【台北直擊】金馬影帝排名柯震東第二許冠文做自己 次輪出局
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GS(14)@2016-11-29 00:14:41【第53屆金馬獎】第53屆台灣金馬獎電影頒獎禮前晚曲終人散，相隔38年後再戰金馬、憑台片《一路順風》入圍影帝的許冠文一直被看高一線，可惜最終被內地演員范偉憑《不成問題的問題》擊敗。宣佈賽果前一刻，鏡頭下的許冠文緊張到坐直身子、五官繃緊，到結果揭盅，得悉飲恨的許冠文面色變得一臉凝重，失望之情完全浮在面上。
雙影后缺一不可
評審團主席許鞍華前晚透露第一輪評選剩低許冠文、范偉和柯震東，但多數評審認為許冠文較是自己本色演繹、較個人化，而范偉和柯震東都是在角色上完全變成另一個人，所以第二輪只剩下范偉跟柯震東鬥，因范偉的層次更豐富，所以稱帝。至於周冬雨和馬思純憑《七月與安生》鬧雙胞影后，同樣令人譁然。據聞周冬雨領先，馬思純和范冰冰叮噹馬頭，最後許鞍華認為「珠聯璧合缺一不可」，她解釋：「兩位新演員都演得好好，需三分二評審通過才可有雙影后，可以作為典範，鼓勵年輕一代重視自己的角色。」
■當許冠文獲悉飲恨金馬影帝時，一臉凝重和失望。電視圖片
■柯震東在評審中得影帝第二，不敵范偉。
樂仔抱賀周冬雨
前晚《七月與安生》和《一念無明》剛巧拉隊到同一間餐廳慶功，對於緋聞女友周冬雨封影后，余文樂在《一念無明》慶功上說：「一定會恭喜佢，對佢嚟講係一個好大嘅鼓勵。」之後他去找周冬雨抱抱對方，還在微博貼了一張二人頭貼頭合照，以及一張摸手仔拿獎的相，兩個表現勁冧，不少網民都留言話叫二人結婚。出爐影后周冬雨表示得獎是一輩子美好的回憶，馬思純表示聽到周冬雨得獎時心情好輕鬆，怎料自己都有份，她說：「今次很感謝冬雨，我們合作是一個緣份，由合作再成為可以談心事的朋友，今次再一同領獎，是命中注定。」問有否想過結婚？她說：「我的家人當然很想看到這些事情發生，不過我希望再等幾年吧！」她覺得今次出現雙影后，感覺很爽。採訪：張俊銘
■出爐金馬影后周冬雨和馬思純（右）前晚在《七月與安生》慶功宴上表現興奮。台灣《蘋果日報》
■余文樂前晚在慶功宴上抱抱祝賀緋聞女友周冬雨封影后。微博圖片
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161128/19847490
Grand YOHO二期次輪售55伙 即晚沽逾九成
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GS(14)@2017-01-18 07:47:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4625&issue=20170118
【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO二期上周首輪推出66伙清袋後，昨晚以折實平均實呎1.38萬元，再推出55伙作次輪銷售，據悉售逾50伙，即佔可售單位逾九成，當中至少有4組客人大手連購兩伙，每組成交價介乎1500萬至2200萬餘元不等。Grand YOHO二期經兩輪銷售，已累售近120伙。
Grand YOHO二期昨晚推出的55伙，主要屬實用530餘至890餘方呎單位，折實平均實呎1.38萬元；新地今次撥出30伙，供選購2至4伙的A組大手買家購買，據悉A組至少錄得4組客人入市、共涉8伙；連同其他散戶，消息指次輪售逾50伙，即接近清袋。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，1月有3個大型新盤齊推（另外兩個為荃灣西柏傲灣、東九龍啟德1號II），預期本月一手宗數可達1500宗，較上月600多宗上升約1.5倍。
啟德1號II周六次輪賣122伙
另外，新世界（0017）周五首輪發售400伙的荃灣西柏傲灣，消息指昨天新增約900票，令項目上周六開始接受認購以來、累收突破4600票，超額近11倍；以本票每張20萬元計，凍資約9.2億元。至於中海外（0688）東九龍啟德1號II，亦敲定周六次輪銷售推出122伙；以市場目前累收逾1000票計，超額約7倍。
高爾夫‧御苑新春後開售
其他新盤方面，恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑已獲批預售，擬新春後開售。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目預計新春左右上載樓書。高爾夫‧御苑提供590伙，其中565伙分層戶，涵蓋開放式至3房戶。恒地為項目設計了一個以7000個高爾夫球組成的藝術雕塑，創下健力士世界紀錄，成世界最大的高爾夫球藝術雕塑。另同系何文田加多利軒，周六亦發售6伙。
意花園擬日內上載樓書
長實（1113）元朗牛潭尾洋房項目意花園，亦擬日內上載樓書。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，意花園首推洋房中，將包括米萊諾大道獨立屋，該路段主力提供4房（4套）設計的洋房。
意花園提供67幢洋房，實用1476至2369方呎，採3房3套至5房4套設計，面積最大的屋型名為大亨屋（2369方呎），只設兩幢。
啟德1號II次輪收票 超額10倍
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GS(14)@2017-01-20 12:57:50http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5353&issue=20170120
【明報專訊】中海外（0688）「港人港地」項目東九龍啟德1號II，上周六首輪推出的188伙全部清袋後，明日再開展第二輪銷售推出的122伙，於昨晚截止認購登記。市場消息稱，項目過去5日來，累積接獲約1350張入票，超額認購10倍，如以本票每張10萬元計，意味凍結市場資金逾1.3億元。
柏傲灣今首輪銷售400伙
啟德1號II明日次輪推出的122伙單位，實用面積介乎375至799方呎，折實實呎由15,564至23,587元，比上周首推單位調高約2%。事實上，由今日至本周日，共有6個新盤合共推出超過580伙單位發售，除上述明日次輪開售122伙的啟德1號II外，其中新世界（0017）荃灣西柏傲灣推售單位最多，今日展開首輪開售，共涉400伙。
此外，新地（0016）元朗Grand YOHO二期，本周日亦將會進行第三輪銷售，再推出46伙，折實平均實呎約1.38萬元，項目昨日最新售出3座20樓實用面積898方呎C室，成交價1441.9萬元、實呎1.6萬元。
雖然新盤市場聚焦柏傲灣、啟德1號II等全新大盤，但個別貨尾盤的特色戶，仍錄得高價成交；華懋旗下將軍澳海翩匯，最新透過招標，以3777.28萬元，售出第2座11、12樓複式G室，以單位實用面積1816方呎計（另連411方呎天台），折合實呎2.08萬元。
柏傲灣沽清首批400伙 套36億 即晚加推199伙 下周二次輪開售
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GS(14)@2017-01-22 02:08:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2547&issue=20170121
【明報專訊】政府加辣兩個多月，今年三大新盤都有價有量，昨日新世界（0017）、萬科推售荃灣西柏傲灣，整批400伙即日沽清，為過去近4個月來首日售出最多單位之新盤，其中一個極高層海景四房戶以2761萬元售出，實呎逾2萬元，無論成交價及呎價均創荃灣標準單位新高。發展商即晚加推199伙，並定於下周二新春前進行次輪銷售。
明報記者 林尚民、林可為
攝影 蘇智鑫、林尚民
繼新地（0016）元朗Grand YOHO二期、中海外（0688）東九啟德1號（II）後，柏傲灣昨推售首批400伙，成為踏入2017年短短三周內第三個開售的大型新盤，亦是荃灣近3年來首個全新項目，該盤在開售前勁收逾7000票，超額16.5倍，為上述三大新盤中，票數及超額倍數最多的一個。項目鮮有地安排於非周末或假日的上午時分賣樓，估計不少打工仔均要請假買樓，但買家仍然踴躍，上午9時起揀樓，至晚上約7時，400伙全數沽清，成為去年9月將軍澳海翩匯首日售出約500伙後，首日售出最多伙數的新盤。
加辣後首輪售出最多單位新盤
發展商表示，項目售出的400伙，共套現逾36億元，平均每伙成交價約920萬元，當中1A座55樓A室，屬實用1366方呎的四房雙套海景單位，以2761.9萬元售出，實呎20219元，成交價及呎價均創荃灣標準單位新高。
另發展商亦指，有近20組買家連購兩伙。市場消息指最大額買家昨日以折實價約4500多萬元連購兩個四房雙套大單位。
加推單位平均呎價較首批高7％
發展商昨晚連環推出3、4號價單，包括23伙開放式、44伙1房、70伙2房、28伙3房及34伙4房單位，平均折實實呎16188元，較首兩張價單平均折實實呎約1.51萬元高約7%，與上兩張價單一樣，發展商採取「一口價」，低層單位與昨日售出的中層戶售價相同。發展商昨同時公布銷售安排，加推之199伙將於下周二（24日）發售。
事實上，今年至今開售的三個大盤，首日銷情均見理想，如Grand YOHO二期首日推出66伙，即日沽出65伙。
啟德1號II上周六首推的188伙，更即日清袋，連同Grand YOHO二期次輪推售之單位，以及上述柏傲灣，三大新盤合共售出超過700個單位。
Grand YOHO二期首錄撻訂
另外，上周推出市場至今累售近120伙的元朗Grand YOHO二期，錄得首宗撻訂，據成交紀錄冊顯示，第3座7樓實用898方呎C室，本月12日首輪銷售中，原本以1334.88萬元售出，但買家近日取消交易，估計遭發展商沒收訂金5%涉及約66.7萬元。
啟德1號II次輪122伙 兩小時沽清
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GS(14)@2017-01-23 07:40:40【明報專訊】新盤銷情持續熾熱，昨日推售122伙的中海外（0688）啟德1號（II）再度清袋，項目合共已售出310個單位，佔樓盤整體單位近半數，發展商表示，會研究於短期內加價加推，低座大單位則會以招標形式推售。
累售310伙 項目已沽近半
繼前周六（14日）首批188伙即日沽清後，啟德1號（II）昨進行次輪銷售，推出之122個單位，於10時多開始揀樓，約兩小時全數單位已經沽清，中海外地產董事總經理游偉光表示，31伙三房單位最快沽清，買家揀樓速度明顯較快，今批沽出單位，有超過10組連購兩伙。
游偉光又稱，項目低座單位，將會以招標形式推出。若連同首輪售出之188伙，項目累售310伙，佔項目整體624伙接近一半。
柏傲灣周二再售199伙
另方面，上周五推出400伙即日沽清的新世界（0017）、萬科荃灣西柏傲灣，本周二（24日）將發售199個單位，發展商稱，項目昨日錄得逾2500人參觀，排隊處常現人龍，吸引不少收租客、家庭換樓客等專程到場參觀。市場消息稱，項目暫錄逾1300登記，超額約5.5倍。項目會於今日下午6 時截止收飛，明日進行抽籤。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個新盤於農曆新年前推售悉數單位應市，一手市場氣氛暢旺，全月預計可錄約1500宗一手成交。
不過，美國總統特朗普正式上任，政局已定，未來政策方向以美國優先，對外圍經濟論調有隱憂，或會影響買家入市信心。
天晉1期實呎15279元 新高
二手方面，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉1期6座高層E室，實用538方呎（建築697方呎），以822萬元易手，實呎15,279元（建呎11793元），創同類單位歷史新高；原業主於2011年以485萬元買入，現帳面獲利337萬元，賺幅近七成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4902&issue=20170122
長實維港頌春節後登場 最細400呎 柏傲灣次輪沽95% 5日累售590伙
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GS(14)@2017-01-25 14:44:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6609&issue=20170125
【明報專訊】新春將至，發展商並未收爐。長實地產（1113）多個新盤預備推售，除元朗意花園昨日上載樓書至樓盤網頁外，同系焦點豪宅、北角油街項目正式命名為維港頌；由於項目上月已批預售，長實預告維港頌將於春節後登場。另新世界（0017）牽頭荃灣西柏傲灣，昨次輪推出的199伙售出95%、即約190伙，使項目過去5日累售590伙、佔樓盤單位總數983伙六成。
明報記者 林尚民、方可兒
長實執行董事趙國雄表示，維港頌樓書短期內將上載，部署新春後推售，意味有機會與新地（0016）仍待批發預售的同區海璇正面對撼。售價方面，趙國雄認為較難有同類物業作參考，但維港頌價錢會反映樓盤位置及質素。
樓花期26月 主打三四房
長實地產投資董事黃思聰補充，預計2019年3月落成的維港頌，樓花期約26個月，總共提供378伙住宅單位，涵蓋1至4房雙套房間隔，另項目亦建有1幢酒店，屬綜合式發展。
至於戶型分類，黃思聰指1房戶有20伙，實用400多方呎；2房戶58伙，實用500餘方呎；3房戶有156伙，實用800餘至1100方呎；4房1套設96伙，實用1300餘至1400方呎；4房雙套共48伙，實用1500餘到1600方呎。
意花園昨上載樓書
事實上，長實同系元朗意花園，昨日已上載樓書；長實助理首席經理（營業）何家欣表示，意花園由67幢洋房組成，實用1476至2369方呎，料為集團今年首個推出的全新項目，現樓示範屋已近完工，擬春節後對外開放，首推將包括3房3套房及4房4套房的屋型。
趙國雄﹕樓市動力已恢復
對長實同時有兩個新盤推售，趙國雄稱，早前已預告集團於新春後三盤齊推，其中馬鞍山星漣海亦會於短期內有新公布。對近期一手樓市出現小陽春，趙認為並非小陽春，而是樓市動力已經恢復。
另一方面，柏傲灣繼上周五首輪開售400伙清袋後，昨展開199伙次輪銷售，沽約190伙，佔可售單位95%，最快今天加推；昨天售出單位平均實呎約16,205元，平均成交價約993萬元。市場消息稱，有8組買家連購2伙，其中一組斥資約3800萬元購入2A座高層A（實用1252方呎4房戶）、B室（實用875方呎3房戶）。
連同上周5首輪售出的400伙，柏傲灣已經累售約590伙，套現逾55億元。
柏傲灣最快今加推
另英皇（0163）部署雞年將推兩盤，集團執行董事張炳強指，旗下深水埗福榮街項目屬單幢項目，提供逾130伙，希望獲批預售批文後於7月推售；屯門小欖冠發街項目提供14幢洋房，實用2700方呎至約4100方呎，目前已獲批預售，待獲批發滿意紙後，最快第2季推售。至於集團去年賣樓收益約15億元，主要來自西環維港峰，現餘貨尾包括3伙西環維港峰、及1伙北角JAVA。
嘉匯次輪銷售收1200票 超額6倍
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GS(14)@2017-02-22 10:29:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2101&issue=20170222
【明報專訊】嘉華國際（0173）東九龍啟德新盤嘉匯上周六首推208伙全告清袋、套現逾20億元後，今日將開展第二輪銷售、再推出168伙發售，發展商昨日下午截止認購登記。市場消息稱，嘉匯過去3日累積接獲逾1200張入票（包括7張代理入票），以今日發售單位數量計，超額逾6倍。
環海．東岸增5宗撻大訂 料提價重推
九建（0034）紅磡環海．東岸上周出現7伙單位撻大訂個案後，相關單位加價4%至14%並安排昨日發售，亦告清袋。不過，樓盤再錄5宗新撻大訂個案，即不足一周內有12伙撻大訂。據成交紀錄冊顯示，環海．東岸最新5伙撻大訂單位，分布於1A、1B及1C座，實用194方呎至351方呎，成交價逾323萬至649萬元，5伙合計總樓價2262.1萬元，若以一成樓價訂金計，料發展商殺訂約226.2萬元，料發展商稍後將提價重推，料加幅在一成以內。
另長實地產（1113）元朗牛潭尾意花園上周五首推28幢洋房清袋及套現逾7億元後，明日再以先到先得形式，次輪銷售出20幢洋房，提價約1%至2%。
匯璽網站開通 日內上載樓書
恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑，設於中環的示範單位自上周六（2月18日）開放予公眾參觀，過去4日錄逾1400人參觀，項目下月4日首輪發售的62伙單位，目前已錄足額認購。
新地（0016）今年重頭戲、單位總數1050伙的西九龍港鐵南昌站上蓋匯璽，樓盤網站已開通，料短期將上載樓書。匯璽已獲批預售樓花同意書，新地副董事總經理雷霆表示，匯璽最快2月內登場。
意花園次輪售罄即加價
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GS(14)@2017-02-24 11:46:46http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2275&issue=20170224
報章內容 地產
意花園次輪售罄即加價
文章日期：2017年2月24日
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【明報專訊】長實（1113）元朗牛潭尾洋房意花園，日前透過首輪銷售及招標售出30幢洋房、套現7.8億元後，昨日再推出20幢洋房作次輪銷售，折實平均實呎1.36萬餘元，整批洋房於開售兩小時內全獲認購，意味項目不足一周已累售50幢洋房，佔項目洋房總數67幢的75%。意花園12幢餘貨已即時加價1%至6.8%，安排本月28日發售。
個別加價高達6.8%
意花園今次加幅最進取為佛洛斯大道17號屋，實用1646方呎，另設863方呎花園，新定價調升至2970.1萬元，比舊定價2780.9萬元提高6.8%。至於昨晚最大手成交，消息指有買家連掃3幢洛蔓大道6、16及18號屋（實用均1646方呎），以定價計總值逾8300萬元。另長實同系馬鞍山星漣海隨時上載樓書，示範單位擬下周開放。
天鑄1期推10伙招標
新地（0016）部署推出西九龍南昌站上蓋匯璽前，同系何文田天鑄1期以招標形式推售10伙分層戶和特色戶，招標日期為3月3日至4月3日。
此外，鴨脷洲利南道估值逾百億元地王隨時開標之際，同區中海外（0688）發展的南區‧左岸，周日早上推出第1座32樓B室（連車位）招標1小時；單位屬實用1787方呎4房海景戶。南區·左岸去年底推出以來累售近90伙，佔項目單位總數114伙約八成，估計套現約45億元，而項目最新以4372萬元售出1座7樓實用1870方呎A室，實呎2.38萬元。
維港頌周六次輪推售143伙
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GS(14)@2017-04-19 09:15:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7157&issue=20170419
【明報專訊】多個新盤陸續加推，上周售出超過140伙的長實（1113）北角維港頌，昨加推66伙，並會於周六發售次輪共143個單位。另新地（0016）屯門珀御明日首輪發售118伙，暫收約2100票，超額16.7倍，發展商預告最快明日加推，並大有機會加價。
珀御暫收2100票
昨加推66伙的維港頌，維持最高34%折扣優惠，今批單位折實價由1371.9萬至4227.6萬元，折實實呎23002元至38573元，其中最貴一伙為5座37樓A室，實用1,096方呎，3房連套房及儲物室連廁間隔，定價6405.4萬元，折實價4227.6萬元，實呎38573元。長實地產投資董事黃思聰表示，項目今次屬原價加推，日後四房戶或有5至10%加價空間。另新地（0016）代理總經理張卓秀敏表示，屯門珀御最快明日開售後加推，很大機會加價，料加推包括開放式戶，最快周五起收票及下周初進行次輪銷售。該盤將於今日截票，至昨日暫收約2100票，超額16.7倍。
柏傲山加價8.4%
另新世界（0017）天后柏傲山3座35樓A室，實用1440方呎，連129方呎平台及646方呎天台，昨以7200萬元連車位售出，實呎5萬元。項目實用1521方呎的1座32樓B室，定價由7872.2萬元調高至8536.6萬元，加價8.4%，實呎5.61萬元。
南豐西半山羅便臣道80號，部份單位提價，其中實用1083方呎的2座43樓A室，定價由4350萬調高至5280萬元，加價超過21%，發展商同時把即供優惠由10%削減至5%，並取消樓價8.5%印花稅補貼折扣，最新折實價5016萬元，比舊折實價3545萬元實際加價41%。
次輪投票 朝野谷投票率
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GS(14)@2017-06-18 11:18:03【法國會選舉】法國今天舉行國民議會選舉次輪投票，總統馬克龍（圖）的共和前進黨陣營，雖有望豪奪多達八成議席，但上周日首輪投票的48.7%低投票率成污點，執政和在野陣營最後階段拉票都力谷投票率。
極左派：阻馬克龍一言堂
「去投票！」總理菲利普（Edouard Philippe）日前在法國南部拉票就說：「在這裏和其他地方，訊息都一樣：不應有人棄權。在法國投票不是強制，而是權利和責任。」極左派「不屈法國」領袖梅朗雄前天指，在一半選民不投票下，馬克龍的政令不可能受到整體民眾認同。他和其他政黨都呼籲民眾投票給在野黨，防止馬克龍一言堂，像右派前總理拉法蘭就說：「我們不是選皇帝。」部份分析家認為這一點或令次輪投票出現調整，較多人出來投在野黨票，令他們所得議席多於民調預測的可憐數字。法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170618/20059773
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