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回訪歐洲“一帶一路”沿線國:進出口兩位數增長

“柳工928E型快速挖掘機在伊斯坦布爾。”“柳工925E型履帶液壓挖掘機,波蘭制造,抵達比利時。”

這些是哈羅德·戴爾(Howard Dale)最近在微信朋友圈里的分享,配圖中黃燦燦的大型機身格外搶眼。戴爾是波蘭HSW集團下屬民用工程機械業務單元及其全資子公司銳斯塔的銷售總監,該公司於2012年被中國機械設備制造業龍頭企業廣西柳工集團(下稱“柳工集團”)收購,總金額約5億元人民幣。這被視為第一個由中國企業參與的波蘭國有資產私有化項目,也是中國企業在波蘭的最大投資。

2015年,第一財經記者到訪廠區時,戴爾剛剛被“挖”到銳斯塔負責市場推廣和營銷。這兩年,記者看著他在朋友圈的分享,感受著10多年前就開始全球布局的柳工集團在國際市場上的進步。

“近年來,柳工積極在‘一帶一路’沿線國家進行戰略布局,利用和協調一切資源,對營銷渠道、服務渠道進行建設和完善,網絡日趨成熟。同時,以柳工波蘭公司——柳工銳斯塔機械有限公司為基礎,建設柳工歐洲區域總部,集成柳工歐洲研發中心、柳工歐洲采購中心,以便進行本地化決策,協調資源,發揮最大優勢。”柳工銳斯塔機械有限公司副總經理侯宇博這樣向記者介紹公司在“一帶一路”沿線國的進展。

不管是西歐的貿易,還是東歐的基礎設施,都需要“中國力量”的支持。無論是中國政府還是企業,在推進與“一帶一路”沿線國的合作方面,都獲得了關鍵國家的響應。

我國海關總署的數據顯示,2017年一季度,我國對俄羅斯、巴基斯坦、波蘭、哈薩克斯坦和印度進出口分別增長37%、18.7%、19%、69.3%和27.7%;與此同時,對歐盟進出口也增長了16.9%,對東盟進出口增長25%。

根據中國鐵路總公司的信息,截止2016年6月,從中國出發的貨運班列累計開行1881列,已經到達包括倫敦在內的12個歐洲城市,運行線路達到39條,這些數字和第一財經記者2015年走訪德國、波蘭等中歐班列主要抵達或中轉城市時相比,呈現出的是成倍的增長,實現進出口貿易總額達170億美元。與此同時,主要由中國資金承建的高鐵也在土耳其、匈牙利、保加利亞、塞爾維亞等國家逐漸形成亮點。由中國鐵路總公司承建、耗資約28.9億美元的中東歐16+1合作“旗艦項目”匈塞鐵路也將於今年底通車。而英國在退歐的政治經濟大環境下,也希望通過建立足夠成熟的金融服務網絡為“一帶一路”的金融發展提供支持。

英國想接“一帶一路”金融服務重任

從地理位置來看,英國似乎與“一帶一路”有點距離,但英國卻是第一個要求加入亞洲基礎設施投資銀行的西方發達國家。因為一向“外向”的英國人早早地看到了“一帶一路”倡議將給英國帶來的無限商機。

2017年剛剛開年,一列從浙江義烏始發的中歐班列,歷時17天,抵達了英國倫敦巴京(Barking)火車站,全程運行12451公里。這是首趟駛抵英國、來自中國的貨車班列,也被視為中英兩國在“一帶一路”建設合作方面邁出的新步伐。這列裝載著34個集裝箱的貨車,經阿拉山口海關出境,途經哈薩克斯坦、俄羅斯、白俄羅斯、波蘭、德國、比利時、法國,最終穿過英吉利海峽隧道抵達倫敦。3個月後,班列又從倫敦返程回到義烏。

 “英國對中英之間開通鐵路運輸貨物業務非常支持,在英國退歐的情況下,他們需要尋找更多的商業夥伴,需要與歐盟以外的國家建立更深入也更牢固的貿易關系。而中國的‘一帶一路’倡議,就開通了這樣的運輸途徑,正好達到了中英互惠互利雙贏的效果。”負責義烏倫敦班列運營的123運輸公司運營經理甘龍在接受第一財經記者采訪時表示,短期來看,抵達倫敦的中歐班列對中英貿易的發展起到的作用可能並不明顯,但長期來看,這種時間短、運費低的運輸方式,對很多中英企業極具吸引力。

事實上,貨運班列對於英國參與到“一帶一路”倡議的象征意義,要大大超過實際意義。金融業國際領先的英國在“一帶一路”上最能發力的還是金融服務。

倫敦金融城亞洲事務大使馬雪莉(SherryMadera)對第一財經記者說:“‘一帶一路’讓人興奮,英國尤其是倫敦成熟的金融體系,可以為‘一帶一路’沿線國的基礎設施建設等多種投資提供所需要的金融服務和充足資金,這也是倫敦的特別之處。”

中國銀行倫敦分行副行長王化斌也告訴第一財經記者:“倫敦作為全球排名第一的國際金融中心,其金融市場和服務實際上一直都在輻射“一帶一路”的沿線國家,包括歐洲、中東和非洲,甚至俄羅斯和中亞等地”。

之所以會形成這樣的格局,王化斌認為主要源自兩方面:“第一,國際上主要的大型跨國金融機構,都把倫敦作為歐洲、中東、非洲等地區的區域總部,依托這樣的總部實現盡可能廣泛的人才輻射,從而對這些地區的業務進行條線化管理;第二,倫敦作為離岸並且相當開放的國際金融中心,不論是大型企業的借貸市場以及債務資本市場,還是股權債務市場,其投資者很大部分是來自英國以外的公民,包括‘一帶一路’沿線國家,來自沿線國家的投資者所占比例還不小。從這兩方面來說,倫敦一直在服務這些地區和國家。”在王化斌看來,這也是倫敦在資金、人才、法律、監管、時區、語言等多方面具備的綜合優勢。雖然退歐會造成一些不確定性,但他並不認為倫敦的國際金融中心會被取代,“這是歷史沿革所形成的,未來將會繼續。”

王化斌還告訴第一財經記者,中國銀行總行在“一帶一路”倡議提出後,就制定了“建立‘一帶一路’金融大動脈”的全球戰略,倫敦分行是中國銀行覆蓋中東、歐洲和非洲地區最大的分行,也是專業化程度最高的分行。

“在過去幾年,中國銀行在倫敦設立多個區域化的產品和服務中心,最典型的就是歐非銀團中心,還有隸屬總行的外匯交易中心,還有大宗商品融資中心,這些中心發揮了輻射整個區域的作用。”王化斌介紹說,中國銀行正是利用這些中心,與“一帶一路”沿路國家的分行進行配合和互動,目前已經介入眾多與“一帶一路”相關的項目,並且收獲不少成功案例。比如去年,倫敦分行代表作為銀團的牽頭行和代理行,就為中國在沙特阿拉伯最大的投資項目(總額40多億美元)——“延布煉廠”項目的融資起到了關鍵作用。

德國充當“一帶一路”運輸大動脈的樞紐

在2015年制作“一帶一路”專題電視系列片期間,第一財經記者走訪了漢堡、杜伊斯堡和柏林等城市後發現,由於德國在中歐貿易以及相配套的海運和貨運方面的優勢,“一帶一路”倡議在當地的接受度較高。

兩年過去,漢堡港來自中國的貨運量繼續保持領先。在4月7日舉行的“漢堡——通往新絲路的大門”論壇上,漢堡港務局首席執行官延斯·邁爾(Jens Meier)表示:“2016年往來中國的集裝箱運載量達到260萬標準箱,中國是漢堡港最重要的合作夥伴。”

據邁爾說,漢堡港與中國的直達列車班次以及中途在俄羅斯停留的列車班次也在持續增長。目前,往來漢堡港與中國共32個目的地的鐵路運輸服務項目有177個。鐵路貨物服務已形成一定規模,“為此我們應該盡快聚集所有的商業夥伴,討論新的策略,如何制定標準化的框架條件支持‘一帶一路’,擴大漢堡與亞洲貨運班列的樞紐建設。長久以來,許多客戶和商業夥伴對漢堡港的各大優勢已經十分熟悉了。但是,通過加強漢堡與中國之間鐵路交通的建設,我們可以提高水路、鐵路和航空運輸的結合度,從而提供物流鏈上規劃的高度保障性。”

漢堡市經濟促進局國際部主任馬興漢(Stefan Matz)在接受第一財經記者采訪中也提出:“漢堡與中國之間貿易和經濟往來可以追溯到200年前。上海與漢堡之間每年都有汽車拉力活動,現在,長跑愛好者凱·馬庫斯已經從漢堡出發,沿著1.2萬公里的新絲綢之路跑向中國。絲綢之路的象征意義為中國與漢堡之間友好關系的拓展提供了契機。我相信,包括中國與德國之間的各個國家都將在’一帶一路’倡議下受益匪淺。”

德國聯邦外貿和投資署總經理彭澤(Benno Bunse)告訴第一財經記者,“一帶一路”是一個雙贏的倡議,“通過對沿路國家包括哈薩克斯坦、伊朗、印度和巴基斯坦等國的基礎設施建設,中國可以開辟新的市場,而政治和經濟的愈加穩定也會給這些沿線國家帶去更多商業機會。而德國和中國,更是可以合作共建,一起參與大型基礎設施建設的兩大強國。同時,兩國也可以一起在該倡議中獲得更多自身建設需要的自然資源和能源。”

中東歐期待中國投資 基建為重

2016年夏季,國家主席習近平到訪波蘭和塞爾維亞,見證了中國與波蘭和塞爾維亞多項投資合作備忘錄和合作項目的協議簽訂,為推動“一帶一路”在中東歐的進程添柴加火。

2016年末,在波蘭華沙舉行的第26屆東歐經濟論壇上,波蘭前總理波蘭瓦爾德馬·帕夫拉克(Waldemar Pawlak)表示自己非常認同中東歐16國是德國和俄羅斯之間投資潛力巨大的區域定位。在他看來,“一帶一路”倡議有效地促進了歐洲與亞洲的貿易,特別是對於中東歐那些內陸國家極其有益。與此同時,波蘭政府官員還在會上透露了一些與中國合作的具體項目,包括建設機場以及在環保能源方面的多項合作。

作為第一個加入亞投行的中東歐國家,波蘭於去年3月11日通過了《亞洲基礎設施投資銀行協定》法案。法案生效後,波蘭正式成為了亞投行的創始成員國。波蘭在亞投行的出資額為8.318億美元,約占總股本的0.9%。

兩年前第一財經記者在華沙采訪時,當時的波蘭信息和外國投資局局長馬伊曼(Slawomir Majman)就告訴記者,波蘭積極加入亞投行,就是希望在中國的“一帶一路”倡議中時獲得更多的基礎設施投資以及由此帶來的利益。去年底,波蘭在亞投行的副董事佩費爾(Radek Pyffel)在上任之後也曾向媒體表示:“眾所周知,亞洲是21世紀的未來――在那里將會吸引最多的投資與建設。因此,我們作為創始成員國,只要是亞投行運作的地方,波蘭的企業就能夠更有效地爭取到亞洲地區基建方面的合約。”

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上交所:積極支持一帶一路沿線國家發行熊貓債券

上交所9日消息,2015年以來,已有15家企業成功發行了熊貓債券,發行規模813.4億元。下一步,上交所將根據中國證監會的部署,繼續支持“一帶一路”沿線國家發行熊貓公司債券,更好地服務於“一帶一路”建設。

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商務部:中國企業對“一帶一路”沿線國家投資潛力巨大

據商務部網站消息,2017年1-4月,中國境內投資者共對“一帶一路”沿線的45個國家進行了非金融類直接投資,累計實現投資39.8億美元。中國企業在“一帶一路”沿線的61個國家新簽對外承包工程項目合同1862份,新簽合同額318.5億美元,同比增長2.3%;完成營業額189.5億美元,同比增長5.6%。

商務部合作司負責人指出,1-4月我國對“一帶一路”沿線國家投資合作呈現以下特點:

一是“一帶一路”沿線國家日益成為中國企業對外投資的熱土。1-4月,對“一帶一路”沿線國家投資占同期對外投資總額的15.1%,占比較去年同期增加6.9個百分點。

二是中國投資在“一帶一路”沿線國家的作用和地位日趨重要。1-4月,中國投資超過1億美元的“一帶一路”沿線國家有12個,分別為新加坡、老撾、印度尼西亞、巴基斯坦、馬來西亞、柬埔寨、俄羅斯、阿聯酋、緬甸、伊朗、越南、斯里蘭卡。中國已成為老撾、柬埔寨、巴基斯坦、烏茲別克斯坦等國的最大外資來源國。

三是中國企業對“一帶一路”沿線國家投資潛力巨大。1-4月,中國企業對部分“一帶一路”沿線國家投資增幅較大。如對巴基斯坦、斯里蘭卡、老撾、柬埔寨直接投資分別同比增長1674.14%、809%、241.3%和162.74%。

四是“一帶一路”沿線國家成為中國企業承包工程的重要市場。1-4月,中國企業在“一帶一路”沿線的61個國家新簽合同額占同期中國對外承包工程新簽合同額的51.5%;完成營業額占同期總額的48.1%。已經占據半壁江山。

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寧靜小區晉身鐵路沿線 鴨脷洲上車 最平388萬

1 : GS(14)@2017-04-22 10:48:38

■港鐵利東站有出口直達鴨脷洲大街,附近商舖不斷更替中。



【搵屋指南】港鐵南港島綫去年底通車,鴨脷洲晉身搵屋旺點,搭三個站約10分鐘車程便可到中區。若以平價為目標,利東站有出口直達的鴨脷洲大街,單幢樓入場費388萬元,惟盤源一個起兩個止,較為普遍的樓價徘徊400餘萬至500餘萬元,可選擇一房或兩房單位,物業樓齡30多年,沒有康樂設施,但擁有獨特的漁港風情居住環境,那份脫變中的小區感覺,別處難求。記者:伍志輝攝影:黃耀興



沿利東站A出口經過長長的通道直達鴨脷洲大街,海鮮的味道仍然混雜空氣中,大街兩旁散佈各式商舖,新舊店舖交雜的環境展示脫變中的步伐。臨海而建的鴨脷洲市政大廈有街市、圖書館及體育館,海旁有公眾休憩場地如鴨脷洲海濱長廊和鴨脷洲公園,該處還有街渡前往對岸香港仔海濱花園。街上還有專線小巴穿梭來往香港仔及銅鑼灣,凌晨時份有小巴來往灣仔。縱使普遍單幢樓沒有康樂設施,社區配套尚算可以,方便之餘不失簡單寧靜氣氛。



■鴨脷洲大街沿線有20餘座單幢樓,普遍上車樓價400餘萬元。

■區內仍然有專線小巴行走。

■鴨脷洲市政大廈有街市及熟食中心,主打海鮮類食物。



單位普遍200至300餘呎

為數20餘座的單幢樓散佈大街兩旁及多條橫街小路上,普遍單位建築面積300餘至500餘方呎、實用面積200餘至300餘方呎,間隔一房或兩房為主,部份單位享有石排灣避風塘水道景色,座向西北或東北為主,而望鴨脷洲橋道開揚山景的單位,則有西南或東南的座向可選。鴨脷洲大街單幢樓中,每層伙數越少,單位實用性越低,亦是最平價盤源的集中地,以鴨脷洲市政大廈旁邊的鴻勝大廈為例,每層3伙,現有一個中層單位以全區最平388萬元放盤,建築面積350方呎、實用面積226方呎,內櫳袖珍。每層6伙的年豐大廈,鄰近鴨脷洲公園,旁邊是鴨脷洲街坊大會堂,一個中層單位叫價435萬元,建築面積352方呎、實用面積277方呎,地方明顯見使得多。雙座式物業鴨脷洲中心及附近地勢略高的金發大廈和百良大廈,由於單位實用面積較大,樓價普遍逾500萬元,是追求較大居住空間的用家首選。世紀21嘉聯地產林泰和表示,市場上單幢樓放盤不足20個,盤源長期不足,暫時600萬元仍然是最大心理關口,因為超過這個水平的選擇不再局限於舊式單幢樓。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997390
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沿線國矛盾深 惹政治危機

1 : GS(14)@2017-05-18 02:14:03

【拆局】盡管習近平昨日宣稱,一帶一路將給中國及其他發展中國家創造前所未有機會,並為沿線國家描繪一幅美好前景;但西方觀察人士指,一帶一路對中國來說政治意義可能遠大於經濟意義。西方評論指,一帶一路是中國重鑄歷史上亞洲主導大國計劃的一部份,期待讓中國在國際舞台上再次偉大。在區域基礎設施普遍落後情況下,一帶一路是北京的大胡蘿蔔,很有吸引力。


投資巴基斯坦得罪印度

但其倡議可能是個陷阱,令中國捲入各種問題。一位考察過沿線國家中國省級官員私下指,一帶一路沿線國整體環境不錯,資源豐富,但很多是貧國,回收成本過程太長、難度太大。另外一些國家嚴重的民族、宗教矛盾和安全問題也令中國擔心。例如投資550億美元(4,287億港元)的中國-巴基斯坦經濟走廊,是一帶一路標誌性項目,因穿過印度和巴國有爭議的克什米爾地區,引發印度不滿;還引起巴國民族、政治矛盾爆發。由於伊斯蘭武裝威脅,巴國政府不得不在這條走廊地帶增加了一個師的兵力。報道指,近兩年中國對一帶一路投資在下滑。2016年中國向沿線國家直接投資下滑2%,2017年繼續下滑18%。去年,中國對53個一帶一路國家的非金融類對外直接投資總計為145億美元(1,130億港元),只佔中國全部對外投資的9%。美國之音/英國《金融時報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170515/20021817
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信置83億奪錦上路項目 樓面呎價6734元 西鐵新界沿線最高

1 : GS(14)@2017-05-27 23:42:50

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0495&issue=20170527


【明報專訊】儘管金管局本月初收緊銀行對發展商的貸款比率,但無損發展商投地意欲;日前接獲8份標書的西鐵錦上路站1期發展項目,昨日開標,結果由信置(0083)牽頭財團擊敗另外7個財團,以83.3億元奪得發展權,以可建樓面約123.7萬方呎計算,每方呎樓面地價6734元,除較市場預期估值上限6500元高約3%外,更是西鐵新界西北沿線樓面呎價最高的項目。

明報記者 甘潔瑩

港鐵(0066)宣布,元朗錦上路1期項目的發展權批予宏鍵有限公司,為信置、中海外(0688)及嘉華(0173)合組財團,以中標價為83.3億元計,折合每方呎樓面6734元。

綜觀西鐵新界西北沿線各住宅項目的中標價,每方呎樓面價以剛批出的錦上路站1期項目最貴,相較兩年前元朗站項目的每方呎樓面6276元高逾7%。

樓面呎價高新地元朗站逾7%

至於一眾項目中,以荃灣西站5區灣畔項目(現為海之戀)總體中標價最高,達96.31億元;次高為元朗站,中標價93.2億元,而是次的錦上路站1期中標價則屬第三高。

信和集團執行董事黃永光表示,錦上路項目位置優越,毗鄰港鐵站,距中心商業區僅30分鐘車程,同時一站接通荃灣及元朗,並有交通專線直達深圳,佔盡地利,將興建優質低密度住宅,具環保建築特色及可持續發展設計,同時提供開揚景觀。

黃永光:打造環保建築特色屋苑

同區新盤價錢方面,以新地(0016)旗下鄰近錦上路站的爾巒為例,項目於5月售出4伙一手餘貨,由於屬2幢洋房和2伙複式特色戶,實呎均高逾2萬元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文坦言,中標價比預期高,但仍屬合理水平,反映發展商對鐵路項目及後市的信心;預計項目總投資約150億元,落成後每呎可以1.6萬元出售。

爾巒近期售特色戶餘貨 實呎逾2萬

錦上路1期發展項目以大型發展商入標佔多,包括長實(1113)、新地、恒地(0012)、新世界(0017)、會德豐(0020)均獨資入標,郭炳湘領軍的帝國集團則與華懋合組財團入標,中資僅華潤置地(1109)入標。

資料顯示,錦上路地盤面積約44.9萬方呎,可建樓面約123.7萬方呎,提供不少於1652伙,當中661伙屬面積於538方呎或以下中小型單位,預計2025年落成。招標條款顯示,發展商需以一筆過預繳付款出價,並把銷售所得純利5%固定比率,作為後付利潤攤分給港鐵代理公司,而計算分紅時,可扣減最多80億元建築成本,即每方呎6467元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334244

一帶一路帶動沿線房地產 吸引日荷基金投資

1 : GS(14)@2017-12-03 18:06:16

【明報專訊】亞太區房地產高峰會將於10月28至29日舉行,負責策劃峰會的Reed MIDEM亞太區總監林協芬表示,隨着中國推動一帶一路建設,已經引來日本養老基金GPIF(年金積立金管理運用獨立行政法人)等尋求較高回報的基金注意,其中較受注視地區包括泰國及越南等地。

泰越房產受歡迎 宿舍成新興投資項目

林協芬又稱,隨着個別人口老齡化的國家如日本,考慮到單投資傳統債券不足以支持老化的人口,房地產投資便是出路之一。GPIF近年已開拓房地產投資,雖然澳洲及日本地產會帶來穩定回報,但是因應中國內地推動一帶一路,由基建項目先行,繼而旁及其他行業發展的效應產生,開始引來日本及荷蘭等國家的退休基金、私募基金、保險公司對沿線國家的房地產市場注意。對於一帶一路的推進,她表示:「正好為投資人帶來與傳統地區之外,不同國家的商機,當中包括泰國及越南等過往較少人為意的國家。」

在房地產之外,林協芬亦稱,一帶一路沿線國家的度假村及酒店,例如英國酒店,亦為中國內地甚至亞太區內投資者垂青。即使旅遊住宿平台Airbnb及年青客群的出現,會影響到酒店業需要求變適應新世代的需求,不過酒店及度假村作為比零售及其他行業表現較為穩定的資產級別而言,她相信投資者仍會追捧。不過一帶一路國家找來工人興建基建的需求下,甚至區內學生前來香港、英國及澳洲等地留學吸收經驗下,包括工人宿舍及學生宿舍儼然成為新興房產投資項目。同時養老需求增加下,具質素的養老住房項目,亦獲投資者注意。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6240&issue=20171127
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344593

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