新地白石角批建10幢住宅
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GS(14)@2016-11-11 08:02:55【明報專訊】屋宇署最新公布9月批出的發展圖則，其中新地（0016）去年以34.8億元投得的大埔白石角科進路、博研路交界地皮，最新批出可建10座18至19層高住宅另加1層地庫，總樓面達90萬方呎，據了解項目將主力提供中小型單位。
除新地白石角項目外，嘉里（0683）早前透過強拍統一業權的九龍塘喇沙利道10、10A、12及12A號物業，亦獲批圖則，可建1幢19層高住宅另加一層地庫，涉及樓面45,449方呎。另永光地產與寶輝控股及相關人士合作西營盤皇后大道西150至154號單幢項目亦獲批圖則，可建1座29層高商住大廈，涉及住宅樓面39,502.8方呎，商用樓面則約3581方呎。
本港首3季私宅落成逾萬伙
至於由信置（0083）及華置（0127）合作發展的市建局觀塘市中心重建計劃第2及3期發展區，項目於2014年批出可建4幢40至46層高商住樓，另設4層平台及3層地庫後，最新獲批修訂，樓層高度改為介乎40至41層高，另設6層平台及2層地庫，住宅及非住宅樓面不變，維持在149.6萬及35.76萬方呎。9月份全港共有2853伙私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），首3季累計動工量達15,204伙；而今年9月份全港共有私宅1224伙落成，累計今年首3季共有10,755伙私宅落成，僅達政府原先預測落成量的18,200伙約59%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6164&issue=20161111
嘉華白石角項目開放式戶200餘呎起
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GS(14)@2018-02-22 09:45:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1134&issue=20180222
【明報專訊】去年在本港銷售總額高近100億元、並創集團歷來新高紀錄的嘉華國際（0173），今年重頭盤為大埔白石角創新路項目，提供約1122伙，單位實用面積最細由200餘方呎起、採用開放式設計，料為區內面積最細新盤單位。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，白石角項目現正待批預售，一待批出會即時開展銷售工作，預料最快下月登場；定價方面，溫偉明表示會參考白石角、大埔、上水等區二手成交及馬鞍山一手新盤價錢。資料顯示，新地（0016）早前推出的馬鞍山雲海，標準單位平均實呎為1.7萬餘元。
2房或以下單位 佔全盤逾六成
白石角項目提供的戶型，涵蓋開放式至4房，並設特色戶，整個項目主打2房或以下單位，佔全盤逾六成。溫偉明認為，白石角同區屋苑過往以提供大單位為主，是次項目提供中小型單位，料市場較易接受。對區內未來新盤供應逐漸增多，溫強調雖有競爭，但區內有更多人進駐，意味周邊社區配套設施應運而生。
其他新盤方面，春節長假雖已結束，但麗展（0488）與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲，昨突然公布提供「金狗迎春賀年利是」優惠；買家於周日（2月25日）至4月30日期間，即正月至「五‧一」前購買指定單位，可獲1.88萬元至3.88萬元（視乎不同單位有別）折扣。
香島分層實呎逼3萬破頂
此外，春節長假後，新盤陸續錄成交，其中東九啟德兩個新盤，皆錄得狗年開齋成交。保利（0119）龍譽以2457.85萬元，售出2A座5樓A室，實用1147方呎、實呎21,429元。另同區建灝發展的天寰，項目天海匯1座8樓A室，雖然提價4%，但仍以2589.49萬元售出，實用1190方呎，實呎21,760元。南豐筲箕灣香島，新近亦售出3座31樓實用1188方呎B室、屬4房戶型，成交價3560萬元、實呎29,966元，創項目分層戶實呎新高。香島2016年底至今累售約390伙，套現逾71億元。
雲匯最快下月開售白石角新盤戰 料供應3,233伙
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GS(14)@2018-03-19 04:39:27【本報訊】新盤戰場將於白石角展開，繼嘉華國際（173）創新路項目嘉熙後，新地（016）旗下白石角科進路項目第1期昨命名為雲匯，涉逾800伙，正申請預售樓花，最快下月推。計及項目2期640伙，及億京同區科進路項目，約提供667伙計，該區未來數月料有3,233伙供應。記者：黃朗鈞 陳寶恩
大埔白石角2014至16年分別有6幅地皮獲發展商投得，其中，白石角科進路項目由新地於2015年3月以34.8億元投得，項目佔地面積約25萬方呎，分兩期發展，可建樓面合共約90萬方呎，即每方呎樓面地價約3,864元。
億京兩項目接力推
新地表示，項目第1期命名為雲匯，由6座住宅大樓組成，提供804伙，戶型包括開放式至三房戶，其中兩房或以下佔55%，三房或以上佔45%，正申請預售樓花同意書，最快下月推售，預計關鍵日期為2020年2月。另外，發展項目第2期，涉及640伙，預計關鍵日期為2020年7月，已於上月申請預售。對於白石角未來有多盤登場，新地副董事總經理雷霆表示，不擔心白石角其他樓盤造成競爭，認為該區吸納量不成問題。至於同系屯門御半山正申請預售樓花同意書，視乎樓花同意書批核先後推盤。集團代理總經理胡致遠表示，旗下九肚山雲端3洋房正招標，月底截標，另馬鞍山雲海4伙分層戶將於周五招標，下周一截標。白石角另有兩盤於未來數月登場，三盤合共提供約3,233伙。包括嘉華國際旗下創新路項目嘉熙，地皮於2015年9月以30.3億元投得，可建樓面為66.3萬方呎，每呎地價約4,567元。發展商早前指，項目正待批預售樓花，預計3月即批即售。項目建有9座住宅，提供1,122伙，戶型由開放式至四房，另設特色戶。樓書及示範單位準備中，定價將參考大埔、沙田成交價。另外，億京同區科進路及創新路項目，分別於2014年11月及2016年5月投得，中標價分別25.43億及40.2億元，每呎地價約3,552及3,260元。其中科進路項目已申請預售，料設667伙，預計關鍵日期為2019年6月。永泰亞洲（369）屯門青山公路大欖段項目命名為The Carmel。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，項目設178伙，包括48座洋房，間隔由三房至五房，實用約1,000至4,000方呎；130個分層戶，間隔由開放式至四房，實用由270至1,400方呎。他指項目正待批預售，最快上半年推出。集團於區內另有掃管笏及大欖項目，共提供約970伙，料2018至19年推出。集團今年主力推售The Carmel及九肚山澐瀚，後者料本月內推出。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180314/20331284
今季18全新盤搶灘涉8700伙 白石角嘉熙雲滙 或正面對撼成焦點
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GS(14)@2018-04-03 12:22:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4021&issue=20180403
【明報專訊】雖然市場預計本港有機會追隨美國加息，惟本港樓市需求仍強勁，發展商未見減慢推盤步伐；據本報統計，今年第二季（即4至6月)，有機會推售的全新盤多達18個、涉單位總數8690伙，當中新界新盤佔11個涉5004伙，伙數佔整體單位數量近六成，繼續成新盤主戰場，當中最吸睛「戲碼」將是嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，有機會與新地（0016）同區的雲滙正面對撼。
明報記者 謝穎怡
今季有機會推售的全新盤涉18個，總共提供約8700伙，當中新界仍屬供應重鎮，內房萬科置業在港首個獨資發展住宅、位處屯門掃管笏的上源，提供1154伙、屬新界最大型新盤；萬科早前預告，上源雖然仍待預售，但爭取最快4月開售，項目以一、兩房戶為主打，其中一房戶實用約350方呎起。
萬科上源1154伙蓄勢待發
不過，大埔白石角有機會成為最主要戰場。新地繼推出馬鞍山雲海後，今季擬推出2個新界盤，除屯門御半山已獲批售，將於短期出擊外（522伙），同系提供804伙單位的白石角雲滙，亦準備登場，項目逾五成單位屬兩房或以下戶型。至於同區主要對手、嘉華旗下早前已開展軟銷的嘉熙，單位總數達1122伙，是嘉華近年最具規模新盤，同樣主打中小型單位，近七成為2房或以下單位。
FLEUR PAVILIA 港島今年焦點
至於向來樓價看高一線的港島，今季有機會推出的3個主要新盤涉726伙，其中以新世界（0017）北角繼園街FLEUR PAVILIA提供611伙，為港島今年最大型新盤，亦是繼2016年新地筲箕灣形薈後（650伙）的港島最大型新盤；FLEUR PAVILIA屬舊契項目，主打3房及4房。
南區亦有南豐深水灣徑8至12號、及長實（1113）淺水灣道90號，料將爆發豪宅戰；其中淺水灣道90號料為長實今年豪宅盤頭炮，估計短期上載樓書。至於近期有多個新盤開售的將軍澳，南豐旗下日出康城第6期，亦有機會次季開售，提供2392伙。
林一鳴料細價樓「愈劏愈細」
中美貿易戰等因素令前景增添不明朗因素，資深分析員林一鳴認為，不明朗因素其實過去20年一直出現，但對置業人士未有大影響，除非有重大因素負面影響如再爆發金融海嘯、又或大幅加息2厘至3厘，否則次季市况未見有重大改變，未來數年屬新盤高峰期，預料細價樓「愈劏愈細、呎價愈貴」。
至於今年首季一手盤銷情，共錄約3855宗成交，較去年第4季錄約3563宗，按季升逾8%；惟相對去年首季錄約5411宗成交，按年下挫約29%。
永泰澐瀚開價挑戰九肚新高 鍾志霖：無懼白石角新盤戰
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GS(14)@2018-04-10 07:45:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6158&issue=20180410
【明報專訊】沙田九肚麗坪路近年成為新興豪宅集中地，永泰地產（0369）亦早已在該地段「插旗」，其中位處麗坪路頂峰位置的澐瀚，如箭在弦部署最快本月登場。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖接受本報專訪時稱，澐瀚作為集團重點豪宅，有信心呎價有力挑戰區內新高紀錄，區內洋房目前最高實呎4萬元，料澐瀚有機會晉身成區內新樓王。
永泰對上一次在本港推售的新盤，已追溯至2014年推出、與南豐合作的紅磡何文田山畔，是次集團即將開售的澐瀚，最大賣點是位處九肚麗坪路最高地段，擁有居高臨下優勢，項目其中12幢洋房可享全海景、是屋苑的樓王。資料顯示，澐瀚所在的沙田九肚第56A區B1地盤，由永泰伙拍萬泰於2013年1月以14.67億元投得，每方呎樓面地價約10,302元。
12幢洋房享海景
鍾認為，雖然澐瀚位處新界區，但鄰近前往內地的邊境口岸，中港商人將是主打客源。他強調，澐瀚擁有的交通網絡優勢，可令富豪無遠弗屆，甚至比港島南區更方便。因此，澐瀚開價將不單只以本區物業作參考對象，而是以山頂豪宅作參考，而同區部分位處山腰、山腳位置的樓盤，因未能享海景，故澐瀚定價料將與該批樓盤存在一定距離。
區內最高實呎做價4萬
事實上，資本策略（0497）同區九肚山峰，洋房最高實呎做價逾4萬元，為麗坪路洋房物業的最高紀錄。至於新地（0016）同區豪宅雲端，早前已推出3幢洋房招標，市場正拭目以待其開標成交價。撇除九肚，鄰區大埔白石角亦是今年新界新盤主要戰場，當中新地旗下提供804伙的白石角雲匯，以及嘉華（0173）早前已開展軟銷、單位總數達1122伙的嘉熙，兩盤同樣以中小型單位作主打，有機會於今季正面交鋒；對此，鍾志霖直言，澐瀚位處麗坪路山頂，單位伙數不多，區內擁有海景的洋房就更屬鳳毛麟角，所以絕不擔心銷情會受影響。
已獲入伙紙 擬本月開售
早於去年已上載樓書的澐瀚，共提供69伙，包括29幢洋房、40伙分層住宅，標準戶型主要分為3房1套、及4房雙套房，單位實用面積1597方呎起，項目現時已獲批入伙紙；同系九肚麗坪路同區的澐灃，將採用年輕化和簡約設計主調，提供158伙，亦擬今年內登場。
整體市况方面，鍾志霖認為今年樓市表現仍然理想，因為市場需求依然強勁，但樓價升勢應會略為放緩，當中特別看好豪宅，以及未來大灣區的發展。
明報記者 謝穎怡
[發展商專訪]
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GS(14)@2018-04-10 07:45:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8310&issue=20180410
【明報專訊】對集團部署本月內以現樓形式開售的澐瀚，鍾志霖表示此舉是因為集團對旗下產品的質素具備充分信心；他笑稱：「澐瀚的設計佈局，需要買家自己來看實物親自欣賞，相反，如果以樓花形式推售，就不能感受了。」
事實上，永泰於設計澐瀚時，特意邀請國際級酒店設計大師Pierre-Yves Rochon擔任項目設計師，由外在建築以至屋苑園林設計，均由這位大師級人馬包辦主理，目標是希望將屋苑打造成洋溢法國南部浪漫、高雅氛圍的生活空間。澐瀚設計重點包括洋房特意選用的白色牆身、法式圓窗、圓角形露台等，物業的石牆由雲石、晶石等不同天然石材組成，並由人手鋪砌而成。
引進以色列機場保安系統
至於項目的園林，是由Rochon及法國園藝大師Jean Mus攜手設計，靈感源自法國南部及地中海，搜羅各種來自歐洲、美洲等地的特別花種及樹木，讓屋苑成為四季如春的園林。
另澐瀚作為豪宅，亦極度注重保安措施，鍾志霖指項目引入多重保安系統，包括紅外線、熱能探測等，該系統於以保安嚴密見稱的以色列機場亦有使用。
[發展商專訪]
白石角嘉熙蓄勢待發 勢成焦點
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GS(14)@2018-05-21 05:40:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4706&issue=20180521
【明報專訊】除啟德、將軍澳日出康城的新盤展開大型銷售外，市場最新焦點大型新盤，勢必是嘉華（0173）發展的大埔白石角、樓花期長約21個月的嘉熙；項目單位總數1122伙，其提供的實用面積200餘方呎開放式戶在區內亦屬鳳毛麟角，成為樓盤亮點之一。
可留意的是，嘉華今年初曾估計嘉熙快將獲批預售，原定於新春後開盤，惟地政總署日前才批出樓盤的預售樓花同意書，令嘉華在開盤時間上略失預算，惟嘉熙獲批預售後，發展商即打鐵趁熱於上周六晚突擊上載樓書。
事實上，啟德誕生新地王後，新盤市場氣氛再轉熾熱，啟德OASIS KAI TAK、日出康城晉海II等大型新盤，在加價後仍錄理想銷情，顯示市場仍具十足承接力，嘉熙是次可能亦屬塞翁失馬，登場時間雖然推遲數個月，但在現今市場氣氛再轉熱，加上同區新地（0016）雲匯、億京的海日灣尚未登場，市場估計定價方面有機會比年初時更進取。
白石角首迷你盤 嘉熙461萬入場 折實平均實呎1.65萬 貴同區二手兩成
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GS(14)@2018-05-25 12:10:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1098&issue=20180525
【明報專訊】大埔白石角今年將有3個新盤推售，提供1122伙、首個「跑出」的嘉華（0173）嘉熙，上周才獲批預售樓花同意書，昨日已公布首張價單，涉及225伙，折實平均實呎16,498元，項目提供區內首設的開放式單位，折實461萬元起，為區內入場費最低新盤。
明報記者 林尚民
嘉熙首推225伙，平均實呎20,242元，扣除最高18.5%折扣（包括8%即供優惠，2%置業安居優惠及8.5%印花稅優惠後）後，折實平均實呎16,498元，比同區天賦海灣二手實呎1.4萬元高約17%，但與樓齡較新的逸瓏灣相若。今批單位包括10個開放式、12個1房、161個2房及42個3房單位，定價566.2萬至1708.1萬元不等，折實461.5萬至1392萬元，折實實呎14,388至19,506元，若以折實價計，整批單位市值約19億元。
10伙折實低於500萬
雖然以呎價計嘉熙售價高於同區二手，不過由於嘉熙是白石角區首個提供迷你戶的新盤，入場費為區內最低，今批售價最低一伙為實用250方呎的5座2樓B室，定價566.2萬元，折實461.5萬元，折實實呎18,460元。至於呎價最低一伙為5座1樓H室，屬466方呎2房戶，定價822.6萬元，折實670.5萬元，折實實呎14,388元。不過今批225伙中僅10個開放式單位折實價在500萬元以下，實用249至250方呎，折實461.5萬至485.7萬元，實呎18,460至19,506元。
雲匯海日灣排隊登場
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明形容，今次項目定價雖比同區二手有溢價，但比同期推售新盤有折讓，料未來有雙位數字加價空間。項目今日開放示範單位，明日起收票，最快下周推售。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，嘉熙折實不足500萬元起，是區內首次出現，相信反應熱烈。美聯住宅部行政總裁布少明認為，同區嵐山細單位實呎逾2萬元，是次定價低於市價，預料項目有望收8000至10,000票。
事實上，近年政府先後推出白石角多幅地皮，迄今仍有6個項目未開售，除嘉熙外，新地（0016）雲匯一期及億京海日灣亦將於今年推出，其中雲匯一期全數804伙，由6座住宅大廈組成，設開放式至3房連儲物室單位，其中55%屬開放式至2房間隔，45%屬3房以上單位。海日灣提供667伙，包括8幢洋房，實用均逾4000方呎，另有659個分層戶，涵蓋1房至4房設計，1房單位實用約450方呎起。
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GS(14)@2018-05-25 12:10:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2627&issue=20180525
【明報專訊】嘉華國際（0173）昨公布以折實平均實呎約1.65萬元、首推大埔白石角嘉熙225伙。嘉熙所處地皮，是嘉華2015年9月斥資30.3億元投得，折合每方呎樓面地價4567元，屬當時的區內高價成交，嘉華當時預計項目總投資額將逾70億元。值得留意的是，嘉華表示嘉熙首批225伙，以折實價計市值19億元，若整批單位清袋，已相等於逾六成地價開支。
事實上，單位總數1122伙的嘉熙，亦是嘉華歷來最大規模獨資發展住宅項目。嘉華早於2007年已伙拍信置（0083）等參與白石角住宅發展項目，先後發展出天賦海灣1期、溋玥．天賦海灣2期及逸瓏灣系列等。
嘉華去年沽千伙套百億
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明認為，白石角目前已設有固定巴士、小巴路線往返外區，對外交通已大為改善，嘉熙打造細單位，是希望吸引更多年輕家庭等新客源進駐。
另嘉華今年除推售嘉熙外，還包括啟德全新項目（約1000伙），即兩盤涉單位總數2100伙；相對嘉華去年在本港售出1000伙、套現約100億元，溫偉明預料今年銷售目標有望突破100億元關口。
雲匯批預售 白石角爆新盤戰 1期涉804伙 開放式戶270呎起
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GS(14)@2018-05-26 10:24:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8749&issue=20180526
【明報專訊】正當嘉華（0173）大埔白石角嘉熙日前公布首批價單，並於今日起收票之際，位於嘉熙毗鄰的新地（0016）雲匯一期，昨日亦宣布已獲批預售樓花同意書，雖然項目要待今年7月才會推出，但兩盤戶型近似，令白石角新盤戰更見白熱化。
明報記者 林尚民
新地副董事總經理雷霆稱，旗下雲匯一期已獲批預售，並會緊隨屯門御半山、將軍澳日出康城晉海II，於7月份推售。雷霆續指，同區另一新盤（即嘉熙）售價合理，由於區內已久未有新盤推售，相信市場吸納不會出現問題，集團亦會以市價推盤，相信兩盤均有理想銷情。
嘉熙今日起收票
對比嘉熙及雲匯一期，兩個樓盤戶型頗為相似，新地代理總經理胡致遠表示，雲匯一期由6座組成，樓高18至19層，共設804伙，標準單位中有14%為開放戶，實用約270至360方呎；44%為1房到2房單位，1房實用約370至390方呎，2房則約440至570方呎，即2房或以下細單位共佔約58%；而餘下42%為3房戶，實用約600至960方呎，另設特色單位，包括地下連花園及頂層單位，目前正準備樓書，項目預計2020年2月落成。
事實上，提供1122伙的嘉熙，同樣以中小型單位為主，2房或以下戶型共有864伙，佔整體約77%，當中開放式單位實用面積由225至298方呎，較雲匯一期的開放式單位細，惟嘉熙提供35伙4房一套單位，屬雲匯一期並無提供的戶型，實用面積約1052至1083方呎。此外，嘉熙同樣預計於2020年2月入伙。
雲海昨沽兩伙 累沽逾300伙
雖然嘉熙今日起才正式收票，但發展商表示，項目昨午5時首度開放示範單位予公眾參觀，即日已錄得約4000睇樓人次。項目日前公布首張225個單位價單，折實平均實呎16,498元，開放式單位入場費461.5萬元，為該區首個推出開放式單位之新盤。至於由億京發展的海日灣，近月才申請預售，是三個項目之中唯一處於臨海位置的樓盤，項目戶型相對較大，除了是唯一提供洋房（共8幢）的項目外，全數659個分層戶中，涵蓋1房至4房設計，1房單位實用約450方呎起。
另方面，同系馬鞍山白石雲海，昨日以招標形式售出兩個單位，其中香海臺2座6樓B室，實用967方呎，成交價2127.44萬元，實呎2.2萬元，榕海臺1座10樓G室，實用392方呎，成交價754.64萬元，實呎19,251元。胡致遠表示，項目自今年1月迄今共累沽超過300伙。
嘉熙主打中小戶 細絕白石角
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GS(14)@2018-06-02 15:37:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9272&issue=20180602
報章內容 地產
嘉熙主打中小戶 細絕白石角
文章日期：2018年6月2日 Share
圖15之1 - 嘉熙
【明報專訊】大埔白石角作為新興豪宅區，區內過往樓盤主攻大單位。不過，最新推出的嘉華（0173）嘉熙，全數1122個單位則以中小戶型為主，勢搶上車客市場，項目2房或以下細單位佔整體77%，並備有該區首設的開放式單位，實用面積由225方呎起，亦是全區最細，但由於項目所有單位都不設工作平台，變相增加室內可用空間。
明報記者 林尚民
攝影 黃志東、蘇智鑫
預計2020年2月入伙、樓花期約21個月的嘉熙，由9幢大廈組成，共提供1122個單位，若以單一期數計，為整個白石角最大規模的樓盤，更是嘉華史上最大型的獨資發展項目，項目戶型種類多，由開放式到4房都有，惟沒有提供洋房。
開放式戶225呎起
項目全數1122個單位中，以細單位作主打，2房或以下細單位合共提供864伙，佔整體77%，當中開放式單位為整個白石角首見，該類單位實用面積225至298方呎，共設有120伙，佔項目約10.7%；至於1房單位實用面積由303至352方呎，共有169伙，佔樓盤15.1%。項目佔最多伙數的戶型是2房戶，並分為兩種，其中338伙設開放式廚房，實用432至527方呎，另一種設傳統式廚房，實用面積473至528方呎，共設有237伙，全部2房單位共設575伙，佔樓盤整體比例達51.2%。
2房戶佔逾一半
發展商早前開放一個2房交樓標準示範單位，為實用面積465方呎的10座18樓G室，雖然單位面積不算太大，但發展商提供不少貼心設計，令單位變得更實用，如大門旁備有一個約一呎多闊的空間，方便住戶擺放一個半身鞋櫃。另開放式廚房亦備有大量儲物空間，即使是廳房與走廊間的位置，亦有一個薄身儲物櫃，擺放雜物。
部分3房戶設「水晶開放式廚房」
另外，項目共設198個3房單位，佔樓盤約17.7%，實用面積571至833方呎，雖然以伙數計不是樓盤主打戶型，卻有多達5種不同間隔選擇，由普通3房到3房1套連儲物室及洗手間，其中2座18樓B室示範單位，實用816方呎，屬3房1套連儲物室及洗手間間隔，發展商將連裝修家俬出售，單位以柔和的大地色作主調，配襯藍綠家具，清新時尚，客飯廳大約有200多方呎，面積尚算寬敞，而面積逾190方呎的主人套房，闊落舒適，設計師在梳妝枱旁預留空間放置衣櫃。
發展商另外開放一個8座18樓E室交樓標準單位，實用面積595方呎，3房設計，特別之處是用上圓角玻璃分隔廚房與大廳，既可以減少煮食時氣味對大廳的影響，同時無阻視線，發展商稱為「水晶開放式廚房」，全盤只有30伙有此設計。此外，樓盤亦設35個面積約1052至1083方呎的4房單位，特色戶則有25伙，實用面積為436至2356方呎不等。
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嘉熙主打中小戶 細絕白石角
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GS(14)@2018-06-02 15:37:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9272&issue=20180602
報章內容 地產
嘉熙主打中小戶 細絕白石角
文章日期：2018年6月2日 Share
圖15之1 - 嘉熙
【明報專訊】大埔白石角作為新興豪宅區，區內過往樓盤主攻大單位。不過，最新推出的嘉華（0173）嘉熙，全數1122個單位則以中小戶型為主，勢搶上車客市場，項目2房或以下細單位佔整體77%，並備有該區首設的開放式單位，實用面積由225方呎起，亦是全區最細，但由於項目所有單位都不設工作平台，變相增加室內可用空間。
明報記者 林尚民
攝影 黃志東、蘇智鑫
預計2020年2月入伙、樓花期約21個月的嘉熙，由9幢大廈組成，共提供1122個單位，若以單一期數計，為整個白石角最大規模的樓盤，更是嘉華史上最大型的獨資發展項目，項目戶型種類多，由開放式到4房都有，惟沒有提供洋房。
開放式戶225呎起
項目全數1122個單位中，以細單位作主打，2房或以下細單位合共提供864伙，佔整體77%，當中開放式單位為整個白石角首見，該類單位實用面積225至298方呎，共設有120伙，佔項目約10.7%；至於1房單位實用面積由303至352方呎，共有169伙，佔樓盤15.1%。項目佔最多伙數的戶型是2房戶，並分為兩種，其中338伙設開放式廚房，實用432至527方呎，另一種設傳統式廚房，實用面積473至528方呎，共設有237伙，全部2房單位共設575伙，佔樓盤整體比例達51.2%。
2房戶佔逾一半
發展商早前開放一個2房交樓標準示範單位，為實用面積465方呎的10座18樓G室，雖然單位面積不算太大，但發展商提供不少貼心設計，令單位變得更實用，如大門旁備有一個約一呎多闊的空間，方便住戶擺放一個半身鞋櫃。另開放式廚房亦備有大量儲物空間，即使是廳房與走廊間的位置，亦有一個薄身儲物櫃，擺放雜物。
部分3房戶設「水晶開放式廚房」
另外，項目共設198個3房單位，佔樓盤約17.7%，實用面積571至833方呎，雖然以伙數計不是樓盤主打戶型，卻有多達5種不同間隔選擇，由普通3房到3房1套連儲物室及洗手間，其中2座18樓B室示範單位，實用816方呎，屬3房1套連儲物室及洗手間間隔，發展商將連裝修家俬出售，單位以柔和的大地色作主調，配襯藍綠家具，清新時尚，客飯廳大約有200多方呎，面積尚算寬敞，而面積逾190方呎的主人套房，闊落舒適，設計師在梳妝枱旁預留空間放置衣櫃。
發展商另外開放一個8座18樓E室交樓標準單位，實用面積595方呎，3房設計，特別之處是用上圓角玻璃分隔廚房與大廳，既可以減少煮食時氣味對大廳的影響，同時無阻視線，發展商稱為「水晶開放式廚房」，全盤只有30伙有此設計。此外，樓盤亦設35個面積約1052至1083方呎的4房單位，特色戶則有25伙，實用面積為436至2356方呎不等。
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2 :
GS(14)@2018-06-02 15:38:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4311&issue=20180602
【明報專訊】鄰近科學園的大埔白石角一帶豪宅，除吸引IT界人士追捧外，亦有不少娛樂圈名人入市，其中陳小春及應采兒夫婦，可為該區的捧場客，在區內共持有4個單位，至於最豪氣的藝人，則是王祖藍及李亞男夫婦，曾以逾1.1億元購入一個連天台特色戶。
陳小春王祖藍均居於區內
陳小春及應采兒夫婦在白石角持有的物業，分佈於天賦海灣及逸瓏灣，其中2015年以7026.94萬元購入一對逸瓏灣II第8座高層A及B室相連戶，兩伙實用面積分別2018及1770方呎，以總實用面積3788方呎計，實呎18,551元。早於2011年，陳小春亦以約2900萬元購入天賦海灣8座高層B室4房戶，而應采兒亦曾以700多萬元入市逸瓏灣II一個細單位。
若以單一最大額藝人入市個案計，是王祖藍及李亞男夫婦，於2015年以1.1428億元購入大埔逸瓏灣II第8座17樓A室特色戶，單位實用面積2809方呎，連3174方呎超大平台，實呎40,684元，當時成交價及呎價均創屋苑新高。
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3 :
GS(14)@2018-06-02 15:38:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3672&issue=20180602
【明報專訊】近年政府在大埔白石角一帶推出多幅官地，而「麵粉」亦陸續製成「麵包」於市場上推售，連同上述的嘉華（0173）嘉熙，白石角區內將會有7個項目推出市場，估計涉及約6000個單位之多，其中新地（0016）雲匯第一期將會在7月緊接嘉熙登場。
事實上，除早已入伙的天賦海灣1至3期及逸瓏灣I&II外，政府近年在白石角共推出6幅官地拍賣，其中新地持有的地皮將分兩期出售，合共有7個樓盤。今次推出的嘉熙，將會是該7個樓盤中首個推售的一個。新地雲匯一期已獲批預售，發展商早前表示，該盤會在7月推出，樓盤共有804伙，2房或以下細單位共佔約58%。至於雲匯二期則有640伙，目前仍待批預售。
此外，億京在區內亦持有兩幅地皮，當中臨海位置一幅，命名為海日灣，目前正待批預售，項目設有667伙，包括8幢洋房，659個分層單位則涵蓋1至4房戶，實用面積約450方呎起，而億京的另一個地盤則可提供約1400個單位。另信置（0083）及鷹君（0041）在區內亦會有新盤推出，分別提供約550及737伙。
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