LP6兩周收8145票 超額16倍
1 :
GS(14)@2018-09-07 07:49:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1271&issue=20180907
【明報專訊】南昌站匯璽II熱賣過後，單位總數2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6，明日正式開展首輪銷售，涉及487伙；發展商表示，LP6過去兩周累收8145張入票，以首推單計計超額認購16倍，當中A組大手客佔逾400票，並預告稍後加推將有1%至3%加價空間。另恒地（0012）部署雙盤齊開，旗下兩個港島新盤鰂魚涌君豪峰、西營盤藝里坊‧1號，下周將先後合共推售72伙發售。
作為今年迄今最大型新盤LP6，以收票8145張計，屬今年收票第三多樓盤，僅次於會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU 3月開售時收的9800票，以及嘉華（0173）大埔白石角嘉熙6月開售收的8400票，上述兩盤分別收票僅8天。
南豐聯同經絡按揭轉介，為LP6買家提供按揭計劃；上述計劃由經絡按揭轉介推介之特約銀行、金融機構提供，全期為H加1.24厘，上限鎖定P減3厘（P現為5.25厘)，即實際利率2.25厘，另設1.95%現金回贈。另外亦設八成高成數按揭計劃，全期息率P減2.9厘，另1%現金回贈。
藝里坊收160票 下周三開售
雙盤齊開的恒地，其中西營盤藝里坊‧1號，預計今日上載銷售安排，下周二截票，估計現接獲約160票，以首張價單50伙計超額逾兩倍。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，藝里坊‧1號擬下周三（12日）傍晚發售首張價單50伙，完成首批銷售後才考慮加推。
另外中原按揭將為藝里坊‧1號買家提供按揭計劃，全期按息為P減3%（P現為5.25%），即實際按息2.25%，並提供貸款額1.95%現金回贈，及送贈與按息掛鈎之高存息戶口，按揭年期最長30年。
君豪峰加推 個別加價逾一成
至於恒地營業（一）部負責銷售的鰂魚涌君豪峰，則加推48伙，入場單位為5樓M室、實用面積214方呎，定價542.2萬元、實呎25,336元，維持最高5%折扣，折實價515萬元、折實實呎2.4萬元，下周一先發售22伙。
可留意的是，君豪峰個別新推單位提價逾一成，如新推的33樓實用面積301方呎G室，定價888萬元、實呎29,502元；相對去年底推出，同樓層同景觀、毗鄰的實用面積451方呎F室的呎價26,364元，以呎價計調高12%。
LP6加推707伙 近5年最多 折實均呎16283元 入場費454萬
1 :
GS(14)@2018-09-18 07:33:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1404&issue=20180918
【明報專訊】強颱風山竹橫掃香港後，多個新盤銷售部署陸續回復正常。今年最大型新盤、9月初至今經兩輪銷售累沽約942伙的南豐將軍澳日出康城LP6，以折實平均實呎1.63萬元大舉加推707伙，成南豐同系東涌昇薈2013年底一口氣推出768伙後，近5年來涉單位數量最多的單一價單。
明報記者 林可為
此外，廣深港高鐵通車在即，新地（0016）九龍站天璽個別一手餘貨雖大幅提價45%至50%，但仍獲承接，樓盤有高層693方呎單位以5100萬元售出，再度刷新全港兩房戶新高成交價紀錄。
LP6加推單位 五成海景戶
作為9月賣樓王的LP6，於天文台昨晨改掛3號風球後，已有零星心急準買家到達九龍灣傲騰廣場售樓處外，等候進場購買單位，結果再售4伙，令累售單位總數增至約942伙，佔可售單位總數975伙的97%。至於LP6昨午加推的707伙實用面積306至1086方呎1至4房戶，維持先提供8%即供折扣、再以「折上折」方式提供12.5%另外折扣（約等同樓價19.5%），整批折實平均實呎16,283元，比首張價單折實平均實呎1.53萬元高約6%。
南豐強調是次屬原價加推，整體均價略高是因為今次有近五成單位屬海景戶（佔340伙），多於之前價單涉及的海景戶數目，整批折實價453.5萬至1936.9萬元，折實實呎12,588至19,353元。不過，LP6亦首錄4宗撻訂，有關單位原以520.9萬至1052.4萬元售出，以各買家遭殺訂5%計，各遭沒收訂金26萬至52.6萬元，4伙共遭殺訂170萬元。
天璽5100萬貴絕全港兩房
另「周周有樓賣」的新地，昨日在3號風球下，如期推售九龍站天璽5伙一手餘貨，售出3伙，其中一組客人連環購入天鑽璽77樓A、B室，單位實用面積1481及693方呎，成交價1.08億元及5100萬元、實呎均約7.35萬元，後者再創全港兩房戶新高價，較天璽早前締造的全港兩房戶最高成交價4874萬元，再推高4.6%。至於是次加幅最高達50%的皇鑽璽78樓、實用面積1608方呎C室亦售出，成交價逾1.23億元、實呎76,704元，再刷新天璽呎價最高紀錄，比之前錄得的7.63萬元售出，輕微推高。
內地客2億掃匯璽5伙
新地同系南昌站匯璽II，因超強颱風山竹襲港而順延至昨日發售的33伙亦近清袋。代理表示，有一組內地客斥資近2億元購入五伙4房單位，料須付30%辣稅，涉約6000萬元。
LP6中秋節翌日第三輪銷售
1 :
GS(14)@2018-09-20 09:44:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7362&issue=20180920
【明報專訊】雖然新盤主戰場將轉移至新界西北，但本月初至今累沽約950伙、成為9月賣樓王的將軍澳日出康城LP6，發展商南豐表示隨時公布第三輪銷售的安排，最快中秋節翌日推售。可留意的是，南豐日前以折實平均實呎1.63萬元大舉加推LP6共707伙，如下一輪銷售推售上述全部單位，將是繼南豐同系東涌昇薈2013年12月一次過發售768伙後、近5年以來發售單位數量最多的一輪新盤銷售。
南豐強調，集團採取貨如輪轉策略，而樓盤買家以用家主導，因此價單加幅不大，而日前大舉加推707個單位，主要是由於首兩 輪銷售反應熱烈。另LP6擬預留部分大單位、特色戶至現樓發售。
會德豐3盤推780天超長成交期
其他新盤方面，會德豐（0020）旗下何文田ONE HOMANTIN、屯門掃管笏NAPA、筲箕灣ISLAND RESIDENCE三盤的買家，提供特長成交期計劃。會德豐地產常務董事黃光耀（圖）表示，配合現樓客需要，推出「先住後付」付款計劃，提供780天的超長成交期，適用於上述三盤當中59伙，其中43伙為標準戶，其餘16伙特色戶會以招標形式發售。根據計劃，買家先付樓價10%即可入住，提早還款可獲3%回贈。
MOUNT NICHOLSON 3期8伙招標
另會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON 3期，以招標形式推售8個分佈於5至16樓的單位，實用4186至4596方呎，招標時間為本月26日上午10時至下午4時。此外，新地（0016）與新世界（0017）合作，年初至今累售15伙、估計套現逾3億元的西半山巴丙頓山，再次啟動銷售，推出20伙招標，單位實用約500至1100方呎，招標日期為9月21至26日。新地代理總經理陳漢麟指，巴丙頓山餘下64伙均以招標形式出售，相信可刷新項目最高成交價，而項目已獲入伙紙。巴丙頓山售出單位平均實呎逾3.3萬元，最高實呎3.51萬元。
中秋檔期狂推盤 共899伙應市 LP6下周二賣707伙佔最多
1 :
GS(14)@2018-09-21 07:56:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7371&issue=20180921
【明報專訊】特首林鄭月娥下月中發表新一份施政報告前，發展商趁中秋連周末的假期積極推售單位。由明天至下周二中秋節檔期（9月22至25日），至少5個新盤開展新一輪銷售共涉899伙（見表），料為6年來新盤推售最積極的中秋節檔期，其中南豐將軍澳日出康城LP6，下周二大舉發售707伙，佔上述推售單位總數近八成，發展商更揚言當日可沽逾九成單位。
明報記者 鄭錦玲、林可為
近年新盤銷售最熾熱的中秋節檔期為2012年，當年受新地（0016）推售屯門瓏門帶動，一手市場共售約450伙。至於明天起一連4天，將有899伙一手單位搶攻市場，單計南豐LP6已佔707伙，是繼南豐同系東涌昇薈，於2013年12月單日發售768伙後，新盤市場近5年來最大規模的單一樓盤單日銷售量。
事實上，9月迄今新盤市場暫錄約1400宗成交，已等同8月全月一手成交量，業界估計本月一手銷情最終可達2500宗，除按月增加八成外，並有機會成今年暫時按月新高，打破3月錄得約2300宗的紀錄。
9月一手成交料2500宗 今年新高
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，LP6是次以折實平均實呎1.63萬元推出的707伙，市值68億元，周日晚上8時截止認購登記；項目9月至今累售的943伙，套現68億元。據悉，LP6過去4日再收約2500票，超額約2.5倍。
Napoli下周二首輪最少賣144伙
以推出樓盤計，則以「周周有盤推」的新地（0016）佔最多，旗下大埔白石角雲滙II安排明天招標發售1伙、南昌站匯璽II緊接周日發售32伙，元朗錦田PARK YOHO Napoli則預計下周二首輪發售約144伙（暫時仍未上載銷售安排），意味將與LP6同日對撼，上述3盤共推售177個單位。新地代理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO Napoli過去5日收逾200票，預計下周二開售不少於20%單位（即約144伙）。
Genova複式特色戶3344萬沽 系列次高
另外，同樣已屆現樓的PARK YOHO Genova，售出第29座地下B室複式特色戶，實用面積1702方呎，成交價3344.4萬元，為PARK YOHO系列次高紀錄，實呎19,650元。翻查資料，PARK YOHO Genova另一伙實用面積1702方呎的複式特色戶，於去年7月以3800萬元售出，實呎高見22,327元，為PARK YOHO系列最高呎價單位。
新地另一元朗現樓盤Grand YOHO二期，亦透過招標售出兩伙分佈於8座中層實用面積416方呎B室，作價逾964萬及971萬元，實呎均為2.3萬元。
上源周末開售 累收1600票 LP6及Napoli兩盤今日共857伙對撼
1 :
GS(14)@2018-09-26 00:10:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9366&issue=20180925
【明報專訊】發展商把握中秋節翌日公眾假期賣樓良機，除南豐將軍澳日出康城LP6、新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli，今日分別開售707伙和150伙外，市場另一焦點盤、內房萬科在香港首個獨資發展的屯門掃管笏住宅盤上源，過去3日累收逾1600張入票，以首張價單涉231伙計超額認購逾6倍，預料最快周末進行首輪開售。
明報記者 林可為
市場聚焦LP6、PARK YOHO Napoli今日正面交鋒之際，萬科屯門上源，上周以折實呎價1.1萬元首推231伙後，市場消息指過去3日，項目累積收逾1600張入票，超額6倍，以本票每張10萬元計凍資約1.6億元。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，上源最快周末發售，並會視乎中秋節假期收票情親况，料日內會加推單位應市。
萬科日內加推單位應市
事實上，除今日LP6、PARK YOHO Napoli兩盤合共857伙對撼外，3個市區豪宅亦有新單位於明天截標、共涉及29伙；包括新地牽頭的西半山巴丙頓山，涉單位數量20伙；會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON涉8伙，單位實用面積4186至4596方呎的分層單位；另中信泰富何文田KADOORIA，亦推出1伙於明日截標。
3豪宅推29伙明日截標
另恒地（0012）部署開元朗全新盤尚悅‧嶺，同系另外兩個市區新盤，西營盤藝里坊．1號、大角嘴利奧坊‧凱岸，合共加推8伙，於周五（28日）發售。恒地營業（二部） 總經理韓家輝表示，藝里坊．1號是次加推4伙實用250餘方呎1房戶，折實售價794.8萬至858.5萬元、折實呎價31,416至33,406元；項目本月推出至今累售43伙、套現近3.5億元。
至於利奧坊‧凱岸加推的4伙，實用197至311方呎，折實價621.3萬至875.14萬元、折實呎價28,140至31,538元；項目累售415伙、套現超過27.2億元。
料本月一手2300宗 按月升六成
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受美國有機會加息、中美貿易戰等負面因素影響，二手觀望氣氛更濃，進一步令二手成交萎縮，估計9月二手成交有機會低於1500宗，成2016年2月後逾兩年半新低數字。不過，一手新盤方面，由於發展商提供多元化付款優惠，開價亦算克制，令成交傾斜於一手市場，估計9月成交量為2300宗，相對8月錄約1400宗按月上升逾六成，而10月一手成交量初步估計為2000宗。
LP6加推242伙 比上張價單低近2% 園景戶為主 446萬起折實均呎1.6萬
1 :
GS(14)@2018-10-06 08:15:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6622&issue=20181006
【明報專訊】一手市場上有多個新盤推出，各發展商採取不同銷售部署搶攻。九建（0034）旗下油塘海傲灣日前以折實平均實呎直撲2萬元開價、今日起收票之際，南豐旗下將軍澳日出康城大型新盤LP6，昨日突加推242伙應市、折實平均實呎16,006元，較上一批單位呎價1.62萬元低約1.7%，發展商表示，是次價錢反映景觀及樓層之不同，今批單位屬原價加推。
明報記者 謝穎怡
上周本地銀行加息後，新盤各有部署，如麗展（0488）與市建局合作的西灣河單幢盤逸瑆、日前突然將其中12伙減價約一成，另九建旗下海傲灣以呎價貴絕油塘新盤之勢、首批推出130伙。至於9月至今已累售逾1400伙的南豐LP6，昨日亦加推4號價單涉242伙，包括124伙1房、71伙2房及47伙3房，實用面積由305至665方呎，折實價由約446.3萬至1160.5萬元，折實實呎由約13,404元至19,234元，入場單位為5座3樓G室，屬實用305方呎1房戶，折實價約446.3萬元，折實實呎1.46萬元。
料短期內再加推
可留意的是，項目已推出的4張價單、折實平均實呎介乎1.53萬至1.62萬元，今張價單呎價雖較上月17日推出的3號價單平約1.7%，但仍較8月底時公布的首張價單呎價高約4.6%。
南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群表示，加推的242伙與上一批單位的呎價差異，是由於昨日加推價單中涉及的海景單位較少，扣除上述原因，實屬原價加推。
就價單所見，昨日加推的5座40樓實用305方呎G室，折實價511.6萬元、折實實呎16,773元，與9月中推出的同層實用306方呎Ｍ室，折實價520.6萬元、折實實呎17,013元，兩者景觀相若，前者則較後者低約1.4%。另據政府樓花新招規定，發展商每次推售的單位數量，均不能少於該樓花項目所涵蓋的單位總數20%，是次加推單位不足兩成，陳續指，短時間內有機會再加推單位，最快下周末開售。
至於九建油塘海傲灣今日起開放示範單位予公眾參觀，同樣最快下周末首輪開售，料將會與LP6對撼。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，每人限入2票，最快下周初加推。
海傲灣最快下周末開售
海傲灣昨伙中原按揭為買家提供按揭優惠， 透過按保計劃購入樓價400萬或以下物業，按揭成數達九成，息口為最優惠利率減3厘（P為5.375厘），實際息率為2.375厘，可享最高2%現金回贈。
康城LP6推491伙 售近百伙 昨天售出率20% 南豐：4輪賣樓套現百億
1 :
GS(14)@2018-10-14 08:31:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0969&issue=20181014
【明報專訊】被指截擊九建（0034）油塘海傲灣的南豐，昨日將軍澳日出康城LP6進行第4輪銷售、涉491伙，發展商指出，項目昨日售出97伙，四輪銷售合共售出1530伙，佔項目2392伙的64%，套現逾百億元。上述兩項目推售後，本周戰線將轉至新界西，華懋旗下鐵路項目元朗朗城匯及莊士中國（0298）屯門弦海，同於本周開放示範單位和開價，兩盤共1091伙將於本月內對撼。
明報記者 甘潔瑩
LP6於上月初以折實平均實呎1.53萬元推售，涉及487伙，開售首天售出逾97%、約472伙；因應市場反應理想，即晚以原價加推第二號價單共488伙，折實實呎15,541元，並於超強颱風山竹襲港前售逾460伙。及後發展商大舉加推707伙，佔項目2392伙的30%，並於中秋節翌日進行第三輪銷售，當天共售出445伙。
折實呎16006元 低上張價單1.7％
至於昨日第4輪推售的單位中，過半為第4號價單、折實平均實呎16,006元，呎價較上月17日推出的3號價單低約1.7%，但仍較8月底時公布的首張價單呎價高約4.6%。
在港股連日下跌及銀行加息下，發展商昨日最終賣出97伙，佔可售單位約兩成。
華懋莊士新界西兩盤對撼
華懋銷售部總監吳崇武表示，近期多個新盤推售，惟區域不同，預計朗城匯不會影響其他新盤銷情，亦不怕有競爭，將按計劃於周一開放示範單位供傳媒參觀，而周二開價及收票。
另佳明集團（1271）營業及市務總監顏景鳳表示，太子道西明寓以招標方式沽出兩伙單位予一組客戶，涉資7276.76萬元，成交單位為2樓A室及3樓B室，實用面積分別1,310及1,304方呎，成交價分別3540.8萬及3735.96萬元，實呎分別27,029及28,650元。據悉，買家來自九龍區，看好九龍區豪宅升值潛力，故購入作自住或長線投資之用。
大圍景田苑520萬易手 4月回落13%
二手市場方面，樓市氣氛持續淡靜，部分業主減價放售物業。市場消息指出，大圍景田苑B座低層1室，屬實用面積447方呎2房戶，早前以570萬元放售，惟近期市况部分做價回落，業主逐步減價，至最新減至520萬元易手，累積減價50萬元或8.8%，折合實呎11,633元。
資料顯示，同類型單位D座高層4室，於6月時以600萬元高位易手，呎價13,423元，現4個月回落13%。
另祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門啟豐園亦錄減價成交，該單位為4座高層C室，屬實用面積325方呎2房戶，原業主以510萬元放售，隨即獲投資客垂青，原業主隨後減價30萬元或近6%至480萬元，投資客在「不睇樓」下拍板入市，折合實呎14,769元。據悉，原業主於2012年以約200萬購入單位，持貨6年，轉手帳面獲利280萬，單位升值1.4倍。
LP6單日14宗撻大訂 發展商殺訂逾600萬
1 :
GS(14)@2019-03-03 09:13:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7068&issue=20190302
【明報專訊】雖然近期樓市氣氛反彈，惟個別新盤出現連環撻大訂；去年9月開售至今累售約1720伙的南豐將軍澳日出康城LP6，新近連錄14宗撻大訂個案（即買家簽署正式買賣合約後取消交易），成近期單日錄得撻大訂個案最多的新盤，估計發展商殺訂603萬元。
LP6是次撻大訂的14伙，全屬標準戶型，成交價介乎505萬至1277萬餘元，當中10名買家採建築期付款、另4名採即供付款。南豐回應稱，相關單位擬以原價重新推出，未有提價計劃。被問及有否了解買家取消交易的原因，南豐則沒回應。
南豐：擬原價重推撻訂單位
根據價單規定，採用建築期付款買家，於簽署臨時買賣合約時需付5%訂金，並於簽署臨時買賣合約後5個工作天內簽署正式買賣合約，另5%樓價作為加付訂金，則於簽署臨時買賣合約後120天、即約4個月內付清；至於其餘90%樓價，則於樓盤2020年9月落成時上會。即供付款方面，買家先付5%訂金，其餘95%於簽署臨時買賣合約後120天、約4個月內付清。
上述撻大訂買家，原本於去年9月19日至10月8日期間簽署正式買賣合約，但於今年2月28日取消交易，料全部只付5%訂金。以遭沒收5%訂金計，即各買家被沒收28萬至63萬元。若以上述14伙涉總成交價逾1.206億元計，估計南豐共沒收逾603萬元；連同1月另一宗撻大訂，LP6累積15宗撻大訂，估計總殺訂金額逾629萬元。
業界料撻訂買家未計好負擔能力
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，個別新盤買家撻大訂離場，相信是因為入市時未有清楚計算自己的財政負擔能力，到簽署正式買賣合約後，才發現「計唔掂條數」，只能取消交易。不過，陳估計，撻訂只屬個別現象，新盤取消交易情况不會特別惡化和增加。
至於近年最矚目撻大訂個案，要數到2016年8月新地（0016）元朗錦田爾巒連環錄得28伙撻大訂，有關撻訂單位來自珍諾華大道第1、2、3座全部24伙，另外4伙分佈茵羅洛斯大道2、3座地下複式戶和高層單位，總成交價3.6349億元，買家為同一組買家，因個人問題而撻大訂；以新地殺訂至少10%訂金計，估計沒收訂金逾3635萬元，其後再將單位加價8%至15%重推。
周六954伙新盤對撼 今年最多 瑧尚「曬冷」盡推 LP6推479伙
1 :
GS(14)@2019-03-20 09:26:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0502&issue=20190320
【明報專訊】各大發展商蜂擁出擊，其中新世界（0017）土瓜灣瑧尚，周六「曬冷」盡推全盤294伙，去年9月至今累售1857伙的南豐將軍澳日出康城LP6，周六亦展開新一輪銷售推售479伙。至於宏安地產（1243）牽頭油塘曦臺，周六首推108伙（9伙招標），連同其他樓盤，周六將有954伙一手單位搶灘，為今年1月12日大埔天鑽、屯門掃管笏上源等推售逾720伙後，兩個月來最多一手新盤單位推出周末。
明報記者 林尚民、謝穎怡
新世界與市建局合作的瑧尚，自上周三開價以來，市場反應理想，發展商昨日盡推項目餘下全數114伙，平均實呎23,563元，扣除最高17%直減折扣後，折實平均實呎19,556元，較首張價單18,301元高近7%。
瑧尚收2500票 買家最多購兩伙
瑧尚今批加推單位包括105伙一房戶、9伙兩房戶，實用面積283至386方呎，折實價480萬至863萬餘元，折實呎價16,787至22,360元。若對比新舊價單，新推的28樓B1室，實用386方呎，定價995.2萬元，比上周公布的首張價單、面積相同的27樓B1室的定價947.8萬元，貴約5%。
新世界已上載銷售安排，周六（23日）開售全盤294伙，周五截止認購；每名買家最多購2伙，但不設大手認購時段。據悉，項目至昨晚累收2500張入票，超額7.5倍。
曦臺周六首輪賣108伙 其中9伙招標
市建局過往不乏曬冷式推盤手法，如與英皇（0173）合作的長沙灣喜遇，2017年9月首輪亦曾盡推全盤136伙。至於曦臺，最新加推33伙兩房戶，折實平均實呎17,722元，提價2%，折實價815.8萬至969萬元，折實實呎16,316至19,373元。宏安亦公布銷售安排，周六首輪發售已開價的99伙、另9伙招標；以現時收到約430張入票計，超額逾3倍。
多個貨尾盤亦趁市旺搶灘，南豐LP6就原價加推248伙，折實平均實呎1.66萬元，單位實用面積422至1086方呎（2至4房），折實價729萬至1950萬元。根據銷售安排，LP6周六會開售的479伙，其中195伙以先到先得發售，另284伙以招標形式出售；項目自去年9月開售至今累售1857伙、套現約140億元。
海璇車位定價最貴500萬
另新地（0016）北角海璇，推出39個車位；市場消息表示，海璇是次推出的39個車位，定價最低468萬元，至最貴500萬元，惟此批車位只供指定業主選購。資料顯示，現時全港最貴住宅車位，為何文田天鑄一個單號車位，去年以600萬元沽出。
公司客2億大手掃13伙LP6 料付6000萬辣稅
1 :
GS(14)@2019-04-16 18:39:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6457&issue=20190416
【明報專訊】將軍澳日出康城即將再有新盤登場之際，同區南豐旗下LP6，錄得公司客大手連掃13伙，是自約7個月以來再現大額辣稅成交。發展商表示，LP6昨單日售出49伙，套現約6.3億元，其中招標售出單位中、有一組買家以公司名義斥資約2億元合共購入13個單位。由於該組買家以公司名義入市，預料須繳30%辣稅，涉及金額約6000萬元。LP6現累售2227伙，佔全盤2392伙約93%，發展商續指出，LP6尚餘小量特色單位，稍後不排除提價加推。
事實上，今年1月信置（0083）觀塘凱滙，有買家以約2.47億元以「一約多伙」形式連購20伙，登記買家為新民置業有限公司，即近年負責中聯辦在港購買物業的公司。此外，新地（0016）旗下赤柱村道50號一幢於3年前撻大訂的洋房，新近以1.688億元重新售出。是次沽出的5號屋，實用面積2760方呎，實呎逾6.11萬元。據悉買家為港人，要付15%雙倍印花稅DSD辣稅涉約2532萬元。上述洋房原由內地客以1.285億元購入，但於2015年11月撻大訂，遭沒收15%訂金涉1928萬元，意味現時新售價比3年前賣貴逾4000萬元或31%。
另會德豐（0020）日出康城7A期項目正式命名為MONTARA，項目正待批預售，最快本月開售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目實用面積由300餘方呎至800餘方呎，主打兩房，將設有3個示範單位，標準戶將以價單形式推售。
Next Page