沽空者憂人行挾息 提早搶隔夜錢續期港人幣拆息 最高見12厘
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GS(14)@2016-10-13 08:06:54【本報訊】國慶長假後人幣滙率跌穿每美元兌6.7關口，令市場憂慮貶值加劇，離岸市場人幣短期拆息亦見飆升。財資界指近期沽空人幣的投機盤略增，可代表對沖基金的外資行周初沽空後並無人幣實盤在T+2交收，擔心當局或會挾息下，故「搶定」今日隔夜錢（即兩日錢Tom Next）滾盤續期，推升相關息率昨一度在12厘高位成交。記者：劉美儀
市場指，美國聯儲局加息預期升溫，以及兩地息差拉闊下，人幣拆息可能持續一段時間偏緊，短期內滙率或會下試每美元兌6.75人幣。
人幣中間價續跌
人幣中間價昨日跌160點子至6.7258，4時半在岸價收報6.7139，微升9點子。中銀香港（2388）牌價顯示，每百港元兌85.68人幣現鈔。財資市場公會網頁顯示，1周及1個月人幣拆息定盤價，較前日升逾2.6厘及1厘，報6.76厘及5.09厘。恒生銀行（011）執行董事馮孝忠表示，本周初在岸市場恢復交易後人幣跌穿6.7，觸發外界續睇淡人幣貶值走弱，有交易員可能本周初已沽空人幣買美元，惟背後代表的對沖基金可能未有人幣實盤在手，兩日後（T+2）滾盤續期下，擔心當局會重蹈覆轍挾高短息令交收成本高昂，故昨在市場提早拆入今日隔夜息，令相關息口高見12厘成交，期後回落至7厘，意味今日隔夜息仍緊，惟昨日隔夜息則保持約1厘低位。人幣滙率近日見6年低位，星展香港財資市場部（大中華區）董事總經理王良享亦指出，在美元兌其他貨幣整體偏強的形勢下，人幣貶值預期的確有所增加，沽空投機的炒賣盤亦略見「多咗」，驚人行透過中資行護盤挾息的憂慮或傳聞，亦經常出現。他估計，由現在至年底，美國落實遲遲未動的加息決定期間，人幣拆息會續緊，零售銀行的人幣定存息率亦會相應「加啲」，惟因貸款需求疲弱，「加（息）極有限」。星展香港3個月10萬元人幣或以上定存，昨起由2.3厘上調至2.5厘，該行料今明年底，人幣將分別跌至每美元兌6.72及6.8人幣。
港滙或逐步轉弱
上商經濟研究部主管林俊泓認為，假期後人幣跌穿6.7關口，市場對貶值憂慮加深，貶值壓力下人幣拆息自然飆升抵禦，他相信短期內人幣滙率或會走弱至6.75水平。另外，港滙昨徘徊每美元兌7.7580港元，王良享說，在港美息差拉闊加劇下，預期到年底時，港滙有機會逐步轉弱至7.77位置。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161013/19799230
測量師學會：3萬份地契須續期
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GS(14)@2016-10-15 11:45:30【明報專訊】對於「2047」地契問題，測量師學會認為，雖然政府已有明確政策為地契進行續期，但就希望政府可盡早公布相關的手續，以解除市場及業主的疑慮。事實上，地政總署於上月中已公布，沒有續期權利的契約（不包括特殊用途契約），在期滿時可由政府全權酌情決定續期50年而毋須補繳地價，只須每年繳納租金，款額相當於有關土地應課差餉租值的百分之三，做法與2006年地契地到期的薄扶林花園相同。
地政署稱期滿可酌情續期50年
測量師學會會長劉振江就表示，物業市場能否運作暢順，與政府所公布的土地續期政策息息相關，亦有賴市場參與者對政策的信心。對政府闡述有關政策，劉振江表示支持，認為政府的土地契約續期政策明確，不過建議政府應該就土地契約續期安排及早發出指引，清楚闡釋續期申請的程序和時間表等行政手續。
另劉振江又稱，由於本港需要續期的地契估計約3萬份，或涉及數十萬小業主，故建議政府應把一般土地契約續期展開申請的時間，由原來到期前兩年適當地加以延長，增加處理時間上的彈性，並應考慮審視地政總署相關專業職系的支援人手和其他資源問題，以應付預期的工作負荷。
寶翠園銀行按揭附加保險條款
實際上，現時銀行在處理地契不足30年的物業之按揭時，亦有一套安排。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，以西環寶翠園為例，屋苑地契於2030年到期，距今只有14年，部分銀行會在寶翠園按揭契內會加入保險條款，列明銀行將會在地契到期前3個月審視有關問題是否已得到順利解決，若問題仍未解決，銀行會保留權利調整按揭條件，亦不排除會要求借款人提早清還按揭。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2493&issue=20161015
金管局債券續期 港元升穿7.8 分析：市場過敏 憂資金抽緊拆息不下
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GS(14)@2017-11-12 16:47:35【明報專訊】金管局昨日宣布發行12億元的2年期外匯基金債券，將於11月17日投標，其中面額500萬元債券將向公眾發售。債券利率為年息1.04厘，每半年派息一次。是次發行債券，僅為續期2年前發行的債券，因此非如早前額外增發的3個月外匯基金票據會抽走市場資金。不過市場擔心流動性趨緊，港元匯率昨天午後升穿7.8水平。
明報記者 歐陽偉昉
是次2年期債券將於2019年11月20日到期，其中500萬元的債券會透過中央結算，以非競爭性投標發售向公眾發售。若預留作非競爭性投標的債券認購不足，未獲認購的部分將撥回以競爭性投標方式發售的債券內。
2年期外匯基金債券 部分公開發售
非競爭性投標，是指債券會以同一批債券的競爭性投標最低接納價配發，如果債券錄得超額認購，非競爭性投標的投資者不一定會獲全數配發。公眾人士如欲申請透過結算公司發售的債券，可透過聯交所參與者或經紀進行。
金管局兩年前發行了條款相同的2年期票據，將於本月20日到期，因此是次發行債券，是為即將到期的債券續期。金管局在8月和9月兩次增發外匯基金票據抽資800億元，抽走市場資金，總裁陳德霖上月表示，目前無計劃再增發票據。
雖然是次並無額外抽資，不過港匯下午因此明顯上升逾90點子（1元等於10,000點子）。截至晚上9時20分，港元兌美元報7.7964，升82點子。華僑永亨銀行經濟師李若凡認為，現時市場氣氛較為脆弱，所以即使金管局早已在8月公布發行，昨日只是公布發售詳情，市場也因為擔心流動性收緊而反應。她預期沽空者測試港元弱方水平時會更小心，近期港元將於7.795至7.80區間運行。
不過上海商業銀行研究部主管林俊泓認為，港元上升與發債的關係不大。他指出熱門新股閱文（0772）上市後，理應釋放被凍結的資金，不過港元銀行拆息（HIBOR）未有明顯回落，因此市場預期拆息會長期高企，因此在下午增加買入港元，導致港元利率上升。
新股資金「解凍」 拆息沒明顯回落
昨日HIBOR未有明顯波動，隔夜拆息報0.4764厘，比前日跌1.54點子(1厘等如100點子)；1個月和3個月拆息分別報0.8046厘和0.99厘，比前日下跌不足1點子。不過長息繼續上升，6個月和12個月報1.091厘和1.441厘，微升不足1點子。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6722&issue=20171109
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