【一年之始】每朝6點開舖40年不變 麵包店老闆娘：「這是一種責任！」
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GS(14)@2017-01-02 11:51:53吳生（左一）與吳太（右二）同心打拼，每個早上為街坊提供各式包點。
鬧鐘一響，大家還在懶床的時候，均香餅店的老闆吳生和吳太已經在店內，將麵包逐一出爐，只待閘一開，晨起的客人進進出出買麵包，以注入能量應付趕忙的工作。他們的繁忙壓力，亦成為了小店的動力，正如吳太所說：「香港人好匆忙，我也學會了要匆忙地工作。」
均香餅家的老闆吳先生，1976年入行學師，由做唐餅起家到做有自己舖頭，就在石硤尾村對面，街道從早到晚人來人往，客人種類從學生哥、主婦、打工仔到老人家都有。舖面後小小的餅房，就是他與太太的天地。他們每個早上四時多起床，梳洗過後就乘的士回舖頭，五時多就開始繁忙的一天。吳先生説：「麵包前一晚做好放在雪櫃，拿出來解凍，開爐再準備焗飽，等十多分鐘到爐熱了，就可以入爐。」店子每朝六時正開舖，很多時還未開門就已經有人等候麵包出爐，「買了麵包大家就趕快上班，朝早六時那批客人特別趕，通常藍領較多。」稍晚一點，其他客人陸續登場，七時左右就主要是家庭主婦，她們買給小朋友做早餐，讓他們食完早餐上學，也有老人家會買回家多慢慢吃，更多時是年輕男女，買三文治邊行邊食。就這樣一個早上，他們好像已見盡整個社區的街坊，麵包亦一盤盤出爐，吳太說只計菠蘿包，每朝可以賣去十多盤，每盤二十個。「菠蘿包最暢銷，還有雞尾包、麥包、芝士包和薄餅等等。」那他們吃的早餐又是甚麼？正當吳生回答「我們也是吃自家麵包」之時，冷不妨吳太在旁笑着補一句「但還未食。」時值九時，從五時多就辛勞的他們尚未有一點食的下肚，通常要到十時稍為空閒一點時才可以享用早餐。一年365天只在農曆年、中秋和端午做節後休假，但熟客似乎吃少一天都不能，假期後總有客人上門跟他們說買不到麵包，那種「投訴」聽起來像是可愛的撒嬌，難怪吳太說：「這好像是一種責任，像照顧BB一樣是責任，有時都有壓力的，有時知道那個客人喜歡的包未出爐，我也會很心急。」這個責任頂足40年，夫妻二人多少也有勞損，一直想找人學師接手，但去年決定接手的徒弟則毅然闖到澳洲去進修烘焙，吳生說：「有問過他的意願，他說仍然想做的，所以我希望能在2018年4月把店子轉手給他。」從此退下每天衝鋒陷陣的火線，當然有不捨，但吳生說人生沒有幾多年，是時候享受一下人生，以不同的心情迎接下一個早晨。均香餅家地址：深水埗北河街205號地下記者：黃穎妮攝影：梁志永
旁邊店舖尚未開舖，餅家已經早早開門營業。
早上菠蘿包最暢銷，還有雞尾包、麥包、芝士包和薄餅等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170102/19883884
曾俊華許下三承諾 爭支持行廉潔確保一國兩制不走樣不變形
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GS(14)@2017-03-04 10:13:34■曾俊華昨提及網上眾籌籌得逾500萬元，令他很感動和鼓舞。馬泉崇攝
【本報訊】盛傳國家主席習近平將會在北京會見香港代表團，或會談及特首選舉，特首候選人曾俊華昨日即向選委和市民作出3項承諾，除重申當選後會爭取不同政治光譜和青年人支持外，特別提到自己會盡忠職守、廉潔奉公，及疑似隔空回應習近平指，會確保一國兩制不走樣、不變形。另他日前受訪提到，辭任財政司司長的原因之一是做得不開心。記者：呂浩然
日前有報道指，今年人大政協兩會期間，習近平有可能現身香港代表團的會議，並即席發表講話，這亦是他自2013年上任國家主席、卸任中央港澳工作協調小組組長後，首度到訪香港代表團，外界猜測習或會談及特首選舉。曾俊華昨在其競選辦外進行每周會見傳媒環節，他一開始主動提及網上眾籌已有逾2.5萬人參與，籌得逾500萬元，成績超乎預期，令他很感動和鼓舞。接着曾話鋒一轉，稱現在已到選舉期的重要時刻，要向選委和市民作出3項承諾。第1項就如特首宣誓就職的誓詞中所載，他在當選後會盡忠職守、廉潔奉公，而且會嚴格按照《基本法》施政、維護國家利益，還有引用前年習近平會見到北京述職的特首梁振英時說法，保證一國兩制的實施不走樣、不變形，讓香港發揮獨特的角色，以及「為國家、為香港、為我哋中華民族作出貢獻」，其中「不走樣、不變形」等字眼，正是來自習近平以往講話。
指拍攝選委投票是傳聞
至於另外兩項承諾則似是針對港人作出，他承諾當選後會爭取不同政治光譜的支持，盡力化解社會兩極化的問題及修補撕裂，還有引用其競選口號指要建立「希望、信任、團結」的社會。最後一項則是當選後會全力爭取青年人支持。被問到港區人大代表譚惠珠稱，港區人大總體支持另一特首候選人林鄭月娥，同有指中聯辦要選委拍下投票紀錄，以確保林鄭高票當選。曾表示相信「每一個選委都係有個責任作出自己嘅決定，咁佢哋自己作出決定之後，要為佢嗰個決定負責」；又指中聯辦要求選委拍攝投票紀錄只是傳聞，大家了解法律的話就不會提到這些事。另外，曾俊華日前接受《星島日報》訪問時提到，去年12月中他辭任財政司司長時，仍未決定會否參選，他稱「辭職不是因為參選，有很多其他事情」，甚至表明「做得不開心」是原因之一。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170304/19947222
李嘉誠港島豪宅1744萬租值不變
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GS(14)@2017-03-21 14:16:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7873&issue=20170321
【明報專訊】雖然近日樓價升勢凌厲，但部分由城中名人持有的豪宅物業，租值卻未見太大變化。本報抽查多位名人旗下合共9項豪宅物業，當中6項物業，於新財政年度（2017至2018年度）的最新應課差餉租值，按年未有變動；如長和（0001）主席李嘉誠及藝人「星爺」周星馳等持有的港島超級豪宅，按年應課差餉租值均未見變化。
差估署最新資料顯示，李嘉誠持有的南區壽山村道22A至C號及南區深水灣道79號，最新年度租值分別為1744.2萬元及939.6萬元，按年度計持平。至於周星馳持有的山頂普樂道10號，最新年度租值為768萬元，同樣沒有變化。
「賭王」何鴻燊持有的淺水灣道1號屋按年差餉租值錄輕微跌幅。資料顯示，該屋最新應課租值為439.5萬元，較去年439.56萬元微跌0.01%。另阿里巴巴主席馬雲持有的中半山Branksome Crest頂層複式大戶，最新年度租值487.44萬元，較去年481.44萬元，按年微升6萬元或1.2%。
嘉湖黃埔新租值皆上調
不過，公營房屋及迷你戶的新租值卻錄得不俗升幅。實呎逼1.5萬元、今年2月榮登全港居屋王的鰂魚涌康山花園10座高層實用431方呎D室，新財政年度應課租值16.54萬元，較本年度15.76萬元升近5%。另大埔鳳園嵐山II期，當中一伙實用165方呎單位，最新應課租值為5.94萬元，較本年度5.38萬元升一成。
十大屋苑方面，本報抽選十個來自十大屋苑單位，當中6個按年度未有任何變幅，餘下4個兩升兩跌。惟最近樓價屢創新高的天水圍嘉湖山莊仍錄得升幅，升幅更冠絕各大屋苑，如賞湖居2座實用449方呎F室，新年度應課差餉租值為8.34萬元，較本年度7.94萬元升5%。
另受惠觀塘延線通車，紅磡黃埔花園7期2座中層實用962方呎B室，最新應課差餉租值為33.03萬元，較本年度32.07萬元升近3%，與嘉湖山莊同為錄得租值升幅的屋苑。
對朝政策方針不變 或更強硬
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GS(14)@2017-04-04 08:55:56特朗普陣營聲稱會採取新一套北韓政策，但有專家分析所謂的新，其實與奧巴馬的一套大同小異，同樣是制裁、美日韓協防和不排除採取軍事行動，只是會做得更徹底、立場更強硬。國務卿蒂勒森上月結束亞洲訪問時表示，對北韓的「容忍戰略」已結束，將頒佈新一輪外交、保安和經濟措施。不過，美國智庫海軍分析中心兩韓問題專家高斯認為，特朗普提出的北韓政策根本與奧巴馬時期的無異，直言特朗普將同樣在朝鮮半島問題上觸礁。
奧巴馬制裁北韓未盡全力
前助理國務卿康特里曼認同，指新方針依舊是加強制裁、提高美日韓協防重要性；特朗普雖有撇開中國單邊行動的傾向，但中國依舊是北韓問題的重中之重，預料他仍會向中方施壓；而採取軍事行動的立場方面，新舊政府均不排除此可能性。前中情局北韓事務高層克林納指主要差異在於制裁力度，批評奧巴馬對北韓制裁未盡全力，相比之下昔日對伊朗的制裁要嚴厲許多，特朗普能利用美國法律狠狠切斷中國的銀行跟北韓的聯繫。北韓專家李晟允指特朗普明白半吊子政策無用，將會盡所能全力制裁北韓。《美國之音》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170404/19979380
上商CEO：賓架恒指飯局搞足廿年「股權變 人情不變」
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GS(14)@2017-04-05 23:44:13■上商CEO郭錫志。 李潤芳攝
【Banker食堂】華資銀行一向有自設私人廚房，宴請客戶同業傳統，根植上海、早年高管不乏滬幫賓架的上海商業銀行，食堂自然以精緻滬菜稱霸。近年本地家族控股銀行相繼易主，但上商常務董事兼行政總裁（CEO）郭錫志說，即使股權改變，聚會「人情不變」，昔日由華資行老闆發起的「估恒指考眼光」飯局，現仍在華資行輪流舉行，上商宴會廳便是落腳點之一。記者：劉美儀
上商廚房以滬菜為主，粵菜為副，自1968年上一代總行落戶皇后大道中，已在中環「開飯」，去年下旬大廈完成合併重建，面積擴大了，位處27樓的宴會廳，更明亮寬敞，可眺望禮賓府及維港海景一隅。服務上商逾45年的郭錫志，由第一份工做到今日CEO，口中啖着一道道佳餚，心中懷緬將這個食堂發揚光大的前董事長史寶楚。
承傳恩師美食要求
說起恩師，郭錫志盛讚對方「做人做事到美食文化，都教咗我哋整個團隊唔少，好多啟發。」對人對事，他說史寶楚有承擔有原則，愛護同事；對食材，這位美食家堅持無味精、擺設乾淨，無論清淡濃烈，每道菜食落口都「好舒服」：「佢帶落嚟嘅要求，到今日我哋都仲carry out（承傳）。」品嚐美食，自然少不免吹水兼打「牙骹戰」。原來華資銀行間，有個估恒指誰最貼市飯局傳統，已超過廿年歷史，輪流在各行食堂舉行，上商是現時最常開餐地點之一。據聞估恒指構思，由東亞銀行（023）主席兼行政總裁李國寶發起，以往永隆伍氏兄弟、永亨董事長馮鈺斌等均有參加，現在常客包括東亞高級顧問陳棋昌及彭玉榮、郭錫志、華僑永亨行政總裁藍宇鳴等10多位賓架，李國寶及恒生（011）一姐李慧敏偶然會現身。玩法以每兩個月最後一個星期五恒指收市為準，各人估恒指當日點數，誤差最少者為贏。郭錫志說年終埋單計，「邊個（累積）最準仲有個獎盃，記憶中贏得最多是交行及南商。」
金融風暴才會暫停
近年本地華資行相繼易手，但他說股權變、但人情不變，聚首暢論時事或風花雪月，只有金融風暴來臨時才暫停一段時間。上商廚房亮點菜肴如素鵝、樟茶鴨、清湯腩等，都是郭錫志的心頭好，不過最令他提振精神的，卻首選是餐桌零食──大廚秘制琥珀合桃及腰果，很多客戶亦一試愛上，他會讓師傅打包小盒給熟客「拎走」。一包小食，盡見華資行與客戶的長情關係，在今日一切只講現買現賣的社會，越覺稀有，正如上商的食堂一樣。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170405/19980269
【香港20年】陳太憶英殖最後48小時 嘆50年不變走樣
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GS(14)@2017-06-10 13:42:45■時任布政司陳方安生獲安排坐在中英國旗之間見證過渡。
【本報訊】20年前香港主權交接，其中一位最受矚目的人是首位華人布政司陳方安生。一張20年前的新聞相，這位香港鐵娘子安坐五星旗及米字旗下中央見證過渡。陳太感嘆「短短20年，港人治港、高度自治正不斷削弱」。回望主權移交關鍵48小時，當年的不捨、忐忑、50年不變的願景，恍如隔世。記者：呂麗嬋 林俊謙
凝視着一幅20年前主權移交一刻的老照片，「全部仍然係朋友」，陳太看得仔細。除了前律政司馬富善返回英國老家及已病逝的前房屋局長黃星華，她說那些年，相中過渡團隊儘管各散東西，大部份仍留守香港，如前衞生福利局長霍羅兆貞及前規劃環境地政局長蕭烔柱，不時有聚會；與正保釋等候上訴的前特首曾蔭權更定期每月聚餐。就算是政見不同的梁愛詩，她說再見亦是朋友，多年來仍互相尊重。至於當晚獲安排坐正中央，陳太說是順理成章。
陳方安生
「想人心回歸應履行承諾」
「我冇過問座位安排，嗰時係政務司長（布政司），領導同事過渡回歸，左右都係我嘅團隊成員，我自然喺中間」，她笑指感覺矚目或與身穿紅衣有關。「我覺得回歸係一個歷史性、值得慶祝嘅大日子，所以着紅色」，紅外套下是一襲富東方色彩的紅色旗袍。這套戰衣，陳太謂早於7、8年前已捐給香港歷史博物館。「佢哋話有個旗袍展覽，咁我有啲比較獨特嘅旗袍，就捐咗幾套畀佢哋」，陳太直言感不捨。1997年6月30日晚，軍號響起，英國旗降下，象徵150多年的殖民地統治結束。中英談判、主權移交，曾幾何時，50年不變是未走樣的願景，「正如鄧小平先生講，應該一切都冇變，除了換咗支國旗，同埋有個行政長官取替港督，其他樣樣都照常運作」。「當時我哋對一國兩制、鄧小平呢個高瞻遠矚嘅構思，抱有好大期望，但短短20年，你可以見到一國兩制、港人治港同高度自治，日日喺度削弱，近期中央嘅表現，越嚟越罔顧香港人嘅睇法同感受，大家都關心再咁持續去削弱，係咪唔使去到2047年，香港已經冇咗兩制？」面對當前香港，陳太直言感到不開心，社會撕裂、前景晦暗未明，但她寄語港人要繼續站出來，為香港發聲。「我佩服年輕人有勇氣行出嚟，係要好大勇氣同好大犧牲」，陳太重申不支持港獨，但希望中央明白有人鼓吹獨立，是因中央持續干預及特區政府表現令人失望，「如果想香港人嘅心回歸祖國，最好就係中央履行承諾，重回正軌，好好咁落實一國兩制、港人治港、高度自治」。
■港督府告別儀式，英國國旗徐徐降下，象徵殖民地統治結束。
■末代港督彭定康從儀仗隊員手中接過英國國旗。
■彭定康車隊離開港督府，大批市民冒雨送別。
■皇儲查理斯（左）與港督彭定康在添馬艦出席英方告別儀式。
■登上不列顛尼亞號告別香港，彭定康千金哭成淚人。
■由於立法局議員不能過渡到回歸後的立法會，6月30日晚多名民主派議員在立法局大樓露台抗議被迫「落車」。
■回歸前夕大批外籍人士湧到灣仔一帶慶祝。
■接近凌晨零時，工人拆下中區政府合署的龍獅徽號（右圖），換上中國國徽（左圖）。
■董建華宣誓就任首屆香港特區行政長官。
■解放軍部隊經上水進入香港，沿途有市民揮舞中國國旗和特區旗。
■1997年7月1日凌晨，維多利亞港舉行煙花匯演慶祝香港回歸。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170610/20050808
基金觀點：經濟仍處正軌聯儲局立場不變
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GS(14)@2017-08-02 06:12:33就業數據強勁，加上薪酬成長正面，顯示美國經濟預計持續穩健成長。影響所及，聯儲局可望持續逐漸縮減寬鬆政策。美國6月份就業報告明顯優於預期，顯示就業市場仍處回溫態勢。6月份就業人數增加22.2萬人，4、5兩月人數亦合計上調4.7萬人，表現優於先前預期，亦明顯高於上個月。失業率小增至4.4%，原因在於就業市場出現正面發展：求職人數增加，推升勞動力參與率。就業不足率亦因為相同理由而增加，該數據代表工時未達個人期望的勞工比例。就業市場表現強勁，實為長期趨勢，並不意外。對政府與市場而言，最重要的問題是：就業市場的回溫態勢是否能夠、且何時能夠推升通脹率。若是一般的經濟周期，薪酬在此階段應已加速成長，然而6月份薪酬成長率卻欲振乏力，年增率僅2.5%，比幾個月前幾乎少半個百分點。即使失業率處於極低水平，但勞動力參與率增加的同時，薪酬卻未能加速成長，顯示勞動力仍未趨緊。在就業成長強勁、但勞動力寬鬆的數據消長下，聯儲局可望維持既定政策不變。有鑑於就業市場暢旺，聯儲局預計推動資產負債表與官方短期利率的正常化，但同時考量勞動力供需和緩，導致通脹上升有限，故正常化腳步預計緩慢。聯博預計，聯儲局將於9月公佈準備開始縮減資產負債表，但待12月才會再度升息。市場似乎仍舊低估2018年升息次數，不過該議題留待日後再行討論。對風險性資產而言，6月份就業數據為一利好，代表經濟暢旺之際，聯儲局亦能持續逐步地推動貨幣政策正常化。債市持續浮現賣壓，其實是帶動利率更接近經濟周期現階段應有的水平，而並未緊縮金融狀況，衝擊市場。美國經濟基本面依舊穩定，亦處於合理水平。整體而言，美國的經濟表現預計將會穩定發展。聯博AB（資料截至:2017年7月10日）本文所載資料為 AllianceBernstein L.P.或其聯屬公司之觀點，截至本公佈日期，相信相關資料來源乃屬可靠。投資涉及風險。AllianceBernstein L.P.對任何數據的準確性不發表任何聲明或保證。並不保證本材料所載任何預測、預計或觀點將會實現。過往表現不保證未來的業績。本文所示觀點於本公佈日期之後可能隨時發生變化。本文件僅供參考，並不構成投資建議。AllianceBernstein L.P不提供稅務、法律或會計建議。其不會考慮投資者個人的投資目標或財務狀況；在作出任何決定之前，投資者應就其個別狀況諮詢適當的專業人士。本資料不得被視為銷售或推廣材料，或購買或出售AllianceBernstein L.P.或其聯屬公司所發起之任何金融工具、產品或服務的要約或招攬。AllianceBernstein®及AB標誌為註冊商標及服務標記，須獲得其擁有人AllianceBernstein L.P.的批准方可使用。香港讀者謹請留意：本文件未經證券及期貨事務監察委員會審核。本文件之發行人為聯博香港有限公司。本文觀點不構成研究、投資意見或交易建議，且未必代表聯博投資組合管理團隊的觀點。©2017 AllianceBernstein
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170801/20107519
英息率不變 下調經濟增長預測 警告明年或加息 英鎊兌美元急挫
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GS(14)@2017-08-04 05:40:15【明報專訊】英倫銀行昨一如預期息率按兵不動，並維持量寬規模。面對英國即將「脫歐」等不確定性，央行下調今明兩年經濟增長預測，預期今年增長1.7%，較原先估計下調0.2個百分點。當局預計通脹將於10月在3%左右見頂，然後逐漸下滑，直至2020年前回落至2.2%水平。央行警告國民，將可能面對薪酬增長放緩、通脹高企，令生活水平下降。英鎊兌美元昨急跌0.8%，低見1.3113。不過央行同時警告可能在明年加息，預示家庭及商戶不能預期借貸成本長期維持在歷史低位。
會議紀錄顯示，委員一致同意利率上調只會循序漸進，且加幅有限。利率期貨數據顯示，市場預期未來3年只會加息兩次，分別在明年底前及2020年中。不過英倫銀行行長卡尼警告，貨幣政策收緊的幅度可能比預期大，但低於傳統加息周期的水平。
卡尼：脫歐平穩過渡或受考驗
卡尼表示，「脫歐」仍會順利進行，但央行的「平穩過渡」假設可能受考驗。不過只要經濟動力稍為增強，都會令央行重新考慮貨幣政策。
有意見認為英倫銀行每次加息幅度將少於四分一厘，但卡尼稱央行並未討論此問題。
通脹料10月見頂 下調工資預期
對於英倫銀行下調工資增長的預期，卡尼稱，生產力增長放慢是因素之一，加上「脫歐」談判的不確定性，令僱主不願提高薪酬。他認為，英國整體的需求和供應將有所減少，預計到2020年英國的投資水平，將較央行在「脫歐」公投前的預測低20%。
8名央行委員昨一致投票維持買債規模，6人投票支持維持利率在0.25厘的歷史低位不變；兩人支持加息。會議紀錄顯示，支持維持利率的委員關注到，當前經濟有轉弱的迹象，不宜加息。他們預計經濟短期內增長乏力，汽車及住宅交易減少、消費者信心下降，都可能預示需求比預期少。英國政治的不確定性也可能妨礙投資，當中的影響或較預期大。
財相同意向銀行提供1544億貸款
不過兩名委員認為須以加息應付通脹升溫。他們認為雖然家庭消費放緩，但近期零售業等指標未反映經濟顯著下滑。由於環球增長仍然強勁，商業投資和淨貿易的增長，將彌補較弱的消費增長，認為減少部分刺激措施，將有助緩解通脹上漲，並同時讓貨幣政策維持一定的寬鬆。雖然近期英國數據轉弱，緩和了加息預期。不過英倫銀行認為，未來需要某程度收緊貨幣政策。
為提振經濟，財相夏文達已同意通過「定期融資計劃」（TFS），在明年2月底前向銀行業提供額外的150億鎊（約1544億港元）的貸款。TFS於去年8月推出，讓英國公投決定「脫歐」後，仍維持利率較低的貸款。該計劃將於明年2月底結束。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2199&issue=20170804
湯文亮：不要忘記只是50年不變
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GS(14)@2017-10-22 14:06:23【明報專訊】林太公布第一份施政報告之後，不少評論員話報告冇料到，政府沒有辦法增加土地供應，而地產商又不積極補地價，在土地供應不足之下，樓價唯有繼續上升。
我覺得很奇怪，不計政府土地，各地產商擁有的農地，如果轉換為住宅用地，最少可以提供100萬個住宅單位，雖然，地產商的如意算盤是補地價要慢，價錢要低，他們可以等，政府不能，最後唯有接受地產商的低價。
過了期限 政府可無償收回農地
不過，我覺得地產商忘記了一件事，就是土地是有期限，香港只是50年不變，如果在限期之前沒有補地價，過了50年限期，到時的政府是有權收回那些農地，毋須要付任何賠償，所以我認為地產商要積極補地價，農地變成住宅之後，當50年期限到來，處理方法好似現在那些地契到期的樓宇一樣，業主要付大約與差餉差不多的地租，如果是荒廢了的農地，政府是有很大機會收回那些未補地價的農地。不過，有很多人不同意我的說法，他們認為擁有農地的人可以無限期擁有，根本不用擔心，老實說，我沒有擔心，只是替地產商擔心。
回歸20年 農地補價料不足5萬單位
我雖然不是馬丁路德金，但仍然有一個問題，就是在回歸之後20年，究竟政府從地產商補地價獲得多少個住宅單位，我沒有特別統計數字，只是道聽塗說以及猜測，估計不會超過5萬個單位，其實，全港大部分農地在地產商手中，如果他們從補地價方面負責一半私人樓宇供應量，即是每年1萬個單位，20年就有20萬個單位，與我的猜測相差15萬個單位，大家想一想，如果現在有15萬個單位，不但私人住宅樓價可以保持穩定，甚至連公屋輪候時間亦會大幅縮短。
不過，持有農地的人知道，土地是不斷升值，唔補地價就唔需要賣，是最佳的投資，他們的想法沒有錯，如果沒有時間限制的話，現在還有30年，每年政府將會批准1.2萬個單位補地價，30年亦只需36萬個單位，相比100萬個的潛在供應量，將會有大部分農地在限期之前不能完成補地價，那些土地屆時有機會被收回，所以，現在地產商將會改變對農地策略，會積極補地價，務求將農地儘快轉換成住宅用地，既然如此，何愁供應不足?
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4500&issue=20171016
公司改名金拱門 麥當勞中國：餐廳名不變
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GS(14)@2017-10-29 23:15:23【明報專訊】麥當勞（中國）在官方微博證實，麥當勞（中國）有限公司已改名為金拱門（中國）有限公司，但強調公司改名只涉及證照層面，餐廳的名稱還是叫麥當勞，日常的業務不會受到任何影響，其食品安全標準、營運流程等保持不變。新浪財經報道，麥當勞此前宣布與中信股份（0267）、中信資本及凱雷投資集團的戰略合作已經順利完成交割。新公司將營運和管理麥當勞在中國內地和香港的業務。
此次戰略合作已獲得中國相關監管機構批准，並於今年7月31日完成交割。新公司將成為麥當勞在美國以外，最大規模特許經營商，運營和管理中國內地約2500家及香港240家麥當勞餐廳。
可口可樂收入盈利均超預期
雖然碳酸飲料市場萎縮，可口可樂第三季業績穩固，反映其零糖新產品及定價能力，助其力抗市場的逆風。由於瓶裝業務繼續重組，可口可樂上季淨營業收入減少15%至91億美元，但營業利潤率升2個百分點，每盈利利增長40%至0.33美元，收入及盈利均超過分析師預期。
為應對消費者口味轉變，可口可樂致力推出新產品，擴展即飲咖啡、奶茶業務，又收購Topo Chico瓶裝水品牌。北美更於8月將主打無糖的Coke Zero配方改新配方生產，製成更接近原味可樂，刺激上季無糖可樂銷量的增幅，比前一季高出1倍。可口可樂計劃在明年首季把Coke Zero Sugar引入全球市場。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0404&issue=20171026
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