舖市低迷 古巨基也損手
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GS(14)@2016-11-25 07:24:37【本報訊】本港零售業在2012年開始邁向巔峯，當年吸引眾多投資者買舖，更有名人入市大手掃貨，而且目標都是中環擺花街，因此「名人街」聲名鵲起。但在租金見頂下，全部舖租收入都低過入市時，料現市值舖價低過購入價三成至四成。歌星古巨基在2012年5月份以5,400萬元買入擺花街22號地下連閣樓，帶起入市擺花街的潮流。隨後賭王四太梁安琪、謝霆鋒相繼入市，一年內累錄逾9億元舖位買賣。其中古巨基及謝霆鋒兩人共購入三個地舖，成交總值逾2.62億元。但如今舖租大瀉，租金水平已低過2012年，故舖價亦貶值，上述三舖料最新估值共1.8億元，最多賬面蒸發逾8,000萬元。當年雖有名人爭相入市成為「明燈」，但影帝梁朝偉卻反其道而行，於2012年底以7,950萬元售出威靈頓街73號地舖連閣樓，持貨四年勁賺半億元，並主要將資金轉購商廈。此舖現時更要蝕1,000萬元放售，可見梁朝偉眼光獨到。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161125/19844750