始了「優雅法國」宣傳活動。30多家入駐天貓平台的法國品牌發佈獨家產品和限量版產品,其中包括依雲礦泉水的限量裝、拉菲限量葡萄酒等。 法國不是第一隻螃蟹。 2013年12月,英國投資貿易總署和阿里巴巴宣佈,通過天貓推動英國的中小企業對中國出口。英國首相卡梅倫出席簽約儀式。此後,Burberry、ASOS 等英國品牌相繼入駐天貓。 和政府簽約形成進口正品特供,政府提供信用背書,成為阿里巴巴的主打模式。聲勢雖然浩大,在價格上和淘寶代購相比並沒有競爭力。 目前,天貓平台上線的法國品牌包括歐萊雅、依雲、碧歐泉、法國鱷魚、法國公雞、嬌韻詩、迪卡儂以及巴黎春天旗下的樂都特。其天貓旗艦店的價格和線下同步。此前有媒體報導,4月23 日 Burberry 入駐天貓後,18天僅銷售132件商品,其中32件商品遭遇顧客無條件退貨,總退貨率26.4%,高於同類商品退貨率7.21%的水平。報導刊發後,Burberry天貓旗艦店關閉了交易數據。 「國際品牌上天貓,做品牌還是打市場必須自己想清楚,天貓能給的是各種平台資源,但品牌必須有自己的拓展方法。 」阿里巴巴內部人士表示。這些外國品牌在中國的線下市場早已鋪開,在天貓上開旗艦店不過是起「正本清源」的目的,無法真正阻擋天貓和淘寶上水貨與代購的衝擊。 除此之外,今年2月上線的天貓國際還選擇和地方政府簽約,接入海外電商平台、品牌和貿易商,直接開展跨境貿易;淘寶也在海外網羅中小賣家,以低價引流量。 趙晨告訴財新記者,僅2013年,廣義的海淘行業市場已達1000億元,過去三年都保持著100% 的增速。很多國際品牌商、渠道商甚至電商平台希望通過阿里巴巴試探中國市場, 「這和過去通過國內經銷商試探市場的方法類似」 。 電商進入海淘,常用方式是海外直采。京東董事長劉強東提出國際化幾年後,今年5月底終於推出葡萄酒直采業務,因為葡萄酒供應鏈豐富,貿易商很難壟斷。 能夠真正實現海外直采的電商鳳毛麟角,絕大部分垂直品類已被幾個貿易商壟斷。海淘業務做得好的電商大都有貿易商撐腰,比如中糧我買網背靠中糧,利用中糧在全球的採購體系進行直采, 2014年預計新增海外直采 SKU(品類)500個,進口1000個貨櫃商品。而順豐速運去年8月融資,引入中信資本,旗下大昌行正是國內數一數二的貿易商,中信資本董事長張懿宸曾向財新記者表示,大昌行的供應鏈資源對順豐優選的業務有幫助。 一貫平台思路的阿里巴巴於是找到了與政府合作的方式開展進口貿易。海淘市場在自然生長三年之後,政府開始管控和調整,開闢了北京、上海、廣州、重慶、杭州和鄭州六個跨境電商試點城市,天貓國際已與五個城市簽署了戰略合作協議。 「政府牽頭,海關落地,和天貓國際做系統對接」 。所有通過天貓國際進行的進口貿易,其報關數據都開放給政府,便於稅收和監管。數據開放是政府願意和天貓合作的最大原因。而在阿里巴巴方面,馬雲在和外國政府和企業對接時,甚至拿平衡貿易順差說事。 「天貓淘寶上最熱賣的一款花王尿不濕價格是168元,我們現在可以做到125元。 」趙晨稱,因為和政府合作採用報稅模式,天貓國際進一步減少貿易中間環節加價,從而降低商品價格。 為了避免在淘寶上出現過的海外消費者無法確認貨品真假及質量的情況重演,天貓國際的招商非常嚴格。 「資格要經過嚴格審查,很多企業需要提供20 多個附件來證明資質。 」趙晨稱,通過運單,客戶和海關能夠監控到貨品從海外發貨到物流的全部信息。 這也意味著入駐商家不會快速擴張,2月上線,天貓國際接到了5000個商家申請入駐,真正獲得門票的僅300 家。因為入駐商家有限,天貓國際甚至不敢貿然開放天貓首頁的流量入口: 「希望商品豐富度達到要求後再開流量。 」 初遇貿易壁壘 買進來之外還有賣出去。阿里巴巴目前最賺錢的海外業務是速賣通。阿里巴巴在5月提交招股書時,專辟一節講速賣通的高速增長。根據招股書,2013財年速賣通收入為3.92億元,相比2012財年的2.23億元增長了75.8%。而2012年同比增長了147.3%。速賣通負責人嚴俊告訴財新記者,過去幾年尤以俄羅斯、巴西市場增長最快。國內另一家大型跨境B2C 平台的高層估計,速賣通已佔據大概70%的俄羅斯市場。 速賣通背靠的是淘寶平台數以萬計的賣家資源。2012年,速賣通動員了一次大規模的淘寶商家出海,為了讓語言不通、又不懂政策的賣家出去,平台還提供了智能翻譯。 「不一定百分百準確,但對於小語種,只要大體能理解,對賣 家來說就很好。 」嚴俊說。 今年4月,速賣通在浙江義烏召開賣家閉門會議,再次動員過去依靠國外經銷商做外貿的中小商家自己出海經營。市場和流量成為速賣通動員商家的法寶。會議上,速賣通告訴義烏的商家:俄羅斯等國家輕工業產品極度匱乏,人力成本高。而速賣通的日均 PV (頁面瀏覽量)已超過1億,同比增速為700%。 早在速賣通鋪開俄羅斯市場前, 「淘寶代購」已成當地新興職業。徐先生的妻子是俄羅斯空姐,業餘從淘寶上精選中國商品賣給俄羅斯客戶。在俄羅斯,這樣的淘寶代購多達數萬: 「中國人海淘歐洲的奢侈品,歐洲人、俄羅斯人海淘中國廉價商品。 」徐先生告訴財新記者,他妻子的生意現在受到影響,除了代購競爭激烈,速賣通也壓縮了當地的代購市場。 前述國內大型跨境B2C 企業高層人士認為,速賣通的迅速擴張打亂了原本的行業生態: 「深圳已經有一家老牌子的外貿 B2C 公司裁員了,他們主要做服飾,與速賣通的品類和市場很接近。 」曾經的外貿電商龍頭企業蘭亭集勢也在逐步轉型。蘭亭集勢靠定製婚紗敲開了海外市場的大門,把成本低廉的中國產品以海外市場的定價標準賣到境外顧客手中。服裝曾是蘭亭集勢的優勢品類,但在2013年,這一品類的營收逐漸下降至2.92億美元,被速賣通趕超,淨利潤虧損480萬美元。目前,蘭亭集勢已轉攻價格承受力更高的歐洲市場。 對於速賣通的衝擊,蘭亭集勢創 意營銷與公關總監林嘉澍強調, 「跨境B2C 蛋糕很大,哪怕只做1% 的市場已經驚人,速賣通一家做不完。 」池子裡正在進來大玩家,速賣通之後,京東也從華為挖來了徐昕泉,負責 國際事業群,首要拓展的就是俄羅斯市場。唯品會也已和俄羅斯本土的閃購網站合作拓展市場。速賣通打市場時就是通過免郵、低價,未來一場更大規模的價格戰在所難免。 不過,業內人士目前開始擔憂價格戰會引發反傾銷調查。前述B2C 企業高層分析認為,俄羅斯有可能出台限制外貿電商的政策,來保證本國的貿易和製造商。俄羅斯總統普京最近簽署法令,授權政府修改個人購買物品免稅規 則,以後俄羅斯客戶網購免關稅條件將從月總額不超過1000歐元、重量不超過31公斤,下調為總額不超過150歐元、總重量不超過10公斤。 已有前車之鑑,今年2月阿根廷出台的一項新規,限定阿根廷公民每人每年只能進行兩次境外網購,金額不能超過25美元,超出部分就將繳納50% 的關稅。關門來得突然,速賣通只通知賣家後台不發貨給阿根廷。 物流支付配套出海 馬雲此前已經給各個業務線下達任務,今年的「雙十一」 ,B2C 必須出海。要出海,供應鏈、支付和物流缺一不可。 支付寶擁有國際支付結算牌照,已成阿里電商平台標配。支付寶內部人士告訴財新記者,支付寶目前支持包括美元、英鎊、瑞士法郎、歐元、韓元等14 種主流貨幣結算。客戶在通過外幣交易時,其匯率按當天銀行掛牌價格支付。 2011年,為了規避人民幣匯率波動對速賣通業務的影響,支付寶還給賣家開通了美元結算賬戶。 支付能力只是硬件,在俄羅斯等國,網購剛起步,諸如網絡銀行、在線轉賬等業務,尚未在個人金融服務領域推廣,支付寶首先面臨的問題是培養用戶習慣。 更大的挑戰來自物流。嚴俊告訴財 新記者,和中國電商依賴物流公司不同,很多新興市場的電商配送仍依靠傳統郵政系統。比如俄羅斯這樣面積的國家,如果不通過郵政, 「很多地方根本送不到」 。然而,各地的郵政系統和海關對接能力不同,海關清關效率也不同,俄羅斯海關的清關能力就不及東南亞等國。 和各地的郵政系統合作成為阿里巴巴以及其他電商平台出海的首選,海外物流資源搶奪已經開始。5月28日,阿里宣佈出資3.125億新元(約合2.49億美元) ,認購新加坡郵政10.35%的股份。 阿里將和新加坡郵政合建 「國際電商物流平台」 ,輻射東南亞地區。 阿里巴巴內部人士透露,2013年8月,新加坡郵政和淘寶有了第一次合作,收入下滑的新加坡郵政發現了新的增長點:電商物流。而阿里則看上了新加坡郵政持有的公共郵政牌照、轉運清關能力以及遍佈整個東南亞的倉儲設施。 「阿里系」的菜鳥網絡也悄然在中國各大邊境省份拿地建倉庫。在此前阿里巴巴和廣西、海南等地簽署的智慧城市協議中,菜鳥物流網絡成為打包協議 的標配。在和廣西自治區政府的協議 中,阿里明確指出,菜鳥網絡將建立邊境倉庫,輻射東盟。 自建倉庫已成為跨境電商提高配送效率的主要手段,林嘉澍告訴財新記者,電商通過集裝箱海運將貨物發到國外的倉庫,再從當地倉庫開始配送,可以大大縮短配送時間。 阿里在邊境建倉庫,未來希望參與跨境電商的商家可將貨品先放在邊境倉庫中,從邊境倉庫發貨配送的時間將縮 短。相比直接海外建倉,賣家處理邊境倉的庫存更加容易, 「大不了賣回國內」 。 菜鳥內部人士告訴財新記者,菜鳥的建倉佈局已對阿里巴巴電商平台國際化有所考慮。 京東緊隨其後。其內部人士告訴財 新記者,京東已經通過收購佈局新加坡當地物流。該人士分析稱,東南亞市場華僑數量多,語言相近,進入門檻低,新加坡市場的清關能力也好。最大問題 是物流配送能力低下,貨不到家,即使國外買家沒有意見,國內賣家也不願貨到付款週期加長。阿里和京東都面臨改造當地物流配送能力的重任。 |
大潤發最內核的“機密”則是行業里流傳的“葵花寶典”——SOP標準作業程序,他們叫“營運人員規範手冊”。這個規範手冊在公司電腦里,時時更新。營運規範是有保密權限的,員工用本課的密碼只能看到本課的規範,而且公司也一直宣導營運規範要保密,不能打印只能看。
大潤發是中國實體零售業中的隱形冠軍。由於黃明端一向低調,以至於人們對大潤發的突然崛起常常感到驚訝,又不知原因何在,只能多方揣測。如果不是有今天的市場地位,大潤發的很多玩法或許日後會被人嘲笑,因為不中不洋,哪個門派也不屬於。比如大潤發實行的“均權制”管理,會讓家樂福和沃爾瑪這樣的超市鼻祖一頭霧水;又如大潤發並不像沃爾瑪那樣與Shopping Mall長期合作選址開店。但有大潤發的地方常常會有一條繁華的商業街相伴,於是有人便認為大潤發的開店秘籍是“在商業街的旁邊開店”,事實上這些都是誤傳。
連國外媒體都對大潤發的存在感到驚奇,英國《金融時報》在2008年的一篇報道中這樣寫道:“如果早晨9點到一家中國本地超市大潤發(RT-Mart)逛逛,你會發現一支由50多位購物者組成的隊伍,而他們的手推車依次排在雞蛋櫃臺前。這些購物者正排隊參與一項優惠措施:以1.8元人民幣購買一打雞蛋,而平時的價格是2.1元。”
而實體零售業受到線上電商嚴重沖擊的今天,大潤發仍舊在上演這一幕。
2014年7月的一個早晨,9點半,唐山華巖北路與翔雲道交叉口的大潤發超市里,蜿蜒著一支70多人的隊伍,每人推著手推車,排在鮮雞蛋攤位前。只是6年後雞蛋的價格已經漲到5.50元一斤,會員可以享受4.58元/斤,每人限購2斤。排在隊尾的唐山大媽和記者聊天,外面的價是5塊6毛,大潤發的會員價便宜1塊錢,她說她的退休金只有1000多塊,這一斤雞蛋就差1塊錢,得來這排著。
單看大潤發超市里人頭攢動的熱鬧景象,你斷不會和“中國零售業被電商沖擊得冷冷清清”這一描述掛上鉤。
雖然黃明端一再強調選址的重要性,但事實上,後進者大潤發常常拿不到城市商圈的核心地段,很多店址的天然條件並不理想。上述的河北唐山大潤發店,雖處在離唐山體育館不遠的十字路口,但其門口道路十分狹窄,只能容納兩輛車擦肩而過。大潤發進入促銷季時,唐山當地媒體曾撰文抱怨大潤發帶來的“交通擁堵問題”,但這也從側面說明了大潤發在當地的火爆。大潤發究竟有什麽秘籍,能夠讓人們總是趨之若鶩。本刊經過大量實地采訪,為您還原最真實的《大潤發秘籍》。
第一條 高明的作秀者
黃明端是大潤發賣場的一手締造者,他在公司內部經常講的一句話是“傳統零售業就是賣場秀”。盡管今天這句話已經不新鮮,但真正能做到“賣場秀”,體現在大潤發隨處可見的細節里。
盛夏時節,將幾片麻將涼席前後裹在半身模特身上“秀”;將圖書翻開,把彩色的書頁折出花式“秀”;最鮮活的秀場則在生鮮區,紫葡萄、白葡萄,各個品種的葡萄擺成一個“葡萄莊園”,旁邊精美的酒架上再插兩瓶幹紅、幹白,連酒都一起搭售了。
事實上,黃明端從臺灣的第一家店,就將熟食制作的“真人秀”試驗成功了。1996年,潤泰紡織生意不景氣,集團決定轉戰大賣場。彼時,來自荷蘭的萬客隆在臺灣做的如火如荼,當時擔任潤泰紡織廠總經理的黃明端被委任為潤泰量販店(大潤發)籌備處的總經理,他開出的第一家店就給了萬客隆致命一擊。
大潤發的合作商尤木裝飾公司的老板尤國勝仍然記得開業當天的盛景,客流如織,甚至造成了交通擁堵。“我的印象來講,那時候幾乎整個臺灣都是萬客隆的天下,但它(大潤發)開幕的那一天,整個萬客隆的業績下滑50%。”尤木最早給萬客隆做店面設計和裝潢,大潤發創店以後開始和大潤發合作至今。“因為我們那個時候還跟萬客隆的關系很好,我聽到了第一天的業績。從第二天起一直生意不會斷,包括它(大潤發)開第二家店的時候,在臺灣連續一個月每天營業額超過一千萬。”尤國勝對《中國企業家》說。
和倉儲式的萬客隆不一樣,大潤發走的是精致量販店的路線,漂亮的裝修和精選的商品甫一上市就贏得了客流。“它的賣場跟以前的賣場完全不一樣,比其他幾家做的漂亮。連續開兩家店,生意都非常好。”尤指出。
當時還有一個制勝秘訣就是現場賣壽司。據尤介紹,以前的量販店是沒有壽司賣的,大潤發從第一家店就開始賣壽司,而且是師傅現場做壽司,從一開始的一臺機器添置到三臺機器,“(顧客)每天晚上5點下班,他們從3點開始做,每天都做不完,而且品相非常好”。
兩年之後,大潤發將萬客隆生生擠下前三甲,之後萬客隆出現連年虧損,2003年撤出臺灣。
第二條 永遠討好老百姓
在大潤發大陸地區,業績最好的“店王”是昆山的一家老店。當地經濟發展水平較高,客單價高也屬正常。但即使在這里,也有大潤發門店特色的1元2元商品區,照樣人頭攢動。黃明端知道,便宜、親民對大賣場永遠是最重要的。如果說家樂福、沃爾瑪是“白領超市”,寬敞的大型賣場里不設招攬式的導購和店員惹你厭煩的話,大潤發走的是另一種“老百姓的路子”。
進入8月,正值盛夏和學生暑假,大潤發賣場的入口處早已調整了布局:進門右手邊是“清涼一夏”的泳裝特賣場;左邊手則是“學生用品匯”,成排的書包、文具、圖書、電子產品陳列得別具風格,懸垂的促銷彩帶在空調房里擺動。
早晨的大潤發賣場就是一個幹凈又喧鬧的集市,肉品、水產、蔬果區的吆喝、叫賣聲此起彼伏。內蒙古科爾沁牛肉攤位前的小哥賣力地為你介紹一塊鮮紅的牛肉,一旁水果攤的叫賣聲顯然已經蓋過了他的聲音,這樣的場景,在沃爾瑪家樂福是很難看到的(考慮賣場氛圍,外資賣場不允許像小販樣高聲叫賣)。再看旁邊那臺吊豬車不是農家門口殺豬用的嗎?上面吊著一整口豬,隨你要後腿、前腿還是哪個部位,你指哪塊師傅就給你切哪塊。不遠處已經飄過鮮榨油條的香味,油條鍋前面照例排著長龍,這口鍋從早炸到晚上不熄火。據大潤發北京店的店長介紹,他的店平均一天來客八千多,能賣兩千多根油條。
一位唐山媒體人士向本刊指出,大潤發在當地是折扣最低的超市,面向的就是市井百姓。“它也是唐山第一個開班車的超市,很多老人都坐。它是把一線城市大賣場的方法用到了小城市。”和其他大型賣場相比,大潤發的中國特色更濃郁,更像大媽、大爺們熟悉的菜市場,靠著這些現做現賣的攤位創造的“聚客效應”,大潤發長盛不衰。
第三條 避實擊虛
說到如何攻占小城市,這又是一大法寶。當大潤發完成百店布局時,仔細研究其分布,你會發現,這里居然沒有北京市的門店。百戰之後才進京,這也是大潤發與眾不同之處。大賣場業態在1990年代興起時,外資巨頭一般都會先選擇北上廣這樣的一線城市。
後進者大潤發走的是一條從三、四線城市進入,再到一線城市的迂回的路。
黃明端說,大潤發進到大陸的時候市場已經被占滿了,1998、1999年那時候北京已經被家樂福占滿了,上海被易初蓮花占滿了,深圳被沃爾瑪占了。“我們做那個行業又新,根本不太會做,基本上我認為能躲他們就躲他們。”
“我是從三四線城市走的,再回頭往一線城市走,這個不是我聰明選擇的策略,也是被逼的,自己害怕才往那邊走。”
沃爾瑪常常跟著萬達廣場,開在城市的核心地段,但大潤發即便是開在二三線城市,也不選址在一級商圈,通常都在工業區、居民區等租金偏低的地段。大潤發在臺灣的第一家門店“平鎮店”開在桃園縣平鎮市,幹脆就是潤泰紡織平鎮廠的舊廠房改造而成;進入大陸的一號店也是上海的工業區閘北區;在唐山,唯一的一家店位於唐山體育場、華巖公園附近;在北京,則開在北土城後方的中華民族園一側,時間是2010年。開店時,附近也密集分布著家樂福、物美等競爭者。
在競爭中,後來者大潤發也會把競爭對手的研究工作做足,對手有多少班車、收銀臺、車庫有多少車位,都會詳盡調研。在北京,中華民族園店雖孤軍奮戰,卻一共開出了的16條班車線路,而競爭對手最多的只有11趟班車。在一些大潤發布局完整的城市,據說僅僅坐大潤發的班車,即可繞城一周,可見其聯絡顧客的網絡之嚴密。
第四條 生態共贏
一個特殊的現象是,大潤發開在哪里,當地的商圈(包括商業街)一定會隨之熱起來。以唐山店為例,2006年,大潤發開店時,當時唐山體育場四周荒僻,沒有人氣,但幾年下來,以大潤發為核心的建設路中段、華巖北路和翔雲道交匯區的大潤發商圈已經頗具規模。大潤發超市和同層租賃的配套小店,加上一層底商,包括兒童遊樂場、內衣、家居、化妝品、藥房、服裝、鞋、眼鏡店、美容院、黃金珠寶店,基本上滿足了普通市民平時日常生活所需。
尤國勝介紹,他們合作設計的一家店開在杭州蕭山,當時是很偏僻的地方,但是一兩年以後再去看,整個周圍商圈都起來了。有一些固定的商家會跟著大潤發走,比如肯德基,每一家大潤發賣場都有一家肯德基開在底商。
這樣的商圈是怎麽養起來的?
一位十年前在大潤發工作的員工向記者透露,2003年,當行業里都在用會員卡吸引用戶的時候,“大潤發就把會員系統、派送系統和接送系統全部打通了”。
據這位前員工透露,在大潤發辦會員卡不要錢,但要填寫詳細的家庭住址和電話,才享受較低的會員價。大潤發把這些信息錄入系統,把周邊的小區分成ABCD幾個片區,開通班車每天去小區接人。一個月下來,對比ABCD幾個片區的業績,假如C片區業績排名最後,下個月則將彩頁、班車都傾斜到C片區,拉回客流。
依靠精準的消費者定位,大潤發保證了穩定的客流量,商圈自然養起來。
在唐山大潤發店,記者看到服務臺的電腦上貼著“在唐山市區無固定家庭住址及電話不可辦理大潤發會員卡”的字樣。這家店開通了10輛班車,通往周圍的10個小區,每個小區詳細到每一棟居民樓,比如河茵小區18樓、龍華小區41樓。
第五條 要法治 拒絕人治
大潤發最內核的“機密”則是行業里流傳的“葵花寶典”——SOP標準作業程序,他們叫“營運人員規範手冊”,每年會在公司內部舉辦SOP競賽。
一位離職多年大潤發的前員工仍為公司保守著這個“機密”,他只對記者說,“一切都是系統決策,系統會告訴你在哪填表,扔到哪個地方去,走什麽流程最快。出了問題也不用找誰,去系統查一下就好,每個人根據自己的權限去查怎麽操作。”
“響應速度快,不官僚,不以人的意誌為核心,以系統為核心,系統大於一切。”他說。
這個規範手冊在公司電腦里,時時更新。他說,公司的營運規範是有保密權限的,員工用本課的密碼只能看到本課的規範,而且公司也一直宣導營運規範要保密,不能打印只能看。
這或許是大潤發最難被複制的地方,一位網友說,即便外部人拿到了所有部門的SOP精髓,能執行下去嗎?
想學大潤發並不容易。單單衛生一項,就足以讓人“抓狂”。賣場每天上萬客流,但地板幹凈得沒有一點汙漬。上海一號店閘北店從2008年換上鏡面磚,已經六七年,但是地板仍光潔如新。怎麽做到的?大潤發定期維護,做深度保養,單單地面磚要打磨十幾、二十幾遍。衛生間門口貼著檢查表,從早7:30到晚22:30,每個小時都要檢查填表,內容有5項:地面、蹲位便池、洗手臺、氣味、清潔工具,檢查人有兩位:保潔主管和顧客服務課長,要分別檢查打鉤。
正因為有這樣成熟的運作機制,使得黃明端現在可以放心地把更多精力投入飛牛網,而大潤發的門店仍舊可以自如的運轉。不過在電子商務的沖擊下,大潤發業績也出現了放緩。即便如此,大潤發仍舊被很多人視作零售業的樣板公司。京東商城投資人高瓴資本創始人張磊曾經專門組織京東管理層到大潤發來交流,那時不是教大潤發如何做電商,而是讓大潤發教京東如何做零售。
據周三提交給監管部門的一份公告顯示,總部位於舊金山的Twitter將分兩批次各發6.5億美元的可轉債,期限分別為五年和七年。如果市場反應良好的話,發行規模可能會被上調至15億美元。
該公司高管們認為債市的融資成本相對較低,而且基本不會很快稀釋股東權益。這是Twitter高盛原銀行家Anthony Noto接替Mike Gupta出任該公司首席財務官以來的第一個大手筆,Noto曾在2013年11月6日幫助Twitter進行IPO。募集的資金將用於並購和業務擴張,不過市場認為Twitter今年的營收不會因此立竿見影受益。根據此前的業績報告,Twitter第二季度經調整每股收益-0.02美元,預期-0.01美元。
美聯儲接近於零利率的貨幣政策是華爾街公司大舉進軍債市的重要因素。根據彭博的統計,今年以來,美國公司已經通過債市融資1.07萬億美元。
在新行長鐵腕新政下,招商銀行一改原先保守的風格,開始變得更加激進。
一年前,田惠宇剛履新時,招行總資產為3.81萬億元,到了今年6月,其總資產增加了32%到5.03萬億,上半年資產增速為25.31%。
這一速度將原先緊追不舍的民生、興業甩在了身後,也離五大行的交通銀行僅一步之遙。截至6月末,交行總資產為6.28萬億,較年初僅增長5.42%。
過去,招行一直以零售業務見長,同業與對公業務一直是其短板,但最近兩年這兩大板塊的突然崛起成為中期業績增長最重要的推動力。
就同業而言,招行的同業資產較年初猛增了86%。這與監管收緊背景下銀行紛紛縮減同業非標的大勢背道而馳,其激進的風格越來越像興業銀行,甚至有過之而無不及。
具體來說,僅二季度,招行買入返售資產與應收款項類投資資產增長58%。二季度末信托收益權等類信貸資產規模上升至約 6000 億,占總資產的 12%。
在對公業務方面,截至今年6月末,招行客戶存款總額比年初增長了23.26%。其中,境內人民幣對公存款比年初大增3220.10億元, 貢獻了全行存款的一半。
與此相對比,曾經的同業之王——興業銀行的擴張規模就放慢了很多。
在同業監管壓力下,興業銀行上半年的應收金融機構款項環比僅增0.6%。其財報提到,為了減少資本的消耗,公司先壓縮了收益率較低且久期較短的同業資產,存放同業款項環比大幅下降40%,而買入返售環比微增4.0%。計息負債方面,興業對同業負債的需求下降,環比小幅減少3%。
雖然資產規模急速飆升,但這背後也暗藏隱憂。財報顯示,招行的不良貸款在迅速增加。6月末不良貸款余額達236.97億,同比增加58.77%,不良率增加0.27個百分點,達到0.98%。在撥備計提快速增加情況下,撥備覆蓋率為251.39%,較上年同期下降53個百分點。
除了資產質量有所惡化,招行的盈利水平也出現下滑。反應銀行盈利能力的凈資產收益率和凈利差也從上年同期的25.46%、2.72%分別下降至21.49%、2.37%。
國泰君安認為,招商銀行以量補價的規模驅動戰略很可能在 2014年下半年有所放緩。
①資本空間已經消耗較多,6 月末權重法下一級資本充足率和資本充足率已降至 8.73%和 10.89%;
②5 月份出臺的同業監管政策采取實質重於形式原則,可調節空間大幅減小;
③經濟下行背景下,合意融資需求有顯著下行趨勢。