舖市低迷 古巨基也損手
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GS(14)@2016-11-25 07:24:37【本報訊】本港零售業在2012年開始邁向巔峯，當年吸引眾多投資者買舖，更有名人入市大手掃貨，而且目標都是中環擺花街，因此「名人街」聲名鵲起。但在租金見頂下，全部舖租收入都低過入市時，料現市值舖價低過購入價三成至四成。歌星古巨基在2012年5月份以5,400萬元買入擺花街22號地下連閣樓，帶起入市擺花街的潮流。隨後賭王四太梁安琪、謝霆鋒相繼入市，一年內累錄逾9億元舖位買賣。其中古巨基及謝霆鋒兩人共購入三個地舖，成交總值逾2.62億元。但如今舖租大瀉，租金水平已低過2012年，故舖價亦貶值，上述三舖料最新估值共1.8億元，最多賬面蒸發逾8,000萬元。當年雖有名人爭相入市成為「明燈」，但影帝梁朝偉卻反其道而行，於2012年底以7,950萬元售出威靈頓街73號地舖連閣樓，持貨四年勁賺半億元，並主要將資金轉購商廈。此舖現時更要蝕1,000萬元放售，可見梁朝偉眼光獨到。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161125/19844750
儲局料經濟轉強 下月加息機會升溫 憂通脹持續低迷 或拖慢明年加息步伐
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GS(14)@2017-11-26 14:52:02【明報專訊】聯儲局公布的上次會議紀錄顯示，聯儲局官員認為經濟轉強，可能在近期上調短期利率。受會議紀錄的內容刺激，利率期貨數據顯示，交易員預期下月加息的機率曾升至100%。不過會議紀錄同時披露，聯儲局官員認為通脹持續低迷，通脹低於2%目標的時間或將較預期長，引發市場對明年加息步伐的疑問。美元偏軟，兌日圓昨低見111.07，跌至逾兩個月低位。美股周四感恩節休市，周五開市半天。
根據最新的會議紀錄，多數聯儲局官員仍認為，勞動力市場供應收緊有望於中期內推高通脹。但有與會官員觀察到，倘閒置勞動力減少，通脹仍持續低迷，則可能反映通脹不僅受暫時性因素影響，也反映當中有更持久的因素。
個人消費支出物價指數疲軟
聯儲局向來看重的通脹指標——個人消費支出（PCE）物價指數，在今年初觸及2%目標後，已連續7個月疲軟。9月PCE物價指數按年僅升1.6%。剔除價格波動大的食品和能源，核心通脹持續處於1.3%的低位。耶倫周二亦承認，低通脹持續多時後，有迹象顯示通脹預期可能正在下滑，無法確定通脹低迷是暫時性的，正密切關注通脹指標。最新會議紀錄的內容，呼應了她的憂慮。
維持開放式QE 歐央行官員分歧
此外，歐洲央行公布的上月會議紀錄顯示，多數官員同意對資產購買計劃延長至少9個月，並將買債規模減少一半。不過官員對維持開放式QE未有一致意見，部分官員希望為買債訂出明確的結束期限，否則市場可能期待央行繼續延長刺激措施。
昨公布的歐元區11月製造業PMI升至60，創2000年4月來新高。IHS Markit首席商業經濟師Chris Williamson稱，原以為幾個月前指數就升至峰值，PMI續升反映廣泛經濟好轉。德國11月製造業PMI升至62.5，為2011年2月以來最高。路透分析稱，歐元區今年底料將維持強勁增長勢頭，支持歐洲央行明年減少量寬的決定。
路透：日央行或提高國債孳息率
路透社引述日本央行消息人士稱，日本央行官員愈來愈關注長期的貨幣寬鬆政策造成的損失，包括給銀行帶來的壓力，可能會通過提高國債孳息率，提早退出寬鬆政策。按照摩通的統計，日本央行9月以來已悄悄縮減量寬規模。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4845&issue=20171124