Samsung Pay本季港推出 匯豐暫不參與
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GS(14)@2017-04-28 00:20:01【明報專訊】繼Android Pay及Apple Pay登陸本港後，最新Samsung Pay亦宣布，預期將於今年第二季正式在本港推出，並由昨日起推出優先體驗計劃，美國運通、花旗銀行、大新銀行及渣打銀行的信用卡用戶可以率先在網站登記使用。據了解，匯豐銀行暫不參與Samsung Pay。
三星：可配合刷卡機使用
三星電子香港有限公司業務副總監馬樂倫表示，市面上其他電子支付一般只有支援近場通訊（NFC），而NFC的滲透率僅三成左右；Samsung Pay同時可支援非近場通訊（non-NFC），包括支援三星的專利技術——可模擬信用卡磁帶刷卡過程的磁訊號安全傳輸（MST），配合商戶的刷卡機使用，令滲透率可高達九成。此外，每次完成交易，手機亦會以震動提示。
曾root機無法支援
值得留意的是，目前只有Galaxy系列的Note 5、S6 edge+、S7、S7 edge、S8及S8+支援Samsung Pay。惟若用家曾經破解手機的原廠設定（即俗稱root機），該手機就無法再支援Samsung Pay。
與全球逾870間銀行合作
Samsung Pay於2015年8月推出，至今已在韓國、美國及中國內地等12個地區推出，並於香港及加拿大等4個地區推出優先體驗計劃。截至今年3月止，Samsung Pay已與全球超過870間銀行為合作伙伴，以Samsung Pay支付的交易超過2.4億宗。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2555&issue=20170427
資策「城‧點」 擬本季推204伙
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GS(14)@2017-07-01 10:41:22【明報專訊】今年迄今未有全新盤登場的資本策略（0497），集團主席鍾楚義（圖）表示未來3年將是集團賣樓高峰期，預計今季將率先推出單位總數204伙的屯門啟發徑8號全新盤「城‧點」；明年起將推出3個港島豪宅，包括渣甸山白建時道項目（16伙）、舊山頂道項目（17伙），以及白加道洋房項目（1幢），上述4盤共提供238伙單位。
鍾楚義：未來3年集團賣樓高峰
雖然鍾楚義未有透露上述4盤的總市值，但預計今年推出城‧點，以及沙田九肚山峰的洋房餘貨，銷售總金額料達24億元。資策執行董事方文彬補充，樓花期長約27個月的屯門城‧點，預計可於本季獲批預售並推出市場。方文彬表示，城‧點的市場定位將與同系銅鑼灣yoo Residence相若，將打造成精品式住宅，戶型由開放式至兩房戶為主，實用面積介乎200餘至400方呎，現正準備示範單位。
對市場有消息稱，政府有意在發展商投地後，公開首5名出價最高的入標價；鍾楚義直言，公開入標價有助增加透明度，外國亦有類似做法，但擔心以超高價中標者會從而得悉自己出價過高而撻訂。
Genova累收4800票 超額20倍
至於今日首輪發售234伙的新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，昨日截止認購，消息指項目過去9日累獲約4800張入票，超額約20倍。雖然整體一手成交淡靜，但不乏豪宅成交，其中部署8月推售北角新盤君豪峰的恒地（0012），同系干德道天匯昨以1.24億元售出23樓實用面積2476方呎A室、實呎5.03萬元。據成交紀錄冊顯示，買家未獲只限向香港永久性居民提供的2%特別折扣，故相信買家來自境外。
另永隆銀行伍氏家族旗下崇傑地產發展的港島寶珊道豪宅尚璟，亦新錄一宗成交，單位為18樓A室，實用面積2098方呎，屬4房間隔，由本地買家以首置名義斥資1.2億元購入，實呎5.71萬元。尚璟年初推出至今累售8伙，估計套現逾10億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9058&issue=20170701
首三季新盤勁沽1.48萬伙 分析料本季推盤減 全年勢破1.8萬伙
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GS(14)@2017-10-03 09:20:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4176&issue=20171003
【明報專訊】發展商今年積極賣樓，首3季累售1.48萬個一手單位，佔去年全年1.65萬伙約九成。本報統計，本季有機會推出的全新盤共12個、涉近3700伙，以推出單位數量計，較過往每季平均可推5000至7000伙低三至四成。有分析員認為，經過首三季衝剌，發展商普遍已「爆數」，料將放緩推盤步伐，惟估計今年全年仍達1.8萬伙一手成交，按年增一成，料創新紀錄。
明報記者 林可為
2014年全年一手住宅共沽約1.66萬伙，為2013年4月一手新例生效後的最高紀錄。據統計，有機會今年第4季推出的12個全新樓盤，依然以新界區佔最多，料共7個；而去年8月至今年9月，因先後有6個新盤登場而一度成為焦點新盤主戰場的東九龍啟德，料本季將不會有全新盤發售。
會德豐康城5期涉1600伙
以單一樓盤計，第4季規模最大的全新盤，為會德豐（0020）旗下日出康城5期，提供1600伙，戶型涵蓋1至4房，預計2020年3月落成，是繼新地（0016）晉海之後，區內第2個並非由長實（1113）發展的住宅。會德豐地產常務董事黃光耀回應查詢時表示，集團目標是年底推出康城5期，但相信會仿效同系啟德OASIS KAI TAK的銷售策略，分期推出單位。
新地海璇緊隨晉海後推出
近年標榜「月月有樓賣、季季有焦點」的新地，今季將有4個全新盤推出、合共提供913伙，焦點為港島北角海璇，雖然單位總數只為355伙，但項目臨海而建及採中密度設計，屬「港島版天鑄」，預料價錢將可締造港島東新高指標，估計新地完成晉海銷售後，便會隨即推出海璇。此外，同系西半山巴丙頓山，雖然是單幢項目，但市場定位同屬豪宅，由於是舊契，意味可隨時突擊開售。
業界料發展商推盤策略端視施政報告
美聯首席分析師劉嘉輝認為，過去三季整體一手市况均見暢旺，主要發展商普遍已「爆數」，相信第4季推盤步伐稍為放緩屬可理解，而今季有機會推出的新盤中，如北角海璇、長實中環MY CENTRAL等，均屬新盤供應緊張的港島，加上定位為豪宅，料發展商會採取惜售策略。
劉又指，與此同時，特首林鄭月娥將於下周公布施政報告，市場最關注的是政府提出的港人首置上車盤有何具體舉措、以及會否再推出調控樓市新招，均令發展商在推盤策略上較為觀望。不過，由於首3季已累積錄得約1.48萬宗一手成交，預料隨日出康城晉海稍後開展次輪銷售，加上其他新盤，劉嘉輝預計今年全年一手單位銷售量，可望突破去年全年數字，有望達1.8萬宗的水平，再創新紀錄。
本季六入伙盤涉4785伙一年最多 利奧坊‧曉岸開放戶每呎叫租高見76元
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GS(14)@2017-10-07 14:45:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2339&issue=20171007
【明報專訊】踏入第四季，有6個主要新盤入伙、涉4785伙，除較上季約3900伙增逾兩成外，更創去年同期錄約5900伙新單位入伙後的一年按季新高。不過，上述新盤目前合共只有約139個放租盤，當中以恒地（0012）主打迷你戶的大角嘴利奧坊‧曉岸佔最多，現有約65個單位放租，平均每呎叫價65元、個別高見76元，媲美九龍站豪宅。
明報記者 林可為
6屋苑暫錄139個放租盤
按本報統計，預計今季入伙的6個主要新盤，以九龍佔最多，涉3盤共3046伙，除上述利奧坊‧曉岸外，還有嘉里（0683）何文田皓畋及中海外（0688）東九龍啟德1號I、II；至於新盤供應重鎮將軍澳，則涉2盤共1056伙，包括會德豐（0020）CAPRI、新地（0016）海天晉，而同系元朗錦田PARK YOHO Genova，有機會最快年底入伙。
皓畋涉1429伙 季內最大入伙盤
上述新盤中，暫以利奧坊‧曉岸放租盤最多。中原分行經理陳焯偉表示，樓盤現有約65個單位放租，主要屬開放式及1房戶，平均每呎叫租65元，但暫未錄成交，入場費最低的實用面積193方呎開放式戶，月租叫價近1.3萬元起；個別中高層實用面積198方呎開放式戶，月租叫價1.5萬元、每實呎叫租達76元；另實用面積256方呎1房戶，月租最高叫價約1.8萬元、每呎叫租70元。
九龍另外兩個將入伙新盤均屬大型屋苑；其中單位總數達1429伙的何文田皓畋，標準戶由1至4房，當中以實用面積505至698方呎兩房作主打。代理指，皓畋買家以用家為主，故放租盤不多，暫只有10餘個，平均每呎叫租50餘元，兩房月租叫價約2.5萬元起。
沙中線延通車 啟德1號租務料慢熱
與皓畋相似的是，本港暫時唯一的「港人港地」項目啟德1號I、II，買家亦多屬用家，暫時放租盤只約40餘個，每呎叫租介乎50至55元。代理指，啟德1號目前放租盤以實用面積547至563方呎兩房戶為主，但亦有個別實用面積375方呎1房戶，月租叫價近2萬元起。有代理表示，由於港鐵沙中線2019年才通車，與啟德1號入伙時間存有差異，預計啟德1號入伙初期的租務市况會較慢熱。
各入伙新盤中，暫時只有將軍澳南CAPRI錄得租務成交；屋苑現有約24個放租盤，平均每方呎叫租40餘元。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，CAPRI第10座高層F室，屬實用面積401方呎1房戶，新近以1.55萬元租出，呎租38.7元；以業主2015年底524萬元買入價計，租金回報率3.5厘。
本季料推售兩新盤
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GS(14)@2017-10-15 18:21:22【本報訊】會德豐地產住宅銷售成績不俗，年內售出超過1,200伙，未扣除合作項目分成下，總銷售金額估計逾150億元，而且本季內尚有日出康城第5期及山頂Mount Nicholson第3期可望推售。會德豐首三季推售將軍澳Monterey及啟德Oasis Kai Tak兩個全新盤，並持續銷售何文田One Homantin、屯門Napa及山頂Mount Nicholson首兩期貨尾。當中Monterey年初沽645伙，進賬逾57億元，Oasis Kai Tak銷情相對慢，近一個月沽約260伙，昨將1伙撻定戶加價3.6%，兩盤佔總銷售金額比例逾半。山頂Mount Nicholson首兩期今年沽4幢洋房及6伙分層單位，總值超過44億元，第3期有望短期內推售。日出康城第5期則正申請預售樓花同意書，涉及1,600伙，亦有機會季內推出。
長實My Central今開價
施政報告對私樓市場着墨不多，發展商未見任何大反應，昨日動作較多的只有長實（1113）。長實助理首席營業經理何家欣昨表示，上環嘉咸街重建項目My Central今日將公佈首張價單，推出50伙會主打三房戶，付款辦法有機會包括過渡性貸款，而樓盤每呎管理費4.75元。同系荃灣西海之戀昨公佈銷售安排，將本月撻定的7伙於周日以先到先得形式發售，當中4伙昨加價2%到3%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171012/20179961
皓畋擬本季拆售402個車位
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GS(14)@2018-01-11 10:33:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8283&issue=20180111
【明報專訊】嘉里（0683）旗下已屆現樓的何文田皓畋，計劃首季內拆售車位，項目共提供402個車位，嘉里或保留部分車位予集團作收租用。資料顯示，同區新地﹙0016﹚天鑄在去年有車位做價高見450萬元，原業主以350萬元一手購入後，持貨短短一周，帳面即獲利100萬元或近三成。
另據土地註冊處資料顯示，去年新地天璽連錄3宗車位成交，由3名不同買家向發展商購入，劃一以每個車位460萬元成交，貴絕九龍車位。
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天璽車位460萬貴絕九龍
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，皓畋累售約1030伙、套現147億元，現僅餘約400伙餘貨，目前約800伙業主已收樓，據了解，現時約有200個租盤。第一太平戴維斯為皓畋業主提供一系列資產管理服務，為全盤業主提供租務與財務管理、租戶關係管理、市場推廣及維修保養等租賃服務，配合投資者需要。
滿名山最快新春後現樓推
皓畋昨加開現樓連裝修示範單位，位於第3座23樓F室，為實用面積689方呎的2房連書房單位，外連25方呎露台及16方呎工作平台。據價單顯示，單位售價為2359.3萬元，扣除最高14.5%折扣，折實價約2017.2萬元，折實實呎約29,277.2元，單位將連家俬出售。
除此之外，同系屯門掃管笏滿名山現正申請滿意紙，預計最快新春後獲批出，屆時將以現樓形式推售名庭單位。
本季料12盤9389伙出籠 白石角續混戰
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GS(14)@2018-07-03 06:05:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3803&issue=20180703
【明報專訊】港府針對樓市再出招，規定今後開售的樓花盤、每次銷售均須推出項目20%單位後，據本報統計，踏入第三季，12個主要全新盤正摩拳擦掌部署出擊、涉單位總數9389伙，主戰場仍為大埔白石角，新地（0016）雲滙、信置（0083）逸瓏灣8、億京海日灣3盤有機會對撼；另信置今季將發力推盤，擬連推3盤涉1652伙，以搶攻市場。
有望本季推售的12個新盤中，大埔白石角仍為主要新盤戰場，3盤共提供2639伙，當中以新地雲滙規模最大，兩期共提供1444伙。區內另外兩個新盤，為信置逸瓏灣8和億京海日灣，兩項目皆待批預售樓花同意書；逸瓏灣8提供528伙，主打2、3房戶型，佔單位總數逾八成，單位實用面積約500至1200方呎。海日灣提供667伙，當中659個為分層單位，涵蓋1房至4房，實用面積約450至1540方呎，另8幢洋房實用面積均逾4000方呎。
信置料連推3盤涉1652伙
此外，元朗亦有兩個新盤推售，包括新地錦田PARK YOHO Milano和恒地（0012）尚悅．嶺，兩盤共提供1042伙，其中PARK YOHO Milano涉538伙，早前已啟動軟銷，秉承PARK YOHO特色，繼續標榜意大利風情，可望短期以現樓形式發售；尚悅．嶺則待批預售樓花同意書。
若以單一項目計，以南豐將軍澳日出康城第6期最大規模，單位總數達2392伙，亦是目前待批28個樓花項目中、涉單位最多的樓盤（截至5月31日、6月資料未公布）。換言之，如按港府銷售樓花規定每次推售20%單位計，意味發展商每次推出單位必須要有478伙。
南豐康城6期涉2392伙
可留意的是，信置今季將發力推盤，並擬連推3盤，當中以和華置（0127）合作的觀塘凱滙規模最大，1期提供2幢大廈共1024伙，不設開放式單位，1房實用面積約350方呎起，2房約500方呎起，3房約700方呎起，4房實用面積約1200方呎起；若連同第2期另外927伙（同樣正申請預售），整個項目單位總數達1999伙，是自上世紀90年代初開售麗港城以來，觀塘市中心最大型住宅發展。
上半財年供應6000伙 達標三成 本季5官地涉1850伙 山頂啟德最值錢
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GS(14)@2018-07-04 14:41:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7663&issue=20180704
【明報專訊】特區政府針對樓市過熱，上周公布推出六大房策新招後，昨日公布今季（即7至9月）賣地計劃；發展局長黃偉綸（圖）指，今季推出的5幅官地和1幅港鐵土地，可提供私宅單位新供應2750伙，除較上季3260伙減少510伙或16%之外，本財政年度首兩季（即4至9月）私樓供應更只得6000伙，為全年供應目標1.8萬伙的33%，明顯大幅落後。黃偉綸揚言，會多管齊下物色發展用地，於未來兩季提供1.2萬伙「追數」。
明報記者 甘潔瑩、林尚民
今季計劃推售的5幅官地，分別為山頂文輝道2、4、6、8、9及11號、大嶼山長沙嶼南道、屯門藍地福亨村里、啟德第4B區3號地皮，以及啟德第4B區4號地皮，合共提供約1850個單位。至於港鐵將於今季推出的何文田站2期，估計約900伙；若連同私人重建項目，今季預料總共可提供逾2750個單位，較上一季（4至6月）可提供的單位數量約3260伙減少約16%。
發展局：下兩季全力「追數」
黃偉綸承認，政府將部分原作私宅發展的用地改作興建公營房屋，短期內會減少可推出作私營房屋的用地，但港府將於今財年餘下兩個季度（10月至明年3月），持續推售合適的私樓用地，以期達到每年可供興建約1.8萬個私宅單位的目標。
被問及將部分私樓用地用作發展公營房屋會否推高樓價，黃指出，樓價與提供房屋用地的關係不太直接，短期影響樓價的因素是息口走勢、資金走向及現樓供應數字等。
不認為私宅供應減 推高樓價
值得一提的是，將於今季內招標出售的6幅官地及港鐵項目，不乏豪宅地皮，其中以山頂文輝道地皮備受矚目；事實上，山頂區較少有官地推出發售，對上一幅已要追溯至2010年7月，由九倉（0004）及南豐以104億元投得的山頂聶歌信山道地皮（現為MOUNT NICHOLSON），當時每方呎樓面地價達32,014元。
文輝道樓面呎價估值達10萬
目前全港樓面地價最貴官地，仍為新地（0016）於2006年底以18億元購入的山頂加列山道地皮（現為TWELVE PEAKS），每呎樓面地價逾4.21萬元，紀錄至今仍未打破（見另稿）；今季推出的文輝道地皮可享南區海景，料每方呎樓面地價可挑戰官地紀錄，業界對地皮估值介乎61.57億至94.72億元，每方呎樓面地價料達6.5萬至10萬元。
另外，啟德兩幅住宅地因位處原跑道，高層單位料可享海景，普縉控股集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，承接新地5月奪得的啟德地王的效應（樓面呎價近1.8萬元），新推兩幅地皮的價錢料會十分理想，有機會再創啟德住宅地價新高。業界估計，上述兩地皮每方呎樓面地價可見1.6萬至2萬元。
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GS(14)@2018-07-04 14:42:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8849&issue=20180704
【明報專訊】本財政年度首兩季、即今年4至9月只新增約6000伙新私宅供應，只及全年目標1.8萬伙約三成，有業界人士認為，政府把部份私樓地皮撥作公營房屋，或影響私樓供應，政府必須再積極覓地及加快補地價程序，否則私樓供應將進一步失衡；另目前仍有多個大型補地價項目正在商討，如恒地（0012）油塘灣或元朗和生圍項目等，若完成補地價，將為私樓市場帶來可觀新供應量，有助政府達標。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於本財年上半年與目標有一定差距，因此本財年土地供應若要達標，政府於下半年推地力度要加大，在補地價上亦要積極；除原有1400個私人房屋土地供應，將改撥為發展公營房屋外，另有9200個私營房屋用地於未來數年亦陸續改作興建公營房屋，即未來私人住宅潛在土地供應累減逾1萬伙，除非政府未來積極覓地，或加快農地改建住宅作填補，否則私宅市場供求將進一步失衡。
料土地大辯論後有新部署
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計，今年政府推地速度應該不會太快，估計政府注意到未來兩年是供應高峰期，而近3、4年供應又會「達標」，不如留點「彈藥在手」，等「土地大辯論」後再作評估及部署。
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GS(14)@2018-07-04 14:42:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8942&issue=20180704
【明報專訊】今季推出的5幅住宅官地，以山頂文輝道前公務員宿舍地皮最矚目；目前全港最高樓面呎價官地紀錄，是新地（0016）於2006年投得的山頂加列山道地皮，現已發展為12幢洋房豪宅TWELVE PEAKS。
加列山道12號地皮由新地於2006年以18億元投得，每方呎樓面地價42,196元，是全港最貴樓面呎價官地，最新一宗成交在本月初錄得，實用面積4784方呎8號屋，成交價達7.3億元，扣除發展商提供的回贈，折實實呎仍達12.97萬元。
啟德標準戶最貴呎價3.8萬
至於啟德兩幢位於跑道區的住宅地亦屬今季焦點，同區由建灝地產發展的天寰，屋苑一伙高層實用面積1190方呎4房戶，日前以4533.9萬元售出，呎價達3.81萬元，創啟德區內新高。
本季4770伙入伙 今年最多 主打納米戶環海‧東岸佔逾千伙
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GS(14)@2018-07-23 08:03:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6888&issue=20180723
【明報專訊】本季將有8個主要新盤相繼入伙，涉約4770伙，除按季升11%外，亦是今年按季最多，重返去年第四季約4800伙水平。當中以一梯36伙、九建（0034）旗下紅磡環海．東岸最矚目，該盤實用不足200方呎開放式戶，叫租約1.2萬元起，實呎叫租62元。業界預期，即使本季租盤續增，但由於樓價高企下，部分買家由買轉租，令租務需求持續，料難以令租金大幅下調。
明報記者 謝穎怡
連同首季及次季，今年首三季有約1.35萬伙新盤入伙，與去年全年新盤入伙數目1.39萬伙相若，料全年新盤入伙單位總數將創近年新高。本季入伙新盤主要來自三大區，分別為紅磡、荃灣及將軍澳。
首三季1.35萬伙 近去年全年
紅磡環海．東岸提供1008伙，為本季入伙盤中單位數目最多。項目主打細單位，開放式戶實用面積194方呎起，至最大面積375方呎，為1房間隔，開售時以銀碼細吸引不少投資者購入。
項目暫錄約65個放租盤，當中入場費最低為面積最細的194方呎開放式戶，位於1A座中層K室，叫租1.2萬元，實呎叫租62元，業主2015年以378萬元買入，倘租出可享租金回報3.8厘。其他市區單幢樓，如上季入伙的深水埗海柏匯，一伙實用面積204方呎開放式戶，呎租亦高見63元，租金回報4.7厘。
環海194呎叫租1.2萬 呎租62元
環海．東岸提供28伙2房戶，實用面積331至352方呎，如1A座高層B室，實用面積352方呎，叫價2.2萬元，實呎叫租62.5元。
荃灣西未來有多個新盤入伙，其中提供983伙的新世界（0017）柏傲灣，市場暫錄約52個放租盤。柏傲灣上周錄得首宗預租個案，單位為2A座低層E室，實用面積347方呎，1房間隔，以1.45萬元租出，實用呎租42元，業主去年初以529.8萬元買入，租金回報約3.3厘。值得留意的是，該盤提供區內罕有的開放式戶新供應，該戶型佔全盤約17%，其中1B座低層F室，實用面積306方呎，為面積最細開放式戶，以1.4萬元叫租，實呎叫租45.8元。
轉買為租增 租金難大跌
樓價持續高企，不少買家由買轉租，成為刺激租金的因素之一。資深地產分析員林一鳴表示，短期入伙盤供應增加，以環海．東岸為例，該盤單位面積細，不排除租客以同樣租金有機會轉租同區二手樓，但由於業主以高價入市，故不會以低價出租，相信住宅租金短期難以回落。他又預期，暑假後名校網地區租金或會上升。
高力：中資本季購地不足百億 大減七成
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GS(14)@2018-09-20 10:06:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8423&issue=20180920
【明報專訊】中資近年接連在港大手購入商廈及地皮，據高力國際資料顯示，截至今年6月30日，上半年中資在港購入物業或地皮涉及503億元，今年第三季暫錄88.7億元，較次季季的287.5億元，按年減少近七成。
高力國際中資企業辦公樓服務部高級助理董事林欣穎解釋指，今季內較大宗成交為內房鴻榮源集團斥資約48億元購入山頂及薄扶林蒲飛路兩幅豪宅屋地，雖然中資在港投資減少，但中資仍積極物色本港物業自用或投資，如基金凱龍瑞，一直在本港物色具投資價值的物業。
四核心區空置率低至1.5%
另部分中資仍選擇租用商廈，高力國際商業服務主管總經理顏慧萍表示，自2015年起中資踴躍來港發展，本港寫字樓租務甚為活躍，中資多選金融核心區如中環、金鐘、灣仔或尖沙嘴等商廈，故四區的商廈空置率亦較低，以今年8月為例，空置率約1.5%至2%。租金方面，市場近期雖存不明朗因素，如中美貿易戰、加息等，但中資仍穩定擴張，令商廈租金獲支持，而今年租金升幅暫以灣仔及銅鑼灣區、尖沙嘴廣東道一帶商廈表現較佳，目前已升逾一成。
廣東道商廈租金料明年升一成
顏續指，雖然近期寫字樓租金升幅有放緩迹象，但前景仍然看俏，其中尖沙嘴廣東道一帶商廈，挾港鐵通車優勢，料吸引更多中資租用該區商廈，預計明年商廈租金升幅被看高一線，升幅可達一成。
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