靚盤巡禮：長沙灣宇晴軒開揚海景 自製相連
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GS(14)@2015-06-15 01:22:53■大廳採光度足，滿室光亮。
長沙灣宇晴軒提供為數極多的自製相連戶，是區內特色大戶的主要供應地，現時最低消費1,300萬元，屬於低層望馬路廠廈，介紹的極高層戶，向南享有西九龍開揚遠景，眺望昂船洲及維港，是屋苑同類最優質放盤之一，開價1,700萬元，屬同類市價。記者：伍志輝 攝影：王子俊模特兒：Caca（Mouton）
單位向南的廳房外望景致遼闊，視線跨過前方另一屋苑碧海藍天，昂船洲海景成為永久景色，而臨海的公屋及居屋地盤，大廈樓層計劃為34至41層，對於座落極高層的介紹單位而言，維港遠景的威脅不太大。利嘉閣地產吳子豪指出，現時屋苑同類海景有保障的極高層自製相連放盤極少，起步價1,700萬元，如6座一個極高層自製相連，建築及實用面積分別1,475及1,054方呎，內櫳裝修一般，介紹的單位座落7座，建築及實用面積分別1,329及948方呎，同樣開價1,700萬元，勝在裝修新淨討好，而且廳房佈局設計好用，賣點更強。
四房間隔 地方見使
宇晴軒各座相鄰的C、D及G、H室，以及部份樓層的A、B室，均可打通自製相連，建築面積由1,200餘至1,500餘方呎，實用面積900餘至1,100餘方呎，兩戶打通後可以拆卸的牆身不多，戶型佈局有一定局限。介紹的單位花費約200萬元裝修，營造出有別於一般自製相連戶的四房間隔，同時備有大碼廚房、工人房、雜物房及貯物房，地方十分見使。裝潢方面走簡約淨白路線，配合極高層戶的極高採光度，滿室光亮醒神。
■介紹單位座落極高層，遠方地盤對海景影響不會太大。
■套房由原則兩房合併而成，空間極具深度。
■書房與套房採用房中房設計，進入套房前必經書房。
■飯廳旁睡房是家中小寶寶私人天地。
■廚房較一般自製相連戶大。
■飯廳附設全海景窗台，坐在餐桌旁亦有景可賞。
■短走廊一壁建有飾櫃，擺放精品美化空間。
低層相連戶1,300萬入場
【最新市況】利嘉閣地產吳子豪指出，宇晴軒現時有約10套自製相連放盤，最平叫價1,300萬元，為1座低層廠景單位，建築及實用面積分別1,328及946方呎，至於海景戶最低消費為1,500萬元，為6座中層，建築及實用面積分別1,335及950方呎。自製相連戶近期錄得成交，5月底6座中高層單位，建築及實用面積分別1,335及950方呎，成交價1,438萬元。另外，2座中層單位，建築及實用面積分別1,288及919方呎，5月初以1,250萬元易手。
■港鐵荔枝角站D4出口直達宇晴軒商場門口。
基座商場連接港鐵出口
【屋苑配套】港鐵荔枝角站新增的D出口，穿越工業區地底直達宇晴軒及昇悅居基座商場，宇晴軒外為D4出口，接駁屋苑商場門外扶手電梯，出入方便又毋須途經工廈嗅廢氣。宇晴軒基座有商場，有各式商舖食肆，還有大型超市，並貫通毗鄰的昇悅居及泓景臺商場，商舖選擇更多，行過對面馬路抵碧海藍天商場，更有大型日式百貨。宇晴軒住客會所提供健身室、桑拿室、多用途運動場等外，亦有恒溫泳池及攀石場等特色設施。
■平面圖
宇晴軒7座極高層自製相連叫價：1,700萬元
建築面積：1,329方呎實用面積：948方呎實用率：71%間隔：4房（1套）2廳；另工人房、雜物房及貯物房建築面積呎價：12,792元實用面積呎價：17,932元租值：3.8萬元回報率：2.7厘資料來源：利嘉閣宇晴軒分行電郵：mailto:
[email protected]
宇晴軒The Pacifica【屋苑資料】
地址：長沙灣深盛路9號落成：2005年發展商：長和及新地
■宇晴軒提供大量自製相連戶，遠海景優質戶集中向南的6及7座。
■宇晴軒地圖
■單位優點與缺點
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182150